0001田杉山脈 ★2021/04/11(日) 19:04:17.18ID:CAP_USER
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。
在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。
アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。
■企業による住宅手当が手厚くなっている
しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8％から47.2％に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。
東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。
このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/dfc0ed8b0136a0aa7f5fce1a292b89769aab8d18 >>317
反対にいやあ
企業からしてみたら、東京基準の給与を払う必要もなくなってきたってことなんだよなあ >>317
都心のマンション住みだが、向かいのマンションに入ってるパーソナルジムの
トレーナーの声が馬鹿でかくて風呂入ってても聞こえてきて鬱になりそうだわｗ
これなら通勤してる方が良かった。引っ越し検討中。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
ユニクロの柳井でも都心1000坪くらいだろ！
日本では天皇が最強
海外ではエリザベス女王やビル・ゲイツやプーチンあたりが城みたいな要塞に住んでるな
>>317
わしは小田原に引っ越すよ。東海道新幹線もあるし。
彼女は名古屋だし。まあテレワークでいろいろ設備あるし、田舎でのんびりしたい 0328名刺は切らしておりまして2021/04/17(土) 23:44:00.51ID:wxrqtvD4
都心駅近でもいいが狭すぎないか？
0329名刺は切らしておりまして2021/04/17(土) 23:50:34.52ID:QBr7/2UZ
まあ田舎より都会の方が生活が便利なのは言うまでもない。
0330名刺は切らしておりまして2021/04/18(日) 00:01:27.42ID:x0sAELAM
家っていうのは資産の観点で見たらだめなんだよ。
住みたいとことに住みたい家に住むことは人生の一番大事な事なんだから、
損得で見たらだめ。
0331名刺は切らしておりまして2021/04/18(日) 00:04:29.40ID:g1mPcIio
駅前の出来立てホヤホヤのマンソン
テナントまだ借り手いないよ
0332名刺は切らしておりまして2021/04/18(日) 08:37:36.31ID:LlfCiUtp
千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
0333名刺は切らしておりまして2021/04/18(日) 08:57:48.34ID:pFmA2TJ7
こういうスレが立つということは売れなくて困っているんだろうな。
水商売の姉ちゃんたちが失業したのが原因か？
大企業はテレワーク導入が進んでいるから社員は高い金払って都心に住む必要ないからな。
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
0337名刺は切らしておりまして2021/05/01(土) 04:47:32.36ID:XjZ+/S9U
近く、フルリモート企業に転職し、タイミングを見て東京から田舎に引っ越す計画
>>253
韓国や中国を行き来する航空会社のファーストクラスのトイレ排泄物を
公安が調査したら覚醒剤反応が出まくりだしな。
大企業の経営層がすでに中韓の工作により薬物中毒の操り人形。
乗っ取られた有名な企業を追跡してたら発覚しちゃった。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
そりゃ地元を捨てて都会暮らしをしてることそのものに意義があるからだろ。
5ｃｈでも地元に残って働いている人を馬鹿にするカキコばっかりのくせに
帰省はするｗ
徒歩圏にどれだけコンビニ牛丼屋弁当屋があるか自慢も多い。
0341名刺は切らしておりまして2021/05/13(木) 17:16:41.89ID:DlPtuXSA
新宿に買いました やっぱ良かったです
>>341
うらやま？
新築ですか？
わいは池袋の中古5000万円で悩み中
悩んでるうちにどんどん売れてく。。 0343名刺は切らしておりまして2021/05/13(木) 21:50:31.52ID:j1RMmXHT
少し前にネットで流行った「子供部屋おじさん」と同様に、単にテレワークの普及による東京近郊移転による不動産価格の下落を懸念した、不動産業界によるステマ。
>>338
君は統合失調症(妄想性障害)の恐れがあるので、明日にでも精神科を受診し、可能な限り入院しなさい。病院で数ヶ月ネット断ちの生活を送れば、病気が治るだろう。 スタイルアクトってマンションコンサルタントという不動産紹介業か？
そりゃ田舎者こそ東京目指してまっしぐらで東京にいること
そのものにこだわるんだから。
空気悪くてゴミゴミしてることが幸せであり趣味趣向なんだから。
0347名刺は切らしておりまして2021/05/15(土) 20:47:34.38ID:PAaWRmDa
テレーワークが都心不動産価格に与える影響は
住居だけでなくて店舗にも。
通勤が減れば都心の店舗に行く客も
当然減るからね。
そもそも、ネットでなんでも買えるようになって
苦しかったのが、
客の定期券もなくなり都心までの
交通費が自腹になっちゃうと平日も休日も
誰も来なくなる。
あと、銀行も役所も、どんどんネットで完結して
店舗に行かなくなっていくよね？
都心？もう、その概念無くなっちゃうんじゃ無いの？
0348名刺は切らしておりまして2021/05/16(日) 16:53:14.76ID:MpEurgAk
1LDKとか夏や冬はエアコンやテレビを二つ常時点けてないと駄目だし1Kだと水周りが冬寒いしカビ生えやすいよな。
0349名刺は切らしておりまして2021/05/16(日) 17:06:17.22ID:MpEurgAk
>>346
郊外や田舎のが舗装してない土地が多いし汚い工場や汚い車多いし土埃や有害物質や虫や樹木ゴミが舞ってて圧倒的に都会より不潔。
都会は舗装されてるし商業施設の従業員が清掃してるので清潔だよね。 0350名刺は切らしておりまして2021/05/17(月) 07:51:53.58ID:FJwg+jRh
千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
シングルなら季節ごとに住む場所変えるのも楽しいけどな
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■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
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■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
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早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
0358名刺は切らしておりまして2021/05/19(水) 10:18:20.93ID:hdeyWXwC
全国athome人気物件ランキング
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
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家からマックオーダーして出発し、フードコートで受け取れる、テレワーク最強の独身向けマンション
イオンモールには各種ATM、フードコート、100縁ショップ(セリア）、カフェ、雑貨、ファミレス、ラーメン屋
家電、家具、夜23時までやっているイオンスーパーまですべてが揃う。
おまけに、早朝4時までやってるMEGAドンキなら、深夜にふらっと行っても何でも揃う。
まさに、テレワーク最強立地マンション
柏駅までもチャリならたった5分
柏駅なんて高島屋も直結してるし、カフェは何でもある。テレワーク最強天国
しかも柏駅から東京駅は32分、片道だけでもグリーン車700円使えば、アフターコロナでも毎日優雅に座って通勤できるｗ
差額はたった1万ちょいだから、西葛西みたいな地獄の東西線や船橋、津田沼みたいな激混みの総武線よりは圧倒的にマシ
人気物件全国1位ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2位 シティ田町 2810万 お気に入り登録数115
3位 シティハイツ戸田 2199万 お気に入り登録数113 0360名刺は切らしておりまして2021/05/21(金) 21:44:25.21ID:dafrmlOm
地上に線路あると街が分断され
交通の便悪いし騒音酷いし
相続した土地の価値上がんないし
早く山手線地下化して欲しいよ
地下化の財源なんてねえよ
人口減少でインフラはボロボロ、土地は暴落
0362名刺は切らしておりまして2021/06/05(土) 08:41:06.51ID:ztwPnspc
空中や地下に交通手段がある世界もいずれ来るんだろうね
今生きてる人はとっくに死んでるが
100年後にはどこかの国であるかもね
0363犯罪殺人組織JALだのANAだのﾃﾛﾘｽﾄの皆殺しなくしてｺﾛﾅ収束なし！2021/06/05(土) 16:58:57.72ID:HoYzIhE7
>>1
航空騒音まみれの都心が最強とかw何ひとつ価値生産できないガイジっぷりが最強なだけだろww
JALだのANAだのテロリストが都心まで数珠つなぎで私有地侵犯して騒音に温室効果ガスにウイルスにとまき散らして人殺しまくって
ステイホームにテレワークにと妨害して感染拡大させてる世界最悪前代未聞の超絶腐敗国家日本
ワクチンなんて打つバカに限って2000万分の１の確率の宝くじとか当たるつもりで買ってんだよな
このワクチンは10万人に１人死亡するんだから、宝くじの200倍は当選するっつのな
前後賞もとい重篤化リスク、カス賞もとい副作用リスク含めたら打つのは知障か自殺志願者だけだっつのｗ
都心まで数珠つなぎでジャンジャカJALだのANAだのテロリストにウイルス拡散させてるし
人様の私有地上空をヘリだのセスナだのバンバン飛ばしまくってステイホームにテレワークにと妨害して感染拡大推進してるし
大勢で密集して路上で泥酔してお祭り騒ぎしろって政府の明確なメッセージくらい忖度しろバカ
コロナ騒ぎが続くと史上最悪前代未聞の腐敗組織自民党は利権が拡大して儲かるし、
カルトソーカは不幸なやつが増えるほど信者になって拝めば治る、お布施が足りないだのとそそのかすネタになるからな
空港閉鎖して収束させた日本より全然ワクチン打ってない同じ島国のニュージーランドからも分かるように
JALだのANAだのテロリストに破防法適用して皆殺しにしさえすればすみやかにコロナ騒ぎなんて容易に終了するのは分かりきってるしな
要するにお前らの命を奪って金銭強奪して天下り賄賂癒着しているJALANAテロリストの利益に付け替えているのが
自民公明カルト創価人殺し公明党赤羽一嘉に汚染された国交省ら世界最悪前代未聞の腐敗テロ集団ってわけよ
お前らもこんな明白な加害行為を受けながら損害賠償請求訴訟すら起こさず廃業だの失業だの税金くれだの寝言は寝て言えっつのな
サリンばら撒いたオウム真理教なんて13人殺して13人死刑にされたわけだが、
12000人殺害したJALだのANAだのテロリストは12000人は処刑しないと理屈に合わんだろ
コロナ以前から鉄道の30倍以上もの温室効果ガスまき散らして気候変動させて災害連発させて人殺しまくって
騒音まき散らして静音が生命線の知的産業を根絶やしにして日本を技術力20年遅れのポンコツ後進国に陥れて
まだ足りぬと都心まで数珠つなぎで騒音まき散らしてステイホームにテレワークにと妨害して感染拡大させてやがる
ただちにJALだのANAだのテロリストを一匹残らず皆殺しにしろや 0364名刺は切らしておりまして2021/06/08(火) 09:40:32.78ID:dg/E0lls
>>362
オンライン化でどんどん分散化していくのにそんなもん要らねーだろwww
高層化とか地下活用とか都市集中時代の遺物www 0365名刺は切らしておりまして2021/06/08(火) 12:18:07.37ID:2GxF9fKo
不動産屋大っ嫌いだからバンバン値下がりして欲しい
10年ちょい前に3800万で売りにでてたマンションが中古で4000万で売っとる
狂っとるな
今マンション買う意味はない
東京オリンピックが過ぎて数年経てば、どうせ暴落する
0369名刺は切らしておりまして2021/07/01(木) 18:50:21.96ID:PuyNtNc9
さて。路線価暴落www