【天より高く】札幌圏のまちづくり67【再開発勃発】

2021/03/16(火) 22:03:20.93

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　ウイズコロナや少子高齢化を踏まえた札幌圏のライフスタイルやビジネスモデルの在り方
②　感染動向における産業構造の変化、異動期における人口動態との相関関係
③　アフターコロナに向けての再開発についての方向性
　あ）都心部（札幌駅、大通、すすきの、中島公園）
　い）都心周辺部（苗穂駅周辺中心）
　う）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
④　①～③を踏まえた札幌のまちや北海道の将来の在り方

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※【各種資料】>>2-4 【新型コロナ関連】>>8-9 過去スレ>>5-6 関連スレ>>7
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◆とびっくす

＜札幌駅前に計画されている主な再開発ビル＞
【北5西1】255m
https://i.imgur.com/zytpnpk.jpg
【北4西3】220m
https://i.imgur.com/diPz3EU.jpg
【北8西1】175m
https://i.imgur.com/z4XhL75.jpg

【北5西1】
準備組合が2020年8月に示した新ビル構想２案のうち、高さ約255mの高層ビル建設を
軸とした案に絞り込んだと明らかにした。
2030年開催に向けて招致運動中の冬季五輪・パラリンピック前年の
2029年秋に完成させるため23年度の着工を見込む。
大規模なビル建設が可能となる都市再生特別地区の適用を想定し、
容積率1200―1500％の再開発ビルを実現させる。

【北4西3】
旧札幌西武跡を含む北4西3街区の約1.7haで進められている市街地再開発事業で、
事業主体の再開発準備組合が高さ約220mと高さ約50mの２棟の複合ビルを計画している。

【北8西1】
組合が高さ175mマンションと低層階の商業施設からなるＡ棟、ホテルを中心としたＢ棟などを建設。
組合と市、国が札幌駅北側の地下通路を140m延伸し、同地区から大通・すすきの方面
までを地下通路でつなぐ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 20:59:49.53

なお、相鉄ホテルマネジメントは、アルファコート（本社・札幌市中央区）が
南５条西２丁目の旧田畑病院跡地で建設中のホテルを一棟借り、
22年夏に「相鉄フレッサイン札幌すすきの」を開業する計画。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 21:52:46.63

【札幌市】2週間天気予報　～4/23
https://i.imgur.com/YpsCd3P.png

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:07:08.34

【札幌】さくら開花予報　気温推移データ 2～4月 2021.4.7
https://i.imgur.com/9g9B1Ec.png

【開花予想日】4/26（昨年：4/30、最近10年：4/30、新平年：5/1、平年：5/3)
【満開予想日】4/30（昨年：5/2、最近10年：5/3、新平年：5/6、平年：5/7)
※平年('81～'10)、新平年('91～'20)

濃い色の線は、2021年　最高気温、最低気温の推移
薄い色の線は、過去7年間の最高気温、最低気温の推移
細い線は、平年値（統計期間 1981~2010）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:12:27.78

【札幌】さくら開花予報　気温推移データ 2021.4.7
https://i.imgur.com/suxpefI.png

◆さくら開花予報
【開花予想日】4/22（昨年：4/30、最近10年：4/30、新平年：5/1、平年：5/3)
【満開予想日】4/26（昨年：5/2、最近10年：5/3、新平年：5/6、平年：5/7)
※平年('81～'10)、新平年('91～'20)

◆気温推移データ　2～4月　左下部
濃い色の線は、2021年　最高気温、最低気温の推移
薄い色の線は、過去7年間の最高気温、最低気温の推移
細い線は、平年値（統計期間 1981~2010）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:23:55.36

最速記録タイか札幌市の桜の開花予想は4月21日…花見の“飲食自粛”どうなる？
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a224fe79bb67fb7179836b30a3cd27290a45b5d

北海道では間もなく桜の季節。お花見を楽しみにしている人も多いのでは。

　2020年は新型コロナウイルスの影響で、
各地でイベントが中止されたり、飲食が禁止されたりしました。

果たして2021年の花見は？
桜の開花を待つ札幌市中央区の円山公園。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:24:41.82

例年、花見の時期には火気の使用が許可され、バーベキューを楽しむ人たちでにぎわいます。

しかし、2020年は新型コロナウイルスの影響で、
火気使用禁止や飲食自粛の措置が取られました。

2021年はどうなるのか？皆さんに花見の予定を聞いてみました。

今年の花見予定は？
札幌市民：「花見はやる予定ではあるが、集まって食べたりはしない。
　咲いているところをみんなで歩く」
札幌市民：「花見は特に誘われることもないし、自分から声をかけることもない。
　コロナ禍の前は友だち同士で集まって酒を飲んでいた」
札幌市民：「楽しみだね、これだけは楽しみ。絶対に見る。いつも、
　ここで桜を見ながら缶ビールを飲んでいた」
札幌市民：「犬の散歩のついでに、歩きながら見るくらい。あらたまって花見はしない」
札幌市民：「花見はしない。ワクチンを打ってから」

　

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:25:06.29

最新の予想では、札幌市の桜の開花は4月21日。
平年より12日早く、最速記録タイとなりそう。

2020年はイベントが中止になったり、立ち入りが禁止されたりするケースが
多かったが、2021年は規模を縮小して開催するところも。

出かける際には十分な感染対策を。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:32:24.56

北海道の桜名所・お花見
https://hanami.walkerplus.com/list/ar0101/

満開の桜の下でジンギスカン !?　
羊の肉を食べながらの “お花見” が北海道流 !!
https://tenki.jp/suppl/romisan/2016/04/29/12001.html#%E3%80%82

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:34:41.29

20年の道内工場立地面積は過去10年で最大
https://e-kensin.net/news/136180.html

北海道経済産業局が発表した工場立地動向調査結果速報によると、
2020年の道内工場立地面積は直近10年で最大となる158.6haで、
前年の43.3haに比べて大幅に伸びた。件数は21件で前年と同じ。
1件当たりの面積は7.55haで、5.49ha拡大した。

調査は工場や事業場の建設を目的に1000m2以上の用地を取得した製造業、熱供給業などの
事業者を対象としている。
面積は都道府県別でトップの広さで、2位は茨城の95.3ha、3位は栃木の92haだった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:35:13.78

21件のうち新設は14件、増設は7件。道外企業による立地は5件で道内は16件だった。
どちらの内訳も前年と同じだった。借地による立地は2件増えて4件。
工業団地への立地件数は16件から12件に減った。

　業種別に見ると、食料品と鉄鋼が4件ずつで最も多かった。
金属製品、電気・ガス・熱供給がそれぞれ3件、木材・木製品、輸送用機械で2件あった。
このほか窯業・土石、非鉄金属、生産用機械が1件ずつだった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:35:40.23

エリア別には道央が16件で前年から増減なし。
道東は2件増の5件だった一方、道北はゼロとなった。道南は2年続けてゼロだった。

振興局別では石狩が10件で最も多く、
十勝が3件、後志、胆振、空知がそれぞれ2件で続いた。

外資系企業は8年連続でなし。研究所の立地も5年連続でゼロだった。
ただ、敷地内に研究開発機能を持たせる予定の立地は2件あった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:37:02.56

北海道・北大が包括連携協定　SDGsや人材育成など
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC075EF0X00C21A4000000/

北海道と北海道大学（札幌市）は7日、国連が掲げるSDGs（持続可能な開発目標）の
推進などに向けた包括連携協定を結んだ。
これまでは道の各部局や北大の学部ごとの連携にとどまっていたが、
組織同士で協力関係を築くことで幅広くノウハウを共有する。
新型コロナウイルスの感染予防対策でも連携を探る。

7日の調印式で北海道の鈴木直道知事は、北大とともに気候変動対策や人材育成、
人工知能（AI）を活用したスマート社会

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:39:56.10

【BGM】北乃きい / サクラサク
https://www.youtube.com/watch?v=-o7WHB6rkP8

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:54:33.39

小樽開建　倶知安―蘭越調査費計上　後志道　開発事業費は４．６％減
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530753?rct=n_hokkaido

小樽開建は２０２１年度の後志管内分の開発事業費の概要を発表し、
総額は前年度当初比４・６％減の２８９億９３００万円だった。
８年ぶりの減額となるが過去１５年間では３００億円を超えた前年度に次ぐ規模。
北海道横断自動車道（後志道）倶知安―蘭越間の整備を検討する調査費が初めて計上された。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:54:48.67

事業別では道路事業が２２１億５２００万円で全体の約７６％を占めた。
農業農村整備事業に２５億８８００万円、港湾整備に２２億５２００万円、
水産基盤整備に１２億３９００万円、治水に７億６３００万円を計上。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:56:32.31

開業２０周年の札幌ドーム　記念動画完成　貴賓室の見学も　記念事業いろいろ
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530601?rct=n_hokkaido

６月に開業２０周年を迎える札幌市豊平区の札幌ドームが、記念事業を展開している。
札幌ドームのあゆみをまとめた記念動画をつくり公開しているほか、
通常の見学ツアーでは見られない貴賓室やスイートシートも特別に公開している。

　札幌ドームは２００２年のサッカー・ワールドカップ（Ｗ杯）開催を
目指して０１年６月２日、全天候型多目的スタジアムとして開業した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 22:57:18.90

内閣支持率８ポイント減４６％　全道世論調査
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530371?rct=n_hokkaido

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 23:27:22.74

世界最大級の仏技術展示会　札幌でサイドイベント
スタートアップと大企業橋渡し 6月16～19日開催
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO70747470W1A400C2L41000/

スタートアップと大企業を橋渡しする世界最大級の仏技術展示会「ビバ・テクノロジー」
の6月16～19日開催に合わせ、仏スタートアップのSINEORA（シンノラ、パリ市、今井公子社長）
が札幌でサイドイベントを開く。最先端技術を解説付きで疑似的に見学できるようにした。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 23:39:10.51

日本医療大の学部・学科設置諮問　文科相
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530767?rct=n_school

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 23:49:32.81

延伸要望の自治体は歓迎　後志道の倶知安―蘭越調査費計上
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530754?rct=n_hokkaido

小樽開建が発表した本年度分の管内開発事業費に、北海道横断自動車道（後志道）
倶知安―蘭越間の整備に向けた調査費が付いたことを受け、
延伸を要望してきた地元自治体からは歓迎の声が上がった。
ただ用地買収の課題もあり、延伸へのハードルは低くなさそうだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/07(水) 23:49:56.63

管内の首長らでつくる後志総合開発期成会は、
後志道を黒松内インターチェンジ（ＩＣ）まで延伸させて道央道とつなぎ、
周遊観光促進や災害時の輸送ルート確保が可能になるとし、
国に要望を続けている。
会長の山本栄二共和町長は「まずは蘭越まで調査費が付いて良かった」と喜んだ。

2021/04/08(木) 12:34:01.78

寒い道内　夜にかけて一部で降雪見込み
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530922

道内は８日、上空に寒気が流れ込んだ影響で気温が上がらず、
日本海側で３月下旬並みの寒さになった。
同日夜にかけて石狩や渡島地方などで降雪が見込まれ、
札幌管区気象台は路面状況への注意を呼び掛けている。

2021/04/08(木) 12:34:25.38

気象台によると、午前１０時までの最高気温は後志管内真狩村で
平年比５・３度低い０・０度、札幌市も平年比４・５度低い５・３度にとどまり、
道内の１７３観測地点のうち１４６地点で平年より低かった。
道東では日中、平年並みまで上がる見込み。

札幌市中心部では同日午前、降雪の観測はないが雪がちらついた。
寒気は９日まで続く見通し。

2021/04/08(木) 12:39:09.98

倶知安に最上級ホテル　英ＩＨＧ　２４年にも開業
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530811?rct=n_hokkaido

【倶知安】国内で「インターコンチネンタル」などを展開する英ホテルチェーンの
ＩＨＧホテルズ＆リゾーツが、ニセコ地域の後志管内倶知安町で、
同社の最上級ブランドホテル「シックスセンシズホテルズリゾートスパ」を
計画していることが７日分かった。２０２４～２５年の開業を目指す。
観光業が新型コロナウイルスで打撃を受ける一方
ニセコ地域では感染収束後を見据えた高級ブランドの進出が続いている。

　ホテル開発は東京の不動産業ウェルス・マネジメントが手掛ける。
同社は昨年１２月、ＩＨＧとホテル運営の委託契約を締結した。

2021/04/08(木) 12:39:36.42

建設予定地はニセコ地域最大のスキー場「ニセコグラン・ヒラフ」の
南東約７００メートル。
ウェルス社と同社が出資する特別目的会社が土地の権利を取得した
約１万１千平方メートルに建設する。

　ホテルは１００室未満に絞った高級施設となる見込み。
ウェルス社の担当者は「ニセコは世界的ブランド力がある一方、
まだラグジュアリー（最上級）ホテルが少ない。
増加が見込まれるアジアの富裕層の需要が期待できる」とＩＨＧを誘致した狙いを話す。

2021/04/08(木) 18:31:10.15

英ホテル大手　ニセコ進出　アジア富裕層に照準　
需要の早期回復見込む　ブランド集結「集客さらに」
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530784?rct=n_hokkaido

2021/04/08(木) 18:32:18.63

道外から道央、空路最多　１９年の訪日客の移動　道南へは鉄道
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521860?rct=n_foreigntourist

2021/04/08(木) 18:33:22.24

札幌の民泊、しぼむ需要　外国人客激減、物件数ピーク時の７割　市が誘客支援へ
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/509839?rct=n_foreigntourist

新型コロナウイルスの感染拡大による訪日外国人の激減などで、
札幌市内の民泊業者が苦境に陥っている。
２月１日時点の市内の民泊物件は１６５７で、ピーク時の７割弱に減少した。
観光客回復の見通しが厳しい中、札幌市は誘客促進支援を行い、影響を最小限に抑える考えだ。

　市観光・ＭＩＣＥ推進部によると、民泊施設は住宅宿泊事業法（民泊新法）が
施行した１８年６月以降、ほぼ右肩上がりで増加し、
ピークの２０年３月３１日時点で物件は２３６８件に上った。

2021/04/08(木) 18:38:31.29

＜新千歳国際線　発着ゼロ１年＞１　ホテル　国内客照準、企画に知恵
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530277?rct=l_sapporo

国際旅客便の全便欠航が続き、人けがほとんどない新千歳空港国際線ターミナルビル。
高級ホテル「ポルトムインターナショナル北海道」は、その南側の４階から８階部分で、
客室数は１７１室。
インバウンド（訪日外国人客）の増加を見越し、海外富裕層をターゲットに昨年２月に開業したが、
直後からコロナ禍の直撃に見舞われた。

2021/04/08(木) 18:38:38.89

■格安プラン

「空港に外国人客が以前のように戻るまでには何年もかかるだろう」と
中野修総支配人は肩を落とす。
館内から外国人の姿はほぼ消え、この１年の利用客数は計画の２割程度。
二つあるレストランを交互に休ませたり、従業員をグループのホテルに
派遣したりしてコスト抑制に努めている。

　新千歳空港では昨年３月２５日の米ハワイ・ホノルル便を最後に、
国際旅客定期便の発着ゼロが１年以上続いている。空港内や周辺施設のいまを追った。

2021/04/08(木) 18:39:46.06

＜新千歳国際線　発着ゼロ１年＞２　レラ　空き店舗活用、催事人気
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530282?rct=l_sapporo

３月２０日土曜日、新千歳空港から約３キロ北の大型商業施設千歳アウトレットモール・レラは、
大勢の親子連れらでにぎわっていた。
施設内の広場には食べ物やくじなどの屋台が並び、空き店舗を活用した２日間限定の催事では、
最大７割引きとなっている冬物の洋服などを買い求める客で混雑した。

スポーツ用品販売店の女性店長（４０）は「新型コロナウイルス流行前に３～４割を
占めた外国人客は今はゼロ。ただ、最近は国内客が増え、売り上げがコロナ前
と変わらない日もある」と話した。

2021/04/08(木) 18:41:09.47

新千歳空港の国際旅客便の発着ゼロが長期化しインバウンド（訪日外国人客）が
消えたレラの店舗数は、この１年で１割減の約８０店となった。

営業時間は昨年から１時間短縮したままで、空港とを結ぶ無料送迎バスも運休を続けている。

2021/04/08(木) 20:00:01.72

【札幌市】　令和2年度札幌市ビル棟数 8階～　>>75

【令和2年度】 2020.4.1現在 ←new!
http://www.creative-hive.com/creativehive/uploader/uploader.cgi?mode=downld&;no=4819

※参照資料　令和2年度　札幌市統計書　住居、道路及び公園
https://www.city.sapporo.jp/toukei/tokeisyo/12houser2.html

※参考　
◆愛知県
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/372493.pdf
◆横浜市
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/tokeisho/10.files/t101400.xlsx
◆神戸市
https://www.city.kobe.lg.jp/documents/40394/97-12jutak3.xls
◆仙台市
https://www.city.sendai.jp/chosatoke/shise/toke/tokesho/r02-01/documents/14-8.xlsx

2021/04/08(木) 21:10:42.14

※参考　ビル棟数

◆横浜市
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/tokeisho/10.files/t101400.xlsx
◆神戸市
https://www.city.kobe.lg.jp/documents/40394/97-20kasai.xls
◆仙台市
https://www.city.sendai.jp/chosatoke/shise/toke/tokesho/r02-01/documents/14-8.xlsx

2021/04/08(木) 21:13:02.45

※参考　ビル棟数
＜三大都市＞
◆東京都
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/hp-kikakuka/toukei/72/data/08.xls
◆大阪市
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000164/164531/11-7.xls
◆愛知県
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/372493.pdf

2021/04/08(木) 21:20:57.28

インバウンド回復に対応　大谷清介戸田建設新社長に聞く
https://e-kensin.net/news/136126.html

浮体式洋上風力、北海道へ期待

　戸田建設(本社・東京)の1日付人事で、札幌市出身の大谷清介取締役常務執行役員が
代表取締役社長に昇格した。

同社の北海道での受注について、コロナ禍によりインバウンド需要が落ち込んだため
物流施設や病院に方針を転換していたが、大谷社長は2021年度第3四半期(10―12月)から
の需要回復を見通し、その好機にしっかり対応する考えを示した。

同社が先進的に取り組んでいる浮体式洋上風力についても、
今後は北海道を含む全国を視野に前向きに取り組む姿勢を見せる。

2021/04/08(木) 21:21:37.98

―就任の抱負を。

建設業を取り巻く状況が厳しくなってきた。
その環境下で経営体制を強化してしっかりと取り組んでいく。
守るべきことは守り、変わるべきところはしっかりと変えるよう進めていきたい。

本業を強化するのは当然だが、新しい戦略事業として不動産関連の投資と
環境関連の仕事をしっかり伸ばしていきたい。

不動産に関しては、本社ビルの建て替えでかなり投資している。
28階建てだが、5層は自社利用、それ以外はテナントとし大きな収益源になる。
むしろ24年の完成までの間は旧本社ビルの賃料収入が途絶え、
建設に向けてのいろいろなコストが相当かかるため、厳しいところだがなんとか
乗り越えていかなければならない。

2021/04/08(木) 21:22:02.63

浮体式洋上風力は、長崎県の五島列島で実証実験を終えて商用運転している。
国内他社はそこまで至っていない。
ここまでくるのに約10年かかったが、ようやく形になった。

ここに来て国の施策としても50年までにカーボンニュートラルに取り組む方針が示されたが、
風力への期待は非常に有効だと大きく言われるようになった。
間違いなく浮体式洋上風力は日本の電力政策においても不可欠なもの。
その分野のトップランナーということはかなり有利だ。

2021/04/08(木) 21:22:43.59

―コロナ禍にある現下の受注環境は。

　業界、業態によっては設備投資意欲がなえているわけではないが、
全般的にはコロナ禍で投資の手控えが継続されている。
その結果、民間建築では少ない案件に対してかなり競争が激しくなってきている。

例えば物流施設やデータセンターはむしろ若干増えているが、
皆がそこに集まってくると厳しい状況になる。
最高益を出している企業もあり投資余力がないわけではないので、
コロナ後には投資せざるを得ない状況になるだろう。

コロナが収束する状況にもよるが、およそ第3四半期ごろではないかと思っている。

2021/04/08(木) 21:23:16.83

―社長は札幌市出身だが、北海道を建設市場としてどうみているか。

私の生まれ故郷ではあるが、観光を中心としインバウンドへの期待が非常に大きかった。
しかし今の状況の中では非常に厳しい。
札幌支店では方向転換をして物流施設や病院に集中して対応しているところだ。

ただこれも時期として第3四半期以降に期待したい。
間違いなくインバウンドは戻ってくる。北海道への期待が大きくなってくるだろう。
その部分はできるだけ対応できれば。

　―北海道での風力発電については。

今は地上風力や近海での着床式の洋上風力が主だが、
浮体式洋上風力のポテンシャルはあると考えている。

2021/04/08(木) 21:31:25.97

札幌オフィス賃料2カ月連続低下、テレワーク拡大が影
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC0864H0Y1A400C2000000/

三鬼商事札幌支店が8日発表した3月の札幌ビジネス地区のオフィス1坪（3.3平方メートル）
当たりの平均賃料は9527円と、前月比7円低下した。低下は2カ月連続。
新型コロナウイルスの感染拡大によるテレワークの広がりや、
店舗の撤退などが影響した。

主要5地区のうち3地区で賃料が低下した。
最も減少が大きかったのは駅前通・大通公園地区で前月比31円減の1万2420円だった

2021/04/08(木) 21:40:41.12

＜オフィスリポート＞札幌ビジネス地区／2021年3月時点
～札幌ビジネス地区の平均空室率が６カ月ぶりに低下～
https://www.e-miki.com/market/datacenter/prt/01_202104.pdf

●平均空室率：2.72％
　前月比0.04％低下
●平均賃料：9,527円
　前月比0.07％（7円）低下
　※平均賃料は2カ月連続で小幅な下げ。

3月は竣工予定ビルへの移転のほか、オフィスの縮小などによる解約の動きが出ていたものの、
拡張移転や中小規模の館内増床、新規開設に伴う成約が見られたことから、

札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で小幅に減少。

2021/04/08(木) 21:44:47.73

＜地区別の平均空室率＞　2021年3月時点
◆駅前通・大通公園地区は2.95％、前月比0.04ポイント下げました。
　他地区の竣工予定ビルへの移転に伴う大型解約の動きがあったものの、
　新規開設など中小規模の成約が見られたため、同空室率が小幅に低下しました。

◆駅前東西地区は2.18％、前月比0.08ポイント下げました。
　新規開設や館内増床など中小規模の成約があったことから、同空室率が低下しました。

◆南1条以南地区は2.40％、前月比0.25ポイント下げました。
　テナントの動きは少なかったものの、拡張移転や郊外からの移転などに
　伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。

◆創成川東・西11丁目近辺地区は4.30％、前月比0.06ポイント上げました。
　小規模な解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

◆北口地区は1.94％、前月比0.17ポイント上げました。
　店舗の閉店に伴う解約の動きがありました。
　竣工予定ビルへの移転や館内縮小などによる中小規模の解約の動きが
　あったため、同空室率が上昇しました。

2021/04/08(木) 21:54:19.21

【札幌ビジネス地区】オフィスマーケット情報 >>86

成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2020年）
－「オフィス拡張移転DI」の動向
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?site=nli

三幸エステートとニッセイ基礎研究所は、賃貸オフィス成約データをもとに、
オフィス市場動向を分析する共同研究を開始した。

同研究の一部であるオフィス拡張移転DIをもとに、
転換期を迎えた2020年の東京都心部のオフィス市場を振り返ると、以下3点がわかった。

今回のコロナ禍を受けてオフィス拡張移転DIは拡張・縮小が
拮抗する水準まで低下し、空室率がやや遅れて上昇に転じた

オフィス床の解約は、テレワーク拡大に伴う企業のオフィス再構築の動きよりも、
企業業績の悪化による影響が大きい

IT業などコロナ禍の影響が限定的であった業種が集積するエリアでは
オフィス拡張移転DIが高い傾向にある

2021/04/08(木) 21:56:28.55

1――オフィス成約動向（2020年、東京都心5区）
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?pno=2&;more=1&site=nli#anka1
2――オフィス拡張移転DIの推移（2019年～2020年、東京都心部）
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?pno=2&;more=1&site=nli#anka2
3――オフィス拡張移転DIの業種別動向（2020年、東京圏）
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?pno=2&;more=1&site=nli#anka3
4――オフィス拡張移転DIのエリア別動向（2020年、東京都心部）
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?pno=2&;more=1&site=nli#anka4
5――おわりに
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?pno=2&;more=1&site=nli#anka5

【参考資料1】オフィス拡張移転DIについて
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?pno=2&;more=1&site=nli#anka6
【参考資料2】本稿の東京都心部16エリアと三幸エステート「オフィスレントデータ2021」
記載エリアの対応表
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67351?pno=2&;more=1&site=nli#anka7

2021/04/08(木) 21:59:07.32

アフターコロナを見据えた働き方とオフィス戦略の在り方（前編）
－メインオフィスの重要性と働く環境の選択の自由を「原理原則」に
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67344?site=nli

2――緊急事態宣言下で大規模に導入された在宅勤務
　1｜コロナ禍での在宅勤務はBCP対策
　2｜在宅勤務での生産性格差を是正するサポートが必要
3――コロナ禍で制限されていた人間社会の本来の在り方に立ち返れ！
　1｜リアルな場での創造的活動を取り戻すことこそがニューノーマルの在り方
　2｜山極京大前総長とメルケル独首相の考え方に学ぶ
4――コロナ後の働き方とワークプレイスの在り方～変えてはいけない原理原則
　1｜原理原則(1)：メインオフィスの重要性
　2｜原理原則(2)：働く環境の多様な選択の自由の重要性
5――組織スラックを備えた経営の実践
　1｜働き方改革とBCPの推進に向けて短期志向から中長期志向の経営へ
　2｜利用率が大幅に下がっているオフィススペースは組織スラックと捉えるべき
　3｜在宅と出社の厳格な切り分けは組織スラックを削ぎ落とすことになりかねない

2021/04/08(木) 22:09:39.23

レールの彼方に　北海道新幹線開業5年(上)つながる経済ライン
https://e-kensin.net/news/136101.html

新青森駅の新幹線高架ホーム。北側に立って街を眺めると、駅のすぐ隣に白と
グレーを基調にした大きなビルが見える。
「青森新都市病院」とある建物は地下1地上7階、延べ1万7000m2の規模。
一見、地元の有力医療機関にも映るが、実は函館の医療法人雄心会が17年5月に開いた総合病院だ。

　雄心会は道南で函館新都市病院(函館)など4病院を運営し、13年以降、青森で2つの病院の事業を承継した。
その後青森市の後押しも受けて、新幹線駅徒歩3分の立地に2院を統合した新病院を建設。
今は新函館北斗駅と片道1時間弱で結ばれる特性を生かし、高度医療の専門医に
系列病院間を行き来させながら住民に医療を提供する。

2021/04/08(木) 22:10:20.89

札幌―ニセコ―青函　期待大きく

函館・青森の両商工会議所は、13年から協業促進プロジェクトを展開。
19年までに380社が関わり、観光客増加を見越した土産の共同開発、
駐車場運営などの事業が生まれた。
19年には、両地域のクリーニング業者が資本提携し、ホテル需要を狙って函館市内に工場を新設した。

インバウンドにも影響が及んだ。
コロナ禍前の19年夏、台湾のエバー航空が青森空港に定期就航。
同じくエバーが乗り入れる函館空港も使って、青函を新幹線でつなぐツアー商品も出てきた。
修学旅行での往来も増加。
ＪＲ北海道の島田修社長は、25日に札幌で開かれた5周年フォーラムで
「青森県知事も喜んでいた。道南の皆さんから移動手段として認知され、一定の手応えがあった」と語った。

2021/04/08(木) 22:10:54.24

地域の取り組み　問われる10年に

　新幹線は離れた都市間の人の動きを増やし、経済圏を広げる。
30年度末に予定される札幌延伸で青函と札幌圏、またこの間にあるニセコ地区がつながれば、
経済効果はこの5年を大きく上回る。先行投資の動きは、コロナ禍でも止まらない。

　26日昼、新幹線各駅が周年記念セレモニーで沸くそのとき、
函館ベイエリアではサンケイビル(本社・東京)、伊藤忠都市開発(同)などによる
客室74室規模のホテル建設が進んでいた。
仮囲いの中で姿を現すのはＲＣ造、10階、延べ6466m²規模のビルだ。

2021/04/08(木) 22:11:32.27

2月下旬には川翔プログレス(本社・東京)が、新函館北斗駅前でＳ造、14階、2646m2、
120室規模のホテル建設を発表したばかり。函館商工会議所で新幹線開業に関わった
永沢大樹中小企業相談所長によれば、函館・北斗・七飯の客室数は過去5年で1800室増え、
今後26年までにさらに1400室が加わる見込みという。

　将来出現するとみられる札幌―ニセコ―青函の広域経済圏。北広島市で23年の開業を
予定する北海道日本ハムファイターズのボールパークも域内になる。
球団の前沢賢取締役事業統括本部長は「同じパ・リーグには東北楽天もある。
新幹線札幌延伸を念頭に、東北の人々にもアプローチしたい」と話す。

　人とお金の動きが活発になるこれからの変化にわがまちの将来をどうリンクさせるか、
道内のどの地域にも問われている。準備期間は残り10年だ。

2021/04/08(木) 22:12:41.35

レールの彼方に　北海道新幹線開業5年(中)新幹線に依存しない
https://e-kensin.net/news/136104.html

好調続く「道の駅」　今や地域の中心「地元ブランド」

　「棚の商品がずいぶん減った。お客さんが増えてるね」。
3月24日午後、北海道新幹線木古内駅に隣接する道の駅「みそぎの郷きこない」に
立ち寄った納品業者のＪＡ新はこだて木古内支店の女性職員が、
吉川衆司センター長に笑顔で話し掛けた。

人口3900人の町ながら、道の駅は平日の日中でも買い物客が途切れない。
売店には道南産の生鮮品や加工食品、菓子、飲み物など約900アイテムが並ぶ。
センター長自らがバイヤーとなって生産者を回り、毎週のように新商品を投入する。
館内のパン屋やコロッケ店のリピーターも多い。
新幹線開業5周年の沿線物産フェア初日だった前週土曜は、1日の来館者が2000人を超えた。

2021/04/08(木) 22:13:22.18

施設出入り口にあるパン店「コッペん道土(どっと)」は、2016年12月に横浜市内に開いた2号店とともに、
木古内発ブランドとして本州のファンを獲得中だ。
近藤舞子社長は「新幹線利用者がファンになり、来道するたびに寄ってくれる人も増えた」と話す。
自身が新幹線に乗ると、下げている袋のロゴを見た乗客から声を掛けられることもある。
パン事業の売上高はコロナ禍に負けず5年間右肩上がりだ。

　「みそぎの郷」は新幹線開業に合わせて16年1月にオープン。
延べ840m²と決して広くないものの、同年末までに57万人強の来館者を集めて話題を呼んだ。
その後ブームが一服して3年目は48万人に減ったが、改装や商品拡大、
インバウンド客の流入などでコロナ禍前の19年は51万人に盛り返した。
その間、新幹線木古内駅の乗降者数は17年度の約4万9000人をピークに下がり続けた。
現状では、新幹線ではなく道の駅が地域の中心と言っても過言ではない。

2021/04/08(木) 22:13:53.61

みそぎの郷開業から約2年後、新函館北斗駅から車で5分弱の国道5号沿いに、
新たな道の駅「なないろ・ななえ」が誕生した。特徴は地元七飯町の業者が協力し、
ガラナ味のソフトクリームを筆頭にカレー、デザイン雑貨など、
ここでしか買えない商品をそろえたことだ。

　駒ケ岳・大沼地区と函館の間という立地の良さも手伝い、来館者はわずか1年で100万人を超えた。
19年春には隣接地で男爵倶楽部(本社・函館)が運営するレストラン付きのラウンジ施設
「ＴＨＥ　ＤＡＮＳＨＡＫＵ　ＬＯＵＮＧＥ」が開業。近隣のハンバーガー店ラッキーピエロなど
と商業エリアを形作る。松金修一支配人は「当施設は地元客が6割以上で、インバウンド頼みの
施設に比べればコロナ禍のダメージは小さい。5月には累計300万人を達成できそう」という。

2021/04/08(木) 22:14:18.41

至近距離に新幹線駅と函館新道の七飯藤城ＩＣがある道の駅にとって、
28日に函館新外環状道路空港道路の赤川ＩＣ―函館空港ＩＣ間が
開通したのは明るいニュースだ。
航空と新幹線のアクセスが改善し、前を通る車が増えることも予想できる。

　七飯町議会議員でもある北海道商工会青年部連合会の中川友規会長は
「利用者数が見込みを下回っているからと新幹線を否定する人もいるが、
今地域で動いているさまざまな開発案件はどれも新幹線開業が大本」と指摘する。
新幹線の存在を生かして地元経済人が行動してこそ、地域の発展が見えてくる。

2021/04/08(木) 22:15:18.31

レールの彼方に　北海道新幹線開業5年(下)北斗は変わる　道の途中
https://e-kensin.net/news/136107.html

「新幹線」「いさりび鉄道」走る街

　3月下旬、水曜の夕方。北斗市の沿岸部にある道南いさりび鉄道上磯駅に
函館方面行きの車両が着くと、春休みを目前にしたジャージー姿の高校生たちが
にぎやかに乗り込んできた。1両だけの車両は満席に近い。
五稜郭駅で多くがはけるまで、車内は沿線住民の活気であふれた。

　北海道新幹線開業と時を同じくして、並行在来線としてＪＲから経営分離された
江差線のうち五稜郭―木古内間37・8㌔を第三セクターの道南いさりび鉄道(本社・函館)が引き継いだ。
住民の足でありながら、時間帯によって添乗員が乗り込んで沿線の歴史や見どころを案内したり、
いさり火の景色を楽しむため消灯したりとエンターテインメント要素を打ち出す。
日本旅行と連携して食事付きの観光列車も運行する。

2021/04/08(木) 22:15:51.11

「いさ鉄」の愛称で道外にも知られるようになった一方、ベースが生活路線である以上
沿線の人口減少にはあらがえない。
開業の2016年度に年間72万人だった利用客は19年度には63万人に減り、
コロナ禍の20年度は60万人を切る見込み。
三セクは3月26日、道内客による旅行需要を掘り起こそうと1日乗り放題切符を販売し始めた。

　北斗市内でいさ鉄沿線が生活圏域と位置付けられるのに対して、市の東端に位置する
新幹線新函館北斗駅周辺はこれから開発する地区だ。だが現時点で駅周辺は建造物がまばら。
市が区画整理した駅南の商業地は7割が売却済みだが、昨年6月に開業した東横インを除くと
目に入るのはレンタカー業者ばかりで、街はまだ姿を現していない。

2021/04/08(木) 22:16:18.16

新幹線駅といさ鉄という2つの観光・交通インフラが同じ市内にあるものの、
それぞれ直接にはつながっていない。
いさ鉄は一大観光地の函館、また松前方面観光の拠点となる隣町・木古内の新幹線駅に直結していて、
新函館北斗駅から見ればいわばライバル関係でもある。
連携した地域プロモーションの動きは弱い。

　背景には独特の地域事情もある。新幹線駅があるのは旧大野町、いさりび鉄道沿線は旧上磯町だ。
道南のある経営者は「合併して15年たつのに旧2町に一体感が出てこない」と漏らす。

2021/04/08(木) 22:16:50.81

さらに厳しいのが、長く農業、漁業を主産業としているためどちらにも観光のノウハウがないことだ。

新幹線開業直後の16年度、北斗市の観光入り込み客数は過去最高の123万人に達したが、
ブームが落ち着いた19年度には74万人と40％減った。
同じ期間に函館市は4％減、木古内町は3％減。
道の駅が開業した隣の七飯町は13％増と、北斗の落ち込みが目立った。

2021/04/08(木) 22:17:23.17

ワーケーション誘致　立地生かす

　むろん市も手をこまねいてはいない。今着目するのは、
コロナ禍で注目される「ワーケーション」だ。
首都圏企業のワーケーション誘致を狙って全国の地域が候補地に名乗りを上げるが、
「北海道の食と自然が味わえて、なおかつ必要とあれば新幹線ですぐに本社に戻れる
北斗の競争力は高い」(楠川修北斗市企画課長)。
月内にも、受け入れ可能な市内施設の情報を発信するサイトを新設する。
また、高齢住民のいさ鉄利用促進を視野に、21年度は駅など市内を巡回するワゴンバスを走らせる計画もある。

　新幹線開業を機に、地域にはこの5年で明暗さまざまな出来事が去来した。
関係者が得た知見が次の5年、さらにその先の未来につながる。

2021/04/09(金) 02:52:56.27

春を迎えた大通公園に…芝生がない！その理由は…オリンピック　北海道札幌市
https://news.yahoo.co.jp/articles/8dfbd2d85afc7c4a0af447f1ec59efa3d8bb582c

　今、札幌の大通公園の芝生の一部がなくなっています。
札幌市はホームページなどで、広報に努めていますが、その理由を皆さんはご存じでしょうか？。

　暖かくなると訪れる人が増える大通公園。
でも今年は、噴水や芝生の一部はお預けです。

　「雪がとけて、そろそろ芝生が恋しい季節ですが、大
通公園西４丁目は、なんと、今年は芝がありません」（記者リポート）

2021/04/09(金) 02:53:22.49

　理由は、オリンピック。札幌で行われるマラソン・競歩に向けて、
来週から選手の控室や放送設備、医務室などのプレハブやテントの設置が始まるのです。

大通公園西４丁目は、来週12日から８月末まで、
西３丁目は来月６日から、西２丁目は来月17日から９月末まで、
園内の利用と通り抜けができません。

ただし、地下鉄や地下街の出入り口は利用できます。

2021/04/09(金) 02:54:11.85

「（後ろの芝生を見てみると…）エー！芝生がない！エッ！」
「やっと雪がなくなって散歩しやすくなったと思っていたら…
ちょうど芝生の上で（犬を）遊ばせたりしてたので、ああなくなっちゃった
のかなとさっき思ってたところ」「大通公園らしさがないですよね」
「ここ通勤で通ったりするので、すごくさびしいですね。ちょっと早めに
教えてもらえたら心の準備ができる」（札幌市民）

　組織委員会によりますと、芝生をはがした所は、競技が終わると新しい芝生にはり直すということです。

2021/04/09(金) 02:56:28.10

北海道の1か月予報　桜前線上陸!北海道は春本番へ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c15517acdeeab3267861f0e8b58d5e760ed82218

1週目(4月10日～4月16日)　気温の変化に注意。

今日(8日)、札幌管区気象台から向こう1か月の見通しが発表されました。
明日(9日)も、広い範囲で雪の降る時間があり、最高気温も3月並みの所が多く、
日中も風が冷たく感じられそうです。

しかし、天気は土曜日(10日)から回復し、気温も平年並みか高めとなる見込みです。
特に月曜日(12日)の最高気温は、全般に5月並みで、札幌では15度くらいまで
上がる予想となっています。日々の気温変化が大きくなるため、体調管理に注意して下さい。

2021/04/09(金) 02:56:54.32

2週目(4月17日～4月23日)　季節の歩みは順調。桜前線上陸へ

例年よりも日本の東側の高気圧の勢力が強まる見込みで、
北海道付近には南から暖かい空気が流れ込みやすくなります。
その影響で気温は平年よりも高い日が多くなるでしょう。
天気は数日ごとに変化しますが、季節の歩みは順調に進む見込みです。

桜前線もこの期間中に北海道へ上陸しそうです。
日本気象協会が発表している「桜開花予想」では、
松前で最も早く4月19日に開花し、札幌では4月24日に開花する予想となっています。
平年よりも10日近く早い桜前線の上陸となる見込みです。

2021/04/09(金) 02:57:38.00

3～4週目(4月24日～5月7日)　ゴールデンウィークも気温は高め。

月末からゴールデンウィークが始まりますが、
気温は引き続き平年より高い日が多くなりそうです。

昨年も札幌では4月30日から5月4日にかけて連日20度くらいまで気温が上がり、
道内では30度を超える日もありました。
今年も汗ばむ陽気となる日があるかもしれません。

そして、桜前線はさらに北上し、5月上旬までに全道で桜の開花を迎えることとなるでしょう。
穏やかな天気が続けば、ゴールデンウィーク中に桜の見頃を迎える所が多くなるかもしれません。

2021/04/09(金) 02:57:46.41

なお、今時季はタイヤ交換を検討される方も多いと思いますが、
ゴールデンウィークにかけて峠越えの計画がある方は慎重に。

最後に雪が降る日は、平年で稚内5月14日、網走で5月13日など、
5月に入っても平地で雪が降ることは珍しくありません。
また、冷え込みが強まると路面が凍結する恐れがあります。
タイヤ交換の判断は車の乗り方によって変えた方がよさそうです。

2021/04/09(金) 12:03:56.89

延べ2万㎡を検討　ヒューリック札幌ビル改築
https://e-kensin.net/news/136226.html

2021/04/09(金) 12:05:06.39

「ポロクル」１０日スタート　札幌　営業２週間延長、駐輪場２カ所増
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531162?rct=l_sapporo

札幌市中心部で自転車を共同利用するサービス「ポロクル」が１０日午前１０時、
今年の営業を始める。
昨年は新型コロナウイルスへの感染を避ける移動手段として注目され、
会員登録数は前年比２倍近くに増加。今年も一定の需要が見込めるとして
営業期間を２週間延長し、専用駐輪場も２カ所増設して計５０カ所にする。

2021/04/09(金) 12:05:27.40

ポロクルは専用駐輪場で自転車を借り、どの駐輪場に返してもいい仕組み。
全４００台が電動アシスト付き自転車で２４時間営業。
ＮＰＯ法人ポロクル（札幌）と通信大手ドコモ（東京）の子会社
ドコモ・バイクシェア（同）が共同運営する。

2021/04/09(金) 12:07:13.25

＜新千歳国際線　発着ゼロ１年＞３　航空会社　業務減、職員活用手探り
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530285?rct=l_sapporo

１年以上にわたる新千歳空港の国際旅客便発着ゼロは、
同空港で勤務する航空関連会社職員の働き方を大きく変えている。

2021/04/09(金) 12:07:41.28

■旅館に出向

　地上支援業務を請け負うＪＡＬスカイ札幌（千歳）の田中真由さん（２４）は、
２０１７年の入社以来、新千歳の国際線ターミナルビルで、
外国の航空会社から委託を受け、カウンター業務を担当してきた。
しかし、新型コロナウイルスの影響で昨年２月ごろから国際線の
発着便数が減り、業務量が急減。
担当便がなくなった３月以降は、在宅勤務や後輩の指導、
自身の技術向上に向けた研修などの日々となった。

2021/04/09(金) 12:14:00.28

札幌駅近くのヒューリック、複合ビルに建て替え
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO70825530Y1A400C2L41000/?unlock=1

ヒューリックは2022年9月、札幌駅近くでみずほ銀行札幌支店などが入居する
「ヒューリック札幌ビル」（札幌市）の解体を始める。ホテルなどが入る
地上20階、地下1階の複合ビルに建て替える計画で、完成は25年6月を予定している。

隣接していた「ヒューリック札幌NORTH33ビル」も22年6月完成予定のビル
（地上11階・地下1階）に建て替え中で、JR札幌駅から近い地区を連続で再開発する。

2021/04/09(金) 12:24:13.03

三菱地所「オークラ札幌」跡を再開発へ、中心部で存在感
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC071YZ0X00C21A4000000/?unlock=1

三菱地所が9月に閉館するホテルオークラ札幌（札幌市）の土地と建物を取得し、
跡地を再開発することがわかった。大通地区では別の場所で
北海道初の「ロイヤルパーク」ホテルを開業予定。
札幌駅前で道内最高の高さになるビル計画に参画する。
札幌再開発の2本柱の両地区で存在感を高めている。

2021/04/09(金) 12:25:06.08

地下鉄「大通」駅に近いホテルオークラ札幌（南1西5）はビルの耐震性能不足など
から9月に営業を終了する予定で、三菱地所が土地と建物を取得した。
15階建てで、繁華街すすきのまで徒歩圏の立地もあり観光客からの人気も高かった。
オフィスやホテルなど具体的な用途の検討が進んでいる。

大通地区ではこの秋、ミレニアル世代を意識した「ザロイヤルパークキャンバス札幌大通公園」
ブランドのホテルを開業予定で、さっぽろテレビ塔に面した大通西1地区に建設中。
国内客の少人数旅行を意識したシティーホテルで、約130室の一部にはライフスタイルの
変化に合わせてシャワーのみの浴室の部屋も用意。
屋上にはルーフトップテラスを設け、交流やイベント機能も備える。

2021/04/09(金) 12:25:55.89

ロイヤルパークは同社の旗艦ブランドで、これまで国内では仙台市の立地が最北だった。
札幌のロイヤルパークは「高層ハイブリッド木造ホテル」で、
1～7階が鉄筋コンクリート造り、9～11階が純木造の特徴ある構造。
構造体に使用するトドマツは約80%に北海道産を使用する。

札幌駅前では2031年の北海道新幹線延伸開業に向け、
札幌市やJR北海道などが北5西1、2地区に大規模な複合ビルを29年度に
オープンさせる計画が進んでいる。
三菱地所はこのビル計画に東急とコンソーシアムを組んで参画。
オフィスの設計などを担当する事業推進パートナーに選定された。

2021/04/09(金) 12:26:21.04

北海道最高の高さ255メートル規模となる可能性のあるこのビルは
商業施設やホテルを組み込んだ複合施設となる見通し。
商業施設の開発ノウハウを持つ同社がさらに関与を強める可能性もある。

新幹線延伸を見据え、札幌市内では再開発プロジェクトが相次いで浮上している。
JR「苗穂」駅前や「新札幌」駅前でもマンションや複合ビルの建設が続くが、
中心部の再開発の2本柱は札幌駅前と、長く中心街だった大通地区だ。

2021/04/09(金) 12:26:54.34

大通地区では1972年の札幌冬季五輪前後に建設されたビルの老朽化が目立ち、
「IKEUCHI GATEビル」や「4プラ」ビルが解体を決めるなど再開発の胎動が目立ち始めた。
一方の札幌駅前地区は西武百貨店跡地（北4西3）でも大型複合ビルの建設
プロジェクトが始動している。

三菱地所の北海道支店も入居する「北海道ビルヂング」（北2西4）は22年度中に閉館し
複合ビルに建て替える検討を始めた。
大通地区と札幌駅地区の中間付近にある好立地で、建築規制上は60メートルを
超えるビルの建設が可能。オフィス中心に検討しており、25年度中の完成を目指す。

2021/04/09(金) 12:27:19.89

同社は70年代に大通地区の地下街「オーロラタウン」の設計を手掛けた古参で、
近年も北海道7空港の経営権を取得した北海道エアポート（千歳市）や
上川大雪酒造（上川町）の親会社に出資するなど北海道経済との結びつきも強めてきた。

中心部の再開発でできる拠点同士をつないで目指すのは
「北海道全域のショールームのようなもの」（川崎正人支店長）。
オフィス、ホテル、住宅の垣根をつくらずにそれぞれの都市機能を
有機的に組み合わせ、中心部の発信機能を引き上げる戦略だ。

2021/04/09(金) 12:49:16.78

たき火、テント内もＯＫ　札幌の会社が開発　煙排出し年中楽しめます
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531208?rct=n_hokkaido

たき火を使ったビジネスを手掛ける札幌市内の会社が、卓上たき火を楽しむ
システムを開発し、ホテルや観光事業者に売り出している。
空調などを工夫することで、テント内でのたき火を可能にした。
キャンプブームが続く中、イベント会場などで気軽にたき火を楽しむことが
できる新たな施設として普及させたい考えだ。

2021/04/09(金) 12:49:38.45

開発したのは札幌市内で「焚（た）き火カフェ」を経営する
札幌市北区の会社経営藤井昌英さん（５２）が設立した「焚き火文化舎」。
スウェーデン製の円すい形のワンポールテントを使用し、
地面から１５センチかさ上げする形で板を敷き詰め、
板の下から送風機を使って冬は暖気、夏は冷気を送り込む。

2021/04/09(金) 12:51:11.32

札幌のホテルに企業型保育所　ほくやく・竹山が開設
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531207?rct=n_hokkaido

医療総合卸道内最大手ほくやく・竹山ホールディングス（札幌）の
子会社マルベリー（同）は、札幌市厚別区のホテルエミシア札幌内に
企業主導型保育所「新さっぽろくわのみ保育園」を開設した。
地域住民らの利用も想定している。
住民が利用できるホテル内の保育所は札幌では初めて。

2021/04/09(金) 12:51:29.34

ホテルの１階で営業していたレストラン跡（約２００平方メートル）を転用する。
時間は原則午前８時～午後９時だが、将来的には契約企業の従業員向けの２４時間保育とする。
定員は４５人で、うち１０人を住民向けの「地域枠」として設定した。
７日時点で枠にはまだ空きがあるという。

2021/04/09(金) 18:10:27.99

札幌市の電車事業所建て替え、15日にも公告
https://e-kensin.net/news/136228.html

2021/04/09(金) 18:11:31.91

ランドセル商戦はや本格化　コロナで前倒し　
レンタル試着サービスも　札幌の大型店
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531451?rct=n_hokkaido

来年度に小学校入学予定の子どものためのランドセル商戦が早くも本格化している。
札幌の大型店などは新型コロナウイルスの影響でいつ休業を求められるか
わからない現状を踏まえ、感染が比較的落ち着いている時期に前倒しして売り場を開設。
さらに各メーカーも客が来店せずに済むよう、試着品を家庭に送る
レンタルサービスを始めるなど、「ウィズ・コロナ」ならではの商戦が展開されている。

2021/04/09(金) 18:11:49.25

札幌市の大丸札幌店は例年より１カ月早い３月１７日に特設売り場をオープン。
同店は昨春、感染の拡大に伴い４月下旬から５月下旬にかけて
休館を余儀なくされており、「先が読めない状況は今年も同じ」として
早めの開設に踏み切った。

2021/04/09(金) 18:16:29.62

連合北海道が学生に食料支援　２３日から札幌大など８大学に　北大に続き第２弾
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531449?rct=n_hokkaido

2021/04/09(金) 21:07:57.42

北海道内の就職人気ランキング、首位はニトリ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC098MZ0Z00C21A4000000/

日本経済新聞社と就職情報サイトのマイナビ（東京・千代田）が9日発表した
2022年3月卒業予定の大学生・大学院生を対象にした就職人気ランキングで、
北海道に本社を置く企業の1位はニトリだった。
新型コロナウイルス下の巣ごもり需要などで業績を伸ばした企業が人気を集めた。

2021/04/09(金) 21:11:55.32

円山公園で花見　宴会はＮＧ　札幌市要請　平岡公園も
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531558?rct=n_hokkaido

札幌市は９日、円山公園（中央区）と平岡公園（清田区）で４月下旬からの
花見時期の宴会を自粛するよう、市民に要請すると発表した。
新型コロナウイルス対策の一環で両公園では昨年に続く要請となる。
また、市内の豊平川河川敷でバーベキューをしないよう求めることも明らかにした。

2021/04/09(金) 21:12:24.85

要請は花見を楽しもうとする市民らの密集を防ぐのが狙い。
期間は両公園とも４月２４日から。
円山公園は５月９日までとし例年行っているバーベキューコンロの貸し出しもしない。
平岡公園は同１６日までで期間中、飲食物の販売を縮小する。
両公園とも園内の散策は可能。市によると、コロナ禍前の花見時期の来場者は
円山公園が３万～５万人、平岡公園が１１万～１２万人。

2021/04/10(土) 00:13:26.41

北海製缶第３倉庫の調査費、ＣＦで募集　小樽市
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531540?rct=n_hokkaido

解体が検討されている北海製缶（東京）小樽工場第３倉庫（港町）の
保全・活用に向けて小樽市は９日、インターネットで自治体が寄付を募る
「ガバメントクラウドファンディング（ＧＣＦ）」を始めた。
５３６万円を目標に、ふるさと納税を利用して７月７日までの期間限定で行う。

2021/04/10(土) 00:13:46.42

事業名は「小樽運河の歴史的建造物『第３倉庫』の保全・活用を目指して」。
民間組織「第３倉庫活用ミーティング」（駒木定正座長）が実施を予定する
劣化状況の調査費（５０６万円）と今後のシンポジウム開催費（３０万円）に充てる。

2021/04/10(土) 00:16:14.49

※関連レス　>>105-111 >>439-440
アイヌ不適切表現審議入り　ＢＰＯ、日テレ情報番組
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531578?rct=n_hokkaido

放送倫理・番組向上機構（ＢＰＯ）の放送倫理検証委員会は９日、
日本テレビの情報番組「スッキリ」でアイヌ民族に不適切な表現を使った放送について、
放送倫理違反の疑いがあるとして審議入りを決めた。

　不適切表現があったのは、３月１２日放送の情報番組「スッキリ」。
出演者が披露した謎かけの中にアイヌ民族を差別する言い回しがあった。

　視聴者らから批判の声が上がり、小杉善信社長が定例記者会見で
「責任を大変重く受け止めている」と謝罪した。

2021/04/10(土) 00:17:56.34

アイヌ民族の薬やおやつで使う植物　女性団体が冊子で紹介
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531548?rct=n_ainu

アイヌ民族の女性団体「アイヌ女性会議―メノコモシモシ」（札幌）が、
アイヌ民族の伝統的な食と縁が深い植物について解説した冊子を制作した。
「シケレペ（キハダ）」や「トペニ（イタヤカエデ）」など８種類を紹介している。

　タイトルは「イペ　アンロー　いっしょにたべよう」。
同団体が日本スローフード協会（東京）と共同で企画。
メノコモシモシのメンバーが、アイヌ民族の古老への聞き取りや文献などを基に内容を編集し、
絵と題字は旭川市在住の絵本作家、あべ弘士さんが担当した。

＊「メノコモシモシ」の「シ」は小さい字、「シケレペ」の「レ」は小さい字

2021/04/10(土) 00:18:44.70

アイヌ文化、手工芸でＰＲ　文様をメガネケースや鍋つかみに　
白老の担い手養成講座修了者
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531547?rct=n_ainu

【白老】町が２０１８年度から３年度にわたって実施したアイヌ文化を取り入れた
手工芸の担い手養成講座の修了者のうち１２人が、町内で商品開発に取り組んでいる。
アイヌ文様を取り入れた小物入れなどを販売しており、
参加者は「商品を通じてアイヌ文化のＰＲに貢献したい」と意気込んでいる。

2021/04/10(土) 00:19:08.20

同講座は１８、１９年度は年４回、２０年度は上期と下期の年２期、
各４回の計１６回実施した。
町内の刺しゅうサークル「フッチコラチ」の岡田育子代表と町内在住の
アイヌ工芸作家河岸麗子さんが講師を務め、
町内外の２０～８０代、延べ２１４人が受講した。

2021/04/10(土) 00:23:04.86

道内開拓描いた映画「大地の侍」ＤＶＤに　札幌の財団「農業への理解広げたい」
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/531088?rct=n_hokkaido

財団法人北海道農業企業化研究所（札幌、ＨＡＬ財団）は、北海道開拓の物語を
描いた映画「大地の侍」（１９５６年公開）について、
制作元の東映（東京）から著作権を取得し初めてＤＶＤ化した。
北海道農業の歴史を語る上で重要な作品として東映に訴え、実現にこぎ着けた。
同財団は５月にもＤＶＤを使い一般向け無料上映を計画しており、
「作品を通じ北海道農業への理解と共感の裾野を広げたい」と強調している。

2021/04/10(土) 00:23:29.30

「大地の侍」の原作は、石狩管内当別町出身の作家本庄陸男（ほんじょう・むつお）
（１９０５～３９年）の小説「石狩川」。
戊辰戦争で官軍に敗れた仙台藩岩出山（いわ　でやま）（現在の宮城県大崎市）
の伊達家臣団が道内に入植し、農地を開拓する姿を描く。
主演は俳優の大友柳太朗。１時間４５分。

2021/04/10(土) 10:14:56.00

日本テレビアイヌ不適切表現の放送ＢＰＯ審議入り
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210410/7000032783.html

日本テレビの情報番組でアイヌの人たちを傷つける不適切な表現があった問題で、
ＢＰＯ＝「放送倫理・番組向上機構」は放送倫理上の問題がなかったか
審議することを決めました。

日本テレビは、先月放送した情報番組「スッキリ」の中でアイヌの人たちを
傷つける不適切な表現があったとして、当日のニュース番組などで謝罪していました。

2021/04/10(土) 10:15:18.10

これについてＢＰＯの放送倫理検証委員会は９日、放送倫理上の問題が
なかったか審議することを決めました。
今後、制作担当者から話を聞いて番組の制作過程について検証することになります。
日本テレビは「ＢＰＯの審議対象になったことを重く受け止め真摯に対応してまいります」
とコメントしています。
この問題では、北海道アイヌ協会が放送に至った原因の究明や再発防止を
日本テレビに申し入れたほか、政府も極めて不適切な表現で遺憾だとして厳重に抗議し、
日本テレビの大久保会長や小杉社長が先月、記者会見でそれぞれ謝罪していました。

2021/04/10(土) 10:16:31.48

アイヌ政策推進の交付金２９市町に計１９億８５００万円余
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210410/7000032781.html

内閣府は、アイヌ文化の普及などを目的にした「アイヌ政策推進交付金」を
交付する自治体を発表し、今年度は道内外の２９の市や町に１９億８５００万円
あまりが交付されることになりました。

この交付金は、おととし施行されたアイヌ施策推進法によりアイヌ文化の普及啓発や
振興に役立てることを目的としたものです。
今年度は、日高の平取町や釧路市など道内２８の市や町と三重県松阪市の
あわせて２９の自治体に１９億８５１８万円が交付されることになりました。