0001ノチラ ★2017/09/15(金) 18:40:21.41ID:CAP_USER
田園都市線沿線でも下落エリアが？
たとえば、「東急田園都市線」は東京と神奈川を走る路線で、周辺エリアは人気の住宅地となっています。渋谷発の田園都市線は二子玉川駅を過ぎると神奈川県に入ります。神奈川県の田園都市線周辺エリアは、1950年代あたりまではほとんど何もない原野でしたが、50年近くの年月をかけて開発が進められてきました。現在では首都圏でも屈指の住宅密集エリアとなり、一部は高級住宅街として知られています。
しかし、この先10年、20年と経過していく中で、それらのエリアで高齢化が進みます。すると、いかに人気路線とはいえ、都心にも不動産が余っている中、わざわざ少し離れたかつての新興住宅街に住みたい、というニーズは減少していきます。田園都市線沿いでは、不動産の価格はすでに下落が始まっているエリアもありますが、この先、下落エリアはどんどん増えていくでしょう。
同じ田園都市線沿線でも、東京都内であれば、価値の下落はまだ少なく、維持できるところもあるはずです。今後は、東京は維持、神奈川はなだらかに下落、という具合に、明確な差が出てくるものと予想されます。
駅から遠い物件は価値が維持できない
田園都市線の例を挙げましたが、もちろんこれと同様のことが全国至るところで発生します。電車で都心から離れていけばいくほど、不動産価格の下落幅に角度がつきます。さらに、駅から徒歩圏内でない物件となると、ますます価値は下がっていくでしょう。
また、これまでは比較的人気のあるターミナル駅周辺であれば、駅まで徒歩20分程度でも、高額で取引されている不動産がありました。しかし、将来的には都心3区などの一部エリアを除き、駅から遠い不動産のブランド価値は、剥落するところが増えていきます。
現に、最近では駅前や駅直結のマンションがよく売れています。駅直結マンションに引っ越してくる人の中には、もともと、その駅周辺（徒歩30分圏内）の住宅街の一戸建てに住んでいたものの、家族の自立とともに使わない部屋が増えていき、また利便性を享受するため、そちらを売って移住してきた中高年層なども目立ちます。車を持たない人も増えている今、駅から遠い不動産でも価値が維持され、売れていく時代はとっくに終わったのです。
http://president.jp/articles/-/23075 これから渋谷駅周辺は、恵比寿みたいな立ち位置で発展していったほうがいいかもね。
もともと青葉台というのも、渋谷駅から南東へ行った先の住宅街を指すものだったから。
渋谷周辺は十分勝ち組だと思うよ、物理的な距離が遠すぎたらダメってだけで
【東急】「東横線」VS「田園都市線」どちらの沿線が住みやすいか？
https://potato.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1475846450/48
前にめちゃくちゃワロタやつ。探しててやっと見つかったから貼っておく。
48 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/07(金) 23:13:51.74 ID:6rA7zEoP
憧れの田都生活
まず朝まともに電車が走らない。
朝も夜もだいたい満員。
東武線と迂回、振替手段が殆ど
無いので遅刻、減給になりやすい。
駅前は都心から離れてるのに強気の価格
閑静な物件は途中坂道
バス沿線。
駅からバス5分+徒歩5分。
実際歩くと25分とか多い。
週末ぐらいは東急以外と思って
箱根行こうとドライブ出ても
朝9時の時点で246が動かない。
東名ももちろん川崎からずっと渋滞。
途中で面倒になり引き返して
長津田、町田で小田急へ。
若い頃 は、表参道、渋谷で夜な夜な遊ぶも、
20代半ばになると徐々に池尻、三茶、駒場と、、、。
年を取ると二子玉、
家族持つと溝の口、南町田。
あざみ野、青葉台、子供の国と何でも沿線で済ませる。
バスだけじゃなくケーブルテレビ、電気、スーパー。百貨店、映画館と、
水以外は稼いだお金の殆ど東急に払い続ける。
そんなテレビドラマみたいな生活。 >>948
あるぞ
まあ正確には「あった」だけど
住宅地化で外部からの流入があったのと付近の集落との一体化でもう被差別部落だった面影はない
なお地獄だの餓鬼だの言ってる地名は小字であって被差別部落とは関係ない 東急ストア
なんか割高に感じるんだよね
生鮮品も高いくせに紀伊国屋、明治屋級の品揃えでもないし、
東武百貨店の様に百貨店品質でスーパー並みの価格ってわけでもない
高円寺に住んでた頃も東急ストアでは買い物しなかったな
普段は西友とOKストア、業務スーパー、ユータカラヤで済ませてた
特にお肉はユータカラヤが安かったし
東急線沿線住民って大変だよね
オオゼキや業務スーパーが東急沿線にもっとあれば食費も助かるのに
0958名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 08:30:38.24ID:2zs4fx1p
東急ストア、駅の近くで夜1時近くまで開いてるから重宝してる人は多いよ
昼より夜11過ぎの方が混んでる
住んでるのは東急沿線じゃないし、他にもスーパーいっぱいあるから使い分けしてる
>>958
高円寺なら西友は24時間なんでね
ますます東急ストアを使う理由がないのよ 0961名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 11:27:01.26ID:mhaR+dd/
たまプラーザのモールは最低最悪
行かない
0962名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 12:54:24.04ID:77PxJ5wf
>>957
感じるんじゃなくて実際高い。
とは言っても最近はライフやロピアやOKなんかもあるから東急ストアなくても全く困らない。 田園調布線は丘だからけだから元々価値はない。
小田急沿いのほうがよっぽどマシ
0964名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 13:07:58.77ID:EZycv4Ou
0965名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 13:52:21.85ID:RrVmsl59
934名刺は切らしておりまして2017/10/08(日) 19:57:04.71ID:W0F+dXtK
643地震雷火事名無し(やわらか銀行)2017/09/09(土) 00:57:05.14ID:fekra1yD>>648
--------(引用ここから)--------------------
https://twitter.com/kunkun_bs/status/857881566705364992
世田谷区立の中学校に通ってる子供が健康診断で
甲状腺腫の疑いがあるとして赤い色の紙をもらって帰って来た。
聞くところによるとクラスの半分以上が同じ診断を受けているそうだ。
やっぱり放射能の影響がすごい勢いで現れ始めて来た。
テレビではこんなことは絶対に触れないだろう。ショックだ。
2017年4月28日
ホットスポットだらけの世田谷区 赤い森の都下武蔵野台地 0966名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 15:26:40.19ID:JuFDUkcf
0967名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 16:22:32.97ID:Ug/MFJJc
68 ：
2016/10/20(木) 13:23:45.51 ID:sCU0nvVF0
夜の街で遊び方最低だと思ったスポーツ選手って千代の富士とラグビーの平尾って並べて聞かされたことがあって、
その二人が次々に死んでいって不思議な気分
74 ：
2016/10/20(木) 13:26:57.78 ID:3BDtAhEq0
>>68
神戸だけどヴィッセルにいたときのガズの遊び方はかっこ良かったらしい
81 ：
2016/10/20(木) 13:28:36.35 ID:/6OSPKjN0
>>68
千代の富士の人望の無さはすごいよな
あの偉大な実績に対して亡くなっても扱いがほとんどないというか
マスコミに対してもダメだったんだなって思った
75 ：
2016/10/20(木) 13:27:02.94 ID:pmmT7q9d0
なんかでみたときもう死ぬ一秒前みたいにぷるぷるしてた
84 ：
2016/10/20(木) 13:29:49.34 ID:LU8Dr+sw0
アスリートや俳優は年取っても進行速いから大変やな
87 ：
2016/10/20(木) 13:29:56.56 ID:fUuHOx8o0
ラグビー界は去年から訃報が相次いでるんだよな
阿修羅原、上田昭夫、斎藤寮（元代表監督）、コリンズ（元オールブラックス主将、元ヤマハ）
日本関係無いけどロムーも死んだし
98 ：
2016/10/20(木) 13:33:38.26 ID:/6OSPKjN0
>>87
アスリートは食生活や夜遊びが無茶だから引退後健康崩すのが多くて寿命も短くてアメリカとかでは問題になってるんだよな
この競技者は特に無茶してたのが多そうな 0968元祖負け組古着屋2017/10/10(火) 18:06:11.59ID:jRnQ4P5l
【ヤフオクの評価欄】
落札者からの コメント：あなたから雇われたという探偵社から連絡がありました。２ちゃんねるには
私の名前やIDが沢山書き込まれています。この出品者はキャンセルすると報復をするようです。
店名で検索すると他にも被害者が沢山います。とても普通の方とは思えません。警察に相談します。
(評価日時：2015年 4月 29日 17時 43分)
キチガイ最終章！煽ってやらせて打つ！ワタナベ発狂自滅方程式！
在庫処分と言っても売れないので処分したいという願望だけの孤独発狂祭♪そして本命3days到来♪高確率キチガイ大出品♪ほーらﾌﾞﾘﾌﾞﾘ出ましたバブル時代の残りカス訳あり屁ﾙﾒｽ大放出♪
ほーら予想通り出た出たﾌﾞﾘﾌﾞﾘキチガイ大出品♪幼児に訳あり屁ﾙﾒｽ続々登場♪yo癌ﾚーるで911再来か♪そして苦労の甲斐なく今日も見事な新宿名物ナイアガラ残布♪つーか出す意味あんのかこれ♪
どうせ売れもしなけりゃ売れたところで工作員に騙し取られるだけ♪何のために店を開け何のために生きるのか♪そりゃ潰れるわ♪死ねば解決♪どーでもよし
毎日のキチガイ大発狂で資金も底を尽き死に物狂いの予算捻出工作♪今はどこで狂っているのやら♪どんどんやらせて破滅に追い込め♪そしてまもなく訪れるXデー♪もう時間がでに金もない♪タイホが先かこのまま倒産か♪だからどうでもよし♪
キチガイ大通報祭好評開催中♪警視庁は現在も24時間キチガイ発狂監視体制♪ネット上でも噂が拡散しキチイキーワード黒丸急上昇中♪着々と近づくブタ箱行き♪煽ってやらせて即通報♪馬鹿にも出来るチガイ制裁法♪
あぁ今日も家族の幸福が無能工作員の私腹に消えていく♪壮大な一家心中工作まもなくファイナルカウントダウン♪んー誰も興味ﾅｼ♪大爆笑
販売業者の名称 有限会社コー ルドターキー／DC BANK 代表取締役渡邊弘宣
販売業者の住所 〒160-002都新宿区新宿3-12-11 石井ビル2F
Phone：03-5269-3675
http://rating7.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/rating?userID=dcdcbank&;author=zihardiy&aID=184888178&bfilter=&bextra=&brole=&bapg=1 0969名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 20:43:46.14ID:2wDpVkk2
東急ストアのゴミさは異常
品質はサミット以下なのに高いこと高いこと
0970名刺は切らしておりまして2017/10/10(火) 23:09:50.22ID:AAyvuqdf
カルフォルニア大火災もそうだけど
山肌這って上昇するから 火災保険も虚し黒い雨赤い森
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意
>>874
「八王子」
この地名が武装状態、群雄割拠 0973名刺は切らしておりまして2017/10/13(金) 21:30:40.64ID:adR8yn82
2 0 1 5 年 の ノ ー ベ ル 文 学 賞
たくさんの人があっけなく死んでいく ベンチに座ったまま
バスを待ちながら 説明のつかない死が多かった
多くの人が脳卒中や心筋梗塞を起こした 駅やバスの中で（『チェルノブイリの祈り』）
第 ３ の 「 核 攻 撃 」
「Fukushima」は、日本に対する（ヒロシマ・ナガサキに続く）第３の「核攻撃」であり、
「地球的なジェノサイド（大虐殺）」だ！
http://onuma.cocolog-nifty.com/blog1/2017/10/fukushimathe-ut.html#more …
https://twitter.com/東海アマ/status/918577995069104128
「 民 意 な ど 関 係 な い 」
これが「原発族」13人衆の正体だ！
http://elb.friday.kodansha.ne.jp/archives/9353
厳 し い 警 告 と 重 み が 発 せ ら れ る
問題は、日本政府が何も認めないことです。
多くの人々が放射能の影響で死んでいるのに、彼ら（日本国民）は幻想の中に生きています。
日本の近海の食料は安全ではありません。健康上のリスクは福島に近づくほど高まります。
福島の子供達は癌をもたらす被爆をしています。福島の住人は廃炉後1、２年で戻れるでしょう。
認知症の過程は放射能汚染によって加速します。
若年性アルツハイマー病の原因となっており、人々は肺炎やインフルエンザ、慢性疲労、癌、
ＨＩＶ/エイズなどに抵抗できなくなっています。免疫システムの崩壊の結果がアレルギーです。
注意欠陥障害（ADD）と多動性障害（ADHD）、ずっと昔に征服された病気が復活しはじめています。
死者の数は、他のいかなる原因よりも多いです。河川の汚染は犯罪と見られなければなりません。
マ人トレーヤは原発の閉鎖を助言されます。
マ人トレーヤによれば、飛行機など原子のパターンが妨害されると墜落します。
マ人トレーヤはいかなる人間よりも危険をよくご存じです。
マ人トレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/44919 おまいらどんだけ必死なんだよ
今日も8500が老体に鞭打って黙々とモーター音を轟かせながら走ってるのに
>>168
社長の家があるからって
特急を止めることにした、
公私混同極まりない路線のこと？ 横浜市営地下鉄の六角橋とあざみ野は
それぞれ一人の人間のせいで線が曲げられた
特急停車ぐらい小さいことよ
りんかい線は、天王洲から大崎まで山手通り沿いに掘っていけば最短距離なのに
とある自治体がゴネたためにわざわざ遠回りになっただけでなく、
難工事になって工事費がかさんで運賃がバカ高くなっただけでなく
欠損金が５００億も出来てしまった
東京都はりんかい線をJR東日本に売り飛ばそうとしているが
それってとある自治体への便宜供与じゃねえのか？
>>976
やぁ、それは京王線のことじゃないですか >>556
中目黒というか生まれも育ちも上目黒だが今はなぜか鷺沼に住んでる
なんか最近の中目黒の変化に疲れてしまった
セガフレのところは本屋、サーティワンに中村屋…目黒川は静かな住宅地だったなあ 0982名刺は切らしておりまして2017/10/27(金) 21:22:34.26ID:Ip5PtEp6
人身事故でわかっただろ
帰宅難民になるエリアだよ
0983名刺は切らしておりまして2017/10/28(土) 00:27:36.97ID:3IsDkzWa
美しが丘2丁目、3丁目の豪邸を見れば、帰宅とか、そんなの関係ない世界ではない
わなぁ・・・・^^
0984名刺は切らしておりまして2017/10/28(土) 12:41:36.33ID:csp7zEvc
地方だと駅近が良い物件とは限らない
0985名刺は切らしておりまして2017/10/28(土) 19:10:10.13ID:TlEpezbb
観光地や避暑地すら本当にゴミだからな
バカな投資家を詐欺師が釣ろうとするがね
0986名刺は切らしておりまして2017/10/31(火) 03:34:08.31ID:NJggXy1E
具体論がない糞スレが完スレ間近とか
0987名刺は切らしておりまして2017/10/31(火) 05:07:44.10ID:hE27WCkP
0988名刺は切らしておりまして2017/10/31(火) 05:18:18.15ID:hE27WCkP
0989名刺は切らしておりまして2017/11/01(水) 19:51:55.56ID:2KalDO4g
>>976
これってどの私鉄でもやってます
近鉄ですと中興の祖と云われた「佐伯勇」天皇宅が
近鉄奈良線の『学園前』
ここは全ての電車が停まりました
佐伯天皇がいたから今の近鉄がある
佐伯勇と名鉄の中興の祖「土川元夫」が生年が明治３６（１９０３）年で同じ
東大法学部と京大法学部
当然、猛烈なライバル意識が両者にありました
この辺の感じは〜西武の堤幸次郎と東急の五島慶太と似た構図 犬山に一大テーマパークやら明治村を起案したのも
観光地に恵まれた近鉄へのライバル心からです
京大のコネクションで「京大霊長類研究所」が犬山に招致され
日本モンキーパークが設立
0992名刺は切らしておりまして2017/11/03(金) 12:27:05.90ID:zLzz3f1O
武蔵小杉が最強の時代
0993名刺は切らしておりまして2017/11/03(金) 12:30:15.51ID:LZuNYLFy
俺の実家の長津田はJR横浜線も通ってるから大丈夫だな
しかし地方に行ったときに出身を横浜というのがちょっと恥ずかしいくらい山奥だ
近所のババアが自分の山で野菜だけでなく、タケノコだけでなくハチミツまで作ってるくらい
>>993
まさに「田園」都市じゃないかｗ
田舎の良さを味わいつつ、ちょっと足を伸ばせば都会の良さも味わえる 0996名刺は切らしておりまして2017/11/04(土) 03:59:06.40ID:SnUa+G1n
>>993
ゲゲゲの鬼太郎な田園都市らしくていいじゃん
（旧地名がコワいとこ揃いな東京急行田園都市線） 神隠、猫谷、百目鬼、本丸，神無、稲荷谷、御霊、供養塚 、城古場、猫谷、土腐、影谷、地蔵
餓鬼塚、供養塚、地獄田 、念仏堂 、蛇山 、裏土腐、神隠、御霊 、蛇谷 、鬼塚、供養塚
>>430
千代田区丸の内も岩崎弥太郎が買うまでは狼とか出たんだってね
ススキヶ原にお化けが出る・・・
明治政府の要人にお願いされて買ったところ
あそこ、大名の上屋敷でしたが〜廃藩置県して
みなさん実家に帰還
廃墟な土地に変身
ウラブレタ〜妖怪からあなたにラブレターな場所になりました 10011001Over 1000Thread
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