大阪の都市計画について語るスレ　Part96

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/24(土) 20:12:26.10

大阪の都市計画について語るスレです

大阪を貶したり、他都市の話題をするのはＮＧです

↓こいう末期キチガイゴミはいりません! 来るな
（庭）

http://hissi.org/read.php/develop/20180309/WVZlcWFtTlc.html
（茸）
http://hissi.org/read.php/develop/20180309/L0didnNZVkc.html

あと、大阪に居ながら工作するカスもいりません
↓
（大阪府）
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1521423198/937-942

前スレ
大阪の都市計画について語るスレ　Part95
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1521423198/

2018/03/27(火) 13:06:02.04

>>134
あと４か月で決定。

うめきた２期地区で開発事業者の公募を開始／南北２街区の計４・６㌶を譲渡／ＵＲ
https://www.constnews.com/?p=49713
>
２０１８年７月下旬に開札し、同年８月下旬に土地譲渡契約を結ぶ。

2018/03/27(火) 13:11:40.87

>>135
公園、広場がメインだから
高層ビルがニョキニョキとはならないと思う。
https://www.constnews.com/wp-content/uploads/2017/12/a2dbd867918ca9bd86cd1d7c61133802.jpg
>
ＪＲ大阪駅から徒歩７分の北街区が１万０７２６平方㍍、
同４分の南街区が３万５４２９平方㍍の計４万６１５５平方㍍。
用途地域はいずれも商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が６００％。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2018/03/27(火) 13:15:07.46

大阪がようやく俺の案を採用したのか

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/27(火) 13:35:17.60

修羅の国トンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 13:58:32.67

>>133
名古屋駅前はただ高いビルを並べているだけで
緑も無いしつまらん。

大阪京橋のビジネスパークの方が遥かにいいよ、
高層ビル群と緑豊かな大阪城や大阪城公園のコラボが
きちんと絵になっている。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 14:19:01.18

桜の季節に成ったから言うが桜の名所に

大阪造幣局＆大阪城公園と大阪には桜の

名所が有るが愛知犬にはそう言った桜の

名所すら無いのが悲しい現状ですわ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 15:42:29.63

３月２５日のNHK教育の「日曜美術館」という放送で
４８年前から万博跡地に今も何かを主張し続けながら立ち続ける
太陽の塔をテーマにしたドキュメントを放送してました。

太陽の塔はリニューアルされ塔の内部に入れるようになりましたが。
太陽の塔を生み出した岡本太郎の貴重なメッセージを体感出来るのです。

無機質なパビリオンは全て撤去された後、
太陽の塔の周りにはこんもりとした森に覆われ、
太陽の塔はようやく安らぎを得たかのようにも思えるのです。
太陽の塔の周りには有機物で覆われるようになり
人々に安らぎを与えてくれています。

万博記念公園の周りには今はモノレールが敷かれ
太陽の塔の「現在、過去、未来」が窓越しに見えます。
大阪にはこんな美しい広大な公園が存在しているのです。
http://www.expo70-park.jp/cause/expo/tower-of-sun/

2018/03/27(火) 15:54:22.10

高いビルなど朝鮮人でもできる。

100m道路など計画的な都市計画こそ
知性と理性のたまもの。
名古屋には100m道路が2本あるが、
大阪は自分のことしか考えない朝鮮人主体の町なので用地買収ができず100m道路建築なんて不可能。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 16:27:27.85

そう言うのを“だだっ広い原っぱ”と言うんですわ…(笑)

2018/03/27(火) 17:11:56.09

ついに・・・

2018.3.27 16:54

大阪の公示地価トップ、初めてミナミがキタを抜いた…訪日客効果の勢い反映、外資が熱視線
http://www.sankei.com/west/news/180327/wst1803270077-n1.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 17:21:27.27

大阪に超高層ビルなど必要ない。
今大阪にある超高層ビルは全て更地にし、全て公園として整備するべき。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 17:24:32.84

NHK ONLINE

関西 NEWS WEB メニュー

大阪の地価ミナミがキタ上回る

03月27日　16時51分

ことしの地価公示で、大阪の商業地では、外国人
旅行者の増加を背景に、ミナミの調査地点が、
キタの価格を初めて上回り、最も高くなりました。
一方、住宅地の価格は、マンションの需要から、
平均で０．１％値上がりし、１０年ぶりに上昇
しました。
地価公示は、国土交通省が毎年１月１日時点の
土地の価格を調べているもので、大阪府内では
１７１５地点が調査対象となっています。

それによりますと、大阪府の商業地の価格は、
５年連続で値上がりし、上昇率は平均で４．９％
でした。
去年は全国の都道府県で最も高い上昇率でしたが、
ことしは京都、沖縄、東京に次いで４番目でした。
商業地で最も高かったのは、▼大阪・ミナミの
中央区宗右衛門町の「クリサス心斎橋」で、
１平方メートルあたり１５８０万円と、去年より
２９０万円値上がりしました。
大阪の商業地は、昭和４５年の地価公示の
開始以来、キタの調査地点が最も高く、去年も
北区大深町の「グランフロント大阪南館」が
最高価格でしたが、この地点は、ことしは
１平方メートルあたり１５００万円で、今回、
初めて、ミナミの調査地点が最も高くなりました。

また、商業地で最も上昇率が高かったのも
ミナミの▼中央区道頓堀１丁目の「づぼらや」で、
上昇率は２７．５％でした。
ミナミは、国内有数の外国人旅行者の訪問先で、
店舗やホテルの需要が依然として多く、
地価上昇の勢いが、オフィス需要が中心のキタを
上回る形となっています。
一方、大阪の住宅地の価格は、去年に比べて
平均で０．１％値上がりし、１０年ぶりに
上昇しました。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 17:27:11.56

>>147
↑
の続き
↓
住宅地の価格の上昇は、マンションの需要が
高まっているのが背景で、大阪市内だけでなく、
堺市や吹田市、豊中市などでも駅に近い場所を
中心に、住宅地の価格が上昇しています。
住宅地で最も高かったのは、去年に続いて
▼大阪・福島区福島３丁目で１平方メートル
あたり８４万１０００円と、去年より
５万９０００円値上がりしました。
また、住宅地で上昇率が最も高かったのは、

▼大阪・西区北堀江４丁目で上昇率は１０．５％
でした。
【ミナミの地価・先行き不安も】大阪・ミナミの
商業地は、外国人旅行者の増加で飲食店は
出店意欲が旺盛ですが、一方で、街のにぎわいが
家賃の上昇にもつながっていて、テナントからは、
先行きを不安視する声も出ています。

大阪・ミナミを中心に展開しているたこ焼き
チェーンは、外国人旅行者の来店で、売り上げは
この４、５年、右肩上がりで、２倍以上に増えた
といいます。
しかし、一方で家賃も上昇し、たこ焼き店が入る
建物のひとつは、地上と地下あわせて１００坪の
広さで、家賃は月額４００万円以上だという
ことです。
周辺の同じような物件では、月額１０００万円の
家賃も珍しくないといいます。
家賃の上昇で、新しく店を出したくても、難しい
状況です。
数か月前に紹介された物件は、９坪の広さで、
家賃が月額２７０万円。とても採算が取れない
金額でした。
社長の加西幸裕さんは「通常、飲食店は家賃の
比率が売り上げの１０％と言われていますので、
１５０万円ぐらいならよいなと思いましたが、
バブルだと思います」と話しています。

2018/03/27(火) 17:58:58.46

くっっそ味噌名古屋や
東京寄生虫バ神奈川が
ごちゃごちゃ五月蝿い

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 18:01:22.38

関西 NEWS WEB メニュー

京都の地価上昇率が全国一

03月27日　17時36分

京都府は、商業地の上昇率が、全国の都道府県で
最も高くなりました。外国人旅行者などによる、
京都市での宿泊需要の高まりが、地価を
押し上げていると見られています。
京都市によりますと、２月末現在、市内には
２７８７の宿泊施設があり、去年３月末の時点と
比べて、７００以上増えているということです。
こうした中、異業種から宿泊事業に参入する
動きも出ています。
京都市に本社のある大手下着メーカー
「ワコール」は、４月、京都市左京区に、京都の
伝統的な木造建築「京町家」を改装した、
宿泊施設を開業します。
１０年以上空き家だった京町家を、期間限定で
所有者から借り受け、大規模な改装を
行いました。屋外にあったトイレと風呂を室内に
移して、坪庭を広くしたほか、長期で滞在する人
向けに、台所の設備を充実させたと
いうことです。料金は、１棟あたり税別で１泊
６万円から１８万円で、最大６人が宿泊
できます。「ワコール」では、５年後には
京都市中心部に、こうした施設を５０軒ほど
開業し、１０億円の売り上げを目指したいと
しています。
ワコール未来事業推進企画室の楠木章弘さんは、
「観光客の数も消費額も大きく落ちることは
ないと予想している。５年後、１０年後に利益面
でも貢献できる事業にしていきたい」と
話しています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 18:58:31.79

名鉄、沿線開発７００億円投資熱田神宮近くに複合ビル
https://www.asahi.com/articles/ASL3V5Q0CL3VOIPE01T.html
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180326004911_comm.jpg

名古屋鉄道は、神宮前駅や大曽根駅などの沿線再開発を中心に成長投資を拡大する。
２６日に発表した２０１８～２０年度の中期経営計画で、１５～１７年度の２倍にあたる７００億円を成長に投じる。
　特急がとまる神宮前駅の東側では、現在駐車場がある場所に地上１２階のビルを建てる。
低層階は２０店ほどの商業施設、高層階は１００戸程度の賃貸住宅とする。
来春に着工し、２０年度の開業をめざす。
駅の西側も再開発を進める。大曽根駅や江南駅、常滑駅にも商業施設をつくる。
　老朽化している名鉄犬山ホテルと岐阜グランドホテルは、建て替えや改装を検討する。
自転車のシェアサービスやドローンの操縦を指導するスクールなど新たな事業も始める。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 19:06:57.87

公示地価に於いて大阪様に引き続き

ボコボコにされる敗け犬の愛知犬…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/27(火) 19:09:07.95

>>151
書き込むスレ間違ってるぞ
そもそもなんだよ、大阪のベッドタウンにも劣るその開発は

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 19:16:08.33

>>151
なんだそれｗ
千里中央かよｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 19:18:41.19

大阪人の名古屋への嫉妬は、相当根深いものがあるな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/27(火) 19:22:07.93

阪急梅田売上高２５００億円だが
名古屋のデパートって売上高３０００億円くらいないと嫉妬しようがない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 19:24:03.83

>>143
100m道路作っても運転マナーが最悪だから
事故が多発して渋滞がいつも激しい。

これじゃ、いったい何のための100m道路なのかわからない。
運転している奴らがクズが多いから
100m道路の上はバカとクズどもの乱闘が絶えない。
結局、渋滞したりすれば
バカとクズが暴れ出し100m道路は戦場と化す。
所詮、名古屋人のDQN体質からすれば100mも50mも同じなのだ。

こんなクズだらけの100m道路を知性とか理性とかバカか尾張朝鮮人はwww
理性だと？実に滑稽でただのバカ丸出しだな。
だから名古屋のクズどもはいつまで経っても
日本人や外国人から嫌われ無視され続けるのだよ。

一日中100m道路の上でレゴで遊んで味噌でもなめてろ！
ちゃんと印刷しておけよクズの尾張朝鮮人どもよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 19:25:52.66

名古屋人ケチのクズが多いからデパートで買い物なんかしない。
店内をウロウロするだけだ。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 19:26:13.72

2018年公示地価　県庁所在地の商業地最高価格（/m2）
1　東京区　5,550万円　+500万円
2　大阪市　1,580万円　+180万円
3　横浜市　1,220万円　+140万円
4　名古屋　1,180万円　+130万円
5　福岡市　　872万円　+87万円
6　京都市　　600万円　+100万円
7　神戸市　　490万円　+90万円
8　札幌市　　386万円　+51万円
9　仙台市　　317万円　+35万円
10　広島市　　288万円　+25万円
https://i.imgur.com/KAlWsip.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 19:30:25.57

>>151
そんなショボいビルを必死になって貼り付けるな、尾張朝鮮人！
何処まで恥ずかしい人種なんだ？クズ名古屋人はwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/27(火) 19:32:09.66

神戸はだめだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/27(火) 19:33:55.62

>>154
こんなしょぼい開発と一緒にされちゃ千里中央に失礼
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/88955531

こんなしょぼい開発を意気揚々と大阪スレに貼って自慢してくるあたり、名古屋の底が知れるな

2018/03/27(火) 19:38:14.10

>>159
ほかの都市の最高地点は前年と同じ物件なのかな？

大阪の場合、物件レベルだと
今回トップになった「クリサス心斎橋」は前年比＋２９０万円。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 20:14:05.86

大阪土人の名古屋に対する恐怖は凄まじいな
名鉄の本気を見るがいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/27(火) 20:25:43.76

赤い汚い2両編成の小電車がなにか？ｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 20:30:58.38

大阪の公示地価最高額、初めてミナミがキタを抜いた…訪日客効果の勢い反映、外資が熱視線
http://www.sankei.com/west/news/180327/wst1803270077-n1.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2018/03/27(火) 20:37:40.24

>>151 あの利便性でこのショボさ
何たる弱気

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/27(火) 20:41:23.54

トンキンヒトモドキ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2018/03/27(火) 20:48:03.69

>>129
積水ハウスの案が斬新すぎる。
これ出来たら面白いと思う。

あと、オリックスかな。
これも凄いな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(pc?) · 2018/03/27(火) 20:49:37.47

名鉄の本気（笑）
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180326004911_comm.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 20:50:54.91

>>162
すまん、改めて画像見たら桃山台レベルだったｗ

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 21:10:26.12

>>163
昨年度の大阪の県庁所在地の地価公示最高地点は

梅田の北区梅田グランフロント大阪の1,400万円

今年度の北区梅田グランフロント大阪の地価公示

1,500万円で昨年度より＋100万円

昨年度の大阪の県庁所在地の地価公示最高地点の

2位は中央区心斎橋クリサス心斎橋の1,290万円

今年度の中央区心斎橋クリサス心斎橋の地価公示

1,580万円で昨年度より＋290万円

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2018/03/27(火) 21:17:17.32

>>170
牧歌的だな
なんか懐かしいぞｗ

枚方のほうがいいに決まってるけどｗ
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/transfer/th_IMG_1165_20170622222554df2.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 21:21:28.38

今年も商業地価上昇率は大阪京都ばっかでメディアが沈黙しそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 21:28:00.72

>>174
さっきの7時のNHKニュース凄かったぞ
三大都市圏を除いた上昇率ランキングとかワケわからんのやってた
で最後は東京が上がりまくりですで締めてた
関西は一切触れられず
文句でないようにか背景で道頓堀の映像をチラッと流してお茶を濁してた

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/27(火) 21:46:37.01

名古屋は退屈でつまらない街

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 21:50:27.75

>>175
あれ酷かったよな
意識的に避けてるんだなと実感した

2018/03/27(火) 21:56:05.80

>>175
>>177

ＮＨＫ「だって東京がランクインしてないんだもの・・・」

平成30年地価公示　商業地
変動率上位順位表（全国）

1 倶知安５－１北海道虻田郡倶知安町南１条西１丁目４０番１外 40,000 35.6
（三井生命）
2 大阪中央５－１９大阪府大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外 5,100,000 27.5
『道頓堀１－６－１０』
（づぼらや）
3 京都南５－５京都府京都市南区東九条上殿田町５０番２外 2,100,000 27.3
（ＫＫＤビル）
4 東山５－７京都府京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番 1,950,000 25.8
（豊田愛山堂）
5 名古屋中村５－１１愛知県名古屋市中村区椿町１５０１番外 4,880,000 25.1
『椿町１５－２』
（ミタニビル）
6 名古屋中村５－２２愛知県名古屋市中村区名駅２丁目３６０３番 2,500,000 25.0
『名駅２－３６－１０』
（松岡第二ビル）
6 東山５－９京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外 690,000 25.0
（ＧＯＺＡＮＨＯＴＥＬ）
6 神戸中央５－２４兵庫県神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 2,700,000 25.0
『磯上通８－３－５』
（明治安田生命神戸ビル）
9 札幌中央５－２１北海道札幌市中央区南６条西３丁目６番３１ 424,000 24.7
（ジョイフルさっぽろ）
10 神戸中央５－１８兵庫県神戸市中央区明石町４７番 2,380,000 24.6
（ニッケ神戸ビル）

なにげに神戸も２か所。

2018/03/27(火) 22:02:10.89

>>178

１位の倶知安は
値段が”づぼらや”の１２５分の１。
ここと「率」で比べられるのは酷。

実質は大阪が１位だな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 22:24:57.43

>>175
NHKなんてこんな放送局だぞ
https://i0.wp.com/livedoor.blogimg.jp/anfierd/imgs/7/6/764ec5cc.jpg

2018/03/27(火) 23:10:39.16

POOLS跡の開発がきた
スパワールド流行ってるからこれは良いね

弁天町に関西最大級の温泉テーマパーク
2018.3.27
https://www.lmaga.jp/news/2018/03/37585/
https://www.lmaga.jp/wp-content/uploads/2018/03/soraniwa1.jpg
https://www.lmaga.jp/wp-content/uploads/2018/03/soraniwa3.jpg
https://www.lmaga.jp/wp-content/uploads/2018/03/soraniwa2.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/27(火) 23:17:22.82

>>181
いつ出来るの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 23:17:45.52

>>181
おーこれは良いね
オーク200も負の遺産とか言われてきたけどこれを機にどう変わるか期待やね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/27(火) 23:25:19.41

>>181
弁天町来たー！
これで集客力を高めて次の弁天町への新たな投資に繋げてほしいね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/27(火) 23:27:11.74

GDPのみならず地価までも…

名古屋が全国２位　商業地最高価格、大阪市抜く
https://mainichi.jp/articles/20170920/ddq/041/020/006000c

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/27(火) 23:27:42.57

>>184
空元気乙w

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 23:31:06.98

186 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] :2018/03/27(火) 23:27:42.57
ID:qGIFgtS7
↑
此の知恵遅れは未だ居ったんやね…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2018/03/27(火) 23:33:19.08

マッキンゼー・アンド・カンパニー日本支社
関西オフィスを開設
https://www.mckinsey.com/jp

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/27(火) 23:35:27.22

>>186
ニュースを嗅ぎつけて早速味噌が湧いてきてワロタｗ

2018/03/27(火) 23:52:01.98

>>183
ニシって言葉は京橋のヒガシ以来だな

ＩＲ誘致にらみ、大阪・弁天町の高層ホテル客室２割増に
2018.3.27 22
http://www.sankei.com/smp/west/news/180327/wst1803270121-s1.html
大阪市港区の高層複合ビル「オーク２００」の所有会社が２７日、観光を軸としたビルの再生事業計画を発表した。
ホテルの客室を約２割増やし、大阪府・市が誘致を目指す統合型リゾート（ＩＲ）をにらんで展示や会議のスペースも拡充。

同社は「ビルがある大阪ベイエリアは、キタ、ミナミに続く“ニシ”として発展できる」としている。

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/27(火) 23:56:33.86

2018年公示地価　県庁所在地の
商業地最高価格（/m2）

1 東京区　 5,550万円　+500万円
2　大阪市　 1,580万円　 +180万円
3　横浜市　 1,220万円　 +140万円
4　名古屋　 1,180万円　 +130万円
5　福岡市　　872万円　 +87万円
6　京都市　　600万円　 +100万円
7　神戸市　　490万円　 +90万円
8　札幌市　　386万円　 +51万円
9　仙台市　　 317万円　 +35万円
10 広島市　　288万円　 +25万円
↑
前門のバ神奈川県後門のダ埼玉県の愛知犬…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 00:06:59.48

>>190
ニシの中心がどの街になるか見ものだな
今だと弁天町が有力だけど、鉄道路線が集まってきてる西九条も期待出来る

あとIRやUSJ、天保山などのエンターテインメントエリアも抱えてるのは強みだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 00:07:19.99

西九条が再開発難しそうだから弁天町に頑張ってもらいたい
せめて京橋レベルに…

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2018/03/28(水) 01:02:19.89

>>178
>>191
ちなみに昨年の商業地上昇率ランキング

【２０１７年公示地価上昇率・全国ランキング】

１位　大阪・中央区　道頓堀　　　　　４１．３％
２位　大阪・中央区　宗右衛門町　　　３５．１％
３位　大阪・北区　　小松原町　　　　３４．８％
４位　大阪・中央区　心斎橋筋２丁目　３３．０％
５位　大阪・北区　　茶屋町　　　　　３０．６％

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2018/03/28(水) 01:11:33.65

>>194
一昨年

２０１６年商業地上昇率ランキング

1位　大阪府　大阪市中央区心斎橋筋　　４５．１％
2位　大阪府　大阪市中央区道頓堀　　　４０．１％
3位　愛知県　名古屋市中村区椿町
4位　大阪府　大阪市中央区宗右衛門町
5位　愛知県　名古屋市中村区名駅
6位　大阪府　大阪市北区茶屋町
7位　石川県　金沢市広岡
8位　大阪府　大阪市北区小松原町
9位　大阪府　大阪市中央区難波
10位北海道　札幌市中央区南1条東

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 01:42:12.23

>>178
大阪名古屋京都神戸の健闘が光ってるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2018/03/28(水) 05:32:50.76

>>185
ピンポイントの数字で日本を抜いた抜いたと喜んでる韓国みたいｗ

その時も
府県全体では逆に差が開いたのにｗ

大阪＋5.0％
愛知＋2.4％

https://www.nikkei.com/article/DGXLZO21296120Z10C17A9LKA000/
関西２府４県が19日発表した７月１日時点の基準地価は、
京都府の商業地の平均上昇率が5.7％と全都道府県の１位だった。
2015年から２年連続で１位だった大阪府の上昇率は5.0％と２位。

https://mainichi.jp/articles/20170920/ddq/041/020/006000c
県平均の上昇率では商業地が２・４％

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/28(水) 05:36:50.88

基準地価は都道府県が公表する数値で有って国が

公表する数値では無いからね捏造隠蔽常習犯の

愛知犬では数字の改竄がデフォルトですわ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 06:17:30.54

>>175
たった今のニュースでも「地価上昇で家賃も↑」というタイトルで大阪のネガキャンしかしてなかったぞNHK

2018/03/28(水) 07:43:18.90

大阪に住む身としては、地価は
あまり上って欲しくないなあ

東京に次ぐ、大都会の大阪だが、
住む費用は地方都市の真ん中くらいが
理想。
で、東京マスゴミのバカによる
大阪の情報は近畿以外は知らない
から、我々は理想の都市に窮屈なく
住み続けることができる

2018/03/28(水) 07:49:46.99

東京へ毎年仕事や旅行で行くけど、
人が多すぎて地獄だわ
店やモノは、色々あるけど
いざお店に行くと行列になってる
ことが多いし、茶店で休憩しようと
思ってもどこ行っても人がいて
落ち着かない。
特別区は大阪市内の3倍面積あるけど
人口密度は大阪市内以上だから、
逃げ場がない。
10年くらい前はこんなんじゃ
なかったのになあ

あと、トイレが少な過ぎる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/28(水) 09:03:31.54

トンキン弁はオカマ言葉w

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 10:58:55.87

>>200
名古屋ですら在京メディアに影響されてるからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 10:59:35.53

>>201
大阪も十分人増えたと思いますよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 11:04:24.20

キタ…梅田周辺
ミナミ…難波・心斎橋周辺
ドミナミ…天王寺周辺
ヒガシ…京橋周辺
ニシ…弁天町周辺

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/28(水) 11:42:05.04

大阪人は東京に来ると、周りが日本人ばかりだから落ち着かないんだろｗ
あっ、新大久保あたりなら落ち着くのかなｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2018/03/28(水) 12:22:22.82

>>206
アホすぎるｗｗｗ

東京の新成人8人に1人が外国人
http://netgeek.biz/archives/110011

新宿区45.7％
豊島区38.3％
中野区27.0％
荒川区25.9％
台東区25.5％

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/28(水) 12:25:36.97

>>206
お前、東京に住んでいないだろ

東京にコンビニ店員の6割～8割は外国人だぞ

しかも、東京出張もないようだから、田舎の下層か
名小屋あたりか？ｗｗｗ

東京の話するなら、実際に東京行ってから書け
乞食田舎者が空想で東京の話かいても、すぐに嘘ってわかるぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/28(水) 12:26:43.64

再開発するには、地価が上昇しないと無理なんだよ
土地の値段が上昇すれば、手放すオーナーが増加するからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 12:28:06.55

>>206
今の大阪は、そんな板違いの人種ネタでしか無理やり煽れないレベルなんだな

煽るネタがないなら無理に煽らなくていいよｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2018/03/28(水) 12:45:16.28

>>209
逆だろ
銀座見てみろよ
無駄に地価が高いから誰も手を出せなくていつまでも古いまま

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/28(水) 12:52:07.01

ミナミがキタの地価を越えたニュース
ヤフコメ等のネットの反応見てると梅田擁護のミナミ卑下で自尊心保とうとする梅田狂信者がいるな
いろんな繁華街があるメリットを享受すれば良いのに馬鹿な奴らだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 12:53:05.84

>>206
田舎の人の東京信仰はここまで凄いのか
東京には日本人と白人様しかいなくて
新大久保は例外中の例外とかマジで思ってそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/28(水) 12:57:50.43

>>211
なんで銀座限定なんだ？
都内全体みれば、大阪よりも再開発は先行している

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/28(水) 12:59:25.84

ミナミがキタの地価を越えたニュース

テレビでは地方ニュースだが
ネットでは、全国ニュース並みだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 13:02:50.13

>>214
企業のオフィスビルばっかり
銀座や新宿とか消費者メインのエリアの再開発は遅れてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 13:17:49.73

0300 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) 2018/03/28 12:58:12
東京都って大阪で名古屋の悪口言ってたからなw
俺が名古屋が大阪より田舎の根拠は？って聞いても答えないのなw

今度は名古屋スレに現れてるんだな
本当に八方美人過ぎて引くw

皆さん、名古屋が大阪より田舎の根拠は？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/28(水) 13:24:14.93

>>216
丸の内は低層は消費者向け店舗
高層はオフィスになっているし
複合ビルが主流だろ

日比谷ミッドタウンもできてるぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/03/28(水) 13:28:53.97

>>217
データ見れば一目瞭然
過去ログ見てみろよ
腐るほど貼られてるぞw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/03/28(水) 13:30:50.57

セシウムまみれトンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/28(水) 13:33:30.41

>>192
USJ、海遊館、万博、IR、
これからは大阪市西部が発展する時代である。
メトロ中央線や京阪中之島線やJR咲州線の延伸と西部開拓は絶対必要だ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/03/28(水) 13:47:12.71

キタ梅田北新地新大阪
ミナミ難波心斎橋天王寺
ヒガシ京橋大阪城
ニシ弁天町天保山 USJ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/03/28(水) 14:02:42.06

>206名無しさん＠お腹いっぱい。(庭)2018/03/28(水) 11:42:05.04ID:ip2jwpaK
>大阪人は東京に来ると、周りが日本人ばかりだから落ち着かないんだろｗ

東京のコンビニ店員の6割～8割が外国人であることを知らない田舎者
東京出張もない田舎下層乞食

逃走ですか？

2018/03/28(水) 14:34:55.76

ここを調査地点にしたら一気に銀座に並ぶな・・・

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28666410X20C18A3LKA000/
＞
日本リテールファンド投資法人の資産運用会社、三菱商事・ユービーエス・リアルティは2018年１月、
伊高級ブランド旗艦店が入居し「プラダビル」と呼ばれる商業ビル「心斎橋ＧＲＯＶＥ」を150億円で取得した。

　１坪（3.3平方メートル）当たり約１億５千万円は東京・銀座の公示地価に匹敵する。
「周辺の賃料は東京・表参道の水準に届きつつあり、今後のインバウンド需要増も期待できる」と同社の担当者。

2018/03/28(水) 14:35:51.64

「心斎橋ＧＲＯＶＥ」
http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/112203371/prada.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 16:39:01.92

大阪スレで他都市の話題する人って

**無職捏造自演バ力竹内**(庭) · 2018/03/28(水) 16:59:32.51

ミナミ＆梅田の様に域内の2トップがしのぎを

削って切磋琢磨し合える環境が整ってる大阪が

羨ましくて羨ましくて悔しいんやろ…(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2018/03/28(水) 17:31:17.35

メディアもそろそろいいかげんに「キタ」とかいう
ダサい言い方をやめてはどうか。
キタミナミという呼び方には意図的なものも感じるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 17:53:14.95

>>218
そりゃ企業のオフィスビルにも商業施設は入るよ
でも商業施設や集客施設がメインの再開発は東京は遅れてるよ
早い話、デパートはいまだに昭和のままだしな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/03/28(水) 18:13:27.47

>>228
キタはともかくミナミは昔から大阪人も使うだろ

2018/03/28(水) 18:24:17.51

どっちが正解かはともかく、

『ミナミ』という言い方を

大阪人がよく使う・使わない

という主張を

ナゼ他県民がしてるのかわからない

お前らに判定してもらう筋合いはない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2018/03/28(水) 18:33:10.00

今年は地価上昇の波が大阪だけでなく近郊にも及んできたなという印象
商業地上昇率10傑のうち京阪神で6地区は凄い(東京は母数が高いから大きな数字が出にくいとはいえ)

都府県庁所在地最高価格も2位を堅持
梅田・心斎橋・難波と複数地区でトップ争いしているのも良いね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 18:42:26.73

>>232
上（>>178）にあるように
街中では今年も大阪の道頓堀が上昇率トップだからね

2018/03/28(水) 18:54:16.92

梅田や心斎橋・難波、天王寺
の商業施設や百貨店の売り上げは
いいんだが、懸念していることは
商店街、アーケードの売り上げが
減っているような気がする
※商店街でも、梅田や難波周辺じゃ
ないところ

シャッター下りてる店が多い

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2018/03/28(水) 19:01:05.76

>>234
具体的にどこの商店街？

大阪の都市計画について語るスレ Part96

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