今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。
まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9
今回は、以下の内容について論じていこう。
① アフターコロナ・北海道新幹線札幌延伸に向けての再開発の方向性
ア）都心部（サツエキ、大通）
イ）都心部（すすきの、中島公園）
ウ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
エ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
オ）郊外駅周辺部（真駒内、篠路駅周辺など）
② ウイズコロナにおける人流変化傾向の有意性
ア）通行量変化（人出・交通機関）
イ）感染動向による業種の動向・第３次産業活動指数
ウ）市民生活や産業・雇用への影響・対策（暫定・恒久）
エ）2021年夏季イベント・観光・帰省動向変化
オ）東京五輪動向（札幌開催分中心）
③ 札幌のまちや北海道の将来の在り方
ア）地域の将来に与える影響の分析・考察（経済、医療・介護、税収）
イ）都市間競争への対応、他地域交流
ウ）環境・エネルギー問題
エ）人口・産業動向の現状と将来展望
オ）防災対策（野生動物、自然災害、感染症、事件事故など）
◇前スレ◇
【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624073349/l50
◇前々スレ◇
【歴史が動く】札幌圏のまちづくり70【シンカ問う】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622136110/
◇過去スレ一覧◇【スレナン1～69】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622136110/8
-------------------------------------------------------------------
＜基礎情報編＞
◇関連スレ一覧◇ >>2
【とびっくす】>>8-9
【コロナウイルス】関連＜各種基礎資料＞>>7
【各種資料】>>3-6【北海道・札幌市】
①生活基礎情報
②行政情報（都市計画・災害など）
③人口・人流情報
④産業・経済情報
-------------------------------------------------------------------
【感染vs観戦】札幌圏のまちづくり72【札幌も猛暑】
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1名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/07/22(木) 21:45:13.67ID:6IyeLh5T160名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:45:34.74ID:5r+9Hwxu 札幌市の成約賃料は、ファンドバブル期のピーク水準（2007年）を上回る高値圏にあり、
2020年は前年から大きく増加した（前年比＋10％）。
今後は、空室率の上昇に伴い、下落基調に転じる見通しである。
2020 年の賃料を100 とした場合、2021 年の賃料は「99」に、2025 年は「92」へ
と下落すると予想する（図表－24）。
長期的にみると、2030年の北海道新幹線の全線開通等を背景に、
札幌駅周辺を中心に高層オフィスビルの開発が複数計画されており、
その動向次第では、需給環境がさらに悪化する可能性がある。
札幌オフィス市場を長期的に見通す上で、コロナウィルス感染症に対する経済対策や
企業支援等の状況とともに、北海道新幹線の延伸を見据えた大型再開発の動向を注視していく必要がある。
2020年は前年から大きく増加した（前年比＋10％）。
今後は、空室率の上昇に伴い、下落基調に転じる見通しである。
2020 年の賃料を100 とした場合、2021 年の賃料は「99」に、2025 年は「92」へ
と下落すると予想する（図表－24）。
長期的にみると、2030年の北海道新幹線の全線開通等を背景に、
札幌駅周辺を中心に高層オフィスビルの開発が複数計画されており、
その動向次第では、需給環境がさらに悪化する可能性がある。
札幌オフィス市場を長期的に見通す上で、コロナウィルス感染症に対する経済対策や
企業支援等の状況とともに、北海道新幹線の延伸を見据えた大型再開発の動向を注視していく必要がある。
161名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:46:17.92ID:5r+9Hwxu 地方都市において存在感を高めるコールセンターのオフィス需要
～需要拡大が期待される一方で、課題も～
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=68208?site=nli
～需要拡大が期待される一方で、課題も～
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=68208?site=nli
162名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:52:40.94ID:5r+9Hwxu 不動産投資の観点でみる地方都市の特性評価
～市場規模と流動性に着目し、都市の特性を分類
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/68542_ext_18_0.pdf?site=nli
要旨
ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所の推計によれば、東京２３区以外の地方都市における
「投資適格不動産」の市場規模は、オフィスでは約17.0兆円、住宅では約13.2兆円となる。
投資対象となる収益不動産が地方都市にも多く所在している。
また、RCA(Real Capital Analytics)のデータによると、不動産取引額に占める地方都市の割合
（2007年～2020年の平均）は、オフィスで23％、住宅で39％となっている。
年次によって変動はみられるものの、上記の市場規模に応じた一定規模の活発な取引を確認できる。
オフィスや住宅への投資において、収益不動産の集積度の高い東京が中心であることは変わらないが、
リスク分散と収益安定化を図る目的から今後も地方都市への投資が拡大することが予想される。
そこで、本稿では、オフィスと住宅について、(1)投資適格不動産の「市場規模」と、
(2)不動産売買市場の「市場流動性」に着目し、地方10都市を対象に、その特性を評価した。
～市場規模と流動性に着目し、都市の特性を分類
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/68542_ext_18_0.pdf?site=nli
要旨
ニッセイ基礎研究所・価値総合研究所の推計によれば、東京２３区以外の地方都市における
「投資適格不動産」の市場規模は、オフィスでは約17.0兆円、住宅では約13.2兆円となる。
投資対象となる収益不動産が地方都市にも多く所在している。
また、RCA(Real Capital Analytics)のデータによると、不動産取引額に占める地方都市の割合
（2007年～2020年の平均）は、オフィスで23％、住宅で39％となっている。
年次によって変動はみられるものの、上記の市場規模に応じた一定規模の活発な取引を確認できる。
オフィスや住宅への投資において、収益不動産の集積度の高い東京が中心であることは変わらないが、
リスク分散と収益安定化を図る目的から今後も地方都市への投資が拡大することが予想される。
そこで、本稿では、オフィスと住宅について、(1)投資適格不動産の「市場規模」と、
(2)不動産売買市場の「市場流動性」に着目し、地方10都市を対象に、その特性を評価した。
163名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:56:17.48ID:5r+9Hwxu 新規事業の可能性探る 商船三井道支店が本格稼働
https://e-kensin.net/news/139348.html
海運大手の商船三井は、4月に開設した北海道支店を本格稼働させた。
札幌に拠点を置くのは、リーマンショックの影響を受けて閉店した2009年12月以来12年ぶり。
鐘ケ江啓吾支店長は「洋上風力発電をはじめとする再生可能エネルギーや、
道内発の農産物輸送などさまざまな新規事業の可能性を探りたい」と話す。
再生エネルギーでは特に洋上風力発電に注目する。
同社は4月、洋上風力発電に特化した事業部を新設。
今回の支店開設も洋上風力に注力する動きの一環とみられる。
道内は潜在的な風力エネルギーが全国トップクラスの評価を得ている。
https://e-kensin.net/news/139348.html
海運大手の商船三井は、4月に開設した北海道支店を本格稼働させた。
札幌に拠点を置くのは、リーマンショックの影響を受けて閉店した2009年12月以来12年ぶり。
鐘ケ江啓吾支店長は「洋上風力発電をはじめとする再生可能エネルギーや、
道内発の農産物輸送などさまざまな新規事業の可能性を探りたい」と話す。
再生エネルギーでは特に洋上風力発電に注目する。
同社は4月、洋上風力発電に特化した事業部を新設。
今回の支店開設も洋上風力に注力する動きの一環とみられる。
道内は潜在的な風力エネルギーが全国トップクラスの評価を得ている。
164名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:56:31.18ID:5r+9Hwxu 洋上風力発電事業で海運企業の担う役割は大きい。建設資機材や作業員の海上輸送、
発電設備設置船の運用、立地環境コンサルティングなど多岐にわたる。
同社グループには風力発電所のブレード据え付けを得意とする企業もあるという。
鐘ケ江支店長によると、リーマンショックの影響で日本郵船など海運大手3社は
そろって札幌の拠点を閉じたという。
商船三井は他の2社に先駆けて支店を再設した形だ。
二階堂博之支店長代理との2人体制で担う。
水素関連事業や海底送電線敷設を含む多方面での事業開拓や知名度向上を図る。
発電設備設置船の運用、立地環境コンサルティングなど多岐にわたる。
同社グループには風力発電所のブレード据え付けを得意とする企業もあるという。
鐘ケ江支店長によると、リーマンショックの影響で日本郵船など海運大手3社は
そろって札幌の拠点を閉じたという。
商船三井は他の2社に先駆けて支店を再設した形だ。
二階堂博之支店長代理との2人体制で担う。
水素関連事業や海底送電線敷設を含む多方面での事業開拓や知名度向上を図る。
165名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:56:59.68ID:5r+9Hwxu アイビック食品、新しい食「五感」で開発 札幌に新拠点
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC064DC0W1A800C2000000/
ラーメンのタレなどを製造するアイビック食品（札幌市）は9月1日、
香り発生装置や仮想現実（VR）・拡張現実（AR）機能を備えたキッチンスタジオ
を本社3階に開設する。商品開発や北海道の食発信のための拠点として、
自社だけでなく飲食店など取引先にも開放する。
新たにオープンする施設は、視覚のほか聴覚、触覚、味覚、嗅覚の五感全体で
食を体験できるという意味を込めて「北海道みらいキッチンGOKAN」と命名した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC064DC0W1A800C2000000/
ラーメンのタレなどを製造するアイビック食品（札幌市）は9月1日、
香り発生装置や仮想現実（VR）・拡張現実（AR）機能を備えたキッチンスタジオ
を本社3階に開設する。商品開発や北海道の食発信のための拠点として、
自社だけでなく飲食店など取引先にも開放する。
新たにオープンする施設は、視覚のほか聴覚、触覚、味覚、嗅覚の五感全体で
食を体験できるという意味を込めて「北海道みらいキッチンGOKAN」と命名した。
166名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:57:57.59ID:5r+9Hwxu よつ葉保有の乳酸菌、抗ストレスや睡眠改善に効果
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC265YQ0W1A820C2000000/
よつ葉乳業（札幌市）と北海道大学は、同社の保有する乳酸菌「YRC3780株」が
睡眠の質やメンタルヘルスの改善に効果があることがわかったと発表した。
研究結果は菌自体の効果を確認したもので、菌を使用した商品に効果があるかは
確認されていないが、今後の商品開発につなげる。
よつ葉乳業ののむヨーグルトにもすでに使用されている
成人男性を2つのグループに分け、YRC3780株を入れたカプセルを、
もう一方には入っていないカプセルを8週間摂取してもらった。
ストレスを感じたときに分泌されるホルモン「コルチゾール」の濃度低下や、
睡眠の質を調べる質問への回答から改善効果を確認した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC265YQ0W1A820C2000000/
よつ葉乳業（札幌市）と北海道大学は、同社の保有する乳酸菌「YRC3780株」が
睡眠の質やメンタルヘルスの改善に効果があることがわかったと発表した。
研究結果は菌自体の効果を確認したもので、菌を使用した商品に効果があるかは
確認されていないが、今後の商品開発につなげる。
よつ葉乳業ののむヨーグルトにもすでに使用されている
成人男性を2つのグループに分け、YRC3780株を入れたカプセルを、
もう一方には入っていないカプセルを8週間摂取してもらった。
ストレスを感じたときに分泌されるホルモン「コルチゾール」の濃度低下や、
睡眠の質を調べる質問への回答から改善効果を確認した。
167名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:58:12.17ID:5r+9Hwxu YRC3780株はコーカサス地方を起源とする伝統的発酵乳・ケフィアから同社が
1995年に分離した乳酸菌。
シラカバの花粉症やアレルギー性鼻炎の軽減に効果があることが確認されている。
4月からは同社ののむヨーグルトにも使用している。
同社中央研究所（北海道北広島市）の内田健治所長は「商品開発につなげないと意味がないので、
早く実現できるように研究を続けたい」と話した。
1995年に分離した乳酸菌。
シラカバの花粉症やアレルギー性鼻炎の軽減に効果があることが確認されている。
4月からは同社ののむヨーグルトにも使用している。
同社中央研究所（北海道北広島市）の内田健治所長は「商品開発につなげないと意味がないので、
早く実現できるように研究を続けたい」と話した。
168名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:59:26.61ID:5r+9Hwxu 自ら学ぶGIGAスクール時代の次世代型塾、北海道で展開
サツドラHD教育子会社創業者の藤沢氏が再独立
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC091ZZ0Z00C21A8000000/
サツドラホールディングス（HD）の教育子会社、シーラクンス（札幌市）創業者の
藤沢義博氏が6月、デジタル教材を使った教育を研究・実践する
manabit（マナビット、札幌市）を起業した。
小中学生に1人1台のデジタル端末を配布する政府の「GIGAスクール構想」に対応した、
次世代型学習塾の設立を目指す。
マナビットが目指すのは、「社会で生きるための力を身につける」教育だ。
これまでの学校や塾は、教師・講師による黒板やホワイトボードの板書を
書き写させて指導する形式が一般的だった。生徒がデジタル端末を1人1台持つようになれば
教育環境は根本的に変わる。藤沢氏は「既存のスクールではこれからの教育に対応できない」と話す。
サツドラHD教育子会社創業者の藤沢氏が再独立
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC091ZZ0Z00C21A8000000/
サツドラホールディングス（HD）の教育子会社、シーラクンス（札幌市）創業者の
藤沢義博氏が6月、デジタル教材を使った教育を研究・実践する
manabit（マナビット、札幌市）を起業した。
小中学生に1人1台のデジタル端末を配布する政府の「GIGAスクール構想」に対応した、
次世代型学習塾の設立を目指す。
マナビットが目指すのは、「社会で生きるための力を身につける」教育だ。
これまでの学校や塾は、教師・講師による黒板やホワイトボードの板書を
書き写させて指導する形式が一般的だった。生徒がデジタル端末を1人1台持つようになれば
教育環境は根本的に変わる。藤沢氏は「既存のスクールではこれからの教育に対応できない」と話す。
169名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:59:39.94ID:5r+9Hwxu 国語・算数・理科・社会といった基礎教科に加え、デジタル時代に必須のタイピングや
教育向けのプログラミング言語「スクラッチ」を使うプログラミングも指導する。
プログラミングで生み出したアプリやゲームを製品化するために必要なアントレプレナーシップ
（起業家精神）についても教える考えで、進学塾とは一線を画した教育を実践する。
藤沢氏は、人工知能（AI）など情報分野に強い公立はこだて未来大学（北海道函館市）
の大学院に在学し、デジタル教材を使った勉強法などについて研究している。
開校を目指すスクールでは最先端の研究を生かし、デジタル端末のAIが、
苦手意識を持つ前に繰り返し同じ問題を出すなどして生徒一人ひとりの学習状況を適切に把握する。
教育向けのプログラミング言語「スクラッチ」を使うプログラミングも指導する。
プログラミングで生み出したアプリやゲームを製品化するために必要なアントレプレナーシップ
（起業家精神）についても教える考えで、進学塾とは一線を画した教育を実践する。
藤沢氏は、人工知能（AI）など情報分野に強い公立はこだて未来大学（北海道函館市）
の大学院に在学し、デジタル教材を使った勉強法などについて研究している。
開校を目指すスクールでは最先端の研究を生かし、デジタル端末のAIが、
苦手意識を持つ前に繰り返し同じ問題を出すなどして生徒一人ひとりの学習状況を適切に把握する。
170名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/29(日) 23:59:52.33ID:5r+9Hwxu 藤沢氏は日本航空に勤務していた2018年、北海道のIT（情報技術）教育の遅れに危機感を抱いた。
「教育の課題を解決したい」との思いから安定した会社員人生をやめることを決意し、
シーラクンスを設立した。
起業から2カ月ほどたった頃、北海道函館市にプログラミングスクールを開校し、
すぐにサツドラHDの傘下に入った。
立ち上げたばかりの企業が単独で、多額の投資が必要な教室を一気に拡大するのは難しい。
北海道内にくまなくドラッグストアを展開するサツドラHDと組めば道内各地にも開校でき、
子どもたちの教育格差を是正することができる。親会社のサツドラHDの店舗網を生かし、
各店舗に教室を置くことで5年以内に150教室以上を設置する計画だった。
「教育の課題を解決したい」との思いから安定した会社員人生をやめることを決意し、
シーラクンスを設立した。
起業から2カ月ほどたった頃、北海道函館市にプログラミングスクールを開校し、
すぐにサツドラHDの傘下に入った。
立ち上げたばかりの企業が単独で、多額の投資が必要な教室を一気に拡大するのは難しい。
北海道内にくまなくドラッグストアを展開するサツドラHDと組めば道内各地にも開校でき、
子どもたちの教育格差を是正することができる。親会社のサツドラHDの店舗網を生かし、
各店舗に教室を置くことで5年以内に150教室以上を設置する計画だった。
171名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:00:03.40ID:XL7X8DSY 創業から3年たった21年時点の教室数は直営校と提携校を合わせて8教室。
150教室を目指していた同社の教室数拡大を阻んだのは新型コロナウイルスの感染拡大だ。
新型コロナの影響で教室などの狭い空間に大勢が集まるのは難しい。
一時期は塾業界も深刻な打撃を受けており、プログラミング教室も例外ではなかった。
シーラクンスが活路を見いだしたのは学校でのデジタル教材の導入だ。
20年7月には札幌日本大学学園（北海道北広島市）と提携。同年11月には
北海道教育委員会とも協定を結び、小中学校でのオンライン授業の導入や機器の貸し出しで
協力するなど、単にプログラミングスクールを展開するだけでなく活動の幅を広げた。
150教室を目指していた同社の教室数拡大を阻んだのは新型コロナウイルスの感染拡大だ。
新型コロナの影響で教室などの狭い空間に大勢が集まるのは難しい。
一時期は塾業界も深刻な打撃を受けており、プログラミング教室も例外ではなかった。
シーラクンスが活路を見いだしたのは学校でのデジタル教材の導入だ。
20年7月には札幌日本大学学園（北海道北広島市）と提携。同年11月には
北海道教育委員会とも協定を結び、小中学校でのオンライン授業の導入や機器の貸し出しで
協力するなど、単にプログラミングスクールを展開するだけでなく活動の幅を広げた。
172名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:00:15.55ID:XL7X8DSY しかし、藤沢氏が目指したのは教室数を拡大し、広い北海道で教育格差が生じないよう
にする環境だ。新型コロナ禍でサツドラHDも打撃を受け、店舗網の拡大を一時凍結。
シーラクンスも基幹校に資源を集中するよう方針転換し、教室数の拡大もすぐに
実現することは難しくなった。
マナビットがこれから開校を目指す次世代型塾は、北海道内各地に拠点となる教室を設置し、
人口の少ない市町村に住む子どもでもオンラインを活用して参加できるような仕組みを想定する。
「子どもにとって必要な学習環境を用意してあげたい」（藤沢氏）。
シーラクンスにはフェローとして籍を残しているが、実質的には再度の独立となる。
北海道の教育格差を是正するための挑戦が始まった。
にする環境だ。新型コロナ禍でサツドラHDも打撃を受け、店舗網の拡大を一時凍結。
シーラクンスも基幹校に資源を集中するよう方針転換し、教室数の拡大もすぐに
実現することは難しくなった。
マナビットがこれから開校を目指す次世代型塾は、北海道内各地に拠点となる教室を設置し、
人口の少ない市町村に住む子どもでもオンラインを活用して参加できるような仕組みを想定する。
「子どもにとって必要な学習環境を用意してあげたい」（藤沢氏）。
シーラクンスにはフェローとして籍を残しているが、実質的には再度の独立となる。
北海道の教育格差を是正するための挑戦が始まった。
173名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:01:24.88ID:XL7X8DSY 深掘り ウェルネット 宮沢一洋社長
https://e-kensin.net/news/139423.html
北海道からＩＴ事業推進
電子請求や電子決済を手掛けるウェルネット(本社・東京)は、
札幌市中央区大通東10丁目に新社屋を建設した。
創業の地である本道に拠点を移し、道内発のＩＴ事業を推進する宮沢一洋社長に、
移転の経緯やコロナ禍で勢いが増すＩＴ産業の動向などを聞いた。
―東京から札幌に本社を移す狙いは。
道産子の優秀な人材を集めたいという考えで新社屋の投資を決めた。
人材確保が難しい中、東京でエンジニアを集めようとするとグーグルが
相手になってしまうのも理由の1つにある。
https://e-kensin.net/news/139423.html
北海道からＩＴ事業推進
電子請求や電子決済を手掛けるウェルネット(本社・東京)は、
札幌市中央区大通東10丁目に新社屋を建設した。
創業の地である本道に拠点を移し、道内発のＩＴ事業を推進する宮沢一洋社長に、
移転の経緯やコロナ禍で勢いが増すＩＴ産業の動向などを聞いた。
―東京から札幌に本社を移す狙いは。
道産子の優秀な人材を集めたいという考えで新社屋の投資を決めた。
人材確保が難しい中、東京でエンジニアを集めようとするとグーグルが
相手になってしまうのも理由の1つにある。
174名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:01:37.17ID:XL7X8DSY ―ＪＲ札幌駅前、大通地区のオフィスではなく、なぜ自社ビルを。
「どこにいてもみんなと一緒に居られる」というコンセプトを持っていた。
システム開発の生産性を高めるには対面でのコミュニケーションが必要で、
それには1つのオフィスフロアの方が良い。
一度は駅前や大通でも物件を探したが、当社の従業員規模に対応できる広いフロアが
見つからなかった。
賃料が高かったこともネックだったため、札幌中心部に近い場所に新社屋建設を決めた。
「どこにいてもみんなと一緒に居られる」というコンセプトを持っていた。
システム開発の生産性を高めるには対面でのコミュニケーションが必要で、
それには1つのオフィスフロアの方が良い。
一度は駅前や大通でも物件を探したが、当社の従業員規模に対応できる広いフロアが
見つからなかった。
賃料が高かったこともネックだったため、札幌中心部に近い場所に新社屋建設を決めた。
175名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:01:50.08ID:XL7X8DSY ―コロナ禍の影響は事業にどのような変化をもたらしたのか。
ＪＲ、バスで利用できるスマートフォンアプリ「スマホ定期券」のニーズが一気に増加した。
今までの定期は生徒や学生が窓口で購入する必要があったが、
ウェブで申し込むことができるためスマホが定期券になる。
購入のため長蛇の列ができない分、密を避けることにつながっている。
さらに、無人駅があるような地域では、支払いや発券でわざわざ駅に立ち寄る必要もない。
もう1つは、イベント中止によるチケットの返金や大学から学生に対して送金する
システムの需要が高まっている。
三井住友銀行と共同開発した「ネットＤＥ受取サービス」は、受取人にＵＲＬを送って
自分の口座番号を記入してもらう仕組みになっていて、瞬時に手続きが完了する。
以前より着金が早いため利用者は多い。
ＪＲ、バスで利用できるスマートフォンアプリ「スマホ定期券」のニーズが一気に増加した。
今までの定期は生徒や学生が窓口で購入する必要があったが、
ウェブで申し込むことができるためスマホが定期券になる。
購入のため長蛇の列ができない分、密を避けることにつながっている。
さらに、無人駅があるような地域では、支払いや発券でわざわざ駅に立ち寄る必要もない。
もう1つは、イベント中止によるチケットの返金や大学から学生に対して送金する
システムの需要が高まっている。
三井住友銀行と共同開発した「ネットＤＥ受取サービス」は、受取人にＵＲＬを送って
自分の口座番号を記入してもらう仕組みになっていて、瞬時に手続きが完了する。
以前より着金が早いため利用者は多い。
176名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:02:03.23ID:XL7X8DSY ―デジタルトランスフォーメーション(ＤＸ)の推進が求められる中、ビジネスにどうつなげるか。
システムの経費はとても高いことから、変動費化の動きが広まりつつある。
固定費は売り上げが乏しいと赤字の原因になってしまう。
今後は、フィンテックの時代になりつつあり、大規模なシステム投資が難しい地方銀行は
厳しい立場になる。最近では、国が給与のデジタル払いの解禁を検討していることから、
実現すれば「ＰａｙＰａｙ」などの電子マネー事業者は参入するだろう。
当社としては地銀のシステム部を担う立場として連携できれば良いと考えている。
自費でシステムを開発・運用して、利用した分だけ手数料をもらう。
銀行はシステムを変動費化した分、営業に専念できる。
システムの経費はとても高いことから、変動費化の動きが広まりつつある。
固定費は売り上げが乏しいと赤字の原因になってしまう。
今後は、フィンテックの時代になりつつあり、大規模なシステム投資が難しい地方銀行は
厳しい立場になる。最近では、国が給与のデジタル払いの解禁を検討していることから、
実現すれば「ＰａｙＰａｙ」などの電子マネー事業者は参入するだろう。
当社としては地銀のシステム部を担う立場として連携できれば良いと考えている。
自費でシステムを開発・運用して、利用した分だけ手数料をもらう。
銀行はシステムを変動費化した分、営業に専念できる。
177名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:02:15.60ID:XL7X8DSY ―北海道でのＩＴ産業の広まりをどう見る。
ＩＴやフィンテックの推進は、都会ではなく地方こそ率先してやるべきだ。
特に北海道は広い面積を有していて、ばらばらに人が住んでいる。
人口密度が低い街でも誰もがユニバーサルサービスを受けられるような
プラットフォームを引き続き提供したい。
コロナ禍の影響で働き方を見直すＩＴ企業は多く、東京から拠点を移す流れもある。
札幌市をはじめとする行政は誘致活動に力を入れているようだが、
そういう意味では当社をきっかけに北海道に来てくれればいい。
ＩＴやフィンテックの推進は、都会ではなく地方こそ率先してやるべきだ。
特に北海道は広い面積を有していて、ばらばらに人が住んでいる。
人口密度が低い街でも誰もがユニバーサルサービスを受けられるような
プラットフォームを引き続き提供したい。
コロナ禍の影響で働き方を見直すＩＴ企業は多く、東京から拠点を移す流れもある。
札幌市をはじめとする行政は誘致活動に力を入れているようだが、
そういう意味では当社をきっかけに北海道に来てくれればいい。
178名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:03:16.51ID:XL7X8DSY コロナ禍で変わる札幌都心部のオフィス事情
https://e-kensin.net/news/139255.html
感染対策のため移転拡張の動きも
札幌のオフィス事情を巡り、多様な動きが始まった。都心部ではコワーキングスペースが増えるほか、
密を避けるため広いオフィスに移転する動きが出ている。オフィス空室率が上昇傾向にある中、
2021―23年で大型ビル6棟の竣工が控える。
新型コロナウイルス下でのテレワーク普及をはじめ、オフィスの在り方が変わりつつある。
https://e-kensin.net/news/139255.html
感染対策のため移転拡張の動きも
札幌のオフィス事情を巡り、多様な動きが始まった。都心部ではコワーキングスペースが増えるほか、
密を避けるため広いオフィスに移転する動きが出ている。オフィス空室率が上昇傾向にある中、
2021―23年で大型ビル6棟の竣工が控える。
新型コロナウイルス下でのテレワーク普及をはじめ、オフィスの在り方が変わりつつある。
179名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:03:33.03ID:XL7X8DSY コロナ禍の収束が見えない中、テレワーク推進により事務所を解約・縮小する
企業がある一方、感染対策としてフロアを拡張する企業もある。
ソフトウエア開発のミックウェア(本社・神戸)は昨年10月、
道内進出に伴って新設したオフィスを2年足らずで移転した。
増員に伴う手狭感とコロナ対応が理由だ。
板井和行主事は「開発者のためにも1人当たりの作業スペースを広く取った」と説明する。
企業がある一方、感染対策としてフロアを拡張する企業もある。
ソフトウエア開発のミックウェア(本社・神戸)は昨年10月、
道内進出に伴って新設したオフィスを2年足らずで移転した。
増員に伴う手狭感とコロナ対応が理由だ。
板井和行主事は「開発者のためにも1人当たりの作業スペースを広く取った」と説明する。
180名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:04:14.51ID:XL7X8DSY 中央区北3条西1丁目の札幌ブリックキューブに構えた新オフィスは、
従来の2倍に当たる400m2で、エントランスの間仕切りにガラスを使うなど開放感が印象的。
約25人いる開発者のデスクには飛まつ感染対策としてローパーティションを置く。
板井主事は「密にならず作業に集中しやすい」と移転効果を口にする。
オフィス仲介業者などによると、コロナ禍を理由とする移転・拡張の動きは
首都圏と違って札幌ではまだ鈍く、ミックウェアの取り組みは珍しいケース。
しかし、テレワークの高まりでＩＴ企業の業績が好調なだけに、
事業拡大に合わせたオフィス需要を感じさせる。
従来の2倍に当たる400m2で、エントランスの間仕切りにガラスを使うなど開放感が印象的。
約25人いる開発者のデスクには飛まつ感染対策としてローパーティションを置く。
板井主事は「密にならず作業に集中しやすい」と移転効果を口にする。
オフィス仲介業者などによると、コロナ禍を理由とする移転・拡張の動きは
首都圏と違って札幌ではまだ鈍く、ミックウェアの取り組みは珍しいケース。
しかし、テレワークの高まりでＩＴ企業の業績が好調なだけに、
事業拡大に合わせたオフィス需要を感じさせる。
181名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:04:30.12ID:XL7X8DSY ■新規ビル大量供給で市況に変化も
札幌のオフィス市況は、コロナ禍の影響を受け始めてから空室率が上昇する動きとなった。
オフィス仲介の三鬼商事によると、札幌都心部の空室率はコロナ感染拡大前は1％台まで
下がっていたが、現在は2％後半で推移する。
同じくオフィス仲介の三幸エステートの調査でも2％台から3％台まで上がった。
札幌市内の供給は今後も続く。21年は京阪電鉄不動産が北区で新築したオフィスビル2棟が竣工するほか、
特定目的会社が22年の完成に向けて富樫ビル跡地に仮称・南2西2ＰＪを建設中。
23年はオフィス床を持つ北8西1地区の再開発ビル、北海道放送(ＨＢＣ)社屋跡地再開発ビル
など3棟の供給を予定する。このため、既存ビルからのテナント移転や企業誘致が活発になることが見込まれる。
札幌のオフィス市況は、コロナ禍の影響を受け始めてから空室率が上昇する動きとなった。
オフィス仲介の三鬼商事によると、札幌都心部の空室率はコロナ感染拡大前は1％台まで
下がっていたが、現在は2％後半で推移する。
同じくオフィス仲介の三幸エステートの調査でも2％台から3％台まで上がった。
札幌市内の供給は今後も続く。21年は京阪電鉄不動産が北区で新築したオフィスビル2棟が竣工するほか、
特定目的会社が22年の完成に向けて富樫ビル跡地に仮称・南2西2ＰＪを建設中。
23年はオフィス床を持つ北8西1地区の再開発ビル、北海道放送(ＨＢＣ)社屋跡地再開発ビル
など3棟の供給を予定する。このため、既存ビルからのテナント移転や企業誘致が活発になることが見込まれる。
182名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:04:40.85ID:XL7X8DSY ■コワーキングスペース増加、運営に課題
オフィス供給に先立つ形で目立つのが、テレワーク需要に応えるコワーキングスペースの増加だ。
20年はサツドラホールディングスや北海道新聞社の本社ビルなどでオープン。
ｅｓエンターテイメント(本社・札幌市中央区)は自社の飲食店を月額会員が自由に使う
コミュニティースペースとして提供し、話題を呼んだ。
21年に入ってからもジェイアール東日本企画(本社・東京)が、中央区北5条西5丁目にある
ＪＲ55ＳＡＰＰＯＲＯビルでコワーキングスペースを開設したほか、
ＷＯＯＣ(同)も9月に札幌駅北口エリアでオープン予定だ。
オフィス供給に先立つ形で目立つのが、テレワーク需要に応えるコワーキングスペースの増加だ。
20年はサツドラホールディングスや北海道新聞社の本社ビルなどでオープン。
ｅｓエンターテイメント(本社・札幌市中央区)は自社の飲食店を月額会員が自由に使う
コミュニティースペースとして提供し、話題を呼んだ。
21年に入ってからもジェイアール東日本企画(本社・東京)が、中央区北5条西5丁目にある
ＪＲ55ＳＡＰＰＯＲＯビルでコワーキングスペースを開設したほか、
ＷＯＯＣ(同)も9月に札幌駅北口エリアでオープン予定だ。
183名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:05:02.01ID:XL7X8DSY 利用者はフリーランスやスタートアップ企業などが多くを占め、
会社員のテレワーク利用はまだ少ない。
運営面では、利用者の母集団が首都圏などに比べて小さいほか、
単価を上げにくいといった課題が見えてきた。
ある経営者は「札幌ではビジネスとして成立しにくい」と指摘。
定着にはまだ時間がかかるとみる。
働く上での感染対策は、オフィスを広くするか、テレワークを導入するかという2つに大別される。
大量供給に伴うテナント確保競争も予想される中、アフターコロナを見据え、
札幌に拠点を置く企業は今後どのような選択をするのか。不動産関係者の関心が高まっている。
会社員のテレワーク利用はまだ少ない。
運営面では、利用者の母集団が首都圏などに比べて小さいほか、
単価を上げにくいといった課題が見えてきた。
ある経営者は「札幌ではビジネスとして成立しにくい」と指摘。
定着にはまだ時間がかかるとみる。
働く上での感染対策は、オフィスを広くするか、テレワークを導入するかという2つに大別される。
大量供給に伴うテナント確保競争も予想される中、アフターコロナを見据え、
札幌に拠点を置く企業は今後どのような選択をするのか。不動産関係者の関心が高まっている。
184名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:07:57.03ID:XL7X8DSY 北大とSCSK北海道、道内DXを推進する人材育成へ協定
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201340Q1A820C2000000/
北海道大学とSCSK子会社のSCSK北海道（札幌市）は19日、
北海道内のデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進する高度IT（情報技術）人材
の育成などに取り組む連携協定を締結したと発表した。
高度IT人材や起業家人材を育成するとともに、人材交流を図る。
期間は2021年8月1日～22年3月31日。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201340Q1A820C2000000/
北海道大学とSCSK子会社のSCSK北海道（札幌市）は19日、
北海道内のデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進する高度IT（情報技術）人材
の育成などに取り組む連携協定を締結したと発表した。
高度IT人材や起業家人材を育成するとともに、人材交流を図る。
期間は2021年8月1日～22年3月31日。
185名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:08:09.21ID:XL7X8DSY 連携協定の一環で21年9月、SCSK北海道が主催し、北大が後援するイベント
「テクのこ」をオンラインで開催する。
ハッカソンとプロジェクト演習を組み合わせたもので、DXに取り組むITエンジニアの
育成・発掘などを目的としている。
これ以外にも人工知能（AI）やデータ解析のスキルを学べるITエンジニア向けの
教育プログラムを計画しているという。
SCSK北海道は18年から、北大の提供するイノベーション創出プログラム
「DEMOLA HOKKAIDO」に参画。
これを契機として、北大のプログラミング関連の教育や共同研究に携わってきた。
今回の連携協定はそれらの取り組みに続くもので、北海道内で高度IT人材を
育成することにより、道内のDXを推進することを目指す。
「テクのこ」をオンラインで開催する。
ハッカソンとプロジェクト演習を組み合わせたもので、DXに取り組むITエンジニアの
育成・発掘などを目的としている。
これ以外にも人工知能（AI）やデータ解析のスキルを学べるITエンジニア向けの
教育プログラムを計画しているという。
SCSK北海道は18年から、北大の提供するイノベーション創出プログラム
「DEMOLA HOKKAIDO」に参画。
これを契機として、北大のプログラミング関連の教育や共同研究に携わってきた。
今回の連携協定はそれらの取り組みに続くもので、北海道内で高度IT人材を
育成することにより、道内のDXを推進することを目指す。
186名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:09:42.79ID:XL7X8DSY 札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202117.html
札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合は、JR札幌駅北口近くに下記2棟を新設します。
A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ、住宅632戸、店舗、多目的ホール、事務所
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ、ホテル、店舗
基本設計は日本設計とドーコン、
実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JVが担当します｡
2020年7月3日に起工式を開き着工しました。 2023年12月に竣工する予定です。
https://skyskysky.net/construction/202117.html
札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合は、JR札幌駅北口近くに下記2棟を新設します。
A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ、住宅632戸、店舗、多目的ホール、事務所
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ、ホテル、店舗
基本設計は日本設計とドーコン、
実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JVが担当します｡
2020年7月3日に起工式を開き着工しました。 2023年12月に竣工する予定です。
187名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:10:03.07ID:XL7X8DSY 札幌駅北口の北8西1再開発 ～やっとたどり着いた着工～
＜2023年12月完成＞を目指す
◆2009年
準備組合ができた
↓
◆2013年
隣の区域の北九条小学校説明会で日影問題を指摘され、
高さ180ｍのツインタワーを1棟に縮小が決定し、マンション販売戸数も900戸から600戸に縮小
↓
◆2014年
都市計画の決定があったが、事業に参画していた医療・福祉施設の事業者が
建築費の高騰を理由に撤退
↓
他の医療・福祉施設の事業者をさがすも見つからず、
決定していた医療福祉施設を宿泊・業務施設に変更
↓
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することで
ようやく落ち着いたかの様にみえた。
＜2023年12月完成＞を目指す
◆2009年
準備組合ができた
↓
◆2013年
隣の区域の北九条小学校説明会で日影問題を指摘され、
高さ180ｍのツインタワーを1棟に縮小が決定し、マンション販売戸数も900戸から600戸に縮小
↓
◆2014年
都市計画の決定があったが、事業に参画していた医療・福祉施設の事業者が
建築費の高騰を理由に撤退
↓
他の医療・福祉施設の事業者をさがすも見つからず、
決定していた医療福祉施設を宿泊・業務施設に変更
↓
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することで
ようやく落ち着いたかの様にみえた。
188名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:10:17.12ID:XL7X8DSY ↓
◆2018年夏
札幌市がＪＲ札幌駅北口地下のコンコースを北8西1まで延長することを発表
↓
◆2019年
地権者の合意形成なく設立されているとのことで
地権者の関係者が札幌市議会に事業見直しの陳情書を提出
↓
民事訴訟に発展し、立ち退きや建築物の解体は進まず土地もそのまま
↓
◆2020年2月
「建築計画のお知らせ」が示され、2020年7月1日着工とのこと。
↓
でも、やはり納得できない借地人がいるようで6月に入っても建築物の撤去がされていない状態
↓
裁判所から立ち退き命令が出され応じたと報道
↓
◆2020年7月3日 起工式
◆2018年夏
札幌市がＪＲ札幌駅北口地下のコンコースを北8西1まで延長することを発表
↓
◆2019年
地権者の合意形成なく設立されているとのことで
地権者の関係者が札幌市議会に事業見直しの陳情書を提出
↓
民事訴訟に発展し、立ち退きや建築物の解体は進まず土地もそのまま
↓
◆2020年2月
「建築計画のお知らせ」が示され、2020年7月1日着工とのこと。
↓
でも、やはり納得できない借地人がいるようで6月に入っても建築物の撤去がされていない状態
↓
裁判所から立ち退き命令が出され応じたと報道
↓
◆2020年7月3日 起工式
189名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:10:36.32ID:XL7X8DSY 北8西1地区第一種市街地再開発事業
ONE札幌ステーションタワー
https://www.n8w1saikaihatu.com/
本地区は、北海道の中心である札幌都心の中で、
JR札幌駅の北口から約200mに位置 する約2.1haの区域です。
本地区は、近年発展の著しい札幌駅北口エリアに立地しているにも関わらず、低未 利用地が多く、
再開発によって札幌の新たな拠点となることが望まれているエリアです。
また、本地区東側は創成川に面しており、親水緑地空間と連携する良質な空間整備が求められていることや、
後背地(北部・東部)には落ち着きのある居住機能中心の既成市街地が広がっていることも特徴です。
2021年7月末現在
https://i.imgur.com/H3h62ZN.jpg
ONE札幌ステーションタワー
https://www.n8w1saikaihatu.com/
本地区は、北海道の中心である札幌都心の中で、
JR札幌駅の北口から約200mに位置 する約2.1haの区域です。
本地区は、近年発展の著しい札幌駅北口エリアに立地しているにも関わらず、低未 利用地が多く、
再開発によって札幌の新たな拠点となることが望まれているエリアです。
また、本地区東側は創成川に面しており、親水緑地空間と連携する良質な空間整備が求められていることや、
後背地(北部・東部)には落ち着きのある居住機能中心の既成市街地が広がっていることも特徴です。
2021年7月末現在
https://i.imgur.com/H3h62ZN.jpg
190名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:11:09.98ID:XL7X8DSY 令和元年度第4回景観アドバイス部会
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞
◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf
◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf
◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞
◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf
◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf
◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf
191名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:11:36.67ID:XL7X8DSY 令和元年度第4回景観アドバイス部会
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞
◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf
◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf
◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf
778名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)2021/08/17(火) 00:15:51.05ID:s7ncASi/
北8西1地区第一種市街地再開発事業
ONE札幌ステーションタワー
札幌市北区北8条西1丁目1番1ほか（地番）
[ONE札幌ステーションタワー] 概要
◆売主……………大和ハウス工業(株)、住友不動産(株)、東急不動産(株)、(株)NIPPO
◆販売会社………大和ハウス工業(株)、住友不動産(株)、東急不動産(株)
◆所在地…………北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
◆交通……………地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
◆総戸数…………624戸（一般分譲対象外住戸82戸含む）
◆間取り…………1LDK～4LDK
◆専有面積………44.81㎡～227.99㎡
◆駐車場…………タワーパーキング368台、別途来客用2台
◆竣工予定………2023年12月
◆入居予定………2024年3月、2024年5月
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞
◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf
◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf
◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf
778名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)2021/08/17(火) 00:15:51.05ID:s7ncASi/
北8西1地区第一種市街地再開発事業
ONE札幌ステーションタワー
札幌市北区北8条西1丁目1番1ほか（地番）
[ONE札幌ステーションタワー] 概要
◆売主……………大和ハウス工業(株)、住友不動産(株)、東急不動産(株)、(株)NIPPO
◆販売会社………大和ハウス工業(株)、住友不動産(株)、東急不動産(株)
◆所在地…………北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
◆交通……………地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
◆総戸数…………624戸（一般分譲対象外住戸82戸含む）
◆間取り…………1LDK～4LDK
◆専有面積………44.81㎡～227.99㎡
◆駐車場…………タワーパーキング368台、別途来客用2台
◆竣工予定………2023年12月
◆入居予定………2024年3月、2024年5月
192名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:12:02.89ID:XL7X8DSY 北8西1地区再開発ビル 2024年春開業予定！テナントは？
https://shutten-watch.com/hokkaido/16683
施工地区
https://i.imgur.com/NrUozh3.jpg
配置図
https://i.imgur.com/wFwy4vP.jpg
断面図
https://i.imgur.com/sca6wWI.jpg
https://shutten-watch.com/hokkaido/16683
施工地区
https://i.imgur.com/NrUozh3.jpg
配置図
https://i.imgur.com/wFwy4vP.jpg
断面図
https://i.imgur.com/sca6wWI.jpg
193名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:12:27.44ID:XL7X8DSY 札幌駅北口に常設劇場 北８西１再開発 ２２０席、２４年春開業
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/493363
ＪＲ札幌駅北側の「北８西１」地区で進む再開発事業で新たに誕生する商業施設に、
駅周辺で初となる常設劇場「シアター８・１サッポロ（仮称）」（約２２０席）
が設けられることが分かった。
札幌の玄関口の文化発信拠点として、２０２４年春の開業を目指す
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/493363
ＪＲ札幌駅北側の「北８西１」地区で進む再開発事業で新たに誕生する商業施設に、
駅周辺で初となる常設劇場「シアター８・１サッポロ（仮称）」（約２２０席）
が設けられることが分かった。
札幌の玄関口の文化発信拠点として、２０２４年春の開業を目指す
194名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:12:41.47ID:XL7X8DSY 再開発事業は、道内最高層の４８階建てマンションを中心とするＡ棟、
１４階建てホテルなどのＢ棟、４階建てのオフィス棟などからなり、
２３年１２月完成予定。地下通路で駅と結ばれる。
Ａ棟の１～３階が商業施設で、劇場は２、３階に入る。
２階席があり、延べ床面積約６００平方メートル。
舞台の天井高は約１０メートルで小劇場としては高く、前方の座席を外して舞台を広くできるため、
既存の小劇場より演出の幅が広がるという。
１４階建てホテルなどのＢ棟、４階建てのオフィス棟などからなり、
２３年１２月完成予定。地下通路で駅と結ばれる。
Ａ棟の１～３階が商業施設で、劇場は２、３階に入る。
２階席があり、延べ床面積約６００平方メートル。
舞台の天井高は約１０メートルで小劇場としては高く、前方の座席を外して舞台を広くできるため、
既存の小劇場より演出の幅が広がるという。
195名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:14:07.65ID:XL7X8DSY （仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト
https://www.mansion-review.jp/mansion/1418795.html
公式HP
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html?med=91
＜物件概要＞
価格：未定
所在地：札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
専有面積：44.81㎡～227.99㎡
間取り：1LDK～4LDK
総戸数：624戸
構造：RC造地上48階地下2階建(一部鉄骨造)
売主：大和ハウス工業株式会社 住友不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社NIPPO
施工会社：大成建設他共同企業体
土地権利：所有権
バルコニー面積：7.56㎡～47.66㎡
竣工予定時期：2023年12月予定
敷地面積：9,712.88㎡
駐車場数：368台
用途地域：商業地域
https://www.mansion-review.jp/mansion/1418795.html
公式HP
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html?med=91
＜物件概要＞
価格：未定
所在地：札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
専有面積：44.81㎡～227.99㎡
間取り：1LDK～4LDK
総戸数：624戸
構造：RC造地上48階地下2階建(一部鉄骨造)
売主：大和ハウス工業株式会社 住友不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社NIPPO
施工会社：大成建設他共同企業体
土地権利：所有権
バルコニー面積：7.56㎡～47.66㎡
竣工予定時期：2023年12月予定
敷地面積：9,712.88㎡
駐車場数：368台
用途地域：商業地域
196名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:14:23.79ID:XL7X8DSY ＜概要＞
事業名 札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地 札幌市北区北8条西1丁目
最寄駅 JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設 計 基本設計：日本設計、ドーコン ／ 実施設計：大成建設
施 工 大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JV
用 途 住宅（632戸）、店舗、事務所、駐車場、多目的ホール ホテル、店舗
敷地面積 A棟：9,712.88㎡ B棟：1,967.25㎡
建築面積 A棟：6,982.88㎡ B棟：1,419.77㎡
延床面積 A棟：99,348.06㎡ B棟：14,462.97㎡
構 造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階 数 地上48階、地下2階、塔屋2階 地上14階、地下1階
高 さ 175.20ｍ（軒高166.20ｍ） 50.70ｍ（軒高50.20ｍ）
着 工 起工式：2020年7月3日
竣 工 2023年12月31日予定
事業名 札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地 札幌市北区北8条西1丁目
最寄駅 JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設 計 基本設計：日本設計、ドーコン ／ 実施設計：大成建設
施 工 大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JV
用 途 住宅（632戸）、店舗、事務所、駐車場、多目的ホール ホテル、店舗
敷地面積 A棟：9,712.88㎡ B棟：1,967.25㎡
建築面積 A棟：6,982.88㎡ B棟：1,419.77㎡
延床面積 A棟：99,348.06㎡ B棟：14,462.97㎡
構 造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階 数 地上48階、地下2階、塔屋2階 地上14階、地下1階
高 さ 175.20ｍ（軒高166.20ｍ） 50.70ｍ（軒高50.20ｍ）
着 工 起工式：2020年7月3日
竣 工 2023年12月31日予定
197名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:14:40.68ID:XL7X8DSY 札幌西武跡に高さ２２０メートル複合ビル 再開発の事業計画概要
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/476695?rct=n_hokkaido
ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は
高さ約２２０メートルの高層棟と約６０メートルの低層棟からなる複合ビルを
整備する事業計画案の概要を示した。
同駅周辺は道内最高層のＪＲタワー（１７３メートル）があるほか、
２００メートル級建築物の建設計画が複数あり、完成すれば高層ビル群が誕生する。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/476695?rct=n_hokkaido
ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は
高さ約２２０メートルの高層棟と約６０メートルの低層棟からなる複合ビルを
整備する事業計画案の概要を示した。
同駅周辺は道内最高層のＪＲタワー（１７３メートル）があるほか、
２００メートル級建築物の建設計画が複数あり、完成すれば高層ビル群が誕生する。
198名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:14:52.96ID:XL7X8DSY 札幌西武跡ビル 高さ２００メートル３５階に 計画変更案
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/561852
ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は３０日、
建設を予定する複合ビルの高層棟の高さを約２２０メートルから約２００メートルに
するなどの事業計画変更案を明らかにした。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/561852
ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は３０日、
建設を予定する複合ビルの高層棟の高さを約２２０メートルから約２００メートルに
するなどの事業計画変更案を明らかにした。
199名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:15:03.34ID:XL7X8DSY １日から縦覧が始まる札幌市の環境アセスメント手続きの「環境影響評価準備書」で示した。
複合ビルは高層、低層の２棟で構成し鉄骨造り、一部鉄骨鉄筋コンクリート造り。
敷地面積約１万１千平方メートル。
高層棟は昨年１０月時点の事業計画案で高さ約２２０メートル、地上４０階としていたが、
約２００メートル、地上３５階とする。
延べ床面積は当初案より約２万平方メートル少ない約２１万平方メートル。
複合ビルは高層、低層の２棟で構成し鉄骨造り、一部鉄骨鉄筋コンクリート造り。
敷地面積約１万１千平方メートル。
高層棟は昨年１０月時点の事業計画案で高さ約２２０メートル、地上４０階としていたが、
約２００メートル、地上３５階とする。
延べ床面積は当初案より約２万平方メートル少ない約２１万平方メートル。
200名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:15:22.64ID:XL7X8DSY （仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業 環境影響評価方法書
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hohosyo.html
「都市計画決定権者の名称」札幌市
「事業者の名称」 札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
「事業者の代表者氏名」理事長 株式会社ヨドバシホールディングス 代表取締役 藤沢 昭和
「事業者の住所」札幌市北区北6条西5丁目1-22
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hohosyo.html
「都市計画決定権者の名称」札幌市
「事業者の名称」 札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
「事業者の代表者氏名」理事長 株式会社ヨドバシホールディングス 代表取締役 藤沢 昭和
「事業者の住所」札幌市北区北6条西5丁目1-22
201名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:15:36.82ID:XL7X8DSY 事業の名称、種類及び規模
「名称」
（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
「種類」
建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業
「規模」
建築物の延べ面積 約230,000平方メートル
建築物の高さ 約220メートル
業実施想定区域の位置
「事業実施想定区域」札幌市中央区北4条西3丁目
「名称」
（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
「種類」
建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業
「規模」
建築物の延べ面積 約230,000平方メートル
建築物の高さ 約220メートル
業実施想定区域の位置
「事業実施想定区域」札幌市中央区北4条西3丁目
202名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:15:49.09ID:XL7X8DSY 環境影響評価方法書のあらまし
（仮称）札幌駅南口北４西３地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/aramashi_2.pdf
1. 環境アセスメント（環境影響評価）とは
2. 事業の概要・目的
3. 事業計画の概要
4. 調査・予測・評価の手法
5. 配慮書における複数案の設定について
6. 配慮書への意見の事業者の見解
7. 複数案から絞り込んだ検討経緯
8. 縦覧・意見書提出について
（仮称）札幌駅南口北４西３地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/aramashi_2.pdf
1. 環境アセスメント（環境影響評価）とは
2. 事業の概要・目的
3. 事業計画の概要
4. 調査・予測・評価の手法
5. 配慮書における複数案の設定について
6. 配慮書への意見の事業者の見解
7. 複数案から絞り込んだ検討経緯
8. 縦覧・意見書提出について
203名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:16:01.42ID:XL7X8DSY204名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:16:13.88ID:XL7X8DSY 北4西3（西武跡）再開発 ＜環境影響評価方法書＞
第1章 都市計画決定権者の名称並びに事業者の名称
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_2.pdf
第2章 対象事業の目的及び内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_2.pdf
第3章 関係地域の概況
第1節 設定した関係地域及び設定の根拠
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-01_1.pdf
第1章 都市計画決定権者の名称並びに事業者の名称
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_2.pdf
第2章 対象事業の目的及び内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_2.pdf
第3章 関係地域の概況
第1節 設定した関係地域及び設定の根拠
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-01_1.pdf
205名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:16:32.66ID:XL7X8DSY 第2節 自然的、社会的概況
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-02.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-03.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-04.pdf
第4章 計画段階配慮事項ごとに調査、予測及び評価の結果をとりまとめたもの
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_2.pdf
第5章 配慮書についての環境の保全の見地からの意見の概要
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05.pdf
第6章 配慮書についての市長の意見
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_2.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-02.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-03.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-04.pdf
第4章 計画段階配慮事項ごとに調査、予測及び評価の結果をとりまとめたもの
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_2.pdf
第5章 配慮書についての環境の保全の見地からの意見の概要
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05.pdf
第6章 配慮書についての市長の意見
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_2.pdf
206名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:16:46.64ID:XL7X8DSY 第7章 配慮書の意見についての事業者の見解
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_2.pdf
第8章 対象事業が実施されるべき区域その他の技術指針で定める事項を
決定する過程における計画段階配慮事項についての検討の経緯及びその内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_2.pdf
第9章 環境影響評価の項目
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-02.pdf
第10章 手続の経過の概要及び問い合わせ先
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/10.pdf
巻末資料
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu_1.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_2.pdf
第8章 対象事業が実施されるべき区域その他の技術指針で定める事項を
決定する過程における計画段階配慮事項についての検討の経緯及びその内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_2.pdf
第9章 環境影響評価の項目
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-02.pdf
第10章 手続の経過の概要及び問い合わせ先
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/10.pdf
巻末資料
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu_1.pdf
207名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:17:09.44ID:XL7X8DSY 仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/203002.html
札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合（代表者：ヨドバシホールディングス）は、
札幌駅の南口に位置する北4条西3丁目街区に商業施設やオフィス、ホテルで構成する
地上35階、地下6階、高さ約200ｍ、延べ面積約210,200㎡の超高層ビルを計画しています。
2030年度の北海道新幹線延伸までの開業を目指しています。
<JRタワーから見た事業地>
https://i.imgur.com/McRGpY2.jpg
<断面図>
https://i.imgur.com/xwkTXZo.jpg
<イメージ図>
https://i.imgur.com/xDkiepr.jpg
https://i.imgur.com/rmQZT7J.jpg
https://skyskysky.net/construction/203002.html
札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合（代表者：ヨドバシホールディングス）は、
札幌駅の南口に位置する北4条西3丁目街区に商業施設やオフィス、ホテルで構成する
地上35階、地下6階、高さ約200ｍ、延べ面積約210,200㎡の超高層ビルを計画しています。
2030年度の北海道新幹線延伸までの開業を目指しています。
<JRタワーから見た事業地>
https://i.imgur.com/McRGpY2.jpg
<断面図>
https://i.imgur.com/xwkTXZo.jpg
<イメージ図>
https://i.imgur.com/xDkiepr.jpg
https://i.imgur.com/rmQZT7J.jpg
208名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:17:22.76ID:XL7X8DSY 概要
計画名：(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区北4条西3丁目
最寄駅：JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主：札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
(代表者：株式会社ヨドバシホールディングス)
設 計：―
施 工：業務、商業、宿泊、駐車場等
区域の規模：施工区域：約1.7ha／事業区域：約1.1ha
敷地面積：―
建築面積：約9,800㎡
延床面積：約210,200㎡
構 造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数：地上35階、地下6階
高 さ：約200ｍ
着 工：―
竣 工：―
開 業：2030年度まで
計画名：(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区北4条西3丁目
最寄駅：JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主：札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
(代表者：株式会社ヨドバシホールディングス)
設 計：―
施 工：業務、商業、宿泊、駐車場等
区域の規模：施工区域：約1.7ha／事業区域：約1.1ha
敷地面積：―
建築面積：約9,800㎡
延床面積：約210,200㎡
構 造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数：地上35階、地下6階
高 さ：約200ｍ
着 工：―
竣 工：―
開 業：2030年度まで
209名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:17:55.28ID:XL7X8DSY 仮称）札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発事業事業コンサルタント募集要項
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/00-bosyuyoukou.pdf
札幌市の重点事項
（１）道都札幌の玄関口にふさわしいシンボル性のある拠点を創出する。
（２）東西の人の流れを促し、両街区一体のにぎわいを生み出すとともに、
四季を問わず快適に利用できるゆとりあるオープンスペースを可能な限り確保する。
（３）人とにぎわいの形成、周辺自動車交通に配慮しながら、交通基盤施設
（交通広場、バスターミナル、駐車場、 駐輪場等）を整備する。
（４）商業施設の集積のバランスを十分考慮しながら、都心部の均衡ある発展を実現する。
（５）施設全体でエネルギー自給システムを導入するとともに、１年を通してみどりが感じられ、
周辺街区と連携した都心のみどりのネットワークを形成する。
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/00-bosyuyoukou.pdf
札幌市の重点事項
（１）道都札幌の玄関口にふさわしいシンボル性のある拠点を創出する。
（２）東西の人の流れを促し、両街区一体のにぎわいを生み出すとともに、
四季を問わず快適に利用できるゆとりあるオープンスペースを可能な限り確保する。
（３）人とにぎわいの形成、周辺自動車交通に配慮しながら、交通基盤施設
（交通広場、バスターミナル、駐車場、 駐輪場等）を整備する。
（４）商業施設の集積のバランスを十分考慮しながら、都心部の均衡ある発展を実現する。
（５）施設全体でエネルギー自給システムを導入するとともに、１年を通してみどりが感じられ、
周辺街区と連携した都心のみどりのネットワークを形成する。
210名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:18:08.93ID:XL7X8DSY JR北海道の重点事項
（１）開発ビルの容積率は、市内最大級である1,200％～1,500％程度を目標とする。
（２）開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229ｍ）程度を目標とする。
（３）商業施設は両街区の低層部において整備する。
（４）オフィス、ホテルは中高層部において整備する。
（５）オフィスの規模、基準階面積は市内最大級を目標とする。
（６）ホテルは国際水準のグレードとする。
（７）工事期間中においても既存商業施設（エスタ）の収入を最大限確保する。
（１）開発ビルの容積率は、市内最大級である1,200％～1,500％程度を目標とする。
（２）開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229ｍ）程度を目標とする。
（３）商業施設は両街区の低層部において整備する。
（４）オフィス、ホテルは中高層部において整備する。
（５）オフィスの規模、基準階面積は市内最大級を目標とする。
（６）ホテルは国際水準のグレードとする。
（７）工事期間中においても既存商業施設（エスタ）の収入を最大限確保する。
211名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:18:39.88ID:XL7X8DSY 札幌駅前に高さ250mの超高層ビル！
地上46階「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52506499.html
札幌駅の南口で計画されている「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開されました。
規模は地上46階、地下4階、最高高さ約250m、延床面積約39万5000㎡という
東京以北では最も高い超高層ビルとなります。
地上46階「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52506499.html
札幌駅の南口で計画されている「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開されました。
規模は地上46階、地下4階、最高高さ約250m、延床面積約39万5000㎡という
東京以北では最も高い超高層ビルとなります。
212名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:18:54.01ID:XL7X8DSY 同再開発は最高高さ約255mのA案と最高高さ約200mと
約150mのツインタワーとするB案があり、
シンボル性の高いA案に決定したと報道されていました。
A案でもB案でも延床面積は約41万7000㎡だったので、
高さは5m、延床面積は約2万2000㎡ほどA案より規模縮小したことになります。
大きく規模縮小することがなく良かったです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/f/3/f31218d3.jpg
約150mのツインタワーとするB案があり、
シンボル性の高いA案に決定したと報道されていました。
A案でもB案でも延床面積は約41万7000㎡だったので、
高さは5m、延床面積は約2万2000㎡ほどA案より規模縮小したことになります。
大きく規模縮小することがなく良かったです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/f/3/f31218d3.jpg
213名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:19:10.76ID:XL7X8DSY 「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」は
図の左側の「北5西2街区」と右側の「北5西1街区」に分かれています。
「北5西1街区」が超高層棟で低層部は商業施設、
中高層部はオフィス・ホテルフロアとなります。
「北5西2街区」は低層の商業施設となりますが機械室を含めると
高さは約85mとそこそこの高さがあります。マンションだと27階程度の高さです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/1/81cfb5cc.jpg
両棟は2階以上で接続され1階部分には既存の道路が通り、
両棟の1階部分にはバスターミナルが整備されます。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/0/90aa2e08.jpg
図の左側の「北5西2街区」と右側の「北5西1街区」に分かれています。
「北5西1街区」が超高層棟で低層部は商業施設、
中高層部はオフィス・ホテルフロアとなります。
「北5西2街区」は低層の商業施設となりますが機械室を含めると
高さは約85mとそこそこの高さがあります。マンションだと27階程度の高さです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/1/81cfb5cc.jpg
両棟は2階以上で接続され1階部分には既存の道路が通り、
両棟の1階部分にはバスターミナルが整備されます。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/0/90aa2e08.jpg
214名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:19:41.11ID:XL7X8DSY 札幌の中心部は碁盤の目状になっており、左下の北4条西3丁目では
地上40階、地下6階、最高高さ約220m、延床面積約23万㎡の
「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。
現在の札幌駅は「JRタワー」(地上38階、高さ173m)がランドマークとなっていますが
これを超す超高層ビルが2棟建設されることになります。
「JRタワー」の影は薄くなりますが北国を代表する超高層ビル群となりそうです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/0/50f51026.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/0/7021f69d.jpg
地上40階、地下6階、最高高さ約220m、延床面積約23万㎡の
「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。
現在の札幌駅は「JRタワー」(地上38階、高さ173m)がランドマークとなっていますが
これを超す超高層ビルが2棟建設されることになります。
「JRタワー」の影は薄くなりますが北国を代表する超高層ビル群となりそうです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/0/50f51026.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/0/7021f69d.jpg
215名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:20:05.89ID:XL7X8DSY 「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」の計画地の空撮です。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/a/5/a50fde90.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/9/c9e7ebad.jpg
低層棟となる「北5西2街区」は商業施設の「札幌エスタ」がある場所で、
地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設される「北5西1街区」は駐車場として利用されています。
そのすぐ隣に新幹線の札幌駅が建設されます。
新幹線の札幌駅は在来線からは少し離れていますが、
同再開発と新幹線の札幌駅を一体とするため在来線の場所にホームを作る案などには
難癖をつけて今の位置にしたと言われています。
多少は不便な位置かもしれませんがこの再開発に繋がっているとするならば
それで良かったと思います。
それに新神戸や新大阪、新横浜駅のように中心部に行くにはとりあえず
乗り換えが必要な駅よりは便利ですね。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/a/5/a50fde90.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/9/c9e7ebad.jpg
低層棟となる「北5西2街区」は商業施設の「札幌エスタ」がある場所で、
地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設される「北5西1街区」は駐車場として利用されています。
そのすぐ隣に新幹線の札幌駅が建設されます。
新幹線の札幌駅は在来線からは少し離れていますが、
同再開発と新幹線の札幌駅を一体とするため在来線の場所にホームを作る案などには
難癖をつけて今の位置にしたと言われています。
多少は不便な位置かもしれませんがこの再開発に繋がっているとするならば
それで良かったと思います。
それに新神戸や新大阪、新横浜駅のように中心部に行くにはとりあえず
乗り換えが必要な駅よりは便利ですね。
216名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:20:22.85ID:XL7X8DSY 反対側から撮影。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/d/b/db59deb8.jpg
左の白いビルが「札幌エスタ」で同再開発によって
「北5西2街区」として建て替えが行われます。
中央は現時点で北海道一の高さを誇る超高層ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)ですが
「北5西1街区」に地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設されると
この位置からは見えなくなりそうです。
ちなみにその右側に見えるタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」
(地上40階、最高高さ143.15m)で現時点では北海道で最も高いタワーマンションですが、
この写真の右端のちょうど見えないあたりでは
「北8西1地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ175.20m)が建設中で、
こちらが北海道はもちろん関東以北で最も高いタワーマンションとなります。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/d/b/db59deb8.jpg
左の白いビルが「札幌エスタ」で同再開発によって
「北5西2街区」として建て替えが行われます。
中央は現時点で北海道一の高さを誇る超高層ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)ですが
「北5西1街区」に地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設されると
この位置からは見えなくなりそうです。
ちなみにその右側に見えるタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」
(地上40階、最高高さ143.15m)で現時点では北海道で最も高いタワーマンションですが、
この写真の右端のちょうど見えないあたりでは
「北8西1地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ175.20m)が建設中で、
こちらが北海道はもちろん関東以北で最も高いタワーマンションとなります。
217名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:20:39.56ID:XL7X8DSY (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/5152hohosyo.html
札幌市では、札幌駅の南口に位置する北4条西3丁目街区での実施が検討されている
第一種市街地再開発事業について、札幌市環境影響評価条例に基づき、
事業計画案に対し調査・予測・評価を実施する環境影響評価の項目や実施方法を選定した
「環境影響評価方法書」を作成し、市内各所で縦覧を行いました。
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/5152hohosyo.html
札幌市では、札幌駅の南口に位置する北4条西3丁目街区での実施が検討されている
第一種市街地再開発事業について、札幌市環境影響評価条例に基づき、
事業計画案に対し調査・予測・評価を実施する環境影響評価の項目や実施方法を選定した
「環境影響評価方法書」を作成し、市内各所で縦覧を行いました。
218名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:20:50.48ID:XL7X8DSY 事業の名称、種類及び規模
「名称」
（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
「種類」
・特定工場における公害防止組織の整備に関する法律第2条に規定する特定工場の新設の事業
・建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業
「規模」
・建築物の延べ面積：約395,000平方メートル
・建築物の高さ：約250メートル
・排出ガス量：約79,900Nm3/h
「名称」
（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
「種類」
・特定工場における公害防止組織の整備に関する法律第2条に規定する特定工場の新設の事業
・建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業
「規模」
・建築物の延べ面積：約395,000平方メートル
・建築物の高さ：約250メートル
・排出ガス量：約79,900Nm3/h
219名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:21:04.09ID:XL7X8DSY220名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:21:16.98ID:XL7X8DSY 計画段階環境配慮書
第1章 都市計画決定権者の名称並びに第一種事業を実施しようとする者の名称、
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_1.pdf
第2章 第一種事業の目的及び内容
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_1.pdf
第3章 影響想定地域の概況
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-2.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-3.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-4.pdf
第1章 都市計画決定権者の名称並びに第一種事業を実施しようとする者の名称、
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_1.pdf
第2章 第一種事業の目的及び内容
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_1.pdf
第3章 影響想定地域の概況
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-2.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-3.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-4.pdf
221名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:21:30.94ID:XL7X8DSY 第4章 計画段階配慮事項並びに調査、予測及び評価の手法
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_1.pdf
第5章 計画段階配慮事項ごとの調査、予測及び評価の結果
第1節 大気質
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-01.pdf
第2節 風害
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-02-1_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-02-2_1.pdf
第3節 日照阻害
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-1_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-2_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-3.pdf
第4節 景観
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-04-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-04-2.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_1.pdf
第5章 計画段階配慮事項ごとの調査、予測及び評価の結果
第1節 大気質
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-01.pdf
第2節 風害
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-02-1_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-02-2_1.pdf
第3節 日照阻害
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-1_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-2_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-3.pdf
第4節 景観
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-04-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-04-2.pdf
222名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:21:43.10ID:XL7X8DSY 第6章 対象事業に係る環境影響の総合的な評価
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_1.pdf
第7章 方法書に係る調査手法
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_1.pdf
第8章 手続の経過の概要及び問い合わせ先
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_1.pdf
巻末資料
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_1.pdf
第7章 方法書に係る調査手法
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_1.pdf
第8章 手続の経過の概要及び問い合わせ先
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_1.pdf
巻末資料
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu.pdf
223名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:21:53.74ID:XL7X8DSY ■物件概要■
名称：(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区北５条西１丁目、西２丁目、及び西3丁目の一部
用途：業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
階数：地上46階、地下4階
高さ：約250m（最高高さ）
構造：鉄骨造 鉄骨鉄筋コンクリート造
施工区域：約3.4ha
事業区域：約2.5ha
建築面積：約22,500㎡
延床面積：約395,000㎡
建築主：札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
参加組合員：札幌市、JR北海道、札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ
工期：2029年度竣工予定
名称：(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区北５条西１丁目、西２丁目、及び西3丁目の一部
用途：業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
階数：地上46階、地下4階
高さ：約250m（最高高さ）
構造：鉄骨造 鉄骨鉄筋コンクリート造
施工区域：約3.4ha
事業区域：約2.5ha
建築面積：約22,500㎡
延床面積：約395,000㎡
建築主：札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
参加組合員：札幌市、JR北海道、札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ
工期：2029年度竣工予定
224名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:22:10.68ID:XL7X8DSY <概要>
計画名 (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地 北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目、西3丁目の一部
最寄駅 JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
理事長…………札幌市副市長
副理事長………北海道旅客鉄道(株)副社長
理事……………札幌駅総合開発(株)社長
理事……………ジェイ・アール北海道バス(株)社長
理事……………ＪＲ北海道ホテルズ(株)社長
計画名 (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地 北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目、西3丁目の一部
最寄駅 JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
理事長…………札幌市副市長
副理事長………北海道旅客鉄道(株)副社長
理事……………札幌駅総合開発(株)社長
理事……………ジェイ・アール北海道バス(株)社長
理事……………ＪＲ北海道ホテルズ(株)社長
225名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:22:23.85ID:XL7X8DSY 設 計 ―
施 工 ―
用 途 業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
敷地面積 （施工区域約3.4ha、事業区域約2.5ha）
建築面積 約22,500㎡
延床面積 約395,000㎡
構 造 250ｍ
着 工 2023年度予定
竣 工 2029年秋予定（供用開始：2029年秋予定）
備 考 [事業スケジュール]（予定）
◆基本計画……………………………2019年度～2020年度
◆基本設計・実施設計………………2020年度～2023年度
◆都市計画決定………………………2022年度
◆事業認可・再開発組合設立………2023年度
◆着工…………………………………2023年度
◆全体竣工・供用開始………………2029年秋
施 工 ―
用 途 業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
敷地面積 （施工区域約3.4ha、事業区域約2.5ha）
建築面積 約22,500㎡
延床面積 約395,000㎡
構 造 250ｍ
着 工 2023年度予定
竣 工 2029年秋予定（供用開始：2029年秋予定）
備 考 [事業スケジュール]（予定）
◆基本計画……………………………2019年度～2020年度
◆基本設計・実施設計………………2020年度～2023年度
◆都市計画決定………………………2022年度
◆事業認可・再開発組合設立………2023年度
◆着工…………………………………2023年度
◆全体竣工・供用開始………………2029年秋
226名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:22:47.16ID:XL7X8DSY 札幌・南2西3再開発ビル内に水族館、サンピアザ水族館の半分の広さ
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/52195/
札幌・狸小路商店街３丁目北側に面した旧サンデパート跡地や
北洋札幌南ビル跡地などを利用して建設中の再開発ビル内に都市型水族館が、
２０２３年上半期中に開業する。
再開発ビルの中心施設として、街ナカに新たな賑わいを生み出すことを目的にしている。
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/52195/
札幌・狸小路商店街３丁目北側に面した旧サンデパート跡地や
北洋札幌南ビル跡地などを利用して建設中の再開発ビル内に都市型水族館が、
２０２３年上半期中に開業する。
再開発ビルの中心施設として、街ナカに新たな賑わいを生み出すことを目的にしている。
227名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:22:58.68ID:XL7X8DSY 再開発ビルは、「南２西３南西地区市街地再開発組合」が建築主になって
建設中の地下２階、地上28階建ての商業・業務・分譲マンションの複合高層ビル。
組合は地権者11人のほか、大京（本社・東京都渋谷区）、
ZENホールディングス（同・同都千代田区）の事業子会社で、分譲マンションや
戸建て住宅など不動産事業を展開しているユニホー（同・名古屋市名東区）、
札幌市の計13人で構成されている。
建設中の地下２階、地上28階建ての商業・業務・分譲マンションの複合高層ビル。
組合は地権者11人のほか、大京（本社・東京都渋谷区）、
ZENホールディングス（同・同都千代田区）の事業子会社で、分譲マンションや
戸建て住宅など不動産事業を展開しているユニホー（同・名古屋市名東区）、
札幌市の計13人で構成されている。
228名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:23:11.61ID:XL7X8DSY 地権者の１人であるユニホーが、再開発ビルの４～６階に都市型水族館、
仮称「札幌大通水族館」を開設することにしたもの。
この水族館を企画・プロデュースしたのは、小田急電鉄（同・東京都市新宿区）が
９割の株を持つ子会社で、まちづくりに繋がる事業を企画、運営しているUDS（同・同都渋谷区）。
UDSは、２０２０年８月に「ONSEN RYOKAN由縁 札幌」（中央区北１条西７丁目）
を開業している。
仮称「札幌大通水族館」を開設することにしたもの。
この水族館を企画・プロデュースしたのは、小田急電鉄（同・東京都市新宿区）が
９割の株を持つ子会社で、まちづくりに繋がる事業を企画、運営しているUDS（同・同都渋谷区）。
UDSは、２０２０年８月に「ONSEN RYOKAN由縁 札幌」（中央区北１条西７丁目）
を開業している。
229名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:23:22.63ID:XL7X8DSY 都市型水族館の正式な名称や施設内容、運営方法は今後詰めるが、
地域に新しい価値を創出することを目的にしたこれまでにない水族館スタイル
を実現する考え。
水族館の延べ床面積は、バックヤードを含めて約１５４５坪（約５１００㎡）を予定。
これは新札幌の商業施設サンピアザにある「サンピアザ水族館」の半分程度の面積になる。
なお、再開発ビル全体の延べ床面積は、マンション約１３３戸を含めて
約１万３２１５坪（約４万３６１０㎡）。
そのうち商業・業務面積が約６６１５坪（約２万１８３０㎡）、
マンション面積が約６１８１坪（約２万４００㎡）となっている。
地域に新しい価値を創出することを目的にしたこれまでにない水族館スタイル
を実現する考え。
水族館の延べ床面積は、バックヤードを含めて約１５４５坪（約５１００㎡）を予定。
これは新札幌の商業施設サンピアザにある「サンピアザ水族館」の半分程度の面積になる。
なお、再開発ビル全体の延べ床面積は、マンション約１３３戸を含めて
約１万３２１５坪（約４万３６１０㎡）。
そのうち商業・業務面積が約６６１５坪（約２万１８３０㎡）、
マンション面積が約６１８１坪（約２万４００㎡）となっている。
230名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:23:32.65ID:XL7X8DSY 札幌に都市型水族館誕生 2023年夏頃オープン予定
https://sapporokara.com/2021/05/12/suizokukan/
都市型水族館がオープン予定
現在建設中の南２西３狸小路のサンデパート跡地にできる新しいビルに
都市型水族館がオープンします。
札幌駅前通と狸小路商店街との交差部に位置する南2条西3丁目にできる大型ビルは、
地下３階地上28階建てで低層階が商業施設、高層階が分譲マンションになる予定です。
地上部は、札幌市電「狸小路駅」の目の前ですし、地下街のポールタウンとも直結している便利な場所です。
都市型水族館は新ビルの4階から6階に位置する模様です。
https://sapporokara.com/2021/05/12/suizokukan/
都市型水族館がオープン予定
現在建設中の南２西３狸小路のサンデパート跡地にできる新しいビルに
都市型水族館がオープンします。
札幌駅前通と狸小路商店街との交差部に位置する南2条西3丁目にできる大型ビルは、
地下３階地上28階建てで低層階が商業施設、高層階が分譲マンションになる予定です。
地上部は、札幌市電「狸小路駅」の目の前ですし、地下街のポールタウンとも直結している便利な場所です。
都市型水族館は新ビルの4階から6階に位置する模様です。
231名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:23:52.63ID:XL7X8DSY 都市型水族館とは
さて、都市型水族館とはどういったものかというと・・・
「都心部のオフィスや商業施設に併設されたコンパクトな水族館。
海や水生生物のミュージアムとしてだけではなく、ライフスタイルやトレンドの
最先端を発信するカルチャー拠点としての役割も果たしている水族館。」
「都市型」と入るだけで特別感がありますが、その通りで日本の都市型水族館には
人工知能（AI）などの最新技術を使用して「近未来感」を出してみたり、
水槽のライトアップ等で癒しのスポットにもなっています。
さて、都市型水族館とはどういったものかというと・・・
「都心部のオフィスや商業施設に併設されたコンパクトな水族館。
海や水生生物のミュージアムとしてだけではなく、ライフスタイルやトレンドの
最先端を発信するカルチャー拠点としての役割も果たしている水族館。」
「都市型」と入るだけで特別感がありますが、その通りで日本の都市型水族館には
人工知能（AI）などの最新技術を使用して「近未来感」を出してみたり、
水槽のライトアップ等で癒しのスポットにもなっています。
232名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:24:07.51ID:XL7X8DSY 例えば東京の「アクアパーク品川」は屋内アトラクションやパーティもできますし、
東京スカイツリー直下施設「東京ソラマチ」にある「すみだ水族館」のように
ペンギンやチンアナゴ等のユニークな生物が楽しませてくれるかもしれません。
川崎駅前の商業施設にオープンした「カワスイ 川崎水族館」では、
館内のあちこちに大型モニターがありカメラで撮影された水槽内の生き物の種類や
生態の解説もしてくれます。
また、勝手な期待ではありますが東京の「すみだ水族館」や「サンシャイン水族館」
で人気のクラゲのライトアップ等もありではないかと思っています。
東京スカイツリー直下施設「東京ソラマチ」にある「すみだ水族館」のように
ペンギンやチンアナゴ等のユニークな生物が楽しませてくれるかもしれません。
川崎駅前の商業施設にオープンした「カワスイ 川崎水族館」では、
館内のあちこちに大型モニターがありカメラで撮影された水槽内の生き物の種類や
生態の解説もしてくれます。
また、勝手な期待ではありますが東京の「すみだ水族館」や「サンシャイン水族館」
で人気のクラゲのライトアップ等もありではないかと思っています。
233名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:24:19.45ID:XL7X8DSY 都心部に水族館を造るのですから子供だけではなく当然大人も対象としているハズ。
クラゲのライトアップがみえるバーやレストランができたら、オシャレですよね。
札幌の新しいデートスポットになる可能性もあるかもしれません。
都心にできるということもあり大規模なものはなくコンパクトな施設かもしれませんが、
都心だからこそ工夫した水族館を期待しています。
夜の水族館って癒しが多いので、いままでの札幌にはない場所になりそうではと期待しています。
クラゲのライトアップがみえるバーやレストランができたら、オシャレですよね。
札幌の新しいデートスポットになる可能性もあるかもしれません。
都心にできるということもあり大規模なものはなくコンパクトな施設かもしれませんが、
都心だからこそ工夫した水族館を期待しています。
夜の水族館って癒しが多いので、いままでの札幌にはない場所になりそうではと期待しています。
234名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:24:30.82ID:XL7X8DSY 「仮称）札幌大通水族館」を手掛けるのは「キッザニア」の運営会社
仮称）札幌大通水族館を企画・プロデュースするのは「世界がワクワクするまちづくり」
をビジョンに掲げるUDS株式会社が担当します。
ホテル、住宅から商業施設やオフィスと”まちづくり”を手掛けている会社です。
地域に新しい価値を創出する、これまでにない水族館のスタイルを作っていくことを
目指しているということです。
「洗練された空間」「観光客だけではなく、地域の方々が日常遣いできる都市型水族館」
としていますのでワクワク感がありますよね。
仮称）札幌大通水族館を企画・プロデュースするのは「世界がワクワクするまちづくり」
をビジョンに掲げるUDS株式会社が担当します。
ホテル、住宅から商業施設やオフィスと”まちづくり”を手掛けている会社です。
地域に新しい価値を創出する、これまでにない水族館のスタイルを作っていくことを
目指しているということです。
「洗練された空間」「観光客だけではなく、地域の方々が日常遣いできる都市型水族館」
としていますのでワクワク感がありますよね。
235名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:24:45.85ID:XL7X8DSY 「キッザニア東京」も運営しており子供たちの目線や気持ちをつかむことに
長けている会社と言えます。
「いままでにない水族館」とは、学びにつながるような工夫をする水族館と
なるのではないかと考えます。
札幌では、「ONSEN RYOKAN 由縁札幌」を2020年7月にオープンしています。
長けている会社と言えます。
「いままでにない水族館」とは、学びにつながるような工夫をする水族館と
なるのではないかと考えます。
札幌では、「ONSEN RYOKAN 由縁札幌」を2020年7月にオープンしています。
236名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:24:56.97ID:XL7X8DSY 南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/201960.html
南2西3南西地区市街地再開発組合は、札幌市中央区南2条西3丁目に商業・業務施設や
共同住宅（133戸）などで構成する地上28階、地下2階、高さ111.55ｍ、
延べ面積約43,610㎡の複合ビルを新設します。
参加組合員として大京、ユニホー、札幌市が参画。 設計はNTTファシリティーズ・プランテック
総合計画事務所JV、施工は佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設JV。 2023年春の開業を目指しています。
https://skyskysky.net/construction/201960.html
南2西3南西地区市街地再開発組合は、札幌市中央区南2条西3丁目に商業・業務施設や
共同住宅（133戸）などで構成する地上28階、地下2階、高さ111.55ｍ、
延べ面積約43,610㎡の複合ビルを新設します。
参加組合員として大京、ユニホー、札幌市が参画。 設計はNTTファシリティーズ・プランテック
総合計画事務所JV、施工は佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設JV。 2023年春の開業を目指しています。
237名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:25:57.93ID:XL7X8DSY 南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業
<再開発組合HP>
https://sapporos2w3.com/
<断面図>
https://i.imgur.com/Rkjf4UJ.jpg
<イメージ図>
https://i.imgur.com/NAUnjOT.jpg
https://i.imgur.com/Ibljx0a.jpg
https://i.imgur.com/akNGEuO.jpg
https://i.imgur.com/hdykf6M.jpg
<再開発組合HP>
https://sapporos2w3.com/
<断面図>
https://i.imgur.com/Rkjf4UJ.jpg
<イメージ図>
https://i.imgur.com/NAUnjOT.jpg
https://i.imgur.com/Ibljx0a.jpg
https://i.imgur.com/akNGEuO.jpg
https://i.imgur.com/hdykf6M.jpg
238名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:26:19.41ID:XL7X8DSY 都市計画の概要 OVERVIEW
https://i.imgur.com/cB1LQ2o.jpg
[事業関係者]
◆参加組合員……………(株)大京、(株)ユニホー、札幌市
◆特定業務代行者………佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
◆事業コンサルタント…(株)都市設計連合
◆設計コンサルタント…(株)ブランテック総合計画事務所・(株)NTTファシリティース゛
◆商業コンサルタント…(株)AUC計画研究所
[事業スケジュール]
◆2013年12月06日………都市計画決定告示
◆2015年11月12日………事業着手（施行認可）
◆2018年03月23日………権利変換認可
https://i.imgur.com/cB1LQ2o.jpg
[事業関係者]
◆参加組合員……………(株)大京、(株)ユニホー、札幌市
◆特定業務代行者………佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
◆事業コンサルタント…(株)都市設計連合
◆設計コンサルタント…(株)ブランテック総合計画事務所・(株)NTTファシリティース゛
◆商業コンサルタント…(株)AUC計画研究所
[事業スケジュール]
◆2013年12月06日………都市計画決定告示
◆2015年11月12日………事業着手（施行認可）
◆2018年03月23日………権利変換認可
239名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:26:33.87ID:XL7X8DSY 概要
事業名 南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地 北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
最寄駅 市電「狸小路」電停、地下鉄「大通」駅、地下鉄「すすきの」駅
建築主 南2西3南西地区市街地再開発組合
設 計 NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所 共同企業体
施 工 佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
用 途 商業、業務、共同住宅（133戸）、公共駐輪場
敷地面積 3,698.76㎡
建築面積 3,281.18㎡
延床面積 約43,610㎡
構 造 SRC造、RC造、S造
階 数 地上28階、地下2階
高 さ 111.55ｍ（軒高109.95ｍ）（※117ｍ）
着 工 安全祈願祭：2019年10月1日（解体・除去工事2018年4月～）
竣 工 2023年4月28日予定（労災保険関係成立票より）
開 業 2023年春予定
事業名 南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在地 北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
最寄駅 市電「狸小路」電停、地下鉄「大通」駅、地下鉄「すすきの」駅
建築主 南2西3南西地区市街地再開発組合
設 計 NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所 共同企業体
施 工 佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
用 途 商業、業務、共同住宅（133戸）、公共駐輪場
敷地面積 3,698.76㎡
建築面積 3,281.18㎡
延床面積 約43,610㎡
構 造 SRC造、RC造、S造
階 数 地上28階、地下2階
高 さ 111.55ｍ（軒高109.95ｍ）（※117ｍ）
着 工 安全祈願祭：2019年10月1日（解体・除去工事2018年4月～）
竣 工 2023年4月28日予定（労災保険関係成立票より）
開 業 2023年春予定
240名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:28:04.74ID:XL7X8DSY 「（仮称）HBC・NTTUD札幌プロジェクト」について
https://skyskysky.net/construction/202359.html
<イメージ＞
https://i.imgur.com/TiOt58O.jpg
計画の概要及び景観アドバイス部会での協議概要
（ダウンロード（PDF：904KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no4_kouhyousiryou.pdf
市の助言と申出者の意見
（ダウンロード（PDF：196KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no4_jogen_iken.pdf
https://skyskysky.net/construction/202359.html
<イメージ＞
https://i.imgur.com/TiOt58O.jpg
計画の概要及び景観アドバイス部会での協議概要
（ダウンロード（PDF：904KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no4_kouhyousiryou.pdf
市の助言と申出者の意見
（ダウンロード（PDF：196KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no4_jogen_iken.pdf
241名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:30:16.31ID:XL7X8DSY 札幌圏都市計画地区計画の決定（札幌市決定） 【決定番号(緩)第5号】
決定 令和 2年10月 1日（告示第5451号）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/teian/jirei/ari/r2kita1nisi5kita/documents/kita1nisi5_kokujikeikakusho.pdf
(仮称)札幌HBC跡地計画 は、新築移転したHBC旧社屋跡地に対する再開発計画です。
新ビルは26階建て北棟と、北一条通沿いに面する7階建て南棟の2棟構成で、
事務所、ホテル、店舗などが入る、高さ110.92m、延べ床60,839.34 ㎡の超高層ビルとなります。
建築主はNTT都市開発、設計・監理は久米設計、施工は未定。
2021年10月に着工し、2024年2月末に竣工する予定です。
決定 令和 2年10月 1日（告示第5451号）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/teian/jirei/ari/r2kita1nisi5kita/documents/kita1nisi5_kokujikeikakusho.pdf
(仮称)札幌HBC跡地計画 は、新築移転したHBC旧社屋跡地に対する再開発計画です。
新ビルは26階建て北棟と、北一条通沿いに面する7階建て南棟の2棟構成で、
事務所、ホテル、店舗などが入る、高さ110.92m、延べ床60,839.34 ㎡の超高層ビルとなります。
建築主はNTT都市開発、設計・監理は久米設計、施工は未定。
2021年10月に着工し、2024年2月末に竣工する予定です。
242名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:30:32.08ID:XL7X8DSY 概要
計画名 (仮称)札幌HBC跡地計画
所在地 北海道札幌市中央区北1条西5丁目1-4（地番）
最寄駅 札幌市営地下鉄南北線・東西線「大通」駅
建築主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
設計・監理 株式会社久米設計
施 工 ―
用 途 事務所、ホテル、店舗、駐車場
敷地面積 4,606.21㎡
建築面積 3,739.68㎡
延床面積 60,839.34㎡
構 造 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数 地上26階、地下2階
高 さ 110.92ｍ（軒高：109.99ｍ）
着 工 2021年10月1日予定
竣 工 2023年予定
計画名 (仮称)札幌HBC跡地計画
所在地 北海道札幌市中央区北1条西5丁目1-4（地番）
最寄駅 札幌市営地下鉄南北線・東西線「大通」駅
建築主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
設計・監理 株式会社久米設計
施 工 ―
用 途 事務所、ホテル、店舗、駐車場
敷地面積 4,606.21㎡
建築面積 3,739.68㎡
延床面積 60,839.34㎡
構 造 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数 地上26階、地下2階
高 さ 110.92ｍ（軒高：109.99ｍ）
着 工 2021年10月1日予定
竣 工 2023年予定
243名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:33:37.84ID:XL7X8DSY 東急不動産、札幌「ススキノラフィラ」跡地に複合施設。
東急ホテルズやTOHOシネマズなど
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1335651.html
すすきの交差点に面する立地で、札幌市営地下鉄すすきの駅直結。
地上18階、地下2階で、イトーヨーカ堂による食品スーパーマーケット(地下2階)、
アインファーマシーズによるコスメ&ドラッグストア(1階)、
TOHOシネマズによるシネマコンプレックス(5階から7階)、
東急ホテルズによるホテル(7階から18階)の入居を予定する。
◆フロア構成イメージ
2階から3階にはイベントを実施できる屋内外広場を設置。
広場・オープンスペースが少ないすすきの中心部における、新たなにぎわいを創出を図る。
◆屋内外広場 イメージ
1階には屋内貫通通路を設置し、商業店舗の営業時間外も地下鉄運行時間中は通行可能とする。
屋内貫通通路は地下鉄すすきの駅に接続することから、街の回遊性および地下鉄と路線バスの
乗り換え利便性の向上を見込む。そのほか1階に路線バスの待合所を設置する。
また、路上駐車抑制のため、配送業者の商品搬入時に利用できる共同荷捌きスペースを整備する。
所在地は北海道札幌市中央区南4条西4丁目1番１(地番)。
敷地面積は約5,157m2、建築面積は約4,725m2、延床面積は約53,378m2。
東急ホテルズやTOHOシネマズなど
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1335651.html
すすきの交差点に面する立地で、札幌市営地下鉄すすきの駅直結。
地上18階、地下2階で、イトーヨーカ堂による食品スーパーマーケット(地下2階)、
アインファーマシーズによるコスメ&ドラッグストア(1階)、
TOHOシネマズによるシネマコンプレックス(5階から7階)、
東急ホテルズによるホテル(7階から18階)の入居を予定する。
◆フロア構成イメージ
2階から3階にはイベントを実施できる屋内外広場を設置。
広場・オープンスペースが少ないすすきの中心部における、新たなにぎわいを創出を図る。
◆屋内外広場 イメージ
1階には屋内貫通通路を設置し、商業店舗の営業時間外も地下鉄運行時間中は通行可能とする。
屋内貫通通路は地下鉄すすきの駅に接続することから、街の回遊性および地下鉄と路線バスの
乗り換え利便性の向上を見込む。そのほか1階に路線バスの待合所を設置する。
また、路上駐車抑制のため、配送業者の商品搬入時に利用できる共同荷捌きスペースを整備する。
所在地は北海道札幌市中央区南4条西4丁目1番１(地番)。
敷地面積は約5,157m2、建築面積は約4,725m2、延床面積は約53,378m2。
244名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:34:02.82ID:XL7X8DSY 東急不動産、札幌「ススキノラフィラ」跡地に複合施設。
東急ホテルズやTOHOシネマズなど
イメージパース
https://i.imgur.com/k7xy4kt.jpg
https://i.imgur.com/yM3uRUo.jpg
断面図
https://i.imgur.com/PpaU7h8.jpg
計画の概要及び景観アドバイス部会での協議概要
（ダウンロード（PDF：792KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no6_kouhyousiryou.pdf
市の助言と申出者の意見
（ダウンロード（PDF：168KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no6_jogen_iken.pdf
東急ホテルズやTOHOシネマズなど
イメージパース
https://i.imgur.com/k7xy4kt.jpg
https://i.imgur.com/yM3uRUo.jpg
断面図
https://i.imgur.com/PpaU7h8.jpg
計画の概要及び景観アドバイス部会での協議概要
（ダウンロード（PDF：792KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no6_kouhyousiryou.pdf
市の助言と申出者の意見
（ダウンロード（PDF：168KB））
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r02_no6_jogen_iken.pdf
245名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:37:12.60ID:XL7X8DSY 21年9月以降13棟着工予定 札幌市内の分譲マンション
https://e-kensin.net/news/139230.html
物件コンパクト化など 設備投資に変化
札幌市内で2021年9月以降に着工を予定する分譲マンション(再開発を除く)は、
13棟約700戸に上っている。
デベロッパーが新築を検討中の土地も4件控えていて、コロナ禍でホテル開発投資などが
冷え込む中、道内の大型建築需要を下支えする。一方、土地取得競争の激化に加え、
物件のコンパクト化などで投資環境は変化を見せ始めた。
https://e-kensin.net/news/139230.html
物件コンパクト化など 設備投資に変化
札幌市内で2021年9月以降に着工を予定する分譲マンション(再開発を除く)は、
13棟約700戸に上っている。
デベロッパーが新築を検討中の土地も4件控えていて、コロナ禍でホテル開発投資などが
冷え込む中、道内の大型建築需要を下支えする。一方、土地取得競争の激化に加え、
物件のコンパクト化などで投資環境は変化を見せ始めた。
246名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:37:24.62ID:XL7X8DSY 計画が明らかになっている年内着工分は、9棟436戸。全て9月に着工する予定だ。
昨年の長谷工不動産(本社・東京)、一建設(同)に続き、札幌市内初進出となる日本エスコン(同)
は東区北24条東17丁目に計画。2人世帯を含むファミリー層をターゲットとする。
相次ぐ本州事業者の参入を受け、ある道内デベロッパーの担当者は「土地取得競争が強まっている」
と指摘する。各事業者が狙う土地は地下鉄駅の徒歩圏だ。
一般的な土地探しに加え、地下鉄東西線円山公園駅周辺では、より良い場所で開発するため、
老朽分譲マンションの所有権をまとめて建て替える動きも出ている。
昨年の長谷工不動産(本社・東京)、一建設(同)に続き、札幌市内初進出となる日本エスコン(同)
は東区北24条東17丁目に計画。2人世帯を含むファミリー層をターゲットとする。
相次ぐ本州事業者の参入を受け、ある道内デベロッパーの担当者は「土地取得競争が強まっている」
と指摘する。各事業者が狙う土地は地下鉄駅の徒歩圏だ。
一般的な土地探しに加え、地下鉄東西線円山公園駅周辺では、より良い場所で開発するため、
老朽分譲マンションの所有権をまとめて建て替える動きも出ている。
247名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:37:35.53ID:XL7X8DSY 物件の仕様も変化。鉄鋼、生コン、土地、人件費などあらゆるコストが上昇していることから
「2ＬＤＫを設けるなど、戸当たりの面積を小さくしなければ採算が合わない」との声もある。
ある本州デベロッパーの担当者は「東京では1―2ＬＤＫを中心としたコンパクトな物件も多く、
需要があった」と話すが、「札幌市内では面積の狭い部屋のニーズは弱い」とみる。
別のデベロッパーは、物件の矮小(わいしょう)化に合わせ、価格とターゲットの絞り込み、
自社の強みをさらに生かす展開を重要視しているという。
事業者の勢力図や物件の仕様など取り巻く環境は変化しつつあり、各社がどう展開するか注目される。
「2ＬＤＫを設けるなど、戸当たりの面積を小さくしなければ採算が合わない」との声もある。
ある本州デベロッパーの担当者は「東京では1―2ＬＤＫを中心としたコンパクトな物件も多く、
需要があった」と話すが、「札幌市内では面積の狭い部屋のニーズは弱い」とみる。
別のデベロッパーは、物件の矮小(わいしょう)化に合わせ、価格とターゲットの絞り込み、
自社の強みをさらに生かす展開を重要視しているという。
事業者の勢力図や物件の仕様など取り巻く環境は変化しつつあり、各社がどう展開するか注目される。
248名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:38:08.15ID:XL7X8DSY 新球場近くに新駅建設 北広島市が補正予算案に調査費用計上
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210817/7000037462.html
北広島市は、球場の近くに設ける新たな駅の建設に向けて、
今年度の補正予算案に、来月からの調査に必要な費用を盛り込みました。
北広島市のプロ野球・日本ハムの新球場は、再来年の３月の開業を目指して
建設が進んでいて、近くには市側が工事費用を負担する形で、
ＪＲ北海道が新たな駅を設ける予定です。
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210817/7000037462.html
北広島市は、球場の近くに設ける新たな駅の建設に向けて、
今年度の補正予算案に、来月からの調査に必要な費用を盛り込みました。
北広島市のプロ野球・日本ハムの新球場は、再来年の３月の開業を目指して
建設が進んでいて、近くには市側が工事費用を負担する形で、
ＪＲ北海道が新たな駅を設ける予定です。
249名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:38:20.93ID:XL7X8DSY 駅を建設するのにあたって、ＪＲが予定地の地質の調査を行う必要があることから、
市は、関連する費用、４７８３万円を補正予算案に盛り込みました。
市が新駅に関連する予算を計上するのは初めてで、今月２０日に開会される市議会で
可決されれば、来月中に調査が始まるということです。
調査を通じて正確な事業費を割り出した上で、市は、来年度末をめどにＪＲと契約を結び、
令和６年度の着工を予定しています。
また、完成は遅くとも令和９年度末を予定しているものの、市によりますと、
調査を通じて時期を早めることができる可能性もあるということです。
市は、関連する費用、４７８３万円を補正予算案に盛り込みました。
市が新駅に関連する予算を計上するのは初めてで、今月２０日に開会される市議会で
可決されれば、来月中に調査が始まるということです。
調査を通じて正確な事業費を割り出した上で、市は、来年度末をめどにＪＲと契約を結び、
令和６年度の着工を予定しています。
また、完成は遅くとも令和９年度末を予定しているものの、市によりますと、
調査を通じて時期を早めることができる可能性もあるということです。
250名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:38:41.03ID:XL7X8DSY 子どもの交流を促進 日ハム新球場に遊び場設置へ
https://e-kensin.net/news/139290.html
ファイターズスポーツ＆エンターテイメント(本社・札幌、川村浩二社長)は17日、
ボーネルンド(同・東京)とパートナーシップを結び、北海道日本ハムファイターズの新球場
「エスコンフィールドＨＯＫＫＡＩＤＯ」に子ども用の遊び場を設けると発表した。
球場内は1050m2、屋外は880m2の広さ。
このほか、隣接して子どもがスポーツに親しめるフィールドを設置する。
https://e-kensin.net/news/139290.html
ファイターズスポーツ＆エンターテイメント(本社・札幌、川村浩二社長)は17日、
ボーネルンド(同・東京)とパートナーシップを結び、北海道日本ハムファイターズの新球場
「エスコンフィールドＨＯＫＫＡＩＤＯ」に子ども用の遊び場を設けると発表した。
球場内は1050m2、屋外は880m2の広さ。
このほか、隣接して子どもがスポーツに親しめるフィールドを設置する。
251名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:38:53.93ID:XL7X8DSY 北広島市内のホテルで開かれた北海道ボールパークＦビレッジまちづくり構想進捗報告会で説明した。
ボーネルンドは、教育玩具・遊具の輸入や開発、遊び場づくりなどを手掛けている。
今回、締結した「あそび・スポーツ」に関する戦略的パートナーシップに基づき、遊び場などを設ける。
対象は乳幼児から小学校高学年で、複合遊具やボルダリングなどを配置。
ボーネルンドの中では最大規模となる。また、隣接地には30×30ｍ程度の子ども用フィールドを設けて、
野球などのスポーツに親しめる環境を整える。
ボーネルンドは、教育玩具・遊具の輸入や開発、遊び場づくりなどを手掛けている。
今回、締結した「あそび・スポーツ」に関する戦略的パートナーシップに基づき、遊び場などを設ける。
対象は乳幼児から小学校高学年で、複合遊具やボルダリングなどを配置。
ボーネルンドの中では最大規模となる。また、隣接地には30×30ｍ程度の子ども用フィールドを設けて、
野球などのスポーツに親しめる環境を整える。
252名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:39:04.84ID:XL7X8DSY このほか、北海道ボールパークＦビレッジを起点に大人も楽しめるウオーキングや
サイクリングなどのアクティビティを計画している。
遊び場は新球場と同じ2023年3月の開業を予定。デザインや運営はボーネルンドが担う。
中西弘子ボーネルンド社長は、多世代が交流できる今回の取り組みについて
「遊びを通して子どもが育ち、地域が活性化する先進事例になる」と期待した。
サイクリングなどのアクティビティを計画している。
遊び場は新球場と同じ2023年3月の開業を予定。デザインや運営はボーネルンドが担う。
中西弘子ボーネルンド社長は、多世代が交流できる今回の取り組みについて
「遊びを通して子どもが育ち、地域が活性化する先進事例になる」と期待した。
253名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:39:17.66ID:XL7X8DSY 米電気自動車メーカー「テスラ」千歳市に大型蓄電所建設へ
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210819/7000037536.html
アメリカの電気自動車メーカー「テスラ」が、千歳市に大型の蓄電所を
建設することを明らかにしました。太陽光など再生可能エネルギーで
発電された電力を蓄え、必要な時に供給する事業を行うとしています。
テスラは１９日、電力の小売り事業者、いわゆる「新電力」などと
組んで千歳市に大型の蓄電所を建設すると発表しました。
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210819/7000037536.html
アメリカの電気自動車メーカー「テスラ」が、千歳市に大型の蓄電所を
建設することを明らかにしました。太陽光など再生可能エネルギーで
発電された電力を蓄え、必要な時に供給する事業を行うとしています。
テスラは１９日、電力の小売り事業者、いわゆる「新電力」などと
組んで千歳市に大型の蓄電所を建設すると発表しました。
254名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 00:39:31.07ID:XL7X8DSY 蓄電できる電力は６０００キロワットアワーで、４人家族のおよそ５００世帯が１日に
消費する量に相当するということです。
ＥＶ＝電気自動車に使われるバッテリーの技術を活用して、太陽光や風力といった
再生可能エネルギーで発電された電力をいったん蓄電所に貯めておき、
発電量が少ないなど必要な時に供給する計画です。
天候により発電量が大きく変動する再生可能エネルギー普及の後押しにつながるため、
こうした蓄電所を増やす動きが今後、国内で広がるか注目されます。
消費する量に相当するということです。
ＥＶ＝電気自動車に使われるバッテリーの技術を活用して、太陽光や風力といった
再生可能エネルギーで発電された電力をいったん蓄電所に貯めておき、
発電量が少ないなど必要な時に供給する計画です。
天候により発電量が大きく変動する再生可能エネルギー普及の後押しにつながるため、
こうした蓄電所を増やす動きが今後、国内で広がるか注目されます。
255名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 01:43:57.75ID:XL7X8DSY 地域の活力守る「連携中枢都市圏」 さっぽろ圏域の挑戦 企業と積極連携し活路
人口減少と少子高齢化が進むなか、地域の活力を維持できるのか―。
強い危機感を背景に、全国で「連携中枢都市圏構想」が進んでいる。
一定以上の規模を持つ指定都市や中核市などが近隣市町村と「圏域」をつくり、
一丸となって都市機能や経済力を維持・強化する試みだ。
広島、熊本、北九州、静岡など34圏域が取り組んでいる。
その中から、圏域人口約260万と最大規模の「さっぽろ連携中枢都市圏」（さっぽろ圏域）の挑戦を紹介する。
さっぽろ圏域は、全国に20ある指定都市の中で人口4位の札幌市（約197万人）を中心に、
近隣の小樽・岩見沢・江別市、当別町、新篠津村など8市3町1村で構成する。
2019年3月、中長期的な圏域の将来像や、将来像の実現に向けた具体的な取り組みを掲載した
「さっぽろ連携中枢都市圏ビジョン」を発表した。
人口減少と少子高齢化が進むなか、地域の活力を維持できるのか―。
強い危機感を背景に、全国で「連携中枢都市圏構想」が進んでいる。
一定以上の規模を持つ指定都市や中核市などが近隣市町村と「圏域」をつくり、
一丸となって都市機能や経済力を維持・強化する試みだ。
広島、熊本、北九州、静岡など34圏域が取り組んでいる。
その中から、圏域人口約260万と最大規模の「さっぽろ連携中枢都市圏」（さっぽろ圏域）の挑戦を紹介する。
さっぽろ圏域は、全国に20ある指定都市の中で人口4位の札幌市（約197万人）を中心に、
近隣の小樽・岩見沢・江別市、当別町、新篠津村など8市3町1村で構成する。
2019年3月、中長期的な圏域の将来像や、将来像の実現に向けた具体的な取り組みを掲載した
「さっぽろ連携中枢都市圏ビジョン」を発表した。
256名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 01:44:22.50ID:XL7X8DSY 北海道の約5％の面積に、道内人口の約48％（2015年国勢調査）に当たる約260万人が暮らす。
数年前まで増加の一途だったが、見通しは厳しい。
国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、圏域人口は40年に約235万人まで減少。
現在約30％の高齢化率は、60年には実に48％に達する。
数年前まで増加の一途だったが、見通しは厳しい。
国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、圏域人口は40年に約235万人まで減少。
現在約30％の高齢化率は、60年には実に48％に達する。
257名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 01:45:19.58ID:XL7X8DSY 若者を引き付けるまちに
圏域の最大課題は、将来を担う若者の流出を食い止め、道外からの人口流入を促すことだ。
大学卒業後や就職後早い段階で、東京を筆頭とする道外へ転出するケースが多く、
20～24歳の道外転出超過は年約2千人にのぼる。
今春道内の大学を卒業し、札幌市に本社を置くアドレが運営する体操教室「ジュンスポーツクラブ」
に就職した水野愛菜さん（22）は「友人の中には『やはり大手がいい』と東京に行く子もいた」と振り返る。
特に二十代前半の若者を引き付けるため、さっぽろ圏域は、企業版ふるさと納税などを原資とする
奨学金の返還支援制度を創設。圏域内の企業に就職・居住した場合、年間最大18万円を3年間助成する。
約80人が支給対象に内定しており、水野さんもその一人。
スキー技術選の現役選手でもある水野さんは「奨学金が返せずやりたいことを諦める人もいるが、
自分は安心して競技を続けられる」と感謝する。
出身は愛知だが、ずっと北海道に住み続けるつもりだ。
さっぽろ圏域の目標は、人口減少のペースを緩やかにし、
40年時点の圏域人口を推計より5万人多い240万人とすること。
奨学金返還支援のほか、オンラインによる合同企業説明会や移住促進イベントを開催している。
圏域の最大課題は、将来を担う若者の流出を食い止め、道外からの人口流入を促すことだ。
大学卒業後や就職後早い段階で、東京を筆頭とする道外へ転出するケースが多く、
20～24歳の道外転出超過は年約2千人にのぼる。
今春道内の大学を卒業し、札幌市に本社を置くアドレが運営する体操教室「ジュンスポーツクラブ」
に就職した水野愛菜さん（22）は「友人の中には『やはり大手がいい』と東京に行く子もいた」と振り返る。
特に二十代前半の若者を引き付けるため、さっぽろ圏域は、企業版ふるさと納税などを原資とする
奨学金の返還支援制度を創設。圏域内の企業に就職・居住した場合、年間最大18万円を3年間助成する。
約80人が支給対象に内定しており、水野さんもその一人。
スキー技術選の現役選手でもある水野さんは「奨学金が返せずやりたいことを諦める人もいるが、
自分は安心して競技を続けられる」と感謝する。
出身は愛知だが、ずっと北海道に住み続けるつもりだ。
さっぽろ圏域の目標は、人口減少のペースを緩やかにし、
40年時点の圏域人口を推計より5万人多い240万人とすること。
奨学金返還支援のほか、オンラインによる合同企業説明会や移住促進イベントを開催している。
258名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 01:46:04.22ID:XL7X8DSY 企業と連携し、地域を潤す
石狩平野の中央に位置する人口約7400人の南幌町。
田園風景が広がるこの町に2021年10月から、派手なラッピングを施したバスが巡回する。
予約場所を回りながら目的地へ向かうオンデマンド型コミュニティーバス「あいるーと」だ。
バスの外観には、人気バーチャル歌手・初音ミクを手掛けたクリプトン・フューチャー・メディア（札幌市）の
キャラクター「ラビット・ユキネ」と同町のキャラクター「キャベッチ君」のイラストをあしらう。
車内には、イオン北海道（同）が提供する非接触型のキャッシュレス決済端末「バスWAON」を搭載する。
同町の大崎貞二町長は「2例とも、町単独では実現できなかった。圏域に入れていただいたからこそ、
道が開けた」と感謝している。
石狩平野の中央に位置する人口約7400人の南幌町。
田園風景が広がるこの町に2021年10月から、派手なラッピングを施したバスが巡回する。
予約場所を回りながら目的地へ向かうオンデマンド型コミュニティーバス「あいるーと」だ。
バスの外観には、人気バーチャル歌手・初音ミクを手掛けたクリプトン・フューチャー・メディア（札幌市）の
キャラクター「ラビット・ユキネ」と同町のキャラクター「キャベッチ君」のイラストをあしらう。
車内には、イオン北海道（同）が提供する非接触型のキャッシュレス決済端末「バスWAON」を搭載する。
同町の大崎貞二町長は「2例とも、町単独では実現できなかった。圏域に入れていただいたからこそ、
道が開けた」と感謝している。
259名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
2021/08/30(月) 01:46:52.05ID:XL7X8DSY コンビニ大手のセブン‐イレブン・ジャパンは2019年、さっぽろ圏域と締結した
「まちづくりパートナー協定」に基づき、圏域内の二つの食材を活用した商品を開発し、
道内全域の約千店舗で販売した。
長沼産のブロッコリーを使ったサンドイッチ、千歳産のジャガイモ「インカのめざめ」
を使ったポテトサラダやチーズ焼きなどだ。
ともに好評で、ブロッコリーサンドは圏域形成後、毎年販売している。
12市町村がひと固まりになり、圏域の窓口を札幌市に一本化することを企業側はどう受け止めているのか。
イオン北海道の佐々木晃一エリア推進部長は「札幌市という圏域全体の窓口があることで、
各市町村と個別に連携するよりも、効率・効果的に、複数市町村に渡る地域貢献をすることができる」。
同社は運転免許証を自主返納した圏域内の高齢者に電子マネーGG・WAONを無料で進呈したり、
自宅配送料を減額したりもしている。
セブン‐イレブン・ジャパン商品本部の佐藤賢一・北海道地区シニアマーチャンダイザーは
「北海道にはさまざまな食材の情報があるが、品質をはじめ正確な情報を素早く入手することが課題。
さっぽろ圏域は情報提供に熱心な上に、内容が正確で助かっている」と話す
。全国34圏域の中で、同社がパートナー協定を結んでいるのはさっぽろ圏域だけだ。
「まちづくりパートナー協定」に基づき、圏域内の二つの食材を活用した商品を開発し、
道内全域の約千店舗で販売した。
長沼産のブロッコリーを使ったサンドイッチ、千歳産のジャガイモ「インカのめざめ」
を使ったポテトサラダやチーズ焼きなどだ。
ともに好評で、ブロッコリーサンドは圏域形成後、毎年販売している。
12市町村がひと固まりになり、圏域の窓口を札幌市に一本化することを企業側はどう受け止めているのか。
イオン北海道の佐々木晃一エリア推進部長は「札幌市という圏域全体の窓口があることで、
各市町村と個別に連携するよりも、効率・効果的に、複数市町村に渡る地域貢献をすることができる」。
同社は運転免許証を自主返納した圏域内の高齢者に電子マネーGG・WAONを無料で進呈したり、
自宅配送料を減額したりもしている。
セブン‐イレブン・ジャパン商品本部の佐藤賢一・北海道地区シニアマーチャンダイザーは
「北海道にはさまざまな食材の情報があるが、品質をはじめ正確な情報を素早く入手することが課題。
さっぽろ圏域は情報提供に熱心な上に、内容が正確で助かっている」と話す
。全国34圏域の中で、同社がパートナー協定を結んでいるのはさっぽろ圏域だけだ。
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