0001ノチラ ★2017/07/23(日) 10:08:06.99ID:CAP_USER
マンション相場情報サイト「マンションサプリ」を運営するマンションマーケットは、家選びのポイントと年収の関係を調査し、その結果を公表した。調査によると、家選びで重視するポイントの第1位には「最寄り駅からの所要時間」が挙げられ、価格よりも利便性を重視する傾向が明らかとなった。また、その傾向は年収が上がるにつれて顕著となっている。
調査は30代から50代の男性を対象にインターネットで行われた。家選びで最も重視するポイントで最も支持を集めたのは「最寄り駅からの所要時間」であり、全体の19.4％の票を集めた。次いで「価格」（18.3％）、「通勤・通学手段や所要時間」（17.0％）、「周辺施設」（9.5％）、「間取り」（8.7％）と続いている。
価格や間取りよりも、駅からの所要時間や通勤・通学時の所要時間といった利便性を重視する人が多い傾向が明らかとなった。
また、こうした傾向は年収が高くなるにつれ顕著となる事も同調査では明らかとなっている。先程の質問の回答を年収別にまとめたデータによると、年収が600万円未満の層までは、「価格」を最も重視するポイントとして挙げている。一方で年収が600万円以上800万円未満のグループでは「通勤・通学手段や所要時間」が最も支持を集めており、年収が800万円以上になると、「最寄り駅からの所要時間」が首位となっている。
「価格」への支持が高かった年収600万円未満の層でも、年収が上がるにつれ、「価格」を重視するという回答は低下傾向にある。年収200万円未満のグループでは38.5％が「価格」を最重要ポイントとして挙げているが、年収400万円以上600万円未満のグループでは「価格」の支持率は26.8％にまで落ちている。
高年収層は時間の持つ価値や資産価値にも目を配る？
年収が高くなるほど利便性を重視するという傾向が明らかとなったが、その要因は何であろうか。
まずは、年収の高い層ほど、時間が貴重な物であるという認識を持っているという事が考えられる。通勤時間等の価値を生まない時間を極力減らそうという思考が働いている可能性がある。
また、年収の高い層は購入する家を資産として認識しているという事も考えられる。利便性の高い家の方が、資産価値が高くなる傾向にあり、将来の資産として家選びを行っている可能性が高い。
マンションマーケットは東京23区を対象に駅から徒歩5分圏内の物件と圏外の物件の平均平米単価の比較を行っている。調査によると、東京23区の内、千代田区を除く22区で徒歩5分圏内の物件の方が単価が高いという結果となっている。葛飾区や世田谷区等ではそれらの物件の平均単価に1割以上の差が出ている。また、唯一徒歩5分圏外の物件の方が高くなった千代田区であるが、その差は2%程度である。都心の千代田区では徒歩5分圏外でも十分に利便性が高い事を考えれば、駅近の利便性が高い物件の方が、資産価値は高くなる傾向にあると言える。
今回の調査では年収の高い層ほど、家選びの際に利便性の高さを重視するという結果が明らかとなった。もちろん、年収の高くない層は自身の家計を踏まえて判断を行う為、「価格」が上位に来る事は必然とも言える。「価格」という制約を外せば、家選びの際に利便性を重視する人の割合はより増える可能性もある。家選びの際は「価格」も重要だが、時間の持つ価値や、家の持つ資産価値といった点にも気を配ってみてはいかがだろうか。
https://zuuonline.com/archives/163405 >>210
収入が低いのか、情弱なのかどっちなんだろう。
今は35年ローンで借りて、10年後に返すのが一番儲かるのに・・・ >>212
それが死人の考えなんよ
レバ利かすのは重要だけども
住居にその必要はないね 0214名刺は切らしておりまして2017/07/24(月) 21:31:43.54ID:i0Nayl5M
>>212
住宅減税があろうが「儲かる」まではいかんがな
手数料やら保険代やらかかるから
金利が安くても、どうやっても赤字
東京スター銀行の預けた定期預金分だけ金利ゼロの住宅ローンでも
計算したけど赤字やった 0215名刺は切らしておりまして2017/07/24(月) 21:32:06.08ID:jk2ztO7f
固定資産税が怖いな。年40万円くらい？
>>214
少し前だが、三井住友信託の10年固定金利で計算したら
5000万円のローンで150万円強は利益が出たぞ。
事務手数料や繰り上げ手数料、登記費用とか全部コミコミでね。
今時、全力でローンしないとか勿体なさすぎる。 0217名刺は切らしておりまして2017/07/24(月) 21:36:00.14ID:i0Nayl5M
わし金融資産で既に1億あって
所得税が年間300万越えてるから、住宅ローン減税受けられたらいくらかトクになるか
5000万を東京スター銀行に預けて
5000万、無利子ローン組むとか企んでみたけど
メンテナンスパックとか名目つけて、手数料・保険代ぼったくるのよ
全然、トクにならん
結局、カネがあるなら現金買いが一番安い
>>217
だから、三井住友信託の10年固定35年ローンで10年後一括返済なら普通に利益が出るよ。
余剰資金を10年間運用すればさらに利益は増える。
リスクが怖いなら、イオン銀行とかに預けておけばいいし。 0220名刺は切らしておりまして2017/07/24(月) 21:46:38.52ID:i0Nayl5M
5000万円10年間借りて, その1%である50万円が
住宅ローン減税控除になったとする
50万x(所得税33%+住民税10%)＝年間21.5万減税
10年間で215万減税
利率にしたら年間0.42%の利子
でも、保険代・手数料で0.5%引かれるから年利換算-0.08%やった
現金一括買いの方がトクやった
>>220
生粋の情弱さんでしょうか・・・
それとも釣りですか？ その人の知識や駆け引きにもよるだろうけど
試しに一括買いとローンでの購入を仕掛けてみなよ
0223名刺は切らしておりまして2017/07/24(月) 21:50:17.93ID:i0Nayl5M
>>220
もう少し勉強しようね
ヒント：税額控除 0226名刺は切らしておりまして2017/07/24(月) 22:05:18.56ID:NoYG97QM
外に出るのにエレベーターに乗らなきゃならん
駐車場から荷物を持って自宅の玄関まで移動する距離が長い
戸建て住宅より不便じゃないか？
>>208 ネットでそんな見栄はってなにがうれしいん？ >>202
ありがとう、御殿山は坂が急で大変そう、
大崎駅西口が再開発で37階の高層マンションが建つ予定。駅直結で徒歩２分くらい？
検討してみようかと。
本当は狭くても一戸建てが良いのだけど。。。 あれ？
税額控除を知らなかった情弱さんは恥ずかしくて出てこれないのかな？
ふと思い立って計算してみたら6500万くらいあるわ
貯める気は無かったけどなあ
60までには8000万くらいにはなりそう
東京は暑いので嫌、引退したらどこか涼しい田舎に住みたい
0232名刺は切らしておりまして2017/07/25(火) 06:10:34.40ID:rxLHNUrD
>>220
＞50万x(所得税33%+住民税10%)＝年間21.5万減税
意味不明過ぎるw
住宅ローン控除わかってないのかこいつ 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意
>>214
黒字だ
4000万円の0.5パーで借りて、10年後一括
ローン手数料80万円
金利との差額が130万円位になる >>223
変動の10年固定特約だアホか
当初、0.4の時まあったはず
0.45かな？ >>227
大手での給与で家賃数万なら余裕だ
そもそも借り上げあるのは大手だし 0238名刺は切らしておりまして2017/07/25(火) 10:02:03.06ID:rxLHNUrD
>>234
書き忘れたけど、銀行によるけど繰り上げで手数料30位戻る 還付は税の払い戻しだから、
全額行くには年収700万円は最低必要
0242名刺は切らしておりまして2017/07/25(火) 10:40:25.43ID:MnKvzO/o
当たり前のことすぎて
>>242
それすら解ってないのだらけやん
過去レスみてみー >>237 大手を基準に考えても意味ねーんだ。バカ政治家と同じレベルだな、おまえ >>244
元が借り上げだから貯金余裕って話だろ
バカなの？
中小で分譲借り上げとかどこにあるんたよ？ 俺は排便性で選んでる。
駅前でウンコしたくなって10分以内にトイレ確保できなければ漏れる自信ある。
>>245 少数のケースを基準にするなっていってんのがわからんのか。脳障害が >>247
話の流れも理解できないバカは一生ロムってろ 秋葉まで3分だけど岩本町だと1分なんでついそっち使っちゃう。
>>145
給料上がってないから平均は下がる。
一部の高所得者向けは上がる。 当たり前のことをwwww
金で利便性を買えるかどうかだろw
0252名刺は切らしておりまして2017/08/04(金) 21:34:51.54ID:PgGQfaUS
0254名刺は切らしておりまして2017/08/06(日) 02:04:03.62ID:smsTU5iF
■■■告発スクープ!■■■
株式会社タカラプロパティは北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者による
窃盗や合鍵による住居侵入や違法手段による盗撮など在日朝鮮人による反社会的
な犯罪を幇助する在日帰化朝鮮人を職員として雇用する悪徳不動産管理会社である。
ちなみにこの企業の経営者や他の職員も北朝鮮カルト創価学会系の在日帰化朝鮮人である。
この告発文を御覧の皆様の中に下記の企業と取引がある関連会社や同業者の
方はくれぐれもご注意ください。細野晴臣という在日朝鮮人凶悪犯の反社会的な
犯罪を幇助している反社会的な悪徳企業です。この悪徳企業が管理する賃貸物件に
お住まいの皆様方もくれぐれもご注意ください。
株式会社タカラプロパティ
代表者氏名 井上宏
建物取引士 天羽奈美恵
東京都豊島区池袋2-14-4
池袋TAビル
TEL 03-6907-3300
● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205 0255名刺は切らしておりまして2017/08/06(日) 02:06:26.52ID:smsTU5iF
■■■北朝鮮カルト創価学会の在日朝鮮人による犯罪を告発■■■
●2017年6月8日に逮捕された高梨真義容疑者は不正に入手した合鍵で女子大生宅に住居侵入と
盗撮を繰り返していた北朝鮮カルト創価学会の在日帰化朝鮮人である(愛知県日進市)
●2017年3月2日に逮捕された檜山中は女優の工藤綾乃さんの自宅マンションへ合鍵を使い
住居侵入と盗撮を繰り返していた在日朝鮮人(創価学会員)
●2017年2月6日に強姦致傷罪と住居侵入罪で逮捕されたNHK職員の弦本康孝容疑者は在日朝鮮人(創価学会員)
広域レイプ魔連続強姦致傷犯の弦本康孝は合鍵を多数、入手し住居侵入し犯行に及んでいた。
●2017年1月17日に女性宅への住居侵入と窃盗で逮捕された大久保智貴は在日朝鮮人(筑波大病院医師) (創価学会員)
●2016年7月に懲戒処分になった大泉均という日教組の職員は合鍵を不正に入手し
同僚女性の自宅に住居侵入を繰り返していた在日朝鮮人(創価学会員)
●2016年9月28日に懲役１年を求刑された宮本万里子被告は
マンション管理人の立場を悪用し合鍵で福山雅治さんの自宅
へ住居侵入を繰り返し逮捕された在日朝鮮人(創価学会員)
https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/sumaistarmagazine/4035 0256名刺は切らしておりまして2017/08/06(日) 12:27:18.43ID:LJBWzmXx
0257名刺は切らしておりまして2017/08/06(日) 18:58:09.33ID:Bqjd9O8n
>>13
隣でそんな馬鹿げたことされてたら気が気でなくなるよな つまり都心が割安ってことなんだよね
日本全体では表面上の価格を重視する層が多いから
>>258
というより今の不動産の状況を全然知らない若者が多すぎるってことだよ
不動産は値上がりして売れない時期なのに平気でこういうのに引っ掛かるのを心配してるんだと思う
セミナーで引っ掛かったのかアパート経営を始めて大変な思いしてる人が知り合いにいるよ 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意
0262名刺は切らしておりまして2017/08/07(月) 23:15:47.59ID:1a/+D0qe
関東ナンバープレート別平均所得ランキング２０１６年版
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
600〜 Sランク 品川602万
500〜 Aランク 世田谷545万
400〜 Bランク 杉並460万 練馬421万
350〜 Cランク 横浜394.4万 川崎394.2万 多摩390万 習志野370万
大宮368万 足立366万 柏356万 湘南355万
325〜 Dランク 野田346万 八王子344万 千葉340万 川口339万
相模338万 所沢337万 越谷334万
300〜 Eランク 川越324万 前橋321万 高崎320万 つくば320万
宇都宮317万 春日部315万 那須311万 水戸309万
土浦308万 とちぎ304万 熊谷304万 袖ヶ浦300万
〜299 Fランク 成田297万 群馬289万