自分が思ったのは三鷹に拘りはなかったけど、
不動産屋か何かに、こんな土地なかなか出てこないですよ！とお薦めされたとか。
三鷹は人気あるし駅近だし、吉祥寺からも徒歩圏内だし、とか。　　
あの土地の狭さだと場所はいいけど買い手は限られるし、いても買い叩かれそうだし、あの夫婦は狭い土地探してそうだったし、それなりの金額で買ってくれそうだし。　
両隣がなんらかの理由で売りに出ない情報とかがあるのかなと思った。勝手な想像だけど。