大阪の都市計画について語るスレ Part164

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:39:17.04

■祝 2025年大阪万博開催決定！
大阪を貶したり、他都市の話題をするのはNGです。
関東人・東海人・福岡人は出禁です。

前スレ
大阪の都市計画について語るスレ Part163
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1566687222/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:41:26.05

【近年のミナミの変貌】
■～2017年11月（4期開業）
南海電鉄「なんばEKIKAN」プロジェクト
難波駅～今宮戎駅間の「高架下商業ゾーン」を「なんばEKIKAN」プロジェクトとして開発。
プロジェクト1期～4期まで全て開業。
■2018年10月1日開業
JUNGLE Namba（ジャングルなんば）
国道25号元町2丁目交差点付近の道路空間に都心型アウトドア・パーク・オアシス。
■2018年10月17日開業
なんばスカイオ（南海なんば駅）
オフィス・商業ビル。
■2018年12月13日開業
GEMSなんば（ジェムズなんば）
テナントビル。
■2019年6月7日開業
エディオンなんば本店
エディオン最大規模を誇る旗艦店。
■2019年9月下旬開業
大丸心斎橋本館
建て替え。
■2019年12月開業
新歌舞伎座跡
ホテルロイヤルクラシック大阪（150室）。
■2019年冬開業
高島屋東別館
滞在型ホテル（300室）にリニューアル。
■2020年初頭に開業
(仮称)大阪Mプロジェクト
ルイ・ヴィトンが国内最大店舗を大阪・御堂筋に開業。世界初、カフェ&レストランを併設。
■2020年
御堂筋歩道拡幅
南海難波駅～道頓堀川まで
■2020年度
南海難波駅前
歩行者広場整備計画。
■2021年2月開業
米ホテル大手、マリオット・インターナショナルと積水ハウスが、大阪・御堂筋沿いに最高級ホテル「W OSAKA（ダブリューオオサカ）」を開業。
「Wホテル」ブランドは日本初進出。
■2024年
心斎橋のブランドショップストリートにあるランドマーク「心斎橋プラザビル」本館を含む4棟を一体的に高層ビルへと建て替え。
■2025年
御堂筋歩道拡幅
道頓堀川～淀屋橋まで

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:42:58.64

キタ、ミナミ、新たに「ニシ」も注目…大阪の不動産市場の行方
特別レポート『今後の大阪の不動産市場の行方～2030年に向けて～』より

■変貌する大阪
大阪では“キタ”と“ミナミ”という俗称でエリアが語られることが多い。
“キタ”エリアは梅田およびその周辺を指し、“ミナミ”エリアは難波および
その周辺を指している。かつての大阪のオフィス街の中心は、
淀屋橋～本町にかけての御堂筋沿いであったが、
過去20年程度の時間を経て、梅田にシフトしてきた。向こう10年、
このトレンドはさらに加速する見込みである。

一方、“ミナミ”はもともと大阪の商業地の中心として
賑わいのある街であったが、近年、国内屈指のインバウンドに
人気のある街として、日本のみならず海外でも注目度が高まっている。
特に、人の往来が最も多い心斎橋筋商店街は、
年々外国人旅行者が増加し、道行く人の大半が外国人と言っても過言ではない。

https://gentosha-go.com/articles/-/22574

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:43:02.41

キタ、ミナミ、新たに「ニシ」も注目…大阪の不動産市場の行方
特別レポート『今後の大阪の不動産市場の行方～2030年に向けて～』より

■変貌する大阪
大阪では“キタ”と“ミナミ”という俗称でエリアが語られることが多い。
“キタ”エリアは梅田およびその周辺を指し、“ミナミ”エリアは難波および
その周辺を指している。かつての大阪のオフィス街の中心は、
淀屋橋～本町にかけての御堂筋沿いであったが、
過去20年程度の時間を経て、梅田にシフトしてきた。向こう10年、
このトレンドはさらに加速する見込みである。

一方、“ミナミ”はもともと大阪の商業地の中心として
賑わいのある街であったが、近年、国内屈指のインバウンドに
人気のある街として、日本のみならず海外でも注目度が高まっている。
特に、人の往来が最も多い心斎橋筋商店街は、
年々外国人旅行者が増加し、道行く人の大半が外国人と言っても過言ではない。

https://gentosha-go.com/articles/-/22574

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:46:13.96

大阪経済のポテンシャルが凄い　
東京オリンピックをきっかけに、本格的な観光立国を目指す日本。
各地で今、訪日外国人の数が急増していますが、
中でも人気が高いのが大阪です。ホテル稼働率で見ると、
オリンピックの開催地である東京を上回る勢いです。
深刻なホテル不足は回避できるのでしょうか。

2020年のホテル稼働率　大阪約104％
今後、国際都市として発展していく可能性大の大阪
大阪周辺では、万博開催に合わせてインフラの整備が行われています。
これにより、大阪の都市の機能性が高まることも、訪日外国人の満足度に
貢献することでしょう。例えば、万博やIRが計画されている夢洲まで、
JRと地下鉄が延伸される予定です。
これによって大阪市内からだけではなく、
遠方からも夢洲まで電車でアクセスしやすくなります。
https://zuuonline.com/archives/202414

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:48:06.85

ルイ・ヴィトン国内最大店舗が大阪・御堂筋に2020年オープン、世界初カフェ＆レストラン併設

ルイ・ヴィトン(LOUIS VUITTON)の新店舗が、2020年初めに大阪・御堂筋にオープンする。

御堂筋店は、国内最大の広さを誇る店舗としてオープン。
建物のファサードはこれまでも国内外のルイ・ヴィトン店舗を手掛けてきた青木淳が担当し、店舗内装は世界的なブランドの建築設計で知られるニューヨークの建築家、ピーター・マリノがデザインする。

多層階で構成される店内では、ルイ・ヴィトンの製品をフルラインナップで展開。メンズとウィメンズのウェアやシューズ、アクセサリーをはじめ、トラベルラゲージやフレグランスまで、幅広いアイテムを取り扱う。

最上階には、東京のレストラン「SUGALABO」のオーナーシェフ・須賀洋介によるカフェ＆レストランを併設。なお、ルイ・ヴィトンの店舗ビルにカフェ＆レストランが併設されるのは、今回が初となる。

https://www.fashion-press.net/news/52015

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:48:53.90

全国空港乗降客数一覧 (平成30年統計)
順位空港名　　　　　　　　国内線国際線合計
1 東京国際空港（羽田）69,368,499 17,968,980 87,337,479
2 成田国際空港　　　　7,249,087 33,426,313 40,675,400
3 関西国際空港　　　6,501,419 22,333,780 28,835,199
4 福岡空港　　　17,811,473 6,827,631 24,639,104
5 新千歳空港　　　19,587,471 3,726,018 23,313,489
6 那覇空港　　　17,539,078 3,843,337 21,382,415
7 大阪国際空港（伊丹） 16,184,879 0 16,184,879
8 中部国際空港（セントレア） 6,129,720 5,894,545 12,024,265　
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html

大阪市人口推移
27年 2,691,185人 13770人増加
28年 2,702,033人 10848人増加
29年 2,713,157人 11124人増加
30年 2,725,006人 11849人増加
31年6月 2,736,134人
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000203/203035/H30-10-suikei-gaiyou.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:49:49.11

推計人口 2019年7月1日

都市名　　総人口　　前年同月比　　

大阪市　　2,737,716　　+14616　　
大津市　　 343,700　　+756
奈良市　　 356,313　　-1698
京都市　　1,467,058　　-3486
神戸市　　1,524,251　　-4857

大阪府の推計人口
増減総数　　　289人増
自然増減　　 1,387人減
社会増減　 1,676人増
世帯増減 2,763世帯増
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/jinkou/index.html

大阪市の推計人口
令和元年7月1日現在の大阪市推計人口は2,737,716人となりました。
令和元年6月中の大阪市の人口異動は、自然動態が370人減、
社会動態が1,952人増であり、人口増減は前月から1,582人増となりました。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000014987.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:50:21.92

【2018年最新版】外国人観光客から人気の都道府県ランキング
1位東京都
2位大阪府
3位千葉県
4位京都府
5位福岡県
https://inboundnow.jp/media/knowhow/6790/

2019年夏休みの旅行先ランキング
1位沖縄
2位北海道
2位千葉
4位静岡
5位大阪
6位東京
7位兵庫
8位和歌山
https://travel.rakuten.co.jp/mytrip/ranking/family-summer/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:50:56.40

永藤・堺市長　府市と港湾行政一元化～ＩＲ起点にベイエリアの観光・交通高度化
(カジノIRジャパン)

・8月、永藤英機・堺市長がメディアのインタビューに対応
・大阪府市ＩＲについて発言
「大阪全体で効果を発揮する政策は、府が主導すべき」
「堺市は、府市と対等の立場で、大阪府知事、大阪市長とトップレベルで協議」
「ＩＲを含む、観光、ベイエリア戦略はその代表」
「堺市は、大阪市と一体的にベイエリア戦略を推進。とくに、堺旧港の活用など」
・6月、松井一郎・大阪市長（大阪維新の会・代表）、吉村洋文・大阪府知事（同・政調会長）は、堺市長選後に以下を発言
「大阪府市、堺市の3自治体は、観光、港湾戦略における連携を強化する」
「将来的に、3自治体の港湾行政を一元化し、大阪港湾局の設置を目指す」
・港湾エリア（大阪港、堺泉北港）の役割分担の整理を通じ、夢洲、ＩＲ区域整備計画の観光、海路を含む交通アクセス高度化の道筋が一段とクリアに

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/08/28(水) 22:53:39.22

100m以上の高層ビル数

1 東京 582
2 大阪 220 　
3 神奈川89 　
4 兵庫 60 　
5 千葉 42 　
6 埼玉 36 　
7 愛知 35 　
8 北海道22 　
9 福岡 21 　
10 宮城 19

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/08/28(水) 23:27:26.65

>>3
＞一方、“ミナミ”はもともと大阪の商業地の中心として

元々の商業の中心地は船場やがな
住友も鴻池も淀屋も野村も船場で商売やってた
ミナミは中心地船場の南にある繁華街や

そして梅田へのシフト現象は確かにあるけど
大企業の本社数で言うたらまだまだ梅田より船場が圧倒的や
サラリーマンの通勤先降車駅でも最大なのは淀屋橋やし

なんかその文章書いた人は大阪の地理歴史の知識薄いで

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2019/08/28(水) 23:30:18.10

国土交通省～令和元年第２四半期（７．１時点）の地価LOOK レポートの結果～
http://www.mlit.go.jp/common/001303762.pdf

【前期から変化した地区】

■上昇幅が拡大(3～6%→6%以上)(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪

■上昇幅が縮小(3～6%→0%～3%)(1 地区)
（横浜市）横浜駅西口

【比較的高い上昇を示した地区】
■6%以上の上昇(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪

■3～6%の上昇(25 地区)
（札幌市）宮の森、駅前通（仙台市）錦町、中央1 丁目（千葉市）千葉駅前
（東京都）歌舞伎町、渋谷（名古屋市）太閤口、伏見、久屋大通駅周辺、金山
（京都市）京都駅周辺、河原町、烏丸（大阪府）中之島西、北浜、心斎橋、なんば、福島、天王寺、江坂
（神戸市）三宮駅前（福岡市）博多駅周辺（熊本市）下通周辺（那覇市）沖縄県庁前

調査対象は全国100地区で、内訳は以下のとおりです。
■東京圏：43地区、■大阪圏：25地区、■名古屋圏：９地区、■地方圏：23地区

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2019/08/28(水) 23:32:20.45

関西の設備投資、製造業34%増　5GやEVけん引
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48088140R00C19A8LKA000/

2019年度計画は前年度実績比34.3%増と全国の13.5%増を上回る

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 00:38:42.67

【大阪ランキング】

大阪の住みやすさ、国内・国外（調査）ランキングともに日本最高順位を獲得！

【住みやすさランキング】
１位大阪市
２位名古屋市
３位新潟市
４位宇都宮市

「住みやすさ」宇都宮４位　東洋経済ランキング
栃木　2019年8月3日

　東洋経済新報社が、さまざまな指標から都市をランク付けする二〇一九年版都市データパックの「住みよさランキング」の五十万人以上の都市で、宇都宮市は前年と同じ四位だった。
「財政健全度」は前回の二位から一位と順位を上げ、初めて項目に加わった「強い街」では、二位となった。
　都市データパックは、それぞれの項目で指標となる数値を偏差値化して順位を決めている。
　住みよさランキングは、出生数、病床数、都市公園面積など二十二指標で評価している。五十万人以上の全国二十八自治体で、一位は大阪市、二位名古屋市、三位新潟市だった。
　指標の中で、初めて一位となった「財政健全度」では、人口当たりの人件費・物件費等歳出総額、生産年齢人口当たり民営事業所数などで高い評価を受けてランクが上がった。
これまでの「成長度」「活力度」に代わった「強い街」では、製造品出荷額、農業産出額などの指標が高い値を示した。
　独自に集計した市政策審議室は「今回、指標の大幅な入れ替えがあったが、どの項目も上位にランクされ、宇都宮の総合力が示されているのでは」と分析している。　（原田拓哉）

https://amp.tokyo-np.co.jp/article/tochigi/list/201908/CK2019080302000168.html?__twitter_impression=true

「世界で最も住みやすい都市」ランキング発表　日本の都市も上位に（大阪3位、東京7位）

8/14(火) 14:58配信

英誌エコノミストの調査部門「エコノミスト・インテリジェンス・ユニット（EIU）」がこのほど発表した「2018年世界で最も住みやすい都市ランキング」で、オーストリアの首都ウィーンが1位となった。前年まで7年連続で首位だったオーストラリアのメルボルンは2位に転落した。

EIUが毎年発表している国際調査で、ウィーンが1位となるのは初めて。

調査は世界140都市について、政治的安定性、社会的安定性、犯罪、教育、健康医療制度の利用しやすさなどの項目を評価し、順位付けする。

■2018年版　世界で最も住みやすい都市ベスト10
1位　ウィーン（オーストリア）
2位　メルボルン（オーストラリア）
3位　大阪（日本）
4位　カルガリー（カナダ）
5位　シドニー（オーストラリア）
6位　バンクーバー（カナダ）
7位　東京（日本）
8位　トロント（カナダ）
9位　コペンハーゲン（デンマーク）
10位　アデレード（オーストラリア）

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180814-45178865-bbc-int

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 00:39:16.38

万博跡地は、第2USJ？それともディズニー？
USJとディズニーが夢洲の万博跡地を巡って争奪戦？！

〔理由〕
・USJは、現在の場所ではパークを拡張できない。
・ディズニーは、過剰な混雑によるサービス低下を避ける為に、パークを東西に分散。

【夢洲】
IRエリア／60ha
万博エリア／160ha

【主なテーマパークの面積】
■ハウステンボス（152ha）
■ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（54ha）
■東京ディズニーランド（51ha）
■東京ディズニーシー（49ha）

【万博の次はテーマパーク！夢洲へ誘致に関経連が動き出した】2019年04月30日

関西経済連合会は２０２５年に国際博覧会「大阪・関西万博」が開かれる大阪市此花区の人工島・夢洲（ゆめしま）に、テーマパークなど集客の核となる施設を誘致すべきだとする提言をまとめた。
大阪府・市は夢洲へ２４年に統合型リゾート（ＩＲ）を誘致・開業し、ＭＩＣＥ（会合・報奨旅行・国際会議・イベント）施設も整備し、国際観光拠点とする考え。万博の２５年には夢洲で年間３０００万人の集客を目指す。
　しかし、関経連は万博後も同じ集客数を持続するには、ＩＲと並び再訪者を引きつける施設が必要とした。来場客が島内を回遊できる移動技術や、西日本から来場しやすい航路・港湾整備も求める。望ましいテーマパークの種類や開業時期は、これから詰める。
　大阪府・市が今後設立する夢洲のまちづくり協議会で、今回の提言を説明する考えだ。
日刊工業新聞２０１９年４月２９日（地域経済）
https://newswitch.jp/p/17495

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 00:53:42.27

【梅田ｖｓ新宿】超高層ビル群
ビル群の合計高さ
・梅田（59棟）／8431.0m
・新宿（50棟）／7887.3m
http://up.ahhhh.info/eBBNgu.jpeg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:15:24.67

【大阪湾（川）／水質】
■二色の浜海水浴場／貝塚市
https://m.youtube.com/watch?v=ovqfts6Sw5E
■マーブルビーチ（りんくう公園）／泉佐野市
https://m.youtube.com/watch?v=EUC0B641pqg
■タルイサザンビーチ（りんくう南浜海水浴場）／泉南市
http://up.ahhhh.info/eBxm28.jpeg
■ぴちぴちビーチ（箱作海水浴場）／泉南市
https://m.youtube.com/watch?v=N_nZlO8o3x4
■ときめきビーチ（淡輪海水浴場）／泉南郡岬町
https://m.youtube.com/watch?v=BScBnXw9PFY
■桜ノ宮ビーチ（大阪ふれあいの水辺）／大川
http://up.ahhhh.info/ew9EWH.jpeg
http://up.ahhhh.info/ew9EVh.jpeg
http://up.ahhhh.info/ew9ETN.jpeg
http://up.ahhhh.info/ew9ESz.jpeg
http://up.ahhhh.info/ew9ERc.jpeg
http://up.ahhhh.info/ew9EQ5.jpeg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:16:16.72

大丸心斎橋店・本館の概要発表　368ブランドが出店

9月20日にオープンする「大丸心斎橋店本館」（大阪市中央区心斎橋筋1）の概要が8月22日、発表された。新業態47店舗、関西初出店41店舗を含む、368店の専門店が出店する。
2015（平成27）年12月30日に休館し、建て替え工事を行っている同店。旧本館の歴史的な外観をできるだけ残す一方で、高層部を東側にセットバックし建設。
建物の高さは従来の40メートルから60メートルへと高くなるが、御堂筋を歩く歩行者から見た印象はほとんど変わらないように配慮した。
地上11階、地下3階建てで、売り場は地上10階、地下2階まで。延べ床面積は6万6000平方メートル（旧本館＝4万9000平方メートル）、売り場面積は4万平方メートル（同3万1000平方メートル）。
ストアコンセプトは「Delight the World ～世界が憧れる、心斎橋へ。」。
従来の百貨店では一般的だった、性別・年代・カテゴリーごとの編成を脱し、フロアごとに「どのようなお客さまにどのような体験を提供するのか」を定義。ブランドの世界観を色濃く反映した売り場デザインや、特徴的なサービス・体験などを提供する。
　地下2階の「心斎橋フードホール」は、「五感が刺激されるライブキッチン」をテーマに、トリュフ専門店「Artisan DE LA Truffe PARIS」や、ソムリエ・利き酒師などが常駐する「世界酒BAR セカサケ」、
「肉料理専門バル VOLER」、神戸南京町の焼きビーフンの有名店「YUNYUN」など13店舗が出店、席数350席と大規模に展開する。
　御堂筋線の改札に直結する地下1階のデパ地下には、東京・恵比寿の日本料理店「賛否両論」が手掛ける同名のスイーツ店や、白い恋人で知られる「イシヤ心斎橋」が関西初出店。
ハウス食品がスパイス研究成果を活用した新業態「クワエルスパイス」を初出店する。フード62ブランド、婦人洋品雑貨5ブランドが出店する。
　1階のコスメ・アクセサリーフロアには、北側道路に面してハンバーガーレストラン「シェイクシャック」が出店。同店限定のオリジナルアイスデザート「道頓堀トッフィークリート」を販売する。2～3階はラグジュアリーブランドのフロア。
3階中央にはGINZA SIX発のコンセプトストア「シジェームギンザ」が関西初出店する。「本物」「上質」「一流」をテーマに国内外の靴、バッグ、ウエアをセレクトする。4～6階はファッションフロア。
　7階の「心斎橋ひとときテラス」は、高層階のセットバック部分を利用したテラスで、レストラン＆カフェ2店舗と、コスメ、ベビー、キッズなど31ブランドが出店。「心斎橋エリアのオアシス」を掲げる。
　8階は日本の伝統やものづくりの良さを現代的な感性で表現したライフスタイルのフロア。中川政七商店が「茶論」一体型店舗を初出店するなど31ブランドが出店する。
9階は北館と一体化し「インバウンドセンター」を構築、「ポケモンセンターオーサカDX（ディーエックス）＆ポケモンカフェ」や、海洋堂のフィギュアの展示・販売スペース併設の「タリーズコーヒー KAIYODO」などが出店する。
　10階はレストランフロア。「京都祇園天ぷら圓堂（えんどう）」「すし萬（まん）」「日本料理湯木」「青空blue」など14店舗が出店する。
　営業時間は、ショップ＝10時～20時30分、フードホール＝10時～23時、レストラン＝11時～23時。グランドオープン初日は13時～。
　本館のオープンに伴い、北館は9月15日18時をもって一時休館し、2021年春の開業を目指しリニューアル工事に入る。地下2階～地上7階に「パルコ」、8～14階に専門店が出店するほか、本館と北館の間を通る大宝寺通りの上空部を増築し、両館の2～10階部分を接続、一体化する。
【旧】建て替え前
http://up.ahhhh.info/eBrpmi.jpeg
【新】建て替え後
http://up.ahhhh.info/eBrpeY.jpeg
https://namba.keizai.biz/headline/4217/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:16:53.21

【IR・カジノ】大阪 vs 横浜

◆建設地（面積）
【大阪】
・夢洲（人工島）390ha
https://m.youtube.com/watch?v=TcXFOHJRufI
【横浜】
・山下埠頭 47ha
◆IRの延べ床面積
【大阪】
・夢洲 60ha
【横浜】
・山下埠頭 47ha
◆近隣の施設・街
【大阪】
USJ、天保山ハーバービレッジ（海遊館、夢洲への移転を計画）、舞洲、咲洲、万博会場、大阪メトロ夢洲駅ビル建設（275m）など
【横浜】
元町、中華街、赤レンガ倉庫、みなとみらい21、港の見える丘公園など
◆アクセス
【大阪】
関西国際空港が近い。
ミナミ（道頓堀）、中之島、大阪城公園、キタ（梅田）から航路で夢洲まで移動可能。
【横浜】
みなとみらい21や元町など、繁華街へのアクセスが近い。
http://up.ahhhh.info/eBHVn_.jpeg

【大阪】MGM+ORIX連合
■MGMリゾーツ・インターナショナル（本社：ネバダ州ラスベガス）売上高
1兆3100億円（2018年通期連結）
■オリックス（本社：大阪）売上高
2兆8627億7100万円（2018年3月期連結）

【横浜】Las Vegas Sands
■ラスベガス・サンズ（本社：ネバダ州ラスベガス）売上高
1兆4600億円（2018年通期連結）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:18:26.84

ヨドバシ梅田
https://twitter.com/yuu_u001/status/1164813326754254850?s=19
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:21:05.49

大阪・御堂筋の高級ショッピングストリート化が加速　不動産会社CBREの近未来予測　8/16(金) 8:00配信

不動産会社のCBREは、このほど発表した「今後の大阪の不動産市場の行方～2030年に向けて～」というリポートで、大阪の商業の中心地であるミナミ（心斎橋や難波など）の近未来を予測した。
現在計画されている再開発が実現すれば、目抜き通りである御堂筋の高級ショッピングストリート化がさらに加速するという。

大阪の中心部を南北に貫く御堂筋の心斎橋周辺は、現在も関西一のラグジュアリーブランドの集積エリアだが、昨今の訪日客の急増に伴い、新規出店ニーズが増加している。

大阪市は昨年3月、御堂筋の歩道化構想を発表した。大阪市は25年の大阪万博までに現在の6車線のうち側道2車線を歩道にし、さらに37年には車道を全て歩道に変えるとぶち上げる。パリのシャンゼリゼ通りを意識した世界的なショッピングストリートを目指すという壮大な目標だ。

歩道化はまだ構想段階ではあるが、さらなる高級ショッピングストリート化を促す動きは随所にある。

9月20日に建て替えオープンする大丸心斎橋店本館。建築家ウィリアム・メレル・ヴォーリズ（William Merrell Vories）による重厚なファサードを再現した低層階は、建て替え前に比べてラグジュアリーブランドが大幅に増える。
もともと富裕層相手の外商が強い同店だが、近年はこれに訪日客が加わった。ラグジュアリーブランド目当ての人たちの心斎橋への来訪が増えることは確実だ。

CBREのレポートでは、御堂筋と長堀通りの交差点の「心斎橋プラザビル／心斎橋フジビル」のまだ発表されていない建て替え計画にも言及している。
心斎橋プラザビルは本館、新館、東館の3棟で構成されるビルで、本館には「ルイ・ヴィトン（LOUIS VUITTON）」、新館には「カルティエ（CARTIER）」、東館には「ディーゼル（DIESEL）」の旗艦店が出店している。
心斎橋フジビルはそれらに隣接しており、「コムデギャルソン（COMME DES GARCONS ）」が営業する。一体開発が進めば、現在の入居テナントのようなラグジュアリーブランドの集積が一段と進むことになる。

そのすぐそばの御堂筋は21年2月、ラグジュアリーホテル「W OSAKA」が開業する。米マリオット・インターナショナル（MARRIOTT INTERNATIONAL）が運営するWホテルの日本1号店だ。
ミナミには、本町のセントレジスホテル大阪、難波のスイスホテル南海大阪くらいしか高級ホテルは営業していない。W OSAKAの開業はミナミへの富裕層の集客に役割を果たし、周辺にさらなる高級店を呼び込むきっかけになる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190816-00912506-wwdjapan-bus_all

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:21:39.61

20代女性は大阪目指す　1～6月、転入超過の9割観光活況、全国から人材　2019年8月10日 5:00

大阪に20代女性が集まり始めた。2019年1～6月の大阪府への転入超過数は前年同期に比べ7割増えた。そのうち20代女性の超過数が全体の9割弱を占める。
これまでも大阪に転入する若い女性が目立ってきたが、インバウンド（訪日外国人）の増加を追い風にホテルや飲食店などが採用活動を全国に広げる動きが流入に拍車をかけているようだ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO48438250Z00C19A8LKA000?s=2

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:22:58.29

大阪・千里ニュータウン55年目の若返り　全面建て替え　2019年8月27日 6:00
千里ニュータウン（大阪府吹田市、豊中市）の住宅団地の再生が新たな段階に入る。都市再生機構（UR）は1100戸の千里津雲台団地（吹田市）を全面的に建て替え、他の団地でも計画する。
建て替えで先行する大阪府などの団地は高層化で余った土地に新たなマンションが建ち、若年層の受け皿となった。URでも同様の流れが生まれれば人口回復にもつながりそうだ。
千里津雲台団地は阪急千里線の南千里駅から徒歩で10分ほどの…
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49016850W9A820C1LKA000

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:23:27.49

【マンション業界の秘密】東西の２大ニュータウンが利便性で明暗千里は再生と拡大、多摩は老朽化へとまっしぐら　2018.4.30
東京のニュータウンと言えば多摩。その昔、多摩ニュータウンの分譲住宅は数百倍の当選確率も珍しいことではなかった。それこそ、よほど幸運に恵まれないと住めないのがここで、首都圏の勤労者にとって憧れの地だった。
　大阪のニュータウンと言えば、千里。ここは全国のニュータウンの先駆けとも言える街。１９６０年代から入居が始まった。こちらも大人気で、当選確率は多摩と同様、数百倍が当たり前だった。
　今、この２つの巨大な街はどうなっているのか。
　まず、千里ニュータウンは再生と拡大が行われている。古いマンションを徐々に建て替え中。当然、再生されたマンションの方が戸数は多くなる。また、最寄りの千里中央駅がある北大阪急行線は延伸する予定。
つまり、千里ニュータウンは新しい成長の段階を迎えている。
　一方、多摩ニュータウンは確実な衰退の途上にある。ニュータウン内の古いマンションは一部再生されたが、大部分は老朽化の度を深めている。新しいマンション開発は以前と比べてかなり減り、若年層の流入も少ないので、街も人も老朽化が進んでいる。
　千里と多摩。片や再生と拡大、もう１つは老朽化への一本道。この明暗を分けた原因は何なのだろう。
　それは何よりも立地条件の違いだ。千里は大阪の中心部に近いのに対し、多摩はかなり遠い。大阪の中心である梅田まで、千里中央駅からは２０分弱でアクセスできる。東京なら大手町から約２０分の千葉県浦安市あたりのポジションに千里ニュータウンはある。
　対して多摩センターから新宿までは３０分強。大阪なら、なんばから３０分強離れると、大和西大寺あたりだ。奈良の手前。いかにも「遠い」という感覚になる。
　多摩ニュータウンの全盛期は７０年代から８０年代。この時代にあの街で育った世代は今、３０代から４０代。彼らは自分の生まれた街に戻らないで、湾岸あたりのタワーマンションを購入して住んでいる。
　千里ニュータウンには継続的に新しいマンションが誕生しているので、老朽化の印象もあるが、一部ではリニューアルが進む。この流れは今後も継続するとみられるため、千里ニュータウンは、今も昔も変わらず便利で住みやすいと分析できる。
　千里や多摩以降に開発された新興系のニュータウンは、多摩以上に遠隔地になるケースがほとんど。
首都圏なら千葉や港北ニュータウン。近畿圏なら西神ニュータウンなどだ。これらの遠隔ニュータウンは多摩同様、老朽化が待っている。たった一世代で街としての役割を終える運命になる恐れがある。
　マンション購入という視点で考えるなら、千里ニュータウンは買ってもいいが、多摩や千葉、港北、西神などは手を出しづらい。
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/180427/eco1804270009-s1.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/08/29(木) 02:25:28.04

【大阪インバウンド】
韓国人観光客が減っても、他の国の外国人観光客が補って、去年よりも外国人観光客数UPの予想！

韓国からの来阪訪日客3割減も、19年大阪観光局見通し　2019年8月26日 19:04

日韓関係の悪化を受けて、韓国から大阪への訪日客が減少し始めた。大阪観光局の溝畑宏理事長は26日の記者会見で、韓国からの来阪者数について「8月以降、大きな影響が出てきた。
教育旅行にキャンセルが6件あり、動きが止まっている。この状態が続けば2019年は前年比3割減少する可能性がある」と指摘した。
観光庁の訪日外国人消費動向調査をもとにした大阪観光局の推計によると、18年の韓国からの来阪者数は239万人。国・地域別では中国に次ぐ2位で21%を占める。
同観光局の調べでは、関西国際空港と韓国を結ぶ9～10月の運航数は前年比27%減る見通し。大阪に拠点を置く韓国系の旅行会社5社への聞き取りでは、8～9月の団体旅行の取り扱いが8割減る会社もあるという。
一方、格安航空会社（LCC）の就航増などを受けて中国や台湾からの来阪者数は好調を維持する。
9～11月にラグビー・ワールドカップを控えて、欧米やオーストラリアなどからの増加も見込まれる。「韓国からの減少を補って、19年の来阪訪日客は昨年の実績（1141万人）を上回るのではないか」（溝畑理事長）とみている。
http://up.ahhhh.info/eBYD7q.jpeg
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49009910W9A820C1LKA000?s=0