【コロナ】家賃滞納賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2021/12/12(日) 12:50:49.89

コロナ減収等で家賃滞納している方、情報共有に。

前スレ
【コロナ】家賃滞納賃貸　滞納3カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1610732236/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 15:03:54.16

>>303
黙れハゲー俺が覇王だ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 15:14:59.93

>>304
何ヵ月という目安はないよ、凸られる可能性が高いのは連絡先電話が不通になった時。
この場合は滞納１ヶ月での襲撃もありうる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:01:42.83

不安全は連絡取れないと14日間の滞納で家まで凸りにくるぞ！
シカトなんかしないでキッパリこの日に払うからって言うといいよ俺はそうしてる
凸りに来る奴は半グレ？って感じのボンクラが来たぞ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:05:59.57

>>306
>>307
そうなんだ。ありがとう。
２ヶ月滞納でヒョロガリがピンポン押して手紙置いて帰っていくだけだったわ。
チェーンしとこ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:09:44.36

>>308
2ヶ月越えてくると色々動き出すから早めの方がいいよ！この前2ヶ月越えると契約がなんたらとか言ってきたし脅すのかよと思った！
滞納に応じてだと思うが、すぐ担当が変わる不安全だけに

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:15:59.31

なんで家賃払わない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:21:35.64

>>308
無理くり鍵を開ける時は警察も来る可能あるから気を付けなよチェーンなんか壊される

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:26:01.94

>>309
３か月目に入ると、ヤバイということ？

２ヶ月以内なら、まだ、ヤツラは動かないと見ていい？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:30:43.58

無理矢理開ける時は、連絡が取れなくて事件事故を疑う時だから、
チェーンなんてかかっていて返事がない時は必ず突入するに決まっている｡
チェーンかかっている→中に誰かいるはず
返事がない→意識がない　　倒れてるか死んでる、だから｡

鍵開けないで返事だけしとけ｡
鍵を開ける義理もないし、
返事が有れば勝手に入ることもできない｡

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:46:26.61

不安全の西日本は関西だから取立てキツイぞw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 16:59:19.73

>>312
3ヶ月を過ぎる前に強行突破もあるかもね、そこはここの知識と経験を兼ね備えたプロが教えてくれるかと。
俺は支店は2週間放置で家まで凸りに来るよ審査激甘だけどやっぱり不安全だわーここ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 17:29:08.19

警察と一緒にピンポン鳴らしてきた時だけ出るわｗ
っていうか滞納2ヶ月音信不通なだけで鍵壊して入ってくるってヤバいなｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 18:54:46.96

>>315
保証会社の人が
家まで来て、裁判所の執行官もいないのに、
何をするの？

口汚く督促をしてくる？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 18:55:48.85

自分は、ドアに、封筒を貼られたりしたから
警察を呼んだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 18:55:59.45

なんで家賃ぐらい払わないの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 18:58:35.60

>>319
まぁそうなんだけど、そういうとこじゃないから

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 20:18:37.96

>>319
これ言ったらスレの存在意義が問われるからなw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 20:18:57.41

家賃なんてぜってえ払わねえぞ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 21:00:17.00

部屋に電気付いてる→在宅って認識だから夜でも消すしか無いぞwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/23(水) 21:16:00.15

いつも家に居るなら、インターホン対応で大正解だけど
居ないと、そうはならないので適度な連絡が取れていればOKだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/24(木) 11:15:41.15

家賃の不払いで

動産の差し押さえ（執行官が来る）された人いる？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/24(木) 11:52:53.06

最近、早朝の動産執行をかけてくる保証会社があるよ｡
動産執行自体は不能だけど、早朝だから在宅率多いからと狙ってきてる｡

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/24(木) 12:43:45.31

>>326
不能、って、
債権の金額に足る回収はできなかった

てこと？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/24(木) 16:54:44.32

サラ金？会社が
経理上の損金扱いにしたいから

回収できないのを承知の上で、動産執行する
こともあるらしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/24(木) 20:09:17.46

>>327
日常の生活動産と99万以下の現金は差押禁止だから、
サイマーの家に差押できるものがあるわけがない｡

執行不能で損金処理は一昔前の話｡
在宅率高い早朝執行は、
堂々と鍵を開けてご対面できる数少ないチャンス｡

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/24(木) 20:38:53.83

不安全は昔のサラ金と何ら変わらんよwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/24(木) 22:45:26.41

>>329
執行官とは、会話しなきゃいけないけど

保証会社のバカと話す義務はない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 02:06:02.23

現実的には、債務名義（判決から2週間後確定）がないと基本できませんから考えすぎでは？

どうしてもやる債権者は、
・家賃滞納で裁判前に来るには、仮のついた執行命令（債権者が担保金を払う）←非現実的だが、稀な債権者はいる
・所在確認（公示送達前の執行官確認）←現実的
この2つは、強制執行ではないので鍵業者はいないことが多い。
上記の事から予防策は、ドア前カメラ・不在時に備えインカメラ・鍵交換・内鍵ロックしておくことでいい。
出なければ不奏効で帰る←執行官は日に、日当をもらい何件も練り歩くので暇ではない。時間がある限り現場にとどまるしかないｗ

ただし、強制執行・動産執行は、執行補助者（執行官が認めた業者=処分・保管義務者）は、認めざるを得ない
債権者側の人間には敷地外（共有部分は除く）立入禁止を執行官に言える
身分証の提示も求め、担当部を聞き、管轄の執行裁判所に確認するので待機するようにも言える
場当たり的にしないで、準備を怠らずに明確な理論武装と冷静（慌てない・人目を気にしない）な対応が必要です。

>>331
おっしゃる通り。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 02:57:33.99

>>332
動産執行では、鍵業者が来ないことが多いんですか？

2.5万円位かかるらしいから、
わりに合わないかもしれないけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 08:37:48.04

動産執行、同一現場２回目までは執行官のみでくる｡通常は｡
３回目は鍵屋と立会人連れて3人でくる｡

ただし債権者要請で早朝執行する場合などはこの限りではない｡

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 09:45:30.81

>>333
334さんのおっしゃる通りです。
休日執行、早朝執行なら基本同一ですが
期日がなかなか取れないこともあるので
割を食う業者を連れてくる場合あり
鍵が開かなければ、1時間で不奏効なり
居宅ならインロック2つ付ける。外出なら電子キーをﾁｮｲｽ
「また来ます」　です。外でも家でもカメラで見てると笑えますよー
損壊してまで入ることはできません。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 13:44:46.53

>>335
マンション隣室のベランダから来て
窓ガラスを割って、部屋に入ってくる

なんて、ブログを見た記憶ありますが、
現実的ではないということですか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 14:33:13.84

>>336
まったく持ってございません。
刑事事件ならあります。
心配ご無用です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 18:59:04.72

>>336
明渡の断行の時には、刑事同様手荒なことになるから注意な｡
補助錠つけてても壊されるし、大家が同意すれば窓破りもある｡

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 19:46:04.93

住居確保給付金1ヶ月半掛かるをワザワザ通知されてもなあ。。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 20:44:02.80

>>319
自分の利益を最大化するために
住人の生活の質が下がっても、平気なオーナーに、ムカつく

ヤツの名前をネット検索したら、１ヶ月分の家賃と同じ額の、ワインの注文履歴が出てきた

死ねばいいのに

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/25(金) 23:13:22.93

なるべく、あいつらに

損失を与えたい、合法的に

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 01:27:29.62

1番ダメージ入るのは部屋での自殺だろな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 01:35:05.95

敷金取られとるからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 01:38:17.17

んだよ礼金ってw法改正しろよw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 07:34:04.03

おれが、500円のワイン飲んでる時に
50000円の
ワイン飲んでる、オーナー

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 09:56:24.57

俺がそんなの知ったら血筋諸共暗殺してるかもw殺せんせーになりますよww
まぁ面白いから続けてくれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 14:39:05.86

オレが底辺に落ちたのは
知識と、行動力が無かったからだわ

家賃の減額請求とか、安い所に引っ越すとか
そんな行動力が無かった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 15:12:42.57

日本セーフティ2ヶ月弱滞納してそれでも気楽に考えてた
ある日昼頃家出たら丁度ピンポンしに来てて目の前にいて捕まった
ただ、対応は滅茶苦茶丁寧だった
今日お話出来なければ警察呼ぶしかない所でしたと
そんでこちらから提案できるのは滞納分を今月中＋今月分も払ってもらう
それが無理なら申し訳ないが退去してもらうことになると

幸い友人が貸してくれてなんとかなり以降払えてたけど
今年1月末で派遣切られて明後日の月曜には引き落とされる
予定の家賃は用意できず
ただ、一応月曜から仕事決まったのでどうにか分割にしてもらえないか今から電話してくる
無理ならホームレスだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 15:18:54.04

>>348
1万でも2万でも勝手に振込むだけで延命出来るからやってみなよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 15:23:35.99

>>348
セーフティなんて余裕だろ
電話など必要なしだ
裁判なれば楽勝で1年以上住める
その間に仕事なり、なんなり対処すれば問題ない
深刻ではない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 15:26:14.70

>>349
>>350
変な所チキンで電話できねえええええええええええええ
と思ってたけどお二人のお陰でめっちゃ背中押されたわありがとう
今度こそ電話してくる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 15:41:03.71

滞納してても裁判どうぞって言えばいいぞ
最低3ヶ月は滞納溜まってない限り裁判起こした所で棄却されるハメになるから裁判起こさないよ
それまでになんとか目処付ければどうにかなる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 15:44:52.70

前日迄に用意できない場合はご連絡下さい
っていうメールに載ってた番号にクッソ手プルプルしながら電話したら誰も出ねえｗｗｗ
土曜日やってねえのかよｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 15:57:18.11

家凸して来た時に番号登録した担当者みたいな人にかけたけど留守電だわ
何処にも繋がらんわ
なんやねん
誠意の見せようもないやんけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 16:02:20.37

保証会社なんて、クズばっかりだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 16:07:33.35

保証会社とか闇金以下やぞ
そんなもんや

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 17:01:39.38

不安全は管理課の奴が来たな。取り立て組は半グレぽかったぞ。地域担当は普通顔は知らないけど声で大体は想像付く

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 19:14:43.11

不安全は全額支払えの一点張り。闇金かよ!?

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/26(土) 22:29:19.56

ホームレス増産会社だからね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/02/28(月) 17:04:48.77

今日支払い日だけど、勤務終わって給与貰わないと振込出来ないのを伝えてるのに着信有り。せっかちだな。余裕有ったら既に出してるし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 06:11:21.01

自立支援貰ってるし住民税非課税世帯で書類返送したけど家賃管理会社には未報告。何故なら余裕有れば家賃分プラスで入金しろと言われるからw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 06:33:44.86

何も住宅確保給付申請したほうがいいよ
寸足らずでもやらないよりマシですよ。
別用途なんだし、窓口は同じ場所なんだから

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 08:38:59.37

半年前にほぼ夜逃げで日本セーフティから逃げたのですが、住民票まだ移してないから今の家には来てないんですが、これ住民票登録したら来ますかね？このご時世役所関係の書類とかちゃんとしたいけど、40万近いセーフティへの未払いあるから怖いのです

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 08:44:12.02

>>363
99.9%家に来ます！数年以上は住所不定で生活しましょう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 09:34:53.23

>>363
会社は違いますが､自分は結婚して名前と重症変えたら督促きましたw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 09:49:59.26

>>363
住民票移したら催促状に加え訪問も月に2回は来てますよ移さない方が身の為かも、、、

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 14:14:19.89

これマズイですかね?
http://imepic.jp/2022301/508

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 14:17:37.00

>>367
削除されてます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 16:07:08.64

ここんところずっと当月払いだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 16:18:41.86

マトモな住環境を提供しないオーナー、管理会社に
一泡ふかせたい、合法的に

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 17:13:09.23

管理費無いアパート住みだけど他の部屋の外人が敷地に家具や壊れた自転車や使わない小型家電放置してて汚い
恐らく捨て方理解してないからだろうけど
これって管理会社に言ってもどうにもならんのかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/01(火) 17:31:19.58

>>371
お金とってるんだから、相応の環境を提供する義務があるんじゃないのかね

大家もしくは、管理会社に

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 04:28:13.37

基本住民票は、移動しない
5年間は転送対処でよし。
まったくこわくない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 04:47:17.42

>>373
5年間の転送対処詳しく！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 07:56:27.61

それだと仕事に就き難いだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 09:37:51.72

>>374
郵便の転送届のことだろ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 09:45:32.79

5年とはなんだろう？郵便は1年でしょ？転送してたら裁判所にバレるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 10:31:53.07

>>377
郵便は最大2年、5年は時効成立の最短期間のことを言いたいんだろ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 10:44:56.00

>>378
郵便って2年間も転送してくれるのです？マジすか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 10:56:54.96

>>379
始めに1年、再延長で1年で最大2年まではいける。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 10:58:23.01

>>379
再延長は届出を出さなアカンよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 14:34:53.24

>>377
裁判所からくる文書は、ムシすればいいのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 17:29:48.76

普通の賃貸マンションだったのに

去年から
マンスリーマンションとして又貸しする業者が、数部屋を契約し

入居者もいない、無人状態なのに、
何日間も深夜、早朝も
換気扇を稼働させてる

うるさいから、深夜は止めてくれ、と言っても、きかない

金もうけしか頭にないのかよ
コイツら

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 17:35:26.69

他の部屋の換気扇の音が気になるなんて、
そんなボロ部屋とっとと出たほうがいいんじゃないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 17:47:34.09

今住んでる所押し入れとか収納無いし不便で引っ越し考えてるんだが、
退去費用負担しないで夜逃げ出来ないか考えてる
引っ越し先も同じ保証会社だと詰むから、全く踏み出せない。諦めた・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 17:47:44.69

>>384
最上階の角部屋だからと
20年前から住んでたのに、

マンスリー・マンション転貸・業者のせいで、24時間ブーンて低い音が聞こえるようになった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 17:50:06.01

本来の管理会社も、どういう人が入居しているのか、空き室なのかさえ
把握できない、

マンスリー・マンション転貸って、ろくなもんじゃない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 17:59:10.03

20年も住んでる優良店子かあ。。。
俺なら管理会社に「改善されないなら出て行く（ことも考える）」ってクレームつけるな｡

たぶん家賃も一番高いし、大家にとってはいちばん大事なお客さまだよ｡
スレチだからこの辺にしとくけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 18:25:14.75

>>388
そう。隣の部屋より、家賃はかなり高いから
払う気になれないんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/02(水) 19:30:35.99

>>385
引越し先を先に探せばいいじゃん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 07:37:46.49

>>374
373です。
転送は、他の方が言うように郵便局で転送届（今は身分証必要）
期間は基本1年ですが、期限間際に延長可能。何年でもできます。
よって、最後に支払った日から5年経過するまでには、安静に。頃合いが来たら移動。
個人間は10年。法人は5年。商取引なら1年。時効扱い。

>>377
裁判所からの特別送達等は別問題ですね
受け取れる状況で受け取らなかった場合と受け取れない状況では、雲泥の差。
個々事案により手法が必要

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 11:45:56.38

セーフティー市内に支店あって最後数ヶ月精算しないでそのままだけど訪問も手紙も来ない
住んでるのは同じ市内で住民票も移してから2年経過してる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 14:22:30.13

セーフティ優しいな
結局は人によるんかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 18:03:35.48

クレデンスって取立て厳しいですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 20:40:35.66

>>250
裁判になったらどれ位で強制執行になるのでしょうか？
自業自得なのは百も承知ですが震えて眠れません。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 21:09:32.08

>>394
自分もクレデンスなんですけど職場に何回も電話掛けてきました。
まぁ職場で空気みたいなお荷物の自分はそんなにダメージないんですけどね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 21:26:28.51

>>396
滞納は今は解消できたんですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 21:28:22.27

俺が住んでるマンションも単身婆に貸すようになった。
そろそろ引っ越しかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 22:12:25.00

>>397
いえ全然
ショートメッセージでこのままじゃ然るべき対応しますとか送られてきます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 22:15:22.91

>>399
自分は2ヶ月滞納で今日訪問してきました。出てないですが。請求書みたいなもの入ってました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 22:26:16.75

家賃は最優先でしょ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 22:26:39.68

1回も遅れたことは無いよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 22:27:12.18

住む場所は大事だね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/03/03(木) 22:27:30.97

日雇い頑張ったら払えます

【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納4カ月目【支払い猶予】

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