都内在住だけど窓全開でもない限り夜中にボイスチャット繋ながらゲームしてても近隣に声なんか漏れないよ。壁突き抜けて声洩れるなんてレオパレスにでも住んでるのか？
内見は人少ない昼間じゃわからないから夜に見せて貰って壁も叩いて確認した方がいいな
不安ならPCデスク周りの壁に発泡スチロール貼るとか