【コロナ】家賃滞納賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2021/12/12(日) 12:50:49.89

コロナ減収等で家賃滞納している方、情報共有に。

前スレ
【コロナ】家賃滞納賃貸　滞納3カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1610732236/

**デフォ園長** · 2022/01/12(水) 20:50:08.48

>>75
爆笑
でもカメラくらいはセットした方がいいですよ。
今はWiFi対応で小型で安価のたくさん出てますので。
電話は月1くらい、出て外出してるから位は、言っておいた方がいいです
安否確認で凸されても困りますから

>>77
平気です、まず、とにかく慌てないでください
呼び出し受け取ったのですね

擬制陳述・答弁書その前に、裁判所係属部に対し
移送申立（現住所ではなく現居所（管轄外の友人宅、実家等）で）を郵送し
必ず1回口頭弁論前に進めてください。

却下されると思うので、書類が来たら、すぐに受け取らず郵便留置期限ギリで受け取り即時抗告をしてください。
これだけで、3ヶ月はまず大丈夫です。（3月は人事異動があるのでさらに伸びます）
移送申立（高裁）が届いても受け取らなくていいです。後に普通郵便で届きます。
発送時随時、書記官に郵便物が届いたか等、進捗を確認してください。

これが終わると、いよいよ改めて第一回口頭弁論の呼び出しが来ます。
これも留置期限ギリで受け取ってください。犠牲陳述してください。
こおまでで、トータル半年は余裕で延びます。督促訪問もありません。

大変でしょうが、頑張ってください。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/13(木) 07:13:29.77

>>80
全ては交渉次第って事ですね。分かりました。ありがとうございます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/14(金) 06:14:22.61

>>81

すごい詳しく説明いただいてありがとうございます

同じくらいの状況なので本当に感謝します
私の経験上、裁判始まったら相手は、取り下げませんし
相手と和解交渉など、ほぼ裁判の中でが大半ですし、できても１回遅れたら
強制執行いいですよの書類つきでした←即執行できるし時間かからないから
とにかく出て行ってもらう為の建物明渡訴訟ですもん
判決で明渡仮執行宣言は、だいたい出るから、
早く出るか時間を稼いで、お金貯めて次の物件探すかですよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/14(金) 06:52:46.55

皆さん大変でしょうが頑張ってください。家賃の支払いも大事でしょうがしっかり食べてしっかり寝てください。家賃より先に自分の食べるもの優先してください

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/14(金) 10:52:07.49

午前中から訪問かけてくんなよ
寝てたの起こされたわクソが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/14(金) 19:19:06.13

しっかり食べて何とか凌いでから、次の家探そうｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/14(金) 21:30:14.32

某保証会社、日本○○はサラ金よりヤバいwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/15(土) 00:45:02.89

>>87
それよ
マジで必死すぎてウザイよな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/15(土) 01:07:01.20

日本保証はやめておこう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/15(土) 02:31:18.01

家賃保証会社○○安全の方だったけど寧ろ危険で草！！以前求人誌で見たけど債権管理w

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/15(土) 02:50:30.48

レオちゃんだけやで一切追いかけて来ないのは(多分)封書の中身基本見ないから分からんが
初期費用の10万で一年以上住ませてくれたマジ神
電気ガス代は引っ越す度に基本飛ばしてる水道もだが役所はしつこいねん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/15(土) 07:45:29.95

これからはどこの保証会社が入ってるかで賃貸探す時代かもな。選ぶ権利はこちらにある

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/15(土) 07:53:39.74

今は滞納履歴ありの人間になったけど金持ってた頃から保証会社が嫌いで1回だけ家賃1年分払って契約した事あったな。本当嫌いだわあの商売。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/15(土) 08:00:33.35

保証会社は、選ぶ時代ｗ
日本保証とか余裕ですけど、担当が悪いのでは？上席と話しては？
こっちも入居時に保証金払っているんです
言い分は半分あります

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 21:06:16.86

ひえー
https://i.imgur.com/sSFbjJc.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 21:19:25.33

>>95
安いアパートに住んでるな
3ヶ月分でも俺より安い
俺は家賃1ヶ月で118000円

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 21:23:43.54

>>96
何でそんな馬鹿みたいに高い家賃払ってんの？家賃に10万とか金捨ててるだけやん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 21:43:28.18

>>96
田舎です

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 21:43:58.11

VIPで聞いたらまだいけるって言われたから来月一括ではらいます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 22:22:44.63

これだめなやつですか？

https://i.imgur.com/KMxtm81.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 22:44:39.09

>>100
ホームレス確定だなおめでとうw
冬は寒いでー

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 22:53:43.04

>>100
強制までは時間あるからもうそれまで居座るしかない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 22:57:34.92

>>102
来月金入るから一ヶ月くらい居座れますかね？
>>101
まじでふか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:03:11.10

>>103
来月金入るならその金で引っ越した方が精神的に楽じゃない？？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:14:21.77

踏み倒して次の金に使った方がいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:16:21.32

了解しました
でも次の部屋借りるとき厳しくないですか？保証会社

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:18:16.86

>>106
今のとこに住み続けたいなら交渉する
別に愛着ないなら居座る

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:18:38.99

>>106
少しは自分で調べろ、クズ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:18:52.38

>>106
保証何処よ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:20:32.81

基本別の保証会社なら大丈夫じゃね？こればかりは運次第だが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:20:36.59

>>107
迷いますね
>>108
ごめんちゃい
>>109
アルファーーです

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:20:54.85

賃貸借りるのはこれ初めて

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:22:23.21

家賃これプラス1ヶ月分と退去費用が10万とか契約のとき書いてたから30万あれば出ていけるんよなあ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:23:00.21

住みたいけど仕事もあんまりないし大阪とかに出ようかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:24:01.82

金融関係の保証会社じゃなきゃ簡単に通るやろ
無職でも前職書いときゃ問題ないし信用得る1つとして10年働いとるでいいわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:36:21.72

>>113
お前はバカか？「30万あれば出ていけるんよなあ」じゃなくて、今のままなら金があろうが無かろうが退去なんだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/17(月) 00:02:00.39

>>111
アルファーって聞いた事ないな...

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/17(月) 00:05:21.15

>>117
九州

**デフォ園長** · 2022/01/17(月) 09:36:59.89

>>100
全然平気です
まだまだ居れます。まだ裁判前じゃないですか。
相手の弁護士の連絡先を聞いておいてください

早速郵便局へ行って転出届（海外に行くと言えば転居先記入不要）
デメリットとして郵便局からの配送物がなくなりますので、基本宅急便を以後使いましょう。
まちがって、到着したら、本人は住んでいませんとして、付箋を貼り郵便ポストに投函してください
楽勝で半年以上延長いけます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 06:19:28.93

デフォ園長すごいな詳しく調べたら意味がわかった
郵便、家族の分だけは、手が届くところに転送した
早速実践しました。ありがとうございます
直接相談むずかしいですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 13:13:20.82

インターホンの電池抜き良かった。連打されるとビックリするし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 13:30:39.70

担当者と話した所で家賃支払いの目処立ってない正直に言うと今後どうするんですか？詰め寄るから話さないほうがマシ。裁判されると困るからチョイチョイ入金だけはしておく。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 13:37:50.79

いや実際どうすんのよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 14:26:25.07

>>122
払う意思があるかどうかもあるね！俺も年末からキツくて少しでも金用意出来たらはらってる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 16:32:57.32

日本セーフティ必死過ぎてウザすぎ
2カ月程度で毎日電話してくるなよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 16:34:57.10

>>125
2ヶ月ならマシじゃんこっちは2週間で電話してきてたよ！定期的に担当が変わるみたいですねこんな時期に

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 17:54:44.01

>>125
その電話を無視し続けたら、訪問＆出待ちの昇格チャンスだ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 18:12:40.89

>>125
取り立てに毎日電話とか勘弁だよな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 18:34:49.86

日本セーフティは一度延滞したら滞納解消しても毎月家賃引き落とし一週間前に電話＆SMSがデフォw

**デフォ園長** · 2022/01/19(水) 20:17:40.86

>>120
ある程度、共有できればいいと思うので
何かあったらまたこちらで聞いてください
状況で考えますね
ここで全部は伝えませんが・・・
こんなこと弁護士に相談しても教えてくれませんしね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:22:01.65

凄いのぉ
お主、何者じゃい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:33:47.58

ちょっと本人だけど自演やめてくれないかな。
120、130デフォ園長を名乗っていたが、今後あったら
名入り書き込みやめますね。
ちなみに私は、裁判起こされて、3年結審してませんよ
底辺です。すいません。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:44:40.00

本日午前中に取り立てに来てた模様。扉にまた紙切れ挟んでいきやがった
在宅確認だから、また挟んどこうかしゃんw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:53:54.10

>>133
警察立ち会いの元生存確認を！って心配してるように見える脅し書いてくるぜw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:58:06.92

>>134
あ、ごめんなさい前々の住居の滞納分です！全国に5支店ある回収業者です

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:14:37.20

連絡取ってないけど生存確認等で勝手に入られる事は無いよね!?先月の今頃対応したら現金回収されました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:17:09.83

>>136
入られます経験者です！寝てましたがブチキレて15分待たった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:28:56.80

>>137
警察立ち会いじゃないとダメよね？確か。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:32:12.95

一日に2回も家に来るなよ。ロクなもんじゃねえ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:38:43.98

>>138
いえ警察なんて来なかったですね
大家が普通に鍵開けて入って来ました仲介業者介入してなかったので

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 22:04:39.73

>>140
うわーやだなそれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 23:30:15.62

先月は最低ラインの入金して月末でも無いのに自宅訪問される筋合いは無いよね!?意味分からん。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 00:16:25.74

>>142
電話だけは出た方がいいかと思う、毎月遅れて今月末で2ヶ月滞納になるけど電話だけは必ず出てるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 05:02:36.97

電話は、月に一度、出るくらいでいい。

ない袖はふれないと言わずとも、安否確認だけは、警察と来れます
ドア紙挿みも、入退室の確認とプレッシャーのためです。
ドアガミもギリグレーですが、調べて所属の宅建協会、保証会社なら組合に相談したまでを話す
ピンポン前にドアに耳当てしてたりありますから、居合わせたら、ためらわず110番。
なので写真かドアカメラで証拠を取っておいた方がいいです
そのうえで以後、ポスト投函でくださいがよい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 06:48:26.99

同じ内容の封筒2枚貼られても意味不明。話しした所で平行線なんだからさ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 06:57:50.46

意味があります。
平行線でもそれされてた事を理由にモノ言えますよ
何も書いてない封筒ならともかく会社名入りの貼り付けは、あうとですよ
保証会社、管理会社の在宅確認で封筒が幾度かそのままだったら
だいたい凸されます。あくまで凸されないための手段ですから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 07:04:21.03

法令遵守でお願いしますと丁重におことわりする

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 10:21:32.07

あー日本セーフティマジでウザいわ
とりあえず払うが乞食企業の癖して態度がムカつく

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 12:25:28.73

日本危険に改名した方が良いぞ!!

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 12:57:24.30

>>148
闇金だからな、元だかど、むかついたらぶっもばさば、胸ぐらつかまらたっていって

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 13:00:54.82

>>150
闇金なの？元？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 14:07:29.45

>>150
まあ取り立て屋よな
電話したらヤミ金の事務所みたいに後ろでガヤガヤしてたからコロナもあるしかなり滞納者いてるんやろ
とりあえず1カ月分払った時にもう1回電話するから喧嘩するつもり
裁判上等やぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 14:10:38.89

>>150
マジでそんな事してくるの？オラ、ワクワクすっぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 14:42:38.84

不動産会社の債権管理って、そう言う仕事だよな!?（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 15:08:46.39

先月分まだ払えないって言ったら2ヶ月滞納になるからもう契約できないから手続きに家来るって
来月～日に2ヶ月分払うって言っても無理の一点張り
もう話すこともないし裁判所通してもらった方が時間稼ぎになるかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 15:21:45.28

裁判して貰え
追い出されるのは判決でてからで問題ない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 15:31:38.36

一方的に貸主から追い出す事はできないから裁判して下さいって言えばいい
http://www.your-realestate-lawyer.com/qanda/2011/05/4-1/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 17:56:18.54

KUZU達が開き直ってるなぁ笑
金払わないなら出てけよ　アッホ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 19:05:32.52

>>155
察します。セーフティの手口よく知ってます
まったく取り合う様子がないので加盟組合に相談しますがよい
そのうえで供託予定でいいです。
来所お断りを丁重にお願いし、郵送で手紙をくださいと。
内容証明が来たら受け取らないでください（相手の訴訟提起に必要なので）
3ヶ月以上の滞納でないと裁判所も受け付けないので
裁判になるまで、上手に引き延ばすのも戦術です

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 21:27:49.55

丁重には出来なかった
面倒なんで裁判所通してくださいっていったらブチ切れてた
緊急連絡先に相談するとか言ってたけどそんな事今時闇金でもしねーよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 21:33:11.01

セーフティネタ助かんな！先人の経験談は為になるねえ

**あぼーん** · NG

あぼーん

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 23:49:05.96

更に詳しく法令書いてるサイト有ったから参考に貼っとく
https://keiyaku-watch.jp/media/kisochishiki/tatemonotintaisyaku

>なお、賃貸人からの解約については、正当の事由があると認められる場合でなければすることができないと解されています。
正当な理由が有ったとしても大家から訴えられて敗訴しなけなければ出る必要は無い
家賃保証会社は大家に裁判してくれって泣きつくしか手はない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/22(土) 05:18:56.90

家賃保証会社には少しだけ支払えば良い。いずれ立て替え金超過で匙投げて保証外れるから。そうしたら年1の保証料支払わなくて良くなるけど賃貸契約の審査は厳しくなる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/22(土) 05:54:52.56

>>160
おそらく近くに、上席（丁寧な方が多く、いつまで待てる等話があります）の人が面談の申込に来ると思うので
そこで、上記で言った事を言えばいいんです。
https://www.jpm.jp/hoshou/
今までの乱暴なやり取りを録音している。こちらの債務保証相談窓口で相談していると言い、そのうえで代理人を通し供託の予定ですと。
これを言われると規定に反した取り立て行為、求償請求してこなくなり、下っ端はだまります。
払えるに越したことはないですが、なりたくてなった訳ではないと思いますので、自分の生活を第一に考えていいんです。
この場合、緊急連絡先へ連絡など無意味であり、規律違反です。
従って払う必要がありません。

支払えるなら、裁判を見据え、供託するのも手です（相手に支払い拒否された前提）が
大家には、保証会社から家賃振り込まれていますので、管理会社に、払いたいまでの内容証明を送る
支払い拒否されると思うので、それを以って供託です。
裁判になると、これで弁論終結まで長いことかかります。←長く居れます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/22(土) 18:33:56.95

日本安○は本気で緊急連絡先や勤務先に連絡入れるみたいですよ。消費者金融でもそこ迄やりません。

**バッドニュースアレンともや** · 2022/01/22(土) 19:38:03.07

へ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/23(日) 11:58:25.71

えーひどい

**バッドニュースアレンともや** · 2022/01/23(日) 12:15:10.20

ん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/23(日) 12:20:03.68

あぼーんされたと思いました
なんだったんだろう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/24(月) 22:52:59.39

今日日本セーフティーとやりあったわ
金無いって言ってるのに払え払えしか言わないからじゃあ裁判でもしろって言って開き直った

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/24(月) 23:14:43.43

>>172
それでいいさ！ドーンと構えてやれ！コソコソする必要ないよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/25(火) 14:58:27.43

日本安全で家賃滞納してると毎月の家賃プラス数万入金の催促ウザい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/25(火) 19:13:27.25

>>174
やっぱ何処のジャパンでもやり口同じかw今日振込んでやったわ(￣▽￣;)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 01:05:40.66

自分達で入金口座指定して振込んだら連絡下さいって面倒くさくないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 01:14:07.66

連絡下さい、しますは言うけど銭入金したら当然黙るから俺はいつも放置。別に掛かってこないしな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 19:35:25.00

五月蝿いから出たら今週中に住居確保給付金申請して下さいって言うけど差し引いて支払っても当然足りない。連絡無きゃ退去して下さいってさ。。スペアキー所持してるかも聞かれた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 19:52:51.64

自立支援金貰ってるけど管理会社に報告したら問答無用で全て支払いに充てて下さいで終わる気がする。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 03:02:07.54

収入が少ないなら役所へ相談して下さい言うけど生活保護だって約2週間、住居確保給付金などは約３週間掛かるし審査落ちたらどうするんだか？不備が有りゃもっと時間が掛かるし。管理会社を相手すると面倒くさい。

【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納4カ月目【支払い猶予】

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