【国内】都心から郊外に追いやられてきた団塊世代の悲劇、ニュータウンにマイホームを購入もゴーストタウン化の危機 [無断転載禁止]©2ch.net

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0001海江田三郎 ★2017/03/26(日) 10:01:31.12ID:CAP_USER
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170318-00010000-moneypost-bus_all

団塊世代(1947年〜1949年生まれの約700万人)が他の世代から嫌われる理由は、
「人数で幅を利かせ、高度経済成長に乗っておいしい思いをしてきた挙げ句、バブル崩壊以降の
負の遺産を下の世代に押し付けている」ということだろう。いわゆる「団塊逃げ切り批判」だ。
 だが、高額療養費の自己負担の上限額がこの8月から引き上げられたり、いわゆる『年金減額法案』が可決されたりするなど、
むしろ人数の多い団塊世代を狙い撃ちにするような制度改正が続く。

 じつは団塊世代が損をしているという実例はほかにもある。そもそも団塊世代は、世間から叩かれているほど、収入面で恵まれていたわけではない。
 国税庁の「民間給与実態統計調査」を紐解く。団塊の世代とその5歳上と5歳下の世代について、
それぞれの年齢ごとの平均給与の推移を見ると、50歳を超えたあたりから、5歳上世代は伸びが頭打ちして
水平に移行する(現状維持)のに対し、団塊世代は急激に下降線を描き始める。
 この時期は、リストラブームを経て、“空白の90年代”の真っただ中、北海道拓殖銀行や山一証券など
金融機関の破綻が始まった頃で、こうした背景から給料が下降していったと推測される。
 生涯賃金で比較すれば5歳上と団塊ではほぼ同程度ではあるが、50代といえば住宅ローンもまだ完済していないはずで、
人によっては子供の大学費用を捻出しなければならない時期だ。そのころにぐんぐん給料が下がっていくというのは、非常に辛い状況だったはずである。

 昭和23年生まれの元会社員(68歳)は、下の世代より恵まれているという批判に対して、こう反論する。
「オレたちの時代は60歳定年だったが、今は65歳まで伸びている。60歳を過ぎれば減額されるにしても、
5年も収入が保証される。定年して会社を追い出された後、バイトで食いつないだオレたちより恵まれているよ」

古くなった家にしがみつくしかない
 都心から郊外に追いやられてきたのも団塊世代だ。
 財団法人ハイライフ研究所の調査から、団塊世代の人口移動を見ると、昭和40年代(団塊15〜19歳)に
東京大都市圏で団塊人口が膨れ上がっている。昭和40年には東京で47.3%増、神奈川で37.6%増で、
さらに昭和45年には埼玉、千葉でも団塊世代が増加し、首都圏には全国の団塊世代(20〜24歳)の29%が集中している。
 団塊世代が30歳前後になり、結婚し、世帯を持ち始める昭和55年ごろになると、東京区部や横浜市、さらに川崎、
武蔵野、三鷹、多摩で団塊世代が減少し、我孫子、柏、八千代、春日部、所沢、越谷、相模原など、東京30km圏域の新興住宅地で増加する。
 さらに、40歳代になると、団塊人口は横浜、松戸、千葉、市川、船橋、武蔵野などから、
八王子、川越、大宮、浦和、町田、柏、川越、所沢へ移動。さらに、40kmを超える佐倉、東金、蓮田、東松山、加須、鴻巣などで団塊人口が急増している。

 つまり、若い頃に地方から東京へ大量流入し、年を経るごとに、30km圏、40km圏へと追いやられてきたのである。
 誰が一番早く家を買うかで、友人や同僚と争うようにして郊外のニュータウンや新興住宅地で家を買い求めたのは
当人たちの“自己責任”とはいえ、今や高齢化と人口減少で空き家がどんどん増え、ゴーストタウン化の危機に瀕している。
引っ越そうにも家が売れないから、古くなった家にしがみつくしかないのである。
 それでも下の世代は、「給料にしても年金にしても、俺たちより恵まれているじゃないか」と言うかもしれない。
しかし、団塊世代は下の世代に比べ、教育を受ける機会すら与えられなかった。
 団塊世代が高校受験した昭和37年の高校進学率は64%、大学受験をした昭和40年の大学進学率は17%である。
これが10歳下になると、昭和47年の高校進学率は87.2%、昭和50年の大学進学率に至っては38.4%と4割近くに達している。そして今や、大学全入時代である。
 親から教育でカネをかけられた下の世代と、いきなり社会に放り出されひたすら働かされてきた団塊世代を一律に比較できるだろうか。
そうして働き続けた後にようやく迎えた老後で、年金は減り、負担は増える。
 それどころか、団塊世代が70歳を迎えようとした途端、「高齢者の定義は75歳から」(日本老年学会が提唱)という議論が起こるのである。

※週刊ポスト2017年3月3日号

0196名刺は切らしておりまして2017/03/28(火) 16:14:50.21ID:8vR4onLv
団塊など日本のガン
徹底的に叩いてやれ
叩いて叩いて叩きのめせ
こいつらは日本の敵、皇國の敵

0197名刺は切らしておりまして2017/03/28(火) 16:15:57.86ID:mH/g8SdP
遠いニュータウンから長距離通勤、こんな前提の地域は没落するよ
地方と同じで雇用の受け皿で地域の価値は決まります。

0198名刺は切らしておりまして2017/03/28(火) 16:45:17.03ID:uuStMRFC
「なんで働かないといけないんですか?」と聞いた学生への、とある経営者の回答。
http://fomc.printpop.jp/1703.html

0199名刺は切らしておりまして2017/03/29(水) 09:38:01.32ID:I3IeK/sH
>>196
その団塊世代がいなかったら、お前は生まれてないんだがw

0200名刺は切らしておりまして2017/03/29(水) 18:47:33.31ID:nVy4BrwS
>>199
それ団塊ジュニアだけだな

0201名刺は切らしておりまして2017/03/29(水) 23:45:03.91ID:VYEEcav7
やりたい放題やってきて「悲劇」かw

0202名刺は切らしておりまして2017/03/29(水) 23:49:25.40ID:lcRfzSDr
ニュータウンって何故か怖くてワクワクする

0203名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 01:43:12.06ID:6leUXpNB
車の購入費+維持費を計算して、一日当りの金額を出してみるといいよ
しかも事故で加害者になる可能性も付きまとう、それがマイカー必須の郊外のなれのはて

0204名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 11:44:56.68ID:LWMngZPw
今の地方は支店、営業所の統廃合で長距離通勤ばかりよ。
大手は正社員少ないのに管轄範囲がめちゃ広いし、
中小は客先常駐が多く、勤務先を半径50km圏内で転々とする。
だから片道50kmとか、隣りの県まで通勤なんてごく普通。
余裕で片道1時間半くらい掛かる。

社用車支給なのは優良企業の営業職くらいで、
高速代、駐車場代は自己負担、ガソリン代は上限1万程度しか出ない。
通勤だけで年間25,000キロくらい走るから、車の摩耗がめちゃ早。
だから、みんな低燃費で維持費の安い経かコンパクトカーなんだよ。
地方移住は隠居した団塊はともかく、現役世代にはオススメしない。

0205名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 12:17:04.58ID:ZcHThToJ
>>194
大家族主義。
本来の善き日本の家族像w

つかガキを母親一人でみるのは限界がある。一族でみるのが正解。


まあ世代分断させて労働者を源泉徴収などが当たり前の奴隷にしたかった官僚の宣伝勝ち。
親世代への反発を利用して核家族化したんだから。

むかしは長男以外は小遣いだけで放り出されたんだから。

0206名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 12:21:43.28ID:ayMTxuho
多摩センターの駅近って不人気なの?
来年には小田急線の下北沢付近や登戸1番線で複々線本格稼働するしな。
新宿・渋谷に同一鉄道会社で400円未満で約40分で行けるし、
千代田線直通の多摩急行に乗れば、約1時間で大手町やほぼ東京駅の
二重橋前駅も直通でいけるし、何が不満なんだろう。
上昇志向の強い上京組にとっては固定電話の市外局番が03でないのが
余程屈辱的なんだろうか。

0207名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 13:24:33.96ID:wABqv2NY
多摩ニュータウンも駅徒歩圏内だけはセーフで建替え延命も可
それ以外の広大な地域はゴースト必至。

0208名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 13:54:04.26ID:Gs/trnbI
あの辺丘陵地帯で坂だらけだからね
仕事は仕方なく都心行くけど出来れば郊外で車生活したいって人以外にはおすすめできないかと

0209名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 16:29:48.62ID:8ko0XhLl
都会はまだ通るけど地方のニュータウンとか転勤考えると
若い奴住まないしゴーストタウン以外の道は無さそうだな

0210名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 20:12:48.79ID:VLTfi4Hg
団塊やすぐその下の世代が支配している現代の企業社会は公正な競争とは掛け離れた
会社ごっこをやってるに過ぎないのでそこでの優位性など糞尿以下の価値でしかない

今後はこの糞尿世代が引退をしていくに従って、真の実力社会に移行していかざる得ない
その時、フリーター・ニートから頭角を現すやつが続々と出現するだろうね

0211名刺は切らしておりまして2017/03/30(木) 20:26:21.34ID:PfJ5AkOK
>>210
実力は人の間で生きて揉まれて初めて活かせるもんだよ
人間社会の中で培われ鍛えられた実績もない人間には成功は遠い現実でしかない
フリーターやニートの頭角は打たれる杭でしかない、打たれ弱く一過性の勢いしか持たないのが関の山だ

0212名刺は切らしておりまして2017/03/31(金) 16:34:51.37ID:B38XMYDY
>>206
本線に余裕がないから支線に出番が来るわけで、
本線に少子高齢化で余裕ができれば 支線は用済。

0213名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 02:05:50.85ID:NZQsd9qB
市街地を集約させた都市再開発をしたほうがいいよ。
郊外平地は農用地に戻して、大区画で農業できるように。

農林水産省は、
「新規開田の抑制について(昭和44年2月10日 農林事務次官通達)」
を廃止する時期にきてるのでは。

宅地の農用地転用事例
ttp://www.nri.com/~/media/PDF/jp/opinion/teiki/region/2017/ck20170202.pdf

0214名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 02:11:24.60ID:rg8oS52I
みんなで駅に住めば良いんだよ

0215名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 03:07:17.67ID:aAz7gcuY
団塊が悪いというより
この案件は政府の都市計画の失敗だと思う、
資本主義で中産階級向けの団地を同時期に近くに作れば
同じような値段なので同じような年齢が集まる結果
最終的に同時に高齢化して廃墟化する
市場に住宅を任せた市場の失敗例だと思う
多摩地区の不動産で一時期働いてたからこれはわかる

0216名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 03:09:52.41ID:aAz7gcuY
団塊関係なく
多摩地区は今後「どうするよこれ」になると思う
住宅の数は多いから相続放棄地獄になると
本当に酷いことになるよまじで
旧公団の団地は建て替えないと本当にもう限界だから

0217名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 03:16:44.70ID:aAz7gcuY
ちなみに俺は団塊は嫌いだ
高く売りたがるからな
多摩地区なんか引き取り手は本当に
基本的に引き取ってもらえるだけで感謝したほうがいい
こんな需要しか一部の駅の超近く除いてないわけでな

0218名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 03:30:27.66ID:z0kRwZBr
東京23区にマイホームなんかもてないよサラリーマンは

0219名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 04:17:52.57ID:wNxOX+VY
>>216
不便な場所を選んだかのような立地で建ちまくった旧公団の団地に今時同じだけの需要は見込めないだろうし、
そもそも建て替えて存続させるべきか否かが問われるだろうな

0220名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 04:39:35.75ID:rdOcdV6f
バブル期までは家やマンションは資産だったからその後の
パラダイムの変化についていけない奴は多いんだろうな
2000年代に入ってからは完全に消耗品だし
多摩もだが千葉の駅から遠いところも悲惨

>>217
高く売りたがっても結局はよほど奇特な客が現れない限り
相場に見合った金額でしか売れないもんな

0221名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 06:10:01.33ID:bGEkosEI
厳しいことを言うがこれからは駅から離れた地域は切捨て
コンパクト化するしか選択肢はない。

0222名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 10:40:36.60ID:K2wPF7s8
>>220
転勤族だから千葉ニュータウン中央にすんでるよ。家賃も無料で定期券も無料だし。郊外は賃貸にかぎりますわ

0223名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 11:06:37.02ID:2O0mtc7s
政策の失敗じゃなく子作りの失敗でしょ、家がたりなくて、で急遽団地をあちこち
急ごしらえで作った、その結果だよ

0224名刺は切らしておりまして2017/04/01(土) 12:21:33.90ID:K2wPF7s8
>>223
なんで子作りが関係あるの?千葉ニュータウン中央でも子どもできたよ

0225名刺は切らしておりまして2017/04/02(日) 08:56:37.95ID:znzeuvwx
>>218
上場企業で共働きなら、都心区のタワマンが買える。
共働きの傾向は今後も続く。

0226名刺は切らしておりまして2017/04/03(月) 07:10:28.72ID:q+qUq5gW
方針1)現役時代に購入
通勤通学を重視して高額物件を購入する?
サイズを重視して長時間通勤を我慢する?
ローンを払い終わるのはジジババ、場合によってはそれもムリ?

方針2)定年後に購入
通勤を前提に考えないけど、永遠にクルマに乗れる筈も無い
地方ローカル駅が徒歩圏にあるなら激安で空き家が選びホーダイ。

方針3)購入しない
今じゃ賃料もかなり安いし基本的に駅からの徒歩圏

0227名刺は切らしておりまして2017/04/03(月) 12:34:30.52ID:RYNKxUsV
   副 園 長 『 安 倍 首 相 も ブ タ バ コ に 入 れ !  』


   籠 池 理 事 長

「安倍先生の方から、100万円をいただきました。内緒にしておいてほしいということだった」


   籠 池 氏 長 男

「安倍晋三氏の手のひら返しが一番あかんかったんですよ。」


   籠 池 諄 子 副 園 長

「園長は、本当に国のためにやってるんだから、こんなときほど、
 内閣が切り捨てないで、助けてくださったら、ええんじゃないですか!
 自分(安倍首相)も『ブタバコ』に入れ! と言いたい」

「安倍首相には、本当にわたし、失望いたしましたわ。
 わたし、お父さんをブタバコに入れたくない。助けてください...」
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00354064.html


   統 一 教 会 関 係 者 宅 に 潜 ん で い る

現在、安部昭恵は千葉市内の統一教会関係者宅に潜んでいるという
https://twitter.com/tok aiama/status/848057273767284740


   岸 信 介 が 自 宅 隣 に 誘 致 し た

統一教会は1964年に岸信介が自宅隣に誘致した
https://twitter.com/tok aiama/status/848056750057996289

0228名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 02:57:45.40ID:HTZFKbdF
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある。
これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない。

0229名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 04:21:52.80ID:sNu7Sh69
浦和とか東京30分ぐらいじゃないと高く売れなくなってる
1時間とかはずれるとライオンズマンションでも700万とかw

0230名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 04:53:46.33ID:qDgLr/p4
65歳定年って、どこの会社の話だ…?
今でも、60過ぎは、みんな時給1500-2000円の再雇用だけど…

0231名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 04:57:26.62ID:vdpAuC1U
就職は売り手市場で誰でも簡単に仕事につけて
収入も右肩上がり
持ち家なんてすぐに買えてって時代に生きてたのに追いやられてきたって何なんだ?
お前ら都心には買えないからって誰でも買えるわけ無いだろ阿呆か
この記事書いた人間は現実見てない

0232名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:14:08.38ID:Qh8pgcEj
始め勢い、終わり寂しきの典型だったな
同情は全くできない

0233名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:17:09.18ID:Qh8pgcEj
一番努力と言う言葉を使うのは一番努力してない世代であった

0234名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:19:01.67ID:Qh8pgcEj
余所者は貸家で十分だっただけの事

0235名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:20:58.03ID:vdpAuC1U
>>230
俺はそれ以下だわ
運転中も仕事だって言われてるから移動時間含めて時給計算したら800円からになる
団塊の世代ってどんだけ恵まれてたと思ってんのか知らんけど
今の人間と同じだと思ってんなよって言いたい
お前らの作ってきた下地のお陰で欧州含めて仕事もやりにくくなってることはしってて言ってるんだろうなと

0236名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:23:06.12ID:Qh8pgcEj
働きはなんとも単純であったww

0237名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:27:30.20ID:4tg+ycWY
>>231
老後も恵まれていきてるのに不幸と言われると?だな。
若者より苦労してるなら具体的に言ってほしいよ

0238名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:27:48.61ID:Qh8pgcEj
自由に生きた最初の世代、自由の責任はご自分で

0239名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:35:30.24ID:2Pr3BGWq
収入的に一番恵まれたのは、バブル弾けて現役引退できた
昭和の一ケタ生まれの世代だろうね

0240名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:45:40.49ID:OFSLUo9c
小田急線の下北沢付近の複々線が高架方式で20年前に完成してたら
多摩ニュータウンの評価はもっと上がってただろうな。
梅が丘の住民運動は色々と考えさせられるな。

0241名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:50:04.12ID:4tg+ycWY
>>240
利己的な住民運動そのものが団塊までのお家芸だからな。まあゴーストタウンって自己責任だろうに

0242名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:51:32.67ID:dRZY8r7i
>>4
Timesができ、が抜けてる。

0243名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 05:53:26.39ID:e8tXJlnN
>>34
ありきたりだが警察は事前には動かない。

今じゃどこの家庭もSECOMが当たり前の時代なんだから
襲われるのが嫌なら隣にボディーガードを付けとけばいいんだよ。

http://guard-dog.crayonsite.com/
これなんか時給2500円で付いてくれるから相手が確実に来るときに付けとくだけでもかなりの抑止効果になるよ。

0244名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 06:17:41.65ID:MaY1z3Bk
高度成長〜バブル崩壊までが郊外ニュータウンの時代
もう終わった。

0245名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 06:29:47.43ID:KwMTYx/S
日本衰退の元凶団塊世代は寧ろ全員夕張辺りに隔離しろ地方活性化にもなるだろ一時的だが

0246名刺は切らしておりまして2017/04/04(火) 10:14:27.33ID:4ogA5uuf
他人の稼ぎに便乗する高賃金集団ww

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