【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納4カ月目【支払い猶予】

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1名無しさん@お腹いっぱい。
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2021/12/12(日) 12:50:49.89ID:DPcdAwZer1212
コロナ減収等で家賃滞納している方、情報共有に。

前スレ
【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納3カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1610732236/
2022/02/07(月) 13:12:47.86ID:vINxjyd1a
>>261
『オーナー代理人』と名乗る人は、公的資格は無いようで、
オーナーとの関係を聞いても『仕事でやってる』とだけ。
おそらく、保証会社の経験者かな

1.家賃は、今月中旬、1か月分は払えます。
サラ金から借りれば、すべて払えますが後の負担を考えると、借りたくないです

2.保証会社は介してなく、保証人は死亡しています
3.管理会社
4.

できたら、メールでやり取りできないでしょうか

1go1water アットマーク・ジーメイル・ドットコム
263名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/07(月) 21:24:34.87ID:EaInx9fTr
滞納しといて謙虚さが無いのは駄目じゃね?
人間は反省の心が大事ですよ
2022/02/07(月) 22:08:17.36ID:mvYwSb6Nr
2ヶ月延滞を維持すれば提訴されないというその思考が怖すぎる。
2022/02/07(月) 22:19:15.64ID:/pYE2zox0
2ヶ月越えると結構ヤバイ!不動産屋が3ヶ月だねぇって入居時に言われた
2022/02/08(火) 06:46:21.44ID:phl5ej0l0
>>262
了解しました
嫌なこと聞いてしまい申し訳ありませんでした。

5時27分
2022/02/08(火) 14:32:34.69ID:HvpfIiLA0
てか保証会社に相談しろって話なんだよな
住居確保給付金か生活保護勧められて同伴で役所行って申請して終わり
それで終わる話なんだよな
向こうも金入ればそれでいいんだから
払えないからって無視するのは自分で自分自身追い込んでるだけなのにな
2022/02/08(火) 14:53:44.40ID:LuXl8A83M
>>263
それはそうだけど、

貸し主側の行為(合法だけど)で騒音が酷くなり、管理会社は、改善してくれないし、嘘をつく
自殺を考えたり、酒を飲んでごまかしたりの日々

家賃は数十年前と変わらず、他の部屋より1万円以上高い。

気持ちよく、払いたくはないです
2022/02/08(火) 18:26:38.50ID:phl5ej0l0
何より自分を大事に
ここで正論はいりません
2022/02/09(水) 21:06:16.64ID:RAhxAqIP0
住居確保給付金の経過を報告してくれ言うけど進展ないから話す事が無い→電話クレ言われてもなあ。
2022/02/09(水) 22:50:37.12ID:5Ej3mr380
職を探しています。声掛けして電話面接し
お願いに回っていますでいいです。
2022/02/10(木) 06:42:19.89ID:hjOapA0xr
住居確保給付金幾らか分かったら連絡下さい言うけど不動産関係で飯くってりゃ分かると思うけど。文句有るなら市町村の支給担当に言ってほしい。筋違い。
2022/02/10(木) 07:01:56.73ID:PcJn7jkXa
追い出すことが目標だからね
274名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 09:02:49.83ID:oKv5D+P3M
>>272
家賃待たせて金払えねーんだったら、せめて誠意ある対応しろよカス
進捗なくても同じ事の繰り返しになっても対応するのが筋だろ
お前が筋違いなんだよクズが
2022/02/10(木) 16:59:38.59ID:bB0s18K5r
お前は何様だ。クズ!!
2022/02/10(木) 17:06:37.89ID:6hLbJQGnM
>>257
弁護士の資格もない人が

家賃の督促とかするのは、非弁行為、犯罪行為じゃないのかな?
277名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 18:31:03.61ID:szG+/nvk0
>>276
オーナー代理人と言ってるみたいだからそれを証明されたら別に違法行為では無い
278名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 18:32:31.88ID:szG+/nvk0
>>275
お前の方がクズに見えるわ
金無くても誠意ある対応するのは当たり前やろ
2022/02/10(木) 19:08:27.55ID:v2kOk21Ma
>>277
賃借人との間で、未払いとなっている賃料の金額に争いがあったり、

賃貸借契約の解除を見据えた対応を取らざるを得ない場合には、

管理会社が単独で行うことは、非弁行為となり得ます。
280名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 19:16:25.60ID:szG+/nvk0
>>279
お前文章理解してから書き込めよ馬鹿
知ったかすんな
管理会社の話なんかしてないけど?ww
オーナーの代理人として話してきた人間の事やで
オーナーがなんらかの事情で代理人を正式に立てた場合の話やけど?
ばーか文章読み直せ
281名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 19:25:00.63ID:szG+/nvk0
>>279
督促されすぎて頭おかしなったんか
なんとか違法に持って行きたくて思考停止してるんやろクズ野郎
思考停止って怖いわ
2022/02/10(木) 19:27:20.74ID:5xA4mrJSa
>>281
お前がバカ

管理会社でさえ、そういう行為は非弁行為で、犯罪

オーナーと、どんな関係であろうと、弁護士だけに認められた行為を
弁護士でもない人間がやれば

非弁行為、犯罪
2022/02/10(木) 19:36:37.79ID:5xA4mrJSa
>>280
賃貸借契約に関しては、ご相談のように、賃借人の方に代わって、第三者が交渉に参加してくる場合があります。

この代理人が、例えば、未成年の賃借人の両親や親族であれば、社会生活上の相互扶助的協力行為であり、問題視する必要はないと思われます。

 しかしながら、完全な第三者である不動産会社が、代理人として交渉活動を行うということは、不自然であり、場合によっては、弁護士法に違反する違法な行為となります。

 弁護士法72条は、
弁護士以外が、別の法令の規定に基づかず、報酬を得る目的で、他人の法律事務や事件を業として取り扱うことを禁止しています。
284名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 19:46:25.01ID:szG+/nvk0
>>282
もういいって馬鹿は引っ込んでな
オーナーが家賃の督促するのは非弁行為ですか?
オーナーの正式な代理人=オーナーなんですけど?
このケースの非弁行為って何?
285名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 19:49:14.52ID:szG+/nvk0
>>283
認めてるやん
だから何回も言うけど管理会社や第三者の話なんかしてないの
理解できる?
俺と俺がレスつけてる人の文よく読み直せ
勝手にお前が脳内解釈でこの代理人を管理会社や第三者に仕立て上げてるだけやんけ
理解できるか?足りない脳みそで

俺はあくまでもオーナーの正式な代理人と記してるだろ?
100回読み返せ
法律勉強する前に国語勉強しろ
2022/02/10(木) 19:55:22.82ID:f/7p1Qcwa
>>284
は?

『弁護士以外が、
他人の法律事務、事件を業として取り扱えない』
という
意味さえ理解できないのか?

オーナーは、本人だろ
オーナー代理人が、本人かよ?
2022/02/10(木) 19:57:07.24ID:f/7p1Qcwa
>>285
正式な代理人であっても

弁護士じゃなきゃ、やってはいけない
行為
だと理解できない低能
288名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 19:57:58.36ID:szG+/nvk0
>>283
もう一回馬鹿に言っとこ
代理人=管理会社なんてだーれも言ってないの
お前が勝手に代理人=管理会社にしてるだけ

オーナーが何かしらの事情で後見人や親族に代理契約した場合は全く問題ないやんけ
276では代理人=管理会社とも書いてないので代理人と正式に認められれば問題無いとレスしただけですけど?
読み直したらわかるやろ?
国語力と思い込む性格直せばーか
2022/02/10(木) 20:05:09.24ID:f/7p1Qcwa
>>288
後見人とか、誰が言った?

>>262に書いた様に、
『仕事としてやってる』と言ってたからな

つまり、業としてやってる、非弁行為

低能すぎ
290名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 20:08:21.17ID:szG+/nvk0
>>286
276のレスで代理人=業として報酬をもらう人とは限らないやろ
276のレスの話をさっきからずっとしてるのになんで代理人=管理会社やその他の人間になってんねん
代理人がオーナーの親族等なら問題無いと自分でどっかから引っ張ってきたコピペに書いてるやろ
頭悪すぎて疲れるんやけど
ど低脳が
291名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/10(木) 20:11:16.35ID:szG+/nvk0
>>289
262まで続いてたんか
ip変わってるから追いかけれんかったわ
悪い悪い
代理人=仕事でやってる人間と証明されてたわけね
俺がミスったわ
ごめんごめん
先に続きのレスあるって言えや
2022/02/10(木) 20:55:50.39ID:nZNZ1IEo0
まーまぁ
知らないうちに皆さま(*^-^*)
2022/02/10(木) 20:59:40.65ID:S+3lqIywM
>>292
(╯°□°)╯︵ ┻━┻
2022/02/11(金) 08:04:40.23ID:ZFGxhoofr
煽りの口だけ連投君が必死だなw
2022/02/16(水) 18:22:42.98ID:cuDZ73xZM
3ヶ月滞納だから
と、少額訴訟とかやってくるかもしれない、大家側

裁判所に出す書類に、銀行振り込みの記録が無くても受理されるんだろうか?
2022/02/22(火) 05:20:15.51ID:TTzvR+lm0
家賃無きゃ生活楽なんだけど実家に戻っても仕事無いし嫌になるね。かと言って寮付きは仕事辞めると出て行かないと行けないし。
2022/02/22(火) 11:08:49.95ID:6pCdiQPar
実家戻れるなら戻ったほうがいいよ
仕事はあるよ
2022/02/22(火) 11:29:09.62ID:eL1I2iAlM
>>296
屁理屈ヤロー
2022/02/22(火) 11:31:53.61ID:LQ762SsX0
自分が楽ならそれが1番楽な生き方なのかもしれん
2022/02/22(火) 12:44:18.25ID:LQ762SsX0
日本不安全担当コロコロ変えやがるから一括しといた
2022/02/22(火) 17:01:01.80ID:IkULloN3r
家賃管理会社に入金したら連絡。働いても手元に残らず何か虚しい。振込手数料も負担してるし寧ろ赤字。ヤレヤレ。
2022/02/22(火) 19:08:13.71ID:AQui0l8mM
>>301
この思考がもうバカ
本来払うべき時期に逆にその分遊ぶ金増えてたんだからよ
馬鹿なのお前
2022/02/23(水) 02:32:22.92ID:56AdBtvB0
煽る事しか出来ないバカw
304名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/23(水) 14:34:18.95ID:WFoYvUci0
日本セーフって何ヶ月シカトすると合鍵で部屋凸してくる?
2022/02/23(水) 15:03:54.16ID:1oSxW/n0M
>>303
黙れハゲー俺が覇王だ
2022/02/23(水) 15:14:59.93ID:V3dwEzOnr
>>304
何ヵ月という目安はないよ、凸られる可能性が高いのは連絡先電話が不通になった時。
この場合は滞納1ヶ月での襲撃もありうる。
2022/02/23(水) 16:01:42.83ID:GMMSCISK0
不安全は連絡取れないと14日間の滞納で家まで凸りにくるぞ!
シカトなんかしないでキッパリこの日に払うからって言うといいよ俺はそうしてる
凸りに来る奴は半グレ?って感じのボンクラが来たぞ!
2022/02/23(水) 16:05:59.57ID:WFoYvUci0
>>306
>>307
そうなんだ。ありがとう。
2ヶ月滞納でヒョロガリがピンポン押して手紙置いて帰っていくだけだったわ。
チェーンしとこ。
2022/02/23(水) 16:09:44.36ID:GMMSCISK0
>>308
2ヶ月越えてくると色々動き出すから早めの方がいいよ!この前2ヶ月越えると契約がなんたらとか言ってきたし脅すのかよと思った!
滞納に応じてだと思うが、すぐ担当が変わる不安全だけに
310名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/23(水) 16:15:59.31ID:e5gm7I3Pr
なんで家賃払わない?
2022/02/23(水) 16:21:35.64ID:GMMSCISK0
>>308
無理くり鍵を開ける時は警察も来る可能あるから気を付けなよチェーンなんか壊される
2022/02/23(水) 16:26:01.94ID:b99f7IrBM
>>309
3か月目に入ると、ヤバイということ?

2ヶ月以内なら、まだ、ヤツラは動かないと見ていい?
313名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/23(水) 16:30:43.58ID:CKDtYGsj0
無理矢理開ける時は、連絡が取れなくて事件事故を疑う時だから、
チェーンなんてかかっていて返事がない時は必ず突入するに決まっている。
チェーンかかっている→中に誰かいるはず
返事がない→意識がない  倒れてるか死んでる、だから。

鍵開けないで返事だけしとけ。
鍵を開ける義理もないし、
返事が有れば勝手に入ることもできない。
2022/02/23(水) 16:46:26.61ID:LD3VJTF80
不安全の西日本は関西だから取立てキツイぞw
2022/02/23(水) 16:59:19.73ID:GMMSCISK0
>>312
3ヶ月を過ぎる前に強行突破もあるかもね、そこはここの知識と経験を兼ね備えたプロが教えてくれるかと。
俺は支店は2週間放置で家まで凸りに来るよ審査激甘だけどやっぱり不安全だわーここ
2022/02/23(水) 17:29:08.19ID:WFoYvUci0
警察と一緒にピンポン鳴らしてきた時だけ出るわw
っていうか滞納2ヶ月音信不通なだけで鍵壊して入ってくるってヤバいなw
2022/02/23(水) 18:54:46.96ID:WaRBjxTcM
>>315
保証会社の人が
家まで来て、裁判所の執行官もいないのに、
何をするの?

口汚く督促をしてくる?
2022/02/23(水) 18:55:48.85ID:WaRBjxTcM
自分は、ドアに、封筒を貼られたりしたから
警察を呼んだ
319名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/23(水) 18:55:59.45ID:S0gItoAsx
なんで家賃ぐらい払わないの?
320名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/23(水) 18:58:35.60ID:WFoYvUci0
>>319
まぁそうなんだけど、そういうとこじゃないから
2022/02/23(水) 20:18:37.96ID:FUrDJM6j0
>>319
これ言ったらスレの存在意義が問われるからなw
322名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/23(水) 20:18:57.41ID:LOWRtS83p
家賃なんてぜってえ払わねえぞ!
2022/02/23(水) 21:00:17.00ID:lVn8u4zz0
部屋に電気付いてる→在宅って認識だから夜でも消すしか無いぞwww
2022/02/23(水) 21:16:00.15ID:HZLpDqJd0
いつも家に居るなら、インターホン対応で大正解だけど
居ないと、そうはならないので適度な連絡が取れていればOKだ
2022/02/24(木) 11:15:41.15ID:zwyzcrsDa
家賃の不払いで

動産の差し押さえ(執行官が来る)された人いる?
326名無しさん@お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/24(木) 11:52:53.06ID:03scHCYI0
最近、早朝の動産執行をかけてくる保証会社があるよ。
動産執行自体は不能だけど、早朝だから在宅率多いからと狙ってきてる。
2022/02/24(木) 12:43:45.31ID:26Cw3eUeM
>>326
不能、って、
債権の金額に足る回収はできなかった

てこと?
2022/02/24(木) 16:54:44.32ID:26Cw3eUeM
サラ金?会社が
経理上の損金扱いにしたいから

回収できないのを承知の上で、動産執行する
こともあるらしい
329名無しさん@お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/24(木) 20:09:17.46ID:03scHCYI0
>>327
日常の生活動産と99万以下の現金は差押禁止だから、
サイマーの家に差押できるものがあるわけがない。

執行不能で損金処理は一昔前の話。
在宅率高い早朝執行は、
堂々と鍵を開けてご対面できる数少ないチャンス。
2022/02/24(木) 20:38:53.83ID:PUR5j7QLr
不安全は昔のサラ金と何ら変わらんよwww
2022/02/24(木) 22:45:26.41ID:6Prb0FD6a
>>329
執行官とは、会話しなきゃいけないけど

保証会社のバカと話す義務はない
2022/02/25(金) 02:06:02.23ID:Cs52r7m80
現実的には、債務名義(判決から2週間後確定)がないと基本できませんから考えすぎでは?

どうしてもやる債権者は、
・家賃滞納で裁判前に来るには、仮のついた執行命令(債権者が担保金を払う)←非現実的だが、稀な債権者はいる
・所在確認(公示送達前の執行官確認)←現実的
この2つは、強制執行ではないので鍵業者はいないことが多い。
上記の事から予防策は、ドア前カメラ・不在時に備えインカメラ・鍵交換・内鍵ロックしておくことでいい。
出なければ不奏効で帰る←執行官は日に、日当をもらい何件も練り歩くので暇ではない。時間がある限り現場にとどまるしかないw


ただし、強制執行・動産執行は、執行補助者(執行官が認めた業者=処分・保管義務者)は、認めざるを得ない
債権者側の人間には敷地外(共有部分は除く)立入禁止を執行官に言える
身分証の提示も求め、担当部を聞き、管轄の執行裁判所に確認するので待機するようにも言える
場当たり的にしないで、準備を怠らずに明確な理論武装と冷静(慌てない・人目を気にしない)な対応が必要です。

>>331
おっしゃる通り。
2022/02/25(金) 02:57:33.99ID:xhe0mtzma
>>332
動産執行では、鍵業者が来ないことが多いんですか?

2.5万円位かかるらしいから、
わりに合わないかもしれないけど
334名無しさん@お腹いっぱい。
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2022/02/25(金) 08:37:48.04ID:SCLCbDDr0
動産執行、同一現場2回目までは執行官のみでくる。通常は。
3回目は鍵屋と立会人連れて3人でくる。

ただし債権者要請で早朝執行する場合などはこの限りではない。
2022/02/25(金) 09:45:30.81ID:Cs52r7m80
>>333
334さんのおっしゃる通りです。
休日執行、早朝執行なら基本同一ですが
期日がなかなか取れないこともあるので
割を食う業者を連れてくる場合あり
鍵が開かなければ、1時間で不奏効なり
居宅ならインロック2つ付ける。外出なら電子キーをチョイス
「また来ます」 です。外でも家でもカメラで見てると笑えますよー
損壊してまで入ることはできません。
2022/02/25(金) 13:44:46.53ID:xhe0mtzma
>>335
マンション隣室のベランダから来て
窓ガラスを割って、部屋に入ってくる

なんて、ブログを見た記憶ありますが、
現実的ではないということですか
2022/02/25(金) 14:33:13.84ID:Cs52r7m80
>>336
まったく持ってございません。
刑事事件ならあります。
心配ご無用です。
338名無しさん@お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/25(金) 18:59:04.72ID:SCLCbDDr0
>>336
明渡の断行の時には、刑事同様手荒なことになるから注意な。
補助錠つけてても壊されるし、大家が同意すれば窓破りもある。
2022/02/25(金) 19:46:04.93ID:5eiHE+NX0
住居確保給付金1ヶ月半掛かるをワザワザ通知されてもなあ。。
2022/02/25(金) 20:44:02.80ID:7XR95JNsM
>>319
自分の利益を最大化するために
住人の生活の質が下がっても、平気なオーナーに、ムカつく

ヤツの名前をネット検索したら、1ヶ月分の家賃と同じ額の、ワインの注文履歴が出てきた

死ねばいいのに
2022/02/25(金) 23:13:22.93ID:/WG4a2ZMM
なるべく、あいつらに

損失を与えたい、合法的に
2022/02/26(土) 01:27:29.62ID:TBPOnOai0
1番ダメージ入るのは部屋での自殺だろな
2022/02/26(土) 01:35:05.95ID:DXKSX3/Ia
敷金取られとるからな
2022/02/26(土) 01:38:17.17ID:N9Uzmzjd0
んだよ礼金ってw法改正しろよw
2022/02/26(土) 07:34:04.03ID:sI2pCeEcM
おれが、500円のワイン飲んでる時に
50000円の
ワイン飲んでる、オーナー
2022/02/26(土) 09:56:24.57ID:zBIqvZujM
俺がそんなの知ったら血筋諸共暗殺してるかもw殺せんせーになりますよww
まぁ面白いから続けてくれ
2022/02/26(土) 14:39:05.86ID:WnOCPklHa
オレが底辺に落ちたのは
知識と、行動力が無かったからだわ

家賃の減額請求とか、安い所に引っ越すとか
そんな行動力が無かった
2022/02/26(土) 15:12:42.57ID:ayDvzGghp
日本セーフティ2ヶ月弱滞納してそれでも気楽に考えてた
ある日昼頃家出たら丁度ピンポンしに来てて目の前にいて捕まった
ただ、対応は滅茶苦茶丁寧だった
今日お話出来なければ警察呼ぶしかない所でしたと
そんでこちらから提案できるのは滞納分を今月中+今月分も払ってもらう
それが無理なら申し訳ないが退去してもらうことになると

幸い友人が貸してくれてなんとかなり以降払えてたけど
今年1月末で派遣切られて明後日の月曜には引き落とされる
予定の家賃は用意できず
ただ、一応月曜から仕事決まったのでどうにか分割にしてもらえないか今から電話してくる
無理ならホームレスだ
2022/02/26(土) 15:18:54.04ID:z2mwmMw0M
>>348
1万でも2万でも勝手に振込むだけで延命出来るからやってみなよ
2022/02/26(土) 15:23:35.99ID:qkIbXuNP0
>>348
セーフティなんて余裕だろ
電話など必要なしだ
裁判なれば楽勝で1年以上住める
その間に仕事なり、なんなり対処すれば問題ない
深刻ではない
2022/02/26(土) 15:26:14.70ID:ayDvzGghp
>>349
>>350
変な所チキンで電話できねえええええええええええええ
と思ってたけどお二人のお陰でめっちゃ背中押されたわありがとう
今度こそ電話してくる
352名無しさん@お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/26(土) 15:41:03.71ID:CCsEbMAq0
滞納してても裁判どうぞって言えばいいぞ
最低3ヶ月は滞納溜まってない限り裁判起こした所で棄却されるハメになるから裁判起こさないよ
それまでになんとか目処付ければどうにかなる
2022/02/26(土) 15:44:52.70ID:ayDvzGghp
前日迄に用意できない場合はご連絡下さい
っていうメールに載ってた番号にクッソ手プルプルしながら電話したら誰も出ねえwww
土曜日やってねえのかよwww
2022/02/26(土) 15:57:18.11ID:ayDvzGghp
家凸して来た時に番号登録した担当者みたいな人にかけたけど留守電だわ
何処にも繋がらんわ
なんやねん
誠意の見せようもないやんけ
2022/02/26(土) 16:02:20.37ID:jUQsSVzFa
保証会社なんて、クズばっかりだろ
356名無しさん@お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/26(土) 16:07:33.35ID:CCsEbMAq0
保証会社とか闇金以下やぞ
そんなもんや
2022/02/26(土) 17:01:39.38ID:N9Uzmzjd0
不安全は管理課の奴が来たな。取り立て組は半グレぽかったぞ。地域担当は普通顔は知らないけど声で大体は想像付く
2022/02/26(土) 19:14:43.11ID:YVtDGkCZ0
不安全は全額支払えの一点張り。闇金かよ!?
2022/02/26(土) 22:29:19.56ID:gC845Ybea
ホームレス増産会社だからね
2022/02/28(月) 17:04:48.77ID:x6HbusLor
今日支払い日だけど、勤務終わって給与貰わないと振込出来ないのを伝えてるのに着信有り。せっかちだな。余裕有ったら既に出してるし。
2022/03/01(火) 06:11:21.01ID:vB92eIuX0
自立支援貰ってるし住民税非課税世帯で書類返送したけど家賃管理会社には未報告。何故なら余裕有れば家賃分プラスで入金しろと言われるからw
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16歳の水野カイトが封印の刀を見つけ、時間が裂けて黒い風と亡霊の侍が現れ、霊の時雨と契約して呪われた刀の継承者となる場面

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