天王寺・阿倍野エリアは、2014年にあべのハルカスが開業して以来、大きな商業施設は作られていない。梅田やミナミに比べると開発が遅れている。

JRは、大阪駅北西ビル完成後に天王寺駅の建て替えを発表すると思う。

建て替えられる天王寺駅のスペックは？

目の前に300mのあべのハルカスがありますから、低層駅ビルを建てることは有り得ないと思う。高層駅ビルを建てるにしても、あべのハルカスよりも低いビルを建てたら、中途半端で目新しさがなく集客力であべのハルカスに負けてしまう。あべのハルカスを越える全国でもトップクラスのスペックを持つ駅ビルにリニューアルされると予想しています。

【予想】天王寺駅ビルのスペック
高さ　　　400〜450m
階数　　　70〜80階
延床面積　45〜55万m2
事業費　　3,500〜4,500億円
完成時期　2035年以降