【コロナ後】家賃滞納賃貸　滞納5カ月目【支払い猶予】

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/05/12(日) 18:00:30.07

※前スレ
【コロナ】家賃滞納賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1652710202/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/25(月) 15:34:25.05

契約したとみせかけて違うとこに行ったわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/25(月) 16:59:56.78

説教厨が湧いてるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/26(火) 10:14:15.02

>>751
裏切られた大家やろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/28(木) 01:59:10.16

アプラスZCHプランって初回保証金高いけどどうなの？
普通のアプラス保証だと賃貸落ちる属性だけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/28(木) 11:20:18.18

0円住宅購入して皆で住まないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/28(木) 13:49:32.25

いいねそれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/28(木) 19:08:45.45

良さそうかと思ったけど
755以外興味ないのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/28(木) 19:28:50.71

俺前にシェアハウス住んでたけど楽しかったよ
どこの国か忘れたけど外人1人とおじいちゃんと障害持ちの人が居てよくキッチンで話してたし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/28(木) 19:29:04.19

あ、755ね俺

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/29(金) 15:34:07.43

シェアハウス的なのは良さそうに思う
家賃はすべて込み3万なら考えるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/30(土) 14:43:56.52

１回目２回目を引き延ばして来月１７日に３回口頭弁論なんだが、
強制退去の判決出たら来年２月一杯まで居座れるかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/30(土) 20:46:25.13

>>760
2回目って引き延ばせるの？どうやったの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/30(土) 21:31:57.99

>>761
２回目は発熱で前日に連絡して期日伸ばしてもらった。
答弁書は提出してる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/11/30(土) 21:56:46.00

>>762
2回目も答弁書出した？凄いねそんな方法があったんだ俺もやればよかった
新居ボロ屋だから1年我慢我慢だわ、でも金策はしまくるぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 07:44:42.33

>>763
答弁書は一回しか出してない。
つか口頭弁論は２回まで欠席延期出来るんじゃないの？
２回目は裁判官の裁量によって変わるらしいけど。

**あぼーん** · NG

あぼーん

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/12/01(日) 16:10:26.59

>>760
強制退去になったら、取り下げ効かないのかな？
例えば大家さんから取り下げてもらうとかは
可能なもんなの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 18:22:03.49

>>760
無理だろ。
俺は判決出てから強制退去まで2ヶ月時間を貰えないかと思ってるだけ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 18:22:38.09

アンカミス
>>766宛てね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 18:49:39.67

>>766
大家は一日でも早く出て行って欲しいから裁判してるのに何言ってるんだ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 21:12:21.13

そういえば気になるな判決出てから強制退去になるまでの期間って

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 22:16:32.41

>>770
そんなものは相手と時期次第

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 23:14:18.88

更新料一括じゃ払えねえ
分割て出来るの？やった人いる？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/01(日) 23:38:05.39

そこら辺は大家さんや管理してる不動産屋によって全く違うよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/02(月) 00:22:41.79

第１回口頭弁論の催告状が届いたんだけどこっから延ばすことってできます？
答弁書なんて書いて出せばいいですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/02(月) 00:42:16.92

1回目なら気が向かないんでまたの機会でって伝えれば大丈夫だ

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/02(月) 22:20:48.29

>>760
判決の特別送達を受け取らないで時間かせぎするくらいしかない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/02(月) 22:49:03.58

>>777
それは郵便局の保管期限ギリギリで受け取った方が良い？
それとも一旦戻した方が良い？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/03(火) 00:37:29.59

今まで時間稼ぎして次の入居費用貯めたんだよね？
どうせ退去することになるんだから、わざわざ強制執行待たずに自分のタイミングで出て行った方がいいと思うよ

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/03(火) 07:41:06.36

>>778
ギリギリからの戻し

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/03(火) 07:59:16.55

ホームレス予備軍スレとはここですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/07(土) 20:49:16.75

結審から判決までプラス１ヶ月
強制執行までさらに1～2ヶ月
というかとりあえず控訴するぞ宣言（控訴状の提出）さえすればさらに50日間（控訴理由書の提出期限）伸ばせるんだからやっとけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/07(土) 21:48:04.79

>>783
そんなに伸ばせるのか
留置所に3ヶ月居た時に出てきて夜逃げみたいになったけど粘れば良かったな
おかげで次の部屋見つかるまで満喫とビデオ鑑賞生活だったわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/07(土) 21:56:43.70

>>783
>>760だがありがとう。参考にするよ。
まあ2月中旬くらいまで引き伸ばしたい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/08(日) 20:04:21.09

>>782
スレタイも読めない池沼はお前か？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/09(月) 22:50:05.09

>>784
なんでそんなに留置されてたの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/10(火) 08:24:14.89

レオパレスに住んでんだが下の住民の騒音と隣の住人のいびきがうるさくて苦情だしてもなんも対応しなくてムカつくから滞納しまくって裁判ギリギリで飛ぶわ。

これ裁判までいって強制退去になったらレオパレス以外にも借りれなくなるとかあるんですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/10(火) 08:26:55.49

>>788
保証会社は沢山ある借りれるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/10(火) 08:30:27.57

>>789
マジかありがとう
情報共有されるのかと思ってそこだけ不安だったわ。
引っ越し代として安心して滞納させてもらうわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/10(火) 12:04:43.16

そういうものか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/10(火) 12:05:18.59

でもないよな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/10(火) 18:13:39.50

>>788
レオパレスは独自の保証会社プラザ賃貸だったか情報共有はしていない
ハウスリーブも同じく独自

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/11(水) 00:03:59.67

ワイもレジデンス保証とかいう聞いたこともない厚生労働省の公認保証会社一覧にないとこやから

独立系保証会社やわ
ペーパーカンパニー臭いけどな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/19(木) 22:14:48.28

CASAはやばいw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/20(金) 22:04:49.98

法律事務所から今月の期日までに支払いがない場合は物件から退去してもらうって紙が来てました。
これを払わないと必ず強制退去になるって事ですよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/20(金) 22:05:00.74

滞納3ヶ月目です

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/20(金) 22:58:31.14

逆にタダで住み続けるつもり？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/20(金) 23:18:52.84

シカトし続けてたら訴訟されて不在時でも鍵開けて室内に紙貼られる
で、退去期限は一ヶ月以内
ダメ元で事前に連絡はした方がいいぞ
対応に追われてまともに仕事が出来なくなる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/21(土) 19:24:57.82

賃貸の家賃2ヶ月滞納は何回もしてる
裁判起こされたこともあって、最長滞納は半年
でも、まだ退去させられてはない
オーナーが厳しい人かによるんだろうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/21(土) 21:11:35.51

底辺相手に恨み買いたくないしな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/22(日) 19:52:42.33

契約書にオーナーの氏名と住所が書いてあるし、嫌がらせされる事もあるんだろうね
おれんちの場合はオーナーも同じ市内の人だから、気にするオーナーなら穏便に済ませたいかもね
滞納しまくってるのに何もされないし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 12:48:35.81

>>796
まず過去レス過去スレをちゃんと読め
何でもそうだが必ずってことはないのだし、滞納３ヶ月なら裁判で際どい勝負になる感じかと
強制執行も賃貸人からすれば何十万とお金がかかるのだし、交渉次第でいついつまでに出ていってくれるのなら滞納家賃ちゃらにして強制執行は無しって流れにできたりする

一般的な流れとしては以下の通り
届いた手紙は契約解除通知の内容証明かその類いか？だとすれば
それを無視すればだいたい来月末頃には裁判所から訴状の入った特別送達が届く
そこには送達日から約１ヶ月後に設定された口頭弁論の呼び出し期日が記されているが
第一回口頭弁論は出頭しなくても、いわゆる「擬制陳述」ですませられる
その代わり同封されている答弁書に争う旨か和解したい旨を記して期日までにしっかり返信（手書きしてFAXでおk）する
するとさらに約１ヶ月後に期日設定された第二回口頭弁論の呼び出し状が届く
これ以上の流れはとりあえず過去ログ嫁

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 12:54:14.38

追記
送達の差出人が簡易裁判所の場合は訴状ではなくて支払督促の確率が高いかと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 13:04:18.23

コロナ禍だったから例年とは異なるだろうけど、１年家賃滞納して夜逃げのように退去したけど、２年半経った今でも支払ってないよ
今どうなってるのか不明
けど郵便物はいろいろ届いてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 13:09:06.75

TikTokで顔出ししてる女性も「2年間滞納してる」と言ってたし、結局はオーナー次第なんじゃないかな
強制退去させるにもお金かかるし、更なるトラブルに発展するのは確定だし、家賃収入ゼロの方がまだマシと考える人もいるかもね
家具とかゴミとか置きっぱなしだったら更にお金かかるし、逆恨みでわざとする人もいるだろうし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 13:12:17.93

オーナーと言うか保証会社なんじゃないの？よくわからないし2ヶ月滞納でドアにテープ貼ったり鬼電来たりしたからすぐ裁判おこされそう俺のところは

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 13:21:43.68

tiktokで延滞してるって言ってる人あれネタだろw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 13:36:33.89

ク⚪︎デンス　2ヶ月遅れ　1ヶ月払いをずっと続けてて　連絡先番号の電話電源入らなくなって　
２週間くらいでいつもと違う訪問員きて
びびって連絡して　
とりあえず滞納分11月分家賃10月更新料未払い分を即日(支払い済　残り12月分と来月分家賃を年内支払いでって約束取り付けたけど(12月と1月分も普通に払うつもり)

払ってから追い出しかけてくる可能性とか考えると凄く怖いんだが..

大丈夫かな？

まだ裁判されてはいない模様

あまりに連絡つかなかったから新しい緊急連絡先よこせ言われてるけど払ってから追い出しかけられて緊急連絡先に対局費用やらもろもろ請求かけられたら怠いから心配　

物件は空室率50パーくらいのボロ賃貸

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/23(月) 16:52:16.34

3ヶ月程度の滞納ならボーナスで払ってしまえよ

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/26(木) 19:47:19.92

質問なんですが、保証会社何件か飛ばして審査通らないんですが名字変わったら審査また通ったりしますか？
日本セーフティーとか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/26(木) 20:03:03.42

身分証でバレるんじゃね？
名字変えるより家賃保証会社緩いとこで探した方が早い気がするけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/26(木) 20:57:19.82

養子になるからどうかなと思って
以前は免許証だったけど今回はマイナンバーカードにしようかなと
カードも新しくなるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/26(木) 21:08:41.22

なら行けるんちゃうか？
養子なったら多分携帯キャリアもいけるやろ
生まれ変わったみたいなもんちゃうか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/26(木) 23:30:43.79

携帯もか
じゃあ、クレジットとかもいけるかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/26(木) 23:35:21.66

クレカはどうなんやろ
携帯キャリアいけたら審査緩いとこならいけるかもな

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 06:45:09.32

しっかり審査するところは簡単に変えられない名と生年月日で判断するから無理だよ
逆に裁判所で名前変えたらどこでもいける

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 08:30:04.70

家賃滞納で今日の午後1時30分に強制執行で裁判所から執行官が来る通知が届いてます
今日のうちに必要な荷物だけ運び出してトンズラしようと今引越しの準備です
本当、この年末のクソ忙しい時にバカやろーが‥

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 08:35:16.37

通知？？？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 09:50:35.75

>>813
Casa はブラックでも　生活保護でも通るよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 09:56:03.31

>>813
追加日本セーフティも　通りやすいよ。
ネクストライフ　って　不動産屋はブラックでも
独立系の保証会社を紹介したくれるよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 10:08:35.87

>>821
だらしない生活をして家賃を滞納したおまえの責任だろ？
家賃くらい払えよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 10:18:40.28

午後1時半まであと3時間！ドキドキ・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 10:29:29.06

27日に強制執行とかするんだな
刑事事件の犯人ならまだしも

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 10:39:46.33

>>823
今まで何回か物件探して引っ越したけどCASAって一回も出てきたことないんだけど大阪は日本セーフティーとJ-RAGってとこが大半らしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 11:07:57.25

ネタだろ
通知が来るんじゃなくて、室内にいついつ執行するって前もって紙貼られるからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 11:12:01.08

>>795
CASA1ヶ月遅れただけで弁護士に回収委託してきたわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 11:14:17.77

>>810
クレデンスは少しづつでも払ってれば待ってくれるイメージ
俺は5ヶ月滞納したからさすがに強制執行されたけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 11:18:54.16

>>821
お前は単なる自業自得だけど
執行官も保証会社も大家も不動産屋も
年末の忙しいときに手を煩わせやがってと思ってるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 12:46:25.69

>>828
Casa 大阪支店もあるよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 13:35:24.01

>>833
あったとて、自分が探してた物件の中にCASAを使ってる物件がなかったんだよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 19:35:09.62

今年2月から家賃滞納して裁判あったのは知っていたけどバックレ
今月初めに執行官家に来て月末までに退去するようにっていう紙貼られた
とりあえず実家に避難したけどこれからどうしよう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 20:45:10.07

>>835
月末までに退去したらいいだけやん
何を悩んでるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 20:49:46.01

>>835
退去命令来たら即探さないと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 21:38:27.82

>>825
スレチだ
消え失せろボケ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/27(金) 22:49:35.81

>>835
12月末はお役所が休みだからさすがにないだろ
日付が明確に掲載されているはずだが

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/28(土) 14:36:13.18

日本セーフティーから二年くらい前の未払い家賃の訴訟されたんだが預貯金とか全部見られるんかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/28(土) 15:56:03.09

>>841
俺も２本セーフティーから訴訟された勝手に裁判すればって電話したけど
それ以降何もなかったよ

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/29(日) 04:24:58.44

家賃滞納し続けると家賃保証会社との契約は破棄になるの？
賃貸人が滞納しても大家には保証会社から家賃が支払われるけど、何ヶ月も滞納してても貰えるものなの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/29(日) 09:31:09.66

>>844
貰えるよ
だけど保証会社はたまらんから速やかに強制執行の準備に入る

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/29(日) 15:10:30.39

全財産2万で家賃４万。
３１日までに家賃振り込まないといけないけど体調が悪化して家から出れず日雇いに行けない

年末年始は管理会社も休みやから家賃振込されてるかなんて確認しないよね？

管理会社も保証会社も個人のとこだから恐い。　

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/29(日) 15:26:34.01

それもう詰んでない？家賃の為に必死にならず実家帰れば？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/29(日) 15:51:26.54

>>847
天涯孤独で知り合いも友達もいないから誰も頼れないよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/29(日) 15:57:14.76

>>846
銀行が1.2.3休みだから大丈夫じゃないかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2024/12/29(日) 16:50:08.56

今年はカレンダーの関係で銀行は31から5日迄休み

【コロナ後】家賃滞納 賃貸 滞納5カ月目【支払い猶予】

【コロナ後】家賃滞納賃貸　滞納5カ月目【支払い猶予】