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株やREITの配当金で生活するスレ part 19
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001山師さん2020/03/13(金) 13:38:30.58ID:rw6QFg6o
↓ 前スレ
株やREITの配当金で生活するスレ part 18
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1576551125/l50

歴史的暴落の真っ最中、配当どころでないが、一番厳しい時期に立てた
0002山師さん2020/03/13(金) 15:04:14.71ID:EwVsDmlL
ほし
0003山師さん2020/03/13(金) 21:04:21.09ID:vRUTvxGu
今日はREITを買う日だったぞ
みんな買ったよな?
0004山師さん2020/03/14(土) 01:23:30.65ID:8gOnAzPD
介護関連銘柄 ファンダメンタルズ分析

9792ニチイ学館 売上高2986億 PER14.75倍 PBR1.53倍 ROE10.5% 利回り4.16% 時価総額702億
2398ツクイ 売上高922億 PER11.82倍 PBR1.07倍 ROE9.2% 利回り2.75% 時価総額263億
9707ユニマットリタイアメントコミュニティ 売上高574億 PER3.64倍 PBR0.42倍 ROE12.0% 利回り2.63% 時価総額72億
2374セントケアホールディングス 売上高 436億 PER9.39倍 PBR0.82倍 ROE8.8% 利回り4.2% 時価総額87億
6059ウチヤマホールディングス 売上高 309億 PER4.91倍 PBR0.35倍 ROE8.8% 利回り3.2% 時価総額65億
6062チャームケアコーポレーション 売上高 205億 PER19.91倍 PBR2.28倍 ROE23% 利回り1.% 時価総額210億
2435シダー  売上高 149億 PER12.46倍 PBR1.74倍 ROE13% 利回り2.6% 時価総額17億
4355ロングライフホールディング 売上高 140億 PER22.45倍 PBR0.89倍 ROE4.0% 利回り3.36% 時価総額26億
6077Nフィールド 売上高 118億 PER17.63倍 PBR2.03倍 ROE11.5% 利回り1.46% 時価総額95億

9707ユニマットリタイアメントコミュニティ・・・テクニカル指標株価25日かい離率-35.14%、信用買いの追証からかストップ安、出来高急上昇。

株主優待あり
(1)自社直営有料老人ホームまたはサービス付き高齢者向け住宅管理費割引
(2)自社子会社運営カフェ・ショップ・レストラン・パティスリー優待券
(3)自社子会社プライベートブランドギフトセット
(4)自社食事宅配サービス冷凍おかずセット
(1)月額250円割引または(2)3,000円相当または(3)3,000円相当または(4)3,000円相当・・・100株以上
(1)月額500円割引または(2)6,000円相当または(3)6,000円相当または(4)6,000円相当・・・500株以上

現在はジャスダックに上場しているが、東証への市場変更の条件も満たす。
真の配当利回り・・・(予想EPS230円÷予想一株配当22円)×予想配当利回り2.63%=真の利回り27.49%
介護関連株の中で他社を圧倒する数値で投資したら4年で回収見込み。
本日の暴落でクラッシュした銘柄は要チェック。直近の下げ幅から考えたら東日本大震災を上回る暴落。
ストックビジネス関連株など大崩壊で絶好の買い時。
0005山師さん2020/03/14(土) 14:09:49.27ID:4UPZ5Adh
相場環境が悪い今こそ、配当で暮らせる優良株を安値で買えるチャンス
0006山師さん2020/03/14(土) 14:24:00.51ID:ClK+uOFu
基本
株は6%
リートは10%ないとな
0009山師さん2020/03/15(日) 11:54:01.74ID:xbs8AlJn
トランプのコロナ陰性は、株価的に大きな材料になるかな?
0014山師さん2020/03/17(火) 11:49:56.71ID:Xus6Dr68
念願のセミリタイアに突入した三菱サラリーマンとか、暴落でも生きてんのかな?

ウリ転じて福となす
2019年「七転び八起き」年末特別編
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53973140Y9A221C1K10100/
0019山師さん2020/03/18(水) 03:19:53.56ID:Ok7HT9Ln
>>14
アフィ古事記リタイア生活やね
0020山師さん2020/03/18(水) 09:32:25.23ID:YPmjSg73
久しぶりだな
米国株だと配当5%超え当たり前になってきたな
NISAに何入れるかすげえ迷う
減配あるかもだし
VTIの配当が2%超えてるしトータルリターンではそっちもいい
0021山師さん2020/03/19(木) 09:15:42.21ID:V7Q3J/Mb
日経以上にどんどん下がるリート
これが正体
0022山師さん2020/03/19(木) 09:55:10.53ID:Z4CjELec
今週日経は下げ渋りなのに、REITは続落。
オリンピックが理由かな?
0023山師さん2020/03/19(木) 09:58:53.64ID:VB8p7epZ
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY

http://blog.livedoor.jp/chicago555/

     実態
      ↓
●ダイワ・US−REIT・オープン(毎月決算型)
●東京海上・円資産バランスファンド(年1回決算型)
0024山師さん2020/03/19(木) 10:25:55.72ID:BgqIJ2hP
>>22
日銀がリート切り捨てて日経守ってるからだと思うよ
0025山師さん2020/03/19(木) 10:37:29.46ID:FUXKCS3c
日経でなく日本株を守ってる
日銀砲12兆円の増額は、限界の日経買いからTOPIXに軸足を移してる

リートはキツイ、コロナ不況で商業用不動産がガタガタになるからだ
0026山師さん2020/03/19(木) 10:58:13.98ID:jTe0n3WP
リート長期で資産に組み込んでた人はもう売れないだろうね
0027山師さん2020/03/19(木) 11:02:21.48ID:M9gXy1vI
リート買いたいが大震災リスクあるし、底が本当にわからん
しかも分配減配しそうだしで手が出せねーわ
0028山師さん2020/03/19(木) 11:41:21.68ID:Z4CjELec
ありがとう。日銀の意向かあ。
2月高値から日経は30%減、対してREIT指数は40%超減。今週になって差がついたから不思議だったんだ。
0029山師さん2020/03/19(木) 12:42:13.61ID:iFsDuizM
REIT優良銘柄買っとけよ
後になってバーゲンセールだったと気付くよ
0030山師さん2020/03/19(木) 12:46:49.36ID:ABHajN1H
まだバーゲンですらなかったって後で気づくんだろ?
投信のウリはこれから出てくる
0031山師さん2020/03/19(木) 12:49:22.43ID:2FbiSDrf
リート5パー下指しといたら、刺さってた。
0032山師さん2020/03/19(木) 12:59:45.87ID:fVDuZjP2
>>25
イオン株は上がってる
巣ごもりで自炊が増えてるし、イベント中止でイオンにしか行くところがない
0033山師さん2020/03/19(木) 13:08:01.30ID:8Sumh8Fi
一昨年、バフェット氏2.8兆円の赤字出したばかりなのに
株価が40%下がってて、10兆円ぐらい損してるよな。
それなのに、航空会社を安く買い取ろうとしてるんだろ?
一体、いくら持ってんだ?
金持ち過ぎて笑える。
しかも、早い段階で今回、株もあちこち買い付けてたから
その損出も相当だと思うんだけど。
0034山師さん2020/03/19(木) 13:25:04.56ID:FUXKCS3c
>>32
イオンみたいな勝ち組スーパーは安泰だが
飲食店など零細な店子は閑古鳥で壊滅状態

商業施設も業態や規模でピンキリということ
リートの店子も安泰とは言えまい
0035山師さん2020/03/19(木) 13:29:54.39ID:fyJ6vCLN
さすがにREIT高過ぎたよな。
高値圏のときREIT高過ぎ!と思って少しずつ売ってたけど、まだ大量に保有中だから今度は逆に下がりすぎてビックリ。
0036山師さん2020/03/19(木) 13:53:50.31ID:a4slV9cD
リートのストップ安22銘柄
0037山師さん2020/03/19(木) 14:52:41.90ID:CAU4X2oV
REIT下げすぎでしょ
利回り10%超えてるのもストップ安っておかしい
REIT誰が売ってる?
0038山師さん2020/03/19(木) 15:07:56.22ID:qrWHTid+
>>25
商業系がやばいというけど、住宅とかのリートも軒並み下げてるんだが
0039山師さん2020/03/19(木) 15:20:06.05ID:qyjiMfmT
今リート買って生き残れば配当生活間違いなしやんな?
0040山師さん2020/03/19(木) 15:26:31.25ID:VNgr7Q/i
地銀やばいな
0041山師さん2020/03/19(木) 15:30:34.40ID:fyJ6vCLN
商業系リートはやばいよね。
リモートワーク定着したらそんなに広いオフィス要らなくなるし。
品川とか泉岳寺ゲートウェイとか、無駄にデカいオフィス作りすぎ。
0042山師さん2020/03/19(木) 15:36:29.48ID:QY/G04GV
戻るのは不況後だな
0043山師さん2020/03/19(木) 15:50:38.47ID:ABHajN1H
引け間際に11年ぶりにリート買ったわ。
ワクワクするこの投げられっぷり
>>39
繰り返すだけだな。底近くで拾ってぷちバブルで売る
0044山師さん2020/03/19(木) 15:54:07.02ID:kPdEUw9z
reitの下げ方すごいね
まさにフリーフォール

リーマンショック後の最安値が1000あたりだったからそろそろ買い時かな
0045山師さん2020/03/19(木) 16:49:21.92ID:ZO996Niu
つかまだまだ下がるで
0046山師さん2020/03/19(木) 18:07:45.49ID:CDizpoyU
>>29
どこがいいかな?
星野欲しかったのに、こんだけ下がると手が出ない
0047山師さん2020/03/19(木) 18:08:47.46ID:gjTU9fJC
いま売ってるの誰?
0048山師さん2020/03/19(木) 18:11:37.14ID:7hdykswI
普通に森ヒルズだろ
あのポートフォリオでここまで下がるとか大特価だぞ
まあ3月末までは地銀とか決算の関係で売られまくるだろうけど
0049山師さん2020/03/19(木) 18:11:37.63ID:CDizpoyU
>>45
底がわかれば苦労せんし戻り始めたら早くて手が出ないから
含み損覚悟で仕込むしなかい
NAV0.5とかいくらなんでも売られすぎじゃね?
0050山師さん2020/03/19(木) 18:14:12.15ID:CDizpoyU
>>48
3234?
0051山師さん2020/03/19(木) 18:15:01.47ID:gjTU9fJC
住宅系も今日は落ちたね
0053山師さん2020/03/19(木) 18:25:43.69ID:SYz1FdKV
>>46
星野は20万割れたら買いたい
0054山師さん2020/03/19(木) 18:35:02.60ID:CDizpoyU
>>52
3234が86kとかバーゲンじゃんw
週明け50枚買うわ
0055山師さん2020/03/19(木) 18:44:41.08ID:Jbweaxev
>>54
なんだこの自作自演買い煽り(笑)
0057山師さん2020/03/19(木) 19:46:44.38ID:SU/l0Ao7
配当狙いの長期保有目的で6000万円分のリートを持ってたが
去年、寝上がった時にほとんど売った。

タカラレーベンは1050万円で売ったら、その後、売った株は絶対に
見ない様にしてるが、たまたま目に入って1300万円になってて軽くショックを受けた。

でも今の水準を見たら戦術では失敗しても、戦略的大勝利だな。
インヴィンシブルも高配当に引かれて1000万円くらい持ってたが去年
全部売った。
しかし、森ビルや三菱系など数百万円分残して、150万円くらいの含み損になってる。

今はほとんど9割がたMRFだが、底を見極めつつ、3か月か半年後から
買おうとは思ってる。買うのは信用低いが利回り高いのか、旧財閥系だが
利回りが低いというか暴落でミドルリターンくらいにはなったが
どっちか迷うだろう。将来的に
0058山師さん2020/03/19(木) 19:52:30.60ID:SU/l0Ao7
>>43
去年リートバブルと思った。
特に最近、東洋経済かダイヤモンドで
10年前に麻布か広尾あたりで1億5000万円の新築で売り出されたマンションが
10年経って中古マンションなのに3億円もするなんて明らかなバブル。

武蔵小杉のタワマンも15年くらい前は5000万円くらいだったのに
今は8000万円だなんてバブルな感じ。
そのバブルがはじけた。

バブルの頃も近所の8000万円くらいの家が1988年に3億5000万円で売られてて
びっくりしたが、バブル崩壊で正常に戻ってたが、また近年、アベノミクスで
急騰していた。
0059山師さん2020/03/19(木) 20:21:33.42ID:NyXbbW1R
うん小杉はバブルだったよなぁ
もともと治水とかが悪くて誰も住まないような土地にオシャレイメージつけて開発するのはアレだったね
0060山師さん2020/03/19(木) 20:25:32.35ID:kPdEUw9z
>バブルの頃も近所の8000万円くらいの家が1988年に3億5000万円で売られてて びっくりしたが

近所の人?
でも違うか
アベノミクスではそこまで上がってないから
0061山師さん2020/03/19(木) 20:30:53.11ID:CAU4X2oV
>>58
欧米では不動産は中古が当たり前だし外国人が買ってるんだろう。
やたら新築こだわる日本が異常らしいが築年数で劣化するからな

J-REITの割高判断に実物のマンションを見る意味ある?
J-REITが暴落したところで中古不動産は安くならないでしょ
0062山師さん2020/03/19(木) 22:12:29.12ID:qkOYLHVP
J-REITを買い支えても雇用の維持には繋がらないという判断?
0063山師さん2020/03/19(木) 22:13:04.77ID:qkOYLHVP
1343は今日分配金入ってたな。
0064山師さん2020/03/19(木) 22:18:35.56ID:jhH4jyGz
換金売りが株からリートに移っただけだよ
ただ市場が小さいからちょっとのぶん投げで大きく下げる。
0066山師さん2020/03/19(木) 22:49:41.93ID:WmI0ngjq
今日の下げはファンドの換金売りが原因であって、絶好の買い場
0067山師さん2020/03/19(木) 22:50:45.74ID:NyXbbW1R
>>62
というか破産しそうな外人が何もかも売ってドルに戻してる状態

ほぼ全銘柄一時ストップ安とか普通じゃ考えられない状況だからなぁ
0068山師さん2020/03/19(木) 22:51:37.48ID:NyXbbW1R
>>66
今日はまだ初日だからな…
REITの6割は外人の持ち分と言う事を忘れてはならない
0069山師さん2020/03/19(木) 22:51:46.42ID:8vZC2JyO
これだけ低金利の時代 株と違って債券的なリートがここまで売られるとは思わなかった
分配金は変わらないと思うけど (ホテルリートは別)
0070山師さん2020/03/19(木) 23:01:02.54ID:V7Q3J/Mb
リートが債券的なんてのはリーマンショックを経験してない奴の幻想
0071山師さん2020/03/19(木) 23:11:49.48ID:8vZC2JyO
>>70 リーマンのころの利回りどれくらいだったんですか?リート指数1000ないころ
0072山師さん2020/03/19(木) 23:20:26.94ID:CAU4X2oV
リーマンショックのとき、J-REIT相場で今日みたいなのってあった?
10銘柄以上がストップ安とかそういうJ-REITの大暴落
0073山師さん2020/03/19(木) 23:22:46.36ID:V7Q3J/Mb
>>72
NCRが破綻した翌日からとかな。すごかったよ。
0074山師さん2020/03/19(木) 23:36:51.96ID:wCvoGRo5
オフィス系リートって高層ビルを多く所有しているイメージなんだが
そうすると、換気性能との関係で低迷が長引かないかな?
高層ビルって換気システム自体はあるけど、窓開けられないよな?
0075山師さん2020/03/19(木) 23:37:51.09ID:NyXbbW1R
ツーブロゴリラが運営してる全ツッパの新興不動産が飛びはじめたら本番が来ると思うわ
0076山師さん2020/03/20(金) 00:14:34.37ID:2mX/E2jE
>>71
俺が買い漁ったのは15%(減配前で減配後10%)ぐらいだったかな.流石に上位リートはそんな利回りにはならな買ったけどな
0077山師さん2020/03/20(金) 00:51:03.09ID:/2GB0c5y
>>76
今だとジャパンホテルリートとインヴィンシブルだな。
インヴィンシブルは高利回りは前から知ってるし、一時保有したこともあったが
17パーセントで最高のジャパンホテルリートは知らんな。
0078山師さん2020/03/20(金) 00:54:24.37ID:J1zwCwmW
ホテルリートなんか最悪飛ぶだろ
0079山師さん2020/03/20(金) 01:29:01.59ID:JGTLv2uc
70です さっき調べたら リーマンのころで8% しかもそのころ長期国債2%あった時代
それ考えたら 利回り的にはほぼ最高値 
株で20%も含み損抱えたら死にそうだけど 意外と平穏(17日から参戦)
リートなんて半分債券 だから銀行でも容易に出資できる
0080山師さん2020/03/20(金) 01:45:20.83ID:1X9QuJoc
>>61
>やたら新築こだわる日本が異常らしいが築年数で劣化するからな
高温多湿ですぐ劣化するから
0081山師さん2020/03/20(金) 01:47:51.24ID:1X9QuJoc
>>65
買われてンのは何よ?
0082山師さん2020/03/20(金) 01:49:04.60ID:fNPVq71y
>>79
なにで8%かによる。
森ヒルズなんてNCRショックで45000(分割前換算23万ぐらいで分配金は年2.8万利回り12%)ぐらいまで一気に落ちた。更に大底は34000まで行ったしな
0084山師さん2020/03/20(金) 03:53:30.50ID:0RKNV+tg
リート欲しくなったけど
全くわからん。
コロナの被害少なそうなリーとどれや?
0085山師さん2020/03/20(金) 04:14:23.43ID:O27IcZUz
>>84
買うならコロナウィルスの影響大きいところ
収束したら滅茶苦茶あがる
0086山師さん2020/03/20(金) 04:17:26.80ID:O27IcZUz
>>84
割安なホテル系REIT

3463 いちごホテルリート
3472 大江戸温泉リート
あたりがおすすめ

コロナ収束したら暴騰する
0087山師さん2020/03/20(金) 05:23:50.64ID:sFoVEnoN
1343でいいよな?
リスクは抑えたい。
0088山師さん2020/03/20(金) 05:31:47.29ID:nFrHaF7I
今チェックしたら軒並みすげー下落だなw
誰だよこんな闇雲に売らされたやつ
俺も加速度的に含み損増えてるけど
いま買い増すか迷うー
0089山師さん2020/03/20(金) 06:02:56.88ID:nFrHaF7I
うっっし、財閥系を注文しといたぜー。
大江戸も魅力的だが、数日前に買ったんでw
もっと下がったらナンピンするわ。
0090山師さん2020/03/20(金) 06:34:01.78ID:RgrJx7No
まとめサイトで話題になった直後に買うなよ…

まだ下げは続く可能性を考えてから買えよ
リーマンショックのときの森ビルとかの底値つけた時期見れば
いま慌てて買ってもまだ高値掴みの可能性あること
わかんだろ
0091山師さん2020/03/20(金) 07:12:10.48ID:CqX8rMs6
リートはメイン住宅系、サブはオフィス系。
ホテル商業流通はしばらく触らない。
格付けAA以上。国がお買い上げしてるやつ。
生損保・地銀等の決算対策売りが来週で終わり目先底。
リートは株式に比べると急激な戻りは期待できない。
当面新型コロナウイルスの影響を見通せない状況が続く。
アナリストの業績見通しや投資法人の情報開示が出るのを待つ。
数か月(数年?)後の2番底確認。
0092山師さん2020/03/20(金) 07:27:01.85ID:iJJFI+iR
>>91
で、それどれよ?
0093山師さん2020/03/20(金) 07:39:14.81ID:uOU4EiUe
1660でいいよ
0094山師さん2020/03/20(金) 08:49:10.25ID:O27IcZUz
>>87
リスクとっていこうぜ
がっつりキャピタルゲイン狙えるホテル系
0095山師さん2020/03/20(金) 08:49:55.84ID:O27IcZUz
>>88
俺も含み損率けっこうあるけどREITはあまり不安にならないな
まだまだ買い増ししたい気分

不安ないのは分配金無くならない限りいつかは取り戻せるからかね?
これが株だったら不安でどうしようもなくなってたとおもう
0096山師さん2020/03/20(金) 09:02:22.43ID:oR6zpcgr
分配金もこれから減るだろうけどね
0097山師さん2020/03/20(金) 09:22:30.14ID:hATzDege
俺は機関に長いこといる。
2007年の高値からの下落を見てから判断すべきだ。
たとえば8951の二十年チャートをみたらいい。

当時、地銀がバカみたいにリートを買い上げてた挙句、金融危機で超絶の損切り。
リート禁止令がでてリート市場が死に絶えた。羹に懲りて膾を吹くってやつだ。

マイナス金利以降、日銀の御旗の下、バカみたいに買い漁っておんなじことやった。
地銀の連中は戻ってこないよ。
こんなに大損ぶっこいて、新規で投資しますなんて決裁取れないだろw

だから株とかと違って、リバウンドなんてしないんだよ。
0098山師さん2020/03/20(金) 09:29:28.30ID:Fjy7DceV
リートはズンドコ底のさらにちょっと後で買うくらいでいいんでないの
今から飛びつくと俺みたいに以降半額以下で17年握るハメになるかもよw
0099山師さん2020/03/20(金) 09:29:46.07ID:GujvvNvm
>>79
リートは運用難の一部地銀が、草創期の頃から買ってる
今月の決算期末、価格暴落による償却を迫られるのは確実

地銀に限らず、リートを大量に保有する金融機関の糞決算に要注意
0100山師さん2020/03/20(金) 09:31:17.54ID:faqvAIGK
過剰供給のツケ、「関西ホテルバブル」に変調
ホテルリートの数値が悪化、安値競争も懸念
2019年11月13日
一井 純 : 東洋経済 記者
https://toyokeizai.net/articles/amp/313899
0101山師さん2020/03/20(金) 09:33:56.24ID:faqvAIGK
去年の時点でホテル系REITは…

ちなみにちょい上で紹介されていた3463 いちごホテルリート
これ去年夏から先月までの稼働率みたらいい
コロナショック前でも買う気がしないが
0102山師さん2020/03/20(金) 09:41:55.78ID:O27IcZUz
>>97
機関の運用の仕事?生保?損保?投信?
昔から日本の機関投資家へたくそじゃない?
高値づかみと、底値ぶんなげ

地銀がかわなくても上がりだしたら
みんな買い始めるでしょ
0103山師さん2020/03/20(金) 09:50:18.27ID:J1zwCwmW
ホテルリートは確実に詐欺だよなぁ

稼働率なんて住宅やオフィスのようなリートと違って長期契約で安定しない

客が入るかどうかその日にならないとわからんようなものをリートにしてる時点で、スポンサーがゴミ物件をぶち込むための詐欺だって気付かないと…
0104山師さん2020/03/20(金) 10:13:42.89ID:uxgz5adW
リートって今投機になってない?
糞ipoみたい
ニューシティ・レジデンスに続けってばかりに
0105山師さん2020/03/20(金) 10:22:43.48ID:3X68nLcV
リートは景気悪くなると平気で分配金下げるから気を付けろよ
リーマン後に分配金1/10にした所も多数あったで
逆回転になるとどこまででも下がるからな
0106山師さん2020/03/20(金) 10:39:01.70ID:GujvvNvm
リートは法人税免除の代わりに、配当(分配)性向が100%近い
コロナ不況で店子などの家賃収入が消えれば、分配も当然大きく変動するわな
0108山師さん2020/03/20(金) 10:58:27.99ID:O27IcZUz
買い遅れた人がネガティブな意見ばかりかいてるな
こうどなじょうほうせん!

>>104
IPOと違って割高感ないし投機とはおもわないな
投機したいひとはもっと値動きあるデリバティブ、FX、株やるでしょ
0109山師さん2020/03/20(金) 11:02:33.79ID:O27IcZUz
>>103
オフィス系のがやばい場合あるよ
旗艦物件で大手企業が抜けると一気に収益へってしまう
ビルの何フロアとかをまとめてあいてしまって空きが決まらないことがある。

ホテルは個人利用がメインだからそこまで動かない
今回のウィルス騒ぎは超例外
0110山師さん2020/03/20(金) 12:24:45.17ID:RgrJx7No
https://diamond.jp/articles/-/221660

「Jリート」おすすめの2銘柄を紹介!【2019年・冬】
高値圏の今からでも投資できるJリートの“3つの条件”
に合致する「投資法人みらい」と「ザイマックス」に注目
0111山師さん2020/03/20(金) 16:12:12.10ID:0RKNV+tg
住宅系リート買えば良さそうだな。
国がお買い上げしている住宅系リートってどれや?
多分だけど、週明け以降も換金売りで下がると思うんだよね。需給だけで安く買えるチャンスと思う。
0112山師さん2020/03/20(金) 16:41:39.67ID:Is3A4Ngi
森トラストは旗艦の汐留ビルからソンバンが抜けるね
あれだけのフロアとコロナ騒動ですぐに埋まるのか気になる

好立地の住宅系が主力とこが手堅いかもね
格付良くて需給で売られてるのってどこだろ?
0113山師さん2020/03/20(金) 17:09:19.02ID:iU0E9fmA
黒田 REIT買うって言ってたのに全くじゃないか
US REITとJ REIT投信持ってるがどっちも大暴落
US REITの方がまだマシだ
元金だけで言えば1000万買って65%含み損だ
配当あるからまだいいが
0114山師さん2020/03/20(金) 17:53:44.07ID:pMhFW2JV
>>111
格付けAA-以上のやつ。
住宅系だと3226、3269、3282とか?
0115山師さん2020/03/20(金) 17:58:46.66ID:VzwUCACQ
>>113
いや、地銀と外人の換金売だから買い支えるとか言うレベルじゃねーだろw
0116山師さん2020/03/20(金) 18:19:10.38ID:hVV1XhEF
地銀って頭悪そうだし判断も鈍そうだから
来週から損斬り売りしそうw
0117山師さん2020/03/20(金) 18:23:49.22ID:hATzDege
地銀が頭割るというより、社内のルールで致し方なく、ロスカットせざるを得ないというのが正解。
損するって知ってても、所詮サラリーマンだから知ったことではない。

なんども言うけど、株と違って地銀のリート偏重により価格が歪められていた。
この何年もだ。

理由はフロー。
これを切るのはともかく、買う人が不在だから何年かは元に戻らない。
だから買うべきではない。肥やしになるだけ。
わかってないやつはただただ負ける。

個人が機関に勝てない。量が全然違う。
0118山師さん2020/03/20(金) 18:27:26.32ID:RXN3ViR1
その社内ルールを頭悪いと表現したんだよ。
大企業に勤めてると似たようなしょうもないルールが多いもんでな。
頭悪いと分かっていても止められない。そんな感じ。
0119山師さん2020/03/20(金) 18:29:13.45ID:RXN3ViR1
リート売るのは良いけど、
地銀はどこに投資するのかって話になるよね。
地銀はもうPBR0.1とかゴミのように売られてるけど、
さらに収益悪化で売られるのだろうか。
0120山師さん2020/03/20(金) 18:34:27.65ID:ko10JgzW
地銀は外債買えばいい 今値下がりしてるよ
GPIFみたいに為替ヘッジ外債でもいいし
今回の暴落でもハイイールド債は対して下げなかった

商工中金が勝ち組
0121山師さん2020/03/20(金) 18:49:19.50ID:O27IcZUz
>>118
頭悪いルールに同意するわ
高値のときに買えるだけ買って
暴落したら安値でぶんなげてるってことだからな

地銀に限らず日本の機関投資家ってそんなかんじだろうな
0122山師さん2020/03/20(金) 19:39:33.51ID:57klwdAT
>>119
地銀はもうはっきり言って必要ないと思うんだよね。県ごとに何社もあるのはおかしいと思うわどう考えても。

メガの傘下に入るか、汚男の傘下に入るか。そういう事じゃないのかな。
0123山師さん2020/03/20(金) 19:41:38.22ID:57klwdAT
つい30年前まではインターネットなんて無かったから、地域の歩いていけるところに支店などが必要だったかもしれんが。

今はね…
0124山師さん2020/03/20(金) 20:17:12.49ID:e6gxRM8t
>>117
リートで負けたことなんてないぞ
0125山師さん2020/03/20(金) 21:43:29.81ID:ILpcN+SM
>>30
そう。
リート保有は金融機関が多く、今から山ほど売却が出てくる。
まあ既に打って逃げまくってるだろうがなw
0126山師さん2020/03/20(金) 21:52:50.91ID:RgrJx7No
機械売りを頭悪い言ってる奴居るけど
まだポジ持ってたり来週買い増ししようとしてる奴はもっと頭悪いけどな
0127山師さん2020/03/20(金) 23:26:46.13ID:Is3A4Ngi
すでにNAV倍率0.5倍近くまで下げてる銘柄が
このままさらに下げまくると?
決算期の換金売り、機械売りによるオーバーシュートはあるだろうけど
REITの本来価値を大幅に下回ってる状態が長続きするかな?
地震や火災で物件そのものが滅失した訳じゃないのに?
株よりも現物資産の裏付けがあるのがREITだと思うけど違うの?
コロナパニックが終息すればNAV0.8近辺までは戻すと思うけど?
0128山師さん2020/03/20(金) 23:31:53.66ID:61CBSRKt
ミンス時代知らない初心者来てんね
0129山師さん2020/03/20(金) 23:46:33.72ID:Is3A4Ngi
>>128
俺か?
ミンスどころかその前から知ってるよ
リーマン時、ドル円80円割れたとき50円まで行くとか
日経5000円とか言ってる奴がいたなあw

その時も落ちるナイフ掴んだけどw
一時的に大出血したけどトータルは大勝利
結局は合理的な値段のとこに戻ってくるよ
無論、出血量が少ないに越した事は無いのでどこで全力出すかの見極めは必要だと思う
0130山師さん2020/03/20(金) 23:59:10.68ID:JGTLv2uc
70です 金融機関のロスカットルールが杓子定規なのは周知だけど リーマンの時の3連休(大和生命が破綻したとき)は大幅GU
今回もある程度は戻すと思うけど この低金利時代 放置されるとは思えない
俺は強気
0131山師さん2020/03/21(土) 00:09:07.84ID:L/ze2jkp
ちなみにホリエモンが逮捕された時、俺はヒルズに勤務しててさ
ゾロゾロ黒い服がヒルズに入っていくのを、この目で見たオッサンだよ

個人が機関に勝てない?
んなこたーねーよ
信用買いや借金買いならともかく数年塩漬け上等なら
むしろ機関の方が個人に勝てねーだろw

リーマン時は悪名高い毎月分配型のグローバルリートで随分と稼がせてもらったよ
そろそろやばいと思って昨年秋までに全部売却したけどな
こういう価格に合理性が無くなった時に仕込んでこそ
個人が機関をだしぬけるチャンスだと思うよ

市場環境がまともな時に資金や情報に圧倒的な差がある機関と同じ土俵で個人が勝てるほど甘く無い
0132山師さん2020/03/21(土) 00:14:53.89ID:GLSg8l7q
>>127
74にも書いたけど、コロナとの関係で今後もオフィス系リートは低迷しないかね
オフィス系リートは窓開けられなくて換気性能の悪い高層ビルをたくさん持っているよね
コロナウィルスが簡単に収束しないと考えるとだけど
0133山師さん2020/03/21(土) 00:17:27.61ID:8pY+wWwz
↑ 俺もそう思う
アルゴ時代デーとれじゃあ 勝てない こういう時こそ千載一遇のチャンス
0134山師さん2020/03/21(土) 00:22:16.26ID:L/ze2jkp
>>132
新しいビルはHEPA付きの空清入ってるよ
コロナ理由で目に見えてオフィス稼働率下がり賃料値下げ合戦になれば別だろうけど
影響的にはホテル>商業施設>オフィス>住居じゃない?
0135山師さん2020/03/21(土) 00:27:00.85ID:mEPifeR3
ウィルスの問題と言うよりも、今回の騒動でテレワークとかしてみたら
「結構これで行けるじゃん!オフィスそんなに必要なくね」
って話になるんじゃねーの
0136山師さん2020/03/21(土) 00:30:29.27ID:EWsNGHoR
論理的に正しくても、結果がすべてだからなw
そこが受給の辛いところ。
でもミンス時代は周りの声を聞いてたら勝てなかったのは確かだw
0137山師さん2020/03/21(土) 00:54:32.55ID:EWsNGHoR
ここ最近だって暴落前はちょっと下がる度に
ここで買わないやつはダメだろっていう人がいたのに
今は、ここで買うやつはダメだろっていう人がいるw
0138山師さん2020/03/21(土) 01:37:55.45ID:5wyJNA6h
まあそれな、いくらファンダ的に安かろうが売りたい奴が多ければ下がる。
0139山師さん2020/03/21(土) 01:59:45.81ID:7nndERvT
>>134
ホテルは論外だろうな…
ホテル個別銘柄が激ヤバir出しまくってる
0140山師さん2020/03/21(土) 02:33:13.65ID:4FIydpjr
>>135
Teleworkが普及してオフィス物件需要が減るという
予想してる人はいるようだね
小回り効く小さい企業ならそういう動きでるかも
人口密度が低いエリアに移転する動きとか
0141山師さん2020/03/21(土) 03:48:25.54ID:GLSg8l7q
>>134
レスサンクス
最近はHEPA付空清なんて物があるんだね
俺はもう一段底があると見ているから、株もリートももうちょっと待ってみるわ
0142山師さん2020/03/21(土) 04:54:06.37ID:XPbryDkf
>>117 まあ、そうだな。
いまから現物市場で投げ売りが始まる。
こんなもん買ってる奴らは焼き払らわれるんだな。
0143山師さん2020/03/21(土) 08:01:22.38ID:+dgJeguh
IBMも配当6%超え…
高配当銘柄増えすぎだろ…
0144山師さん2020/03/21(土) 08:10:02.10ID:/tRfWgHL
指標的に割安だ買え!って力説されても今のREITは全く買いたくないわな。
そのうち上がる、って言われても人生は有限なんだから何年も無駄にしたくないし。

そのくらいなら下げすぎた個別株買って資産増やしてから何年か先にREIT再参入だろ
0145山師さん2020/03/21(土) 09:18:19.63ID:4FIydpjr
>>144
下げすぎた個別株ってどこよ
株も下げすぎたものってcovid-19関連だらけじゃない?

REITも下げすぎてるのはホテル系などで
下落率は株式のインデックスをはるかに超えてる
0146山師さん2020/03/21(土) 11:54:10.63ID:UYVrYFho
地銀は私募リートを増やしてると聞くが実際のところどうなんだろう?
0147山師さん2020/03/21(土) 11:57:53.52ID:l0veuIQy
リート安いって
過去の見たらまだ高すぎる
はよ逃げとけよ
こっから半値行くぞ
0148山師さん2020/03/21(土) 12:01:50.27ID:GI9vPKp/
今買えば夢の配当金生活が可能か?
0149山師さん2020/03/21(土) 13:17:53.25ID:+dgJeguh
可能だろ
VTIが3%だぞ?
底で広いてー
0150山師さん2020/03/21(土) 13:24:24.77ID:tVBBt8wT
ホリエモン氏

ここ数年の間にバフェットの言う事を鵜呑みにしてインデックス投資やってた奴らの
含み益なんて全部吹っ飛んだでしょ、当の本人のバフェットは2年くらいい前からインデックス投資から
現金資産に移行して今回の暴落のダメージなんて驚くほど小さいですよ
インデックス投資は暴落に対しては無力な投資方法であるのは間違いないし
積み立てNISAを使って投資始めた人なんてまだ数年だから辞めるに辞められないし
逃げ道がないって感じでしょ
この下げ相場は数年は続くでしょうし大変だよね
0151山師さん2020/03/21(土) 13:43:05.95ID:Bt4sd43f
リート発行してる不動産屋たちが
  今 市況1の日経先物スレでリートが買いチャンスだと書き込みまくってるから
    朗報を待てw
0152山師さん2020/03/21(土) 14:31:12.79ID:a3NaXg83
ここの人は株価が下がっても
配当がもらえるから問題ないんじゃないの?

まあ実態経済にも影響でそうだから、配当も無傷では済まないかもしれないが
0153山師さん2020/03/21(土) 15:37:16.08ID:/lVGAqri
リートも破綻することはあり得る。
大体半分くらい借金して不動産勝ってるから
貸しはがしで物件売却した時半値以下連打だと破綻する。

NCRのときは救済合併したけど市場規模もでかくなった今同じようなことができるか?
コロナがどん位のものか次第だけど、
ホテルなら無症状コロナ用隔離病室に転用すれば何とかなる気がするわ。。。
0154山師さん2020/03/21(土) 15:38:44.28ID:/lVGAqri
でも超絶緩和つづけるなら結局土地しか行き場所ないよね。
マイナス利率でよければ債権でもええけど。
0155山師さん2020/03/21(土) 15:42:00.44ID:3N9Ydbt2
リーマンのときは破綻してたリートあったね
0156山師さん2020/03/21(土) 15:45:05.67ID:/lVGAqri
破綻しそうになったけど国交省が頑張って
救済合併まとめたリートならあったぞ。
50媒介王権のやつな。
0157山師さん2020/03/21(土) 16:20:41.53ID:5JOrF54R
コロナ破綻なら救済はいるよ
日銀がすべてかいとる
0158山師さん2020/03/21(土) 16:42:57.76ID:RVaf55RS
先週くらいにオリックス底で買えた!(1300えん)
って喜んでたおじさんいたけど元気かな
0159山師さん2020/03/21(土) 16:46:07.18ID:5JOrF54R
そろそろオリックス買うか
0160山師さん2020/03/21(土) 16:52:58.44ID:3N9Ydbt2
おいらオリックスどんどんナンピンしてていま平均1420円くらいだわ
正直、びびってるけど100円下がるごとに買い増す予定
0161山師さん2020/03/21(土) 17:05:08.62ID:5wyJNA6h
オリックスは航空機レンタルがやばそうなので売られてるのでは。
0162山師さん2020/03/21(土) 17:08:46.47ID:W4xXZ7nh
オリックスリーマンの時300円とかなかった?
リース系事業死んでるだろ
黒字も怪しくなってる
0163山師さん2020/03/21(土) 17:20:39.46ID:5JOrF54R
商社株ならどこがいいですか?
0164山師さん2020/03/21(土) 17:20:40.12ID:UYVrYFho
オリックスは保険会社の運用目的か知らんが社債や米国CMBSなどをたくさん買い込んでるから怖いな。
0165山師さん2020/03/21(土) 17:23:13.06ID:UYVrYFho
>>162
リーマンの時は1,707円まで落ちてるね

今の株価で言うと170.7円
0166山師さん2020/03/21(土) 17:27:06.41ID:3N9Ydbt2
オリックスはリーマンの時でも配当出し続けてたよね?
0167山師さん2020/03/21(土) 17:36:13.41ID:UYVrYFho
>>166
大減配してる
0168山師さん2020/03/21(土) 17:42:20.97ID:3N9Ydbt2
あんなに資産ある企業なのに減配したとかマジかよ
0169山師さん2020/03/21(土) 17:44:28.17ID:7RifaJZx
リーマン時に底で投げて損したって
あるけど
逆にリーマン前に戻るまでに6年近くかかってて
それどころか回復せずに倒産した会社もうようよあるからな
0170山師さん2020/03/21(土) 17:46:31.82ID:/lVGAqri
そんなんゆうてたらみずほとかりそなとか地銀とか
国に出資してもらってたやん。
減配なんて当たり前だろ利益に応じて配当出してたらちょろっと減益でも減配やぞ。
JALなんてつぶれたし。
0171山師さん2020/03/21(土) 18:29:16.20ID:UYVrYFho
オリックスの配当金 
2008.3 260円 
2009.3 70円 
2010.3 75円 
*株式分割前の数値
0172山師さん2020/03/21(土) 19:47:38.84ID:+pXLFM0K
>>153
あるサイトで流動比率を見ていたら破綻予測できたって書いてあったが
いま流動比率一覧とかあるかな?流動資産÷流動負債が流動比率
NCRはこれが16%ぐらいになってたって
0173山師さん2020/03/21(土) 19:55:03.23ID:opdPKYlx
>>153
NCRは破綻だよ
あれを破綻じゃないと言うならリートに破綻はありえない
0174山師さん2020/03/21(土) 20:06:51.82ID:/lVGAqri
NCRは4000円でつかんだ投資口が最終的に100万くらいになったんだけど。。。
JALは電子の藻屑になったけど。。。
0175山師さん2020/03/21(土) 20:11:07.96ID:opdPKYlx
>>174
俺も4000円で買った口だよ。結果70倍(今は再暴落中)になった。破綻したNCRをビライフが一口5万(純資産価値50万ほど)で買い叩いたからね

民事再生後じゃ救済でもなんでもない。
救済はその後の日レジとか日コマとかだよ
0176山師さん2020/03/21(土) 20:14:58.34ID:j9Kpycif
>>171
こんな感じに分配金が下がってくるから
今は割安に見えても結局割安でなくなるんだよな
0177山師さん2020/03/21(土) 20:32:41.95ID:K0oxdey+
ブラウンはどこで売ったんだろうね
裏取引あったしね
奴の名刺今でもあるw
0178山師さん2020/03/21(土) 20:33:43.47ID:K0oxdey+
NAV0.01以下だったしねw
0179山師さん2020/03/21(土) 20:40:22.63ID:rEMtATPP
>>39
オフィス系でも五月の連休くらいまで待っても遅くはないのでは?特にホテル系年末年始でも大丈夫そう。
0180山師さん2020/03/21(土) 20:40:41.95ID:K0oxdey+
ビライフは一口10万弱でしょ
その前のローンスターが35000円とか舐めてた
パニック時には正常時と違う基準でものごとが決まりハイエナが出てくる
ここ2,3年高すぎると思ってたところやっと木曜下げたけどまだまだ高すぎる
0181山師さん2020/03/21(土) 22:22:13.51ID:qDSjeuSD
>>171
PBR的にはどうなの?
0183山師さん2020/03/21(土) 22:43:40.53ID:UYVrYFho
>>181
一番安い時はPBR0.2倍を割ってる
0184山師さん2020/03/21(土) 22:46:59.90ID:opdPKYlx
ビライフ自体モリモトの破綻時に9万弱まで売り込まれたけどバックに大和ハウス噛んでたからナニコレ安いで余裕で買い増しできたな。当時

まああのとき以来のリート祭りだな。
あれ以来旨味もなんにもなくリートから離れてたが
面白くなるわ
0185山師さん2020/03/21(土) 22:49:19.23ID:aQQtTH7B
JTが減配しないって言ったらしいけどどうかね?
コロナショックでタバコ銘柄とかアホすぎるけど
減配なしなら利回り8%、落ち方によっては10%狙えそうで凄く迷うわ
0186山師さん2020/03/21(土) 22:51:06.13ID:9VPb8G4T
whoがコロナで死にたくなかったら禁煙しろとかいう声明出してたぞ
0187山師さん2020/03/21(土) 22:54:28.14ID:GI9vPKp/
今のオリックスってまだリースが本業なんだっけ?
0188山師さん2020/03/21(土) 22:55:04.08ID:5wyJNA6h
>>185
あんな配当性向を未来永劫維持できるわけないだろ
普通に考えて。
0189山師さん2020/03/21(土) 23:21:22.60ID:+pXLFM0K
昔のことを語り出すと死期が近いという
0190山師さん2020/03/21(土) 23:49:05.70ID:/lVGAqri
JTの配当金は国の予算に組み込まれてるから減配はしないだろ
期中では。来期は判らんけど。
0191山師さん2020/03/21(土) 23:57:08.80ID:K0oxdey+
>>182
確かに薄められた方は5万だね 昔のことだし忘れてた
俺も一部残ってた最後の残骸8984を去年処分して今リートはノーポジ
都心のレジのつもりで持ってたのにいつのまにか地方の倉庫に変わってた

リートなんてスポンサーのゴミ箱なんだからNAV相当低くないと買う気にもならないし
たいして見てなかったが確かにこれから面白くなるかもね
0192山師さん2020/03/22(日) 03:47:26.20ID:xXx3BtLw
JTはキャッシュフローを見る限り相当苦しいっぽいけどね
巨額ののれんは爆弾となり得る

個人投資家が好きなULとかDEOなんかもコロナ騒ぎで今後どうなるのか楽しみだ
0193山師さん2020/03/22(日) 04:08:18.59ID:ewTL/L0Q
リーマンショックの金融危機はリーマンブラザースの破綻で信用収縮が起きたけど
今回はまだその引き金になるようなイベントも起きてないから
まだ何か大きな金融ショックが起きる可能性も考えとかないといけないな。
0194山師さん2020/03/22(日) 04:26:49.21ID:RUyZPh8g
リート売っとけよ
0195山師さん2020/03/22(日) 07:09:22.29ID:12e2gehi
>>192
キャッシュフローって営業キャッシュフロー見てる?
営業キャッシュフロー見る限りは今の配当の現状維持or
年間160〜165円までの増配は可能
リーマンショック後のMOを知ってる人なら配当利回り8%越えで
景気変動に関わらず安定した大きな投資を必要とせず安定した
キャッシュフローが望めるタバコ銘柄は魅力的だったけど
あと、のれんに関しては仮に減損してもキャッシュアウトがないから
大して痛くない。それ言ったら総合商社なんかこれから減損が必要な
投資先多数あるからお父さんしちゃうからねw
0196山師さん2020/03/22(日) 07:18:55.89ID:kUcopVg4
アメリカのREITの利回りとかNAVが
わかりやすくまとまってるサイトないですか?
利回りとかが毎日更新されるようなサイト

US-Yahoo FinanceみてもREITもふつうの株式と
似た感じで表示されててわかりにくい
0197山師さん2020/03/22(日) 07:34:32.82ID:fDLJjeH2
日本とアメリカの REIT投信2つで1000万買ってるけど
もう300万しかなくなった泣
売るに売れない状態でゼロになったらと毎日不眠症
黒ちゃん REIT買うって言ってたのに
0198山師さん2020/03/22(日) 08:42:39.37ID:qYmOkGnf
コロナでタバコ売れてないらしいよ(´・ω・`)
0199山師さん2020/03/22(日) 08:43:45.16ID:12e2gehi
>>198
タバコの依存性知らんのか?
0200山師さん2020/03/22(日) 08:46:05.12ID:/AHHshSJ
>>195
キャッシュフロー的に維持可能はわかるけど
新規事業等に投資する金がないから、
既存ビジネスが緩やかに衰退しているのに、
配当を維持できるんですかって話
0201山師さん2020/03/22(日) 08:47:13.80ID:qX2j14bq
アメリカのリートって日本と比べて配当はどうなの?
てか、投資できるの?
0202山師さん2020/03/22(日) 08:53:55.20ID:12e2gehi
>>200
タバコビジネスが衰退?
先進国では禁煙意識が高いから
年々販売数量は減ってるけど
新興国は今後も人口が増え喫煙文化が
残ってるんだよ
PM、JT、BTIの地域別売上見れば
新興国が半分以上を占め今後も
年利4〜5%ぐらいで伸びる余地がある
ついでに外資タバコを解禁してない中国、インドの
2大大国が外資タバコ解禁したら凄いことになるよ
0204山師さん2020/03/22(日) 09:14:27.81ID:/AHHshSJ
>>202
でなんで売り上げ減ってんの?w
0205山師さん2020/03/22(日) 09:17:43.32ID:12e2gehi
>>204
ドル高が原因
新興国に比重置いてる会社だとドル高で
売上減るからね
販売数量は増えてるからここ数年続いてる
ドル高が一服すれば売上げは伸びてくるよ
0206山師さん2020/03/22(日) 09:49:45.48ID:wN7pDcXR
>>197
景気後退入りしたら最悪数年停滞かもね
リーマンのときも4年くらい停滞してたし
0207山師さん2020/03/22(日) 10:10:19.82ID:wN7pDcXR
つかオリックスの配当利回り現時点で6%もある
加えて優待利回りが2%くらいあるから合計8%かすげーな
0208山師さん2020/03/22(日) 11:05:31.09ID:LQ41/PKg
みんなコロナで自宅待機になったら
することないからってタバコの消費量増えないかな??

と思ってJT買ったから配当維持してほしい!
0209山師さん2020/03/22(日) 11:07:36.77ID:HrTlZRb7
>>202
イランなんて通貨が暴落してるから、現地通貨でいくら売り上げても日本円に戻したら二束三文みたいなことになってるやん?

一応決算とか見たほうがいいぞ。途上国でタバコ吸うやつは減らんだろうが、途上国の通貨がどんどん紙くず化してるんだよ。

付け加えとくと、コロナ前からこんな状況だからな
0210山師さん2020/03/22(日) 11:10:07.59ID:HrTlZRb7
株を買う時は自分の妄想だけじゃなくて、数字という事実を見て客観的な視点で判断しないと死ぬ事になる。

人間誰しも自分の妄想が間違ってるなんて考えたくは無いんだよ。人間の脳の構造上、そういう心理状態があると言う事をドライになって知るべき。
0211山師さん2020/03/22(日) 11:18:42.37ID:wJHPkTHO
>>195
JT持ってて必死、まで読んだ。
0212山師さん2020/03/22(日) 11:19:01.99ID:12e2gehi
>>209
だから>>205でドル高の終焉が
ターニングポイントになると書いてるじゃん
このままドル高が続くわけないし必ず反転期が
来るからそれまで待てばいいだけ
0213山師さん2020/03/22(日) 12:30:48.53ID:k1ygeZ3j
基軸通貨のドルが独歩高しているのは、世界的な金融危機の一歩手前の証
お金(ドル、円)は経済の血液、コロナショックが金融恐慌に飛び火するのが怖い
0214山師さん2020/03/22(日) 12:34:08.19ID:kUcopVg4
>>198
どれくらい売り上げ落ち込んだかデータある?

>>199
COVIDがきっかけで禁煙したひとはいるんじゃないか?

日本で喫煙率が下がり続けてるってことは
禁煙に成功してる人も多いってことだ。
意思の弱い人だけじゃない
0215山師さん2020/03/22(日) 12:36:38.63ID:kUcopVg4
>>201
アメリカ株の口座があれば売買できる
配当は会社による
為替リスクがあるぞ
0216山師さん2020/03/22(日) 12:39:14.04ID:wJHPkTHO
新興国のタバコが伸びるとか、中国やインドがタバコ解禁するとか、
希望的観測に必死に縋ってるバカが滑稽ですな。
0217山師さん2020/03/22(日) 12:39:35.82ID:wJHPkTHO
中国、ロシア、インド… 
この手の国が禁煙政策を取り始めると一気に進めそうな気がする。 

まあ知らんけど。
0218山師さん2020/03/22(日) 12:43:19.53ID:wJHPkTHO
>>214
実際、値上げと健康のために喫煙率は下がってるからねぇ
タバコ株信奉者は「タバコには依存症があるから」という考え方に依存しすぎ
0219山師さん2020/03/22(日) 12:53:07.80ID:12e2gehi
>>216
まあ、何とでも言え
タバコは嗜好品でどの国でも高税率が掛けられてるから
貴重な財源なんだよ
この意味が分からない奴はタバコ云々言っても無駄
>>218
オメーも分かってない野郎だなw
タバコメーカーは新興国では販売数の減少を
値上げで補って利益が増加してんだよ
MOって言ってもオメーじゃわからんだろうが
MOの2008年からの利益の軌跡見てみ
先進国アメリカでしか売上がないメーカーでさえ
値上げで販売原文を補えてるの良く分かるから
0220山師さん2020/03/22(日) 12:54:49.83ID:wJHPkTHO
総合商社が減損で父さんとか言ってる馬鹿がいるけど、
資源系のエクスポージャを減らしてることも知らずに、
いつまでも「総合商社=資源」の先入観がこびりついたままアップデートできてない無能なんだろうな。
0221山師さん2020/03/22(日) 12:58:36.74ID:wJHPkTHO
タバコが貴重な財源とか、いまだに信じてるバカもいるんだな。
税収以上に医療資源を食いつぶしてるのに。

今回のコロナ騒動によって世界中で医療資源の枯渇、医療崩壊が問題視されて、医療資源を浪費する原因となる喫煙にますます厳しい目が向けられるだろう。
0222山師さん2020/03/22(日) 13:07:18.82ID:EHV9JNhi
>>221
なんでこんなに必死なんだろうねぇ
0223山師さん2020/03/22(日) 13:09:28.92ID:mvd72jYy
>>212
ドル高じゃなくて途上国の現地通貨がやばいんだよ
もうコロナ前からな

そこらへんふくめて全部資料見ろよ…
0224山師さん2020/03/22(日) 13:27:33.28ID:MmDclaO2
なんかJTの決算資料読まずに
憶測で話す奴多すぎ。
0225山師さん2020/03/22(日) 13:36:05.62ID:Rg3b+cbZ
感情的なのは論外として、
どんなにその銘柄について論理的に説明してくれたとしても
ポジショントークである時点で信用に値しない
0226山師さん2020/03/22(日) 13:40:19.59ID:8nt86Zpo
JTって冷凍うどんの会社でしょ
0227山師さん2020/03/22(日) 13:51:34.29ID:kUcopVg4
>>226
冷凍の毒餃子事件で有名なJTフーズだね
毒餃子の記憶あるからJTの冷食は買わないようにしてる
タバコも大嫌いだし

>>219
矛盾だらけじゃないかよ。新興国は人口増えてるとかいってたのに
販売数量減ってるなら終わってる
値上げでむりやり売り上げ確保するのはいつか限界になる
0228山師さん2020/03/22(日) 14:45:54.40ID:6xcm8T5+
>>220
倒産はともかく三井物産とか原油価格暴落でヤバくないか?
想定価格が50ドルだったはず
0229山師さん2020/03/22(日) 14:58:48.68ID:FlQuMGS6
>>228
安く仕入れられるじゃん!
0230山師さん2020/03/22(日) 15:29:32.65ID:T1BFAniI
明日インベスコのリートをNISA枠120万全額買うかJHRを掛けで全額買うか迷い中、JHRはもう1段下がりそうな気がするけど迷うなー
0231山師さん2020/03/22(日) 16:11:31.41ID:UAly5yI7
>>230
インベスコもいいけど高格付け銘柄も混ぜたほうがいいぞ
0232山師さん2020/03/22(日) 16:43:32.04ID:mvd72jYy
>>229
仕入れじゃねぇよハゲw
物産とかは自分で掘って売ってんだよ
0233山師さん2020/03/22(日) 16:49:42.12ID:6xcm8T5+
>>232
物産はイラン権益だっけか?
0234山師さん2020/03/22(日) 17:04:28.56ID:mvd72jYy
累進配当だから絶対に買いとか言ってた気違いは全員死ぬだろうね
ツイッターで結構いたけど
0235山師さん2020/03/22(日) 18:23:23.34ID:DElGZoKY
やっぱり、高配当ETF一本買いでいいや
1489でいいよね
0236山師さん2020/03/22(日) 18:58:07.44ID:kUcopVg4
>>235
スレ違いだし
養分はETFとか投信かっておけばいいよ
0237山師さん2020/03/22(日) 19:40:36.43ID:BiEkgOCF
リートは何買えば良い?
古参の日銀お買い上げ銘柄か?
0238山師さん2020/03/22(日) 20:16:02.87ID:/AHHshSJ
住宅系のお国が買ってくれる銘柄かな。
0239山師さん2020/03/22(日) 20:47:40.26ID:P/rG/VYS
商社はここから売られる展開しか見えない。
0240山師さん2020/03/22(日) 20:56:10.66ID:+TBR9JQL
>>237
1345だろ、
日銀が直接買ってくれる。
0241山師さん2020/03/22(日) 22:35:07.28ID:gywBlw0g
リート買いたいなら8301買っておきゃいいんじゃね?
債務超過かもしれないけど
0242山師さん2020/03/22(日) 23:45:26.47ID:DhhDIEHI
>>231
最高の高格付けて三井不動産や三菱地所や森ヒルズなどの財閥系?
でも利回りが低くないか?森は暴落で上がったけど
0243山師さん2020/03/23(月) 02:20:36.39ID:RCDuarM8
REITもし今後信用収縮が本格化したとき借り換え上手く行くのか。
借入金利が上がる、不動産相場下落で担保価値低下、実質借金比率増加、
景気低迷で賃料下落、テナント退出とか
例えばどこかの国がデフォルトとかショックが起きた時のリスク考慮すると
御三家あたりじゃないと安心できないか
ならETFなら少しは安心だけどリーマンの頃に比べるとまだ高いような気も
しかしこの先暖かくなって新型コロナが終息に向かうという展開もあるし
0244山師さん2020/03/23(月) 03:51:08.61ID:3mq9a6sC
指数三桁までは様子見が吉じゃね?
我慢できずに買うとしても余力30%までだな
0245山師さん2020/03/23(月) 07:07:08.78ID:VazIkBgN
>>243
リーマンと比べるべきではない
COVID19がしゅうそくすればV字回復する可能性が
あるところがリーマンショックと決定的に違う
0246山師さん2020/03/23(月) 07:26:55.55ID:AuNVG9OJ
商社だと三井物産はきついだろうな。利益の8割が資源。
0247山師さん2020/03/23(月) 08:38:22.74ID:KFGfZY/3
1570日経レバみたいな存在のリートのコード番号を教えてください!
0248山師さん2020/03/23(月) 09:03:28.21ID:VazIkBgN
>>247
そういうのはやめとけ
仕組み上、損するようになってる

レバレッジかけたければ信用つかえ
0249山師さん2020/03/23(月) 09:16:56.79ID:N76XHU6Z
>>242
配当なんて誰かにくれてやれよ。
株は安く買って高く売るもんだ。
財閥系リートは絶対に潰れないので安くなったら買い時。
配当高くてもチャリンコ営業の新興は経済止まったら即死する。
リーマンの時はそれでいくつかリートがとんだ。
0250山師さん2020/03/23(月) 09:51:34.85ID:ArGUeI0X
1345なんで上がんないの??
0251山師さん2020/03/23(月) 10:07:06.60ID:/pZXJDaF
下がってるね
0252山師さん2020/03/23(月) 10:07:41.19ID:kfIRqAeF
>>249
>安くなったら
高いヤスイの目安はどうしてるの?
0253山師さん2020/03/23(月) 12:12:11.15ID:N76XHU6Z
>>252
自分の相場勘に決まっとる
0254山師さん2020/03/23(月) 12:37:59.97ID:zgyqUn0t
「悔いっ、、来る!、、ワイ、、パー」
0255山師さん2020/03/23(月) 13:39:00.82ID:2GejJyTl
>>252
NAV倍率見ればわかるだろうに
1倍割れの高格付け狙っていけばいい
0256山師さん2020/03/23(月) 13:44:29.25ID:VazIkBgN
すごいリバウンド来てるな
REIT指数 +11.5%って

買い遅れたやついる?
割安なホテル系REITはこれから急激なリバウンド来るぞ

3463 いちごホテルリート
3472 大江戸温泉リート
あたりがおすすめ
コロナ収束したら暴騰する
0257山師さん2020/03/23(月) 13:47:47.90ID:pp7SRk/Z
また日本で感染者増えだしたら急落するよ
二択の博打やな
0258山師さん2020/03/23(月) 13:48:01.03ID:0MNghEw0
>>256
今日の黒ちゃんは REITと日経買ってる模様
先週まではTOPIX
今日はTOPIX放置だから日経との差がひどい
0259山師さん2020/03/23(月) 13:49:08.44ID:VazIkBgN
先週末に買ったREITは含み益がすごいことに
全力で買っておけばよかった
指数下げすぎてびびってしまった
0260山師さん2020/03/23(月) 13:53:33.83ID:e3Y7gaz4
ここはJTで捕まってるバカが多そうね
0261山師さん2020/03/23(月) 13:54:26.10ID:geH4Jy6M
>>260
1枚だけだからどうでもいい
0262山師さん2020/03/23(月) 13:57:07.17ID:VazIkBgN
>>257
震源地の湖北省ですら収束したから
ほかの国も遠からず収束すると予想している

しかしヨーロッパやアメリカでここまで増えるは意外だった
トイレの後でも手洗いすらしてない人がたくさんいるようだ
0263山師さん2020/03/23(月) 14:03:17.61ID:e3Y7gaz4
>>281
悔しさのあまりバカが即レスしてきて草
0264山師さん2020/03/23(月) 14:03:47.38ID:e3Y7gaz4
>>261
悔しさのあまりバカが即レスしてきて草
0265山師さん2020/03/23(月) 14:04:44.14ID:e3Y7gaz4
しかも「1枚だけだから」と精一杯の負け惜しみ
0266山師さん2020/03/23(月) 14:07:21.05ID:geH4Jy6M
ガチでどうでもいいんだけど貧乏人には分からんのか
0267432020/03/23(月) 14:08:03.58ID:EUkLp6X2
リート戻り早すぎ 
金曜買った日ロジとケネ合わせて80枚全利確
4年分の分配金分ごちそうさん。頭はくれてやる
0268山師さん2020/03/23(月) 14:12:26.91ID:FBxryefP
>>263
負け組必死過ぎでレス番間違えてるアホw
0269山師さん2020/03/23(月) 14:15:12.63ID:geH4Jy6M
イオンリートからエスコンに乗り換えたのは大失敗だわ
0270山師さん2020/03/23(月) 14:17:50.94ID:kfIRqAeF
しんだねこ
0271山師さん2020/03/23(月) 14:23:49.78ID:e3Y7gaz4
>>268
JT上がらんねw 

ざまぁ
0272山師さん2020/03/23(月) 14:34:49.46ID:VazIkBgN
>>267
いいタイミングで買えたな
しかし利確が早いな
頭どころかまだ胴体が残ってるんじゃ

俺はリバウンド分と長期の分配金をいただくつもり
0273山師さん2020/03/23(月) 15:01:01.12ID:luXY1SGw
こんなに安く買えると思わなかったぞ。
0274山師さん2020/03/23(月) 15:16:18.70ID:EUkLp6X2
>>272
いや相場観としてまだ下があると思ってるんだわ
今日もう一回S安なら買い増しするつもりではあったが
0275山師さん2020/03/23(月) 15:21:05.62ID:e3Y7gaz4
こんな日でもJTは上がらずw

ププッ
0276山師さん2020/03/23(月) 15:21:37.18ID:e3Y7gaz4
日経の上げには連動せず、下げにはしっかりついていく株w
0277山師さん2020/03/23(月) 15:28:18.82ID:SkyyP/8Q
保有資産評価額、昨日より240万も増えてる
0278山師さん2020/03/23(月) 16:08:06.51ID:e3Y7gaz4
口だけなら何とでも言える 
どうせJTが重しになってほとんど儲かってないのだろう
0279山師さん2020/03/23(月) 16:16:06.74ID:373zUEiH
>>262
日本も普通に感染者急増しまくって、都市封鎖まで行くだろ
医療水準の高い日本でも新型コロナの国内発生者致死率3.5%だからなぁ
つまり分母が明らかにおかしい→実際には感染者は発表の数倍〜数十倍は存在する
そいつらが感染させまくる状況なのに、自粛解禁ムードを出してる間抜け政府w

でも封鎖した方が早く収まる
五輪も延期で、完全封鎖して中国みたいに制圧すれば、爆戻し
0280山師さん2020/03/23(月) 16:23:48.98ID:hXBSn74g
ジジババ死ねというのが国の本音なんだろ。
老害死すべしということやろ。
0281山師さん2020/03/23(月) 16:24:54.63ID:+i3LNxNk
リート買いてええええええええ
でも年度末決算投げまだくる可能性あるよな…
0282山師さん2020/03/23(月) 16:30:49.17ID:VazIkBgN
>>279
日本は感染者でた時期は早い方だから
急増するくらいならもうとっくに増えてるだろう
数十倍もいたら有名人もたくさん死んでる

満員電車のひどい日本で増えてないのは
衛生水準がおそらく高い
だからインフルも少ないわけ
0283山師さん2020/03/23(月) 17:02:27.77ID:ZSKtAAgD
リートは安いけど俺はまだ買えないかな
もう一波乱ありそうだと思ってしまう
先週末に仕込んで今日儲けた人はオメ!
0284山師さん2020/03/23(月) 19:35:13.85ID:0MNghEw0
リート上がってるって言うけど
ワイのDIAM世界リート投信はずーっと暴落しっぱなしだ
もうすぐ500万が100万になってしまふーーー
0285山師さん2020/03/23(月) 19:48:43.51ID:eWBFLMDp
まだ下がると思って様子見してたけど上がったか
0286山師さん2020/03/23(月) 21:31:55.22ID:SmkMns9+
地銀の決算売りって話だから今週はまだ下がると
思ったけど、出遅れてしまったわ。
売りが一巡した上に、日銀買いが効果発揮してるのか。
0287山師さん2020/03/23(月) 21:35:11.30ID:cBm5Ru9U
先週金曜日のreitの下げは何だったの?
地銀の運用者は身銭じゃないからって雑すぎるだろ
0288山師さん2020/03/23(月) 21:40:53.83ID:VazIkBgN
>>258
日銀?GPIF?が買ってるというのは
どこで判断したの?
0289山師さん2020/03/23(月) 21:44:30.37ID:VazIkBgN
>>287
機関投資家はへたくそだからしょうがない
金曜の暴落は意味不明だったな

>>286
欲張りすぎだな、
長期投資なら満足する利回りになったら買ってかないと
0290山師さん2020/03/23(月) 22:36:07.08ID:SmkMns9+
>>289
普通の地合いなら買ってたかも・・・買うとしても住宅系しか手を出せないけど。

今日は日銀がリート40億買ってるけど、19日も40億買ってたのね。
それでもあんなに下げたって、どんだけ売りが出たんやら。
0291山師さん2020/03/23(月) 23:42:45.78ID:2ZILbZeD
>>287
彼らはサラリーマン、しょうがないよ
会社のルール従うしかない

利回り商品を順張りでやるルール作る会社がアホ
流動性無いリートでロスカット、で自分の売りでさらにロスカットルール発動

アホかと・・・
0292山師さん2020/03/24(火) 00:04:16.24ID:69dJA5o0
>>290
その40億の数字はどこでみてるの?

普通の地合いならそこまで落下しないからな
チャンスはたいてい暴落のときだw
0293山師さん2020/03/24(火) 00:26:43.90ID:rtECDImX
日銀のHP
0294山師さん2020/03/24(火) 00:31:06.19ID:PKM3u3T2
>>292
年金とかの機関は手口を明かさないけど、日銀は毎日公表してる。
https://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

2月のREIT市場は1日当たりの売買代金が650億だった。
直近で出来高膨らんだとしても、売買代金の4〜5%程度は買ってるんじゃないかな?
0295山師さん2020/03/24(火) 10:00:29.60ID:cLuwixQd
REITバーゲンセール終了か?
02961292020/03/24(火) 10:16:29.98ID:DKA6Tjy2
とりあえず8割がた利確さして貰ったわ
先週金曜に買えないようじゃ個人が機関に勝てんわな
全力出せなかったのは悔しいが落ちるナイフ掴む時は出血覚悟だから仕方ない
次のチャンス待つとするよ
0297山師さん2020/03/24(火) 11:50:48.28ID:0j/4xTUi
日経爆上げなのに、JTは殆ど上がってないな(^∀^)
0298山師さん2020/03/24(火) 13:12:40.63ID:t5EVsUz+
JTは6月、今は3月権利の方が重要
0299山師さん2020/03/24(火) 13:21:07.47ID:MgyrNGTp
リート買いそびれた
地銀早く投げろ
0300山師さん2020/03/24(火) 13:31:32.18ID:nsxfY8er
コロナがリーマンと同じというなら
半年くらいは買い場が何度もくるんじゃねw
03011292020/03/24(火) 13:56:16.62ID:DKA6Tjy2
>>300
冗談抜きでそう思う
このまま年度末迎えるとヤバい地銀生保出そうだから
日銀が持ち上げてるんじゃ無いかと見てる
0302山師さん2020/03/24(火) 14:35:36.88ID:5YJUx7av
地銀の投げた絶好球取れなかったやつにもう一回投げてくれるわけあるかよ
0303山師さん2020/03/24(火) 14:49:41.14ID:ItJCDNSG
>>299
ただいま投げ中でしょ?
0304山師さん2020/03/24(火) 15:23:12.57ID:HB4CSGup
コロナがこのままおさまるとは思えないからまだ下がると思ったけどなあ
0305山師さん2020/03/24(火) 15:25:51.29ID:ItJCDNSG
>>304
まだ下げの第二波も来てないよ
0306山師さん2020/03/24(火) 15:31:05.12ID:rtECDImX
コロナ収まった時、株にしろリートにしろ今と同じ価格で買えると思ってるの?
0307山師さん2020/03/24(火) 15:34:12.48ID:rtECDImX
地銀と一緒に利回り下がってから「安心だ」って買っても遅いと思うけどね
0308山師さん2020/03/24(火) 15:39:09.73ID:0j/4xTUi
JT、殆ど上がらず(^∀^)
0309山師さん2020/03/24(火) 15:40:09.88ID:HPhQ6JmR
リートは今から買っても間に合うぐらい安い

まだ下がるなら、すでに買ってるやつは死亡だし
0310山師さん2020/03/24(火) 17:10:37.99ID:t5EVsUz+
今日は230万増えたわ

3月権利落ちてから、JTは底値で拾ってやるw
0311山師さん2020/03/24(火) 17:44:47.77ID:On+5ANxd
JTは6月と12月
0312山師さん2020/03/24(火) 17:49:34.51ID:t5EVsUz+
>>298で買いた、3月権利の配当&優待をタダ取りしてから、JTもタダ取りを狙うんだよw
0313山師さん2020/03/24(火) 21:15:23.18ID:qyj76+us
小池のロックダウン宣言が来たら先週の第2波だろ
0314山師さん2020/03/24(火) 21:40:41.98ID:zPOgUGfw
木曜に2億円ほどリート買ったが5億円買わなかった事が物凄く後悔している
0315山師さん2020/03/24(火) 21:44:16.84ID:MhoKddWQ
REITのことよく知らないですが、JTとはどの銘柄ですか?日本たばこは知ってますが、、
0316山師さん2020/03/24(火) 22:14:19.94ID:rrj7LMnY
>>314
はよ死ねや基地外
0317山師さん2020/03/24(火) 22:51:52.49ID:69dJA5o0
今日もREITのリバウンドすごかったな
昨日までリバよわかったホテル系もすごくあがった
いちごホテルリートもストップ高してた
0318山師さん2020/03/25(水) 04:19:09.07ID:+Ae1/DmM
完全に出遅れた。。
天与の買場を失った。
リーマン、震災を経験してずっとまっていたのに。。
まわりでは未経験者のほうが買えてて羨ましい。
はーま投資はこんなもんか。。
0319山師さん2020/03/25(水) 04:24:46.87ID:yiLQE3jK
S高三連発で寄りつきから成り売り
0320山師さん2020/03/25(水) 05:39:57.30ID:wrk/dvZ2
【新規感染者過去最多】東京都が「首都封鎖」に向け物流事業者との協定や4000病床整備など加速★4
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585073865/

首都封鎖されたら、j-reitは壊滅的だよな?
持ってる奴は早く手放さないと、ヤバ過ぎるだろ。
0321山師さん2020/03/25(水) 06:10:47.38ID:wrk/dvZ2
【新規感染者過去最多】東京都が「首都封鎖」に向け物流事業者との協定や4000病床整備など加速★4
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585073865/
「首都封鎖いわゆるロックダウン」が東京で実施されるとしたら、どんなことが起きるのか?
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585049580/
首都封鎖されたら、j-reitは壊滅的だよな?
持ってる奴は早く手放さないと、ヤバ過ぎるだろ。

東京都、都立大生に「転入自粛」要請 上京予定の新入生は不安に...大学広報「対応を検討中」
https://www.j-cast.com/2020/03/23382801.html?p=all
小池が学生に転入自粛を要請してるのは、首都封鎖が近いからか?
不動産業も、軒並み倒産か?
0322山師さん2020/03/25(水) 07:13:42.82ID:mvzv44V9
投資法人みらい、利回り約9%まだまだ買える
0323山師さん2020/03/25(水) 08:50:29.96ID:4z6paVau
短期的な投機なら買い場かもしれんが、長期的にはダラダラと下がっていくだろうから、長期的な視点で考えるなら慌てなくても再び買い場は来ると思うなあ
0324山師さん2020/03/25(水) 15:09:10.23ID:RBz9Ts5B
いつまで続けてくれるのかな?連続爆上げの日銀株式
0325山師さん2020/03/25(水) 15:24:40.64ID:g/mcrRM9
今日は380万、3日で850万増えた、怒涛のリバウンド相場来てんね
0326山師さん2020/03/25(水) 15:28:41.64ID:gjEh/NFt
今回の下落で買えない人は、これから下がっても結局買わないよ。永遠の買い待ち
0327山師さん2020/03/25(水) 18:02:26.89ID:mAw6QjYk
>>326
先週、今まで高くて買えなかったビルファンドやリアルエスーテートをたっぷり買わせて貰った
0329山師さん2020/03/25(水) 19:56:08.93ID:XA9GFwKP
PTSでリートが急落するのも珍しいな(´・ω・`)
0330山師さん2020/03/25(水) 20:07:51.64ID:JpeAVoPQ
株主総会ふつうに開催するのは無理になるんじゃね
もうどうしようもないからそのままクロスの処理するけど
0331山師さん2020/03/26(木) 00:40:35.20ID:Z447Cgpj
今日の日経に権利日闇鍋状態って書いてあったなw
金曜日に権利取っても突然後ろにずれるとかクロス古事記死ぬやん
0332山師さん2020/03/26(木) 03:14:15.85ID:o71BeVEE
QDIVってどう?
毎月配当で経費も悪くないし気になってる
0334山師さん2020/03/26(木) 07:22:07.34ID:GXkRRzAl
>>331
コジキなんて勝手に死んでろとしか思わんけどw
0335山師さん2020/03/26(木) 07:44:08.24ID:G0LjkSIb
>>331
読んだ読んだw
こりゃ困ったワイ
0336山師さん2020/03/26(木) 07:47:27.94ID:UYcJx23G
今週400万以上儲かったが昨日印旛仕込んだら120万儲かってわろた
ptsも侮れんな
0337山師さん2020/03/26(木) 07:49:45.69ID:lGNk+O7u
先物の動き軽すぎだわ
小池前のキチガイすぎだろ
0338山師さん2020/03/26(木) 08:53:13.18ID:sgyMQrcr
>>331
このスレはアホールド前提だから気にすんな
クロス死ね
0339山師さん2020/03/26(木) 09:29:10.55ID:ctPDeikf
ひとまず利確したわ
米REIT市場に信用不安 
2020年3月26日 4:27 [有料会員限定記事]

不動産ローン担保証券(MBS)に投資する米国の不動産投資信託(REIT)が資金繰り危機に陥った。
米大手運用会社インベスコ系のファンドは24日、多数の資金調達先から追加担保証券の差し入れ(追い証)を求められ、履行できていないと発表した。
0340山師さん2020/03/26(木) 09:46:51.94ID:Ew5IvIdn
JT暴落クソワロタ
0341山師さん2020/03/26(木) 09:47:53.14ID:2WjrCymt
IVRが、破綻するのは、ちょっとショックだよな
0342山師さん2020/03/26(木) 10:50:58.87ID:I1otwTJc
>>339
それ不動産系商品を保有してる側の問題だから
REITには影響ないよ
地震などのように不動産の価値が落ちてないから問題ない
0343山師さん2020/03/26(木) 10:58:35.43ID:G0LjkSIb
>>339
>米大手運用会社インベスコ系のファンド
インベスコ?
0344山師さん2020/03/26(木) 12:02:21.73ID:G0LjkSIb
明日が期限付き最終日にならない3月期銘柄って誰か知ってる?
個別に調べなくてはいけないそうだけど会社はあとから決定も出来るらしいから
明日だと思って月曜にドカ下げするのを狙いたい
0346山師さん2020/03/26(木) 13:22:52.67ID:SVW74elc
月曜拾ってさらに下がって
狼狽売りする姿が見える
0347山師さん2020/03/26(木) 16:07:47.35ID:O0UXntOY
3月の優待権利銘柄は、ホンマ強いね
3日で850万増えた翌日、日経882円安も21万しか減ってない
0348山師さん2020/03/26(木) 23:33:59.89ID:jWkIfJaV
東証の発表を見てると、結局総会が開催できない場合は配当金出せないから、コロナで外出禁止が6月まで長引けば多くの企業が権利日の設定を後から勝手に4月とか5月に変えられるってことだろ?

取締役会で配当金が決められる定款の企業以外は、全銘柄でその可能性があると思っておいた方がいいだろ
0349山師さん2020/03/27(金) 00:38:54.49ID:33bR4EUw
>>345
たぶん認識間違ってるよ
そこに3月末って書かれている銘柄で
今回それが遅れる可能性があるんだよ
個別に会社の開示を待つしか無いらしいから
面倒なんだ
0350山師さん2020/03/27(金) 07:31:34.49ID:dh1Xs5m8
ロイヤルダッチシェル買い増しした
0351山師さん2020/03/27(金) 08:03:46.06ID:Efc5gBs/
総会はやるだろうけど参加者増やさない為にお土産は取りやめにする企業が多発しそう
個人株主の半数以上はお土産目当てだろうからそれだけで参加者大幅に減らせるし
0352山師さん2020/03/27(金) 08:36:43.60ID:lUCyjinT
>>351
お土産とか優待とか止めて1円でも配当増やしてほしいわ
0353山師さん2020/03/27(金) 08:48:56.29ID:3nr28uQX
影響あるの、レジャーが一番、不動産が二番とかんがえてるんだけど
配当出す余裕あるのかな?
0354山師さん2020/03/27(金) 08:52:10.10ID:33bR4EUw
>>351
軽食も無くなるな
0355山師さん2020/03/27(金) 09:06:09.84ID:ZA/oc/Ru
きたねぇジジイが群がる軽食なんか一番コロナの原因だろ…
0356山師さん2020/03/27(金) 11:12:49.11ID:Rt/Am920
リートまた落ちてるなぁ
昨日黒ちゃんリートは買わなかったし今日も放置か…
0357山師さん2020/03/27(金) 13:28:35.84ID:NDHEzDf0
ここはREITで捕まってるバカが多そうね
0358山師さん2020/03/27(金) 13:33:28.87ID:2S0rEX0a
>>351
ライオンは総会のおみやげ止めるってハガキが来てたな。
0359山師さん2020/03/27(金) 13:59:15.58ID:c/cuaXQZ
リート買うなら
JTでも買おうかな
0361山師さん2020/03/27(金) 14:42:00.72ID:mpIbsS71
昨日と今日は12月決算企業の総会集中日

おみやげを止める
懇親会や飲食の提供も止める
コロナに対する注意喚起など

注意事項を記した葉書が何通も来た
今日権利落ちの3月決算企業も数十通来そう
0362山師さん2020/03/27(金) 20:45:33.11ID:R1dRRC9N
迷ったあげくSBIを1000株買った。減配ならなければお宝なはず。
0363山師さん2020/03/29(日) 01:45:05.47ID:uNpyGmVE
感情論で連投してる奴は論外だが、JTはやっぱダメっぽいな
タバコを吸っていると武漢肺炎が重症化し易いっぽいし
0364山師さん2020/03/29(日) 02:32:54.95ID:JWYTQo2U
ここはJTで捕まってるバカが多そうね
0365山師さん2020/03/29(日) 08:48:45.92ID:ExIGc50s
配当中止論でてるね
どうなることか
0366山師さん2020/03/29(日) 15:27:23.77ID:JWYTQo2U
ここはメガバンで捕まってるバカが多そうね
0367山師さん2020/03/29(日) 16:34:09.70ID:8zy0whf5
次は欧州債務危機が再燃しそうだな
イタリア、ギリシャとか財政破綻したらヤバそう
0368山師さん2020/03/29(日) 17:00:22.40ID:Uf1bJWK1
コロナで死んでるのはJTでタバコ買ってるやつ
0369山師さん2020/03/29(日) 17:36:45.39ID:JWYTQo2U
JTでタバコ買ってるやつが死んだら、将来的にJTの利益が減って配当も減る可能性があるな
配当に目が眩んだバカは自分だけは安心とか思ってるのかね
0370山師さん2020/03/29(日) 17:41:44.93ID:8zy0whf5
JT良く知らんけどタバコ以外に利益出てる事業あるの?
0371山師さん2020/03/29(日) 17:46:18.34ID:quSNne9v
JTの売上の6割は海外やからな
0372山師さん2020/03/29(日) 18:15:24.64ID:JWYTQo2U
海外もコロナが酷い
0373山師さん2020/03/29(日) 20:23:54.13ID:Pip9Flam
三菱UFJマジでどうしよ
ナンピンするか放置するかくそ悩むわ
お前ら100年後もここ存在して 配当出してると思う?
0375山師さん2020/03/29(日) 23:00:39.61ID:xKDUWi5M
>>373
ここにいる奴が生きてない頃の
ことなんて答えられん
0376山師さん2020/03/29(日) 23:11:43.18ID:eYQu/XXC
>>373
>三菱UFJ
300円が見えます
0377山師さん2020/03/29(日) 23:17:27.24ID:0BzvMGNg
地銀もメガバンクも商社もアカンやろ
倒産もいくつか出ると思うぞ
0378山師さん2020/03/30(月) 02:00:19.73ID:RFtEQ49G
>>373
ナンピンする金あったら他の優良銘柄買えよ…IBMとか今利回りすごいぞ
0379山師さん2020/03/30(月) 02:26:31.01ID:crW8UGkN
配当利回りで言えばカーニバル(CCL)もすごい
金曜終値で13.7%、年初来安値の時は25.3%まで上がった
もっとも、今後配当を維持できるかどうかはわからないが
0380山師さん2020/03/30(月) 02:45:36.89ID:RFtEQ49G
>>379
そんな聞いたことないようなクソ株買うなってw
0381山師さん2020/03/30(月) 03:01:56.65ID:ea9j4prR
CCLは航空株と一緒で結構な投機だろ

>>380
クソなのはお前の頭だ無知蒙昧
0382山師さん2020/03/30(月) 08:23:14.71ID:SzFhFzYf
4月受渡しに入ったからリート価格維持は終了だねw
0383山師さん2020/03/30(月) 10:57:31.82ID:crW8UGkN
>>380
カーニバルは割と有名な銘柄と思ったが知らない人もいるのか
0384山師さん2020/03/30(月) 10:59:54.24ID:Y2lNgu77
誰でも知ってるよ
0385山師さん2020/03/30(月) 12:48:42.18ID:sNxayJ2t
>>382
今後減配の嵐やろね
1/10でも無配よりましって感じか
0386山師さん2020/03/30(月) 23:37:50.32ID:N+EdyZy5
新型コロナ助成金のために分配金全て無しになったらどうなる?
0388山師さん2020/03/31(火) 21:40:51.33ID:haSWzSK6
カーニバルって調べたらクルーズ船関連じゃねえか
こんなとこ勧めるなよ
0389山師さん2020/03/31(火) 21:41:37.93ID:jWVTGEC8
ニュースも見てないのか?
0390山師さん2020/03/31(火) 21:42:30.88ID:tu35dM9H
カーニバルはねえわな
潰れるかもしれん
0391山師さん2020/03/31(火) 21:55:43.95ID:haSWzSK6
観光船なんて動いてなんぼなのにコロナで船を出せず船の維持費だけが何もしなくても流出していくのに買えるわけないやん
0392山師さん2020/03/31(火) 23:14:42.55ID:jWVTGEC8
ロイヤルダッチシェルにしておけ
まだ今なら年利10%の配当狙えるぞ
0393山師さん2020/04/01(水) 01:47:45.52ID:Z7AO4XhX
ロイヤルダッチシェルって調べたら石油関連じゃねえか
こんなとこ勧めるなよ
0394山師さん2020/04/01(水) 07:04:21.15ID:kYj6BgeA
エネルギーセクターね
配当狙いには最強の銘柄でしょ
世界的な現金化の波と
原油安のダブルで安くなってる
機関に買い戻される前に買えれば
将来安泰だよ
0395山師さん2020/04/01(水) 13:15:54.58ID:dy+aGWrk
コロナからの製造業国内回帰くるかな?
0396山師さん2020/04/01(水) 19:41:16.93ID:gwj1SeWO
>>395
サプライチェーンを分散させる動きは確実に来るだろう
そのうちの一部は国内に来るだろうがほとんどはアジア他国だと思う
0398山師さん2020/04/02(木) 20:31:54.39ID:rUdf9c+8
ロイヤルダッチシェルいただき
0399山師さん2020/04/03(金) 09:57:34.34ID:4/zUZuSm
インヴィンシブルもジャパン・ホテル・リートも持ってるがどうしたもんかね
-60%を下回った 配当金は下げだろな

銘柄入れ替えは年1回なんで今年いっぱいは保有だが
0401山師さん2020/04/03(金) 10:39:34.65ID:83krRO6v
>>399
損出しクロスという手も。
0402山師さん2020/04/03(金) 11:16:17.94ID:EXFcvCLP
ここはREITで捕まってるバカが多そうね
0403山師さん2020/04/03(金) 12:48:50.84ID:RLUzp4ux
>>399
アホやな
今は生きるか死ぬかの状況なのに
よりによってホテル系REITなんか持ってちゃダメだろw
0404山師さん2020/04/03(金) 14:33:45.69ID:YFbeVQpz
>>403
そうなの?
ホテルリートをバルク買いして5年握ってればええやん。
いくつかつぶれても土地はなくならんし、終息すればホテル需要も徐々に回復するやろ。
NAV0.5以下まで下がっているから逆張りもありかもね。
終息が見えない今入るのはリスクあるけど売れたということは買っている人もいるってことやろ。
どっちも完全に否定するのは投資ではないよね。
0405山師さん2020/04/03(金) 14:49:05.71ID:83krRO6v
ホテル、商業よりも住宅、物流の方が。
0406山師さん2020/04/03(金) 15:46:23.13ID:Or2NyhOu
ホテル甘く見ないほうがいいと思うけどね…
ここにいる奴はミンス後に始めたやつがほとんどだと思うが、リートも普通に飛ぶから。

土地が残る()とか言ってる場合じゃねぇよw
0407山師さん2020/04/03(金) 16:35:54.07ID:YvRXziai
>>404
5年もかからないでしょ
ワクチン、治療薬が1年程度でできるし
その数カ月前にはもう値を戻す。
こんな値段で買えるのはあと1か月もないだろうね
0408山師さん2020/04/03(金) 17:46:39.03ID:uvbr5Mvd
株主総会が無観客試合に
0409山師さん2020/04/03(金) 18:06:52.75ID:EZQMnU17
ホテルは、ほとんどが年の前半に短期償還期日を迎えるから、多分、どっかのリートは
飛ぶ。めちゃ下げには理由がある。
0410山師さん2020/04/03(金) 18:21:34.71ID:HohEvR7Z
近所のスパ銭が自粛5月までするらしいから大江戸もやるかもね
0411山師さん2020/04/03(金) 18:24:37.86ID:3TEx8dJJ
はぁ
配当株買ってるけどちょっと早まった感あるな
超長期化しそうだわこのコロナ
0412山師さん2020/04/03(金) 18:45:47.49ID:EXFcvCLP
土地が残るとかすぐに値を戻すとか、願望に心を支配されているバカがいるようだな
0413山師さん2020/04/03(金) 18:59:42.17ID:y1VzQ8FN
土地が残るはテンプレ入りしていいと思うわw
0414山師さん2020/04/03(金) 19:01:29.68ID:EZQMnU17
リートって、資産ないよな?
収益権だけよな?
0415山師さん2020/04/03(金) 19:06:38.23ID:nlfckYRo
土地も建物も普通は持ってる。
借金あるから金返せないと詰むだけ。
不動産も売れなそうだしな。
0416山師さん2020/04/03(金) 19:18:23.54ID:EZQMnU17
このコロナウイルスって、ミサイル以上のダメージだよな
0417山師さん2020/04/03(金) 19:20:10.95ID:HohEvR7Z
>>414
リーマンショックの時にリートが売られまくって解散してゴミになったけど不動産自体の価値は残ってたからその分お金で返してもらって大儲けしたって話をなんかでみたぞ
0418山師さん2020/04/03(金) 19:24:31.72ID:EZQMnU17
>>417
へぇー んじゃ、星野リゾートいっちゃおw
0419山師さん2020/04/03(金) 19:24:36.62ID:0N+uRw3W
>>417
それは解散前日比でしかないぞ
0420山師さん2020/04/03(金) 19:27:18.96ID:EXFcvCLP
>>417
不動産価格が下落してたらどうすんの
レバレッジかかってるから不動産の減価よりも急速に純資産は減るだろう
0421山師さん2020/04/03(金) 19:29:01.32ID:RZ30Caqy
今ホテル稼働率15%とかだろ
そんなところを利回り10%いかない段階で買うのは勇気がいる
0422山師さん2020/04/03(金) 19:53:39.77ID:YvRXziai
>>409 >>414
REITホルダーをバカにしてるのはこんなバカばっかりなのかな

REIT買うのは不動産のオーナーのひとりになることだ
建物持ってるし
土地も物件によるがだいたい保有してる
0423山師さん2020/04/03(金) 19:58:59.16ID:HohEvR7Z
>>418
なんか調べても出てこないわ
すぐ出てきた人は年利40%とかなってた時に買ったら7倍になった人の話だった
0424山師さん2020/04/03(金) 20:04:05.97ID:nlfckYRo
さすがにこのタイミングで速攻貸しはがすことはしないだろうから
まだ大丈夫だろ。コロナが何年も続けば別だけど。
0425山師さん2020/04/03(金) 20:44:12.66ID:FAAxqdA7
ホテルはバタバタ潰れとるぞ
おそらくホテル系REITも死ぬ
建物の価値残っても
REITは破産で上場廃止あるで
0426山師さん2020/04/03(金) 20:46:19.71ID:FAAxqdA7
運転資金に困って保有ホテル売却
減損処理→保有ホテル売却のループだな
0427山師さん2020/04/03(金) 20:49:47.79ID:HohEvR7Z
リーマンショックと違うのは日銀が下支えしてるんよね
だから思ったより下がらない
0428山師さん2020/04/03(金) 20:50:46.17ID:EXFcvCLP
>>422
オーナーw
プッ

レバレッジ掛かってることをお忘れなく
ホテルの価値が下がればどうなることやら
0429山師さん2020/04/03(金) 20:52:03.76ID:0N+uRw3W
ホテル系etfなんて馬鹿なもの今手を出してる人いるん?
0430山師さん2020/04/03(金) 20:52:30.20ID:EXFcvCLP
>>425
稼げないホテルは建物の価値さえも減損で激減するかもね
0431山師さん2020/04/03(金) 20:53:54.11ID:EXFcvCLP
>>427
リートを抱えた人々の、何かに縋りたい気持ちがひしひしと伝わるw
0432山師さん2020/04/03(金) 20:56:30.82ID:RZ30Caqy
ホテル売却っていったってコロナ感染者収容するぐらいにしか使えないよな
0433山師さん2020/04/03(金) 21:03:21.89ID:HohEvR7Z
>>432
国が借り入れてくれるのかな?
患者の自腹?
0434山師さん2020/04/03(金) 21:05:15.84ID:EXFcvCLP
>>423
きっとNCRがビ・ライフに吸収された時の話でしょ
確か口数4分の1ぐらいで吸収されたと思う
7倍になったというのはNCRが上場廃止間近の時に一か八かで買った人なんじゃないの
0435山師さん2020/04/03(金) 21:06:19.92ID:RZ30Caqy
>>433
さすがに国じゃないの
自腹なら破産嫌がって逃亡する人出てきそうだし
0436山師さん2020/04/03(金) 21:08:45.81ID:YvRXziai
>>428
オーナーの意味も知らないアホだった
普通株でも1株株主でもオーナーのひとりだ
0437山師さん2020/04/03(金) 21:11:30.00ID:YvRXziai
こんな最悪の時期にREITがホテル売却するわけない
ウィルス収束すれば収益戻るというのに
0438山師さん2020/04/03(金) 21:19:04.53ID:EXFcvCLP
>>436
必死過ぎて草
0439山師さん2020/04/03(金) 21:19:52.21ID:HohEvR7Z
>>435
武漢のチャーター機の例もあるからなあ・・・
まあ国がケツ持たないとホテル側はリスク負ってまでやらんかな
0440山師さん2020/04/03(金) 21:20:54.26ID:EXFcvCLP
>>437
もし価値が激減して借り換えの際に担保価値を保てなくなったらどうすんだよ
金融機関は永久に貸したままにしてくれるわけじゃないんだぞバーカ
0441山師さん2020/04/03(金) 21:26:10.60ID:YvRXziai
>>440
価値が激減するってのは
ウィルスの治療薬もワクチンも作れない状況だけなわけだが?
治療薬が完成しないとでも思ってるのか?

よくそんなアホでいきていられるな
0442山師さん2020/04/03(金) 21:28:00.33ID:bOuoRi9u
「土地が残る」キリッ
0443山師さん2020/04/03(金) 21:30:45.69ID:YvRXziai
安値で買いたいがためにアホな売り煽りがわいてきた
やっぱりそろそろ底値のようだな
0444山師さん2020/04/03(金) 21:33:03.82ID:EXFcvCLP
>>441
お前、そもそも自分の所有するREITの保有物件の土地価格と、周辺公示地価の価格を比較したことある?
0445山師さん2020/04/03(金) 21:36:35.01ID:nlfckYRo
比較したことはないけどNAVなら軒並み0.5位だな。
スペイン風邪はワクチンも治療薬もなくても3年で収束した。
まぁインフルは毎年はやってるけど。
コロナも蔓延すればインパクトは下がるんだよ。最悪でも
治療薬も転用のめどは立ちそうだし3年くらいで何とかなるだろ。
世界人口の5割が買って1割が死ねば最悪でも収束するとスペイン風邪から適当に予測。
ペストですら人口半減しかしてないからなんとかなる。
0446山師さん2020/04/03(金) 21:37:31.61ID:nlfckYRo
人口半減してたらホテルリートは全滅かorz
0447山師さん2020/04/03(金) 21:46:16.37ID:YvRXziai
>>444
話をそらすなよカス
不動産価値の激減はCOVID19が収束しなかった場合
つまりワクチンも治療薬も開発できなかった場合だ。
0448山師さん2020/04/03(金) 21:51:41.28ID:EXFcvCLP
>>447
収束しても簡単に元に戻らずに、その間に競合がたくさん出てきたらどうするの
0449山師さん2020/04/03(金) 21:53:38.11ID:YvRXziai
>>445
スペイン風邪の時代とは医療レベルが違うから比較が難しいが
COVID19は複数の国からすぐに検査キットがでてるし
世界中の研究者が必死に開発してるから治療薬は楽観してる。
遅くてもあと1年だな
ワクチンと治療薬ができたらみんなびびらずに旅行するようになる
0450山師さん2020/04/03(金) 21:57:25.05ID:YvRXziai
>>448
もとに戻らないとは何を差してるか不明
競合はほかのホテルか?
収益が下がりすぎれば新規参入が減る。

新規参入の競合なんて気にしてたら何にも投資できない
株式なんて特にそうだ
そしてびびって投資しないやつは貧乏のまま
0451山師さん2020/04/03(金) 22:00:36.92ID:EXFcvCLP
馬鹿は自分だけは大損しないと思い込んでる
0452山師さん2020/04/03(金) 22:01:11.66ID:YvRXziai
賃貸のアパート、マンションもそう
ずっと前から東京の空き物件は多すぎだからアパート賃貸は
赤字になると言われ続けていた。
しかしそうはならなかった。物件は増えたにもかかわらず
地方から人が集まってきてほとんどの物件は利益出してる
0453山師さん2020/04/03(金) 22:04:09.54ID:YvRXziai
>>451
俺が投資で損した年はないけどな
こんな安値で買えないチキンはクソ高値掴みでも
してればいいとおもう

ウィルスの不安がなくなって高値になった後に安心してかいなさい
そして次の暴落で投げ売れ
そこでまた俺がかうから
0454山師さん2020/04/03(金) 22:06:53.87ID:nlfckYRo
ホテルリートで大損できないだろ。
さすがに全力突っ込みとかしてるやつはいないと思うよ。
いないんじゃないかな。多分いないだろ。。。
0455山師さん2020/04/03(金) 22:11:57.87ID:EXFcvCLP
リーマンショックを経験せずに、投資で損した年はないとか宣うド素人が増えてきた
0456山師さん2020/04/04(土) 00:22:35.17ID:NSzGeoIK
>>455
まだまだ下落するよな
ビルファンド利回り4%は
単なる通過点って感じ
0457山師さん2020/04/04(土) 00:48:46.48ID:wiuVLkxt
投資で損した年は無いって損切りしなかったら損じゃ無い理論?
0458山師さん2020/04/04(土) 01:03:54.79ID:YB9TJLTd
ARCC今買えば配当利回り17%あるぞ
0459山師さん2020/04/04(土) 01:48:01.17ID:RQqPZsJ4
>>404
土地はなくならん

クッソワロタ
0460山師さん2020/04/04(土) 03:15:04.80ID:ykmIJuRF
土地はなくなるんですか?
0461山師さん2020/04/04(土) 03:31:59.35ID:WlmmQ2zB
沈没しない限り物理的には無くならんが、価値が激減することはある
0462山師さん2020/04/04(土) 03:33:14.38ID:WlmmQ2zB
「土地が残る」キリッ
「投資で損した年は無い」キリッ

wwwwww
0463山師さん2020/04/04(土) 04:50:56.92ID:ykmIJuRF
もう少し論理的に教えてください。
何故、土地は無くならないことを笑ってるのですか?
0464山師さん2020/04/04(土) 05:03:07.41ID:oeOVdetd
>>457
そんないんちきしていない
損した年はないは嘘だった。
最初の1年は高値掴みばかりして損した
2年目以降はずっと負けてない
サブプライムローンの年も当然勝った
0465山師さん2020/04/04(土) 05:05:41.49ID:oeOVdetd
>>463
建物も無くならない
まだ買い増しする可能性あるから答えはここに書かないけど
0466山師さん2020/04/04(土) 05:25:39.52ID:ykmIJuRF
>>465
ありがとうございました。
そうですね。本当のところはこんな所には書かないですよね。
0467山師さん2020/04/04(土) 10:10:44.19ID:zGQ0LJ/w
こんなところに書いても書かなくてもなんの影響もないよ
馬鹿じゃないの
0468山師さん2020/04/04(土) 10:25:11.54ID:WlmmQ2zB
>>463
地価が下落することもあるでしょ
レバかけてたら借金は減らないわ資産価値は落ちるわで悲惨なことになる
0469山師さん2020/04/04(土) 10:26:42.20ID:WlmmQ2zB
「建物はなくならない」とか言ってるバカにとっては、
寂れたリゾート地にある二束三文のボロマンションも有難いんだろうねぇw
0470山師さん2020/04/04(土) 10:31:04.97ID:RQqPZsJ4
土地はなくならんからなw
0471山師さん2020/04/04(土) 10:39:28.37ID:+QV69i76
2021年でオリンピック終わったら不動産価額下がるだろうし
2022年問題で生産緑地が売られるようになるから、土地だだ余りになるから土地価格は激減するし
不動産価額を担保とみてるのは危険すぎる気がするんだが
0472山師さん2020/04/04(土) 10:45:23.08ID:+QV69i76
ただでさえスルガ銀行問題で足元の融資が厳しくなって買い手が少なくなってたところだし
1月くらいに賃貸建てるため借入しようとしたら、金利2.5%(前年0.8%)で自己資金3割要求されるからね
コロナ前でも不動産不況はそこまで来てた
2022年過ぎるまではきっついよ
0473山師さん2020/04/04(土) 10:46:30.95ID:LrMPy6qs
よし
0474山師さん2020/04/04(土) 10:46:53.41ID:WlmmQ2zB
オリンピック終了、生産緑地指定解除、人口減少、高齢化、空き家問題…

土地はなくならんどころか余りそうw
0475山師さん2020/04/04(土) 10:50:30.19ID:oeOVdetd
>>469
反論がアホすぎて草
コロナ前まで収益あげてた不動産と
ぼろマンションを比べてしまうバカはどうしようもない
不動産は立地が大事なのだ
0476山師さん2020/04/04(土) 10:56:37.85ID:oeOVdetd
20年以上前から人口減少のために地価は下落し続けると
言われてきたがそうはならなかった。
過疎地は下落するが、ニーズのある土地はそうはならないってことだ。

東京など便利な土地に人が集まるので都市部の地価はさがるどころか上がった。
高齢化すると家族が減るから大きな家が不要になるし、病院や買い物が
便利な都市部に移動したいという人が増える。
ホテルとかは便利な駅近くに立てるから土地の価格が特に下がりにくい
0477山師さん2020/04/04(土) 10:57:35.86ID:+QV69i76
土地はなくならない

↑が逆に問題なんだよな
高齢化で老人死ねば土地はぼろぼろ出てくるし、都市部に近い生産緑地も解除されるのに、少子化で借りる方は減る一方
土地は余りまくるでしょうね
本当に都市部でいいところ持ってるところを見極めないと酷いことになりそう
0478山師さん2020/04/04(土) 11:03:13.18ID:RQqPZsJ4
>>471
ホテルリートが潰れても土地はなくならんキリッ
0479山師さん2020/04/04(土) 11:16:03.30ID:+QV69i76
賃貸も新規で建てたら、表面利回り7%がやっとなのに
配当利回り10%超えるところって何かおかしい気はするよね
回収再投資を考えてないんだから、将来どうなるかはお察し
0480山師さん2020/04/04(土) 11:27:40.56ID:WlmmQ2zB
リーマンショックの直前にも、利回りが上がってきたからお得だ、NAVが下がったからお得だとか言って飛びついてたバカがいたな。
0481山師さん2020/04/04(土) 11:30:01.86ID:97vtd+Kw
馬鹿な政府が自分の金ばかり気にしてるようでは日本の復興は無理

つまり無理
0482山師さん2020/04/04(土) 12:00:53.69ID:oeOVdetd
>>480
長期保有してれば分配金で大儲けだろ

安値で投げたバカは損してるがそういう奴ばかりではない
0483山師さん2020/04/04(土) 12:01:21.27ID:wxvjiCKB
民主主義国家だから、つまり国民が馬鹿ってころですねw
0484山師さん2020/04/04(土) 12:42:13.99ID:ykmIJuRF
こちらの方は都市部の土地とド田舎の土地を一緒に語るんですね。
面白いですw
0485山師さん2020/04/04(土) 14:33:24.65ID:c5LJ5kUi
>>482
NCRでも買えば大儲けだがそうじゃなきゃ普通だろ
0486山師さん2020/04/04(土) 14:48:15.38ID:bmcVqHFy
全てはコロナの収束いかんだろ?
コロナで移動もままならない状況

人口減もインバウンドで補えるが
それもコロナ次第、今は危機的状況

必死なカキコが多いから、リートで捕まってる人多そう
0487山師さん2020/04/04(土) 14:55:21.45ID:p9NO0W9u
東京23区でも結構生産緑地あるんだな
こんなん一斉に売りに出されたらやべーだろ
0488山師さん2020/04/04(土) 15:00:54.56ID:Qr0OqY7j
まあ東京都の生産緑地とか相続税がべらぼうにかかるから
農家続けないなら売らんとどうしようもないわけだけど
0489山師さん2020/04/04(土) 15:03:35.91ID:KweqBX2l
少なくともクソ田舎の埼玉や千葉とかの物件持ってるところはやべーな
0490山師さん2020/04/04(土) 15:12:42.97ID:bmcVqHFy
リートも糞物件を投げ売りしタコ足分配し始めたら要注意、今は手出し無用では?
0491山師さん2020/04/04(土) 15:18:27.93ID:B2nTJYy3
不動産価額が下がるのは仕方ないとして本当に戻るかどうかだ

ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200404-00233785-diamond-bus_all

それよりも私が「あり得る」と考えているのは、
不動産市況の暴落です。人口減少による需要の縮小が
明らかなのに東京の地価が上昇していたのは、
実需ではなく中国人をはじめとする投機家やREIT
(不動産投資信託)などが物件を買いあさっていたからです。
その彼らが、新型コロナの影響で資金繰りに窮し、
資産の投げ売りを始めてもおかしくありません。
特に海外の投資家は、ある程度利がのっている日本国内の
物件を自分たちの存続のために売るかもしれません。
すでに株式や債券という分かりやすい相場の暴落が起こり、
REITも30%ほど急落しました。
次は現物の不動産に飛び火する可能性が十分考えられます。
0492山師さん2020/04/04(土) 15:27:48.23ID:WlmmQ2zB
>>486
それな。
リートで捕まって、お祈りモードの人がいる模様w
0493山師さん2020/04/04(土) 15:35:05.78ID:RQqPZsJ4
>>490
最悪土地が残るキリッ( ・ิω・ิ)
0494山師さん2020/04/04(土) 15:41:53.32ID:uCFyAlhi
売れるうちに売らないと
損切り大事よ
0495山師さん2020/04/04(土) 16:31:11.16ID:LOmu4OHc
>>406
おじいちゃんお勉強足りないね
昔とは違うよ
0496山師さん2020/04/04(土) 16:37:59.80ID:Mg76Sobb
>>495
土地が残るもんな…
0497山師さん2020/04/04(土) 16:39:56.67ID:WlmmQ2zB
今回は違う…
昔とは違う…

そう言いながら紙屑になるまで握り続けるやつもいるわなw
0498山師さん2020/04/04(土) 16:58:09.71ID:yZFlhiod
>>487
23区内だけど家の周りビニールハウスだらけだぞ
0499山師さん2020/04/04(土) 17:19:55.84ID:fiUHJwkN
政府支給の救済金・・・・30万円は
 収入半減以上の人も対象との事だが
 株式投資でコロナショックの人も対象か????
0500山師さん2020/04/04(土) 17:35:03.56ID:Cs7zz5Ky
>>499
株の損失や不動産の収入減は対象外だよ
0501山師さん2020/04/04(土) 18:00:12.64ID:8zwNRaNT
>>500
じゃぁ本業失敗で株で儲けた人は対象かな?
僕はそれなんですが・・・
0502山師さん2020/04/05(日) 03:53:21.74ID:DreRiHv9
ここは素人多いですね
同じことを2日間、学びが無い
0503山師さん2020/04/05(日) 06:21:22.98ID:uJwGZ+xK
>>498
それが生産緑地ちゃうか
0504山師さん2020/04/05(日) 07:57:21.48ID:I/+bjWMK
REITってホテルにも投資してるんだろ?
住宅>オフィスビル>商業施設>ホテル かな
0505山師さん2020/04/05(日) 08:02:21.90ID:J4hiTWP9
>>504
このスレの理論だとホテルリートは潰れても土地が残るから安泰らしいぞw
0506山師さん2020/04/05(日) 08:03:11.01ID:m9HhlGpD
一家にアベノマスク2枚で戦えるのか?
戦時中に竹槍でB29撃墜とか言っていたのと同じだな
0507山師さん2020/04/05(日) 08:30:19.36ID:VAcB1WWn
株は「カブト」町、

警察と言えば喧嘩で通報

アザ部→「おいしいよ、学ぶ!」「やだあ、聞こ!」

アザ「部」
まな「部」

こんなんなんやぞ、全て
0508山師さん2020/04/05(日) 09:47:14.57ID:s/o74/5p
>>506
厚生省のとある官僚の提案なんだよな。
NISA制度とかもそうだけど、碌な奴いないよね、役人。
0509山師さん2020/04/05(日) 10:42:12.48ID:aNtfZ2QQ
悪いけど韓国人は笑ってるはず
0510山師さん2020/04/05(日) 11:09:33.91ID:3TBM6dWL
マスクの製造元はどこ?
安倍友への利益誘導なんじゃないの?

マスク費用+配送経費で一世帯290円*5000万世帯だと
145億だけど、これをマスク製造の補助金にすりゃ
国内製造開始する企業増えると思うのだが
0511山師さん2020/04/05(日) 11:50:54.56ID:rR/skTsT
昨晩のETV特集は見てないの?
100年前のスペイン風邪、ペスト流行から歴史的にコロナを論じてた
スペイン風邪は収束に3年かかったが、一旦収まり2年目の方が猛威を振るった

コロナも長期化したら、家賃を払えない業界や住民が続出しリートも大打撃
30万ぽっち貰っても、経済の大混乱は収まらない、想像力を働かせろよ
0512山師さん2020/04/05(日) 12:08:03.66ID:rcArvRax
2年目wwww
0513山師さん2020/04/05(日) 12:10:10.20ID:wS6oTyzO
俺ももう少し上がったら手持ち売りたい
この騒動は長期化からの個人も企業も破綻が見えだした
0514山師さん2020/04/05(日) 12:34:28.65ID:KZ5w+WpL
>>511
スペイン風邪のころはウィルスのことほとんどわかってなかった
医療のレベルが違いすぎ
いまは感染の仕組みがわかってるからもっと対処できる時代

比べるなら新しいSARSとかエボラだ
0515山師さん2020/04/05(日) 12:37:37.49ID:KZ5w+WpL
ここは日本のテレビしか見てないアホが多いようだし
欧米での良い兆候は見えていないようだ
ひどかったイタリアも新規感染者が減り始めている

指数関数的増加はまもなくとまるってことだ
0516山師さん2020/04/05(日) 12:54:12.82ID:3XoOnK+X
リート随分下がったからお買い得なの?
0517山師さん2020/04/05(日) 13:36:17.30ID:rR/skTsT
>>514
医療レベルは確かに上がってるが、ワクチンがまだできてない
当時と違うのは、国際化で人々が世界中を行き交い感染リスクが高まった
十分な対策を取らなければ、蔓延スピードはスペイン風邪より遥かに速い

ロックダウンしないで平和ボケしてる日本での長期化リスクは非常に高い
スペイン風邪のウイルスは変異し、二年目にパワーアップし若者が多く亡くなった

>>515
想像力もなく、上から目線でリートを高値掴み、泣きを見る数年後の姿が目に浮かぶ
0518山師さん2020/04/05(日) 13:37:54.78ID:3TBM6dWL
>>514
これは同感
遺伝子解析できる現代と比べる方がおかしいだろ

でも経済面ではワクチンと特効薬ができるまで復調は難しいはず
今夏で一旦下火になって次の秋冬で再燃したら五輪中止は確定
観光関連、ホテル、高級飲食は壊滅的
0519山師さん2020/04/05(日) 14:51:17.00ID:PMdDlhF7
もうちょい下がったらオーストラリアリート買うで!!!
0520山師さん2020/04/05(日) 15:18:51.63ID:rl/o10eh
流石に今REIT持ってる奴はいないだろ
チャレンジャーすぎる
0521山師さん2020/04/05(日) 15:31:36.64ID:MeK2ECnY
なんか欧米の連中が「日本もナメてると近いうちに自分たちと同じようになる」とか言ってるの、上から目線で心象悪いわ
むしろ中国からの旅客などで早い時期から感染リスクに晒されていた可能性が高い日本がいまだに重症者が少ないことに着目すべきだと思う
0522山師さん2020/04/05(日) 15:37:51.58ID:MeK2ECnY
>>517
蔓延スピードが速まるということはピークアウトも速まる可能性があるということだからね
今ほど世界中を人々が行き交わなかった時代ですら最終的に大流行したわけだから結局は集団免疫がつかないとどうにもならない
0523山師さん2020/04/05(日) 15:48:42.55ID:s/o74/5p
>>521
海外メディアとかの日本に対する批判とかもうどうでもいいよw
周辺国で批判できるのは台湾位。
やたら称賛されるシンガポールだって人口比で考えたら大したことない。
0524山師さん2020/04/05(日) 15:55:47.56ID:EXmR6mJJ
>>521
2月下旬には中国人から日本は緩すぎる2週間後には日本は武漢のようになると言われてて
今は欧米から日本は緩すぎる2週間後にはイタリアのようになると言われてる
今の日本の現状はかなり厳しいと思うけど欧米の連中の期待を裏切ってほしい
0525山師さん2020/04/05(日) 16:10:11.14ID:P6Cd0m8Q
もう増加率だとイタリア、スペイン、ドイツを抜いてんだぞ
7日で2倍だ
完全にパンデミックコースに入ってる
0526山師さん2020/04/05(日) 16:12:36.65ID:MeK2ECnY
重症例、死亡者が非常に少ない
すでにある程度の集団免疫がついている可能性はあるかもしれない
0527山師さん2020/04/05(日) 16:15:39.17ID:P6Cd0m8Q
うーん他国とあんま変わらないよな

321 風吹けば名無し[] 2020/04/04(土) 09:38:05.82 ID:CC3ikyiXa0404

他国の総感染者数が今の日本と同程度の時の死者数

イタリア 感染3089人 死者107人
スペイン 感染2965人 死者84人
アメリカ 感染3499人 死者64人
イラン 感染3513人 死者107人
フランス 感染3661人 死者79人

日本  感染3123人 死者77人
0528山師さん2020/04/05(日) 17:19:14.19ID:EXmR6mJJ
>>525
その3カ国は既にピークアウトしてるから比べる時期が違う
0529山師さん2020/04/05(日) 17:35:00.86ID:P6Cd0m8Q
>>528
よく理解できないんだけど、どういう意味?
0530山師さん2020/04/05(日) 17:41:03.97ID:MeK2ECnY
>>527
それは>>521に対する説明としては全く不十分ではないかと
0531山師さん2020/04/05(日) 17:46:56.50ID:P6Cd0m8Q
日本で感染が広がったのは欧米帰りが持ち帰ってきてからだろ
中国からのはクラスター対策でそれなりに押さえ込めてた
実質的に急減に伸びてきたのは最近だよ
0532山師さん2020/04/05(日) 17:53:41.47ID:MeK2ECnY
春節の時期に中国人がたくさん旅行に来てたんだが。
0533山師さん2020/04/05(日) 17:56:52.28ID:MeK2ECnY
日本の症例数が伸びてきたのは検査したからだろう
すでに軽症または無症状で回復した人が大勢いると思われる
日本の死亡者が少ないことにそれが表れているのではないかと
0534山師さん2020/04/05(日) 18:01:57.57ID:KZ5w+WpL
>>525 >>527
各国に最初にウィルスが入ってきた日からの増加率で見ないとだめだ。

恐怖心をあおるためのデータでしかない
時間の概念を無視したアホデータ

>>526
それはない
集団免疫は大量のひとが抗体もたないと機能しない
0535山師さん2020/04/05(日) 18:05:13.31ID:KZ5w+WpL
>>520
こんな大バーゲンのREITを買ってない人はへたくそだw

>>519
なぜオーストラリア?
オーストラリアREIT情報どっかにまとまってる?
0536山師さん2020/04/05(日) 18:09:06.06ID:P6Cd0m8Q
入ってきた時から見る意味がわからない
10年価格が動かなかった株がここ2週間だけで倍になっても伸びてないとでもいうのか?
実際に伸びてきたのは最近で、ここ最近の伸び率で言うとイタリアやスペインより上なんだから
0537山師さん2020/04/05(日) 18:10:54.43ID:MeK2ECnY
株とウイルスを同列に語ってるバカいんね
0538山師さん2020/04/05(日) 18:11:31.53ID:MeK2ECnY
日本の死亡率は諸外国と比べても非常に低い
これは注目に値することである
0539山師さん2020/04/05(日) 18:13:28.93ID:MeK2ECnY
>>534
軽症であれ無症状であれ感染して回復したなら免疫はつくと思うが
もしくは自然免疫の可能性も
0540山師さん2020/04/05(日) 18:16:40.34ID:KZ5w+WpL
>>536
感染症なのに経過時間を無視したらバカだろ
増加率高い短期間のデータだけみてもしょうがない

日本は医療がもたないほど増えそうならば制限が強化される
アメリカのような惨状にはならない
なるならとっくになってる
0541山師さん2020/04/05(日) 18:18:59.35ID:MeK2ECnY
2月の時点では今よりも国民全体の警戒が緩かったのだから、中国からのはクラスター対策で抑え込めてたと考えるのはバカすぎると思う
その時点ですでに広がっていると考えるのが自然だろう
それでも死亡者が少ない
0542山師さん2020/04/05(日) 18:21:56.19ID:MeK2ECnY
>>540
だね
経過時間的に言えば、2月下旬から3月初旬ころに今のアメリカのようになってないと不自然だ
日本の死亡率が低いなんらかの理由があるのだろう
0543山師さん2020/04/05(日) 18:22:37.74ID:P6Cd0m8Q
これから結果が出るんだからそれで判断したらいいわな
制限が強化されるのでアメリカのようにならないというのが意味わからんらけど
0544山師さん2020/04/05(日) 18:27:44.71ID:KZ5w+WpL
>>539
もちろん回復したら抗体はできる。否定してるのはそこじゃない。

集団免疫で感染ふせぐには60%が感染が必要とか言われてる。
60%が感染するには膨大な死者がでる。
それで集団免疫を獲得する方法はすぐにイギリスが撤回した

日本の死者の数を見ても明らかだが、感染者数も感染率も
欧米より圧倒的に少ない
0545山師さん2020/04/05(日) 18:34:38.53ID:MeK2ECnY
>>544
感染者、感染者と言うけれど、重要なのは重症化率、死亡率ですよ
日本の感染者が少ないのは、検査例数が少ないから顕在化してないという可能性が高いが、死亡者が顕在化しないことはまずあり得ないからね
集団免疫がついてるか、重症化を抑える何らかの因子が働いているか、そういう可能性も探求すべきと思う
0546山師さん2020/04/05(日) 19:14:25.18ID:EgfD5/F4
都内で、ジャンジャンバリバリ、武漢ウイルスキャリアが出てきてるから
まだまだそこは深いのだろうな。
ピークアウトしだしたら、事業再開すんべ・・。
それまでは全力防御で、何とかするしかない
0547山師さん2020/04/05(日) 19:16:52.31ID:SjQCX5Bb
例年 インフルで日本は1万人が死にます
病院にかかるインフル患者は年間500万人〜1000万人です

コロナで70人死んだところでアホみたいな数字です
ちなみに今年のインフルでの死亡者は2000人に激減しています
0548山師さん2020/04/05(日) 19:25:18.28ID:MeK2ECnY
>>547
癌で亡くなる人も毎日1000人ぐらいいるからね
コロナも、要は重症例、死亡例を減らす方向にフォーカスして考えなきゃあかんと思う
このままでは経済苦の自殺が遥かに上回ってしまう可能性がある
0549山師さん2020/04/05(日) 19:31:41.20ID:JcRnwh7P
>>520
最後は土地が残るからw
0550山師さん2020/04/05(日) 19:33:42.31ID:OKqfjXkc
>>547
>コロナで70人死んだところでアホみたいな数字です
最終的には数千数万人にはなると思うよ
0551山師さん2020/04/05(日) 19:41:44.09ID:JcRnwh7P
>>550
まあそれでも土地は残るからホテルリートは買いだなw
0552山師さん2020/04/05(日) 19:46:17.58ID:SjQCX5Bb
>>550
こういう数字がまったく解らないバカがパニックになってるんだろうなあ
バカ文系とか
0553山師さん2020/04/05(日) 19:47:12.55ID:tvlo0xle
>>527
でた!基地外データ風数字
時系列で出せないくせに偉そうだな
0554山師さん2020/04/05(日) 20:01:09.83ID:KZ5w+WpL
日本マスコミ報道しかみてないひと
英語ができない人はパニックになるんじゃないかね
そのときの一番ひどい国を移すからな
今ならアメリカか?
イタリアの新規患者減ってるなんて日本マスコミ伝えないだろうしな
0555山師さん2020/04/05(日) 20:16:00.90ID:wnDN70jX
REITのキャピタルゲインで儲けるなんて無理だよ

リーマンショックの後、ニューシティ・レジデンス投資法人が破綻、別のREITで粉飾決算が発覚
次はどこが逝くかみんなドキドキ、大量の投げ売り
この頃、分配金7%が当たり前で東証REIT指数は 800くらい 2019年には2200台まで上昇したけど

この時は日本経済の衰退と少子化で将来は暗いと評論家も含めてみんな思ってたから
REITなんて買うのは勇者かバカしかいなかった
0556山師さん2020/04/05(日) 20:30:05.31ID:KZ5w+WpL
REITでキャピタルゲインでもインカムゲインでも儲かってるけどな
リーマンショックも俺も周りのうまいやつもみんな勝ってた
0557山師さん2020/04/05(日) 20:46:25.70ID:K3kEvktZ
死亡者の年代別人数
90-** 1051人
80-89 4366人
70-79 3724人
60-69 1271人
50-59 *409人
40-49 **92人
30-39 **25人
20-29 ***2人

これならなん千万死んだほうがいいと考える人もいる。
やばい人は全力防御。若者は普通に活動でいいだろう。
0559山師さん2020/04/05(日) 22:31:05.96ID:fqfJshRl
>>555
土地が残るから安心らしい
0560山師さん2020/04/05(日) 22:36:39.33ID:MeK2ECnY
日本の状況が酷くなることを期待したような発言してるバカどもは、
このまま重症者も激増せずに収束したら悔しがるのだろうか
0561山師さん2020/04/05(日) 22:39:20.13ID:4uHq6ujt
REIT無配になっても政府も保障なし
暴動でもおこさんかい
0562山師さん2020/04/05(日) 22:41:15.65ID:9nSa74mc
後期高齢者は何割か死ぬかもしれないが、現役世代はほぼ死なない

自粛が続くと上場企業も潰れ始めると思うが、全部潰すまで自粛続けることはないだろう
潰れにくい超大手だけ買っておけばいい
0563山師さん2020/04/05(日) 23:42:28.78ID:fqfJshRl
>>561
土地が残るキリッ
0564山師さん2020/04/06(月) 03:27:33.92ID:VwqWsYQ5
>>563
建物も残る
0565山師さん2020/04/06(月) 03:44:39.12ID:+hWGKxmS
【9723】京都ホテルなど外出自粛の影響を受ける銘柄については、
大きく値を落とす格好となっています。

全ての銘柄が売られている訳ではなく、
新型コロナで「むしろ恩恵が大きい銘柄」「打撃を受ける銘柄」で、はっきりと明暗
http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/
0566山師さん2020/04/06(月) 07:56:08.34ID:2qRIMpcE
>>561
KZ5w+WpL みたいに、俺は英語で情報取ってると上から目線で
リーマンでも損しないと息巻いてる奴が大損する姿が目に浮かぶwww
0567山師さん2020/04/06(月) 08:32:54.11ID:HwgTtt+Q
>>556
言うだけならタダだからな
このスレにもこんな虚言癖のダセー奴居るんだw
0568山師さん2020/04/06(月) 10:10:38.90ID:MYdLIi+v
リーマンショックはボラが大きくて短期トレードで稼ぎやすかった
毎年勝ってるような人たちにとってはいい相場だった
ただ当時は暴落したリートを買って儲けるのは乗り遅れてできなかった
今回はREITでがっつりいただけるな
0569山師さん2020/04/06(月) 10:14:14.70ID:arj4JBpU
>>568
つってもリーマンほど下がってないよね
あとアベノミクスあったから上がったけどもう一度そんなの来ない確率のほうが高いよ
バブル崩壊後の10年みたいになると思う
0570山師さん2020/04/06(月) 10:27:19.56ID:MYdLIi+v
>>569
REITによってはNAVで0.5とか0.4切ってるんだから十分下がっただろ

おまえらほんと海外ニュースみてないのな
中国では製造業がV字回復はじまってる
通常のリセッションとは違う
0571山師さん2020/04/06(月) 10:55:11.27ID:NEQ5DPpq
不動産が暴落したらNAVの低さなんて何の役にも立たない
0572山師さん2020/04/06(月) 11:14:20.62ID:MYdLIi+v
>>571
じゃあお前は株式も何も買えないな
貧乏人のまま
0573山師さん2020/04/06(月) 11:29:10.45ID:arj4JBpU
リーマンのときのリートは利回り20や30パー越えてるのあったけど
今のところぜんぜんやん
0574山師さん2020/04/06(月) 11:51:20.75ID:uXLZ6+gN
リート下がらんなぁ
また8万円ぐらいの出てきてくれ
0575山師さん2020/04/06(月) 11:53:50.61ID:MYdLIi+v
20%は倒産可能性が高いときだしよくばりすぎ
ホテルリートですらそんな状況でない

ヨーロッパの新規感染落ち着いてきたから株も上がってるしな
0576山師さん2020/04/06(月) 11:55:26.63ID:NEQ5DPpq
不動産の下落と無関係の株もあるのに、不動産が暴落したら株式も何も買えないとか言ってるバカがいるようだw
0577山師さん2020/04/06(月) 12:37:36.54ID:MYdLIi+v
この値段で買えないようなやつは
何も買えないってことだ
株式のが不動産より圧倒的に価値0になりやすい
0578山師さん2020/04/06(月) 12:43:20.80ID:NEQ5DPpq
コロナをきっかけにテレワークが進んだら、オフィスいらなくね?となって不動産が暴落するかも
0579山師さん2020/04/06(月) 13:33:43.46ID:Nd1hA0L2
オフィス不動産のヘッジはテレワーク関連銘柄か
0580山師さん2020/04/06(月) 13:52:06.57ID:KG1GjYI9
優待のつなぎ売りを大量に1億円くらいやってるが
SBIの戦闘の注意書きに出てた
株主総会が開かれない可能性もあるのでご注意をという注意書きが怖い。

緊急事態宣言6か月で。
ぜひ一流企業は首都圏や関西だけでなく名古屋などを活用して
株主総会をひらいていただいて予定通りに総会というか祭りを盛大に開催してほしい。
0581山師さん2020/04/06(月) 14:30:17.20ID:VwqWsYQ5
買いたい奴は黙って買え
一段の下落を待ってる奴は拾ってる奴を批判するな
値頃感や平常時のままの指標なんてあてにならない
配当を停止する会社もそこそこ出るだろう
リートはレバ掛かってるから十分注意な
配当金、分配金で生活してる奴は頑張れ
0582山師さん2020/04/06(月) 14:32:34.49ID:nseqgSwm
>>578
アフターコロナはかなり
オフィス系は
キツイよ
0583山師さん2020/04/06(月) 15:24:21.53ID:2qRIMpcE
何でもリーマンショックと比較したがる人いるよね

コロナショックは細菌だよ、単なる金融危機とは本質的に違う
外出自粛が長引けば、食品店を除く商業不動産は壊滅なんだよ
非正規を中心に雇用がシュリンク、家賃が払えない人間も続出

株よりリートの方が遥かにハイリスク、倒産リスクの高い株と比較する奴は頭膿んでる
コロナのワクチンや薬作ってる会社、必需品の食品株とか、他にいくらでもあるわ
0584山師さん2020/04/06(月) 15:26:32.42ID:BcZtK1xf
>>583
細菌✕
ウイルス○
0585山師さん2020/04/06(月) 15:33:01.83ID:7XLyeAtQ
リートが軒並みつぶれるようなら
マンデベ壊滅だし銀行ノンバンクも壊滅。

じゃぶじゃぶ金融緩和貸しはがしたらわっかってんだろモードでそうゆう事態はなかなか難しい。
リートがつぶれるには負債の借り換えができない場合だけだぞ。
配当出ないのは物件損切ったらすぐだけどw
0586山師さん2020/04/06(月) 15:57:05.92ID:u5QCrOuX
>>585
ホテル潰れても土地は残るからホテルリートはノーリスク( ー`дー´)キリッ
0587山師さん2020/04/06(月) 16:11:43.38ID:BcZtK1xf
>>586
w(゜o゜)w
建物潰れて空き地だけ?
0588山師さん2020/04/06(月) 16:14:37.37ID:NEQ5DPpq
>>582
そうかやはりオフィス系はキツいか…
0589山師さん2020/04/06(月) 16:15:58.34ID:+ogdwlgX
当たり前だろ
テレワークに問題なければ
オフィスなんて固定費は削れば良いんだから
0590山師さん2020/04/06(月) 16:21:09.97ID:NEQ5DPpq
旅行自粛・インバウンド縮小→ホテル系やばい?
テレワーク浸透→オフィス系やばい?
雇用・所得減少→住宅系やばい?
原油暴落→インフラ系やばい?
外出自粛→商業系やばい?
消費減少→物流系やばい?
0591山師さん2020/04/06(月) 18:52:41.69ID:sn5wHkq+
>>573,575
>20%は倒産可能性が高いときだしよくばりすぎ
インヴィンシブルが今16.0%だから
あと2割下落したら20%達成
今日の終値が21620円だから17296円かな
あと46.7%下落したら30%達成
今日の終値が21620円だから11530円かな
0592山師さん2020/04/06(月) 18:54:45.85ID:sn5wHkq+
いずれも
配当が変わらない机上の前提での話
配当は激減する可能性があるから
一体どうなることかいずれ分かるさ
0593山師さん2020/04/06(月) 20:54:52.17ID:1kG4/nqu
リート少し上げてきてるじゃん
何で?
0594山師さん2020/04/06(月) 21:26:37.80ID:BkDS3sTV
YYY、暴落してどうなるかと思ったけど今月分の配当は減配せず。このままキープしてくれれば買い増すことで利回り12%を確保できる
0595山師さん2020/04/06(月) 23:00:36.41ID:JdoBkfaU
「時代が変わっても価値が変わらないものってな〜んだ?」
「愛だと思います・・・」
「駅近の土地だから!」

駅近の土地のリート買っておけば安心だな
0596山師さん2020/04/07(火) 12:36:06.16ID:0ovCgpgc
今日もREITあがりまくってるな
ホテルリートも強い値動き
0597山師さん2020/04/07(火) 15:53:40.80ID:22tJt8/M
今月届きだした1月決算のREITの報告書見ても
次期次々期の減配予想は出してないな

三菱地所が減収店子の家賃支払猶予を打ち出したが
猶予はあくまで猶予であって決算上は未収金があるだけで売り上げは計上されるしな
0598山師さん2020/04/07(火) 20:30:38.32ID:5j/ZL5l8
リートの買い圧力が高くなっている
なにがあった?
0599山師さん2020/04/07(火) 21:24:48.22ID:fT0ayTnR
国が軽症者の為にホテルを借り上げることが決まったから?悪材料出尽くし?
0600山師さん2020/04/07(火) 21:59:55.14ID:kFI0/oxC
緊急事態宣言がしょぼすぎワロタだろ。
単なる自粛だけとかw
0601山師さん2020/04/07(火) 22:19:35.21ID:0ovCgpgc
>>598
年金や外国人投資家が買い始めたんじゃないか

>>599
借り上げとかそんな小さなことでは上がらないよ
COVID-19の収束に見通しがついてきたからだろ

ヨーロッパ各国で新規感染者が減り始めた。
中国は死亡者がゼロになった。
アジアとヨーロッパでは半年もたたずに抑え込めそうな情勢
0602山師さん2020/04/07(火) 22:22:45.16ID:0ovCgpgc
世界が恐れていたのは
指数関数的に感染者、死亡者が増えていくことだ。

ヨーロッパで新規感染が減り始めたということは
時間がたてば感染者は減っていくことを意味する。
0603山師さん2020/04/07(火) 22:26:34.16ID:0ovCgpgc
REITあがり始めたとたんに
REITホルダーを馬鹿にしてた書き込みが消えてて草
0604山師さん2020/04/08(水) 05:11:03.25ID:e3baWlEH
都市封鎖といたらまた爆発するけどな
ワクチンできるまでずっとこんなんや
0605山師さん2020/04/08(水) 07:10:16.02ID:ge2EstQe
そうそう。封鎖といたら感染爆発だから
出口戦略がない状態
0606山師さん2020/04/08(水) 07:21:09.96ID:E46j9Vxh
ワクチンが出来るまでロックし続けることは出来ないからどうするんやろね
0607山師さん2020/04/08(水) 07:41:03.73ID:3UX3hD/3
日本はそもそも現行法律では封鎖できないから
ずっとだらだらコロなる。
老害は引きこもっとけ。死にたい奴はうろついてよし。
若者は死なないから遊びまわっとけばよろし。
仕事学校休みじゃほかにやることないし。。。
0608山師さん2020/04/08(水) 07:51:26.12ID:kQaHSG9Q
>>603
家賃収入減少で、減配・無配が続出
実態の悪化を織り込むのはこれから
コロナが完全収束するまでリートは買えない
0609山師さん2020/04/08(水) 07:54:10.73ID:3UX3hD/3
ホテルとか商業施設は変動賃料の場合もあるけど
オフィスは固定賃料。
コロナで解約するところは今なら少数派だろ。
保証金も最低6か月はとってるだろうからとりあえず来期ぐらいまでは安泰。
むしろ無慈悲にむしり取れるかがだけが問題。多少は減免しそう。
0610山師さん2020/04/08(水) 07:54:36.26ID:K2QdR8eU
インフラ最強か
0611山師さん2020/04/08(水) 07:55:30.95ID:ge2EstQe
日本たばこも、ちょっとコロナの肺炎重症化懸念で
わからんくなってきたね
0612山師さん2020/04/08(水) 10:08:38.10ID:c1BSbnRz
>>608
減収を織り込んでるから下がってる。
コロナが完全に収束した後ではこんな安い値段でREITは買えない
0613山師さん2020/04/08(水) 10:10:23.08ID:c1BSbnRz
>>611
JTは一番クソ
長期で喫煙率が下がり続けてる
0614山師さん2020/04/08(水) 14:25:19.86ID:kAjGcvnn
歴史的には第2波、第3波あるだろ
ワクチンと特効薬ができるまで自粛する訳にもいかんから
波の高さは違えどすんなりおさまらないはず
0615山師さん2020/04/08(水) 17:01:55.29ID:c1BSbnRz
>>614
患者いなくなるまでロックダウンすると思ってるアホなの?
ピーク時の患者に医療が対応できればいいわけ

ネットもない時代の話は関係ない
いまは患者が増えればすぐわかる
0616山師さん2020/04/09(木) 08:12:31.75ID:bBOKrkBn
アフターコロナは
テレワーク普及で
オフィス市場壊滅は
誰でも容易に想像できる
0617山師さん2020/04/09(木) 08:21:35.86ID:90A2yuHa
ジャップにそんなのできるわけねーだろw
0618山師さん2020/04/09(木) 08:33:33.65ID:weC1wSuM
織り込んでるとか、妙に楽観的な奴が居るね

コロナショック長期化が必至なのに、完全に織り込んでない
騒動が長引けば、分配金が真綿で首を絞めるように減るんだよ
それと並行し価格も下がれば、リートが高利回りな訳ないわな〜w
0619山師さん2020/04/09(木) 11:32:18.35ID:jzzAq2JD
>>613
中国やロシアあたりは禁煙政策を始めたら一気に進めそうだな
そうなったら、JTにとっては中国はともかくロシアの影響受けるかも
0620山師さん2020/04/09(木) 12:46:06.70ID:5ga7M6lU
>>617
お前は糞チョンなのに字が書けるのか?
0621山師さん2020/04/09(木) 13:20:19.75ID:r1r0PZNc
>>616
変わるわけがない
大震災の後に津波きたとこにまた街つくってる国だぞ
日本人は変わることができない
0622山師さん2020/04/09(木) 13:24:54.18ID:alPC4JyB
書き込むスレ間違えた。以前書いたのはこっちだった。

前にここに東宝株1万株買って優待が2日に1回ペースで使い切れないくらい来たって書いたが、
それを東宝の総務部の関係者が見てたか分からんが、
昨日、極めて大きく改悪されたとハガキで知って愕然とした。
月3,4回ペースになったすなわち週3ペースが週1ペースに大改悪された上に
演劇もA席からS席に改善された他方6回から2回に3分の1に大激減してた。
すなわち月1ペースから3か月に1回ペースへと。

随分前に来たハガキかもしれないが、昨日、郵便物を整理してたら。
映画好きで副業でブログかノートに映画評でも書こうかなと思ってた矢先だから
これは大ショックだわ。だわだわ
0624山師さん2020/04/09(木) 13:29:21.90ID:r1r0PZNc
3463 いちごホテルリートが今日も暴騰してる

まだいちご買ってないへたくそはいないよな?
チャートも2番底固めた。上放れしそう
0625山師さん2020/04/09(木) 13:34:42.41ID:alPC4JyB
>>613
男の平均寿命が女に比べて低いのも仕事のストレスだけでなく
喫煙率が大きく影響してるらしいな。

コロナも志村けんのように近年、禁煙したとはいえ長年の喫煙習慣が大きく影響してるから
男女比の死亡率が8:2くらいで一方的に男の方が高いという記事というかヤフーニュースも
見かけた。
0626山師さん2020/04/09(木) 13:42:13.89ID:F/5eWSkL
>>616
テレワーク普及でオフィス市場壊滅?
オフィスで働いた事のない土方か?
0627山師さん2020/04/09(木) 13:46:46.78ID:jzzAq2JD
>>625
まあ、言わずもがなでもありますな 
肺がんは圧倒的に男が多いですから
志村けんさんは禁煙したとは言えかつては1日60本吸ってたらしいからブリンクマン指数が2800ぐらい行ってそう
0628山師さん2020/04/09(木) 13:49:35.32ID:jzzAq2JD
>>624
大底も一期一会で終わるかね?
0629山師さん2020/04/09(木) 13:54:31.76ID:phdlTqih
今のタバコって一箱500円くらいだよね?ソレを1日2箱
志村みたいな金持ちしか吸えなくないかな

低所得者が吸ってるイメージだけどあの人たち実は資産家なのかな?
0630山師さん2020/04/09(木) 13:56:23.56ID:jzzAq2JD
>>623
うわあ、これヤバくないかJT?
0631山師さん2020/04/09(木) 14:00:38.61ID:alPC4JyB
ホテルリートなんてデイトレで今日一日だけならともかく
年単位の中長期保有で配当をまったりというのには向いてないような気が。
0633山師さん2020/04/11(土) 09:28:09.57ID:sWcKck9p
初投資マンだけどGW明けまでリート買わないことにした…
0634山師さん2020/04/11(土) 09:58:16.61ID:LqTbZQBo
森ビル系が8万に落ちたときに買ってれば…
0635山師さん2020/04/11(土) 10:02:35.21ID:EQeSnYOc
>>632
>イギリスも食糧危機
農作業の人手が4万に足りないって
日本も危なくネ?
0636山師さん2020/04/11(土) 10:33:16.83ID:sWcKck9p
>>634
まだ口座開設完了してなかった…
サンケイとか狙ってます…
0637山師さん2020/04/11(土) 11:50:28.41ID:GkTbAaPE
森ビルじゃないが
サムティレジデンシャルは69,300円で買ったわ

サムティ自体は「?」だが
住居用不動産だから余程大丈夫だろうと
0638山師さん2020/04/11(土) 16:44:13.80ID:UYw2ZnZc
相模原 ウエルシア 吉野家 コメダ
0639山師さん2020/04/11(土) 16:51:19.72ID:EQeSnYOc
>>637
>サムティ自体は「?」
親がそれじゃ
借り換え時にキビシイだろ
0640山師さん2020/04/11(土) 17:32:59.41ID:Ca5+c2kv
サムティは物件高値で買ってて含み益少ないから要注意
0641山師さん2020/04/12(日) 00:22:55.65ID:P26kohKB
SRITとSDIVがものすごい高配当
0642山師さん2020/04/12(日) 20:38:12.85ID:H6QIA7YV
セルインメイを忘れるなよ
統計、決算、長期化で実体経済悪化が目に見えてくるのはまだ先
イタ公、スペ公の債務危機とか再燃すんじゃね?
0643山師さん2020/04/12(日) 20:44:21.17ID:K4BTsP1L
週明けのアメ企業決算でどの程度動くかだね
ジリジリ下がらず、一気に底をつけてくれると簡単なんだけどね…そうはイカンよな
0644山師さん2020/04/12(日) 23:00:15.21ID:LveJG8jc
>>642
セルインメイってバカンスに行くからだぞ
コロナでバカンスなんか行く余裕ないよ
0645山師さん2020/04/13(月) 19:48:07.67ID:tzbl63Ty
>>640
なるほど
逆に、住居系で安価で仕入れてお買い得なのはどこですか?
0646山師さん2020/04/13(月) 20:45:01.44ID:BOm5Wt41
REITはゴミ箱といわれてた。
まぁ本当にいいものは人には売らんだろ。
0647山師さん2020/04/13(月) 22:29:08.67ID:Ht3NUEnN
>>624
ホテルリートまだ買う気にならんわー 
0648山師さん2020/04/13(月) 23:29:34.51ID:em5efszm
>>645
スターツだけど、もう元の価格に戻ったよ。閃くのが二週間遅い。
0649山師さん2020/04/13(月) 23:32:34.42ID:em5efszm
テレワークがテーマになると信じてる奴って、ニートか社会人経験ゼロの奴だろうな。
0650山師さん2020/04/13(月) 23:46:15.01ID:lcJzfvuD
>>97
下手くそな養分機関に働いてる自慢とか良くできるな
0651山師さん2020/04/13(月) 23:50:51.44ID:lcJzfvuD
>>646
俺たちはゴミ箱漁りの乞食だよな
0652山師さん2020/04/14(火) 00:19:49.33ID:+nEywQP2
今後倒産企業が増えてくると銀行も不良債権が増え融資を厳しくしてくるだろ。
そのとき借り換え条件が厳しくなるんじゃないかと心配だな。
借入金利が上がると分配金下がるだろ。
それともう一つ心配なのは物件の収益が落ちた場合資産評価額が下がるから
安値で吸収合併されるかもしれないというところだな。
0653山師さん2020/04/14(火) 00:43:03.65ID:4RpumeqT
>>647
一般人は高値掴みして買うほうが安心するからな
安いところで買うほうが安全なんだけどな

死者でまくったスペインも新規感染が激減してきてる
日本が抑え込めないわけがないと思うがね
0654山師さん2020/04/14(火) 01:11:26.58ID:TO+KNeH3
>>653
まあ倒産しても土地は残るもんなw
0656山師さん2020/04/14(火) 09:29:24.95ID:4RpumeqT
>>654-655
安値で買えなかった人たち、みっともない
06571752020/04/14(火) 11:09:58.87ID:9/QOGlQG
>>656
え?NCRを一口4000円以下でどうやって買えたの?
0658山師さん2020/04/14(火) 12:18:39.01ID:4RpumeqT
>>657
今だれもその銘柄の話をしていないんだが
06591752020/04/14(火) 13:15:00.71ID:Bokdxqf4
>>658
安値で買えなかった人たち、みっともないよね
06601752020/04/14(火) 13:26:43.56ID:Bokdxqf4
>>658
3/19日に買ったやつの話だったのかな
https://i.imgur.com/exRpIxk.png
美味しかったねえ
まあぼちぼち売るけど分配金なんてどうでもいいわ
0661山師さん2020/04/14(火) 13:39:58.45ID:Rp1GT6UR
>>660
3/19だったら他の何買っても利が乗ってる。
0663山師さん2020/04/14(火) 18:06:44.47ID:pOl+Kxal
大江戸温泉じわ上げ来てるな
0664山師さん2020/04/14(火) 22:23:41.84ID:U0p8nRCH
LINE証券
FX口座開設+1万通貨取引すると現金5,000円もらえる
https://tetori.jp/choose/linefx/

※家族4人で開設すると2万円
※取引コストは40円
0665山師さん2020/04/15(水) 12:19:48.82ID:QKd5du4U
コスプレイヤー同士で撮り合っていた経験のあるお父さん、入学式での撮影フォームが他のお父さんと明らかに違う「レイヤー炙り出し定期」wwwwwwwww
http://cocomi.fikrifaizah.org/sz?i3d55q9n1zj/dcz1u6506nuf.html

従業員がヤンキーだらけで借金が4億円もあるスーパーマーケットを奇抜なアイデアで大改革して年商8億を叩き出す超人気店にした人 #激レアさん

http://cocomi.fikrifaizah.org/vb?bzq9ta07ht/24zv6ekfx56x.html
0667山師さん2020/04/16(木) 20:55:53.84ID:i4L8BtXF
タカラの決算資料にそこはかとなく恐ろしい事が書いてあるぞ
国家権力による賃料踏み倒しかよ
0669山師さん2020/04/17(金) 09:16:07.76ID:2xKrOeh3
賃料の延納について配慮するよう国交省から要請がありました的なところやろ。
最終的にお金もらえるなら問題ないだろね。保証金もらってるから。
0670山師さん2020/04/17(金) 11:02:57.77ID:dXydAofg
>>667
踏み倒しじゃないだろ
テナントも厳しいから配慮してあげてくれってことかと

REIT側もコロナ絡みで金融機関から融資受けられるし心配ない
0671山師さん2020/04/17(金) 11:05:21.29ID:ZQ+UQZLg
>>670
そうだよな、土地も残るしなwwwwwww
0672山師さん2020/04/17(金) 11:14:39.98ID:dXydAofg
>>671
買い遅れのへたくそ、まだいたのか
ほとんどのREIT急速リバウンドして含み益も残ってるわw
ウマウマ
日経も2万円回復したし株式も含み益のってる
今年も大勝が確定してしまった
0673山師さん2020/04/17(金) 19:11:36.86ID:TMui+kp/
都市部中心のリートはまだこれから暴落するけど地方の商業施設は今までの値上がり幅が少ない分下げ幅は限られてる
ただ地方の商業施設も都市部で30%ほど地下が暴落するだろうから巻き添えで大きく下がる可能性もある
0674山師さん2020/04/18(土) 02:03:05.36ID:vFbLYuZX
今週で20%アップ
日経は上下を繰り返すがこれはじわ上げてる
0675山師さん2020/04/18(土) 03:43:29.29ID:WAvXHbGQ
>>671
土地は残るだろ
バカかw
0676山師さん2020/04/18(土) 06:54:32.38ID:OhObQWXz
1847 イチケン
予想PER2.7倍(EPS420.4円)
実績PBR0.4倍(BPS2836.78円)
予想配当利回り7.94%(予想一株配当90円)
真の配当利回り37.08%
予想ROE15.4%
自己資本比率42.3%
時価総額82億54百万円
利益剰余金 16,386百万円
有利子負債 7,566百万円

高配当のカジノ関連株本命

当社は今般、2020年度から2022年度の3ヶ年を計画期間とする中期経営計画を策定致しましたのでお知らせ致します。
2019年度を最終年度とする前中期経営計画のもと、コア事業である「商業施設」の建築及び内装・リニューアル工事への取り組みを最重点とし、
住宅や介護施設等の受注活動にも積極的に取り組むと共に不動産事業の活性化や新規事業への取組を推進してまいりました。

この結果、業績は2018年度までの全ての年度で計画を達成し、引き続き2019年度も当初計画を上回る見通しとなっております
0677山師さん2020/04/18(土) 14:32:55.35ID:4d4+6Mnc
配当金いくらになったら引退しようかな
0678山師さん2020/04/19(日) 07:50:29.94ID:LgAkzAZb
このスレにいる裕福な皆様は別荘にコロナ疎開されないのですか?
0680山師さん2020/04/19(日) 17:01:05.29ID:DMlNDBVw
>>647
森ホテルリートというのを100万円くらい買ってみたが
0681山師さん2020/04/19(日) 17:04:02.19ID:DMlNDBVw
>>672
東急不動産系のアクティビアというのが半値戻しすらしてくれない
0682山師さん2020/04/19(日) 21:17:07.12ID:DMlNDBVw
ライオン、シンガポールSリートというETFはどうなんだろう?

暴落してるが配当分配後なのかな?それとも配当は再投資に回されるんかな?
為替リスクはあるが、暴落して7%台に利回りはなってるようだが。
0683山師さん2020/04/19(日) 21:50:01.45ID:ruCU6n24
>>680
少ないよ
1000万は買え
0684山師さん2020/04/19(日) 21:55:30.03ID:LNLjTYOa
リートは首都直下が終わってからにする
0685山師さん2020/04/20(月) 09:50:04.78ID:NrLV+SMD
3463 いちごホテルリートの暴騰はじまった
いちごちゃんはまだ間に合うぞ
0686山師さん2020/04/20(月) 09:52:04.28ID:Ez3uJg6V
どう考えても半分ぐらいの減配が来るだろ
0687山師さん2020/04/20(月) 10:02:47.66ID:NrLV+SMD
>>686
一時的な減配などとっくに織り込んでる
増配ニュースが出てから買うようなやつはカモ
0689山師さん2020/04/20(月) 12:31:05.38ID:m0xDPU59
安い時に買って高い時に売る
今は安い時
見通しが立って経済落ち着いた頃に
買っても意味ない
0690山師さん2020/04/20(月) 12:53:26.38ID:3WFNVWHo
正直実態の経済より楽観視されてる株価のような気がするけどな
0691山師さん2020/04/20(月) 14:43:04.53ID:O9jtibTs
コロナがどの程度の病気なのか次第だから
マーズのようにニュースにもならなくなるようなものか
インフルのように風物詩で毎年万単位で死ぬ病気になるのか。

よくわからないから今が一番過剰反応だろうな。
0692山師さん2020/04/20(月) 15:47:18.63ID:JJj5g790
>>373
大株主みてみろよ
0693山師さん2020/04/20(月) 17:19:43.87ID:uvg7MZ8n
上がってきてるけど、何があったの?
0694山師さん2020/04/21(火) 01:14:49.46ID:6I6pJojQ
今誰も想定してないくらいヤバいウイルスで、折り込みきれてない可能性もあるわけで、結局リスクとって買うしかない
0695山師さん2020/04/21(火) 09:34:51.24ID:0xyJjxe+
>>677
250万!と思っていましたが
今は定年の時に180万円に下方修正しました。
0697山師さん2020/04/23(木) 02:46:12.47ID:3EgbWzSS
>>689
こんな時だからこそ億り人も生まれるし退場人続出も必然
0698山師さん2020/04/23(木) 19:52:32.90ID:jIOV97Cy
福岡リート買った
コロナ終息後はまたコロナ前の株価に戻ってくれよ
0699山師さん2020/04/23(木) 21:07:23.67ID:OBlyiv2d
福岡リートは他地域のリートと違って韓国人観光客の増減で利益が左右されるよ
0700山師さん2020/04/24(金) 02:15:04.60ID:h7/nu1xO
みんなチャレンジャーだな
大型連休まえにポジる勇気無いわ
連休中に自粛延長決まって、明けにスルスル上がると思えん
むしろ銀行やらの逃げ場作ってるんじゃ無いかと疑心暗鬼
0701山師さん2020/04/24(金) 07:23:04.20ID:LFJGsOzI
コード  銘柄名  みなし均衡 4/7 超過倍率
3281  GLP    73500  130000 1.77
3462  NMF   108667  129700 1.19
3466  LLR    89000  155100 1.74
3481  MEL   189667  355500 1.87
3249  IIF     59500  146400 2.46
3455  HCM   95000  113700  1.2
3459  SRIC   86750   89100 1.03 △
3471  MFLP  339500  451000 1.33
3493  IAL   124500  118500  0.95 ◎
9283  RJIF   87063   93700 1.08 △
3470  MRR   81167   91200 1.12
3487  CRE   91250  138700  1.52
9284  CSI   89333  110800  1.24
3283  NPR  151500  281500 1.86
9281  TIF   109333  113400 1.04 △
9286  EII    87241   87600 1   ○
3308  NHI  125714   183065 1.46
0702山師さん2020/04/24(金) 08:36:15.27ID:C9how/S7
>>700
10年くらい連続で5月は大暴落してるイメージだわ

為替も動くし
0704山師さん2020/04/25(土) 21:06:12.19ID:kNWWMiSr
今のところ減配なし。
微妙なやつで残ってるのはSBIとオリックス。
年間手取150万は絶対に維持したいが、、、。
0705山師さん2020/04/25(土) 21:07:10.26ID:eDMEbNA/
ワイのニプロたん権利日の翌日に減配したw
0706山師さん2020/04/26(日) 08:26:41.79ID:pJIy9SBm
減配祭りはこれからだ
0707山師さん2020/04/26(日) 13:57:24.75ID:teM5owLA
>>706
とりあえず外食は全部売った。
コロナ終わったら別世界になると思ってきた。
急速なリモートワーク普及で外食なんてな。安定だと思ってた鉄道もヤバイ。
発展するのは通信系。金融もネット系だな。食品メーカーは通販で生き残るな。
0708山師さん2020/04/26(日) 14:28:12.82ID:cIfAkZgl
>>707
薬が普及すればインフルと同じ扱いになるとは思うけどね
今までよりもウイルスに対する予防意識はぐっと高まるだろうね
0709山師さん2020/04/26(日) 16:52:53.26ID:xImgDA76
>>705
わいもニプロを長期で持ってるが、期末は無配だからな
今年で丸5年になり長期優待のJCBギフトカード15,000円貰える
有価証券の特別損失で無配にされたが、優待がなかったら売ってると思う
0710山師さん2020/04/26(日) 20:15:38.72ID:jnqXo9MR
リートは、来月辺り、
2番底がくる。
0712山師さん2020/04/26(日) 22:14:27.77ID:teM5owLA
>>708
病気自体はインフルと同じ扱いだが、これを機に仕事の仕方が変わるよ。
通勤、出張、コロナ前より確実に減る社会がやってくる。
0713山師さん2020/04/26(日) 22:16:12.97ID:Vy0hV53w
失業者も増えるよ
政府は助ける振りをして助けないようだし
恐らく介護などの不人気業種に送り込めると見てそう
外国人も元から不評だった日本を避けるだろうし
0714山師さん2020/04/26(日) 22:17:12.47ID:qzFdMa/+
もともと人手不足だったから失業者一杯でたら
外国人もお帰りいただけるし万々歳やな。
0715山師さん2020/04/26(日) 22:26:03.13ID:KB1KdGF4
納税も漏れなくやっているか疑問のある
個人経営の飲食とか潰れてもと考えてそう
0716山師さん2020/04/27(月) 11:20:24.11ID:Ni3EdVqr
>>713
介護なんてたいして生産性のない業界に労働力の大半を注ぎ込んだら、この国の産業は国際競争力を完全に失うな。
0717山師さん2020/04/27(月) 11:21:39.55ID:+znr8nY3
老害さっ処分できない限り介護にある程度人でいる。
コロナで壊滅してくれれば介護も消費税もいらんくなるけど。
0718山師さん2020/04/27(月) 11:22:36.17ID:+znr8nY3
とりあえず高齢者に人口心肺とか
過度の延命治療やめるところから始めたい。
0719山師さん2020/04/27(月) 13:36:46.16ID:reQO+YZA
介護や高齢者医療は波及効果低いからな。
道路に穴掘って埋め直すのと変わらん。
0720山師さん2020/04/27(月) 13:42:01.23ID:vNzKwYpO
じゃあ辺野古の底なし沼に税金突っ込むのもやめよう
0721山師さん2020/04/27(月) 19:55:13.04ID:fhUahIPi
>>719
道路に穴掘って埋めたっていいんだよ
その金が日本の中で循環してたらさ それはそれでやればいい

別方面に課題があんのよ
0722山師さん2020/04/27(月) 20:21:22.89ID:pJ4qAQ2U
やっぱり連休持ち越す度胸ないのでREITは全部売ったわ
良い逃げ場だったと思いたい
連休明け爆上げしたら地団駄踏んでふて寝する!
0723山師さん2020/04/27(月) 21:57:45.89ID:67BO5eYf
REITなんて不動産なんだからGWも怖くないけどな
0724山師さん2020/04/27(月) 23:47:05.74ID:x2c01edM
>>722
リートは買ったら二度と売らないのですよ
自分が死んだら子孫に相続させましょう
決して売りませんから
利回りが高く=価格が暴落してくれることを
ずっと願い続けるのがリート投資家です
0725山師さん2020/04/28(火) 01:26:11.88ID:rC+r5QEX
>>718
自分の親族でもそれは言えるのか?
0726山師さん2020/04/28(火) 01:28:02.75ID:rC+r5QEX
>>700
ここに短期筋がいるのか
合ってないぞw
0727山師さん2020/04/28(火) 03:24:13.46ID:o0Xghs4t
>>724
なまじ利益出てたので売りたい虫が出てきたんだよね
曲がってりゃ持ち越したと思う
あーやっぱ売らなきゃ良かったかなー
0728山師さん2020/04/28(火) 05:36:02.52ID:j0fPCrAm
コロナ終息したら爆上げきそうだな
0729山師さん2020/04/28(火) 06:45:38.73ID:pfljUCvS
土地は残るからね
0730山師さん2020/04/28(火) 20:44:52.00ID:6ItQ1sD8
>>704
SBIも減配なしだった。
あとは減配の大本命オリックスだけだ。去年までは増配の大本命だったのに、怖いな。
0731山師さん2020/04/28(火) 21:13:13.22ID:XzvdxwRc
オリックスこの程度で減配するか?
もっと株価下がって欲しいが
0732山師さん2020/04/29(水) 08:51:02.34ID:9WZuBHcL
オリックスなんて売ってarccを買うんだ
リーマンショックも乗り切った強者だぞ
0733山師さん2020/04/29(水) 13:22:54.34ID:1fLN/YX9
3月の下落より怖いものがゴールデンウィークに来るんか?
あほんだらが
0734山師さん2020/04/29(水) 19:43:28.64ID:IajIXCWk
GW後に来る怖いものと言えば
固定資産税通知書
自動車税通知書
0735山師さん2020/04/29(水) 22:07:16.34ID:LLfMprDu
>>734
大丈夫
なぜなら
今年は
納税を遅らせてもイイコトになったから
0736山師さん2020/04/30(木) 22:59:55.72ID:4NR0Pm2N
>>734
固定資産税は当市では4月
もう払った(全期で約65万円)
0737山師さん2020/05/01(金) 17:03:05.21ID:KOuWZYt1
遅らせても良くなったって、自動振替だからなぁ。もうとられたわ
0738山師さん2020/05/02(土) 11:11:14.48ID:AOxtklmO
緊急事態宣言延長で、個人や零細事業主も家賃を払えない事態が社会問題になってる
政府も対応を検討中だが、家賃を免除や減免するなら、固定資産税も同様にすべき
0739山師さん2020/05/02(土) 12:13:24.30ID:7BcNRYtX
減免分の税額控除だよね
0740山師さん2020/05/02(土) 16:04:13.36ID:1wBhyqVv
大家さんも死活問題になるやろ
0741山師さん2020/05/02(土) 18:13:10.78ID:cWfv6rWO
REIT以外に現物大家もやってるんで困る
償却終わってるような物件が多いので死活問題にまではならないが
0742山師さん2020/05/02(土) 21:36:37.41ID:D2zJLu0o
自動車税の納付書、来ました。@東京都
(納税猶予は、ないんですか。)
0743山師さん2020/05/02(土) 23:21:45.40ID:fRGQMPmC
専業はじめたタイミングで車持たなくなったからなあ
0744山師さん2020/05/03(日) 00:02:09.11ID:9N5C3R+j
都会は元々車要らんし
0745山師さん2020/05/03(日) 02:15:34.15ID:2yNf2GSV
うむ。俺も自分のクルマ持ったことない。
旅行のときレンタカー借りたことあるけど。
0746山師さん2020/05/03(日) 20:22:36.52ID:QvrPJTic
1年半で運転したのは2回だけだったわ
数十万を捨てた感じだから不要だね
0747山師さん2020/05/04(月) 07:42:56.60ID:yRepVqfH
家族もいないような奴らばっかりかよ
0748山師さん2020/05/04(月) 07:56:05.95ID:90ch3fs7
うー
0749山師さん2020/05/04(月) 08:04:01.98ID:xOEe+ZXY
>>747
未婚・子無しだけど、長いこと付き合ってる彼女(パートナー)がおるよ
彼女が同居したくはないけど、ずっと付き合ってゆきたいと言われている
彼女は一回り年下なので、私老後は介護してあげるから言われてる
籍ぐらいはいずれ入れようか言う話はある
後は、子無しの従姉夫婦とめっちゃ仲良くて、
従姉の旦那とは大親友って感じで、
将来、近くに引っ越してこない?僕らとシェアハウスしてもいいし、
何て誘われてる

流石に、家族同然の人たちがいないと淋しいわな
0750山師さん2020/05/04(月) 08:08:10.55ID:9++FCJ0W
俺も温泉でも行こうなんていつも思う話してる
落ち着いたら仲間で行こうなんて
0751山師さん2020/05/04(月) 08:14:33.76ID:bFezJ6vG
>>749
幸せぶち壊して悪いけどさ。いくらでも言えるよね。
0752山師さん2020/05/04(月) 08:17:13.82ID:xOEe+ZXY
いや、別に掲示板の赤の他人なんてどうでもいいしw

ただ、今は凄く幸せではある
実はこれから彼女とラブホデートで半日こもってセックスするというw
0753山師さん2020/05/04(月) 08:23:44.72ID:xOEe+ZXY
何というか、
普通の人は赤の他人なんてどうでもよく、
特に素性の分からない掲示板の人なんてどうでもいいと思っていることが
分かっていない人がいるというのは思う

赤の他人の関係に影響力なんてなんにもないんだよな
0754山師さん2020/05/04(月) 08:40:02.36ID:IJBwfECi
いい歳のおっさんが
セックスするというw
と書き込んでるのを想像すると、なんかフフってなった
0755山師さん2020/05/04(月) 09:59:11.44ID:yQf1mnch
>>740
いわゆる大家さんってこれからも異常に大変になるぞ

それでなくとも、なんかかんかと支払を延滞する奴が多い中

コロナを明文盾に、それこそほぼ踏み倒し厨まで出ると思うからな

連中の常套謳い文句
  「死ねと言うのか!」・・・・車2台保有してても、こんな事ほざくのなんかザラ
0756山師さん2020/05/04(月) 11:07:48.89ID:YIy1l8xe
踏み倒した奴は出ていかせればええとして、ずっと空きっぱなしだとやばいよね。
事業系は
0757山師さん2020/05/04(月) 12:17:39.25ID:Y8TwBT7o
>>732
ARCCは決算がGW開けくらいにあるらしいから、それを見て100万円くらい買うつもり
予定変更もあるが
オリックスは5.5%?という配当高利回りに魅かれて最近300万円買った
同様の理由で3.5%以上の利回りのNTTも300万円ほど買った。
同様の理由で3%くらいのKDDIも300万円ほど買った。
0758山師さん2020/05/04(月) 12:21:01.30ID:Y8TwBT7o
>>755
大家といっても管理会社に丸投げしてるけど
大学の近くで需要は強いし、償却終わって借金もないし
今まで通りで変わらんとは思うが名。

大学も多摩にあるわけでなく歴史の古い大学の本拠だし
0759山師さん2020/05/04(月) 12:24:29.34ID:Y8TwBT7o
>>746
車が趣味だから自動車税はしょうがないと思ってる。
以前はペーパードライバーだったが、仕事の関係で地方に2年行ってる間に
最初は大変だった運転が楽しくなってきた

固定資産税は自宅は直撃だが、アパート分は必要経費になるから実質
3割引きだな
0760山師さん2020/05/04(月) 12:33:23.11ID:Y8TwBT7o
>>722
リートは去年上がってたので、長期保有目的を変更して高値で売って儲けたら
暴落したのでグローバルワン投資法人と星野リゾートリートを来年以降の配当に期待して
100万円ずつ買った。

あと持ち続けていた太陽光インフラリートが意外と下がってるな、景気に影響しないと思ったのに
リートの中で唯一持ち続けてたアクティビアプロばてぃーずの戻りが非常に悪いな

あとシンガポールのSリートライオンというのを400万円くらい買ったが底で買ったらしく
20%くらい上がってる、配当利回りの7%で高い

去年のリートはIPOで配当目的で1000万円買っていきなり920万円まで下がったタカラレーベンリートを
1300万円弱で売れたのが一番でかかったな。今は原価を大きく割れている
0761山師さん2020/05/04(月) 13:13:07.42ID:mv2BbVSw
オリックスドコモKDDI
国内配当株はこれぐらいしか買う気ないよな
0762山師さん2020/05/04(月) 13:24:49.73ID:Y8TwBT7o
>>761
まさにそうだけど、オリックス買ったばかりでいきなり減配は嫌だな。
ドコモも買おうと思ったがKDDIと似た感じだったので
優待のあるKDDIを買って、ドコモよりも配当利回りが高かった親会社のNTTを買った
0763山師さん2020/05/04(月) 13:29:11.82ID:bFezJ6vG
>>753
俺は君のような無垢な人を心配してるよ。
いくらでも言えるというのは、あなたのことじゃなくて、彼女のこと。
大家業のあなたは、保険として捨てがたい存在なんだよね。
0764山師さん2020/05/04(月) 13:57:41.09ID:7szl1oIh
オリックス大丈夫なんか
0765山師さん2020/05/04(月) 14:20:15.92ID:3V6l4l8f
三井住友フィナンシャルグループ買った。
0766山師さん2020/05/04(月) 14:32:28.14ID:R3mlj99s
やっぱjtが最強
0767山師さん2020/05/04(月) 14:37:19.64ID:Y8TwBT7o
>>765
俺も三井住友は買ってないけど、三菱UFJ手放した時800円、みずほ200円に比べ
今の400円と120円はいくらなんでも安すぎるような気がして
再参入でそれぞれ100万円ずつ買った。
0768山師さん2020/05/04(月) 14:38:22.64ID:Y8TwBT7o
>>1
これからも2番底あるかもしれないが、今から振り返って一番厳しかったのは
そこから一週間か10日後くらいだったな
0769山師さん2020/05/04(月) 14:42:47.07ID:Y8TwBT7o
>>766
JT忘れてた、買おうと思ってるが100万円くらいにすべきか300万円思い切って買うか
悩んでる。ただ、GWで買うのを思いとどまった、何か急激な変動が有るかもしれないと思って
0770山師さん2020/05/04(月) 20:07:16.69ID:YgBSV3Pn
>>749
日本語がアレですね
0771山師さん2020/05/04(月) 21:32:20.03ID:SCh8Fdhg
>>761
docomoとKDDIはやばいと思うね
楽天のMNOがデータ無制限で2980円でサービス始めたし
携帯キャリアはこれから価格競争が始まる

NTTは固定回線もあるがKDDIは固定回線のシェアも低い
0772山師さん2020/05/04(月) 21:37:30.54ID:cTbVCUYS
docomoとかauに比べて楽天は評判悪いけど安いからけっこうええで
0773山師さん2020/05/04(月) 21:57:21.59ID:bxsGkUQh
安いし普通に使える(都内
0774山師さん2020/05/04(月) 22:04:42.64ID:ZVo9wVvJ
ただ、楽天は採算とれてないけどね
0775山師さん2020/05/04(月) 22:31:30.14ID:SCh8Fdhg
>>774
楽天は自前の基地局ふえれば
KDDIへのローミング負担がなくなるし加入者も増える。
0776山師さん2020/05/05(火) 00:00:53.27ID:wbVj+NRp
どうせペテンハゲと同じで、ある程度シェア取ったら横並びになるで。
0777山師さん2020/05/05(火) 10:38:10.15ID:FHS+Gl4r
>>768
せやね、3/19日経16,552円までの暴落が一番キツかった
その後三連騰で3千円近く戻し一息ついたが、中小企業の倒産がこれから出る

二番底に向かうか否かは、コロナの動向と金融危機が起こるか否かだろうね
0778山師さん2020/05/05(火) 17:57:25.87ID:3qCSinvg
トリドールとかすかいらーくみたいな優待クソ株が
決算で下げたら買おうかな
0779山師さん2020/05/05(火) 21:37:22.78ID:LK1CD+m5
商業REITってどうです?
まだ早いか?
0780山師さん2020/05/05(火) 22:43:52.37ID:m+fEvLPz
皆いちごには手ださんの?
0781山師さん2020/05/08(金) 11:12:36.15ID:RcERFvzk
丸紅って元々配当何%だったの?
0782山師さん2020/05/08(金) 12:37:55.83ID:abUx3f0n
前期3500000000000000000000000000
0783山師さん2020/05/08(金) 14:51:49.85ID:A941ZQQO
REIT指数、暴騰してるな
含み益がすごいことになってきた
ホテル系リートもあがりはじめた
0784山師さん2020/05/08(金) 14:55:02.26ID:1mP+y4kr
めっちゃ上がってるw
0785山師さん2020/05/08(金) 15:01:09.55ID:A941ZQQO
REITホルダー、うはうはやね
ニヤニヤがとまらないわ
0786山師さん2020/05/08(金) 17:29:03.16ID:BRm2gvBS
REIT指数1200台のバーゲンセールである程度仕込んだわ
投売りした人、ありがとう
0787山師さん2020/05/08(金) 19:51:25.87ID:28bg0t8t
VaRとかいうのに縛られて投げ売ったアホ地銀に感謝しろよ
0788山師さん2020/05/08(金) 23:09:49.70ID:BRm2gvBS
アメリカってポジティブだよなぁ
雇用統計ボロボロなのに「予想ほど悪くない」ってことで
上げ上げだものなぁ
0789山師さん2020/05/09(土) 00:28:44.68ID:WfG4C1ga
銘柄選んでいても、意図してなくても米国銘柄ばっかり目が入るわ
ホンマ日本企業ってやばいんやね、特にwebサービス
0790山師さん2020/05/09(土) 00:32:09.24ID:Hvte7/Dz
>>788
FRBが何やってるか知らないの?
0792山師さん2020/05/09(土) 09:30:49.36ID:BUH2DhT2
今のところも持ち株はどこも配当継続もしくは増配だわ

この状況の中でも増配してくれる企業は輝いて見える
0793山師さん2020/05/09(土) 09:54:52.19ID:uovH7KEg
今のところ持ち株は無敗だは。
役員報酬減額従業員賞与カット位してほしいわ。
0794山師さん2020/05/09(土) 10:05:36.53ID:2CdYvJKp
>>789
日本株は他国より暴落時から回復していなくてズタボロなのに反して
「株価だけ上がってる」みたいな世論がヤバすぎる
リテラシー無さと、悲観主義と経済格差のトリプルパンチ
0795山師さん2020/05/09(土) 17:25:38.99ID:VUqBQT82
役員はともかく従業員給与削るなら減配でいいやと思うけどなぁ。
今回のは企業の責任違うし。
0796山師さん2020/05/11(月) 00:32:34.94ID:sUs46iTA
配当可視化したいんだがアプリとか何使ってる?
やっぱりエクセル?
0797山師さん2020/05/11(月) 16:44:15.43ID:TiE85XNp
>>788
お前まじでいってるのかぃ?
0798山師さん2020/05/11(月) 18:42:06.30ID:hgpSRNlR
コロナのおかげで財政規律や緊縮財政なんて言うバカな考えが後退したから基本的には時間差はあるが株も不動産も貴金属も何でも上がる
0799山師さん2020/05/12(火) 10:35:41.14ID:f3cjSgqA
一気にコロナ終息したな
結局三月の大底で仕込めた人が勝ち組だったか
まあ結果論だが
0800山師さん2020/05/12(火) 11:21:31.21ID:X+kzqi1f
>>799
企業倒産と金融危機はこれからが本番だけどな。
あと、秋には新興国経由のコロナ第2波が懸念される。
0801山師さん2020/05/12(火) 11:33:51.28ID:f3cjSgqA
おそらく来年オリンピック特需で日経3万超える
買いそびれ涙目だわ
0802山師さん2020/05/12(火) 11:48:50.32ID:QOzVnsju
まだオリンピックできると思ってる人いるんだな
0803山師さん2020/05/12(火) 11:49:27.65ID:BCXMEEyZ
無観客でやるだろ。
チケットも払い戻してくれそうだしよかったな。
0804山師さん2020/05/12(火) 11:51:05.87ID:f3cjSgqA
思いのほかコロナ早く終息したからな
0805山師さん2020/05/12(火) 11:55:09.01ID:QOzVnsju
解除した韓国や中国で再び感染拡大してるしドイツとかもそうだが二波が来る可能性の方が高いと思うがな
日本も緊急事態宣言解除したらまた感染増えると思うで
0806山師さん2020/05/12(火) 11:56:31.67ID:3vF2Xpia
オリンピック利権ボケだよ
0807山師さん2020/05/12(火) 11:57:39.20ID:BCXMEEyZ
コロナはもう最低でも風物詩になる。
最悪は年中コロナまみれ。
後はワクチンとか薬がどんだけ早くできるかできないか。
できたころには変異してそうだけどw
もうあきらめて普通に暮らしたほうがいいと思う。
0808山師さん2020/05/12(火) 12:28:36.27ID:f3cjSgqA
街はどこも激混みだよ
0809山師さん2020/05/12(火) 13:11:48.58ID:jwzLrUEG
大減配のインヴィンシブルが暴落してんのに、誰も話題にしないんだな?

ホテルリートが壊滅的なのに、コロナ第二波に思いが至らない楽観が市場に漂ってる
コロナ蔓延は先進国から途上国に広がってる、世界中から選手が集まるオリンピックなぞ到底無理
0810山師さん2020/05/12(火) 13:21:51.37ID:f3cjSgqA
いつまでコロナにこだわってるのw
コロナはもう終わったんだよ
0811山師さん2020/05/12(火) 13:24:37.60ID:jh1bop2d
いやコロナで頭を殺られちゃたのよ…。
0812山師さん2020/05/12(火) 14:32:38.73ID:wPQAMZ9G
血栓が脳に行くとは
0813山師さん2020/05/12(火) 15:20:34.74ID:jwzLrUEG
身内に医者が何人もいるが、医者でもないのにコロナ終わってるとか

バカばっかで草生えるわwww
0814山師さん2020/05/12(火) 15:40:16.69ID:jwzLrUEG
米国株が高くて浮かれてる輩が多いが、カラクリがある
GAFAM(グーグル・アマゾン・フェイスブック・アップル・マイクロソフト)が牽引
コロナ禍と無縁のこの5社の時価総額は560兆円で、東証一部上場全社の合計を凌ぐ

緊急事態宣言解除後も、コロナはワクチンができるまで長期戦
完全終息まで、「3密」を避ける「新しい行動様式」の要請は続く
外出時はマスクをし、2メートル空けて行動、遠出も避けるのは不可避

鉄道や飛行機を使った旅行、東京ディズニーランドなどレジャー
ホテルなど観光業や外食産業も壊滅的、失業者が溢れ、リートも減配の嵐

楽観が悲観に変わり阿鼻叫喚で二番底、お前ら配当で生活できるか?w
0815山師さん2020/05/12(火) 15:56:23.91ID:DuQm83qN
>>814
前半と後半の繋がりが意味わからん

GAFAMはほとんどコロナの影響受けないから業績良くなってる
バブルだからそのうち下がるって言いたかったの?
0816山師さん2020/05/12(火) 16:08:11.69ID:u+ZLCTnY
>>815
NASDAQじゃなくて、S&Pを見なさいって事じゃないか?
0817山師さん2020/05/12(火) 16:14:25.04ID:f3cjSgqA
>>814
おまえはアホか?
0818山師さん2020/05/12(火) 16:20:01.20ID:jwzLrUEG
>>815-816
日本株も米国株に連れ高してるが、GAFAMみたいなコロナと無縁の株しか買えない

コロナ騒ぎが治まっても、コロナ前の生活と経済状況には数年間は戻れない
スレタイの配当金(分配金)目的で投資してたら、減配などの落とし穴がある
0819山師さん2020/05/12(火) 16:23:01.64ID:30XK4Eug
TVが脅すから頭がおかしくなってしまった人が多い
>>809 >>814のような人たち

TOHOシネマズも営業再開らしい
ホテルなど観光業も緊急事態宣言解除で正常化していく
0820山師さん2020/05/12(火) 16:25:45.33ID:jwzLrUEG
>>817
アホはお前だ
ワクチンもないのに、オリンピックなぞできる訳ないじゃん、バカだな
コロナが途上国で感染爆発してるのは真実、アフリカから選手を呼べるか?

マスクしないでウロウロ出歩くのは、株を買えない底辺層の庶民ばかり
それを見てコロナ終了とか考えが浅い、コロナ第二波が頭をよぎるのが普通だろw
0821山師さん2020/05/12(火) 16:26:46.44ID:QOzVnsju
そら営業も再開していくし自粛も解除していくだろう
それと同時にまた感染者数も増えていくのも自明だろって話だよ
その後政府がどのような対応を取るのか、国民がどのような対応を望むのかは知らんが
0822山師さん2020/05/12(火) 16:28:15.64ID:30XK4Eug
>>818
コロナ収束後は価格も戻るのだから大きなキャピタルゲインが手に入る
インカムゲインより圧倒的に大きい
3月に買ってるうまいひとたちはインカムゲインとキャピタルゲインの
両方を取りに行ってるようなひとたちだ

目先の減配など頭に入ってるに決まってるだろ
減配を見越して値下がりしてきてる
おまえの見方は遅すぎる。投機で勝てない人の思考
0823山師さん2020/05/12(火) 16:29:25.30ID:jwzLrUEG
>>819
お前もバカだな〜

上海のディズニーランドが再開したが、定員の2割に入場制限
3密を避ける為、ホテルも映画館も8割削減はグローバル・スタンダード

ということは収入が8割減るんだよ、ホテルリートなぞ大減配
ここはソロバンも弾けない池沼しか居らんの?w
0824山師さん2020/05/12(火) 16:33:35.59ID:+yzr85lY
>>823
お前はコレがグローバルスタンダードになると思ってる所がマジ基地
https://i.imgur.com/M8oe3zJ.png
0825山師さん2020/05/12(火) 16:34:40.02ID:QTrcu9mW
近視眼的すぎて草
0826山師さん2020/05/12(火) 16:34:53.80ID:jwzLrUEG
>>822
そんなの分かってるわ
当然、キャピタル、インカム、優待のタダ取りを目指してる

但し、ここのスレタイは配当金であり、”投機”ではないw
0827山師さん2020/05/12(火) 16:36:55.75ID:jwzLrUEG
>>824
いつワクチンができるんだ?

ワクチンができるまでこの状況が続く、お前はアホか?w
0828山師さん2020/05/12(火) 16:40:42.08ID:30XK4Eug
>>821
ロックダウン解除した国の多くで
感染者が減り続けてるわけだがそういうことも知らないようだな
日本も5/7以降、通常業務に戻った企業が多いが感染者は減っている

恐怖に支配されたやつはタンス預金でもして貧乏人のままで
いるのがお勧めだぞw
0829山師さん2020/05/12(火) 16:45:20.87ID:QOzVnsju
>>828
解除した韓国、中国、ドイツでは増えていってるだろ
自分は毎日積み立てだから状況がどうなろうと一定金額積み立てていってるだけだけどな
0830山師さん2020/05/12(火) 16:46:01.12ID:hGgsnsW2
飲食やホテル・旅行関係の仕事やっててクビになったら目も当てられないし
グーグルやマイクロソフトに転職はできないけど、
コロナでも利益を出せる優良企業の株主になって配当をもらうことはできる

これはすごいことだと思う
0831山師さん2020/05/12(火) 17:12:19.47ID:ixdOyyh7
>>814
> GAFAM(グーグル・アマゾン・フェイスブック・アップル・マイクロソフト)が牽引
> コロナ禍と無縁のこの5社の時価総額は560兆円で、東証一部上場全社の合計を凌ぐ
>
【QQQ】と【1545】買い込んでる
元から持ってるがコロナで下がったところで買い足した
0832山師さん2020/05/12(火) 17:14:34.56ID:DuQm83qN
QQQすげえよな
配当金は良くないのでこのスレ向きではないが
0833山師さん2020/05/12(火) 17:26:56.37ID:ixdOyyh7
そういえばQQQの配当金(分配金か)が入金されてたな
少しだけ
0834山師さん2020/05/12(火) 18:05:04.44ID:ohJAafEx
まだ自粛してるバカがいてワロタ
0835山師さん2020/05/12(火) 19:56:13.15ID:Iaz+0lRA
>>802
来年の夏に五輪出来ると思ってるのなんて、よほどのお花畑以外いないでしょw
0836山師さん2020/05/12(火) 20:15:55.91ID:UytAfmKe
まぁ、俺はコロナ前から自粛してるようなもんだからな。継続でいいわ。
0837山師さん2020/05/12(火) 20:24:06.25ID:9Y8LpZ6n
QQQ買うならIVZの方が美味しくないか?
0838山師さん2020/05/12(火) 20:55:08.96ID:ixdOyyh7
>>837
どこが美味しいのか全然分からないが?
0839山師さん2020/05/12(火) 22:51:51.42ID:lQQKaC8l
>>827
原発事故の時の安全基準みたいに後出しで変えればいいんよ
日本人はコロナに強いので50cmをソーシャルディスタンスに変えればいい
放射能の基準変えるよりは簡単だろ
0840山師さん2020/05/13(水) 01:31:23.32ID:wsseARQp
なんか
経済が回復するとか思い込みたい人が居るんだな
オドロキ
0841山師さん2020/05/13(水) 02:58:50.42ID:HrGECqCC
>>840
ムニューシン財務長官が年後半から回復するって言ってた
0842山師さん2020/05/13(水) 03:07:53.65ID:mU6SvKsj
>>840
世界中でロックダウンなどの規制が解除、緩和されてるのに
経済が悪化すると考えてる人がいるんだな
オドロキ

投資は先を予想するゲームだ
0843山師さん2020/05/13(水) 07:31:36.42ID:9jtcrtIg
>>840
全く元通りにはならなくても、最悪の状況がすこしはましになると思うは
常識的な良そうだしその可能性は高いだろう。もっとも株価は半値戻しで
既に織り込んじゃってるけど
0844山師さん2020/05/13(水) 07:36:43.75ID:9jtcrtIg
>>837
QQQは大きく上がり過ぎて危険な感じというか臭いがするような。
それを運用しているインベスコは下がりっぱなしだが、
投資運用額はブラックロックに及ばず、金融関係の手数料の減少で
日本のメガバンのように構造不況らしい。
しかも配当利回り7%くらいで今一低く、それに見合ってないような気がする
ARCCを100万円くらい買ったが、こちらは10%を超えている。

単体のインベスコよりもETFのSPYDを100万円くらい買おうかなと思って
タイミングを計ってる。
0845山師さん2020/05/13(水) 07:41:19.41ID:9jtcrtIg
>>827
常識的には2年後らしいが、ファイザーやモデルナやオックスフォード大の
製薬会社をかませずに無償で提供するという研究者など今年から供給して
来年初頭から本格的に供給を開始すると言ってるが、その予測通りに行けばよいが

これが最も楽観的で速いスピードだから、今年の秋冬の第二波、あるいは第三波には
間に合いそうにないな
0846山師さん2020/05/13(水) 11:02:21.61ID:wsseARQp
>>842
>投資は先を予想するゲームだ
その通り!
これからが本格化だな
0847山師さん2020/05/13(水) 11:40:57.62ID:mU6SvKsj
>>846
これから株価のリバウンドが本格化する
今期業績はコロナ影響を受けた過去のデータに過ぎない

賢い投資家が見ているのはその先だ、コロナ収束後
0848山師さん2020/05/13(水) 11:52:44.35ID:wPh4fOG2
ワクチンは基本的にできない可能性のほうが高い。
今年だけで武漢株とヨーロッパ株があってこの両方に聞くものができるかどうか?
インフルのワクチンだって毎年流行する株を予測してあてずっぽに作ってるだけ。
型の予測もできないだろうし、そもそも変異新型の可能性がもっぱら語られてるわけだし。
0849山師さん2020/05/13(水) 11:57:18.42ID:ydQI8llH
>>848
うむ。普通に考えたらワクチンできてもすぐ変異して効かなくなるよね。
副作用の少ない抗ウィルス薬を次々開発していくしかないと思う。
0850山師さん2020/05/13(水) 12:32:09.41ID:wsseARQp
>>847
これから本格的に景気悪化するんだな
過去では無いよ
破綻が続けば誰が購買意欲を持つだろうか
景気の冷え込みはまだまだ序の口
大回り3年というのは伊達で言われていることでは兄
0851山師さん2020/05/13(水) 13:03:55.38ID:3dLqPwnM
>>847
ゴールドマンは数カ月以内の2番底を見越してる
回復はその後

俺も基本その線で見てる
0852山師さん2020/05/13(水) 13:12:20.12ID:NcLoy86p
>>849
とにかくアビガンが どこでも 使えるようになるまではかからんほうがいいな
0853山師さん2020/05/13(水) 13:18:43.60ID:DqXNE59s
というかゴールドマンの話を間に受ける投資家がいることに震撼したわw
0854山師さん2020/05/13(水) 13:25:28.20ID:cOsWJxkZ
そういえばゴールドマンはドル円95になるとか言ってたっけ。。。
0855山師さん2020/05/13(水) 13:32:14.44ID:mU6SvKsj
>>853
ゴールドマンが慈善事業団体だと思ってるんだろうかねw
レーティング下げて買い集めたりえげつないことばっかりやってるのに

>>850
それで今のおまえのポジションは?
REIT以外も含めて
0856山師さん2020/05/13(水) 14:50:01.04ID:wsseARQp
>>853
原油20ドルは実現したじゃん
まさかのマイナス40ドルは予測不能だったようだがw
0858山師さん2020/05/13(水) 14:57:58.21ID:YriWRCOy
>>855
ちなみにキャッシュ一億の株式2.4億ね
0859山師さん2020/05/13(水) 15:02:11.42ID:ntCeO42T
その金で何買ってるかを言えよ
0861山師さん2020/05/13(水) 15:18:40.55ID:u7ho33xR
株スレは口座残高ペタリで一瞬でレスバに勝敗がつくから好き
0862山師さん2020/05/13(水) 15:22:16.11ID:mU6SvKsj
>>857
それは何の画像だ?
日付が4/22になってるし嘘くさい
拾ってきた画像とか数字いじれるサービスの画像をはってくれとか頼んでないんだけどな

それとその資産が事実としても億持ってるからといってうまいとは限らない
遺産相続した人、高収入のひとは資産はあっても運用がへたというひとがたくさんいる
0863山師さん2020/05/13(水) 15:25:37.20ID:mU6SvKsj
857-858で確定した
こいつは嘘つきかへたくそかのどちらかだ

>>861
え?>>858がへたくそか嘘つきかが確定したわけだが気が付かないのか?
0864山師さん2020/05/13(水) 15:25:59.03ID:YriWRCOy
>>862
雑魚(おそらくね)の話はどうでもいいから
0865山師さん2020/05/13(水) 15:32:20.11ID:YriWRCOy
なんだろうね
他者に対する謙虚さのかけらもない自分の予測が絶対
>>855みたいなのを見るとなんかね
ほんと投資家として雑魚だなって思う
0866山師さん2020/05/13(水) 15:36:27.94ID:mU6SvKsj
>>865
必死だな
もうおまえが嘘つきかへたくそかのどちらかで確定したからいいよ
勝負はついた
本人はなぜ負けたといわれるのか気が付いてないところが笑える
0868山師さん2020/05/13(水) 15:54:34.57ID:x/L+dEBS
億もってて資産を貼り付けるなんて怖くてできるか
すぐ特定されて売り浴びせられるやん
0869山師さん2020/05/13(水) 16:06:56.70ID:mFMhwnAU
>>857
すげえなー
3億あったらもう資産運用だけで、ほかに仕事しないでいいな
0870山師さん2020/05/13(水) 16:09:29.46ID:mFMhwnAU
何言われようと、3億持ってる方の勝ちでしょ
それ以上の資産がないなら負け
0871山師さん2020/05/13(水) 16:34:17.49ID:wPh4fOG2
ホルホルするなら口座残高張ったほうがええ
健司みたいにw
0872山師さん2020/05/13(水) 16:55:57.61ID:FXrdE2oF
安部「何で株買わないの?2000万含み益ですけど」
0873山師さん2020/05/13(水) 17:01:32.98ID:DqXNE59s
>>857
言ったらあんたが霞むから言わないでおくよ。
0874山師さん2020/05/13(水) 17:02:33.73ID:DqXNE59s
世の中、広いでな。
0875山師さん2020/05/13(水) 17:08:08.50ID:wPh4fOG2
ホルホルすんなら口座残高張れよ。
加工し放題のヘンテコ画面とかいらんねん。
画像もない奴は問題外やねん。
ワイはミジンコだから張らんけど。
0876山師さん2020/05/13(水) 17:10:54.49ID:DqXNE59s
画像貼るような輩は小者しかおらんよ。
0877山師さん2020/05/13(水) 17:15:52.23ID:3dLqPwnM
>>873
俺なんで弱小だよ
2000万を20年でたった3億にしかできなかったからな。10年やりゃ2年か3年はマイナスになるし
それでも50になる頃にはせめて5億にはしておきたいわ
0878山師さん2020/05/13(水) 17:27:44.01ID:YriWRCOy
>>871
おれが言うのなんだが渡邉は下品すぎ
晒したあげく特定されたじいさん
みあげに楽天証券の今年の今日時点の確定損益5500万晒しとくわ
https://i.imgur.com/Pvxoztw.png
0880山師さん2020/05/13(水) 17:29:30.10ID:DqXNE59s
話にならんな。
0881山師さん2020/05/13(水) 17:30:15.41ID:YriWRCOy
>>879
弱小の俺のペースだとそんなもんだわ
一応自分をわかってるつもりだよ
0882山師さん2020/05/13(水) 17:32:42.80ID:DqXNE59s
恥ずかしいからその辺にしとけ。
0883山師さん2020/05/13(水) 19:14:45.81ID:3dLqPwnM
しかし、ゴールドマン・サックスの単なる一つの予測
だけでここまで反応するとか余裕ない奴多すぎじゃないか?余力なしに全部突っ込んじゃってんのか?

ゴールドマン、S&P500種20%近く下げると予想−リスクは多数
2020年5月12日 2:16 JST
ゴールドマンはS&P500種が向こう3カ月で2400まで下げ・・・
0884山師さん2020/05/13(水) 23:54:45.37ID:wsseARQp
>>851
NYダウは15000程度まで行こうな
日経は12000辺りを覗おう
0885山師さん2020/05/14(木) 09:52:57.21ID:vBarjgW0
>>850
コロナ関連の破綻が夏になっても続くとでも思ってるのか?
やっぱりTVで頭やられちゃってる人が多すぎだわ

東京も昨日はたったの10人だしな
日本はあと1カ月で感染ゼロばかりの収束になる

>>883
GSもそうだがアメリカは死亡者が多いから悲観的になるんじゃないか
バフェットも航空株を全部安値で投げで大損した
0886山師さん2020/05/14(木) 10:38:23.52ID:rxvOiFYk
むしろ夏以降にガンガン破綻すんだろ。
旅行とかもう依然の状況には戻らんぞ。
国内ですら半減海外は8割9割減位だろ。今年は。
たくわえを食いつぶして銀行に見捨てられたら終了。
むしろ早いほうが傷は少ないだろな。
外食とかクラスター関連は軒並みそうだろ。
0887山師さん2020/05/14(木) 11:35:39.75ID:H/YTN9r5
>>885
相場と対話できない人かな?
どっちへ行きたいか感じれるようになれよ
0888山師さん2020/05/14(木) 11:36:43.28ID:H/YTN9r5
>>886
>むしろ夏以降にガンガン破綻すんだろ。
その通り
今は極小の店が倒産してるだけ
今後は大型倒産目白押すようになるな
0889山師さん2020/05/14(木) 11:48:21.24ID:vBarjgW0
これから経済が正常に戻ってくのに倒産が増えるわけないだろ
なんか頭悪い奴ばっかりになってしまった
0890山師さん2020/05/14(木) 11:55:12.92ID:usP/JFaQ
失業者や給料ダウンした人も多いのに経済どのくらい回復出来るのかな
俺ならしばらくは経済的に不安だから節約生活継続する
0891山師さん2020/05/14(木) 11:55:14.68ID:mL98rhUo
マジで!
もう戻るの!?
やったー
0892山師さん2020/05/14(木) 12:00:37.26ID:vBarjgW0
戻るよ
新規感染の推移みてりゃわかるでしょ
大都市の東京で1日10人
今日でほとんどの地域は緊急事態宣言も解除

あと1,2カ月もしたらマスクしてる人も減り飲み屋の賑わいも戻る
0893山師さん2020/05/14(木) 12:08:21.57ID:rxvOiFYk
少なくともインバウンドあてにしてたホテル関係はこれからが本番だろ。
0894山師さん2020/05/14(木) 12:09:32.00ID:H/YTN9r5
戻るなんてあり得ないんだけど?
日本だけで全部完結してるって思ってるのか?
世界経済の先行きは暗澹たるもの
それどころじゃない
国と国の緊張が今後ドンドン高まる
グローバル化した世界経済には致命的なんだよ
0895山師さん2020/05/14(木) 12:49:04.69ID:vBarjgW0
海外も新規感染が激減してるっての

英語できない奴は海外のデータを知らない
TVの恐怖報道にやられてるアホばっかり
0896山師さん2020/05/14(木) 13:03:00.73ID:XB+pft0M
ばんばん人が旅行する時代にすぐら戻るならバフェットが航空株売却したりしないでしょ
まだ海外旅行とかが元に戻るのは当分先だわ
0897山師さん2020/05/14(木) 13:03:37.80ID:Y7VHNRlb
>>895
https://i.imgur.com/Pvxoztw.png
予想できるならさっさと実行しろよ
お前の今年の利益はいくらだよ
ほらこの通り今年予測して動いて俺は5500万の利益な
0898山師さん2020/05/14(木) 13:06:02.51ID:XB+pft0M
5000万出されたらぐうの音もでない
0899山師さん2020/05/14(木) 13:07:01.65ID:Y7VHNRlb
>>895
英語w
お前コロナで空売りもしなかったのかよ
英語できりゃアホでもパンデミックも暴落も予想できた事態だろうに
0900山師さん2020/05/14(木) 13:21:24.50ID:hw3utVaf
ぐう
0901山師さん2020/05/14(木) 16:03:39.97ID:SjS+luE+
自分はへたくそという自覚あるけど、資産は十分あるし
まだ様子見でいいわ
少し買ってるけどな

正直そんなに金を増やしたいと思わない
減らさなきゃいい
0902山師さん2020/05/14(木) 16:05:44.29ID:SjS+luE+
てか、そんなに確定的に株価予測できるもんかね?

本当にそうで資産3億ってしょぼい気もするけどな
0903山師さん2020/05/14(木) 16:08:03.61ID:SjS+luE+
そもそも感染者数減っても、経済活動が完全に元に戻るわけではない
っていうのがある
0904山師さん2020/05/14(木) 16:11:05.30ID:deOAAc00
>>903
おまえはアホか?
0905山師さん2020/05/14(木) 16:13:23.82ID:SjS+luE+
完全に元に戻るまでかなり時間かかるだろ
中国も韓国もまた感染者増えたし、ある程度の自粛はかなりの長期間続く
0906山師さん2020/05/14(木) 16:17:18.45ID:SjS+luE+
その間に借金が多くて余裕のない企業はばたばた倒産する
失業者も増え、不況になる
勿論、株価はそう下がらない可能性も十分にある

結局、きちんと予測はできないわな
自分はそう考えて投資やってる
少しづつ増やせばよい
0907山師さん2020/05/14(木) 16:19:36.25ID:vBarjgW0
>>896
インバウンドはもう少し先だが国内は夏までに戻る
インバウンドがゼロでも国内の経済がもどればほとんど
の企業はふつうに黒字になる
航空業界はともかくそれ以外の企業は問題ない

バフェットは医学は素人だし文系だし
感染症への予想はそのへんの凡人と大差ないわ
その辺の予想は理系の俺のがましだな
0908山師さん2020/05/14(木) 16:22:21.62ID:SjS+luE+
どうかな
とにかく自分は確信はもたないね
0909山師さん2020/05/14(木) 16:24:46.75ID:vBarjgW0
>>897
その画像はおまえが投資で築いた証拠にはならない
相続でそれくらいの金持ってるやつはごろごろいる
昨日も4月の日付の捏造画像アップしてたあほがいたな
0910山師さん2020/05/14(木) 16:28:23.62ID:AGt9xAcw
いいからお前の出せって
他人のが本当だろうとどうでもいいだろうが
0911山師さん2020/05/14(木) 16:30:25.79ID:rxvOiFYk
ウィルス級だから見せられない。
0912山師さん2020/05/14(木) 16:33:45.93ID:SjS+luE+
てか、このさびれた5ちゃんねるで、未だに資産額見せてドヤしてる
淋しい奴がいることに驚きだわ

どうせドヤするならコロナ終わったら女がいる店いってドヤしたほうがいいだろ
0913山師さん2020/05/14(木) 16:34:08.56ID:XB+pft0M
どんなコメントしようが、自分が5000万の利益以上の画像出せないなら負けだから引っ込んでろよ
0914山師さん2020/05/14(木) 16:37:09.59ID:SjS+luE+
いや、金のことなんかどうでもいいけどね

というより、掲示板でのことなんかどうでもいい
ただの暇つぶしでしかない
0915山師さん2020/05/14(木) 16:39:21.02ID:SjS+luE+
リアルで楽しいことなんか幾らでもあるし、
このコロナの自粛下でもちゃんと大事な人たちとは直接会って
ストレス解消してるし

夕方の暇な時間の暇つぶしだわな
0916山師さん2020/05/14(木) 16:53:57.96ID:vWEP9e/e
日経はイマイチだが、今日も持ち株が増配発表してくれてうれしい

KDDI、今期最終は微増で8期連続最高益、5円増配へ
みずほリース、今期経常は12%減益、2円増配へ
協エクシオ、今期経常は8%増益、2円増配へ
0918山師さん2020/05/14(木) 17:21:52.00ID:Tq21rfrv
KDDI減配危惧して買わなかったんだよなぁ
やっぱりコロナ影響ないんかよ
0919山師さん2020/05/14(木) 17:41:42.47ID:b5NmbkUg
>>909
この画像が資産じゃなく今年のの確定利益だって事すら理解できない自称理系かあ
日本もやばいね

いや俺も理系院卒なんですけどね
お前のような空気な存在でバフェットを馬鹿にするような感覚は持ち合わせてないわ
0920山師さん2020/05/14(木) 17:54:07.78ID:Y7VHNRlb
>>909
で感染症ってもう終わりなの?
あれだけ悲惨なスペインで5%だってさ
これ今年の秋冬もう一回山場くるよね?100年前のスペイン風の第2,3波がそうであったように
って理系の俺は思うんだよ。日本はさておき欧米はね

スペイン、抗体陽性は国民の5% 6万人検査、集団免疫「なし」
 【パリ共同】スペイン保健省などは13日、全国で4月下旬から約6万人が参加して行った新型コロナウイルスの感染歴を調べる抗体検査で、陽性の割合は約5%だったとの暫定結果を発表した。
0921山師さん2020/05/14(木) 17:54:49.42ID:Y7VHNRlb
ちなみに集団免疫は60%の感染が必要
0922山師さん2020/05/14(木) 18:00:19.71ID:Y7VHNRlb
>>896
バフェットは金融株も売り始めたようだね
まあ正解だと思うよ。金融、不動産は次の回復期も最後まで取り残されるだろう
ダウが戻ってもそれは元の世界ではない
0923山師さん2020/05/14(木) 18:00:53.34ID:3UnTTCLn
>>920
半年後に来る第二波の方が遥かに危険だろうね
致死率が跳ね上がるかも
でも何で日本だけこんなに少ないのかだけは全くの謎
台湾レベルの事をやればともかく
春節でコロナ感染済みのシナ人を大量に入れた上に
欧州帰国便のコロナ陽性患者を野放しにして公共交通機関で帰宅させるとか
あれだけ防疫体制が余りに酷過ぎたのに
0924山師さん2020/05/14(木) 18:01:03.19ID:Y7VHNRlb
今日は朝から多忙だったので仕事終わりに連投スマソ
0925山師さん2020/05/14(木) 18:02:28.47ID:Y7VHNRlb
>>923
東アジアはなんだろうね
各種憶測は出てるけど何かに保護されてるわw
0926山師さん2020/05/14(木) 18:09:21.34ID:3UnTTCLn
>>925
BCGワクチン説、S型・K型・L型のうち1月までにK型に感染して集団免疫獲得済み説だのあるけど決め手がない…
0927山師さん2020/05/14(木) 18:11:31.91ID:vBarjgW0
>>919
資産だろうが利益だろうが5000万なんて
たいした金額じゃないしどうでもいい
大事なのはそこじゃない

おまえは頭悪いからまだ気が付いていない
画像をアップしたところで運用がうまい証明にはならないということを
俺は指摘した
0928山師さん2020/05/14(木) 18:14:04.49ID:vBarjgW0
>>919
頭が悪いようだからわかりやすくヒントをかいてやろう

ある株式ファンドの運用成績が1年でインデックスを10%上回ったとする
そのファンドマネージャーは有能といえるか答えなさい
0929山師さん2020/05/14(木) 18:15:39.09ID:GLhJl39K
今日だけで含み益25万減ってしまった
0930山師さん2020/05/14(木) 18:15:51.69ID:XB+pft0M
負けず嫌いだなあ
年間5000万プラスが大した額じゃないなら自分の画像出せばいいのにつまんない質問で話を逸らすなよ
0931山師さん2020/05/14(木) 18:16:10.41ID:Y7VHNRlb
>>927
お前がわずかながらでも利益を出せる脳みそであることをせめてなにかで示せよww
何もないのか?

今年5500万の確定利益の口座(5つある証券口座のうちの2番目に額ある口座)の過去5年の譲渡損益な
https://i.imgur.com/k1OuVUu.png
0932山師さん2020/05/14(木) 18:21:43.04ID:Y7VHNRlb
>>928
>>931
0933山師さん2020/05/14(木) 18:22:51.89ID:XB+pft0M
>>931
今年はコロナで一発当てたとして、2015年て何か特別なことあった? すげえな
0934山師さん2020/05/14(木) 18:26:51.14ID:Y7VHNRlb
>>931
さらこの口座の運用資金はトータル500万でしかなかったことの口座開設来入出金履歴画像
https://i.imgur.com/pbpVaJO.png
>>928

でヒントってなに?
0935山師さん2020/05/14(木) 18:29:50.52ID:Y7VHNRlb
>>933
基本、成長株に投資してほっとくスタイル
その一つが大化けした年
銘柄は言わないけどね
0936山師さん2020/05/14(木) 18:32:18.67ID:deOAAc00
チンカスみたいな資産なのにドヤ顔でイキるなよ恥ずかしい
0937山師さん2020/05/14(木) 18:33:03.36ID:Y7VHNRlb
>>936
ほんと恥ずかしーです
0938山師さん2020/05/14(木) 18:36:06.91ID:Y7VHNRlb
>>928
頭いいようだから君がS&P500に10%買ってる証明もしてよ

頭悪い俺でもこの10年平均ボロ勝ちしてるぞ
0939山師さん2020/05/14(木) 18:37:20.24ID:deOAAc00
そんなチンカスみたいな資産、都内のタワマン買ったら無くなってまうやん
0940山師さん2020/05/14(木) 18:39:38.27ID:Y7VHNRlb
>>939
2,3買えば当たり前だろ
だからそんなもん買わない
そもそも都内住みじゃないし一戸建て建てて住んでる
0941山師さん2020/05/14(木) 19:01:00.67ID:JLaUhTuU
東海道線下りなうだけど、新橋からこの時間で普通に座れんのはヤバイわ
満員電車で乗れないくらいだったのが嘘見たい
どんだけ人減ってんだよと

テレワークなのか自宅待機なのか知らんけど、
流石にJRとか鉄道もヤバくなりそう
0942山師さん2020/05/14(木) 19:04:35.28ID:or87z/EF
座れるのか座れないのか
0943山師さん2020/05/14(木) 19:09:08.64ID:vBarjgW0
マウント癖あるアホ ID:Y7VHNRlb が来たせいで
関係ない話ばかりになってしまったな
ブログにでも書いてろ
他人の資産などどうでもいい
0944山師さん2020/05/14(木) 19:12:39.18ID:AGt9xAcw
惨めやのう
0945山師さん2020/05/14(木) 19:30:51.38ID:PF3QHG2n
東日本大震災復興特別税に加えコロナ復興税が加算されるかな?
0946山師さん2020/05/14(木) 19:31:01.54ID:JLaUhTuU
>>942
座れたよ
新橋出た時点でまだ空き座席がすこし
0947山師さん2020/05/14(木) 19:36:21.50ID:Y7VHNRlb
>>943
>>840
>世界中でロックダウンなどの規制が解除、緩和され>てるのに
>経済が悪化すると考えてる人がいるんだな
>対するオドロキ

>投資は先を予想するゲームだ

俺にゲームに負けて捨て台詞かい?それじゃ幼稚園児
お前の言うとおり投資は予測して利益を出すゲームだよ
0948山師さん2020/05/14(木) 19:42:58.93ID:weKnc06S
旅館ホテル系の稼働率実績でてるな
こんなコロナの中でも稼働率高くてワロタ
0949山師さん2020/05/14(木) 19:48:10.22ID:w6uwHgWv
>>931
徴収税額にも利益で勝てないんだがどうなってんの?

ここのスレ住人を息子だと思って是非ノウハウをさらけ出してくれ
0950山師さん2020/05/14(木) 19:48:30.79ID:Y7VHNRlb
>>948
どこの?
0951山師さん2020/05/14(木) 19:59:58.63ID:Y7VHNRlb
>>949
過去の方法がこの先も通用するかはわからん
自分は1億程度の損失ならまあ笑って諦められる過去の利益バッファがあるからいいが他人をその道連れにはできない
ただこのスレを否定するようであれだが配当に目をくらますとろくな成績にならん(日本株において)ってことは投資3,4年目あたりで気づいて成長株を探すことに方向転換した。それは今も変わらない
リートはこのスレでも何度か言及したと思うが倒産したNCRを口4000円で買ったりあの当時は結構安値買いしたりしたよ。そういう買い方(分配じゃなく暴落時のキャピタル狙い)はありだと思う
0952山師さん2020/05/14(木) 20:29:47.27ID:Y7VHNRlb
>>948
大江戸温泉で3月が前年マイナス32%ってのはあるが
さらにやばいのは4月だよな
ビジホは4月壊滅
ロイホの今日の1 Q決算だとリッチモンドホテル
3月が前年41% で 4月は16%
0953山師さん2020/05/14(木) 20:50:44.04ID:vBarjgW0
大手飲食チェーンも通常営業再開へ動き
https://news.livedoor.com/article/detail/18260623/

こうやってすぐに元通りになっていくわけ
大阪モデルも達成されたし大阪も正常化へ向かう

TVで世界中がおかしくなってしまった
0954山師さん2020/05/14(木) 21:00:55.28ID:ebWNPxRk
日本の特に大手と言われるところは地元民の消費では
大赤字になるような規模で展開してるから
経済的にはまだまだ厳しい
0955山師さん2020/05/14(木) 21:04:47.62ID:SjS+luE+
>>953
ただ、コロナは終息するんだとやみくもに思いたいだけなような
現実はそんなに甘くないだろ
0956山師さん2020/05/14(木) 21:13:51.34ID:Y7VHNRlb
元に戻るとは前年比100%に戻るということ
そしてすぐ戻るとか言ってるノーテンキがいるがそうだろうか?
あとすぐってのは半年も先のことに言う日本語じゃない

大衆型飲食チェーンは3月の水準(80%前後)に戻ることはあっても前年比100%なんて当面こないのでは?
マクドナルドはコロナ後100%をこえて絶好調これはこの一年続く
ケンタッキーもな

もとには戻らないんだよ。消費行動はもう変わってしまった。

何かの冗談かと思う数字だが

売り上げ
ワタミ
前年比
4月7.5%   3月59.6%

チムニー
4月9.3%

鳥貴族
4月3.8%   3月81.6%
0957山師さん2020/05/14(木) 21:17:34.70ID:SjS+luE+
いや、だからコロナストレスで、コロナ早く終われいや終わるんだ終わるに違いないみたいな
で、何か判断力がぶっ壊れてるんだろう

ストレス管理って重要だよな
0958山師さん2020/05/14(木) 21:38:09.25ID:vBarjgW0
100%でないと戻ったといわないとかアホは言うことが違うな
とりあえず黒字を維持できる水準になればいい
群衆が恐怖から解放されるまでには時間がかかる
0959山師さん2020/05/14(木) 21:43:01.49ID:vBarjgW0
>>955
実際にグラフみても富士山みたいにきれいに新規が減ってるだろ
今日も55人程度だろ
1.3億人の国でこの数字はそうとう少ない

東京30人で昨日の3倍になったとアホメディアが報道してたが
内訳は院内感染が27人で、残りはたったの3人
0960山師さん2020/05/14(木) 21:43:43.91ID:Y7VHNRlb
>>958
100%に戻らなければそれはもう元という日本語じゃない
前年比80%じゃ誤差の範囲をはるかに超える
おまえも統計で有意差だす作業ををさんざんやっただろ

まず日本語をやりなおせ自称理系

BY理系院卒
0961山師さん2020/05/14(木) 21:47:21.60ID:Y7VHNRlb
黒字を維持できる水準で元通り???
どんな日本語社会でつかってんだよ

お前の書いた論文そんな出まかせだらけかよ

同じ理系として恥ずかしすぎる
0962山師さん2020/05/14(木) 21:49:40.89ID:w6uwHgWv
>>951
1億の損失とか俺なら全裸で暴れまわるな…
最近はRDSBと航空株で失敗したわ
安くは買えたから、どっちもこの安値よりは上がると信じて長期ホールドするが

暴落時のキャピタル狙いは丁度米株でやれそうな気配だが…
0963山師さん2020/05/14(木) 21:52:09.45ID:vBarjgW0
黒字を維持できる水準なら倒産はないだろ
だからまず黒字が大事ってことだ

あとは時間が解決する問題
じかんがたてば元に戻る
業種によってはすぐに戻る
恐怖洗脳が解けないと戻ってこない業種もあるってことだ

ここまで説明しないとわからないのか
0964山師さん2020/05/14(木) 21:58:09.96ID:rxvOiFYk
ロイホなんて売上15%減っただけで糞赤字。
売上壊滅の中間はさらに4倍赤字。
下期も1Q並みの赤字は固いやろ。
閉店分の特損見てんのかもしれんけど存続の危機だと思うが。
0965山師さん2020/05/14(木) 22:01:14.93ID:Y7VHNRlb
>>962
もってる米株は
SPLK
INTU
CRM
WDAY
VEEV
基本配当とは無縁だな 成長命
0966山師さん2020/05/14(木) 22:52:42.48ID:w6uwHgWv
>>965
米株スレにほとんど名前が上がらないようなのばっかり持ってるのがまた憎らしいな…
しかもどれも右肩上がりに順調に上がってるやつばっかやないけ

色々ありがとう
ちっと自分も考え方変えてみるわ
0967山師さん2020/05/14(木) 23:55:03.30ID:bQwdCfaI
NISA口座でインヴィンシブル購入しようと思うんですけど長期的に見たら4万円台まで上がりますか?
0968山師さん2020/05/15(金) 06:14:57.09ID:fkf3GBLv
ホテルリート潰れても土地は残るマン生きてる?
0969山師さん2020/05/15(金) 08:10:25.15ID:2xfvlDZW
>>953
元通り営業したらクラスターが発生
再び、営業自粛の繰り返しになるだけ

一昨日、コロナは終わったと能天気な輩がいたが
ワクチンができるまでは、コロナと共生するしかない

3密を避ける行動様式は避けられない
外食産業は、テークアウトや宅配に頼ることになる
0970山師さん2020/05/15(金) 09:48:59.96ID:ggWwR+48
ワクチンが普及するまで外食は元には戻らないだろうね
そりゃーコロナを気にしない一部の輩はお店が再開したら通うようになるだろうけど、元の客足には戻らないよ
実際の感染者は少ないとしても、消費者心理への影響は大きい
0971山師さん2020/05/15(金) 09:56:47.57ID:rgDoh9nG
>>969
それはない
ほぼすべての国でロックダウン解除しても感染者数は減り続けている
俺は40か国くらいのデータはチェックしている
ロックダウンの効果に懐疑的な論文もいろいろ出てきてる

日本はライブハウスとかクラスター発生した業種は引き続き休業だし
自粛解除しても感染者数はふえない
普通の商業施設や飲食店はリスクほぼなし
求めた自粛の範囲が広すぎたってことだ
0972山師さん2020/05/15(金) 09:58:50.59ID:hY7B03nP
ワクチンはできないんだって。
SARSもMARSもタダの風邪もワクチンできてない。
クッソ金つぎ込んで研究しまくればできるかもしれんけど、
今年の奴にきいても来年のやつに効くかわからん。
病気のことからしてよくわからんのにワクチンとかまったく期待できんわ。
アメリカ並みに死ぬと困るけど日本レベルならほっといてええだろ。
アジアは10万当たりの死者でみたら中国ですら大したことない。隠蔽してなければ。
0973山師さん2020/05/15(金) 10:55:08.47ID:ggWwR+48
>>972
世界中でめっちゃ金かけて作ってるし、どっか一つくらい成功するだろ
投資してるならアメリカのモデルナとか知らんのか
ただし成功しても、インフルエンザワクチンみたいに毎年接種必要で効果も不確実だったりするかもしれんな
0974山師さん2020/05/15(金) 11:30:51.45ID:rgDoh9nG
>>972
SARS MARSはワクチンが技術的に作れなかったのではないだろう
患者数が少なすぎて儲からないから出なかった
第2波もなく収束してしまった

変異もしやすいしワクチンが効くかわからない
治療薬のが待ち遠しい
0975山師さん2020/05/15(金) 12:16:54.09ID:3kVrrQE8
>>971
集団免疫にも全然到達してなくてもワクチンもないのに減ってるのは結局季節的要因ってことだよな
秋冬にまた北半球はぶり返す

秋冬に突入のブラジルは増え続けてる

ブラジルの新型コロナ感染者、1日で1万3944人増加−過去最多
Julia Leite
2020年5月15日 9:47 JST
累計感染者は20万2918人−過去2週間で2倍以上に増加
0976山師さん2020/05/15(金) 12:22:30.08ID:ggWwR+48
>>975
確かにそうだね
いい線突いてる
0977山師さん2020/05/15(金) 12:56:12.40ID:rgDoh9nG
>>975
ヨーロッパの北側は温かくなってないが感染減ってる
一番ひどかったアメリカも40%も新規が減ってる
ベルリンの今日の気温、4度だぞ

寒くなったらまた今年レベルの感染は来るとは思わない
来たとしても波はかなり小さくなる
今年とちがってすぐ対応できるからだ
マスクや水際対策

>>976
いいせんついてない
気温低いヨーロッパでもロックダウン解除後に新規が減ってる
0978山師さん2020/05/15(金) 12:58:59.82ID:7i108O2L
ワクチンの効果なんて
猿が当たり外れの的にダーツなげて
決めてるようなもんだぞ。期待しすぎ
インフルエンザ同様に、
来年ブームになる型はこれだっ!
って当てずっぽうでやってるだけ
0979山師さん2020/05/15(金) 13:15:13.47ID:fM3cXraH
>>977
まあ楽観論が当たったら当たったで株価が上がるから嬉しいし、外れても3月の暴落ほどは下がらんだろうからどっちでも問題ない
0980山師さん2020/05/15(金) 13:15:58.05ID:fM3cXraH
>>978
麻疹風疹とかほぼ完璧な免疫を得られるワクチンもあるのに、テキトー言い過ぎ
0981山師さん2020/05/15(金) 14:17:27.29ID:7i108O2L
>980
コロナの話な
今までのコロナウイルスに
完璧なワクチンあった???
0982山師さん2020/05/15(金) 14:45:37.78ID:ggWwR+48
>>981
いままでに各国が本気で作ったコロナウイルスのワクチンってないでしょ?
いまはビルゲイツとかがワクチン実現できると思ってマジで作ってるんだから、お前よりはゲイツを信じるよ
0983山師さん2020/05/15(金) 17:03:53.98ID:kbdGbtI+
2373 ケア21
予想PER 11.01倍
実績PBR 1.46倍
予想配当利 2.5%
予想1株配当 35円
予想EPS 127.1円
予想ROE13.0%

20年10月期第1四半期(19年11月-20年1月)の営業利益を前年同期比50.0%増の3.92億円と発表している。在宅系介護事業が好調だったことに加え、施設系介護事業が伸長し、利益が拡大した。通期予想は前期比20.1%減の9.00億円で据え置いた。進捗率は43.6%に達している。

20年10月期第1四半期(19年11月-20年1月)の連結経常利益が前年同期比90.1%増の2.3億円に拡大した。
施設系介護と在宅系介護の拠点拡大などで2ケタ増収を達成したことが寄与。上期計画の1.5億円をすでに53.3%も上回っている。

11-4月期(上期)計画の1.5億円に対する進捗率が153.3%とすでに上回り、さらに5年平均の38.6%も超えた。
 直近3ヵ月の実績である11-1月期(1Q)の売上営業利益率は前年同期の3.5%→4.7%に改善した。
0984山師さん2020/05/15(金) 17:11:23.29ID:rgDoh9nG
東京は新規9人、はい収束
といいたいところだが神奈川が30人

>>982
RNAは変異しやすいんだよ
誰が作ってもそこはかわらない

ゲイツ財団のは韓国人のDNAワクチンだろう?
あれはかなり前にできてる
0985山師さん2020/05/15(金) 20:00:54.16ID:rmosOTbS
気温じゃなくて紫外線強度なのでは?
飛沫直撃より、付着や落下したウイルスからの接触感染だとしたら
いつのまにかウイルス拡散しにくい環境になってるとか
0986山師さん2020/05/15(金) 20:08:10.12ID:3kVrrQE8
>>985
それね
0987山師さん2020/05/15(金) 20:12:07.62ID:3kVrrQE8
5月は紫外線UV-A 強度は年間最大
0988山師さん2020/05/15(金) 20:48:01.77ID:fM3cXraH
>>984
もうできてるって意味が良くわからんが、モデルナはまだフェィズ2の臨床試験中だよね
臨床試験は結局失敗すると見込んでるということで良い?
それは確かにその可能性もあるね。株価は上がってるけど空売り勢も多いみたいだし

まあ、DNAワクチン、RNAワクチンの他にも普通の不活化ワクチンとか、シオノギが昆虫使ったよくわからんワクチンとかも開発してるみたいだし、どこのワクチンも全滅ってことはないだろうと踏んでる
0989山師さん2020/05/15(金) 21:22:56.30ID:rgDoh9nG
>>988
ワクチンの臨床のニュースは追ってないし
ゲイツ財団が関与してるワクチンは複数あるようでどれかよくわからない
自分がみた記事みつからないがINOVIOかも

https://jp.techcrunch.com/2020/04/07/2020-04-06-a-second-potential-covid-19-vaccine-backed-by-bill-and-melinda-gates-is-entering-human-testing/

もうできてるってのはDNAワクチンはウィルスの遺伝子データ入手後に
数時間とかで韓国人が作ったというニュースをみたということ
臨床試験の前の段階の話

日本でも大阪大がDNAワクチン作ってるようだし作成はハードル低いのかね
生のワクチンは副作用怖いし完成しても打つ気ないわ
0990山師さん2020/05/15(金) 21:57:37.22ID:fM3cXraH
>>989
全然情報追ってないのにできないと決めつけてることはわかった
ゲイツはイノビオにもモデルナにも資金提供してるはず
0991山師さん2020/05/15(金) 22:43:41.37ID:rgDoh9nG
>>990
アホかいな
そんなの追わなくても基本的な常識でわかるだろ

ウィルスの変異に対応できるワクチンつくれるならインフルエンザで毎年たくさんの人が死なない
今回のコロナも変異しやすいから有効なワクチン作れるかわからないという研究者もいる
0992山師さん2020/05/15(金) 22:47:24.27ID:fM3cXraH
>>991
難しいと言われてることは俺も知ってるよ
ただ世界中でめっちゃ金かけて10以上の企業が開発中なんだから、全部失敗するだろうというのは言い過ぎ
0993山師さん2020/05/15(金) 23:21:10.68ID:rgDoh9nG
>>992
ワクチン企業の株で一儲けしようと思ってネットニュースあさってるのか?

俺はバイオ株投資は嫌いなんだよ、だから追わない
研究者じゃないとどれが勝つのかわかるわけないし、認可は政治がらみもある。
しかもバイオ株はPERとか割高だし副作用やら臨床試験の失敗で暴落したりする
もっと高い確率で予想できる自分の分野あるからどうでもいい
0994山師さん2020/05/15(金) 23:24:42.27ID:fM3cXraH
>>993
イノビオやモデルナの株を確かに少しは持ってるけど、ワクチン失敗して暴落しても構わない額だよ
あんたがワクチンはできないって断言するのが気に入らなかっただけ
バイオがギャンブルなのもわかるけど、10社以上全部失敗するとは思えない
0995山師さん2020/05/15(金) 23:35:41.54ID:hY7B03nP
バイオなら10社全部失敗するのも余裕だろ。
新薬開発成功確率1万分の1以下なんだから。
0996山師さん2020/05/15(金) 23:52:05.79ID:fM3cXraH
すでに複数企業がP2までは進んでるんだから、全部失敗すると断言するのは気に入らんわ
ワクチンができない可能性もあるから備えろ、というくらいならわかる
0997山師さん2020/05/16(土) 04:31:01.79ID:Mc65puaS
配当生活
0998山師さん2020/05/16(土) 07:53:38.46ID:SCKOGRro
1000
1000山師さん2020/05/16(土) 07:58:11.20ID:BwAMjmPc
おわり
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