祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超深紅【54】

**キング・クリムゾン**(神奈川県) · 2017/12/03(日) 19:13:34.70

祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超需要【30】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1460456547/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超羨望【31】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1467197566/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超覚醒【32】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1472108657/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超驚愕【33】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1477567818/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超閃光【34】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1480690577/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超躍動【35】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1482542194/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超達観【36】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1484303502/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超幽玄【37】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1485319140/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超幻影【38】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1486941886/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超予兆【39】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1488617581/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/01(月) 21:04:25.06

ボルドーといえば、フランス最大のワインの産地として
世界中にその名を知らしめている

歴史的な街に２１世紀になって登場したのが
流線型ボディの路面電車（トラム）
窓を大きくとったガラスとメタルの無機的な質感が
石造りの古い街並みとなぜか溶け合っている

この電車がすっきりと未来的な印象なのは、
路面電車につきものの架線や架線橋がないから
車輪が走行する２本のレールの真ん中にもう１本
給電のためのレールがあり、車体が触れたときだけ
電気が通るしくみになっている

このしくみは、架線から給電する旧来の方法より費用がかかる
だが、交通渋滞の緩和や、環境保護を目的に路面電車の
導入が決定されたときボルドーは、
コストより景観の美しさを守ることを選んだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/01(月) 21:42:21.71

大桟橋からのカウントダウン
2017～2018
コスモクロック
https://youtu.be/HYAtlYjG3io

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/01(月) 22:31:43.67

>>670
そろそろってどういう意味？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 07:05:00.60

お墓のことなら長谷川〜

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/02(火) 10:23:46.57

新高島周辺は工事現場だらけやな

2018/01/02(火) 10:47:07.08

>>652
需要の波に柔軟に対応出来るのがバスのメリット。
固定設備の必要な軌道系は弱い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/02(火) 13:55:25.74

ぐええ観光客おおすぎ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/02(火) 14:16:46.25

>>677
ぐええ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/02(火) 15:03:44.68

しかし東京や川崎の開発も物凄いな。
横浜を含めた首都圏の5年後はえらく変わりそうだな。

2018/01/02(火) 15:03:49.39

273名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 49e9-JjO2 [222.14.17.186])2017/12/06(水) 00:46:23.26ID:3HhgiE6T0
横浜は南部と西部がヤバイね、緑区もマイナスに転じたし

横浜西部6区
1,225,156　-3,698　-0.30%
戸塚区除く南部4区
　702,117　-2,265　-0.32%

2018/01/02(火) 15:13:13.21

企業本社力－その地域の企業が雇う全従業者数

①東京都区部　9,979,679人
②大阪市　　　　1,945,342人
③名古屋市　　　982,731人
④横浜市　　　　 736,479人
⑤福岡市　　　　 590,309人
⑥札幌市　　　　 477,714人
⑦京都市　　　　 446,274人
⑧神戸市　　　　 410,598人
⑨広島市　　　　 315,507人
⑩さいたま市　　284,102人
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/Csvdl.do?sinfid=000023603934

2018/01/02(火) 15:13:45.50

主な政令都市一人当たりGDP

大阪市　698
名古屋　542
仙台市　458
福岡市　429
広島市　421
京都市　413
－－－－－－－－－400万円
神戸市　396
新潟市　386
岡山市　372
千葉市　360
★川崎市　355
－－－－－－－－－350万円
★北九州　348
札幌市　335
横浜市　333
埼玉市　327

（上位）
■大阪市・名古屋市はこなもんかな
■仙台市は復興需要によるか?
■ろくな企業がないと言われる福岡市は何故か高い

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/02(火) 16:44:18.11

>>679
東京都心は2020年以降から超高層ビルラッシュみたいだな

川崎はムサコの超高層タワマンラッシュが止まらんし川崎駅周辺も結構あるな

横浜はみなとみらい中心にこれから建設ラッシュだけど2020年以降どうなるか見物だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/02(火) 17:26:40.26

東京都心に住んだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/02(火) 17:36:56.25

>>682
復興需要やら企業どうこう言うなら１人あたりで挙げる意味ないな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/02(火) 17:50:01.63

東京に住まない奴は負け組

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/01/02(火) 18:12:21.06

● GDP 　　
東京都９４兆円　＞＞＞＞＞＞　大阪府３６兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm 　　
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計　
関東９２兆７２０１億円＞＞＞＞＞関西３１兆６０６７億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷１世帯あたり人数
東京都３０万６０００円＞＞＞＞＞大阪府１９万３３００円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業　
東京本社１７５４社　＞＞＞＞＞　大阪本社４５０社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東４３１５万人＞＞＞＞＞　関西２０６８万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東８万４０３９人「増加」＞＞＞＞＞関西８万４０６０人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●１００Ｍ以上のビルの数
東京５３５＞＞＞　大阪１３７　　
http://www.blue-style.com/area/tokyo/　　　
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者　小売業者向け売上高
東京都１１５兆円　＞＞＞＞＞　大阪府２８兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数　
羽田　68,738,099人、成田　32,474,447人　＞＞＞＞＞　関空　17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数　
東京７３万２５４３人　＞＞＞＞＞　大阪　２２万７９２８人　　
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者３１３７万人　＞＞＞＞＞　大阪民国ＵＳＪ入場者１２７０万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円) 　東京圏　285,158 　＞＞＞＞　大阪圏　82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京３兆７２３９億円＞＞＞大阪１兆２１１０億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京　１１兆２５０２億円　＞＞＞＞＞　大阪　３兆７０７１億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京　８０兆２６９０億円　＞＞＞＞＞　大阪　１３兆１５５７億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/01/02(火) 18:12:38.08

神奈川以下の田舎が「都構想」とかｗｗｗｗｗｗｗ　頭大丈夫かよ？関西のカッペｗｗｗｗｗ

●県民所得ランキング
関東　１４０兆９５９２億円
関西　　５９兆７５２３億円　←ボロ負けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

☆1位東京都 533,496億円
☆2位神奈川県 285,150億円
★3位大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位埼玉県 208,645億円
☆6位千葉県 182,214億円
★7位兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位茨城県 87,235億円
★13位京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位栃木県 58,667億円
☆20位群馬県 54,185億円
★23位滋賀県 41,837億円　
★27位奈良県 35,459億円　
★38位和歌山県 25,754億円　　http://grading.jpn.org/SRC1201.html

●課税対象所得の総額ランキング（都市ランキング）
順位市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府) 　 3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道) 　 2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県) 　 2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円　　
10 福岡市(福岡県) 　2兆0108億円　
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/01/02(火) 18:12:58.98

実収入（１世帯あたり１か月間）

☆２位　　神奈川　６０万４１９０円
☆３位　　栃木県　６０万１５２５円
☆１５位　東京都　５６万１６９４円
☆１７位　埼玉県　５５万８６４６円
☆２０位　茨城県　５４万２５４９円
★２２位　滋賀県　５３万３０４８円
☆２７位　千葉県　５２万３３９７円
★３３位　和歌山　４９万５２７５円
★３７位　京都府　４６万８５８９円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位　兵庫県　４１万３７２６円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位　大阪府　４０万６３３８円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf

家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）

☆２位　　神奈川　３５万３５４４円
☆４位　　埼玉県　３３万８９３８円
☆５位　　栃木県　３３万７８６９円
☆６位　　東京都　３３万６１３６円
★１１位　滋賀県　３３万０３２２円
☆１８位　千葉県　３２万１４３４円
★３６位　京都府　２８万０６０９円
☆３８位　群馬県　２７万６６０５円
★３９位　兵庫県　２７万２６４２円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位　大阪府　２６万１７２１円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位　和歌山　２５万３７０９円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/01/02(火) 18:13:20.46

東京、神奈川、大阪の平均世帯年収上位

765万円横浜市青葉区
750万円東京都千代田区
734万円横浜市都筑区　
732万円東京都港区
688万円東京都中央区
678万円川崎市麻生区
650万円鎌倉市
635万円逗子市
634万円川崎市宮前区
626万円横浜市中区
621万円川崎市中原区
620万円横浜市泉区
620万円横浜市港北区
619万円川崎市幸区
614万円横浜市栄区
489万円大阪府天王寺区 ←大阪のトップ！
467万円大阪府阿倍野区
344万円大阪府生野区
343万円大阪府浪速区
257万円大阪府西成区　　http://media.yucasee.jp/posts/index/13948/1　　http://media.yucasee.jp/posts/index/14275/3

【大阪維新の会マニフェストより】

今や大阪市では4世帯に1世帯が年収200万円未満で暮らしています。大阪市内で一番平均世帯年収の高い天王寺区(489万円)ですら、
東京23区と比べると22位の荒川区(492万円)と23位(最下位)の足立区(463万円)との間になってしまいます。大阪の街全体が想像以上に貧困化しているのです。

大阪市の特徴は、横浜市、名古屋市と比べて年収100万円未満の世帯と、年収100万から200万円の世帯が際立って多いことです。
年収200万円以下の世帯が32万8千(全世帯の26％)あり、横浜市(14万4千世帯)、名古屋市(14万5千世帯)の2倍を超えています。
4世帯に1世帯が年収200万円未満です。年収400万円以下の世帯が全世帯の約6割を占めます。
また、年収1000万円以上の世帯数は横浜市が17万8千世帯あるのに対し、大阪市は5万世帯に過ぎません。街全体が「最貧地帯化」する大阪市と報道されるような惨状です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/01/02(火) 18:15:46.15

●県民雇用者報酬の総額
①東京都　　３４兆７６６０億円
②神奈川県１９兆６２４９億円
③愛知県　　１６兆９９４９億円
④大阪府　　１６兆９８６３億円 ←愛知以下ｗｗｗ
⑤埼玉県　　１４兆７３７３億円
⑥千葉県　　１２兆６６５０億円
⑦兵庫県　　１０兆４３４３億円
⑧北海道　　　９兆５１４６億円
⑨福岡県　　　９兆３３２２億円
⑩静岡県　　　７兆２３２２億円

●地域別、県民所得の総額
関東　　１５０兆７２７１億円
近畿　　　５８兆１５９７億円 ←ライバルは東北ｗｗｗ
中部　　　５４兆２３８１億円
北海道東北４１兆７９１０億円
九州　　　３６兆２４３７億円
中国　　　２１兆０１１３億円
四国　　　１０兆３４４５億円

●１人あたり県民所得
関東　　　　３３０．３万
中部　　　　２９９．０万
中国　　　　２７８．８万
近畿　　　　２７８．６万 ←またしても愛知以下ｗｗｗ
四国　　　　２６１．６万
九州　　　　２４８．６万
北海道東北　２４４．７万
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/01/02(火) 18:16:10.22

日本における最貧困地域　近畿（笑）

世帯主の勤め先収入［1世帯当たり1か月間］

☆1位神奈川県 53.85万円
☆2位埼玉県 53.32万円
☆3位栃木県 49.96万円
☆9位東京都 47.38万円
☆12位茨城県 46.64万円
★18位和歌山県 44.65万円
☆28位千葉県 42.47万円
★31位兵庫県 40.96万円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★35位京都府 40.61万円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★36位滋賀県 40.39万円
★43位大阪府 35.57万円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆44位群馬県 35.17万円

上場企業役員数

東日本４７３７人
西日本　８５５人

【上場会社役員数ベスト30】　プレジデント2009.10.19 　　東日本に支配されちゃいました

■01慶応大学・経済学部558　■11中央大学・法学部--193　■21中央大学・経済学部111
■02慶応大学・法学部--435　■12京都大学・経済学部163　■21関西学院・経済学部111
■03東京大学・法学部--393　■13京都大学・法学部--152　■21慶応大学・理工学部111
■04早稲田大・政経学部309　■14京都大学・工学部--142　■24日本大学・法学部--101
■05慶応大学・商学部--305　■15中央大学・商学部--141　■25同志社大・経済学部100
■06早稲田大・商学部--283　■16明治大学・商学部--137　■26日本大学・理工学部-95
■07東京大学・経済学部264　■17一橋大学・商学部--121　■27同志社大・商学部---94
■08早稲田大・法学部--233　■17一橋大学・経済学部121　■28大阪大学・工学部---93
■09早稲田大・理工学部219　■19立教大学・経済学部113　■29明治大学・政経学部-91
■10東京大学・工学部--204　■20東海大学・工学部--112　■30中央大学・理工学部-87

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 18:50:15.39

鶴見川と新幹線に挟まれ限られた土地しかない新横浜ビジネス街は超高層化の理由付けに困らないと思うんだがな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/02(火) 19:14:05.40

新横濱ビジネス街(笑)

くだらんリーマンが集う田舎街なのに(笑)

ぱねえカントリー感

(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/02(火) 19:16:26.18

まさに

だいたい

やわらか銀行
地震なし
茸
SB‐iPhone

この自演の並びＷwww.Ｗwww

どのスレもＷwww

それでスレ伸ばすのＷwww.Ｗwww

ここも自演貼り出し、書き込みだらけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 19:28:22.41

ドルイド信仰

2018/01/02(火) 20:28:45.21

>>693
そもそもの需要が小さければ超高層ビルなんて効率の悪いものは立たないよ。土地がないなら何も建てなくていいってことになってしまう。
新横浜は横浜の中心でもなく新幹線が止まるだけの場所だから超高層化は無理

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 20:33:45.06

■ＭＭ21地区、開発９割に観光エンタメ施設増える
https://www.townnews.co.jp/0113/i/2018/01/01/412730.html

総宅地面積は約87ヘクタールで、そのうちの開発面積は約79ヘクタール、
全体の約90・８％に達した（昨年12月７日時点）
暫定利用施設を除いた本格利用は約72・２ヘクタール、全体の83・０％
昨年年初は73・１％だったため、１年間で総面積の１割の開発に
めどがついたことになる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 20:37:23.83

西区の人口が50年ぶりに10万人を超えたことが分かった
横浜市が毎月発表している推計では、11月１日時点で10万34人、
12月１日現在で10万１２４人となった

区ではみなとみらい21地区や横浜駅周辺のマンション増加が
人口増につながったとみている
現在市内18区中最も人口が少ない西区

１９４４年の区制施行時の人口は約11万人
戦中・戦後の混乱による激減を経て62年には10万５４０３人に回復
しかし翌年以降人口はゆるやかに減少していき、68年には10万人を割り込んだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 20:38:02.67

700

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 21:30:48.01

「横浜市庁舎」(地上32階、高さ155.4m)の完成予想図
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/a/9a81135d.jpg

ミクストユースタワー
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/5/759778b3.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/02(火) 21:32:46.37

>>683
武蔵小杉の再開発はめちゃくちゃ
武蔵小杉の現状↓

http://www.sankei.com/smp/life/news/171225/lif1712250016-s1.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2018/01/02(火) 21:48:57.43

みんな横浜に住みたいんだよな、憧れの街

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/02(火) 21:55:18.55

>>702
小杉は急激な人口増加に交通インフラが追い付いてないからな。
まだ何棟かタワマンが建つから対策しないとマズイんだけど、対策のしようが無いと思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 22:41:41.95

>>704
しかもビル風がすごいから元々いた住民、商店街は大迷惑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/02(火) 22:52:21.10

>>693
環状二号線の広い平面駐車場はおそらく100mクラスのオフィスビルが建つと予想。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 23:19:52.95

>>706
結婚式場の横かな？
それは楽しみ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/02(火) 23:32:15.09

>>707
そう、あの辺りは大規模開発のために取っておいてあると思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/02(火) 23:51:10.57

■２０１８年度も大型開発

神奈川大「みなとみらいキャンパス」（仮称）
地上２１階建て、高さ約９８メートル（最高高さ約１０５メートル）
http://digitalpr.jp/release/media/703/21272/2017041308050758eeb2a354a64.jpg

横浜駅きた西口鶴屋地区190m
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/8/b86bde74.jpg

ＬＧエレクトロニクス・ジャパン
http://static.kanaloco.jp/image/article/original/226/deb3f4c4c5707fe9dbb08f356d0ac9dd.jpg

村田製作所　横浜市「みなとみらい21地区」における研究開発拠点の設立について
https://www.murata.com/ja-jp/about/newsroom/news/company/general/2017/1129

■コーエーテクモゲームスがみなとみらい21地区に
オフィス・ライブハウス型ホールを取得、新たなIP展開拠点に
http://www.famitsu.com/news/201610/27119232.html

■ぴあが横浜みなとみらいに1万人規模のアリーナ建設
http://corporate.pia.jp/news/files/pia_new_arena20170720.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/03(水) 00:04:22.66

今年も横浜は躍進の年だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/03(水) 00:28:58.39

新横浜、範囲こそ狭いけど新しいオフィスビルがズラリと並ぶ感じは都会的だよね。
道路が複雑な横浜駅や古い関内では見れない景観。
高層ビルが1本でも建てばいいアクセントになると思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/03(水) 00:45:17.03

新横浜は横浜市的には新横浜都心として横浜中心部(横浜駅みなとみらい関内)とツインコアって位置付けだけどかなり弱いよな。
羽沢を含めるって言ってもちょっと距離あるし。
100m以上の高層ビルもプリンスペペしか無いし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/03(水) 01:21:53.01

■Attend on Tower（アテンドオンタワー）

新横浜でもなかなか見ないグレードの高さを誇る
賃貸オフィスビルです外観・エントランス含め
全体的にグレード感が高い物件となっております

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/01/03(水) 03:59:21.30

>>711
それでいて道路が片側4車線だからな。
横浜市内で片側4車線の場所はそんなにないから
新横浜駅前は尚更都会的に感じるわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/01/03(水) 04:13:48.71

>>704
小杉の乱開発はヤバイ。もう武蔵小杉駅だけじゃとても捌ききれなくなってる。
市はタワマン沢山建てて税収増やしたいと目論んでるのかも知れんが
住んでる住人の事考えてるのかね？
遂にこんなTwitterまで立ち上がったし。

朝のラッシュ時の混雑度が全国有数でホームドア未設置のため危険度も高いJR武蔵小杉駅。
その緊急対策を働きかけるため、駅利用者と周辺住民で署名・宣伝行動に取り組んでいる「武蔵小杉駅をよくする会」事務局公式Twitterです。
https://twitter.com/kosugiyoku

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/03(水) 05:06:06.93

新横浜駅前はいわゆる一般的な都会の雰囲気だよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/03(水) 08:07:47.90

今更だが新横浜は新幹線がとまり、しかものぞみ停車駅。
ｊｒ在来線に地下鉄、W杯決勝スタジムに横浜駅アリーナ、スケートリンク、ラー博とこれ程多彩で多くのコンテンツに恵まれた駅って珍しい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/03(水) 08:57:02.36

せやろ？ただ、駅周辺の人口密度が無駄に高すぎて苦手や。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/03(水) 09:32:59.01

>>717
横浜線のホームが広くなると尚良いんですがね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/03(水) 13:55:54.57

https://i.imgur.com/Om0dRCq.jpg
https://i.imgur.com/I9dDWql.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/03(水) 14:00:26.09

>>712
都心部を名乗らなければなかなかのもんだと思うけどね。
下位の政令指定都市中心部以上の規模はある。

そんな新横浜から大阪に帰ります。
次に来るときにはみなとみらい完成に近付いてるかな、、

2018/01/03(水) 14:22:27.17

>>719
横浜線はホームを地下化して、小机前で地上に出るようにすれば、線路が街を寸断しなくなって拡がりが出るんだけどなあ。
金掛かりそうだからやらないだろうけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/03(水) 14:31:52.94

>>722
横浜線は相模原辺りで連続立体交差化の話があるから、JRもそこまでの余裕は無いだろうね。
まぁ、そもそもJR東日本が新横に投資する気なんて無いだろうけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/03(水) 15:01:19.59

>>722
地下化よりは高架にする方が現実的かもですね。
新幹線より更に高い高架。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/03(水) 15:14:13.57

深紅パッド

深紅ロン

深紅タンク

2018/01/03(水) 15:37:55.26

連続立体交差するかしないかはJRじゃなくて自治体や国の判断することだが
新横浜は踏切がないし立体化済みの道路も何箇所かあるんで連続立体交差の採択基準に当てはまらない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/03(水) 18:19:18.09

>>726
うっさいわドアホ

2018/01/03(水) 23:05:44.42

新横浜駅篠原口の再開発は
マンションや商業施設は建てないで
100m級のオフィスビル街にしてほしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/03(水) 23:28:57.01

>>728
そんな纏まった広い土地ありましたっけ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/01/04(木) 00:13:19.81

>>712
新横浜都心じゃなく副都心という位置づけなら問題ないんだけどね。
新幹線側の駅前はかなり都会的だから、あとは篠原口の開発を
進めて街を広げて欲しいわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/04(木) 13:28:49.71

>>730
篠原口側は広げようがないよな。
また、広げても需要がなさそう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/04(木) 14:15:49.65

地形だけはどうにもならない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/04(木) 15:26:32.46

北海道は地震なしで貼り出し

大阪は庭でスレ伸ばし

名古屋は芋でスレ伸ばし

ここはアジアネタでスレ伸ばし

アホでしょ自演工作員スレ伸ばし

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/04(木) 15:30:33.67

>>733
おい禿、お前もな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/04(木) 15:57:19.19

何を言いたいか一目瞭然

https://yokotate.co.jp/bukken/hakuraku13/

(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/04(木) 17:19:53.70

名古屋は田舎と一目瞭然www

カントリー名古屋っていいネーミングじゃね？

農業ランキング
https://uub.jp/pdr/a/farm.html
祝！名小屋（愛知県）は全国で第6位！

名古屋が誇るイベント！！
これは横浜じゃ太刀打ち出来ないwww

https://m.youtube.com/watch?v=flgYs9z-PIk

さすが名古屋！日本三大田園都市w
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000024/24621/27ryokuhizu-4.jpg

2018/01/04(木) 17:25:11.78

新高島周辺は工事でお祭り騒ぎだな。
あそこで弁当売ったら儲かりそう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/04(木) 17:37:00.46

>>737
売ってるけど儲かるよ

2018/01/04(木) 17:46:37.65

サイフ君て横浜スレも荒すんか？
キチガイのすることは理解できん。
サイフ６７０００円を５ちゃんで自慢する
超変わり者ｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 18:27:09.70

■横浜市では初めて「パススルー型マスターリース方式」を採用

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/04(木) 18:48:02.19

横浜駅から桜木町駅までの距離感と大宮駅からさいたま新都心駅までの距離感は同じくらいかな？

2018/01/04(木) 18:51:13.24

横浜って名古屋より都会なの？
アホが名古屋スレ粘着してるんだけど？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/04(木) 19:05:53.26

知らん。そいつはおれたちの仲間じゃない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 20:08:31.65

横浜市新市庁舎に入る商業施設の基本方針や
運営方式に関する条例が、
昨年末の横浜市会第4回定例会で賛成多数で可決された

「横浜らしさ」や「歳入確保」が基本方針に掲げられ、
店舗誘致などの運営は民間事業者が担う
２月には運営事業者の募集が始まる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 20:09:48.10

条例は１・２階の商業施設部分３千平方メートルの
基本方針と運営方式を定めるもの

基本方針は
「みなとみらいや関内との連結点としての新たなにぎわい創設」
「横浜らしさ」「来訪者、職員にとっての利便性」
「市の歳入確保に配慮した運営」など５つ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 20:10:16.60

これらの方針を進めるため、市は商業施設運営のノウハウを持つ
民間事業者と賃貸借契約を結び、運営を任せる
貸付方式に関しては市では初めて
「パススルー型マスターリース方式」を採用する

同方式は、運営事業者が市から一括して物件を借り上げ、
第三者（テナント）へ転貸する方式
入居する各テナントは市に直接賃料を支払い、
市は運営事業者にテナント賃料に応じた業務委託費を支払う

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/04(木) 20:12:54.40

>>743
そんな悲しいこと言うなよ泣

仲間だろ泣

なーんてね！

イェーイ
やわらか君見ってるー？www

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 20:19:51.46

■採算との両立課題

従来の貸付方式では、運営事業者が不動産鑑定額に基づいた
賃料保証額を貸主に支払う
一定額の収入が見込める一方、
事業者は保証額に見合った賃料重視のテナント誘致になりやすい

今回のパススルー型はこの保証賃料が設定されない分、
テナントの決定権など市の意向を反映させやすい仕組みを
契約に盛り込めるメリットがある
事業者も柔軟な賃料設定が可能となり、
基本方針に沿う「横浜らしさ」に合った地元店誘致にも
対応しやすくなる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 20:20:23.27

しかし柔軟な賃料設定は
従来の不動産鑑定額に基づく賃料収入を下回り、
市の収益減のリスクもある

横浜市では空室が出る可能性は低いとみているものの、
この方式では空室発生分の賃料収入も市には入らない
ある市議は
「地元らしさ、横浜らしさを出すにはある程度のテナントへの
配慮は必要だが、それで採算が合わなければ問題
両立が課題となる」と話す

今後の日程としては、今年２月には運営事業者を募集
選定評価委員会による審査を経て７月には事業者が決定する

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 20:27:19.78

■横浜市／国際旅客船拠点形成計画／超大型客船対応など
受入機能強化[2018年1月4日5面]

山下ふ頭はふ頭の再開発と一体的に整備を進め、
ホテルシップなどの新たな客船受け入れ需要にも柔軟に
対応する
　
本牧ふ頭は超大型客船の寄港に対応した多目的岸壁として、
２２万総トン級の客船受け入れを想定した計画としている
　
暫定拠点となる大黒ふ頭は、
自動車専用船岸壁を活用して超大型客船
（マスト高５５メートル超）を受け入れる
世界最大級のクルーズ船の複数同時着岸にも対応し、
ＣＩＱ施設も整備する
１９年に運用を開始し、２５年には本牧ふ頭に機能を移す予定

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 21:27:05.52

■ＭＭ21地区、開発９割に ..
タウンニュース-2018/01/01

横浜市の成長エンジンに位置付けられている
西区みなとみらい21地区の
開発進捗率（しんちょくりつ）が昨年末で９割に達した
また暫定利用を除く本格利用は全体の８割を超え、
昨年１年間で総面積の１割に相当する
用地活用が決まったことになる

みなとみらい21地区の総宅地面積は約87ヘクタールで、
そのうちの開発面積は約79ヘクタール、
全体の約90・８％に達した（昨年12月７日時点）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 21:35:03.87

53街区が決まればほぼ完成。
しかしアンパンマンミュージアムは気に入らないなあ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/04(木) 21:39:52.23

1983年度から始まった同地区の開発
今年で35年の節目を迎える

市みなとみらい21推進課では
「最後の総仕上げの時期、できるだけ早く開発にめどをつけたい」
としつつも、今後、公募する街区について、
「事業の中身をしっかりと検証したい」と話している

首都高速横羽線沿いに点在する暫定利用の土地について市は、
今後、地権者らと運用見直しを進める

現状、利用期間は原則10年以内だが長期償却を
前提とした方がさらなる施設投資が可能となり、
より街並みに相応しい建物ができる可能性が高まるなどの
理由から20年の運用を検討する方針だ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/01/04(木) 21:57:08.60

ｱﾝﾊﾟﾝﾏﾝﾐｭｰｼﾞｱﾑと鶴見歯科は小規模すぎて酷いよね
長期の暫定だとしてもなんで採択したんだろ？
シンクロンは開発が進んでないみなとみらいに移転してくれた企業だから思わないけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/04(木) 22:08:37.31

アンパンマンは移転するにしても61街区のあの一角は無いわ。
将来的に拡張する予定なんだろうけど62街区にしてほしかったわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/04(木) 22:17:15.69

52街区と53街区の広大な空き地が埋まらないと、スカスカ感がなくならない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/04(木) 22:31:08.56

53街区は今年中に再公募するだろうけどそれなりの案件じゃないと決まらないだろうな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/01/04(木) 23:13:02.26

53街区は広い土地に超高層ビル且つオフィスって中々条件が厳しいから時間がかかるだろうね
どこかの本社移転とかでは規模的に厳しいけど三菱地所が複合ビルを建てることはないだろうし、他の大手デベロッパーが複合ビルを建てるのを期待するしかないだろうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/05(金) 00:10:03.01

アンパンマンミュージアムは横浜にとって貴重なコンテンツだろ。
今までどんだけMMの集客に貢献したと思ってんだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/05(金) 00:27:33.43

ＡＩ研究拠点の形成検討　横浜市、京浜臨海部再編整備マスタープランを改定へ
http://www.kanaloco.jp/article/301796

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/01/05(金) 00:47:48.98

>>758
妥協して、100ｍに満たないようなデブビル建てられるくらいなら
時間掛かっても良いから高度制限ギリギリの超高層ビルを建てて欲しいわ。
もうMMで超高層建てられる街区は53街区しかないんだから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/05(金) 03:41:02.37

そうそうキモヲタの意見を無視してアンパンマンミュージアムを作ったのは評価できるね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/05(金) 07:09:43.66

アンパンマンミュージアムを批判してる人は過去にも誰も居ないぞ
移転先を批判してるんだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/01/05(金) 07:37:56.18

>>747
ダサいにもほどがある

2018/01/05(金) 08:59:21.76

移転先を批判って、あそこ以外に適地はないだろ。
さいたま新都心に移転が良かったってことか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/01/05(金) 09:10:32.47

さいたまとは話が極端だな
アンパンマン移転によって虫食い状態のこの61街区が後の案件に影響するんじゃないかと危惧してる訳なんだが
http://imgur.com/Umwr2tn.png

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/01/05(金) 10:04:37.81

アンパンマンミュージアムの移転先は62街区でもいいし、なんなら複合ビルのテナントでもいいし、虫食い状態にしてまで建てるべきであったのか疑問があるね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/01/05(金) 10:32:56.37

アンパンマンはカップヌードルミュージアムの近辺か同居すべきだった。
61街区周辺はシリアスなビジネス雰囲気を保って欲しかった。
三井ビル、日産、富士ゼロックスの次がアンパンマンじゃズッコケちゃう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/01/05(金) 11:48:31.39

http://sp.yomiuri.co.jp/local/kanagawa/news/20180105-OYTNT50128.html
みなとみらい２１（ＭＭ２１）地区で、開発済みと計画中を合わせた「本格利用エリア」が、昨年１２月時点で８３％まで広がり、未開発が残り２割になったことが市のまとめで分かった

既出だけど大分埋まってきたけど、目標とはかけ離れているから土地は大切に利用してほしいよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/01/05(金) 12:48:39.54

企業とかつまらんからどうでもいいしアンパンマンのほうがいいわ