【超高層】福岡市・福岡都市圏情報11【地下鉄】

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2022/12/27(火) 18:58:54.90

【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です。
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう。

【非推奨行為】
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み

今後の福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
※前スレ
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報7【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1641888663/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報8【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642561911/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報9【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642588980/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報10【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1653922404/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/08(土) 07:39:54.73

韓国のポスコ、電磁鋼板拠点に福岡県想定　ジャパンPC社長「新設を検討」

韓国鉄鋼大手ポスコが福岡県内に電動自動車向け電磁鋼板の新たな加工拠点を検討していることが分かった。
主に九州に立地する自動車関連企業への製品納入を想定している。
正式決定すれば、投資規模は数十億円となり、地元での新規雇用も見込む。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 07:55:16.93

>>712
俺のことを言ってるのなら業者じゃねえよ？
てかこの程度は一般教養の範囲だがお前にとっては違うんだな　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/08(土) 13:16:02.64

>>707
マンション建てたら人口増えるのなら鬼城なんて存在しないよ。
国際的に有名な失敗例が最近でもあるのにニュースぐらいチェックしたら？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/08(土) 13:51:05.89

https://www.data-max.co.jp/article/63172

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2023/04/08(土) 14:00:47.49

国は東京税とか福岡市税を作って、人口を減らさないとダメだろ
東京は1000万人、福岡市は100万人が限界なライン

それが今じゃ1400万人・160万人と過密にもほどがある

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 14:45:23.37

>>715
お前頭悪いだろ。需要があればって前段に書いてるのに何で需要がないのに建てまくった社会主義国家の話を持ち出すの？

あの国では地方政府の主要税収が開発による土地使用権売却だから重要もないのに作りまくると言う社会主義国特有の政策が取られただけで、そんな話を日本に持ち出すのはただのアホ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 16:56:46.02

>>718
その需要はどっから来たんだ？
と>>665で聞いてるんだが、俺の質問にはいつ答えてくれるのかな　笑
都合の悪いレスだけ見えなくなっちゃう病気かな？
あと、戸建ての土地にペンシルマンションが山ほど建ってるとか言うバカもいるからどのマンションか聞いてるんだが、こっちも答えが返ってこない。
おっと、これはお前じゃなくて別人って設定なんだっけ？笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 17:40:46.81

自社の利益誘導のためのステマ書き込みしかしてない話が通じないアホ不動産業者の質問なんかに答えても無駄だから誰もお前には答えないよ。どんな真っ当な答えを用意してもアタヲカ論理を振りかざして議論のすり替えと意味不明反論でステマ活動するだけだからな。

ちなみにもう少ししたら既に成立済のステマ規制法が施行されるので、自社に有利になるような誘導書き込みをするクソ業者は違法行為で起訴されるのでよく認識しておくように。

土地があっても、規制が緩和されても需要がなけりゃ民間企業は開発しないし、建て過ぎたら競争で価格が下がるだけの話。一般市民からしたら適切な競争により安価に不動産取得ができた方が良いのは当たり前で、競争で価格を下げたくないクソ業者のステマに加担する必要はない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 17:58:45.97

>>720
おっけー、白旗宣言ね。
そこら中に中高層建ててもそれを消化できる需要があることを説明できない、と。
要は理屈ではなく願望で高層化を言ってるだけ。

悔しかったら説明してみせることだな　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/08(土) 18:05:02.15

ペンシルマンションなんかないってずっと吠えてる変な人、異世界の住人なのかな。地下鉄沿線あるけば、一歩裏路地に入ればそこかしこにペンシルマンションがあるのが普通だけど。田舎に住んでて地下鉄沿線と無縁な人？

https://i.imgur.com/WxHkJ6F.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 18:09:40.65

>>718
なるほど、鬼城は社会主義国の税制が産んだ現象と言いたいわけだな。
だったらそんな仕組みになってない日本では
売れ残るほどバカスカマンション建つわけないということぐらい
いくらアホでも理解できよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 18:12:19.26

>>722
日本語わからないのか？
「敷地面積を測ってみたいから」と言ったはずだが。
どこに建ってるのか示せよ文盲　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 18:15:32.17

あと「都心では一戸建ての土地にペンシルマンション」と言い放ったくせに
地下鉄沿線とか都合のいい変遷してんじゃねえよ　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/08(土) 18:23:15.48

天神とか渡辺通って元々一戸建ての土地が何十年もかけて開発されたのを知らない人？初代岩田屋ができた時は隣は普通の一戸建の民家。

地下鉄空港線の沿線は都心扱いのエリアが多いし、裏路地に入れば元々一戸建ての土地を使ってペンシルマンションが林立してる、都心と地下鉄沿線は違うとか、なんか変な人だね。博多区も旧博多エリアなんて一戸建てまたは奥行きが長い博多長屋をマンションに建て替えてるケースだらけ。

何に反対してるの？何に激昂してるの？中高層を目の敵にする意味がよく分からない。中高層を建てないなら、博多も天神も昔ながらの長屋と一戸建てしかなかったよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 18:57:42.24

>>726
質問に答えろよ。どこに建ってんだ？
測るって言ってんだから測れるように場所示せよ。
一回でわからんか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 19:02:38.20

都心2区でも人口が減るエリアはある。
七隈線沿線を中高層化するほど住宅不足は起こってない。
すなわち、無計画に建てるとストックができる。これは常識。

https://i.imgur.com/WGbKqy7.png

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 19:07:36.94

大字、農地、山間部等が比較的少ない都心隣接2区の場合はこう。
https://i.imgur.com/ZVVOOye.png

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/08(土) 19:12:07.77

ペンシルマンションの敷地面積なんて写真見ればほぼほぼわかるじゃん。写真の中に自動車も写ってて建物サイズはわかるし、ワンフロアの高さから横幅だって見当が付く。

ペンシルマンションがたくさんあるかないかの話の中で、具体的な立地と敷地を示って全く関係ない議論でそんなのは知りたい人が自分で調べればいい。その建物の所有者じゃなけりゃ詳細なんかわからんだろ。言い返せない反証を示されると関係ない話を持ち出すってちょっと危ない人なのかな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 19:17:31.49

残り3区は大字が大量にあって減少エリア多数。
https://i.imgur.com/XBzOeJG.png

積むだけ入る積まねば足りぬ、は高度期からせいぜいバブル頃までの話。
昭和のおじいちゃんは昔の感覚にとらわれすぎ　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 19:18:57.25

>>730
見当じゃなくて測りたいって言ってんの。
客観的な数字にされるとなにか困ることでもあるのかな　笑
じゃなきゃ場所言えるよね。ほれ早よう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 19:24:21.68

>>723
バカスカマンションが建つとか一言も言ってないよ。需要があって建築可能な土地があれば民間企業がマンション建てるだけ。
アイランドシティだって最初全く売れなかったのと同じで、箱を用意してもアクセスが悪かったり、価格が高過ぎりゃ需給がマッチせずに開発されないでしょ。

ただ、福岡市はやたらと地価が上がってマンション価格は東京都心までは行かないものの世田谷レベルまで値上がりしてる。一戸建ても買えずに郊外に市外に住む人も多数出てきてる。つまり、需要に対して供給少ないから値上がりしててかつ値上がりしてるから買えない層も出て来るって話でしょ。需要がある場所は、それなりの需要があって開発が続いてる。とは言え、市内と言っても売れるエリアと不人気エリアはある訳で、それを一括りに議論するのは乱暴。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/08(土) 19:27:35.88

>>712
逆にお前なんでその程度の知識で都市計画板にいるの？
悪いけどお国自慢レベルだよお前

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/08(土) 19:35:40.67

確か鳥飼の戸建てがマンションになるとかいう話だったと思うけど、都市計画図見てる？
ペンシルマンションとか無理だから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/08(土) 19:44:27.45

>>735
都心には一戸建て跡地に10階建とかのペンシルマンションが建ってるけど、鳥飼は都市計画上もそんな高さのマンションは無理だからなぁ、とそもそもそう言う議論がされてる。

そこに都心にペンシルマンションなんかない、具体例と敷地面積を示せとか言う変な人が出てきて議論がおかしくなってる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 19:49:42.06

>>733
正直、お前が言ってることはソースフリーなので響かない　笑
市内が高くて郊外に流失してる？それ感覚値じゃねえの？
で、市内の規制を緩和したら値段が下がるのか？
実需じゃなくて投機や資産逃避で値上がりしてる場合に
下手に供給量増やしたら何が起こるか当然知った上で言ってるんだよな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 20:10:05.82

>>736
嘘松　笑

697　鳥飼の戸建てにマンションは無理
698　都心は山ほど戸建てがペンシルマンションに建替わってる
700　それどれだよ
701　山ほどある
705　測ってみるから場所教えろよ
719　まだー？
722　これだ（満を持して画像でドヤ顔）
724　測るからどこに建ってるか言えつってんの

こうだろ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/08(土) 21:05:48.32

相変わらず嘘ばっかりだし、そもそも過去のレスを読み返せばバレるのにすぐ嘘をつくんだな。

696 都心には一戸建の面積に10階建マンションとか建つけど鳥飼は立たないからなぁ
697 一戸建ての土地にマンションは立たないぞ
698 都心ではペンシルマンションが山ほど建ってるよ
700 ペンシルマンションってどれだよ
701 ペンシルマンションなんて山ほどあるよ
702 山ほどあるなら事例挙げて敷地面積教えろ！　→ 発狂
https://i.imgur.com/d6NDapD.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/08(土) 21:08:41.00

https://news.yahoo.co.jp/articles/8348031cf410688506203ef7028de20b24b5026c?page=3

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 22:41:09.28

>>739
何その696って。
ノーアンカーでこっそりレスられても気付かねえよそんなの。
反論されるのが怖くてアンカー付けられなかった感じかな？

ま、どっちにしろ俺の質問から逃げ続けてることに変わりはないが。
はよ場所教えろや何にビビリってんだよ　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/08(土) 22:48:43.05

あと>>665にもさっさと答えてくれよな　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/08(土) 23:03:45.70

既に何度も答えてる内容に対して意味不明な何の脈絡もない質問を投げかけて、一人で勝利宣言し続けてる頭のおかしい変な人相手には普通の人は反応しないのが当たり前。

ペンシルマンション探したいなら、腐るほどあるから自分で調べれば？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/09(日) 06:40:59.68

福岡市投票所入場整理券（はがき）
ps://www.city.fukuoka.lg.jp/senkan/senkyo/shisei/senkyotokusetu/touitsu/touitsu_hagaki.html#hagaki
統一地方選挙　投票率アップへ　工夫をこらす選挙管理委員会 | FBS福岡放送ニュース
ps://www.youtube.com/watch?v=vJW866j6v_w

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/09(日) 08:19:45.34

>>743
おっけー、白旗宣言ね。
都心にはそこら中に戸建て面積のペンシルマンションが建ってると言い張ってるだけで証拠なし、と。
要は事実ではなく願望でそうであってほしいと思ってるだけ。

悔しかったら実例晒してみせることだな　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/09(日) 08:20:52.75

やれやれ、白旗2本も回収しちゃったよ。敗北を知りたい　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/09(日) 13:25:44.37

超高層ヘイトの基地外がまた暴れているのか。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/09(日) 13:29:31.18

負け続けてるのに勝利宣言をする池沼の可哀想な人物。
連投を続けてるあたり、悔しくてたまらないのが見て取れる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/09(日) 16:10:16.36

捨て台詞はいいからもっと事実とかデータとか書けよ
お前のぼくがかんがえたさいきょうのとしけいかくなんか見たくねえの

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/09(日) 16:20:30.94

ペンシルマンションは存在しないと喚くキチガイが一人で多数の人に対して暴れてるだけで、誰もぼくのかんがえたとしけいかくなんて議論してないんだが、キチガイは話されてもないことが聞こえてくる妄想癖でもあるのかな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/09(日) 17:09:16.76

こいつなりのペンシルマンションの定義が有ってある敷地面積以上のマンションはペンシルとは認めない！とかだろうな。
つまらん事に拘るバカ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/09(日) 18:19:06.54

>>750
あるなな晒せばいいだけ。たった1行でお前の勝ち。
なのにそうしない時点でお察し　笑

死ぬまでそうやって遠吠えしてりゃいいよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/09(日) 20:39:50.54

>>751
公的定義なんかないんだからこの場の定義はあんたが決めればいいだろ。
自分で都心に戸建て面積のペンシルマンションが建ってると言い出したんだから、
少なくとも自分の中には何らかの定義があるはず。もしかしてそれすら無いの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/10(月) 00:59:00.10

ペンシルマンションって誰が言い出したかも知らずに別人に噛み付キチガイ乙。自称都市計画のプロだけど、ペンシルマンションなんてものはないと豪語。日本中の都心部で山ほどあるのにこいつらどこの異世界に住んでるんだ？

https://i.imgur.com/pNfvDRg.jpg
https://i.imgur.com/yet3arM.jpg
https://i.imgur.com/zC4lbSE.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/10(月) 09:19:57.78

はいはい、都心では戸建てが山ほどペンシルマンションになってる
というのは異世界の事実だから場所晒せやと言っても答えられないんすね？
おっけー承知、白旗宣言として受け取るよ　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/10(月) 11:00:41.54

>>754
1枚目と3枚目は東京じゃん。2枚目は大阪。
ここ福岡のスレだけど？あーだから場所言えなかったのか。
とんだフェイク野郎だったな。「“福岡の都心”とは言ってない」とでも言い訳する？

ま、それでも2枚目はオフィスビルだし1枚目も1棟以外はオフィスビル。
しかも、その1棟もペンシルに見えるだけで旗状マンション。
「ペンシル“マンション”」と言っといてこれじゃ言い訳できないし、
「戸建てが建て替わってる」て話も忘れて元戸建てなのかは完全無視してるよね。
ま、昭和まで遡ればいつかは戸建てだったんだろうけど苦し言い訳だな。

なんか惨めな末路だけど、異世界の画像じゃないだけマシか。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/10(月) 11:06:18.75

あ、違った。大阪なのは3枚目。間違ったら訂正しなきゃね。
間違いをフェイクで補強しだすとどっかの誰かみたいになってしまう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/10(月) 12:39:49.31

ペンシルマンションじゃない！旗状マンションだ！wwww

ヤバすぎこいつ。

都市計画図を毎日見るだけで、実際に街中歩いたことすらないただの引きこもりだろうね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/10(月) 14:42:14.88

福岡都市高速度交通営団

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/10(月) 14:49:56.27

鳥飼にペンシルマンションは建てられない、これでいいだろ
規制が違う都心がペンシルに建てかわってるかどうかは関係ない
ましてや他都市の都心とかマジで完全に無関係

最後にレスしないと死ぬ秒の詭弁垂れなんかほっとけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/10(月) 15:37:07.29

福岡の都心にペンシルマンションがないってどういこと？
普通にあるじゃん。

https://i.imgur.com/vM5pBlV.jpg
https://i.imgur.com/EpqDAJg.jpg
https://i.imgur.com/QQMERFw.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/10(月) 15:42:04.70

福岡にはないって、また嘘付いたんだ、自称都市計画のプロ。住吉とか薬院とか歩いたことないんだろうなぁ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/10(月) 16:51:10.47

>>760
承知　笑
てか>>705の回答になってないペンシルマンのクソレスはスルーすべきだったな。
今んとこ、測れるように場所教えろ→ぐぬぬ、から進捗なし　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/10(月) 16:54:31.51

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/433904/#:~:text=%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E7%A9%BA%E6%B8%AF%E3%81%AE%E7%9D%80%E9%99%B8%E7%B5%8C%E8%B7%AF,%E6%97%8B%E5%9B%9E%E3%81%97%E3%81%A6%E7%9D%80%E9%99%B8%E3%81%99%E3%82%8B%E3%80%82

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/474044/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/10(月) 17:06:43.85

・福岡都心に建っていること
・マンションであること
・そのマンションが建つ前は戸建だったこと
・その戸建の土地で合筆せずに建てられていること
・それらが「山ほどある」言うに足る数を挙げること

これを満たさない限りスルーするわ。
全部ペンシルマンが自分で言った要件だから余裕だよな　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/10(月) 21:17:20.20

Googleストリートビューでわざわざ福岡市内って書いてあるペンシルマンションなのに、まだごちゃごちゃと言い訳をするアホwww

福岡にペンシルマンションなんかないって豪語してたのに実物みた感想は？wwwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/10(月) 22:17:30.35

箱崎駅付近のペンシルマンション

https://i.imgur.com/iPFehI8.jpg
https://i.imgur.com/q4Vs5Z2.jpg
https://i.imgur.com/0Z3lYEZ.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/10(月) 22:21:16.17

西新付近の中層ペンシルマンション

https://i.imgur.com/h9cJ21o.jpg
https://i.imgur.com/tRLVMwO.jpg
https://i.imgur.com/HKd5jYE.jpg

どうせ、ぼくのかんがえるペンシルマンションのていぎに当てはまらないから却下！！とか言うんだろwww
ペンシルマンションの定義は無い！とか自分で言ってた癖にな～

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/10(月) 22:50:12.61

福岡にはペンシルマンションないってずーっと言ってる人、市内に住んだことないでしょ？住んだことあるなら普通に見かけるし。それとも、あれか、福岡都市圏の田舎の方に住んでて、天神と博多にたまーに出るだけで、そこ以外は全く知らないとかそう言うパターンだな。たぬきが出るような場所に住んでるんだろうね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/11(火) 02:18:31.71

薬院にもペンシルマンションあるよね。市民なら知ってる。

https://i.imgur.com/ft9QVuY.jpg
https://i.imgur.com/UW0gn2B.jpg
https://i.imgur.com/1PlPItJ.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/11(火) 02:19:35.31

六本松とか北天神にもあるよね。市民なら普通は知ってる。

https://i.imgur.com/1DP1ejg.jpg
https://i.imgur.com/El3ffzA.jpg
https://i.imgur.com/iyGgQVS.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/11(火) 10:33:39.25

「戸建てがペンシルに建て替わってる」を証明できない体たらくを
「ペンシルマンション画像を貼る作業」でごまかしてる敗者がいるようだけど、
それは放っておいて、福岡も市内一円人口増加してるわけではなく減少メッシュもある。
https://i.imgur.com/jW6y8et.jpg

この程度で無計画に中高層化して物件大量供給しても価格調整か供給調整が起こる。
要は不採算化したり既存中高層地域に建つはずの物件が建たなくなったりするということ。
ほぼ全面増加の23区ですら滅多なことでは用途変更しないことからもそれは理解できる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/11(火) 10:41:01.77

で、このあと飛んでくるイチャモンも予想はできていて、
「減ってるのは鉄道がないからだ」とか言い出すだろう。
それ自体は事実でも、じゃあ市内全域地下鉄で網羅すれば減らなくなるの？となる。
もちろんそんなことはないわけで、マンションにしろ地下鉄にしろ
投入すればするほど需要が満たされるなんてことはない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/11(火) 10:56:03.48

この(東京都)のペンシル基地外は相手にするな。あぼーんしとけ。嵐を構う奴も嵐だぞ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/11(火) 12:25:40.52

悔しいねぇ。ペンシルはないって断言してたのに山ほどあるペンシル。都市計画のプロなのに、市内にどんな建物が立ってるかすら知らないんだ。随分とレベルの低いプロですね。
ぼくのかんがえたとしけいかくず、を毎日眺めてるだけだよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/11(火) 12:37:29.07

そもそもこの無能な都市計画のプロが最初に言ったのは、ペンシルマンションってどこにある？の一言。普通にあるよと言う複数人の指摘に、福岡には絶対ない！ペンシルマンションがあるのは東京と大阪！で福岡は関係ない！と豪語。

普通に山ほどペンシルマンションがあるのを見せつけられて、苦し紛れに、これは証明になってないだの、あーだ、こーだ言ったところで、コイツの主張である「ペンシルマンションは福岡にはない！」は完全に誤りで、否定されてる訳で、どんだけホルホル勝利宣言したところでただの負け犬の遠吠え。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/11(火) 18:20:42.59

仙台電力ビル跡地に35階建・高さ180mの複合施設
https://news.yahoo.co.jp/articles/7dfebc961742dcf74df328973e56b9450cbe7f83

空港移転はもとより福岡市内の高さ制限の一層の緩和を強く求めたい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/11(火) 20:20:54.35

那珂川市にゆめモール出店
あそこは北部と南部で便不便の差が激しいから中部以南からも通いやすい立地だと良いな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(福岡県) · 2023/04/11(火) 21:50:49.07

ペンシルマンションってニューヨークのマンハッタンに増殖中のあれ？　なら
福岡も日本のニューヨークに進展中だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/11(火) 22:51:05.79

横浜市用途地域の全市的な見直し　

昨今では、人口減少社会の到来や少子高齢化の進行、建物の老朽化などの課題に加え、新型コロナウイルス感染症拡大等によるライフスタイルの多様化など、社会情勢が大きく変化しています。
　これらの変化に対応し、市民の暮らしやすさの向上や、多様な活動の実現等につなげていくために、用途地域等について見直しを行います。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/tetsuduki/youto/shisoanan/shisoannann.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/11(火) 22:58:42.61

>>772
いくら東京でも全面増加なんてことある？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/11(火) 23:37:52.40

東京でも、各区単位で時代の流れに合わせた柔軟な用途地域の見直しを実施しています。東京都では、用途地域設定の基本方針において、少子高齢化を踏まえて、駅徒歩圏内への住宅や商業施設の集積化を図るとしており、木造密集住宅地の解消とも合わせて必要に応じて用途地域の変更を実施しています。

https://i.imgur.com/Lje1oLi.jpg

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000319305.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2023/04/11(火) 23:59:01.23

「どこのマンションが戸建から建て変わったんだ？」はいくら頼んでも晒さないのに
>>782みたいに晒せるものは頼んでもないのに晒すんだから
やっぱ戸建→ペンシルマンションは存在しないということだったんだろうな。
まぁ無くはないだろうが少なくとも「山ほど」はウソでしたと　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/12(水) 00:30:39.52

あれ、またキチガイが出て来たよ。
ワンワン吠えても無駄なんだけどなぁ。東京都は用途地域見直してないって豪語してたのに、貼ってるやつが出て来たから、自分のことと思ってまた頭に来ちゃったんだね。お前がまた嘘ついてたのがバレただけで、吠えたら余計に嘘が目立っちゃうよ？？wwwww

でさ、薬院も箱崎も元々一戸建エリアの物件なんだけど、都市計画のプロなのにそんなことも知らないの？都市計画図だけ見て、そこに何が建ってるかも知らないで俺は都市計画図を読めるんだって偉そうに豪語してたの？てかさ、現場知らずに書類の上だけの用途地域云々議論してて恥ずかしくないの？

でさ、この話の論点は元々一戸建てレベルの狭い敷地にペンシルマンションがあるかどうかだろ？元がなんであれ一戸建てレベルの狭さの敷地に建ってるマンションがたくさんあると言うのが誰もが認める事実。分かる？？その論点理解できないんだね～。つくづく頭が悪い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/12(水) 00:52:15.50

都市開発に反対する粘着アンチ中高層男の発言一覧

・福岡にはペンシルマンションない！
　→ 嘘。薬院、大濠、西新、住吉、博多、箱崎等に存在。
・ペンシルマンションあるのは東京、大阪だけ！　
　→ 嘘。日本の大都市にはどこにでも存在。
・鳥飼にはペンシルマンション建たない！　
　→ 嘘。城南通り沿いに存在。
・東京のような成長都市さえ用途地域は見直してない！
　→ 嘘。普通に適時適切に見直しが実施されてる。
・福岡でも人口減エリアがあるから新規住宅は不要！
　→ 嘘。オフィス開発の都心や昭和のニュータウンは全国どこでも人口減だが、市の人口増加に対応するために、住宅供給はずっと続いてる。単に魅力がない高齢化エリアの古いボロ屋に住みたい人がいないだけ。
・俺は都市計画のプロでお前らより都市計画図が読める！
　→ 嘘。市内のどこにどんな建物があるかすらわかっておらず、今までの主張のほとんどが実は嘘だったと判明。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/12(水) 02:08:11.52

>>781
新大久保が青色地帯になってるのが目立つぐらい。
https://i.imgur.com/3FjFcN3.jpeg

もちろん東京も例外なく増えてるわけではないけど、
例えば白金ザスカイみたいに再開発前の一斉退去の影響だったりする場合もある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/12(水) 02:12:11.82

東京だと西側の山の手エリアは低層地帯だけど、
再開発事業や道路整備で用途変更することはあっても
人口が増えたからみたいな短絡的理由や高層建造物が見たい的な
ガキ臭い理由で用途変更されることはない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/12(水) 03:34:55.91

相変わらず国土交通省の通達と真逆の見解を平然と示す自称都市計画のプロが登場だな。このオッサンにとっては木造住宅密集地域の建て替え促進や駅前集積化と言う政府や各自治体で取り組もうとしてる真面目な取り組みは、『ガキ臭い』バカな取り組みなんだな。

建築物の用途制限等に係るまちづくり手法の柔軟な運用について

国土交通省による各自治体への通達　令和3年6月30日

・用途地域は時代の変化や地域の実情にニーズを確認し、現在の用途地域制限が都市アセット活用の妨げにならないように適切に運用すること
・自ら主体的に用途地域を見直すとともに、民間主体から提案があった場合は、それを良い機会と捉えて積極的に都市計画を見直すこと

※都市アセットの利活用公園、広場等の公共施設や商業施設等の民間施設などの官民の既存ストックのうち地域の資源として存在しているものを、都市生活の質や都市活動の利便性の向上に資するよう利活用する取組。現に効用を発揮しているものの価値を更に引き出す取組のみならず、空き家や空き地など十分に利活用されていない既存ストックのリノベーションや用途の転用を行うことによりその利用価値を高める取組も含む。

https://www.mlit.go.jp/toshi/city_plan/content/001412246.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/12(水) 10:46:30.06

「柔軟」と「無秩序」を区別できないアホがいるな
住環境のニーズなんか人それぞれだが自分のニーズに合わなきゃ「柔軟じゃない」ってか？
まるでイヤイヤ期のガキだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/12(水) 13:42:25.31

国交省が柔軟に時代に合わせて見直せと言っている中で、用途地域変更なんかは余程のことでもやらないと豪語。

用途地域変更されて、規制が緩和されたとしても制限は残るのに、無秩序と勝手な妄想を膨らます頭の悪い人物。制限残るのにどうやったら無秩序な開発が進むんだ？

お前みたいなバカのために国交省が、わざわざ時代遅れな用途地域はちゃんと時代に合わせて見直しやがれと指導してるのに、そこに気づかず、真逆の主張を続けるのは、ただ単にバカだから。国交省にお前はガキ臭いって抗議でもすれば良いんじゃないかな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/12(水) 16:43:00.76

福岡空港が「テーマパーク」みたいに激変!？来年着工予定の新施設、どのようなものなのか
https://trafficnews.jp/post/125305
福岡空港の複合施設は国内線ターミナルそばに建設予定で、2024年度着工、2025年度竣工の計画です。
なおFIACによると、この複合施設には商業施設・ホテルなどを入居させる意向が示されており、「ホテル・オフィス機能を設け、都市機能を補完する」とされています。
このほか、国際線ターミナル増改築工事や、国内線立体駐車場の整備なども盛り込まれており、
その設備投資額は約244億円と公表されています。

今年設計、24年着工、25年竣工はスピーディーだな
アフターコロナ、反攻の時
駅前高層ビルなんて何十本建てようが1/100東京にしかならねーんだわ
ミクロな都市政策に囚われたその辺のモブとは戦ってるステージが違うんだよ福岡は

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/13(木) 09:12:35.37

24年国内線ターミナル立体駐車場竣工
24年11月国際線ターミナルアクセスホール竣工
24年11月内際連絡バス専用道竣工
25年3月国際線ターミナル増改築竣工
25年国内線ターミナル複合施設竣工
25年内際連絡バス国内線地区乗降場整備
25年11月国際線ターミナル(既存部)内部改修竣工
25年新滑走路供用開始

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/13(木) 09:18:03.92

初っぱなの国際線ターミナル周りかっけえわ
これが2倍の規模になるんだからなぁ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/13(木) 09:18:29.42

https://youtu.be/CSzluO9UX98

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/13(木) 12:27:52.46

>>790
いや、抗議すべきはあんたでは？
国交省はこう言ってるのに低層専用はおかしい、ってさ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/13(木) 18:56:31.82

いよいよRWY34の自動計器着陸が本採用されるな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/13(木) 18:57:35.47

【福岡県直方市】引退した『筑豊電鉄２０００形』鉄道ファンの団体へ　運搬始まる
https://www.fbs.co.jp/news/news96g2gae2iq3v3jdhaa.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/13(木) 19:56:22.75

https://i.imgur.com/e9fa3rj.png

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/13(木) 20:06:10.13

明治通りより北側且つ
渡辺通りより西側の地区は
ビッグバン終了後も高度特別利用地区として115mから145mの間で緩和を
継続すべき。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/13(木) 20:38:55.13

https://i.imgur.com/dCwijoZ.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/13(木) 23:19:13.20

>>790
お前の中で時代に合わせる＝どこでも高層化なの？
なんか昭和キッズの未来予想図みたいな発想だな
だから令和の今は共感してもらえないんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/13(木) 23:36:32.49

>>801
共感してもらえてないのは昭和の頭のお前だよ。
共感以前に国交省から、名指しでお前みたいな昭和バカが主張する昭和の時代に制定した用途地域をそのままずっと守り続けるのはやめろと指導されてるの理解してる？

国交省は、昭和の木造住宅密集地域は危険で災害にも弱いから、建蔽率、容積率を緩和して建て替えを促進して防災化を進めろとも言ってるが、令和の時代の政府の政策を昭和キッズの未来予想図って呼んでるんだけど。

バカの頭では　令和の時代の政府の政策＝昭和キッズの夢想　ってことだな。今日も頭の悪さを晒してくれてありがとう。コメントを一つする度に無能さと頭の悪さを露呈する自称都市計画のプロ。反政府活動家のオッサン。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/13(木) 23:48:36.53

アンチ中高層バカの主張

用途地域見直しなんて論外！東京でもそんなことしてない！
用途地域見直しで無秩序な開発が進む！
全部高層にするなんて昭和キッズの夢想！！

令和の時代の日本政府の政策（自治体への指導）

昭和の時代の用途地域は時代に合わせて見直しなさい
木造住宅密集地域は規制緩和で建て替え促進しなさい
少子高齢化の持続可能な社会への転換のために鉄道駅付近へ集積化を図る等のコンパクトな生活圏を目指し、時代にあった用途地域設定を心がけなさい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/13(木) 23:59:24.05

>>802
駄文はそんなに書けるのに
どこの戸建がマンションに建て替わってんの？
て聞いても答えられないんだよな　笑

だっさ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/14(金) 00:09:46.89

>>804

バカは、議論に負けると、負け犬の遠吠えとして、世間の誰もがすぐに調査不能な質問を勝手に投げかけて、勝利宣言するだけ。
ペンシルマンションの画像を見て、それぞれの不動産登記の履歴の確認とかこんな便所の落書きのためにやるやつなんかいないけど、バカはそれを要求して、一人で勝利宣言ホルホル！

そもそもお前はペンシルマンションは福岡には存在しないと豪語し、それは全くの嘘だった。こんなのは、Googleアースでも見ればすぐわかるのに、バカだからそんなのを知らずに証拠見せろと煽りまくり、証拠見せられたら、一戸建てから建て替わった証拠を見せろに議論をすり替え。

まじダサすぎる。反論できないと議論のすり替えwwwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2023/04/14(金) 00:17:52.27

>>805
答えられなかった方、つまりお前が「負け」では？
それとも最後にレスった方が勝ちとかいう痛いやつかな　笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/14(金) 00:18:45.75

バカ『戸建の土地にペンシルマンションは建たんよ』

一般『山ほどあるじゃん。どこみてんの。ほらこれ』

バカ『ぐぬぬぬ、過去に戸建だった証明をしろ！！』

一般『元がどうだろうが建ってる面積が明らかに戸建レベルじゃん。戸建密集エリアだし。バカなの？』

バカ『ぐぬぬ… 履歴を証明できてないから負けだ！！』

一般『アホくさ。戸建レベルの土地に建ってるで十分じゃん。バカなの？誰がお前のために個別の土地の履歴なんか調べるかよ。』

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/14(金) 00:19:13.63

いい年こいて夜勤やらされるような底辺なんかほっとけよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2023/04/14(金) 00:20:41.52

自己紹介乙

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/14(金) 07:42:47.90

ここで基地外がいくら暴れても
七隈線沿線の開発は必要だ。
勿論用途変更も。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2023/04/14(金) 08:28:44.45

も上がり？お疲れさん。
夜中に書いても夜中のうちにレス来てた時はビビったが夜勤だからだったか。
夜ってだけで時給1.25倍だから底辺に人気と聞いたけど本当なんだな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2023/04/14(金) 08:56:45.07

長浜のJR貨物所有地の再開発。
天神ビッグバンの円の範囲からは
ギリギリ外れてるが高さ制限に関しては用地の東側にKBCの鉄塔が有り
尚且つだいぶ南の方に大名ガーデンシティが位置する事から 120m程度の緩和は難なく通るであろう。問題は容積率です。