【超高層】福岡市・福岡都市圏情報10【新交通】

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2022/05/30(月) 23:53:24.18

【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です。
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう。

【非推奨行為】
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み

今後の福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
※前スレ
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報7【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1641888663/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報8【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642561911/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報9【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642588980/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:04:06.58

https://www.ohi-pm.jp/10th/interview/interview_03.html

天神北の規制を解除して
新たな開発を

今後の福岡の発展を考えると、天神北、那の津の商業地の規制をぜひ解除してほしいですね。
天神は狭いですから、もう開発の場所がないんです。
天神北を開発しないともったいないですよ。

天神が天神北まで広がれば、1.5倍の規模になります。
そうすれば、アジアの企業やアジアを相手にする日本企業ももっと来るでしょう。
規制を外して、マンションやビル開発が可能になれば、六本木ヒルズや新丸ビルのような、九州にない複合ビルを建てたいですね。
これは、天神北でしかできないでしょうし、福岡のシンボルタワーみたいな複合ビルを、やっぱり作らないといかんですよ。
市の役割は、規制を解除して民活を入れるようにすることですよね。
ぜひアジア主体を見て考えて頂きたいですね。福岡のためにも、私たちは、全社で全力を挙げて投資しますよ。

重野正博福岡スタンダード石油代表取締役社長

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:05:16.02

七隈線の再延伸で博多駅から福岡空港国際線ターミナルへ乗り入れる場合、途中駅なしでは国際線利用客だけ
に限られ採算が合わない。で、途中駅をどこにつくれば採算性があるのかといえば、筑紫通りの山王公園付近
とららぽーと福岡前が最も現実的らしいよ。もうひとつ薬院駅から分岐して長住、那珂川市まで延伸する案も
あるらしい。福岡市の南西部は大量公共交通機関がないから通勤時間はどこも交通渋滞が頻発しており、国際
線ターミナルのへの乗り入れより喫緊の課題はこちらのほうかもね、現実的には

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:08:03.06

竹下地区が博多駅から１駅の好立地にありながら都市化に後れを取ったのはアサヒビール博多工場が
博多駅から南下する竹下線の幹線道路を塞いでいたから。最先端の半導体であれ、いまさら市街
地に工場を持って来るなんて時代錯誤のアナクロニズムでしかない。それ以前に、那珂川の伏流
水程度では半導体工場1つで枯渇してしまう。アサヒビールが鳥栖に移転を決めたのも、将来的
な水源枯渇が念頭にあったんじゃないの。それよりなにより、アサヒビール博多工場の跡地利用
として小中学校建設用地確保を福岡市がアサヒビール側に申し入れするかしたか新聞に載ってた
けど、それだけで計４ヘクタールの広さが必要らしい。そのうえ古墳遺跡および周辺の森も残す
となると跡地面積約１２ヘクタールの残りは５ヘクタールもなかろう。ということは、ららぽー
と福岡の約8ヘクタールよりも狭小。アサヒビールが市の申し出にどこまで応えてくれるかだな。
アサヒビール園の跡地ならマンションが２～3棟建設できるスペースはありそうだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:10:22.13

https://rkb.jp/contents/202309/202309268050/
改めて場所確認すると九電村が北ではなく西に拡大する感じだな
十八銀行と第2別館だけでもかなりの敷地面積
天然芝広場とカフェ棟も設けるらしいから薬院は近所のお出かけスポットが増えてますます人気出るんじゃね
25年着工予定で竣工はまだまだ先の話だが天神ビッグバン外でも街の拡大が進んでく

九電とFFGが共同で大規模オフィスビル開発
この先に天神ビルと福銀本店の複数街画にまたがる超巨大建て替えプロジェクトが構想されてるかもな
両社によるビッグプロジェクトのノウハウを蓄積できる上に仮移転先としても使える

（仮称）T-LOGI福岡アイランドシティ」は2024年2月末に竣工予定の地上6階建て延床面積4万4800坪のマルチテナント型物流施設

T-LOGI福岡ICは延床面積約14万8千平米で九州最大の物流施設となる
ICみなとづくりエリアの整備完了も見えてきたな

残る整備計画(ベジフルスタジアム西側最奥)
○博多アイランドシティ特定目的会社
延床面積約11万7千平米の6階建て倉庫(2025年11月操業開始予定)
○溝江建設
延床面積約3万平米の3~4建て倉庫(28年10月操業開始予定)
○福岡地所・福岡リート投資法人
延床面積約12万3千平米の6階建て倉庫(31年1月操業開始予定)
○西鉄・JR貨物
延床面積約7万9千平米の6階建て倉庫(操業開始未定※最終分譲区画)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:11:37.96

流れるような美しいRWY34 ILS運用
https://i.imgur.com/uiPDl3M.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:12:42.82

日没後でもまだこの運用が出来るところを見たら少なくとも騒音云々の問題は障壁にはならないね。
https://i.imgur.com/xIQPRtP.jpg
https://i.imgur.com/AZMD0La.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:14:09.01

見よ！見たまえ！この美しい流れるような
ILS着陸運用を。

玄界灘には2機接近おそらく羽田便と思われる
https://i.imgur.com/yJJ3PdR.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:14:47.82

これだよ、この間隔を詰めた規則的な運用が
必要なんだよ！
https://i.imgur.com/PoFD2Iu.jpg
https://i.imgur.com/NofqmgL.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:15:13.55

この運用こそが今の福岡空港に不可欠なものなんだよ！
https://i.imgur.com/data2Cw.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:21:16.43

箱崎埠頭の北の端っこ
ここを着陸機は975フィート(約325m)の高さで飛んでいる。日によってはもっと低く850フィートくらいを飛ぶ時もある、それ以下も。
https://i.imgur.com/1Z90Hmo.jpg

そしてこの地点の高さ制限は 122mです。

この事から RWY34のビジュアルアプローチ運用時のダウンウインドレグで着陸する飛行機は概ね天神西の上空を1400フィートから1500フィートの間で飛ぶ決まりが有るため
天神地区の高さ制限が76m～80mに制限されているのは不当です。
しかもKBCシネマの道挟んで向かい側には
約150mの鉄塔が存在しておりその150mの鉄塔が航空機の飛行に特に障害とはなっていないと言う事ですので
そのような地区を80m以下に制限する等
根拠に乏しい。極めて不条理。
全く以てナンセンスと言うより他に無し。

規制したがる病って有るかも知れませんね。
何の得が有るのかは知りませんが色々難癖つけて各種申請のやり直しをさせるのも役人の特徴として有ります。
https://i.imgur.com/QLChMad.jpg
https://i.imgur.com/UW3Pqn0.jpg
https://i.imgur.com/rcNn00v.jpg
https://i.imgur.com/kx1y17w.jpg
https://i.imgur.com/A1MS4Wf.jpg
https://i.imgur.com/EKNOEc2.jpg
https://i.imgur.com/bDnJhgo.jpg
更に着陸の経路の関係上、絶対にその上空を飛ぶ事がない又飛んではいけない
博多駅地区が54m～60mの高さ制限を
設けられている事自体ちゃんちゃらおかしいではないか？何故？空港隣接の管制塔は94mでOKなのか？離着陸時の予期せぬ緊急アクシデント発生を考えた時に管制塔の94mの方が余程危険ではないか？
こう言う事を言うと管制塔は別だろ？
と反論するが理に敵った反論をした人は未だかつて居ない私の知り得る限りは。
まったく我が国の航空行政(航空法)と云うのはピントが外れまくっている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:28:41.30

箱崎埠頭の北の端っこ
ここを着陸機は975フィート(約325m)の高さで飛んでいる。
https://i.imgur.com/1Z90Hmo.jpg

そしてこの地点の高さ制限は 122mです。

この事から RWY34のビジュアルアプローチ運用時のダウンウインドレグで着陸する飛行機は天神の西の上空を1400フィートから1500フィートの間で飛ぶ決まりが有るため
天神地区の高さ制限が76m～80mに制限されているのは不当です。
しかもKBCシネマの道挟んで向かい側には
約150mの鉄塔が存在しており
そのような地区を80m以下に制限する等
根拠に乏しい。
全く以てナンセンスと言うより他に無し。
https://i.imgur.com/QLChMad.jpg
https://i.imgur.com/UW3Pqn0.jpg
https://i.imgur.com/rcNn00v.jpg
https://i.imgur.com/kx1y17w.jpg
https://i.imgur.com/A1MS4Wf.jpg
https://i.imgur.com/EKNOEc2.jpg
https://i.imgur.com/bDnJhgo.jpg
しかも航路の関係上絶対にその上空を飛ぶ事がない博多駅地区が54m～60mの高さ制限を
設けられている事自体ちゃんちゃらおかしいではないか？何故？管制塔は94mOKなのか？離着陸時の機体の緊急アクシデント発生を考えた時に管制塔の94mの方が余程危険ではないか？こういう如何にも頭の悪い事をやりながら緩和は小出しにして申請書には難癖をつけて何度でもやり直しをさせる。縦割りで融通の利かない頭でっかちの役人がやりそうな事です。しかし当方は諦めません。
彼ら役人に負ける訳にはいきません。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/24(土) 17:33:27.96

ダウンウインドレグに拘る必要はない。
ダイレクトベースで旋回すれば良いだけの話
このダイレクトベース進入への変更は
福岡の再開発・交通ナビさんが10年以上前に提案されてました。
残念ながらその当時の記事を見る事は出来ませんが。

https://i.imgur.com/nh9t1TE.png
https://i.imgur.com/mCq03IE.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(宮崎県) · 2024/02/25(日) 19:18:13.45

RWY34のビジュアルアプローチでこんだけ間隔詰めれるんならどうぞやってみて下さい。絶対に無理だから。

https://i.imgur.com/e95j997.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(宮崎県) · 2024/02/25(日) 19:22:49.72

この前の日曜日と同じく最終着陸便のSFJ55便までこのRWY34のILSでフィニッシュさせるつもりだな。

https://i.imgur.com/iLNwU38.jpg
https://i.imgur.com/39ja4me.jpg
https://i.imgur.com/b2vNgmV.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(宮崎県) · 2024/02/25(日) 20:33:57.61

羽田からの便、名古屋からの便がこのコースを取っているということはつまりそういうことです。
https://i.imgur.com/awnsQX6.jpg
https://i.imgur.com/6MURkDT.jpg
https://i.imgur.com/NMfq1SK.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(宮崎県) · 2024/02/25(日) 20:57:53.39

また、日曜日のこの時間帯にえらい間隔詰めて来たな。見事なILSや！
https://i.imgur.com/G3C45Qn.jpg

2024/02/25(日) 21:15:08.58

大変だ。ILSの大渋滞。
https://i.imgur.com/PnO2q1R.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/25(日) 21:19:33.90

ILSの大渋滞。因みに芦屋沖の飛行機と下関の北からの2機も福岡便

ILSの威力恐るべし。
もうこれで滑走路増設後にビジュアルアプローチ使って捌けずに門限アウトの便は
出せないだろう。
https://i.imgur.com/GzBb0nl.jpg

2024/02/25(日) 21:44:04.41

どうやら最終便はSKY027便のようだな。
https://i.imgur.com/rZdcymc.jpg
https://i.imgur.com/oPJcLUP.jpg
https://i.imgur.com/PQYxJD3.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/25(日) 21:54:33.83

さぁ残り10分切ったぞ

スタフラ55便その位置で間に合うのか？

https://i.imgur.com/GxPw3TD.jpg

2024/02/25(日) 22:01:19.31

いつもギリギリだなスタフラ55便
まぁ駄目ならいざとなれば北九州が有るからな、
そうじゃなければこのリスキーな時間帯飛べないよ。お疲れさま。ご搭乗のお客様ようこそ福岡へ！
https://i.imgur.com/7c17Od3.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2024/02/26(月) 07:45:03.39

博多港の23年輸出、大阪港に迫る　半導体にらみ整備着々
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC26B790W4A120C2000000/
博多港が国際物流で存在感を高めている。2023年の輸出額（速報値）は半導体など電子部品や自動車の輸出が好調で、前年比8%増の4兆2467億円と過去最高を更新。
14%減だった大阪港（4兆3255億円）とほぼ肩を並べた。輸入額も6%増の1兆4625億円と過去最高だ。コンテナターミナルの整備は現在進行形で、半導体関連の物流需要を一段と取り込む構えだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2024/02/26(月) 07:52:56.92

福岡の地価上昇、財政潤す　市税収入は過去最高3700億円
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC157UB0V10C24A2000000/
福岡市の財政が潤っている。2024年度の市税収入は人口増や再開発を背景にした地価上昇で固定資産税が増加し、初めて3700億円を突破する見込みだ。
税収増で1人あたりの市債残高は04年度のピーク時から半分以下に減少、財政の健全化も進んでいる。
借金返済を進めつつ子育て支援やインフラ整備など重点分野に財源を振り向け、都市の成長を加速させる。

名実共に真の成長都市よなぁ
福岡が地元で本当に誇らしいわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2024/02/26(月) 07:59:24.78

福岡に「日本初」木造ビル　構造支えるのは木の壁、耐火性もばっちり
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2Q7789S27TIPE003.html
このビルは、老朽化した事務所を建て替えて昨年2月に完成した大手ゼネコン竹中工務店の単身寮。同社によると、床と屋根は鉄筋コンクリートだが、床を貫く柱はなく、厚さ40～50センチの「分厚い木の壁」が建物を支えている。
「木の壁」の中心部は、木の繊維方向が直交するように板を接着して強度を高めた「直交集成板（CLT）」というパネル。その周りに石膏（せっこう）などでできた「燃え止まり層」を設け、一番外側は燃えても炭化して遮熱する「燃え代（しろ）層」として木の板で覆う。
こうして、都市部のビルに求められる耐火性と、荷重に耐える力を確保している。「CLT耐力壁」と呼ばれる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/26(月) 16:43:32.08

着陸機が180度ターンを終えて北へ向き直り
完全に着陸態勢に入ったこの時(500フィート)に
せめてピンクの線で囲んだ位置まで
後続機が間隔詰め寄れたら良いけど
まだ博多湾上だからね。効率悪すぎなんだよ

https://i.imgur.com/0bN0UWG.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/26(月) 17:25:52.53

箱崎埠頭への新たな導線を造る。
https://i.imgur.com/tbL50b6.jpg

2024/02/26(月) 20:34:49.10

更なる沖合い埋め立て地区へのアクセス強化

https://i.imgur.com/f3drYMY.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2024/02/26(月) 23:23:32.68

私ならまずこの道路を整備するね。
https://i.imgur.com/OROY4OW.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2024/02/27(火) 02:14:57.60

ガチで病気を疑う
https://images2.imgbox.com/fa/b9/Sg0NRbID_o.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2024/02/27(火) 02:18:32.70

姪浜延伸とか海上移転と同じように消え失せてえほしいわマジで
あ、姪浜延伸は消える以前に元からアホの脳内にしか存在しなかったか

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