祖父母が存命かどうか知らないけど、一般論で言うと祖父母の土地・家屋を相続したのは配偶者及び子（ヤスの親の兄弟姉妹）
少なくともヤス個人が私財と主張出来る立場にないよね？
仮にヤスの親が単独相続しててそれをヤスに生前贈与という形で渡ったならそれなりの贈与税が必要