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【速報】第2六本木ヒルズ328m

0001名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/06/24(土) 16:29:46.48ID:wa/WIxAD
328m来ました。
もうすぐ公式発表されます。
東京無双中
0329名無しさん@お腹いっぱい。(Unknown)
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2023/10/23(月) 10:49:41.05ID:0CedUAXF
超高層ビルについてはやっとタイレベルになったって感じ
世界一の規模の都市なのにバブルから時間が止まってショボいビルばかりだし再開発どんどんしてほしい
2030年に外国人観光客6000万って目標もあるんだからオフィスだけじゃなくてホテルでも300メートル級以上は建ててほしいわ
0330名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/10/23(月) 12:27:39.97ID:Js3R7ZXH
トーチタワーの展望台の下はホテルだよ
0331名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/10/23(月) 12:54:26.63ID:TKc+kiVb
>>328
建てた側に責任がとれないのなら
壊すことに懲罰を課すのはおかしいという話。
そんなことしてたら役に立たないビルが増える一方なわけで。

そもそも歴史的建造物でもなく、客も入っていないという
マイナスにしかならない建物を金かけて守る理由がないだろう。
0333名無しさん@お腹いっぱい。(Unknown)
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2023/10/23(月) 17:18:18.73ID:CYEvvnQo
東京とソウルはどうしてこんなにも差が出たの?
https://youtu.be/mop4CrawVwM?si=t6sh6PI6KF9PzLBs

https://youtu.be/TJUUpPJJAfc?si=RCiRWl-qi-SRZK6t

https://youtu.be/gH18j42XXec?si=FRRL1iT1Yd42wRtB

https://youtu.be/yJzNFBU2GBI?si=vCc1f5HLRs_JfMOX

韓国】多重債務者が448万人に…歴代最大 所得の60%以上を元利金償還に [10/16] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1697446399/

https://youtu.be/taI33vixzoA?si=s9vcHrK5xo01-Grd
0334名無しさん@お腹いっぱい。(Unknown)
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2023/10/23(月) 19:05:52.41ID:c/T2uzDG
>>329
何をもってタイレベルなのかは謎だけど、竣工済みの150m以上若しくは200m以上の数においては東京は既にシカゴを凌駕しているよ
超高層ビルについて言えばそれこそバブルの頃とは天と地ほどの差がある
https://www.skyscrapercenter.com/cities?list=buildings-150
0335名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/10/23(月) 19:25:52.84ID:TKc+kiVb
>>332
需要の形や規模を入念に調査した上で建てることが第一だろうね。
ニーズとずれたビルを建てても客は入らないし
ニーズを捉えていても供給過多なら部屋は埋まらず維持が難しくなる。

その地域で現在〜将来的にどんなビルが求められているのか、
希望的観測抜きの事前調査をきちんと行うことで早期解体は抑えられる。

もちろん完璧な予測は困難だから中には早々に空きビル化して
転用も難しく将来的にも客が入る見込みが立たない、
というケースも(既にそうであるように)出てくるだろう。
その際は解体して土地と資材をより役立つ用途に再利用するのが良いかと。
使えないビルを残しておいても何もいいことないので。
0339名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/10/30(月) 20:29:46.89ID:csOJIFkS
>>338
貿易センタービルはオフィス需要の高いエリアに
合理的な箱型で建設されたから長持ちしたんだろうね。

ピーチライナーは正直、日本鉄道史上最悪級の失敗だと思う。
事前の見積がどれだけ甘かったのかと。
まあこれで懲りて、その後はより厳格な事前調査をしてると思いたい。
それがこうした失敗を減らすことに繋がる。
0340名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android)
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2023/10/31(火) 14:44:57.34ID:Du+wOgXB
俺は「印象」「雰囲気」で判断しては痛い目に合う職業だから、最終的には「データ」を最重視するわけ
己の印象と現実のデータが違った場合、次は間違った印象を持ってしまわないよう、徹底的に原因を探ることが必要


日本の都市=目糞鼻糞全域低層城中村


ニューヨーク
https://i.imgur.com/EmbnkQw.jpg
上海
https://i.imgur.com/URj0pGH.jpg
広東省
https://i.imgur.com/4FpW6xn.jpg
東京
https://i.imgur.com/rMPyi4N.jpg
大阪
https://i.imgur.com/X7MJ8o8.jpg
名古屋
https://i.imgur.com/pF777zY.jpg
福岡
https://i.imgur.com/cwr9RBV.jpg


東京だの大阪だの、どっちが都会だのやってる連中が滑稽過ぎて失笑。


そもそも日本は
国力が停滞する中、無理やり東京一極集中して見栄張ってるだけやからな。

都市同士の競争の為に意図的に分散させてる中国が上海に一極集中したらどうなんねんて話で。

1000m級100本建てても足らんやろ。

悲しいかな、日本は終わった国。
まさにガラパゴスの引きこもり。
0341名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/01(水) 10:01:11.77ID:DbXs6y71
でも今の東京の再開発は凄いよ
この第二六本木ヒルズもそうだけど高輪ゲートウェイとか東京トーチとか日比谷だとか
いたる所で工事中だよ
0342名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/01(水) 10:05:11.23ID:DbXs6y71
大きなところでは築地市場跡地の再開発があるけどまだ決まっていない
食文化とか巨人の球場とかで高いビルは出来ないかもね
0343名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/01(水) 12:56:21.28ID:txy7HNF1
>>352
築地の再開発案として今明らかになってるのは
ポスト東京ドームとも言われる競技場にする案と
アニメやゲームなどに特化した施設にする案の2つ。
当初言ってた食文化うんぬんの施設はひとまず白紙の模様。
0348名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
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2023/11/10(金) 18:11:55.41ID:pXQs+4Wx
>>339
個人的には工藤会の事務所も勿体なかったと思ってるよ。

文字通り壊滅と見せしめみたいな意味もあるんだろうが。
建物に罪はねえんだから使えばよかったのに。
0349名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/10(金) 19:43:27.97ID:u1+xfukX
>>347
別に中国に限らない。
世界情勢が不安定な今の時代、リスク分散の観点からも
新たな拠点を探している企業は世界中にいる。

質の高いオフィスビルを増やすことができれば
それらの受け皿になれる可能性も高まる。
0352名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/12(日) 22:50:20.83ID:UzRc7jTQ
>>348
流石にヤクザの事務所を使おうという人は
そうそうおらんと思う。

まあ殆どは質の高いビルではないだろうし
建替えるいいきっかけかも知れない。
0353名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府)
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2023/11/13(月) 11:14:35.89ID:DYHaV/qs
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0356名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/13(月) 20:56:02.01ID:0xq8NUNV
>>355
頑丈でも使い勝手がいいかは分からんけどね。
まあ暴力団の事務所というマイナスイメージを
補って余りあるほど魅力的な建物かは「?」だと思う。
0361名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/15(水) 19:48:16.12ID:NjHWQaf4
>>359
あなたにあげるより建替えて収入得たほうが得だろう。
今の建物じゃまともな人が入ってくれる見込みは薄いし。
まあ8割は見せしめ目的だろうけど。
0362名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2023/11/16(木) 20:37:08.60ID:m2Jijmze
これにしても麻布台ヒルズにしても、スカイツリーが建って
東京タワーの電波塔としての役割が殆ど移動したから出来たんだろうな。

六本木ヒルズが建った時でさえ電波障害が問題になったから
東京タワーがかつてのように発信拠点として使われてたら
より巨大でより東京タワーに近いビルを建てるのは難しかったろう。
0363名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2023/11/18(土) 23:46:50.72ID:UpxFIdK2
ここの低層部の屋上緑地、イメージ図見ると
低層とは言えマンションの10階くらいの高さはありそうだから
結構眺め良さそうだな
0364名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2023/11/21(火) 21:00:01.07ID:v5/bile1
これ規模も高さもヒルズシリーズトップになるのよな。

ヒルズ格付けは
1.第二六本木ヒルズ
2.麻布台ヒルズ
3.虎ノ門ヒルズ
4.六本木ヒルズ
5.アークヒルズ
6.愛宕グリーンヒルズ
7.元麻布ヒルズ
8.オランダヒルズ
9.表参道ヒルズ
みたいなイメージ。
0365名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2024/02/17(土) 14:22:30.25ID:h8O0pIO+
いかに六本木とはいえ採算取れるのかね?
あれだけ坂道・起伏の多い土地に百億単位?の物件が似合うかしら?
バベルの塔にならねば良いが
0366名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2024/02/18(日) 05:57:05.94ID:TqhApoaL
麻布台ヒルズの最上階は3戸あるがその内の2戸は1戸だけでも200億円超えだよ
しかも既に売れている
庶民は知らないだけで東京には金持ちは多いよ
0367名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2024/02/18(日) 05:57:12.55ID:TqhApoaL
麻布台ヒルズの最上階は3戸あるがその内の2戸は1戸だけでも200億円超えだよ
しかも既に売れている
庶民は知らないだけで東京には金持ちは多いよ
0368名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2024/02/18(日) 20:52:40.84ID:isrrIsve
高さがないので話題に成らないけど
高輪ゲートウェイシティの規模もデカい
0369名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
垢版 |
2024/02/23(金) 17:30:52.20ID:/ib/mmbi
>>326
汐留と言うか汐留にある電通の本社が汐留から引越したから電通ビルが今開いてるだけw
汐留全体がゴーストタウンとかお前大丈夫?
0370名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
垢版 |
2024/02/23(金) 17:33:25.71ID:/ib/mmbi
>>340
もう本当中国終わったなw
日本のバブル崩壊より酷いとか言ってたからこれから40年は復活出来ないぞwww
0371名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
垢版 |
2024/02/23(金) 17:42:17.58ID:sVgPu4Af
文明未開の貧乏田舎発展途上国アラブのド田舎村ドバイの
ブルジュ・ハリファは高さ829.8 mで建設費は土地代込みで15億USドル。
貧乏発展途上国のド田舎村だから土地代は激安価格。

最高階の高さは585.4mで総床面積は309,473uしかない。
585.4mから上は、高さ水増し用で空洞のハリボテを乗せて高さを稼いで
自称で世界1の高さ829.8m。ハリボテを除いた実質の高さは585Mのビル。

ブルジュ・ハリファの公称建設費 15億USドルは
トウキョウトーチタワーの建設費5000憶円超の3分の一以下。

トウキョウトーチタワーは建設費5000憶円超、総床面積は544,000u、
建設費、規模、テクノロジーすべてが世界1の高級ハイテク高層ビル。

ドバイ市は人口330万で一極集中の小さな貧乏田舎都市で都心ですらビルが少ない。

世界1の金持ち国の日本、世界2位の金持ち国のヨーロッパ主要国とは
文明やインフラの発達、都市の規模が比較にもならんほどの劣るのは、
先進国に認定される見込みすら無い貧乏国アラブの貧乏田舎都市だから。
ドバイに世界上位の企業も無い。運良く石油が出ただけの石油成金国。
富裕層も日本、ヨーロッパ主要国とは比較にならんほど少ない。
ドバイの大半が底辺の貧乏人で、貧乏国アラブや近隣のアジア貧乏国の
インド、フィリピン、マレーシア、中国、韓国、台湾からの労働者が大半を占める。
上空から見たらド田舎の貧乏田舎村なのがバレる
https://www.google.com/maps/place/%E3%83%96%E3%83%AB%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%83%BB%E3%83%8F%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A1/@25.1513481,55.3862838,51810m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x3e5f43348a67e24b:0xff45e502e1ceb7e2!8m2!3d25.197197!4d55.2743764

ブルジュ・ハリファの124階から見たドバイのクソ狭い一極集中の都心。
周辺は100億円以下の安物ビルが数件建ってる程度。
周り砂漠しかないド田舎がドバイ唯一の都会の都心w
https://
images.newswitch.jp/images/phpdjSup5_5af7d6c9171ad.JPG
0372名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
垢版 |
2024/02/23(金) 17:42:37.77ID:sVgPu4Af
>>1
中国で唯一の都市、中国1の都会で一極集中、「上海」の都心がこれww
「上海」の都心ですら文明インフラが未発達で不潔な貧乏発展途上国のド田舎村w

上海 人口2632万 中国最大の都市www日本の30万人都市よりクソ田舎www
https://
www.youtube.com/watch?v=beI7NSQvQto

中国「上海」の観光ガイド公式サイトに掲載してる画像だからなw
野良の画像はもっと汚いのがゴロゴロあるから検索してみw
imagel.sekainavi.com/images/templates/SHANGHAI/1001561/dc372904983b27f4_S.jpg
imagel.sekainavi.com/images/templates/SHANGHAI/5043795/7f8f7de6e8126bf0_S.jpg
imagel.sekainavi.com/images/templates/SHANGHAI/5043795/b7802a311e79598c_S.jpg
imagel.sekainavi.com/images/templates/SHANGHAI/1001561/6cce30aaf0cb76fc_S.jpg
imagel.sekainavi.com/images/templates/SHANGHAI/1001561/8882a4ca1b285dbe_S.jpg
貧乏ド田舎発展途上国を公開処刑する中国「上海」の観光ガイド公式サイトw
https://www.shanghainavi.com/special/5043795
0373名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
垢版 |
2024/02/23(金) 17:56:27.32ID:sVgPu4Af
貧乏田舎発展途上国の香港。
一極集中の小さな田舎村に汚い安物ボロビルしかなくて汚い景観
https://
assets.media-platform.com/gizmodo/dist/images/2016/03/160307nhon3-w1280.jpg
0374名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
垢版 |
2024/02/23(金) 22:00:32.87ID:D8uRyNA7
第一位:385mの東京駅日本橋口前のトーチタワー
第二位:327mのこのビル
第三位:325mの麻布台ヒルズ森JPタワー
0376名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2024/02/25(日) 11:47:29.66ID:OgLnd0WE
高さは327mしかないけどとにかくデカい
0377名無しさん@お腹いっぱい。(愛知県)
垢版 |
2024/03/02(土) 23:02:07.70ID:KFHNMgPg
@東京の既存の200m超え超高層ビル   38棟

A建設中、計画中の200m超え超高層ビル 29棟

B合計67棟


目指せ、200m超え100棟
0378名無しさん@お腹いっぱい。(鹿児島県)
垢版 |
2024/03/03(日) 20:53:42.01ID:xvdc3cv0
これが建つ前に高さ385mのトーチタワーが建つからあまり話題に成らないよ
0379タコ焼き(ジパング)
垢版 |
2024/03/05(火) 18:38:04.28ID:N4Riy0Fu
大阪って第2ハルカスとか建てないんかね?

情けない
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