【コロナ】家賃滞納賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2021/12/12(日) 12:50:49.89

コロナ減収等で家賃滞納している方、情報共有に。

前スレ
【コロナ】家賃滞納賃貸　滞納3カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1610732236/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 22:53:43.04

>>100
強制までは時間あるからもうそれまで居座るしかない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 22:57:34.92

>>102
来月金入るから一ヶ月くらい居座れますかね？
>>101
まじでふか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:03:11.10

>>103
来月金入るならその金で引っ越した方が精神的に楽じゃない？？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:14:21.77

踏み倒して次の金に使った方がいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:16:21.32

了解しました
でも次の部屋借りるとき厳しくないですか？保証会社

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:18:16.86

>>106
今のとこに住み続けたいなら交渉する
別に愛着ないなら居座る

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:18:38.99

>>106
少しは自分で調べろ、クズ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:18:52.38

>>106
保証何処よ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:20:32.81

基本別の保証会社なら大丈夫じゃね？こればかりは運次第だが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:20:36.59

>>107
迷いますね
>>108
ごめんちゃい
>>109
アルファーーです

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:20:54.85

賃貸借りるのはこれ初めて

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:22:23.21

家賃これプラス1ヶ月分と退去費用が10万とか契約のとき書いてたから30万あれば出ていけるんよなあ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:23:00.21

住みたいけど仕事もあんまりないし大阪とかに出ようかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:24:01.82

金融関係の保証会社じゃなきゃ簡単に通るやろ
無職でも前職書いときゃ問題ないし信用得る1つとして10年働いとるでいいわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/16(日) 23:36:21.72

>>113
お前はバカか？「30万あれば出ていけるんよなあ」じゃなくて、今のままなら金があろうが無かろうが退去なんだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/17(月) 00:02:00.39

>>111
アルファーって聞いた事ないな...

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/17(月) 00:05:21.15

>>117
九州

**デフォ園長** · 2022/01/17(月) 09:36:59.89

>>100
全然平気です
まだまだ居れます。まだ裁判前じゃないですか。
相手の弁護士の連絡先を聞いておいてください

早速郵便局へ行って転出届（海外に行くと言えば転居先記入不要）
デメリットとして郵便局からの配送物がなくなりますので、基本宅急便を以後使いましょう。
まちがって、到着したら、本人は住んでいませんとして、付箋を貼り郵便ポストに投函してください
楽勝で半年以上延長いけます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 06:19:28.93

デフォ園長すごいな詳しく調べたら意味がわかった
郵便、家族の分だけは、手が届くところに転送した
早速実践しました。ありがとうございます
直接相談むずかしいですか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 13:13:20.82

インターホンの電池抜き良かった。連打されるとビックリするし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 13:30:39.70

担当者と話した所で家賃支払いの目処立ってない正直に言うと今後どうするんですか？詰め寄るから話さないほうがマシ。裁判されると困るからチョイチョイ入金だけはしておく。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 13:37:50.79

いや実際どうすんのよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 14:26:25.07

>>122
払う意思があるかどうかもあるね！俺も年末からキツくて少しでも金用意出来たらはらってる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 16:32:57.32

日本セーフティ必死過ぎてウザすぎ
2カ月程度で毎日電話してくるなよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 16:34:57.10

>>125
2ヶ月ならマシじゃんこっちは2週間で電話してきてたよ！定期的に担当が変わるみたいですねこんな時期に

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 17:54:44.01

>>125
その電話を無視し続けたら、訪問＆出待ちの昇格チャンスだ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 18:12:40.89

>>125
取り立てに毎日電話とか勘弁だよな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 18:34:49.86

日本セーフティは一度延滞したら滞納解消しても毎月家賃引き落とし一週間前に電話＆SMSがデフォw

**デフォ園長** · 2022/01/19(水) 20:17:40.86

>>120
ある程度、共有できればいいと思うので
何かあったらまたこちらで聞いてください
状況で考えますね
ここで全部は伝えませんが・・・
こんなこと弁護士に相談しても教えてくれませんしね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:22:01.65

凄いのぉ
お主、何者じゃい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:33:47.58

ちょっと本人だけど自演やめてくれないかな。
120、130デフォ園長を名乗っていたが、今後あったら
名入り書き込みやめますね。
ちなみに私は、裁判起こされて、3年結審してませんよ
底辺です。すいません。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:44:40.00

本日午前中に取り立てに来てた模様。扉にまた紙切れ挟んでいきやがった
在宅確認だから、また挟んどこうかしゃんw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:53:54.10

>>133
警察立ち会いの元生存確認を！って心配してるように見える脅し書いてくるぜw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 20:58:06.92

>>134
あ、ごめんなさい前々の住居の滞納分です！全国に5支店ある回収業者です

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:14:37.20

連絡取ってないけど生存確認等で勝手に入られる事は無いよね!?先月の今頃対応したら現金回収されました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:17:09.83

>>136
入られます経験者です！寝てましたがブチキレて15分待たった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:28:56.80

>>137
警察立ち会いじゃないとダメよね？確か。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:32:12.95

一日に2回も家に来るなよ。ロクなもんじゃねえ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 21:38:43.98

>>138
いえ警察なんて来なかったですね
大家が普通に鍵開けて入って来ました仲介業者介入してなかったので

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 22:04:39.73

>>140
うわーやだなそれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/19(水) 23:30:15.62

先月は最低ラインの入金して月末でも無いのに自宅訪問される筋合いは無いよね!?意味分からん。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 00:16:25.74

>>142
電話だけは出た方がいいかと思う、毎月遅れて今月末で2ヶ月滞納になるけど電話だけは必ず出てるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 05:02:36.97

電話は、月に一度、出るくらいでいい。

ない袖はふれないと言わずとも、安否確認だけは、警察と来れます
ドア紙挿みも、入退室の確認とプレッシャーのためです。
ドアガミもギリグレーですが、調べて所属の宅建協会、保証会社なら組合に相談したまでを話す
ピンポン前にドアに耳当てしてたりありますから、居合わせたら、ためらわず110番。
なので写真かドアカメラで証拠を取っておいた方がいいです
そのうえで以後、ポスト投函でくださいがよい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 06:48:26.99

同じ内容の封筒2枚貼られても意味不明。話しした所で平行線なんだからさ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 06:57:50.46

意味があります。
平行線でもそれされてた事を理由にモノ言えますよ
何も書いてない封筒ならともかく会社名入りの貼り付けは、あうとですよ
保証会社、管理会社の在宅確認で封筒が幾度かそのままだったら
だいたい凸されます。あくまで凸されないための手段ですから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/20(木) 07:04:21.03

法令遵守でお願いしますと丁重におことわりする

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 10:21:32.07

あー日本セーフティマジでウザいわ
とりあえず払うが乞食企業の癖して態度がムカつく

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 12:25:28.73

日本危険に改名した方が良いぞ!!

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 12:57:24.30

>>148
闇金だからな、元だかど、むかついたらぶっもばさば、胸ぐらつかまらたっていって

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 13:00:54.82

>>150
闇金なの？元？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 14:07:29.45

>>150
まあ取り立て屋よな
電話したらヤミ金の事務所みたいに後ろでガヤガヤしてたからコロナもあるしかなり滞納者いてるんやろ
とりあえず1カ月分払った時にもう1回電話するから喧嘩するつもり
裁判上等やぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 14:10:38.89

>>150
マジでそんな事してくるの？オラ、ワクワクすっぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 14:42:38.84

不動産会社の債権管理って、そう言う仕事だよな!?（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 15:08:46.39

先月分まだ払えないって言ったら2ヶ月滞納になるからもう契約できないから手続きに家来るって
来月～日に2ヶ月分払うって言っても無理の一点張り
もう話すこともないし裁判所通してもらった方が時間稼ぎになるかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 15:21:45.28

裁判して貰え
追い出されるのは判決でてからで問題ない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 15:31:38.36

一方的に貸主から追い出す事はできないから裁判して下さいって言えばいい
http://www.your-realestate-lawyer.com/qanda/2011/05/4-1/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 17:56:18.54

KUZU達が開き直ってるなぁ笑
金払わないなら出てけよ　アッホ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 19:05:32.52

>>155
察します。セーフティの手口よく知ってます
まったく取り合う様子がないので加盟組合に相談しますがよい
そのうえで供託予定でいいです。
来所お断りを丁重にお願いし、郵送で手紙をくださいと。
内容証明が来たら受け取らないでください（相手の訴訟提起に必要なので）
3ヶ月以上の滞納でないと裁判所も受け付けないので
裁判になるまで、上手に引き延ばすのも戦術です

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 21:27:49.55

丁重には出来なかった
面倒なんで裁判所通してくださいっていったらブチ切れてた
緊急連絡先に相談するとか言ってたけどそんな事今時闇金でもしねーよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 21:33:11.01

セーフティネタ助かんな！先人の経験談は為になるねえ

**あぼーん** · NG

あぼーん

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/21(金) 23:49:05.96

更に詳しく法令書いてるサイト有ったから参考に貼っとく
https://keiyaku-watch.jp/media/kisochishiki/tatemonotintaisyaku

>なお、賃貸人からの解約については、正当の事由があると認められる場合でなければすることができないと解されています。
正当な理由が有ったとしても大家から訴えられて敗訴しなけなければ出る必要は無い
家賃保証会社は大家に裁判してくれって泣きつくしか手はない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/22(土) 05:18:56.90

家賃保証会社には少しだけ支払えば良い。いずれ立て替え金超過で匙投げて保証外れるから。そうしたら年1の保証料支払わなくて良くなるけど賃貸契約の審査は厳しくなる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/22(土) 05:54:52.56

>>160
おそらく近くに、上席（丁寧な方が多く、いつまで待てる等話があります）の人が面談の申込に来ると思うので
そこで、上記で言った事を言えばいいんです。
https://www.jpm.jp/hoshou/
今までの乱暴なやり取りを録音している。こちらの債務保証相談窓口で相談していると言い、そのうえで代理人を通し供託の予定ですと。
これを言われると規定に反した取り立て行為、求償請求してこなくなり、下っ端はだまります。
払えるに越したことはないですが、なりたくてなった訳ではないと思いますので、自分の生活を第一に考えていいんです。
この場合、緊急連絡先へ連絡など無意味であり、規律違反です。
従って払う必要がありません。

支払えるなら、裁判を見据え、供託するのも手です（相手に支払い拒否された前提）が
大家には、保証会社から家賃振り込まれていますので、管理会社に、払いたいまでの内容証明を送る
支払い拒否されると思うので、それを以って供託です。
裁判になると、これで弁論終結まで長いことかかります。←長く居れます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/22(土) 18:33:56.95

日本安○は本気で緊急連絡先や勤務先に連絡入れるみたいですよ。消費者金融でもそこ迄やりません。

**バッドニュースアレンともや** · 2022/01/22(土) 19:38:03.07

へ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/23(日) 11:58:25.71

えーひどい

**バッドニュースアレンともや** · 2022/01/23(日) 12:15:10.20

ん

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/23(日) 12:20:03.68

あぼーんされたと思いました
なんだったんだろう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/24(月) 22:52:59.39

今日日本セーフティーとやりあったわ
金無いって言ってるのに払え払えしか言わないからじゃあ裁判でもしろって言って開き直った

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/24(月) 23:14:43.43

>>172
それでいいさ！ドーンと構えてやれ！コソコソする必要ないよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/25(火) 14:58:27.43

日本安全で家賃滞納してると毎月の家賃プラス数万入金の催促ウザい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/25(火) 19:13:27.25

>>174
やっぱ何処のジャパンでもやり口同じかw今日振込んでやったわ(￣▽￣;)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 01:05:40.66

自分達で入金口座指定して振込んだら連絡下さいって面倒くさくないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 01:14:07.66

連絡下さい、しますは言うけど銭入金したら当然黙るから俺はいつも放置。別に掛かってこないしな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 19:35:25.00

五月蝿いから出たら今週中に住居確保給付金申請して下さいって言うけど差し引いて支払っても当然足りない。連絡無きゃ退去して下さいってさ。。スペアキー所持してるかも聞かれた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/26(水) 19:52:51.64

自立支援金貰ってるけど管理会社に報告したら問答無用で全て支払いに充てて下さいで終わる気がする。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 03:02:07.54

収入が少ないなら役所へ相談して下さい言うけど生活保護だって約2週間、住居確保給付金などは約３週間掛かるし審査落ちたらどうするんだか？不備が有りゃもっと時間が掛かるし。管理会社を相手すると面倒くさい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 04:06:50.71

>>178
やらないより、申請出すのありだと思います
補充分は、未払いであっても、管理会社（大家）がそう言うのなら
アリです。自立支援金は、申請通すふりをして必要ないですよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 08:12:56.29

チョイ調べたけと住居確保給付金の審査に約３週間。通らなかったらどうするんだろ?生活保護申請しろとか言い兼ねないw役所関係から入金有ると確実だわな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 08:14:54.93

結局確実な入金のアテを見つけろって事でしょ？ヤレヤレ。

**バッドニュースアレンともや** · 2022/01/27(木) 10:38:11.53

>>183
なんなんこのクソハゲ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 11:06:56.77

強制執行前に残置物撤去されたんですか、訴えたら勝てると思いますか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 11:27:51.70

何をどう訴えたいの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 11:38:38.15

>>186
法律で自己救済は認められていないと拝見したので、裁判した場合に慰謝料など取れるか、被害届など出せるかです。
あわよくば裁判して、未払い家賃と相殺できる程度の慰謝料の請求が出来るか知りたいです

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 12:33:45.90

>>187
すげえ根性しとるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 13:43:35.64

残置物はどこかに保管されてんじゃないの

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 14:24:20.06

セーフティ毎月2週間ほど遅れてるけど、とりあえず払ってれば追い出すとかそういう話にはならないのかな？
電話は一回も出たことない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 14:24:55.15

管理会社と話すのが面倒くさい。弁護士立てられませんか?

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 14:30:22.80

強制退去を弁護士に依頼すると100万くらいお金がかかる
そのお金は滞納者に追加で請求することになる
だけどたぶん払えないだろう
給料や財産の差し押さえをすることになる
それにも数十万の金がかかる

ここら辺で引いてもらいたい
違法だけど荷物出しちゃえ
訴えられても慰謝料なんて数万円だから払えばいいし相殺するし
荷物返せって言われたら倉庫にあるから持っていけって言うだけだし
物が壊れてたって言い出したら数万円払って弁償してしまえばいいし相殺したらいいし

以上、管理会社の声でした

訴えてももうどうせそこには戻れないし潮時じゃね
裁判起こしても結果が出る前に強制退去の執行がくるだろうし
納得できないなら居座ればいいけど強制退去でどうせ追い出されるし
家賃以外にも100万くらい借金背負うことになるし
金の問題じゃない！プライドの問題だ！って思うなら好きなだけやればいい
住居侵入罪とか器物破損罪で頑張ったらいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 15:19:44.90

>>190
払ってれば大丈夫。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 15:31:35.99

>>193
ありがとうございます。
今後も遅れながら電話は無視しますｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 16:30:45.36

>>192
お返事ありがとうございます。
仰る通り、保証会社も約款に沿って対応してるとのことでした。

残置物に関しては既に処分済みとのことでしたが、勝手に処分することもあるのでしょうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 20:58:25.74

>>195
裁判おこせばかてるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 21:47:14.40

裁判起こせば勝てるけど
貰うお金は弁護士費用にもならないし
勝ったとしても家からは追い出されるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/27(木) 21:48:07.64

>>195
普通は１ヶ月くらいの保管期間があって通知してるはず
その期間を過ぎてたら処分されても仕方ない

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/28(金) 06:05:50.36

>>185
ネタではなく本当でしょうか
確認ですが、
催告書（いつまでに撤去してください）は、貼られていたのですよね
だとしたら、執行官室へ連絡して状況を確認してください
管理会社がやっったとしたら、これは、できます。

ただし、ありえるとしたら、催告時に居住の様子がないと
執行官に判断された場合、職権でできることもあります。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/28(金) 07:07:18.65

住居確保給付金申請って言うけど審査を経て支給まで1ヶ月掛かるらしい。それまでに就職すりゃ良い話だけどねw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2022/01/28(金) 07:11:36.73

>>192
管理会社の方、貴重な意見で正論ですが、ちょっときつく感じます
保証会社介入の場合、家賃補填24ケ月、弁護士費用は、負担してもらえるでしょう。
事故扱いの書類や、申述書を書くより、新規に申込を募る方がはるかに簡単ですからね

一方、貸借人も権利がありますから、断行時まで.潮時とはないと思います

強制執行前の残置物撤去処分は、本人・執行官の許可が必要ですのは、お分かりかと思います。
契約者が執行停止の申立だってあるでしょ。だからそ断行日まで待つべきで、法令遵守すべきです。
管理会社による不法侵入は、今の時代に合ってないとおもいますし、執行官による断行の一時停止までありますよ？

これからも反対の立場ですが、ご意見ください

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