0001田杉山脈 ★2021/09/18(土) 02:07:16.12ID:CAP_USER
ロビーに詰めかけた大勢の投資家たち。あちこちから「金を返せ」と怒号が鳴り響くー。
そんな光景が繰り広げられたのは、中国広東省深セン市にある不動産大手「中国恒大グループ」本社だ。
中国の不動産バブルに乗り、積極的な投資攻勢で成長。海外の有力選手も所属したプロサッカーチーム「広州恒大」など手広く事業を拡大したが、日本円にして9兆円を超える有利子負債を抱え、経営難にあえぐ。
なぜ中国不動産業界の雄は苦しんでいるのか。
過熱した不動産バブルはついに崩壊したのか。
破綻が起きた場合、どんな事態が待っているのか。
専門家への取材を元に一から解説する。
投資攻勢で成長
恒大グループは1996年に中国・広州市で創業した不動産開発大手だ。
中国では日本と違い、土地はすべて国が所有することになっている。
国は地方政府を通じて恒大のような開発業者などに土地の「使用権」を販売し、業者がマンションなどを建設。土地の使用権と建物の所有権をセットにして個人や企業へ売るのが一般的な流れだ。地方政府にとってみれば、この使用権を売り払った収入が貴重な財源になっている。
恒大はいわゆる不動産バブルに乗り、銀行などから融資を受けて積極的な投資を続け、2020年には中国物件販売面積で第2位となった。
金の元手は銀行からの借り入れだけではない。資産運用商品である「理財商品」も販売した。「理財」とは中国語で資産運用を指し、中国恒大に金を貸す代わりに得た債権を金融商品化したものだ。一般的には短期間で償還され利回りも高いものが多い（つまり、上手くいけば短期間で割りの良い儲けを得られる）とされるが、元本が保証されないものもある（大和証券）。
恒大は投資の対象を不動産事業以外にも広げる。電気自動車やヘルスケア、それに映画制作や日本のサッカーファンにも耳馴染みのある「広州恒大」などだ。創業者の許家印（きょ・かいん）氏はアメリカの経済誌Forbes（中国語版）の長者番付で中国トップに輝いたこともあった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/18f57a38085e66958d35fa279656d4a4cae124ad 0952名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 15:02:32.84ID:2eCJP9xS
>>947
バブルが弾けるかもわからない
これからだと思うけど
まだ安心なんて出来ませんよ 0953名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 17:31:15.84ID:hT2QrMr5
0954名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 21:33:28.86ID:6FfC+rWL
0955名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 21:42:05.76ID:kFhJwmWi
>>954
官製お手盛り相場を真に受けてる糞チャンコロwww 0956名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 21:43:38.40ID:6FfC+rWL
>>955
ダウもsp500も派手に上昇しましたけど、…あ、株価チェックの習慣自体がない最下層さんでしたか苦笑 0957名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 21:52:30.12ID:kFhJwmWi
>>956
>株価チェックの習慣自体がない最下層さんでしたか
金融資産は億単位で持ってるけど、それで最下層なら
お前はいくら持ってるんだ？
株は取りあえず手じまいしたからな 0958名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 21:53:59.42ID:6FfC+rWL
>>957
そもそも今日日経平均が２％以上上がってるんですけど、これ自体知りませんでした？…爆笑 0959名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 21:56:15.73ID:6FfC+rWL
今度こそ韓国・中国は崩壊だー！ って空騒ぎして毎度毎度空振りする、これがネトウヨ連中のライフワークらしいけど、カラッポの人生ですね苦笑
0960名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 22:15:26.75ID:hnoGETMK
0961名刺は切らしておりまして2021/09/24(金) 22:27:05.10ID:9YE9+Rgw
>>29
日本のバブル時と同じ総量規制をやろうとしているんだろう 0964名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 05:35:45.57ID:Of/OWodE
>>956
バブル崩壊の前は上げ下げが激しいんだよ
株やってない貧乏人には分からんだろうけど 今回は、中国が受けるべき未来の利益を、世界中でツマミ食いした感じだし、
中国内の不動産業者と関連会社が主に跳ぶから、
飛び火を貰う海外投資家よりも、火元な中国経済の凹み様を注視するわ。
33兆円じゃないの？
随分と小さく評価してるんだな
9兆円なら中国政府が何とかするだろうに
0968名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 10:08:27.76ID:ejaYlJId
>>964
なるほどー
日経平均は直近18ヶ月で８２．７４％も上昇してるので、あなたの理論だと日本経済崩壊間違いなしですね笑 0969名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 13:55:15.53ID:EDyAJ8gT
中国ビジネスではそでの下が当たり前、
上海の不動産が2億円、月収が20万円、どうやって不動産を買おうか。答えはそこにある。
33兆円払えば「終わり」になる話ではない。
そしてコーしてる間にもドンドン負債額が上積みされて逝ってる。
もう、どんなにガンバっても利益生み出すまでには至らないから。
中国恒大だけで終わるとは思えない
そして、それを株式市場が織り込んでないことが一番怖い
0974名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 19:44:48.75ID:0UrdFgaP
>>958
アタマ悪そうwww
こういう近視眼の低能が最近多いね 0975名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 19:56:04.33ID:ejaYlJId
そんじゃ長い目で見ましょう
上海香港ストックコネクトを10年前と比べると、ほぼ2倍ですなあ
中国崩壊を願う無学なネトウヨさん、短い目で見ても長い目で見ても大敗北ですね
0976名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 20:15:39.77ID:EWgwwA3o
中共工作員必死の消化活動ｗｗｗ
上海の、ここのマンション、20年前に500万で購入したけど、今ここを買うと億にまで上がってるわ。
今は高いから売れ売れって言うけど、特別に裕福でもないし、次に住む場所を買えないから無理だ・・・・・みたいな動画ならツベで見た。
これ狙いで借金してマンション買い漁って、自滅した奴はほっといても問題ない。
素人が不動産転がしの真似事してたら、バブル崩壊で、借金だけ残った感じなんだろ。
まぁ、値上がり確実と素人を騙して売りまくったディベロッパーにも問題が無い訳でも無いとは思うが・・
0978名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 22:03:52.54ID:YCM54k9d
https://sakisiru.jp/10713
ひろゆき氏の説明に唸る
ちなみに、私は、MMT理論などは世界でも日本のネット社会だけに生き残っている絶滅危惧理論だと思っているのだが、日本には、まだ一定数信じている人がいるようだ。困ったものだ。確かに自国通貨だから、国はいくらでも紙幣を刷ることが出来るが、信用出来る紙幣を刷り続けられるわけではない。先日YouTubeを見ていたら、ひろゆき氏がうまい説明をしていた。
「そんなことが出来るなら、どんどん円紙幣を刷って、その円をドルに換え、GAFAの株を全部買い占めればいいではないか？そんなことで出来ないでしょう。そんなことしていると知ったら、外国人は誰も円をドルに換えてくれなくなるんですよ」
まさにその通り。円の価値が無くなる、すなわちハイパーインフレ発生だ。 0979名刺は切らしておりまして2021/09/25(土) 23:35:52.86ID:0UrdFgaP
>>978
>私は、MMT理論などは世界でも日本のネット社会だけに生き残っている絶滅危惧理論だと思っている
？？ 0980名刺は切らしておりまして2021/09/26(日) 13:33:11.89ID:nl3Mwh/y
今の主流派の金融理論って、前提が紙幣が金兌換紙幣だった頃のものだから、変動相場制になった今新しい理論が必要なのは間違いない。
MMTが正しいかどうかはさておき。
0982名刺は切らしておりまして2021/09/27(月) 09:05:43.88ID:hVsrkTEq
日経平均は＋117円だけど、中国発の世界恐慌まだなの？笑
0983名刺は切らしておりまして2021/09/27(月) 10:34:24.76ID:2kBrgXxg
>>18
頭おかしいわw
中国人は何で日本の掲示板に書き込むんだ 0985名刺は切らしておりまして2021/09/27(月) 15:03:32.67ID:hVsrkTEq
香港ハンセン指数は今日もプラスですなぁ
ゴミ屑みたいなネトウヨ連中の虚しい希望は絶望に変わっちゃいましたか
>>984
外貨が尽きたら嫌でもそうせざるをえないからな
偽札まで出回って、気づいたらハイパーインフレとかマジでありえる
ジンバブエ人民元の誕生だ クマのプーさんには痛くも痒くも無いからなトランプに比べたら
0988名刺は切らしておりまして2021/09/29(水) 09:12:50.90ID:2ABgmqc8
>>978
全く違う
極端な例を出してるだけ
大事なのMMTの度合い
本当に頓珍漢だよな 0989名刺は切らしておりまして2021/09/29(水) 09:31:14.61ID:I2UGuiF4
これ期限明日だろ？
利益出てない株の損切りするべき？
どうすりゃいいんだ？
マイナス一万円だよ、いまもってる株
>>978
円安になったら日本は売りたい物がたくさんあるから助かるんだがｗ 0991名刺は切らしておりまして2021/09/30(木) 23:31:27.52ID:OP0ri3wH
下手したらリーマンショック並に行くのでは？
日本のバブル崩壊後みたいな感じだろ
株式市場と地価の下落、建設不況、積みあがる不良債権による金融危機
更に土地売却益に依存している地方政府は行き詰まる
0993名刺は切らしておりまして2021/10/01(金) 12:04:27.94ID:dKV4BHcX
うめ
0994名刺は切らしておりまして2021/10/01(金) 12:04:38.03ID:dKV4BHcX
うめ
0995名刺は切らしておりまして2021/10/01(金) 12:06:27.62ID:dKV4BHcX
うめ
>>9
資金170兆円のうちの100億ぐらいだから損害は軽微ｗ 0997名刺は切らしておりまして2021/10/01(金) 18:38:17.72ID:KBuD/dWX
乗り切れるのは難しいだろう。
0998名刺は切らしておりまして2021/10/01(金) 19:10:55.62ID:+o5oM4O1
破綻したらどうなるかって？
知らんのか、金が消えるだけだよ
>>998
その後の話を言ってるに決まってるだろ・・ 10011001Over 1000Thread
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