【255ｍ？】札幌圏のまちづくり61【ツインタワー】

2020/08/03(月) 23:26:42.54

札幌市　札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発　最大高さ約255ｍ、
延床面積約417,000㎡の超ド級の再開発になるかも？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/08/post-4576e6.html

北５西１・西２地区市街地再開発
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/sapporojr200811.jpg

位置図
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/sapporojr191113.jpg

交通待合交流空間
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/sapporojr191114.jpg
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく

【議論対象フィールド】～イマジンからクリエイトへ～
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

※【各種資料】>>2-3 【新型コロナ関連】>>7 過去スレ>>4-6 関連スレ>>8

2020/08/27(木) 01:27:06.86

JR札幌駅南口の北4西3街区の地権者16者は2019年5月23日、
札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合を設立しました。
同準備組合はヨドバシカメラの店舗、ホテル、オフィス、劇場、商業施設などで
構成する超高層複合ビルの開発を想定。

2021年度の都市計画決定を予定し、2030年度の北海道新幹線延伸までの開業を
目指しています。

準備組合に参画する法人地権者は、ヨドバシHD、北海道建設会館、三井住友信託銀行、
五英商事、山王スペース＆レンタル、ビッグ、フレキシブル、大友不動産、二十三、
平和不動産、交洋不動産です。

2020/08/27(木) 01:27:32.41

JR札幌駅南口「北4西3」再開発に東急・じょうてつ参画へ　
「aune札幌駅前ビル」取得
https://hre-net.com/real_estate/44634/

JR札幌駅南口の旧札幌西武跡地などを含む北４西３街区約１haの再開発計画が進んでいるが、
この街区に建つ商業ビル「aune札幌駅前ビル」の所有者が、東急（本社・東京都渋谷区）と
同グループのじょうてつ（同・札幌市白石区）であることがこのほど分かった。
東急グループは同街区の他ビルを取得する動きも示しており、再開発に参画するもようだ。
この街区と隣接する北４西２の「東急百貨店さっぽろ店」の移転を含んだ再開発計画も想定される。

2020/08/27(木) 01:27:42.02

北４西３街区では２０１９年５月23日に旧札幌西武跡を所有するヨドバシホールディングス
（HD、本社・東京都新宿区）や平和不動産（同・同都中央区）、北海道建設会館など
地権者16者で「札幌駅南口北４西３地区市街地再開発準備組合」が発足している。
地権者が月１回程度集まり再開発に向けた計画作りを進めており、
21年度に具体化に向けた都市計画決定を経て正式な組合に衣替えした上で
着工という段取りになっている。
　
　この街区の駅前通沿いに建つ地下２階、地上８階建て「ａｕｎｅ札幌駅前ビル
の信託受益権者はオリックス不動産投資法人（東京都港区）だったが、
同社は19年12月13日に31億３４００万円で信託受益権を東急に売却していた。
さらに、今年３月19日に信託受益権者として東急グループのじょうてつも加わったことが分かった。

2020/08/27(木) 01:27:54.07

同ビルの所有権は信託受託者の三井住友信託銀行（本店・東京都千代田区）となっており、
同行は再開発準備組合のメンバーになっているが、実際は信託受益権者がその役割を担う。
オリックス不動産投資法人は再開発の主導権が取りづらいことを理由に東急に売却した
経緯があるため、東急グループが再開発プラン作りに名乗りを上げたとみられている。

　準備組合では、超高層ビルを想定、高層部にホテルやオフィス、劇場など、
低層部にヨドバシカメラや商業施設などの案が上がっている。

東急グループが参画することになれば、１９７３年に開店して築47年になる
「東急百貨店さっぽろ店」がこの街区に移転する可能性も出てきた。
なお、東急グループとヨドバシHDの関係は良好という。

2020/08/27(木) 01:28:04.93

(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/203002.html

2020/08/27(木) 01:31:30.28

札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202117.html

札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合は、JR札幌駅北口近くに下記2棟を新設します。

A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ、住宅632戸、店舗、多目的ホール、事務所
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ、ホテル、店舗

基本設計は日本設計とドーコン、
実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JVが担当します｡
2020年7月3日に起工式を開き着工しました。 2023年12月に竣工する予定です。

2020/08/27(木) 01:31:44.86

概要
事業名札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地札幌市北区北8条西1丁目
最寄駅 JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
建築主札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設　計基本設計：日本設計、ドーコン　／　実施設計：大成建設
施　工大成建設・伊藤組土建・スターツCAM　JV
棟　名 A棟 B棟
用　途住宅（632戸）、店舗、事務所、駐車場、多目的ホールホテル、店舗
敷地面積 9,712.88㎡ 1,967.25㎡
建築面積 6,982.88㎡ 1,419.77㎡
延床面積 99,348.06㎡（98,941㎡※） 14,462.97㎡（14,432㎡※）
構　造鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階　数地上48階、地下2階、塔屋2階地上14階、地下1階
高　さ 175.20ｍ（軒高166.20ｍ） 50.70ｍ（軒高50.20ｍ）
着　工起工式：2020年7月3日
竣　工 2023年12月31日予定

2020/08/27(木) 01:31:56.68

札幌駅北口の北8西1再開発がやっとたどり着いた起工式　2023年12月完成を目指す
https://sapporokara.com/2020/07/04/k8n1-2/

2020/08/27(木) 01:32:31.84

準備組合ができたのが2009年
↓
隣の区域の九条小学校説明会で日影問題を指摘され、
高さ180ｍのツインタワーを1棟に縮小が決定し、マンション販売戸数も900戸から600戸に縮小（2013年）
↓
札幌都市計画の決定がありましたが、事業に参画していた医療・福祉施設の事業者が
建築費の高騰を理由に撤退（2014年）
↓
他の医療・福祉施設の事業者をさがすも見つからず、決定していた医療福祉施設を宿泊・業務施設に変更
↓
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することでようやく落ち着いたかの様にみえました。
↓
2018年夏に札幌市がＪＲ札幌駅北口地下のコンコースを北8西1まで延長することを発表
↓
2019年に地権者の合意形成なく設立されているとのことで地権者の関係者が札幌市議会に事業見直しの陳情書を提出
↓
民事訴訟に発展し、立ち退きや建築物の解体は進まず土地もそのまま
↓
2020年2月に「建築計画のお知らせ」が示され2020年7月1日着工とのこと。
でも、やはり納得できない借地人がいるようで6月に入っても建築物の撤去がされていない状態
↓
裁判所から立ち退き命令が出され応じたと報道
↓
2020年7月3日に起工式

2020/08/27(木) 01:33:14.40

札幌駅北口８・１地区再開発（札幌市北区）／大成建設ＪＶで起工／組合
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202007070610

◇２３年１２月完成めざす
札幌駅北口８・１地区市街地再開発組合（田中重明理事長）は３日、
札幌市北区北８西１の現地で起工式を開いた。共同住宅、店舗、多目的ホールなど
からなる４８階建てと１４階建ての２棟、総延べ１１万３３７２平方メートルの複合ビルを新築する。
基本設計は日本設計とドーコン、実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツ
ＣＡＭＪＶが担当。２０２３年１２月の完成を目指す。

参加組合員は住宅が大和ハウス工業・住友不動産・東急不動産・ＮＩＰＰＯＪＶ、
ホテルがスターツコーポレーション、事務所が東京建物。

2020/08/27(木) 01:33:24.66

再開発ビルは共同住宅や店舗、多目的ホール、事務所などとなる
ＲＣ一部Ｓ造地下２階地上４８階塔屋２階建て延べ９万９８９４０平方メートルのＡ棟、
ホテルと店舗となるＲＣ一部Ｓ造地下１階地上１４階塔屋１階建て延べ１万４４３１
平方メートルのＢ棟で構成する。

起工式では田中理事長が鍬、大成建設の平島信一執行役員札幌支店長が鋤をそれぞれ入れ、
無事竣工を願った。

2020/08/27(木) 01:34:36.68

令和元年度第4回景観アドバイス部会
北8西1地区第一種市街地再開発事業

イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf

市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf

議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf

2020/08/27(木) 01:35:52.56

大通東1に再開発ビル　約10万m2、総事業費500億円超
https://e-kensin.net/news/107742.html

札幌市が地権者と策定した、創世1・1・1区大通東1地区再開発の推進計画が判明した。
北海道電力の本店や北海道中央バスの札幌ターミナルなど既存施設を街区北側に移転集約し、
オフィスやホテル、店舗など複合機能を備えた延べ約10万―11万m2の再開発ビルを建設する内容。
街区南には大通公園から連続する緑化したオープンスペースを設け、創成川東西の連携強化を図る。
総事業費は530億―590億円を試算する。年内の再開発準備組合立ち上げを促し、
最短で2029年度開業を目指していく。

2020/08/27(木) 01:36:07.38

■北電本店など移転集約
大通公園と創成川通が交わり、テレビ塔の東側に位置する同地区は、
再開発ビルが完成した北1西1地区と並び、市が再開発を推進する、
創世1・1・1区(そうせい・さんく)の一つ。

面積は1・5haで北海道電力の本店や別館、北海道中央バスの札幌バスターミナルと、
竹中工務店が所有地を賃貸中の北海道四季劇場がある。

20年8月に閉館する劇場を除き、築50年以上の老朽建築物で占め、昨年7月に地権者が
再開発協議会を設立。市は協議会を交え、街区一体再開発の推進計画を検討してきた。

2020/08/27(木) 01:36:17.67

準備組合の設立後は19年度の基本計画、20―21年度の基本・実施設計、
その間に都市計画、環境影響評価手続きなどを経て22年度に着工。
新幹線の札幌延伸や冬季五輪・パラリンピック招致を見据え、29年度開業を目標にする。

再開発ビルの施設計画は、高さ123ｍ、地下2地上26階塔屋2階、延べ9万6700m2、
総事業費は530億円の案が有力だ。

賃貸用オフィス床を積み上げ、31階、延べ11万200m2、総事業費590億円とする別案も用意するが、
事業スケジュールが長くなるため、有力案と比較検討を続けていく。

用途は地権者や賃貸用を含むオフィスビル、バスターミナルを核に、
ホテル、店舗機能を持つ複合施設で、地下に駐車場200台、駐輪場280台を確保する。

2020/08/27(木) 01:36:32.37

創成川に面し、大通公園や北1西1地区再開発ビルと連携が見込める街区西は、
北側のホテルから南の店舗までを直線でつなぐモール空間を演出
南端は地下鉄東西線の既設地下通路と直結することで、歩行者の回遊性を高める。
モールの一部をデッキとし、その下をバスが通過しターミナルに進入できるようにする。

街区南の約5000m2は大通公園から連続し、創成東エリアをつなぐ歩行者回遊スペース
として官民協働で整備する計画。

国が所有する街区の道路用地を市が取得し、8割は市が負担、残る部分で民間事業者の協力を求める。
こうしたオープンスペース整備や地下歩道直結といった公共貢献を前提に、
市は事業費の一部を補助する考え。補助額は、過去事例から全体の約15％となる見通し。

2020/08/27(木) 01:48:00.92

札幌ビジネス地区／最新市況　2020年07月時点

平均空室率　2.28％
前月比　▲0.25ポイント

平均賃料 9,385円
前月比　▲21円

2020/08/27(木) 01:48:16.10

札幌ビジネス地区の平均空室率が４カ月連続で上昇

● 札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.28％、
前月比0.25ポイント上げました。

7月は成約の動きが少ない中、大型空室の募集開始の動きがあったことや、
集約に伴う移転や館内縮小などによる解約の影響も見られたことから、
札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千3百坪増加しました。

札幌ビジネス地区の平均賃料は2017年10月以降上昇が続き、
7月時点では前月比0.22％（21円）上げて9,385円となりました。

2020/08/27(木) 01:48:29.48

＜7月時点の地区別の平均空室率＞
●駅前通・大通公園地区は2.31％、前月比0.40ポイント上げました。
大型空室の募集開始や郊外への移転などに伴う解約の影響があり、
同空室率が上昇しました。

●駅前東西地区は2.30％、前月比0.50ポイント上げました。
他地区への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。

●南1条以南地区は1.92％、前月比0.11ポイント上げました。
縮小に伴う小規模な解約の動きが見られ、同空室率が上昇しました。

●創成川東・西11丁目近辺地区は3.38％、前月比0.20ポイント上げました。
オフィスの集約や館内縮小に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。

●北口地区は1.23％、前月比0.43ポイント下げました。
札幌ビジネス地区外からの移転などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。

2020/08/27(木) 01:49:19.21

札幌駅交流拠点北５西１・西２地区再開発／延べ４２万平米、
高層部配置２案／準備組合
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202008050608

ＪＲ札幌駅周辺で再開発を計画している札幌駅交流拠点北５西１・西２地区
市街地再開発準備組合（理事長・吉岡亨札幌市副市長）は４日、
札幌市役所などで環境影響評価（環境アセス）手続きに基づく
計画段階配慮書の縦覧を開始した。

再開発ビルは周辺への圧迫感を軽減するため基壇部の上に高層部を配置する計画で
延べ約４１万７０００平方メートルの規模を想定。

高層部は高さ約２５５メートルで１棟を配置するＡ案と、
約２００メートルと約１５０メートルの２棟を配置するＢ案の２案を設定した。

2020/08/27(木) 01:49:31.31

事業実施区域は札幌市中央区北５西１、西２、西３の一部で、
施行区域は約３ヘクタール、事業区域は約２・５ヘクタール。

交通結節点の特性を生かし、バスターミナルの再整備、新幹線駅との連携を図るとともに、
にぎわい・交流機能としての商業機能、宿泊機能を備えたホテル、
道外からの本社機能を誘導する高機能オフィスの導入などを目指す。

また排ガス量１時間当たり約７万９９００ノルマル（Ｎ）立方メートルの
地域冷暖房施設を新設する。

事業計画を見ると、再開発ビルは延べ約４１万７０００平方メートルの規模。
高さ約６４メートルの基層部には再整備するバスターミナルや
ＪＲ札幌駅と新幹線駅、創成川通につながる商業機能を有した歩行者動線を整備し、
にぎわい・交流機能の導入を図る。

2020/08/27(木) 01:49:41.94

宿泊機能と高機能オフィス機能を整備する高層部の配置は２案を設定。

Ａ案は西１街区に高層部を配置し基壇部と合わせた最高高さは約２５５メートルを想定。
西１街区の北側と西２街区の基壇部上に冷却塔などの機器設置スペースを確保する。

Ｂ案は西１街区に最高高さ約２００メートル、西２街区に最高高さ約１５０メートル
の高層部をそれぞれ配置し、西１街区北側と西２街区の基壇部上に
冷却塔などの機器設置スペースを確保する。
高層部はいずれも敷地南側の北５条手稲通に対してセットバックさせ、
北５条手稲通への圧迫感を低減させる。

工事期間は６年程度を見込んでおり、今年秋に基本計画を策定し、
２０２３年度上期までに基本・実施設計を進める。
２２年度に都市計画決定を受け、２３年度に事業認可・再開発組合設立後、着工、
２９年秋の供用開始を目指す。

2020/08/27(木) 01:50:20.23

見えた200万都市サッポロ、コロナが変えた生きる道
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61941820X20C20A7L41000/

札幌に選択の時が訪れた。新型コロナウイルス危機では自慢の観光資源が深手を
負った半面、テレワークをはじめとする新しい働き方が台頭。
人口減スパイラルを脱し、世界でも珍しい豪雪の200万人都市誕生が見えてきた。
新たなスタートラインに立つ札幌の「生（なま）」を追った。

2020/08/27(木) 01:50:30.50

新型コロナ危機によるテレワークの定着は、職住近接の呪縛からビジネスパーソンを解放した。
東京在住者を中心に、潜在的な地方への移住志向がせきを切ったように噴出。
「移住ドラフト会議」を開いて札幌移住を後押ししてきた大人（札幌市）社長の
五十嵐慎一郎（37）は「移住相談が増え始めた」と実感する。

「若くユニークな人が多く、刺激がある」。4月に東京から移住したペットグッズの
オンラインショップ「オリジナルペット」を経営する江波諒（25）は札幌ライフを満喫している。
最適の住まいを探し、民泊を1カ月ごとに渡り歩く自由な生き方を楽しむ。

2020/08/27(木) 01:50:42.16

会社のあるコワーキングスペース「大人座」は、さっぽろテレビ塔の南側にある。
東京時代は夜中までの勤務も珍しくなかったが、

札幌の施設は午後8時にバー営業に切り替わる。ワークライフバランスもばっちりだ。

大通公園の北側には7月、道内最大級のスタートアップ育成施設
「サッポロ・インキュベーション・ハブ・ドライブ」が全面開業した。
複合商業施設、サッポロファクトリー内には託児所付きのコワーキングスペース
の誕生を控えるなど、移住希望者が仕事をしやすいインフラが整う。

2020/08/27(木) 01:50:55.57

インターネット関連会社経営の50代男性は「道内外で1年中、テレワークを
認めようとする企業が出始めた」と手応えを感じている。

自由な働き方を追い風にスタートアップが育てば雇用が生まれ、街が活気づく。
東札幌（白石区）には12社程度が入居できるクリエイティブ産業の振興拠点
「インタークロス・クリエイティブ・センター」が用意されている。

札幌は約150年前、豪雪地帯に突如現れた計画都市だ。今やプロ野球やJリーグチームも定着し、
大規模コンサートも毎年やってくる。
30分も車で走れば温泉やスキー場などレジャーには事欠かない。

日本を代表する歓楽街・すすきのを抱え、夏の大通ビアガーデンから
冬の「さっぽろ雪まつり」まで観光メニューは1年中途切れない。

2020/08/27(木) 01:51:07.27

19年にまとめた「地域ブランド調査2019」では1000市区町村中2位。
3位の京都市を上回り、政令市でトップだった。

情報接触度（2位）や居住意欲度（3位）、観光意欲度（同着で1位）、
食品想起率（3位）と都市のイメージは軒並み高い。

そんな札幌を新型コロナウイルスは容赦なく直撃した。
1月に開幕した雪まつり会場には多くの外国人が押し寄せ、新型コロナの感染者も続出した。
2月末に北海道が緊急事態を宣言し、経済活動は外食や夜の街を中心に低空飛行を強いられた。

とはいえ、暗い話ばかりでもない。

2020/08/27(木) 01:51:18.30

1970年に100万人を突破して以降も順調に増加してきた札幌市の人口は、
2020年7月時点で推計197万人。これまでは200万人の大台に乗ることなく、
今後数年以内に減少に転じるとみる向きが大勢だったが、新型コロナで潮目は変わり始めている。

「企業はBCP（事業継続計画）の観点からも従業員の分散を求められるようになっている。
200万人の大台を超える可能性は高い」（北海道大学客員教授の石井吉春=66）との指摘も出る。

東京や横浜、大阪、名古屋といった都市と比べても人口密度は圧倒的に小さい。
人口増を受け入れる余地は十分にある。

2020/08/27(木) 01:51:33.35

札幌市出身の40代男性は15年ほど務めた都内の大手監査法人を辞め、
19年末にUターンした。「百貨店があり、一通りの商品は手に入る。
1時間も運転すればさくらんぼ狩りなど自然体験もできる。都会と田舎を良いところ
取りできる街はなかなかない」と札幌ライフに満足感をにじませる。

札幌市の4月の有効求人倍率（常用）は0.96倍。3年ぶりに1倍を割り込んだとはいえ、
えり好みしなければ職にあぶれることはない。
職場と住居の距離を問わない仕事スタイルで住む場所を決めるのは、都市の魅力と奥深さ。
札幌のアドバンテージが輝く時代はすぐそこまできている。

2020/08/27(木) 01:54:46.29

【札幌市】オフィスビル建設促進補助
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/office/index.html
市内中心部の賃貸用オフィスが不足している状況を踏まえ、新規供給を促し、
企業立地を図ることを目的に、一定規模の賃貸用オフィスを整備し提供する
事業を行う方に対し助成を行います。

制度概要リーフレット（PDF：277KB）
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/office/documents/office_building.pdf

2020/08/27(木) 01:55:00.32

＜補助対象となるビルの要件＞
下記の要件を満たす、新築または建替するビル。改装は除きます。

◆立地場所◆
札幌市立地適正化計画における都市機能誘導区域(都心)であること。
※「札幌市地図情報サービス」にて確認することができます。

◆1フロア面積◆
一面で貸付可能な、オフィスとして賃貸する部分の床面積が660平方メートル以上であること。

◆オフィスの合計床面積◆
オフィスとして賃貸する部分の合計が5,000平方メートル以上であること。
ただし、建替えを行う場合は建替前よりもオフィスとして賃貸する部分が、
5,000平方メートル以上増加していること。

◆入居企業◆
新規進出企業または増設・増床する市内企業1社以上に賃貸すること。

◆建物の性能◆
札幌市建築物環境配慮制度（CASBEE札幌）総合評価B＋以上であること。

2020/08/27(木) 01:55:14.15

＜札幌市地図情報サービス＞
https://www.sonicweb-asp.jp/sapporo/

＜札幌市建築物環境配慮制度（CASBEE札幌）制度＞（PDF：2,998KB）
http://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/documents/casbee_2020_panflet.pdf

◆制度の概要
すべての建築主等は、新築、増改築、修繕、模様替、建築物への空気調和設備等の設置
又は改修について、環境への配慮に関する適切な措置を講ずるよう努めなければなりません。

一定規模以上（義務：床面積2,000m2以上、任意：床面積300m2以上2,000m2未満）
の建築物の新築、増改築を行う建築主等は、建築物環境配慮計画書を作成し、市長に提出します。

市長は、提出された建築物環境配慮計画書等の内容を、札幌市のホームページなどで公表します。

2020/08/27(木) 01:55:27.64

＜補助額＞
賃貸用オフィス部分にかかる、家屋・償却資産の固定資産税課税標準額×20％

・上限は10億円です。
・「賃貸オフィス部分にかかる」とは、建物全体の延床面積に対する、
　賃貸オフィス部分の床面積の割合を課税標準額に乗じて算出します。
・ただし、建替の場合、賃貸オフィス部分の床面積とは、建替前よりオフィスとして
　賃貸する面積が増加した分となります。
・償却資産は、外構設備や広告塔などの構築物、備品等を除きます。
・固定資産税課税標準額は、竣工後、最初に課税される年度の額となります。
　賃貸オフィス部分に対して国等の他の補助金が交付される場合は、当該部分に対する
　補助相当額を本制度の補助額から差し引きます。

2020/08/27(木) 01:55:38.65

<Review>
札幌市　賃貸オフィスビル建設の補助制度創設へ
https://e-kensin.net/news/122370.html

札幌市は、企業誘致の促進を目的に賃貸オフィスビル建設の費用補助制度を創設する方針だ。
都心は、賃貸オフィスビルの需要が底堅い半面、供給が不足傾向にあり、
新規進出や事業拡大の課題となっている。他都市を参考に検討を進め、
補助をオフィスビル誘導につなげる考え。2020年度の運用開始を目指す。

　市は企業立地を促進するため、工場やＩＣＴ、バイオ関連企業、
コールセンターやバックオフィスの立地を支援する各種の補助制度を展開。
これまで新設171件、増設80件の251件を誘導してきた。

2020/08/27(木) 01:55:50.47

ここ数年は都心立地の多いＩＴ関連やコールセンターを中心に
条件に合ったオフィスの供給が不足し、新規進出や事業拡大の課題になっている。

企業誘致を担当する市経済観光局は、都心のビル建て替えが活発化していることを踏まえ
一定の条件を満たすオフィスビル建設を費用補助することで、建物更新に合わせた
オフィス誘導を図る方針を固めた。「可能な限り早く補助制度を構築したい」とし、20年度の運用を見込む。

指定都市では、横浜市が1フロア1500m2、合計2万m2以上などの条件をクリアした
賃貸オフィスビル建設を対象に、投資額の8％を補助する制度を設けている。
こうした事例を参考に制度を検討する考えだ。

2020/08/27(木) 01:56:01.45

オフィス仲介の三鬼商事の調査によると、市内都心ビジネス地区のオフィス空室率は
19年9月で平均2.4％。17年ごろから2％台の低い水準が続いている。

不動産鑑定評価、調査を手掛ける日本不動産研究所の妙摩健一郎北海道支社長代理は
「経済が現状を維持すれば、オフィスの不足傾向は今後も続く」と指摘。
「札幌都心のビル所有者は個人や中小企業が多く、(規模を拡大する)容積率の緩和だけでは
誘導は難しい。建設費補助は、こうした層の選択を後押しするメニューになる」と分析する。

2020/08/27(木) 01:56:22.68

オフィスビル建設促進補助制度を創設　札幌市
https://e-kensin.net/news/126969.html

　札幌市は2020年度、オフィスビル建設促進補助制度を創設し、1日から受け付けを開始した。
新規進出企業や市内企業の事業拡大に欠かせない市内都心部の賃貸オフィス不足解消に向け、
ビル新築や建て替えを計画する事業者に対して10億円を上限に補助する。

補助対象は、23年3月31日までの間に工事契約を締結し、契約から5年以内に完成するビル。
立地場所は市の立地適正化計画の都市機能誘導区域内で、1フロア当たりの面積は
賃貸用オフィス部分が660平方㍍以上、オフィスの合計床面積は共用部を除く賃貸用オフィス部分で
5000平方㍍以上とする。建て替えの場合は増加分が5000平方㍍以上となっている。

2020/08/27(木) 01:56:35.84

新規進出企業か増設・増床する市内企業1社以上に賃貸することが条件。
このほか、札幌市建築物環境配慮制度の総合評価Ｂ＋以上であることを求める。

　補助額は10億円が上限。延べ床面積に対する賃貸オフィス部分の床面積割合に、
家屋・償却資産の固定資産税課税標準額と20％を乗じて算出する。

　補助金を申請できるのは、賃貸用オフィスを整備して提供する対象ビルの家屋・償却資産の
固定資産税納税義務者。補助対象の審査のため、工事契約の6カ月前から前日までに指定申請が必要だ。

　問い合わせ・申請先は経済観光局産業振興部ＩＴ・イノベーション課立地促進係、電話011（211）2362。

2020/08/27(木) 01:57:06.59

札幌駅に渋谷スクランブルスクエアが出現？！
2030年まで再開発が目白押しの札幌
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/hokkaido/3839.html

2020年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、
2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと
2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、札幌駅周辺では多くの再開発が手がけられている。

札幌市では、昭和47年（1972年）に政令指定都市に移行し、
この年に札幌冬季オリンピックが開催され、これに合わせて地下鉄や地下街が
整備されるとともに中高層ビルが相次いで建設され、ちょうどその更新時期とも重なっているのである。

その中でも札幌の再開発の顔とも言える、JR札幌駅前の再開発が動き出している。

2020/08/27(木) 01:57:16.31

札幌市とJR北海道などJR北海道グループ4社は2019年11月11日、
札幌駅に隣接する地区の開発のため「札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合」
を設立した。

このエリアに建っている昭和53年築の「札幌エスタ」を建替え、
現在駐車場である西1丁目街区には、ホテルやオフィス、商業施設で構成する
札幌最頂となる超高層ビル開発を計画し、
2022年度の都市計画決定、2023年度の事業認可及び再開発組合設立を経て、
2023年度の着工、2029年秋の全体竣工及び供用開始を目指している。

2020/08/27(木) 01:57:26.33

札幌市周辺の再開発は2030年に向けて継続的に進んでいき、
大きく様変わりをしていく様相である。

札幌駅周辺では、「北5西1・西2地区」以外にも
「北8西1地区」や「北6東3周辺地区」などの再開発や、
新幹線開業以外にも都心アクセス道などの基盤整理が目白押しである。

2020/08/27(木) 01:57:40.52

■投資家が注目する創成イースト地区

このような開発が札幌駅周辺で進む中、投資家が注目するのが
創成イースト（住所で言うと東○丁目と表記になるエリア）だ。

新幹線駅が創成川通をまたぐ格好で配置され、東西を分断する創成川通を
屋内で通過し創成イースト地区に通行できる事ができるようになると、
利便性が更に上がるのは必至。

この札幌駅の東側に広がる創成イースト地区は、開拓期から工業拠点
として札幌の発展を支えてきて、サッポロビール園や旧永山邸など、
現在でも開拓使時代の歴史を感じる建物が多く残されている、
市内でも歴史のあるエリアである。

しかし現在は、札幌の都市化から立ち遅れ、土地の低未利用地、
老朽家屋が多く残るなど課題を残した地区でもある。

2020/08/27(木) 01:57:50.88

そして、東11丁目エリアではすでに駅を移転して建替えを終えた
苗穂駅（なえぼえき）を中心とする再開発エリアがあり、
高層マンションの建設が始まっている。

そして創成イーストエリアは先程述べたように未利用地や老朽家屋が多いために、
都心と比べると比較的不動産価格は抑えられている。

2030年までに社会インフラの再構築が図られる札幌駅周辺と、
その周辺で未利用地が多い創生イーストはこれから大きく変わるはず。注目しておきたい。

2020/08/27(木) 23:12:43.82

ＨＢＣ敷地に複合ビル計画　２７階建て　２３年完成目指す
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/440619?rct=n_hokkaido

北海道放送（ＨＢＣ）本社社屋を含む札幌市中央区北１西５の敷地に、
ＮＴＴグループの不動産会社ＮＴＴ都市開発（東京）が、

高級ホテルや商業施設、オフィスなどが入る地上２７階地下２階建ての複合高層ビル建設

を計画していることが１４日分かった。２０２１年中の着工、２３年完成を目指すとしている。

2020/08/27(木) 23:12:54.14

ＨＢＣは隣接地に完成した新社屋へ今秋までに移転し、現社屋を解体する。

ＮＴＴ都市開発によると、解体跡地と、近隣する中央署、北菓楼札幌本館の間に
突き出す形の敷地約４６００平方メートルに高層ビルを建設し、
延べ床面積は約６万８００平方メートル。北一条地下駐車場と接続する。
入居するホテルや商業施設などの詳細は今後詰める。総工費は非公表。

予定地周辺では、１４年に商業施設「赤れんがテラス」がある札幌三井ＪＰビルディング（北２西４）、
１７年３月に札幌フコク生命越山ビル（北２西３）、今年６月に大同生命札幌ビル（北３西３）
の商業施設「ミレド」が開業するなど再開発が進む。

2020/08/27(木) 23:13:54.03

ホテル建設計画、札幌市内で白紙・延期相次ぐ　
コロナで需要回復見えず　オフィスに変更も
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/440991?rct=n_hokkaido

札幌市内のホテル建設計画が、新型コロナウイルスの影響でいったん白紙になったり、
延期されたりするケースが相次いでいる。
訪日外国人客（インバウンド）の需要がほぼゼロとなり、回復が見通せないためで、
早々に見切りを付けて需要が堅調なオフィスビルに計画を変更するケースも出てきている。

2020/08/27(木) 23:14:04.50

「頼りにしていたインバウンド需要がコロナで消えたことが、最後の決め手になった」。
札幌の不動産会社テーシー・コアの辻忠和社長（７５）は、
中央区の札幌医科大のそばで建設予定だった８階建てホテルの計画を取りやめ、
診療所など医療系テナント向けの貸しビルに変更した理由を説明する。

2020/08/27(木) 23:15:27.88

配管内部の腐食を数値化　札幌施設管理が診断技術を提案
https://e-kensin.net/news/130761.html

Ｘ線照射し画像から解析　使用可否明確化で改修費低減

札幌施設管理(本社・札幌)は、オフィスビルや公共施設などに向けて
「ＳＰＴ配管診断」を提案している。
配管にエックス線を照射し、得られた透過デジタル画像から配管内部のさびの状況や
腐食の深さを高精度に数値化する。
診断結果は保全計画書としてまとめ、健全度をＳからＤまで5段階で表すほか、
工程表や概算工事費などを示す。東京など首都圏で多く採用され、
最近は国会議事堂内の配管診断も担った。

2020/08/27(木) 23:16:09.03

ＳＰＴ配管診断は配管内を解析して診断するサービス。配管の種類や特性、
用途に応じてメインのエックス線や超音波、内視鏡、水質などの検査を実施し、
結果から老朽度を総合的に数値・ランク化して評価する。

　使える配管と使えない配管を明確化し、使えない配管だけを取り換えることで
改修費を低減できると勧めている。
診断結果を分かりやすくまとめた保全計画書の作成もオプションで手掛け、
給水管や排水管など種類ごとに健全度を5段階で示す。推奨する更新時期を工程表に表し、
年度ごとにかかる概算工事費を把握することもできる。

2020/08/27(木) 23:16:55.82

メインのエックス線デジタル画像解析を用いると、使えない配管は頂部に
腐食が発生していたり、底部にスケールが堆積していることが見える。
溶接部の溶け込み不足や、継ぎ手部分の差し込み不足など新設時の確認検査で
用いることも可能だ。

費用は、建物の規模や設備の配置状況によって異なるが、おおむね1日当たり
150万円から220万円ほど(15―25検体)が目安だという。
調査・診断コストとしては決して安くないが、設備の長寿命化計画が立てられるため、
ライフサイクルコストで勘案すると効果は大きい。

ＳＰＴ配管診断の非破壊検査方法は、東大物性研究所の上床美也教授と共同研究し、
特許も取得している。2019年度は東京都トライアル発注認定制度で、
都が応援する中小企業の新商品やサービスの一つに認められた。
最近は国会議事堂や星野リゾートトマムの配管診断を担うなど、道内外で実績を伸ばす。

2020/08/27(木) 23:17:19.45

北海道や東京だけでなく全国的な普及を目指し、日本建物配管調査診断協会を
19年9月に立ち上げた。長崎や新潟、神戸の企業が会員だ。

　19年6月に施行した公共工事の品質確保の促進に関する法律(品確法)の一部改正では、
公共施設の維持管理施策の一つとして、診断の必要性が明記された。
国や特殊法人、地方公共団体に対し、維持管理の担い手の中長期的な育成や確保に
配慮しながら施設を適切に点検、診断、維持、修繕するよう求めている。

　田中芳章社長は「庁舎やホールなど公共施設は災害時の拠点となるため、
いざというときに給水できなかったり排水や汚水管が使えないと、大変なことになる。
現状把握やアセットマネジメントの観点からもＳＰＴ配管診断に注目してほしい」と話している。

2020/08/28(金) 01:37:36.34

東京圏、初の人口流出　7月転入減、コロナ影響か
https://news.yahoo.co.jp/articles/d1d0412c61cae512100736491791da90677cac05

　総務省が27日に公表した7月の人口移動報告（外国人含む）で、
東京圏（埼玉、千葉、東京、神奈川）から他の道府県への転出が転入を1459人上回り、
人口流出に当たる「転出超過」となったことが分かった。

集計に外国人を加えた2013年7月以来初めて。
新型コロナウイルスの感染者が急増した東京都への転入が減り、
2カ月ぶりに都が2522人の転出超過となったことが影響した。

　住民基本台帳に基づく転出入を集計した。
東京圏からの転出は前年同月比5.7％減の3万562人だったのに対し
転入は16.1％減の2万9103人。

　東京都からの転出は3万1257人、転入は2万8735人。

2020/08/28(金) 01:37:59.72

2020年（令和２年）７月の人口移動の概況
https://www.stat.go.jp/data/idou/sokuhou/tsuki/pdf/gaikyou.pdf

2020/08/28(金) 01:40:12.45

★☆・゜☆【札幌市】7月中の人口動態【2020（令和2）年】 ☆・゜☆★

※【8/14発表】令和2年8月1日現在データより
※年間：令和元年8月中～令和2年7月中の1年間

●人口等（月間増加数等、年間増加数等）※▲は減少
推計人口　1,973,271（▲91、3,595)
推計世帯数　973,304（384、11,046）

★社会動態（372、10,701）
＜内訳＞
①　転入超過数（370、10,884）
　a）道内（98、11,762）
　b）道外（272、▲878）
②　職権等増減（2、▲183）
　a）職権記載者（80、918）　
　b）職権消除者（78、1,101）

☆自然動態（▲475、▲7,106）
＜内訳＞
①　出生数（1,118、12,699）
②　死亡数（1,581、19,805）

2020/08/28(金) 01:41:00.80

★令和2年8月1日現在、年間データ　
http://www.creative-hive.com/creativehive/uploader/uploader.cgi?mode=downld&;no=4422

・移動が減少傾向　
　コロナの影響？
・道内流出が拡大（南区男性）　
　自衛隊異動の影響

★前月データ　◆令和2年6月中　※令和2年7月1日現在
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1594033072/210

★前年同月データ　◆令和元年7月中　※令和元年8月1日現在
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1563451258/713

2020/08/29(土) 03:02:49.01

◆札幌市　異動期の社会動態（札幌市発表のデータ）

＜３月＞
2020年　流入超過　＋　696　道内＋3,447　道外―2,751
2019年　流入超過　＋　418　道内＋3,042　道外―2,624
2018年　流入超過　―　698　道内＋2,548　道外―3,246
2017年　流入超過　＋　210　道内＋3,152　道外―2,942
2016年　流入超過　＋　*32　道内＋3,190　道外―3,158
2015年　流入超過　―　738　道内＋2,830　道外―3,568
2014年　流入超過　―　813　道内＋2,518　道外―3,331

＜４月＞
2020年　流入超過　＋4,347　道内＋3,078　道外＋1,269
2019年　流入超過　＋3,945　道内＋3,028　道外　＋917
2018年　流入超過　＋4,565　道内＋3,609　道外　＋956
2017年　流入超過　＋4,090　道内＋3,090　道外＋1,000
2016年　流入超過　＋4,383　道内＋3,264　道外＋1,119
2015年　流入超過　＋4,046　道内＋3,364　道外　＋682
2014年　流入超過　＋3,995　道内＋3,347　道外　＋648

2020/08/29(土) 03:15:56.47

コロナ禍でも札幌市内はホテル開業相次ぐ　8月は5ホテルがオープン
https://hre-net.com/keizai/kanko/47018/

コロナ禍で観光客が大きく減少している中、
札幌市内では８月に入ってホテル開業が相次いでいる。

当初の予定を延期していたホテルもオープンに踏み切るなど、
利用客の回復が見通せない中で厳しい船出となっている。

2020/08/29(土) 03:16:39.06

国内のビジネスと観光を含めた新千歳空港利用客は、
前年比30％程度という状況が続いており、国際線はゼロでインバウンド需要
は蒸発したまま。

札幌市内では、新型コロナウイルスの感染拡大が始まった３月以降、
新規ホテルの開業はなかったが、８月に入ってから開業に踏み切るホテルが増えている。

2020/08/29(土) 03:17:16.78

１日にオープンしたのは、「クインテッサホテル札幌すすきの」（南６条西４丁目１ー２）、
「ホテルフォルツァ札幌駅前」（北３条西２丁目１ー１）、
「ONSEN RYOKAN 由縁札幌」（北１条西７丁目）、
「ザノット札幌」（南３条西３丁目16ー２）の４ホテルで、
８日には「フィーノホテル札幌大通」（南１条西６丁目８ー１）もオープンした。

「クインテッサホテル札幌すすきの」は、コアグローバルマネジメント（本社・東京都中央区
）が運営するホテルで、札幌市内では「クインテッサホテル札幌」（南８条西５丁目）に続き２棟目。
一面の銀世界を思わせるような真っ白なロビーが印象的で、冬の樹々をイメージした客室、
夏の樹々の鼓動を感じさせるレストランなどが特徴的。
客室数は１５５室、全室シモンズ社製ベッドを採用している。
建物は京阪電鉄不動産（同・大阪市中央区）の所有。

2020/08/29(土) 03:17:51.10

「ホテルフォルツァ札幌駅前」は、福岡地所（同・福岡市）のグループ会社、
エフ・ジェイホテルズ（同・同）が運営する北海道初進出のホテル。

内装デザインはフォルツァシリーズとして初めてカッシーナ・イクスシー（東京都港区）
が手掛け、ラウンジは北海道らしい雪や氷に見立てたマテリアルを散りばめ、
客室は４種類の雪をテーマにしたカラーでまとめている。

髄所に北海道らしさが感じられ、これまでのフォルツァとは異なる表情のインテリアとなっている。

客室はダブル１６１室、シングル１１１室、トリプル32室の計３０４室。

2020/08/29(土) 03:18:27.46

「ONSEN RYOKAN 由縁札幌」は、「ホテルエルム札幌」跡に大京（本社・東京都千代田）
と三信住建（同・東京都中央区）が建築主になって建設したもので、
運営はUDS（本社・東京都渋谷区）が行う。

同社は２０１９年５月に東京・新宿に「ONSEN RYOKAN 由縁新宿」を開業しており、
このシリーズの２棟目。日本特有の丁寧な様式やしつらえを継承・編集しながら
ナラやニレなどの北海道の木材と札幌軟石をデザインに取り入れ、
北海道、札幌の歴史や文化に触れながら滞在できる。
２階の大浴場には、湯治場として人気のある登別市カルルス温泉の源泉から運んでくる湯を利用している。
客室数は１８２室。

2020/08/29(土) 03:19:01.23

「ザノット札幌」は、旧札幌千秋庵本店ビル跡地に、いちご（本社・東京都千代田区）
と千秋庵製菓（同・札幌市中央区）が共同で建設したライフスタイルホテル。

当初は４月オープンを目指していたが、コロナで資材調達が遅れたことなどから
４ヵ月遅れのオープンになった。

従来のホテルの概念にとらわれない新しい時代に求められる施設づくり、
サービスの提供を目指している。
「大自然の大都会で」をテーマにしており、２階フロントには道南杉や札幌軟石を使用、
外壁の一部には江別産レンガタイルを利用した。

１階には千秋庵製菓「札幌本店」とセコマ（同・札幌市中央区）の「セイコーマートザノット札幌店」
が入っている。客室数は１４０室、運営はABアコモ（同・東京都千代田区）。

2020/08/29(土) 03:20:08.70

「フィーノホテル札幌大通」は、当初は７月に「ベストウェスタンホテルフィーノ札幌」
としてオープンを進めていたが、コロナ禍のために開業を延期
８日に新ブランド「フィーノホテル」の１号店「フィーノホテル札幌大通」としてオープンした。

運営は価値開発（同・東京都千代田区）グループのフィーノホテルズ（同・同）が担う。
全１４５室で、シモンズ社製ベッドや空気清浄機、無線LAN（WiーFi）などを全室に完備。
館内は温かみのある内装で落ち着いた雰囲気が特徴。
客室はセミダブル・ダブル２タイプ・ツイン・フォースの５タイプがある。

フィーノホテルズは、道内で「ベストウェスタン札幌大通公園」（中央区大通西８丁目２ー36）、
「ベストウェスタンプラスホテルフィーノ千歳」（千歳市）を運営している。

オープンした５ホテルの客室総数は９２６室で、８月以降も新規オープンが続く見通し。
需要減の環境で供給は止まらず、ミスマッチの拡大に拍車がかかりそうだ。

2020/08/29(土) 03:23:53.43

南5西3の『北洋銀行すすきの支店』が10月16日で閉店！
その後は札幌南支店内へ移転
https://sapporo-sokuho.com/archives/hokuyo-susukino-close.html

南5条西3丁目の『北洋銀行すすきの支店』が2020年10月16日をもって閉店します。

閉店後は、10月19日より大通西4丁目の「札幌南支店」内へ移転し営業します。

移転に伴う店名・店番・口座番号の変更は発生しませんので銀行窓口などへ
出向く必要はありません。
通帳・証書・キャッシュカードも引き続き利用可能です。

なお、銀行業務は終了しますが、ATMは引き続き利用できる状態となります。
あの広い建物の中でATMだけ稼働させておくのは勿体ない感じもしますが・・・。

2020/08/29(土) 03:24:24.08

近年は北洋銀行に限らず、各銀行では店舗内店舗（ブランチインブランチ）
を行うケースが多くみられます。

ブランチインブランチすることで、人件費や物件費を抑えられる効果があります。
地銀は特に経営状況が厳しい中にいるので、こうやって危機を凌いでいます。

なお、北洋銀行の店舗再編は、2020年に入ってから10例目となります。

2月10日　手宮支店
3月9日　末広町支店
3月16日　もみじ台支店
4月13日　手稲あけぼの支店
5月18日　西野二股支店
6月22日　帯広南支店
7月20日　留辺蘂支店
8月24日　花川南支店
9月4日　西の里支店

2020/08/29(土) 03:25:04.59

そして北洋銀行は、2023年にTSUBASA基幹系システム共同化プロジェクトへの
移行を予定しています。

このプロジェクトへ参加することで、勘定系システム・対外系システムなどを
他行と共同で開発することができます。

現在は千葉銀行・第四銀行・中国銀行がこの共同化プロジェクトへ参加しており、
北洋銀行で4行目となります。

共同化することで、システム保守開発コストの抑制や要因の相互補完などを図ることができます。
決して経営統合するわけではなく、あくまでも開発を共同化するものとなります。

2020/08/29(土) 03:25:27.39

また、上記の4行に加え伊予銀行・東邦銀行など全10行が共同出資し、
TSUBASAアライアンス株式会社が7月22日より設立されました。
TSUBASAアライアンス行同士でFinTechサービスを動かすシステムを共有し、
開発コスト削減やノウハウの共有を行っています。

なお、FinTechとは金融と技術を掛け合わせた造語です。
身近にあるFinTechサービスといえば、MoneyForwardなどの家計簿アプリや
PayPayなどのスマホ決済アプリなどでしょうか。

このように地銀同士で協力して頑張っているような状況です。

道内シェア率トップを10年以上維持している北洋銀行ですが・・・。
今後どれほどの店舗が削減されていくのか気になるところです。

2020/08/29(土) 03:31:27.25

道内鉄道旅行の「広告塔」期待　「ロイヤル」初ツアー
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/454771?rct=n_hokkaido

　ＪＲ北海道と東急（東京）が連携して運行する豪華観光列車
「ザ・ロイヤルエクスプレス」の初のツアーが２８日、始まった。

ＪＲは、新型コロナウイルスの影響で業績が大きく落ち込む中、
道内鉄道旅行の「広告塔」として観光需要の喚起に期待している。

2020/08/29(土) 03:31:43.35

午前１１時２分、ＪＲ北海道の黄色い機関車にけん引された濃青色の５両が
札幌駅をゆっくりと動きだした。

ＪＲの島田修社長や鈴木直道知事らが旗を片手に「行ってらっしゃい」と見送り、
約１５０人の乗客も窓から手を振って応えた。

2020/08/29(土) 08:44:37.28

「広くて歩きやすい」「平らで日陰が多い」　競歩鈴木と高橋　札幌の印象語る
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/454868?rct=n_hokkaido

来夏に延期された東京五輪の男子競歩５０キロ代表の鈴木雄介、
同２０キロ代表の高橋英輝（いずれも富士通）が２８日、オンライン取材に応じた。
２人とも今月上旬に札幌市中央区の大通公園発着の五輪コースを視察。
鈴木は「広さは十分で歩きやすい」、高橋も「平らで日陰が多く良いコース」と印象を語った。

2020/08/29(土) 08:45:02.26

鈴木は昨年９月に極暑の中で行われた世界選手権（ドーハ）の
男子５０キロで日本競歩勢初の優勝を飾り、五輪でも金メダル候補。
しかし、その後に慢性疲労が続き、思うような練習ができない状況という。
「今年が五輪だったら厳しかった。（体を）改善する時間ができたのは
メリット」と五輪延期を前向きに捉える。

2020/08/29(土) 08:45:59.09

お休み中　でも　ぱっちり　プロペラ機に「目玉」　丘珠空港
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/454823?rct=n_hokkaido

丘珠空港（札幌市東区）で、函館や釧路などと結ぶ北海道エアシステム（ＨＡＣ）
のプロペラ機「サーブ３４０Ｂ」が、駐機中「目玉付き日よけ」を付けている。
航空会社スタッフの手製で、子どもや航空ファンに人気だ。

　強い日差しで操縦席の温度が上がるのを防ぎつつ、目玉を付けて楽しんで
もらおうと２０１３年に２組を作った。
ホームセンターで購入した断熱シートを窓の形に合わせてカット。
目玉のデザインを施した。

2020/08/29(土) 08:47:45.93

安倍首相が辞意表明道内の反応
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20200828/7000024276.html

安倍総理大臣は２８日午後５時から開いた記者会見で、持病の潰瘍性大腸炎が再発し、
国民の負託に自信を持って応えられる状態でなくなったとして、
総理大臣を辞任する意向を正式に表明しました。道内の反応です。

2020/08/29(土) 08:48:15.12

【札幌市内の反応】
札幌市の８０代の男性は「残念ですね。国際的な関係でリーダーシップを
もう少しとってほしかった。拉致問題をもう少し、横田さんが生きているうちに
見通しくらいはせめてつけてほしかった」と惜しんでいました。

札幌市の１９歳の男性は「致し方ないと思う。在任期間が長かったという
印象があるので、もういいんじゃないかなと思う。長く政権を引っ張ってきた部分
ではお疲れさまでしたと言ってあげたい」と話していました。

2020/08/29(土) 08:48:44.63

また、神奈川県から観光で訪れていた２０代の女性は「精神的にも身体的にも
休みがないのが大きかったのかなと思う。かなり頑張ってくれたのかなと
思っています」と気遣っていました。

一方で、札幌市の７０代女性は「私としてはやめてもらいたいと思ってた。
病気なのは気の毒だが、よかったなと思っている。
コロナも対策がきちんと理念を持ってやっていなかった。
コロナ対策や来年のオリンピックがどうなるのかなどあるので、これから大変だ」
と話していました。

2020/08/29(土) 08:49:13.90

【札幌市内で号外配布】
札幌市の大通公園では新聞の号外が配られ、受け取った人からはさまざまな声が聞かれました。

札幌市の７０代の女性は「病気だったら仕方ない。長い間、外交などで頑張って
くれたと思います」と話していました。

江別市の２０代の女性は「体調が悪いとニュースなどでは聞いていたが驚いた。
安倍総理については賛否あったと思うが、私は評価しています」と話していました。

札幌市の７０代の男性は「首相の在任中にはさまざまな問題があったが、
もっと国民の声を聞いて、本当のことを話してほしかった。
長い間、勤められたことについてはお疲れさまでしたと言いたい」と話していました。

2020/08/29(土) 08:49:40.16

【北方領土元島民は】
北方領土の元島民などでつくる「千島歯舞諸島居住者連盟」の宮谷内亮一根室支部長は
「北方領土問題の解決に向けて熱心に取り組んでいただいていただけに、
辞任の一報はびっくりしましたし、残念に思います」と述べました。

その上で「領土問題が足踏み状態のまま退任することはわれわれにとっては残念でならない。
次に総理大臣になる人は積極的に目に見える交渉をしてなんとしても元島民が
自由に渡航できる仕組みを今度こそ新たに作ってほしい」と強く求めました。

2020/08/29(土) 08:50:01.31

【“農業団体も大きな打撃”】
ＪＡ北海道中央会の小野寺俊幸会長は２８日の定例の記者会見で、
「新型コロナウイルスの対策の途中での総理大臣の交代は我々、農業団体にとっても
非常に大きな打撃だ。総理大臣が代わっても農業の対策については、
大きく変わることはないと私個人としては思っている。政府には引き続き支援を
お願いしていきたい」と述べました。

2020/08/29(土) 08:50:35.41

【“農家守る対策とってくれた”】
十勝の幕別町の畑作農家で、ことし６月までＪＡ北海道中央会の会長を
務めていた飛田稔章さんは「安倍総理大臣には農業者の経営をサポートしていただいた。
政策的にも農家を守る対策をとってくれていたので、それを受けとめ生産活動に
取り組むことができたというのが生産者としての思いだ」と述べました。

一方で、安倍政権のもとでＴＰＰ＝環太平洋パートナーシップを始め、
大型の経済連携協定の締結を進めてきたことについては、
「食料自給率が下がっている中、食料を供給する生産者として海外との貿易交渉については、
かなり厳しい意見も言わせていただいた。
一方で『産地パワーアップ事業』などで国内の農業を守っていただいた一面も
あったと考えている」と話していました。

2020/08/29(土) 08:51:11.04

【“観光需要の喚起を”】
新型コロナウイルスの影響を受けている観光業界からは、引き続き需要を
刺激する対策を求める声が上がっています。

函館朝市協同組合連合会の藤田公人理事長は「近ごろは表情に元気がない
様子だったので、つらい中で頑張ってきたのかと思う。
まずは『長い間ご苦労様でした』と伝えたい」と話していました。

その上で「これまで函館朝市はインバウンドを頼りにしてきたが
、コロナ禍でこの先数年間、外国人観光客が戻ってこない可能性もある。
次の総理大臣には国内需要を喚起する政策で観光を盛り上げてほしい」と話していました。

2020/08/29(土) 08:52:54.85

秋元札幌市長「早期の新体制を期待」　首相辞任
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/454880?rct=n_hokkaido

2020/08/29(土) 08:53:17.97

鈴木知事「ただただ驚いている」　首相辞任
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/454879?rct=n_hokkaido

2020/08/29(土) 08:54:17.18

道内経済界「政治空白招くな」　首相辞任表明
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/454875?rct=n_hokkaido

安倍晋三首相の突然の辞意表明に、道内経済界では驚きの声が広がった。
新型コロナウイルス感染拡大で道内経済は大きな打撃を受けており、
政府・与党に政治空白やコロナ対策の停滞を招かないよう求める声も相次いだ。

2020/08/29(土) 08:54:33.83

道内経済団体トップは一様に「政治の安定」を訴えた。
道経連の真弓明彦会長は「突然の辞意表明に驚いており、極めて残念だ。
政府・与党には体制を整えた上で、引き続き安定した政権運営を切に
お願いしたい」と要望した。

2020/08/29(土) 08:57:28.76

横浜冷凍　恵庭に冷凍・冷蔵倉庫を新設
https://e-kensin.net/news/130800.html

2020/08/29(土) 08:59:17.51

新幹線札幌延伸まで10年、並行在来線に3つのポイント
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO63190750Y0A820C2L41000/

2030年度の北海道新幹線札幌延伸で、JR北海道の経営から分離する並行在来線の
議論が熱を帯び始めた。北海道は旅客鉄道を引き続き運行する場合の地元負担を
年度内に算出。延伸後も在来線を住民の足として続けるか否かの検討が
21年度以降に本格化する。今後の注目点は3つだ。

焦点の1つは地元の負担規模だ。札幌延伸でJR北海道の手を離れるのは
函館本線にあたる長万部―小樽（140.2キロ）と函館―長万部（147.6キロ）の2区間だ。

採算は厳しい。19年度の区間別の営業赤字は函館―長万部が67億円
（18年度は66億円）と落ち込む。長万部―小樽も23億円の赤字（同23億円の赤字）だった。

2020/08/29(土) 09:00:03.86

25日に函館市で開いた「北海道新幹線並行在来線対策協議会」
でJR北海道の渡利千春常務は同社本社の経費や特急の収支を除く
函館―長万部の区間別の営業損益は18年度実績に触れ「約57億円の赤字だった」
と沿線自治体に説明した。ただ、57億円がまるまる地元負担になるわけではない。

JR貨物が並行在来線を経営する事業者から線路を借りる場合、
線路事業者は国から「貨物調整金」の交付を受ける。
一方、JR貨物が支払う線路使用料は、新幹線開業前と後で変わらない。
並行在来線の事業者が受け取る対価はJR貨物の線路使用料と貨物調整金の2種類があるため、
新幹線開業前に比べ10倍程度膨らむことが多く、収支改善が見込めるからだ。

2区間の旅客鉄道維持を占う上でのポイントの1つは、北海道がコンサルティング会社に
依頼して調査・算出する貨物調整金額や地元負担の見通しといえそうだ。

2020/08/29(土) 09:00:41.48

2つ目のポイントはJR貨物や荷主を交えた議論がいつ始まるかだ。
北海道は函館―長万部の今後を道南いさりび鉄道（函館市）による路線引き受け
や鉄道インフラを管理する事業者と列車の運行を担う事業者を別々にする
「上下分離方式」、鉄路輸送を諦めるバス転換などを選択肢とする。

もっとも函館―長万部では鉄路は残りそうだ。青函トンネルを走る貨物列車は
年400万トンを上回る貨物を運んでいる。
仮に函館―長万部を廃線にすると物流が立ちゆかなくなるからだ。

2020/08/29(土) 09:01:13.26

ところが利用の多いJR貨物や道内各地にいる大口荷主は、
並行在来線の協議会に入っていない。
北海道は「旅客をどうするかという会議のため、沿線自治体で話し合っている」
（総合政策部交通政策局）と説明する。

北海道側は旅客向け鉄路で方向感を出した後、国やJR貨物などを交えた議論を進める方針だ。
地元自治体が結論を急ぎすぎないよう、期限は区切っていない。
地元に寄り添った方法といえる。

2020/08/29(土) 09:01:42.14

最終決着する上でJR貨物や荷主らを交えた議論は不可欠だ。
JR貨物や沿線自治体は保線要員を抱えていない。
経営分離する段階で並行在来線の事業者は保線要員を受け入れるなど
の対応が必要なためだ。

3つ目は長万部―小樽の先行きだ。営業赤字額は函館―長万部より少ないが、
1日あたりの利用者数は函館―長万部の5分の1以下。
JR貨物も基本使っていない。札幌延伸を機に廃線する可能性もある。

2020/08/29(土) 09:03:30.08

東急の豪華列車「ロイヤルEX」、北海道でGO
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO63173880Y0A820C2L41000/

東急とJR北海道が共同で運行する豪華観光列車「ザ・ロイヤルエクスプレス
（ロイヤルEX）」を使った北海道周遊3泊4日のツアーが28日始まった。
同日午前、札幌駅で出発式典を開いた。

東急の高橋和夫社長は「観光列車を通して、世界に誇る観光地である
北海道の魅力を伝えたい」と述べた。
ロイヤルEXは札幌を起点に池田、釧路、知床斜里、北見や旭川など道内各地を巡る。
旅行代金は1人68万円から。参加者は1回あたり30人だ。

2020/08/29(土) 09:03:56.27

ロイヤルEXの北海道豪華列車企画は2020年は3回催行する。
新型コロナウイルス感染拡大により、事前の準備などに影響が出て
当初の5回から減らした。21年は7回運行する。

出発式典ではJR北海道の島田修社長が「クルージングトレインの旅の魅力が
全国に伝わるきっかけになれば」と意欲を見せた。
北海道の鈴木直道知事は「（新型）コロナ（ウイルス）禍において
大変厳しい状況にある北海道の観光にとって大きな一歩となることを
心から期待する」とあいさつした。

2020/08/29(土) 09:05:11.52

VRで星空、オンラインで車窓…　新たな旅の形
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO63125990X20C20A8EA1000/

「パッションフルーツの種ってどうするんですか」――。
7月下旬、伊豆七島の八丈島（東京都八丈町）。
参加者の問いに、奥山隆農園の奥山節子がすかさず答えた。
「種には栄養が入っているので島の人はそのまま飲んじゃいます」。
「島グルメを堪能する」と銘打ったツアーに参加した30組はそれぞれ特産品を手に
島の人々との交流を4時間にわたって重ねた。

しかし、この「旅」。実は移動を一切伴っていない。旅行会社「あうたび」（東京・北）
が企画したオンラインツアーの一幕だ。3月、全ての既存ツアーがキャンセルになり「苦肉の策」
として始めると予想を上回る反響を獲得。現在までに20回以上開催し、
参加人数は1100人を超えた。料金は5千円から1万円前後。
参加者には事前に目的地の特産品セットが届く。

2020/08/29(土) 09:05:42.04

新型コロナウイルスの感染拡大によって苦境に立たされた観光業界。
収束が見通せないばかりか、足元で感染者が再び増加する「悪循環」の中、
多くの事業者がオンライン旅に目を向け始めている。

札幌市の観光バス事業者、札幌観光バスも7月、オンラインバスツアーを始めた。
ウェブでバスガイドの案内や会話を楽しみながら車窓の風景を楽しむ。料金は5千円。
あうたびと同様、参加者には特産品を事前に届ける。

ここ数カ月、バスの稼働率は昨年比1割以下。「乗務員やバスガイドの業務が激減する中、
すこしでも培ってきたノウハウを事業に生かしたかった」。副長の細川文が狙いを説明する。

2020/08/29(土) 09:06:33.09

最新の映像技術を駆使した旅行体験を打ち出したのは、
長野県阿智村とアート集団のネイキッド（東京・渋谷）。日本一と評される同村の星空を
映し出す組み立て式の仮想現実（VR）ゴーグルと村内の温泉の成分を再現した
入浴剤セットを7月中旬に発売、2日で完売した。

「オンライン旅は地域にとっても特産品の新たな販路になるばかりか
『次』に実際に訪れるきっかけにもなる」。
あうたび代表の唐沢雅広は利点を強調する。
同社によると、体の負担がほどんどないことから体力に自信のない年配者らの参加も多い。
「高齢化が進む中、ニーズは一時的なものにとどまらない。
コロナが幕を開けた『未来の旅』は、将来の新たな観光の形となる」

2020/08/30(日) 05:15:31.57

地元の名所　魅力再発見　札幌の１０観光施設無料化月間　最後の週末にぎわう
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/455070?rct=n_hokkaido

さっぽろテレビ塔や藻岩山など札幌市内の観光施設１０カ所の入場料や利用料
の無料化が３１日で終了するのを前に、各施設は２９日、多くの市民でにぎわった。

　無料化は、新型コロナウイルスの感染拡大で落ち込んだ観光需要の喚起策として、
札幌市が１日から１カ月の期間で実施。各施設はマスク着用を求め、
定期的に換気するなど感染防止対策に注意を払いながら、来場者を迎え入れている。

2020/08/30(日) 05:15:59.51

藻岩山の「札幌もいわ山ロープウェイ」（札幌市中央区）では、
午前１０時２０分の運行開始時点で２００人が列を作り、
乗車までの待ち時間が１時間半以上だった人もいた。
山頂は曇りだったが、乗車する人の列は途切れなかった。

札幌市中央区の自営業山岸幹夫さん（６７）は「無料と聞き、２０年ぶりに乗車した。
曇りで景色は見えなかったがいい経験だった」と話した。

2020/08/30(日) 05:17:26.07

小樽市内の観光施設にぎわう　銭函の海水浴場３１日まで　８月最後の週末
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/455047?rct=n_hokkaido

　８月最後の週末となった２９日、小樽市内は前日までの厳しい残暑から一転、
小雨が降るなどのあいにくの天候となった。新型コロナ禍で迎えた
夏の観光シーズン最終盤を迎えたが、市内の観光施設では、
市民や観光客らが過ぎゆく夏を楽しんだ。

2020/08/30(日) 05:17:46.93

おたる水族館（祝津３）では、この日オタリア・イルカのショーとトドのショー
を各５回開催。ショーの入場者数は定員の半数以下の２４０人に制限し、
トドのショーと開催時間を合わせるなど密集しないよう感染予防に取り組んだ。

2020/08/30(日) 05:18:36.75

漁獲激減で高値のサンマ　スーパー「ほぼ原価で販売」、単価アワビより高い…
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/455031?rct=n_hokkaido

道東沖で本格的な漁期に入り、今が旬のサンマが地元や大消費地の札幌で
小売店の売り場に並び始めた。

ただ、漁模様は不振で仕入れ値が高騰。すし店やスーパーの中には取り扱いを見合わせたり、
原価に近い価格に抑えて消費者離れを食い止めようとする店もある。
今シーズンの漁獲量は過去最低だった昨年をさらに下回る見通しで、
消費者にとって割高感がしばらく続きそうだ。