>>162
方法論として、水路を払い下げてもらえば、
容積率がかなり上がるから、
吹き抜け部分を埋め立てて部屋にするくらいのリフォームはするかもよ

現状でも容積率足りないってこともないだろうから、
やろうと思えば違法建築にならずにすぐにできるのかも