【リラ満開！】札幌圏のまちづくり69【窓も全開？】

2021/04/30(金) 02:17:33.57

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　アフターコロナに向けての再開発についての方向性
　ア）都心部（サツエキ、大通、すすきの、中島公園）
　イ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
　ウ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
　エ）郊外駅周辺部（真駒内、篠路駅周辺など）
　オ）郊外住宅地

②　ウイズ・アフターコロナにおける人流変化傾向の有意性
　ア）感染動向による産業別業態
　イ）異動期の対道内外人口動態
　ウ）観光・出張・帰省などの地方別人流動態

③　①、②を踏まえた札幌のまちや北海道の将来の在り方

④　感染動向による市民生活や産業・雇用への影響・対策（暫定・恒久）　

⑤　感染動向による2021年の春季・夏季のイベント・五輪動向変化

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＜基礎情報＞　札幌まちスレ69
【とびっくす】>>2-3【各種資料】>>4-7 【過去スレ】>>8 【関連スレ】>>9
【新型コロナ関連】>>10-11
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**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/16(日) 01:00:09.37

国内主要都市オフィス市場の展望 2021
～コロナ禍により減少した需要と減らない供給～
https://www.smtb.jp/others/report/economy/107_2.pdf

＜要旨＞
国内主要７都市（東京、大阪、名古屋、札幌、仙台、横浜、福岡）のオフィス市場は、
コロナ禍による景気後退を受け需要が減少したため、７都市全ての空室率が上昇しており、
１年前までの好調な市況とは様相が一変し転換点を迎えた。

当調査部では、コロナ禍が収束すればテレワークを継続しながらもオフィス出社の比
率は現状より高まり、都市中心部の本社・拠点の必要性は大きく変わらないとみている。

但し、テレワークとオフィス出社の併用というハイブリッド型の働き方が定着することか
ら、景気回復に伴い、2022 年以降はオフィス需要も増加に転じると予想するものの、その
増加ペースはコロナ禍前に比べ緩やかなものになろう。

一方、新規供給については、オフィス市況が好調であったコロナ禍前に計画されたオ
フィスビル開発が、延期や中止されることなく立ち上がってくるため、東京や大阪など複数の都市で
今後５年程度の間に大規模な供給が見込まれている。

このように、コロナ禍を受けて需要の見通しは下振れしたのに対し、
供給の見込みはコロナ禍前と変わらず減っていない。

こうした需要と供給のアンバランスな動きが、今後５年間を展望した場合に、
オフィス市況を一段と悪化させるリスク要因となることには注意が必要である。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/16(日) 01:18:25.58

◆空室率と平均募集賃料の変化
https://i.imgur.com/3elJjTh.png

◆新規求人数、東京都心５区空室率
https://i.imgur.com/6gEEMbG.png

◆新規供給率、テレワーク実施率
https://i.imgur.com/Y6ztlXz.png

◆コロナ危機収束後の出社とテレワークの重視度、オフィス出社率
https://i.imgur.com/73WB5Hw.png

◆需要面積、新規供給（2021～2025 年累計）の対 2020 年末ストック比率
https://i.imgur.com/4AQVECf.png

◆主要都市の空室率
https://i.imgur.com/01YicJ0.png