【お疲れサマ】札幌圏のまちづくり73【道の進む道】

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2021/09/08(水) 20:50:57.69

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　アフターコロナ・北海道新幹線札幌延伸に向けての再開発の方向性
　ア）都心部（サツエキ、大通、すすきの、中島公園）
　イ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
　ウ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
　エ）郊外駅周辺部（真駒内、篠路駅周辺など）
　オ）周辺市（日ハム新球場と周辺部など）

②　ウイズコロナにおける人流変化傾向の有意性
　ア）通行量変化（人出・交通機関）　
　イ）感染動向による業種の動向
　ウ）市民生活や産業・雇用への影響・対策（暫定・恒久）　
　エ）イベント・観光動向変化（暫定・恒久）
　オ）テレワーク、オンライン授業動向（暫定・恒久）

③　札幌のまちや北海道の将来の在り方
　ア）地域の将来に与える影響の分析・考察（経済、医療・介護、税収）
　イ）人口・産業動向の現状と将来展望
　ウ）環境・エネルギー問題
　エ）都市間競争への対応、他地域交流
　オ）防災対策（野生動物、自然災害、感染症、事件事故、インフラ整備など）
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＜基礎情報編＞　

◆過去スレ一覧◆◆関連スレ一覧◆ >>2
◆【とびっくす】◆>>8-9
◆【コロナウイルス】関連＜各種基礎資料＞◆>>7
◆【各種資料】◆>>4-7
　①生活基礎情報
　②行政情報（都市計画・災害など）
　③人口・人流情報
　④産業・経済情報
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2021/09/27(月) 20:01:23.57

★☆・゜☆【都市計画・再開発】関連　＜都心部再開発　～2030年を俯瞰～＞【札幌】　★☆・゜☆　

【e-kensin】再開発マップ(札幌版)
https://e-kensin.net/redevelopment
【道新】札幌再開発マップ
https://www.hokkaido-np.co.jp/redevelopment_map?pu
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◆札幌駅前再開発MAP　https://i.imgur.com/I1psHck.jpg
◆札幌駅前の高層ビル構想　https://i.imgur.com/X5jZW0U.jpg
◆札幌都心部の高層ビル構想　https://i.imgur.com/otElEty.jpg

■妄想MAP「札幌再開発　最新イメージを貼付ける 2」
https://www.youtube.com/watch?v=LFfq8bapW5A
■福永探偵社〜札幌駅前通の未来【どさんこワイド179】2021.07.20放送
https://www.youtube.com/watch?v=yGvszBqlHVU
■大規模「再開発」進む札幌市中心部
…取り壊しで“往時のにぎわい”の跡も未来と過去が交錯する世界 (21/08/15 10:00)
https://www.youtube.com/watch?v=3sAIMWqLpl4
■札幌中心部【再開発エリア】を散歩　
『すすきの』をスタートし『JRタワー展望室』まで。
https://www.youtube.com/watch?v=GNDacZr4zPY
■都心から高速道路が遠い札幌市…注目の「都心アクセス道路」プロジェクト
https://www.youtube.com/watch?v=Jz5exTslrNo
■再開発進む札幌…地下空間にも大きなプロジェクトが
https://www.youtube.com/watch?v=XLLP2Xl2TbU
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＜おまけ＞
【4K】北海道札幌市 SAPPORO 空撮360°パノラマ
https://www.youtube.com/watch?v=3LOuhWDoInQ
【GoogleEarth】札仙広福ってどれが一番都会なの？街並みを比較してみた。
https://www.youtube.com/watch?v=7QYeSrBmmfo
札幌と名古屋のよく似てる大通りの街並みをGoogle Earthで比較してみた
https://www.youtube.com/watch?v=gkYkvZ4GoC8

2021/09/27(月) 20:25:26.14

★☆・゜☆【都市計画・再開発】関連　＜札幌駅前の主な高層ビル＞【札幌】　★☆・゜☆　

＜日本の超高層ビル＞
◆北海道　https://skyskysky.net/construction-japan/01hokkaido/01sapporo.html
＜Re-urbanization -再都市化＞
◆東北・北海道　https://saitoshika-west.com/blog-entry-category/tohoku
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＜札幌駅前高層ビル概要＞　https://i.imgur.com/TLRvNxs.png

【北5西1】高さ約250m
https://i.imgur.com/jI90C2T.jpg
https://i.imgur.com/VkDVEKE.jpg
https://i.imgur.com/R4m5iUb.jpg
https://i.imgur.com/dntwbLZ.jpg
準備組合が高さ約250mの高層ビル建設を軸とした案に絞り込んだと明らかにした。
2030年開催に向けて招致運動中の冬季五輪・パラリンピック前年の
2029年秋に完成させるため23年度の着工を見込む。
大規模なビル建設が可能となる都市再生特別地区の適用を想定し、
容積率1200―1500％の再開発ビルを実現させる。

【北4西3】高さ約200ｍ
https://i.imgur.com/QJGOlE7.jpg
https://i.imgur.com/xwkTXZo.jpg
地上35階、地下6階、高さ約200ｍ、延べ面積約210,200㎡
旧札幌西武跡を含む北4西3街区の約1.7haで進められている市街地再開発事業で、
事業主体の再開発準備組合が高さ約200mと高さ約60mの２棟の複合ビルを計画している。

【北8西1】高さ約175m
https://i.imgur.com/p87zelw.jpg
https://i.imgur.com/H3h62ZN.jpg
https://i.imgur.com/sca6wWI.jpg
組合が高さ175mマンションと低層階の商業施設からなるＡ棟、
ホテルを中心としたＢ棟などを建設。
組合と市、国が札幌駅北側の地下通路を140m延伸し、同地区から大通・すすきの方面
までを地下通路でつなぐ。

2021/09/27(月) 20:40:39.26

★☆・゜☆【都市計画・再開発】関連　<その他主要再開発ビル＞【札幌都心部】★☆・゜☆　

◆サンデパートビル跡地（南２西３、狸小路３丁目地区）
https://i.imgur.com/GAAcqhf.jpg
・低層階は商業施設、高層階は分譲マンションの複合施設（地上２８階地下２階）。
・４～６階には水族館を開業する
＜時期＞2023年4月竣工予定

◆北海道放送（ＨＢＣ）（北１西５）
https://i.imgur.com/Ndtk4Ei.jpg
・事務所やホテル、店舗、駐車場の複合高層ビル（地上26階、地下2階）
＜時期＞2021年10月着工、2023年完成目指す

◆旧ススキノラフィラ＝（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画（南４西４）
https://i.imgur.com/HwHMKMd.png
・イトーヨーカドー、ＴＯＨＯシネマズ、ホテルなど
＜時期＞2023年冬ごろ開業予定

◆旧イケウチゲート（南１西２）
https://i.imgur.com/iyAv6b2_d.webp?maxwidth=760&;;fidelity=grand
・多くは商業フロアだが、一部はオフィスとなる可能性も（地上8階地下1階建て）
＜時期＞5月着工、22年秋にも開業

◆ほくほく札幌ビル（仮称）
https://i.imgur.com/yKp4W8x.jpeg
・地上13階、地下3階で地下通路直結
・飲食などの商業店舗。上層階はオフィス利用
＜時期＞2024年5月利用開始を目指す

◆ヒューリック札幌ビル（北３西３）
・ホテルなどが入る高層の複合ビルを検討（地下1階、地上20階建て）
＜時期＞25年6月予定

◆ヒューリック札幌ＮＯＲＴＨ３３ビル（北３西３）
https://i.imgur.com/sP5UTdS.jpg
・オフィスなどが入るビル（地下1階、地上11階建て）
＜時期＞22年6月予定

◆ロイヤルパークホテル（大通西１）
・11階建て約130室。構造材に道産マツを使用
＜時期＞2021年10月1日開業

2021/09/27(月) 20:41:43.74

★☆・゜☆【都市計画・再開発】関連　<その他主要再開発ビル②＞【札幌都心部】★☆・゜☆　

◆ピヴォ（南２西４）
・商業施設、オフィス、ホテルなどの複合ビル
＜時期＞2030年度末までに建設

◆北６東３
・カレス医療センター（仮称）、ホテル、オフィス
＜時期＞2024年4月開業

◆北６東２
・マンション、ホテル

◆札幌第一生命ビルディング（北３西４）
・オフィスや商業施設（13階建て）
＜時期＞2023年春にも開業

◆大通東１
・北海道電力本店、ホテル、オフィス、商業施設、バスターミナル
＜時期＞早ければ2029年度開業

◆大通東２
・美術館、ホテルなどの複合施設をニトリが整備
＜時期＞2023年度開業目指す

◆旧富樫ビル（南２西２）
・外資系ファンドが複合ビルを建てる見通し－

◆北海道ビルヂング（北２西４）
・オフィス核の複合施設を検討
＜時期＞現ビルは22年度中閉館

◆道銀ビルディング（大通西４）
・隣接する新大通ビルディングと一体開発を検討
＜時期＞2030年ごろ完成目指す