【リラ満開！】札幌圏のまちづくり69【窓も全開？】

2021/04/30(金) 02:17:33.57

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　アフターコロナに向けての再開発についての方向性
　ア）都心部（サツエキ、大通、すすきの、中島公園）
　イ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
　ウ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
　エ）郊外駅周辺部（真駒内、篠路駅周辺など）
　オ）郊外住宅地

②　ウイズ・アフターコロナにおける人流変化傾向の有意性
　ア）感染動向による産業別業態
　イ）異動期の対道内外人口動態
　ウ）観光・出張・帰省などの地方別人流動態

③　①、②を踏まえた札幌のまちや北海道の将来の在り方

④　感染動向による市民生活や産業・雇用への影響・対策（暫定・恒久）　

⑤　感染動向による2021年の春季・夏季のイベント・五輪動向変化

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＜基礎情報＞　札幌まちスレ69
【とびっくす】>>2-3【各種資料】>>4-7 【過去スレ】>>8 【関連スレ】>>9
【新型コロナ関連】>>10-11
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2021/05/27(木) 00:15:41.71

■「中島公園駅周辺地区」基本構想決定

再整備の対象は、市営地下鉄南北線中島公園駅を中心とする半径約４００メートルの地域で、
徒歩５分圏内。大規模会議の開催で、マイス施設ができると周辺の交流人口増が
見込まれるため、まちづくりに着手する。

市は一帯を
①南7条付近から中島公園までの札幌駅前通エリア
②鴨々川沿いエリア
③中島公園北口周辺エリア
④豊平川近接エリアの４エリアに分け、整備方針を盛り込んだ。

2021/05/27(木) 00:15:54.43

① 札幌駅前通エリアは札幌の目抜き通りで、新たな民間開発の可能性が高く、
マイス・ホテル複合施設の整備に伴い、当該地区とすすきの駅方面をつなぐ
重要な南北の主動線となることが想定される。
新たな民間開発の可能性も高く、これらの動向を適切にとらえ、
通りの高質化を図っていく検討エリアとして設定。

② 鴨々川沿いエリアは、札幌の都心において身近に水を感じることのできる貴重な水辺空間であり、
歴史的建造物や水辺の空間を活かして憩いの場を整備する。

2021/05/27(木) 00:16:03.53

③ 中島公園北口周辺エリアは、地下鉄中島公園駅の出入口や中島公園の入口、
新千歳空港へのリムジンバスのバス停などが存在し、
来街者に対する当該地区の玄関口となるエリアで、
今後、マイス・ホテル複合施設の整備により、当該地区の玄関口として、
多くの方が訪れることから、必要な環境整備を行うエリアに設定。

④ 豊平川近接エリアは、大規模な土地利用転換にあわせて、マイス・ホテル複合施設
と連携・協調するにぎわい・交流機能や質の高い宿泊機能など、
地区全体で大規模マイス開催を支える機能の誘導を目指すエリアに指定。

2021/05/27(木) 00:17:26.28

■中島公園東側に複合ビルが2024年に開業

先に説明した④豊平川近接エリアでは早速民間による大規模開発が
地元紙に取り上げられていた。
北海道新聞によればフランス保険大手アクサグループが、札幌市内の中島公園東側に、
ホテルやオフィス機能を備えた大規模な複合ビルを2024年にも開業する計画を
明らかにしたと記した。投資額は約250億円。

建設予定地は音楽関連の専門ビル「ヤマハセンター」が立っていたが、
入居していたヤマハミュージック札幌店が１５年に移転した後、
土地を所有するヤマハが解体し更地になっていた場所である。
このように早速民間開発が市の計画とともに動き始めているのである。

2021/05/27(木) 00:17:37.65

■個人投資家が狙うべきは中島公園西側

中島公園エリアの再整備が具体的になるにつれて、個人投資家に注目されるのが
中島公園西側エリアだろう。
中島公園駅周辺は、ファンドなどの大型投資家が参入し大規模な物件が多いので
個人としての参入はなかなか難しいであろう。しかし中島公園駅西側エリアなら話は別だ。

札幌市電「山鼻9条駅」は市営地下鉄中島公園駅まで徒歩6分の立地。
そして周辺には、バブル期に建築された小規模な木造アパートが非常に多く残っている。
健美家にそのエリアの物件が出てきた時には注目して見てみたいものである。

2021/05/27(木) 00:17:54.44

札幌市がＭＩＣＥ整備を延期　23年3月まで再検討
https://e-kensin.net/news/134188.html

2021年02月01日

札幌市は28日、札幌パークホテルと一体的な整備を計画する新ＭＩＣＥ施設整備について、
事業実施を延期する方針を決めた。アフターコロナの需要を見極めるため、
2023年3月までを再検討期間とする。

延べ3万2400平方㍍、事業費約341億円の現計画を基本に、
施設規模や今後の事業スケジュールを見直していく。

2021/05/27(木) 00:18:24.39

同日開いた市議会経済観光委員会で市経済観光局が明らかにした。

市は、札幌パークホテルを所有するグランビスタホテル＆リゾート（本社・東京）、
サンケイビル（同）と、再検討に関する覚書を締結。

これまで合意していた施設計画などを再検討するために事業実施を延期することや、
23年3月までに事業実施の見直し協議を進め事業再開の可否を判断することなどを盛り込んでいる。

2021/05/27(木) 00:18:41.61

新MICE施設整備
https://www.city.sapporo.jp/keizai/kanko/miceshisetsu.html

（仮称）新ＭＩＣＥ施設整備基本計画
https://www.city.sapporo.jp/keizai/kanko/documents/gaiyouban.pdf

ウィズ／アフターコロナ時代におけるMICE施設の方向性に関する考察
https://www.jri.co.jp/page.jsp?id=37256

変化の時代における国際会議のカタチとは
https://mice.jnto.go.jp/features/newnormal/

2021/05/27(木) 00:19:51.29

札幌中島公園地区「MICEは延びてもアクサは建つ」のか？
https://hre-net.com/real_estate/50057/

コロナ禍で国際ビジネスイベントなどのMICE（マイス）需要が見通せない中、
札幌市がサンケイビル（東京本社・東京都千代田区）と組んで中島公園地区で
計画していた「新MICE施設整備事業」が先送りされることになった。
一方、施設予定地の東隣にあるヤマハセンター跡地（南10条西１丁目）
で計画されているアクサグループの複合ビルは、今のところ延期される気配はない。
「MICEは延びてもアクサは建つ」状況のようだ。

2021/05/27(木) 00:20:22.89

札幌市はサンケイビルグループが所有運営する「札幌パークホテル」の
建て替えと同時にMICE施設の整備を行う「新MICE施設整備事業」を策定、
総事業費約３４０億円で25年度の施設完成を予定していた。
MICE施設で大規模な国際会議や展示会を誘致、観光振興に繋げようという狙いだった。

　しかし、コロナ禍によりインバウンドが蒸発、国際会議も中止・延期されるなど
MICE需要は激減。コロナの収束が世界的に見通せないため、
サンケイビルの要請もあって市は事業を見直すことにした。
１月28日には、市とサンケイビルグループはこれまで合意していた施設計画を再検討、
23年３月までに事業実施を判断する覚書を締結、白紙に近い延期が決まった。

2021/05/27(木) 00:21:19.45

こうして一端立ち止まることになった「MICE」だが、
ヤマハセンター跡地で計画されているアクサグループの複合ビル計画は、
今のところ延期される気配がない。

ここでは総額約２５０億円が投じられてオフィスとホテルが入る複合ビル構想がある。
現在、札幌三井JPビル（北２条西４丁目）に入っているアクサ生命札幌本社が
移転する予定になっていて、災害時のBCP（事業継続計画）対応をより盤石にする
狙いがあるとも言われている。

こちらは22年着工、24年開業の予定。
市の関係者によると「目下のところアクサ生命からは延期の話は来ていない」という。
現下の環境を考えれば延期という選択肢もありそうだが、
長期戦略を着実に実行するのは外資の特質でもある。
「MICEは延びてもアクサは建つ」ことになるのかどうか。

2021/05/27(木) 00:27:22.90

都心再生(上)札幌駅前地区　容積率緩和で後押し
https://e-kensin.net/news/136946.html

中小ビルの共同開発触発

　中央区北2条西4丁目、札幌駅前通の一角に建つ62年完成の北海道ビルが、
新たな施設に生まれ変わろうとしている。
計画を進める三菱地所(本社・東京)の担当者は「札幌市の地区計画変更による
容積率の上限緩和が見込まれたため、単独での改築を検討するに至った」と説明する。

　市は2020年7月、地権者らでつくる札幌駅前通協議会からの提案を受け、
札幌駅前通北街区地区計画変更を決定。
都心の開発誘導方針の考え方を反映した再整備に対し、
1050％の容積率を最大1200％、高さ60ｍの最高限度を80ｍに引き上げる。

2021/05/27(木) 00:27:38.14

これに他のビル群も反応。同協議会の事務局を担い、
札幌駅前通地下歩行空間を管理する札幌駅前通まちづくり株式会社の芳村直孝社長は
「駅前通沿いでのビル改築は、1200％を満たす計画案が多く挙がっている」と明かす。
建て替えに向けて動き出しているヒューリック札幌ビルとヒューリック札幌ＮＯＲＴＨ33ビル、
札幌第一生命ビルディングも容積率緩和に伴って規模を上乗せする。

　最近は未耐震や老朽化が進むビルで、隣接して不動産を保有するオーナー同士が
一体開発に向けた話し合いを進めたり、勉強会を開くケースが出ている。

消極的だった施設更新の意識が変わろうとしている。

芳村社長は「中小規模のビルが周囲と共同開発すれば、大型化などのメリットがある」と期待を寄せる。

2021/05/27(木) 00:28:04.13

一方、30年度末の北海道新幹線札幌延伸、
市が招致を目指す30年の冬季五輪などを見据え、

札幌駅前では道都にふさわしい新たなシンボル実現に向けた歩みが始まった。

新幹線札幌開業を見据え、駅前周辺で再開発計画が相次いでいる

札幌駅南口では、北5西1・西2街区と北4西3街区でＪＲタワーを上回る高さ200ｍ超
の大型再開発が計画されている。
このうち北5西1・西2街区は、地下4地上46階、高さ250ｍを誇る道内最大級のビルを構想する。
実現に向け環境影響評価手続きが進むとともに、特定業務代行者選定にも着手していて、
秋ごろにも事業者を選ぶ見通しだ。23年度の着工を目指す。

　ヨドバシホールディングスや北海道建設会館などが地権者となっている北4西3街区では
最大高さ220ｍ、40階建てで延べ23万m2の再開発計画を予定する。
施設概要は固まりつつあり、区画内の一部ビルではテナントの移動先にめどを付けるなど
、着工に向けた準備が進む。

2021/05/27(木) 00:28:30.05

新型コロナウイルスの影響でリモートワークが根付き始めるなど働き方が変わり、
札幌都心部でもオフィスの床面積縮小に動く企業が出始めた。
頼みのインバウンド回復も未知数となっている。

駅周辺で計画される再開発ビルのほとんどは、オフィス床を多く持ち、
上階にはホテルが入る仕様のため、事業者が思い描く商機は揺らぐ。

北5西1・西2街区に携わる札幌市の高橋秀士まちづくり政策局
札幌駅交流拠点推進担当部長は「計画に大幅な変更はないが、マーケットを見ながら
柔軟に対応する必要はある」とみる。
コロナ禍の経済情勢を見据えた慎重な選択が求められる。

2021/05/27(木) 00:29:01.35

都心再生(中)大通地区　商業ビル転換期に
https://e-kensin.net/news/137010.html

ピヴォは複合施設へ、4プラ閉館で驚き

ファッションや物販などの店舗が集積し、札幌駅前とは異なる発展を遂げてきた大通地区。
商業ビルは老朽化の一途をたどり、札幌駅前通と同様に再開発計画を検討する
事業者が増えている。
従来の商業に加え、マンションやホテルを取り入れた複合施設の計画が浮上するなど、
商業地図は転換期を迎える。

2021/05/27(木) 00:29:12.10

大手デベロッパーのダイビル(本社・大阪)は2019年度に商業施設ピヴォと
ペンタグラムビル、桂和ＭＴビルを取得。同社として道内初の再開発に乗り出す。

　当時、ピヴォを所有していた中心街ビル(本社・札幌)は、耐震改修も検討したが、
大規模な工事になるためテナントへの影響などを考慮して断念。
建て替えるにしても費用が莫大(ばくだい)になることから、
事業協力者となる有力なデベロッパーを探していた。
ダイビルはオフィスを中心に展開していて、物販ビルを扱うのは珍しい。
長年、ファッションビルを運営し、地下街の接続ノウハウを持つ中心街ビルと
連携して再開発計画を固める構えだ。

2021/05/27(木) 00:29:23.29

新施設は、日建設計グループのアドバイスを受けながら低層階に商業、
中層階にオフィス、高層階にホテルが入居する複合ビルを検討。

ダイビルの担当者は「最短で26年の竣工。31年の新幹札幌線延伸までには
間に合わせたい」と意気込む。

　ピヴォとともに大通地区を代表するファッションビルも動きだした。
4丁目プラザ(本社・札幌)は4月1日、22年1月の閉館を発表。
約50年間若者たちに愛された老舗ビル終了の知らせは市民を驚かせた。

2021/05/27(木) 00:29:34.13

同社の広川雄一社長は、閉店理由として未耐震を挙げるとともに
「周辺商業ビルが再開発に動いていて、良いテナントを誘致するのは難しくなる」と説明。
付近では同じファッションビルの「ＩＫＥＵＣＨＩ　ＧＡＴＥ(イケウチゲート)」
の建て替え計画も進んでいて、集客競争は厳しさを増すと不安をにじませた。

　隣接するピヴォと4プラだが、一体開発の予定は今のところない。
過去に東京の大手デベロッパーが両ビルの再開発案を提示したが、実現には至らなかった。
広川社長は「それぞれの事業があってタイミングが合わなかった」と明かす。
今後、地権者らと再開発に向けた検討に着手するという。

2021/05/27(木) 00:29:47.12

道銀ビル、北陸銀も再開発計画

大通公園に面する地区でも再開発計画が相次いでいる。平和不動産(本社・東京)は、
北海道銀行本店が入る大通西4丁目の道銀ビルディングと、
西側に隣接する新大通ビルディングの一体開発に乗り出す。
20―23年度中期経営計画の再開発事業案件に盛り込んだ。
平和不動産の担当者は「コロナ禍でスケジュールは流動的だが、なるべく早く着手したい」と話す。

2021/05/27(木) 00:29:57.50

大通西2丁目に位置するほくほくフィナンシャルグループの
北陸銀行も札幌支店建て替えに着手した。
新たなビルには同支店のほか、店舗や共用スペースを設ける予定だ。
同行の担当者は「北陸銀行としての道内のシンボルになれば」と期待し、
道銀を含むグループ全体での活用を視野に施設配置などを協議している。
11月の着工と24年1月末の完成を目指す。

2021/05/27(木) 00:30:08.24

先行して容積率緩和などの地区計画を変更した札幌駅前通北街区と同様、
大通地区も規制緩和を求める動きが出ている。

冬季五輪に併せて建設されたビルが多いことから、市もその必要性に理解を示す。

31年の北海道新幹線札幌開業に向け、
商業地区として新たな進化を遂げる10年になりそうだ。

2021/05/27(木) 00:30:25.32

都心再生(下)ススキノ・中島公園地区　コロナ直撃、再検討へ
https://e-kensin.net/news/137027.html

札幌パークホテルとＭＩＣＥ施設

来道するインバウンドの増加に合わせて、ホテル開発の勢いが増した
ススキノと中島公園の両地区。札幌都心部としては土地の価格が手頃で
遊休地も多いことから不動産投資が集中したが、状況は一変。
老朽化施設の更新・開発の動きが始まった矢先にコロナ禍が直撃した。
にぎわいを創出し、投資を後押ししてきた観光客が消えたことで、
大型計画も立ち止まらざるを得ない状況に陥っている。

2021/05/27(木) 00:30:38.47

老朽化により建て替える札幌パークホテルと、ＭＩＣＥ施設の整備を一体的
に計画する札幌市は、コロナ禍で需要の見通しが立たないことから
再検討する方針を表明した。

同ホテルを所有・運営するサンケイビル(本社・東京)とグランビスタホテル＆リゾート(同)
もスケジュールを再検証する必要性を認識。
市と2023年3月までに事業実施の可否を判断する覚書を交わした。

当初は敷地の北側に新ホテル棟、南側に地下2地上5階、
延べ3万2400m2のＭＩＣＥ施設を計画。
ホテルブランドは国際的に有名なヒルトン(本社・米国)が名乗りを上げ、
海外観光客の集客増につなげる考えだった。

2021/05/27(木) 00:30:52.94

市は今後、アフターコロナのＭＩＣＥ需要を探るため、
コンベンションの市場動向を調査する。結果次第では計画縮小も視野に入れている。

　札幌パークホテル建て替えの見直しは、周辺の開発にも影響を及ぼした。
道路を挟んで東側にあるキリンビール園跡地を取得した積水ハウス(本社・大阪)
のホテル計画もその一つだ。

　関係者によると、世界有数のホテルチェーンであるマリオット・インターナショナル
によるブランドが検討されているという。
4月の着工を目指していたが、「コロナ禍や札幌パークホテルに関する計画の遅れなど
を受けて延期した」と明かす。

2021/05/27(木) 00:31:02.65

不動産開発の芽は消えず

インバウンド回復のめどは立たないが、不動産開発の芽は消えていない。
アルファコート(本社・札幌)はススキノ地区でホテル新築に着工した。
運営は大手鉄道会社の相鉄ホールディングス(本社・横浜)が担い、
道内初となるホテルブランド「フレッサイン」を出店する。

　コロナ禍にもかかわらず、開発に踏み切ったアルファコートの川村裕二社長は
「相鉄ＨＤが22年の竣工時にはある程度コロナ禍が収束し、運営が成り立つとの
見通しを立てたことから決めた」と説明。さらに同地区のススキノラフィラが
シネマコンプレックスやホテルを有する複合施設に生まれ変わることを受け、
「昼の時間もにぎわい、ススキノの街並みは変わるだろう」と相乗効果を期待する。

2021/05/27(木) 00:31:14.29

中島公園地区では、保険・資産運用を手掛けるフランスのアクサグループが
ヤマハセンター跡地を取得。高級ホテルやオフィス機能を備えた複合ビル
新築を見込み、周辺の個人所有地取得など建設に向けた動きを続けている。

　市内の不動産事業者も注目していて、「札幌パークホテル、積水ハウス、
アクサの計画が動けば、中小デベロッパーにも波及し、地区全体が活性化
するのでは」といった声が聞こえる。

2021/05/27(木) 00:31:27.95

札幌冬季五輪から半世紀を目前に当時の建物の多くは更新時期にある。
22年に市制施行100年を迎える市は、都心部開発を札幌の魅力を高める
重要な取り組みと位置付け、次期まちづくり戦略ビジョンの策定を急ぐ。

新たなまちの将来像を早期に示すことが〝都心再生〟への原動力となり、
先の見えない不確実な靄(もや)の向こうに道都の未来を映し出す。

2021/05/27(木) 00:33:57.11

サテライトオフィス開設　札幌が全国首位
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO70029890W1A310C2L41000/?unlock=1

テレワークの普及を追い風に北海道ではサテライトオフィスの開設が目立つ。

総務省によると2020年3月末時点の開設数は654カ所と、1年間で2割増えた。
食・観光の魅力に加え、人材の確保しやすさやオフィス開設費の安さ、
台風や地震が少ないことが評価されている。

同時点の北海道の開設数は74カ所と、補助金や支援体制が充実する徳島県（67カ所）
や沖縄県（52カ所）を上回った。

内訳は札幌市が48カ所、更別村10カ所など。
北海道と札幌市の開設数は都道府県、市町村でそれぞれトップだった。

2021/05/27(木) 00:34:33.28

IT企業のビックボイス（東京都町田市）は20年12月に道内5カ所目となる
サテライトオフィスを開設した。
同社には佐々木治郎社長をはじめ道内出身者が多く、
今では社員の約半数にあたる20人強が道内で働く。

道内には約40カ所の大学があり、毎年5000人程度の理系人材が輩出されている。
大学院や高等専門学校も複数あり、東京に比べてもIT人材が採用しやすい。

ただこれまでは就職先が見つからず、道外に流出してしまう学生も多かった。

北海道にいながら首都圏並みの待遇を受けられることもあるサテライトオフィスは、
これまで受け止めきれなかった理系人材の受け皿となっている側面もある。

2021/05/27(木) 00:36:16.83

深掘り　ファイバーゲート　猪又将哲社長
https://e-kensin.net/news/135314.html

「ホームＩｏＴ」モデルを

　賃貸住宅や商業施設向けのＷｉ―Ｆｉ設備の開発、運用などを手掛ける
ファイバーゲートが2月、不動産事業の100％子会社「ＦＧスマートアセット」を設立した。
土地・建物の売買、運用などを幅広く展開するという。
設立の狙いやグループでの相乗効果について、猪又将哲社長(56)に尋ねた。

2021/05/27(木) 00:36:29.64

―子会社では何をやるのか。

　本体のファイバーゲートは最近、スマートキーやエアコン遠隔制御といった
ホームＩｏＴに力を入れている。こうした技術をフルに導入した理想の賃貸住宅を、
自分たちで開発したいというのが大きな目的だ。

　これまでは不動産オーナーや管理会社の協力で住宅に設備を取り付けてきたが、
例えば当社の意向で壁に穴を開けるわけにはいかない。設計段階から企画を反映させて、
ホームＩｏＴのモデルになる建物を造ろうと考えている。エリアは今のところ首都圏や関西を想定している。

　また、不動産仲介もやるつもりだ。当社は日頃多くの不動産会社や住宅メーカー、
物件オーナーとお付き合いしているため、物件売買の情報も早く入ってくる。これを事業化したい。

2021/05/27(木) 00:36:41.91

―情報通信分野の御社にとって、不動産は専門外ではないか。

　当社の副社長で新子会社の代表を務める松本泰三が宅地建物取引士資格を持っていて、
不動産業界にネットワークがある。そもそも当社は建物に関わるビジネスのため、
不動産の知識やノウハウは営業の提案力アップにもつながる。
社員の中には宅建など不動産関連資格の勉強を始める者も出てきた。

2021/05/27(木) 00:36:53.15

―ＩＲによれば最近は住宅向けの売上高が特に好調。コロナ禍が追い風になっているのか。

「無料でネット使い放題」の賃貸住宅が増えているからだが、コロナが理由だとは思わない。
以前から、ネット無料の物件に一度住んだ人は引っ越しても同じ環境を求める傾向が強い。
今や大都市部の賃貸住宅オーナーにとってＷｉ―Ｆｉは、なければ入居者を逃す、
欠かせない設備になってきた。

2021/05/27(木) 00:37:07.24

―自室に市販の無線ＬＡＮルーターを付ければ十分と考える入居者も多いのでは。

詳しい人はそれでもいいが、お金がかかる上、設定を自分でできる人ばかりではない。
建物自体に設備が備わっていれば、当社が遠隔管理することもできる。
速度やセキュリティーの面でも住人の安心感は高い。

2021/05/27(木) 00:37:38.51

―このところ高速大容量通信の5Ｇが広がりつつある。いずれＷｉ―Ｆｉは不要になるのでは。

　そうはならないだろう。5Ｇは確かに高速大容量だが、これはスマートフォンなどの
通信機器と基地局アンテナとの間に限った話だ。
世界でインターネットを構成しているインフラは従来光ファイバーで、
スマホと基地局の間だけ5Ｇにしてもネットの使い心地はあまり変わらない。
その割に、5Ｇは費用がかなり高い。安価なＷｉ―Ｆｉの需要が縮小するとは考えにくい。

　街中、観光地などでの無料サービスを含めて、Ｗｉ―Ｆｉのコストの低さは、
人々が支払う通信費を抑えることに貢献する。その分が他の支出に回って
経済を活性化するという意味でも、果たす役割は大きい。

2021/05/27(木) 00:42:07.14

深掘り　北海道宅地建物取引業協会　伊藤一三会長
https://e-kensin.net/news/135852.html

札幌など　宅地不足深刻

国土交通省が公表した1月1日時点の地価公示で道内は5年連続の上昇となった。
しかし、新型コロナウイルスの影響から一部地域では不動産ニーズが滞り、
伸び率は縮小している。

道内不動産業者が会員の8割を占める北海道宅地建物取引業協会(本部・札幌)の
伊藤一三会長に、コロナ禍による不動産の影響や同協会が抱える課題などを聞いた。

2021/05/27(木) 00:42:19.34

―コロナ禍の影響は協会内で出ているのか。

影響があるとは見ておらず、不動産取引は活発に動いていると聞いている。
それ以上に一番のネックが札幌や近郊の北広島、恵庭、千歳で宅地不足の問題が
深刻化していることだ。
将来、人口は止まるという予想から、札幌圏では市街地を広げないという流れがあるが、
実際には人口は増えている。
新型コロナの影響で建築が滞っていると聞くが、これは宅地不足が原因になっているのではないか。

リモートワークが広まり、戸建て住宅の需要が出ている。
それなのに土地を供給できないのは切ない。建築会社同士が土地の取り合いになって、
価格が上昇する悪循環にならないか危惧している。

2021/05/27(木) 00:42:31.31

―既存住宅の流通は。

　建て替えやリフォームをして再販できる物件があったとしても、
所有者にたどり着かず放置されているケースが多い。
相続したとしても登記をしない人もいるのが現状だ。
所有者との交渉を行政がうまくやってくれれば既存部分で宅地供給できるし、再販もできる。

　しかし個人情報がネックとなるなど今の制度ではなかなか難しい。
見直しを求めるよう全国宅地建物取引業協会連合会には要請している。
空き家・空き地対策としても一緒にやっていければいい。
市街地が拡大しないなら、今あるもので流通させるしかない。
スムーズに苦労なく手続きなどができるシステムになってほしい。

2021/05/27(木) 00:42:43.85

―地価公示では北広島市の上昇率が他地域よりも高かった。
ボールパーク(ＢＰ)の影響か。

地元の建築会社や不動産会社の話では、ＢＰができるからといって、
北広島での宅地開発に力を入れるという状況にはまだなっていないと感じる。
動きがあるとすれば投資目的が考えられる。

2021/05/27(木) 00:42:58.51

―最近の住宅事情を。

　地域によって違うが、札幌は土地が高く、住宅用地が少ないことから注文より
建て売りが主流となっている。その半面、郊外は依然として注文住宅が人気だ。
時代とともに二極化している。
それでも最近は千歳で住宅用地が無くなっていて、面積を小分けにして売り始めた。
今後、札幌と同じような状況になるのではないかと注視している。

2021/05/27(木) 00:43:10.03

―道宅建協会で力を入れている取り組みは。

　北海道版のハトマークグループ・ビジョンの見直しを4月から本格的に議論する。
これは、地方行政の協力を得ながら住民に対して不動産関連の支援・相談などの取り組みを通じ、
業界全体の信頼を将来にわたって得ることが目的となっている。
近年、道外からの大手不動産事業者の進出が後を絶たない。
大手ができない地域の実情に合わせた取り組みや課題解決をすることが、
運営を継続することにつながる。

　30―40代の会員に、地方の不動産業者の在り方を議論してもらっていて、
外部のコンサルの支援を受けながら12月までにはまとめようと思う。
新たな時代に即した内容を盛り込みたい。

2021/05/27(木) 00:51:04.21

札幌市都計審／都心アクセス道路の変更を承認／２１年度以降の事業着手可能に
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202101280610

札幌市都市計画審議会は２６日、札幌市内で第１１１回審議会を開き、
国道５号創成川通（都心アクセス道路）の変更など９件の諮問案計を審議し、
いずれも原案通り承認した。
創成川通は、地表式となっている現在の構造形式に、地下式（トンネル部）、
高速道路と接続するダイレクトアクセスランプとなるかさ上げ式（高架部）を追加する。
２月に都市計画決定告示する予定で、２０２１年度の事業着手が可能になる。

　国道５号創成川通は、札樽自動車道と札幌都心部を結ぶ区間。
朝夕の通勤・帰宅ラッシュ時や冬季積雪時は速度低下が著しく、交差道路では交通混雑が発生し、
札幌北ＩＣ出口では慢性的な渋滞が発生するなど、都心部への円滑な移動が困難な状況になっている。

2021/05/27(木) 00:51:17.94

トンネルと地下トンネルで接続し、札幌北ＩＣにダイレクト接続する
地下整備案を対応方針としていた。

今回の変更対象は札幌市中央区南５西１～北区北３６西２の約５・６キロの区間で、
内訳は創成トンネルが約１・１キロ、新規地下式区間が約４・５キロ。
現在は地表式で６車線の車線数を、地表式４車線、地下式４車線の計８車線にし、
かさ上げ区間は１車線とする。事業費は１０００億～１２００億円を見込んでいる。

2021/05/27(木) 00:51:57.20

都心アクセス道の整備方針を決定へ　開発局が社整審小委で
https://e-kensin.net/news/125911.html

全線地下トンネル案が有力

北海道開発局は27日に札幌市内で開く社会資本整備審議会道路分科会第23回北海道地方
小委員会において、国道5号創成川通(都心アクセス道路)の第3回計画段階評価を実施し、
同路線の整備方針を固めたい考えだ。前回会合では全路線を地下トンネルとする
構造案が有力視されており、同案を提案する公算が高いとみられる。

　都心アクセス道路は、札樽道札幌北ＩＣの混雑解消・札幌都心部と高速道路の直結を目的とし、
札幌市北34条付近から北3条付近までの約4㌔で計画。新規事業採択前に複数案を比較・評価する
計画段階評価では、有識者からなる道地方小委に対して
①全線地下トンネル
②メインは高架橋で都心部のみ地下トンネルの複合
③札幌都心へ向かう下り線の一部を高架橋とする上下線分離
④現道活用―と4構造案を事務局の開発局が示していた。

2021/05/27(木) 00:52:14.80

当初①の全線地下トンネル案は重要施設に支障があるため困難とみられたが、
整備手法の見直しで支障物を回避し事業費も1000億―1200億円程度に圧縮でき委員も評価。
オープンハウスで住民意見を集めていた札幌市も市議会に対して①の案を全線地下トンネルが
「最も評価できる」と答弁するなど多方面から有力視されている。

委員会で事務局案が承認を受けた場合、都市計画変更や環境影響評価など新規採択に向けた
手続きに入る見通しだ。

2021/05/27(木) 00:54:03.06

都心アクセス強化（創成川通の機能強化）
https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/toshin-access/index.html

都心アクセス強化の必要性
札幌市は他都市と比べ、都心から高速道路までの距離が遠く、
都心へのアクセス性が脆弱な状況にあります。

札幌が世界都市としての魅力と活力を創造し続けていくためには、道内の各地域や
空港・港湾等の交通拠点から都心へのアクセスを強化し、北海道新幹線札幌延伸とも
連携した広域的な交通ネットワークの形成が必要です。

このため、平成24年1月に「札幌市総合交通計画」において、創成川通（国道5号）を
自動車の円滑性向上を重点的に図る路線（都心アクセス強化道路軸）に位置づけるとともに、
「札幌市まちづくり戦略ビジョン」（平成25年10月）、
「第2次都心まちづくり計画」（平成28年5月）などの各種計画において、
その必要性を位置づけ、国等の関係機関と連携し、創成川通（国道5号）の
機能強化に向けた検討を進めています。

2021/05/27(木) 00:54:21.42

平成30年度～令和元年度の取組

計画段階評価
平成30年度から令和元年度にかけて、国土交通省による計画段階評価の
手続きが実施されました。
計画段階評価では、学識経験者等の第三者から構成される委員会
（北海道地方小委員会）や地域の意見を聞きながら、事業の必要性の検討や、
複数の案の比較・評価が行われています。

◆北海道地方小委員会（1回目）◆
平成30年7月31日（火曜日）に、第1回目の北海道地方小委員会が開催されました。

社会資本整備審議会道路分科会・第17回北海道地方小委員会（北海道開発局ホームページ）
https://www.hkd.mlit.go.jp/ky/kn/dou_kei/splaat000001cxnq.html

2021/05/27(木) 00:54:33.14

◆地域意見聴取
北海道開発局札幌開発建設部では、都心アクセス強化（国道5号「創成川通」の機能強化）
の道路計画にあたり、地域住民や道路利用者からの意見を反映するため、
アンケート及びヒアリング調査を行いました。

平成30年10月12日（金曜日）北海道開発局札幌開発建設部報道公表資料（札幌開発建設部ホームページ）
https://www.hkd.mlit.go.jp/sp/release/gburoi000000k24c-att/gburoi000000ngss.pdf
【調査実施期間】
平成30年10月26日（金曜日）～平成30年11月29日（木曜日）

◆北海道地方小委員会（2回目）◆
令和元年10月25日（金曜日）に、第2回目の北海道地方小委員会が開催されました。

社会資本整備審議会道路分科会・第21回北海道地方書委員会（北海道開発局ホームページ）
https://www.hkd.mlit.go.jp/ky/kn/dou_kei/splaat000001q8xv.html

2021/05/27(木) 00:55:59.33

深掘り　札幌副都心開発公社　中塚宏隆社長
https://e-kensin.net/news/136442.html

再開発　災害にも強い街へ

大学や高層マンション、病院の新築など大規模再開発による再生を目指す新さっぽろ。
事業が完了する2023年度には、さらなる街の発展が期待される。
サンピアザやデュオといったショッピングセンターを運営する
札幌副都心開発公社(本社・札幌)の中塚宏隆社長に再開発効果や今後の展望などを聞いた。

2021/05/27(木) 00:56:11.47

―4月に大学と専門学校が開校したが街に変化は。

若い学生が歩いているのをよく見掛けるようになった。
高齢者を含め多様な人が往来するのは活気につながる。
新型コロナウイルスが収束すると、さらに人が集まるのではないか。

―ＪＲ新札幌駅北東側に位置するＩ街区でも建設ラッシュが続く。

春から大型立体駐車場の竣工に伴い、現東駐車場が解体され、
そこにホテルや商業施設が建設されるなど、病院やマンションに続いて開発はまだまだ進む。
さらに、エネルギーセンターも整備されて、停電が発生しても街区内の各施設へ
電気を供給できるようになり、災害にも強い街になる。
ここ2、3年で新さっぽろ周辺は見違えるように変貌するだろう。

2021/05/27(木) 00:57:53.36

―再開発を機に経営上の変化は出ているのか。

　新駐車場の完成に伴い、弊社の各駐車場に自動精算機を導入した。
中でもデュオやＡ街区駐車場(北駐車場)は24時間稼働する。
これまで運営は弊社の子会社が担ったが、大和リースに委託することになった。
無人化により経営の効率化にもつながると考えている。

　―コロナ禍によるショッピングセンターへの影響は。

　飲食店を中心に影響は出ている。感染拡大後は営業時間短縮や休業対応をし、
厳しいテナントには個別相談に応じたりしてきた。退去もあったがその分、
入居したテナントもあったため、コロナ前とほぼ同数の約200店を維持している。

　最近では、ＪＲ札幌駅のパセオや大通の4丁目プラザなどの再開発により
閉店するケースが増えていて、こうしたテナントからの問い合わせが多い。
新さっぽろはこれからも開発は続くし、札幌中心部より賃料は安いため受け皿になれればいい。

2021/05/27(木) 00:58:07.94

―再開発に伴いエリアマネジメントにも力を入れている。

　ハード整備だけでは街としての魅力向上は十分ではない。
ソフト面でエリア内の各施設が連携し、まちづくりのコンセプトを持続発展させるため
の取り組みが必要になる。
Ｇ・Ｉ街区事業者や関連企業などで構成する新たな組織を立ち上げるための準備を進めている。
地域の施設や公園を活用してさまざまなイベントを展開する予定だ。

2021/05/27(木) 00:58:20.66

―ＪＲ新札幌駅北側にある駐車場(Ａ街区)の活用については。

　将来を考えるとＪＲ札幌駅前では大規模再開発があり、北広島市内でもボールパーク建設
や駅西口再開発がある。
当初はＡ街区で商業系やオフィス系というイメージがあったが、
コロナ禍の影響もあり慎重にならざるを得ない状況にある。
ただ、商業施設を運営しているだけに、既存店舗と競合しないような業態を幅広く考えたい。

2021/05/27(木) 01:00:06.58

新さっぽろ駅周辺Ｇ・Ｉ街区開発

◆G街区
https://i.imgur.com/7cwlLWv.jpg

＜開発スケジュール＞
2019年3月　G街区造成工事着工
2019年7月　産業技術学園着工
2019年10月　札幌学院大学着工
2020年10月　産業技術学園竣工
2021年1月　札幌学院大学竣工
2021年4月　開学

2021/05/27(木) 01:00:45.62

■I街区の開発
https://i.imgur.com/oNdiP9T.jpg

■配置図
https://i.imgur.com/7xj1hXU.jpg

◆共用駐車場……地上_7階、2021年_3月竣工予定、大和リース
◆医療施設Ａ……地上_6階、2022年_7月開院予定、新さっぽろ脳神経外科病院
◆医療施設Ｂ……地上_4階、2022年_7月開院予定、新札幌整形外科病院
◆医療施設Ｃ……地上_7階、2022年_7月開院予定、記念塔病院
◆医療施設Ｄ……地上_6階、2022年_7月開院予定、新札幌医療複合ビル（大和ハウス工業）
◆共同住宅………地上30階、2023年_7月入居予定、220戸、大和ハウス工業
https://i.imgur.com/GGuQsqq.jpg
◆ホテル…………地上12階、2023年10月開業予定、約220室、大和ハウス工業
◆商業施設………地上_5階、2023年11月開業予定、大和リース

2021/05/27(木) 01:01:30.59

◆札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅周辺地区」のまちづくり
https://i.imgur.com/bTjmydb.jpg

◆新さっぽろ駅周辺地区まちづくり計画
https://i.imgur.com/WGTb3II.jpg

◆新さっぽろ駅周辺地区のまちづくり
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/p_shinsapporo.html

◆新さっぽろ駅周辺地区地区計画
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/documents/chikukeikaku_gai.pdf
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/documents/chikukeikaku_gai.pdf

◆新さっぽろ駅周辺地区G・I街区公募提案審査報告書
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/documents/shinsahoukokusho.pdf

2021/05/27(木) 01:02:09.52

大和ハウス工業／新さっぽろ駅周辺Ｇ・Ｉ街区開発／医療施設４棟、２２年７月開業へ
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202102250613

大和ハウス工業は２３日、札幌市厚別区にある市営地下鉄東西線新さっぽろ駅周辺地区の
市営団地跡地を開発する「新さっぽろ駅周辺地区Ｇ・Ｉ街区開発プロジェクト」について、
Ｉ街区第１工区と第３工区の概要を発表した。第１工区は医療施設４棟などを建設し
２０２２年７月の開院を予定。
第３工区は３０階建ての分譲マンションを建設し、２３年５月の竣工を目指す。

　同プロジェクトは大和ハウス工業ら７者が市有地である団地跡地を札幌市から取得し、
Ｇ・Ｉの２街区に分けて大学やホテル、商業施設などを共同開発する計画。
大和ハウス工業以外の構成メンバーは大和リース、新さっぽろ脳神経外科病院、
新札幌整形外科病院、交雄会メディカル記念塔病院、札幌学院大学、滋慶学園札幌看護医療専門学校。
総開発敷地は一部借地を含む約５万５７００平方メートル、総事業費に約５００億円を見込む。

2021/05/27(木) 01:02:22.23

今回発表したＩ街区第１工区は、
新さっぽろ脳神経外科病院が入居する医療施設Ａ（ＲＣ造６階建て延べ約１万２４１０平方メートル）、
新札幌整形外科病院が入居する医療施設Ｂ（ＲＣ造４階建て延べ約５４００平方メートル）、
記念塔病院が入居する医療施設Ｃ（ＲＣ造７階建て延べ約９８００平方メートル）、
医療テナントビルとなる医療施設Ｄ（ＲＣ造地下１階地上６階建て延べ約１万００６０平方メートル）、
６９０台収容の共用駐車場（Ｓ造７階建て延べ約２万２２２０平方メートル）で構成する。

医療施設はいずれも２２年５月の竣工、同７月の開院を予定。
共用駐車場は３月の完成、４月の開業を予定している。

2021/05/27(木) 01:02:35.17

第３工区は大和ハウス工業のマンション「プレミストタワー新さっぽろ」
（ＲＣ造３０階建て延べ２万４７６０平方メートル、２２０戸）を建設。
設計はドーコン、施工はフジタ・大成建設ＪＶで、２３年５月の完成、
同７月の入居開始を目指す。

またＪＲ新札幌駅とＩ街区の各施設を屋内空中歩廊でつなぎ、公園（アクティブガーデン）
やＩ街区全体に電気と熱エネルギーを供給するエネルギーセンターを設置する。

　第２工区では大和ハウス工業のホテルと大和リースの商業施設を建設する計画で、
２３年度内の全体開業を予定している。

2021/05/27(木) 01:05:15.33

＜Review＞
若返る新さっぽろ

新さっぽろの街が若返ろうとしている。商業、宿泊、公共施設などが集積する「副都心」
として栄えてきた厚別区だが、高齢化と人口減少を背景に年々その勢いを失いつつある。
にぎわいを取り戻すため、医療と教育を核とする500億円の大規模再開発が本格化してきた。
計画が生まれるいきさつとともに街の展望を探る

若返る新さっぽろ(上)医療・教育施設が核
https://e-kensin.net/news/131445.html

若返る新さっぽろ(中)人材循環で定着を図る
https://e-kensin.net/news/131448.html

若返る新さっぽろ(下)厚別区全体へ波及を
https://e-kensin.net/news/131450.html

2021/05/27(木) 01:13:02.68

札幌市の建築確認件数についてお知らせします。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/toukei/toukei-top.html

資料1:建築確認済証における住宅・非住宅確認件数（PDF：316KB）
https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/toukei/documents/toukeir3-4-1.pdf
資料2:種類別確認済証交付件数（PDF：204KB）
https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/toukei/documents/toukeir3-4-2.pdf
※統計資料の更新時期については毎月20日頃を予定しております。

2021/05/27(木) 01:13:14.84

資料中の用語について
・1号建築物とは、映画館、病院、ホテル、共同住宅、学校、百貨店、倉庫、
　自動車車庫等の特殊建築物で、その用途部分の床面積の合計が200m2※を超えるもの。
・2号建築物とは、木造の建築物で3以上の階を有し、又は延べ面積が500m2を超えるもの。
・3号建築物とは、木造以外の建築物で2以上の階を有し、又は延べ面積が200m2を超えるもの。
・4号建築物とは、1号～3号建築物以外のもの。
・工作物とは、煙突、広告塔、高架水槽、擁壁その他これらに類するもの。
・昇降機等とは、昇降機、ウォーターシュート、飛行塔その他これらに類するもの。
・計画通知とは、国又は地方公共団体（市町村は建築主事を置いた場合）の建築物等である。
・計画変更とは、確認を受けた建築物を工事完了前に計画の変更をする場合の申請である
　（平成11年5月1日以降適用）。
・かっこ内の数字は、指定確認検査機関に確認申請が提出された件数（内数）。
※令和元年6月25日以前は床面積の合計が100m2を超えるものを1号建築物として算出しております。

2021/05/27(木) 02:44:57.19

イノベーション施設、札幌にも設置構想　エア・ウォーター
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548392?rct=n_hokkaido

2021/05/27(木) 02:46:11.35

石狩市、中心部4カ所の市有地活用で市場調査
https://e-kensin.net/news/137299.html

2021/05/27(木) 02:47:47.06

小樽の高校、学習機会確保を模索　
分散登校／授業時短／オンライン一部試行　市内の家庭、通信環境課題も
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548357?rct=n_hokkaido

新型コロナウイルスの緊急事態宣言で、道の「特定措置区域」に指定されている
小樽市内の高校が、生徒の「密」を避ける取り組みに頭を悩ませている。

各校とも授業のコマ数を減らすなど短縮授業を取り入れ、
分散登校を導入する学校もある一方、道教委が求めるオンライン授業はためらう学校がほとんどだ。

生徒の家庭ごとに通信環境に差があることを理由とする声もあり、
コロナ禍での公平な学習環境をどう保つか教育現場が試行錯誤している。

2021/05/27(木) 02:48:08.88

小樽市内の道立高４校、私立高３校に北海道新聞が電話などで取材した。

それによると、全校が現在、何らかの形で授業時間を短縮。
小樽潮陵では通常の７時間授業を１７日から４時間の午前授業にした。
小樽桜陽は通常の５０分授業６時間を４０分授業５時間にしている。

2021/05/27(木) 02:50:11.00

道内各地で皆既月食 “スーパームーン”配信で工夫も
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210526/7000034632.html

日本で３年ぶりとなる月が地球の影に覆われる皆既月食が２６日夜、
道内各地でも観察することができました。

皆既月食は、太陽と地球と月が一直線に並び満月が地球の影に覆われる現象で、
満月としては１年で最も地球に近づく「スーパームーン」の月食が道内各地で見られました。

日本で皆既月食が観測できるのは２０１８年７月以来およそ３年ぶりで、
前回は明け方だったため、今回のほうが観測しやすい時間帯となりました。

2021/05/27(木) 02:50:32.12

来月オープンする札幌市中心部にあるＮＨＫ札幌拠点放送局の新会館の屋上からも、
午後８時１０分ごろから月が地球の影に隠れて見えなくなる様子が観察できました。

道内各地の天文台などでは、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う
緊急事態宣言のため予定していた観測会が中止となりました。

それでも札幌市にある札幌市青少年科学館では屋上から見えた月の様子を
「ＹｏｕＴｕｂｅ」で配信するなど、各施設で工夫がみられました。

2021/05/27(木) 02:51:13.96

【生中継】皆既月食　オンライン観望会（2021年5月26日）
https://www.youtube.com/watch?v=oi8MQrjRLpg

札幌市青少年科学館屋上から、皆既月食の生中継を行います。
月食とは地球の影が月にかかることによって月が欠けて見える現象のことで、
その中でも地球の影に月の全ての部分がかかる現象を皆既月食と呼びます。

天文解説員による生解説もあります。

※１　悪天候の場合は中止となります。
※２　アーカイブが残ります。

ーーーーーーーーーーーーーーーー
・札幌市青少年科学館HP
https://www.ssc.slp.or.jp/

・札幌市青少年科学館twitter
https://twitter.com/sapporosc
ーーーーーーーーーーーーーーーー
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

2021/05/27(木) 02:52:48.50

「北海道・北東北の縄文遺跡群」世界文化遺産に登録の見通し
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210526/7000034614.html

世界文化遺産への登録を目指している北海道と青森県、岩手県、
それに秋田県に点在する「北海道・北東北の縄文遺跡群」について、
ユネスコの諮問機関は世界遺産への登録がふさわしいとする勧告をまとめました。
これにより、ことしの世界遺産委員会で世界文化遺産に登録される見通しとなりました。

「北海道・北東北の縄文遺跡群」は北海道と青森県、岩手県、秋田県に点在する
１７の縄文時代の遺跡で構成され、
▼竪穴建物や掘立柱建物などが配置された青森市の「三内丸山遺跡」や、
▼大小の石が環状に配置され「秋田のストーンサークル」と呼ばれる祭祀遺跡、
秋田県鹿角市の「大湯環状列石」などが含まれています。

国は、狩猟や採集、漁を基盤に人々が定住して集落が発展し、
１万年以上続いた「縄文時代」の生活や精神文化を現代に伝えるもので
普遍的な価値があるとして、ことしの世界文化遺産への登録を目指しています。

2021/05/27(木) 02:53:34.01

文化庁によりますと、ユネスコの諮問機関「イコモス」は、現地調査などの結果、
４段階ある評価のうち最も高い、世界遺産に登録することがふさわしいとする
「記載」の勧告をまとめました。

これにより、「北海道・北東北の縄文遺跡群」は構成する１７の遺跡がすべて
ことし７月にオンラインで開かれる世界遺産委員会で正式に世界文化遺産に
登録される見通しとなりました。

勧告を受けて文化庁は午後８時から記者会見を開き、
「我が国の貴重な文化遺産が国際的に高い評価を受けたことを喜ばしく思うとともに、
地元の関係者の方々の努力に敬意を表したい。農耕以前に狩猟や採集を中心とした生活
がこれほど長く続いていた点に価値があると伝えてきたので、そこが良い評価を
得られてよかった」と話しています。

国内では、今月１０日に鹿児島県の奄美大島と徳之島、それに沖縄県の沖縄本島北部と
西表島にある森林などが世界自然遺産への登録にふさわしいと勧告されていて、
いずれも登録されれば日本の文化遺産は２０件に、自然遺産は５件になる見通しです。

2021/05/27(木) 02:53:56.67

【縄文遺跡群とは】
「北海道・北東北の縄文遺跡群」は、津軽海峡を挟んだ北海道と青森県、秋田県、岩手県
に点在している１７の縄文時代の遺跡で構成されます。

縄文時代草創期のおよそ１万５０００年前から縄文時代晩期のおよそ２４００年前に
かけての、集落や貝塚、大規模な墓のほか、祭し用の遺構などが残されています。

それらの特徴から、この広大なエリアが１つの文化圏を形作っていたと考えられ、
定住の始まりから発展、成熟に至る１万年あまりにわたる道のりを知ることが
できる貴重な遺跡群とされています。

2021/05/27(木) 02:54:33.54

このうち道内には６つの遺跡があり、
▼函館市の大船遺跡は、１００棟を超える竪穴住居跡が見つかっている大規模な集落群です。
この遺跡からは、クジラやオットセイの骨やクリなどが出土していて、漁を行うとともに
森林の恵みも活発に利用していたことが分かります。
また、土坑墓と呼ばれる円形の墓も確認でき、当時の祭しや精神文化を知る上
でも貴重な遺跡とされています。

▼同じく函館市の垣ノ島遺跡は、およそ９０００年前から６０００年間の長期にわたって
人々が暮らしていたとされる集落跡で、さまざまな儀式を行ったと考えられる
長さ１９０メートルに及ぶコの字型の盛り土が残されています。

2021/05/27(木) 02:55:10.15

▼伊達市の北黄金貝塚は、噴火湾に面したおよそ７０００年前以降の集落跡です。
貝塚からは、ハマグリやカキといった貝類やクジラやオットセイの骨が出土していて、
当時の食やなりわいを知ることができます。
また、埋葬人骨を含む１４の墓や、鹿の頭の骨を配置した儀礼を行っていた痕跡が確認でき、
祭し場としての性格も示しています。

洞爺湖町内で隣接して見つかった▼入江貝塚と▼高砂貝塚では、
どちらもおよそ５５００年前から３０００年間にわたって人々の生活が営まれました。
この貝塚からは、アサリなどの貝類のほか、ニシンやカサゴ、マグロ、エゾシカなどの骨、
それに骨で作られた釣り針や銛などが出土していて、漁や狩猟が活発だったことが分かります。

▼千歳市のキウス周堤墓群は、円形に掘った地面にいくつもの墓が作られているおよそ３３００年前の墓地群で、
最大のものは外側の直径が８３メートルにも及び、当時の高い精神性を示す遺跡とされています。
登録されれば、道内では初めての世界文化遺産となります。

2021/05/27(木) 02:55:49.49

【各地の反応】
「北海道・北東北の縄文遺跡群」が世界文化遺産に登録される見通しになったことについて、
函館市の６０代の女性は「私は遺跡がある地域の出身なのでとてもうれしいです。
道南地域が盛り上がってほしいです」と話していました。

また、函館市の７０代の女性は「大変驚きました。鳥肌が立ちました」と話していました。

函館市の工藤寿樹市長はＮＨＫの取材に対し、「世界遺産への登録を目指して１５年ほどになる。
長い間にわたって取り組んできたことが報われ非常に感無量というか嬉しい気持ちでいっぱいです。
多くの人たちに応援してもらい感謝申し上げたい」と話しました。
また工藤市長は「コロナ禍で函館市の観光業界は厳しい状況が続いている。
コロナが収まったあとには、この世界遺産の登録を起爆剤にして函館観光の復活に向けて
頑張っていきたい」と話していました。

2021/05/27(木) 02:56:16.68

函館市縄文文化交流センターの黒川宣之館長は「ニュースを聞いて素直にうれしかったです。
ここ何日か、いつ勧告が出るのか、どんな内容になるのか、どきどきしていたので、
ほっとしました。地域のたくさんの方々がいろんな活動をされてきた長い活動が
いよいよ実現する一歩手前まで来たので、正式な登録決定を本当に心待ちにしたい
と思っています」と話していました。

函館市縄文文化交流センターは構成する遺跡群のうち垣ノ島遺跡のそばにあり、
道内唯一の国宝「中空土偶」や函館市の縄文遺跡から出土した土器や石器などが展示されています。

2021/05/27(木) 02:57:03.28

遺跡群のひとつ伊達市の「北黄金貝塚」でボランティアのガイドを務めている
「オコンシベの会」の代表、矢元信一さん（７１）は「素直にうれしい。
今までの活動が報われた気分です」と喜びました。

そのうえで、「伊達市は武士の開拓の歴史だけでなく、これからは北黄金貝塚も大きな話題になる。
誇りを持って活動を継続し、若い人たちにも縄文文化の関心を持ってもらえるよう
に頑張りたい」と抱負を述べました。

2021/05/27(木) 02:57:24.27

「入江貝塚」と「高砂貝塚」がある洞爺湖町の真屋敏春町長は「世界遺産登録の実現
に向けて大きく前進したと受け止めており、たいへん喜ばしく思っています。
今後は万全の準備を整え、登録実現まで全力で取り組んで参ります」とコメントを発表しました。

「北黄金貝塚」がある伊達市の菊谷秀吉市長は「明るい話題を市民の皆様に
お伝えできることをうれしく思います。世界遺産登録が正式に決定するまで、
引き続き気を引き締めて取り組んで参ります」とコメントを発表しました。

2021/05/27(木) 02:57:51.06

「キウス周堤墓群」がある千歳市の山口幸太郎市長は
「世界遺産にふさわしいとの評価を受けたことを大変うれしく思っている。
今後、キウス周堤墓群の価値と魅力を伝える取り組みをさらに進める」
とのコメントを出しました。

「北海道・北東北の縄文遺跡群」が世界文化遺産に登録される見通しになったことについて、
鈴木知事は「正式登録に向け、大きく前進したものと大変うれしく思う。
７月に開催される世界遺産委員会で登録決定となるよう、
引き続き、文化庁、北東北３県、関係する市や町と緊密に連携し、
全力で取り組む」というコメントを出しました。

2021/05/27(木) 02:58:23.17

【「イコモス」の勧告とは】
ユネスコの諮問機関、「イコモス」の勧告は世界文化遺産への登録の可否を決める
世界遺産委員会の判断に大きな影響を与えます。
イコモスの審査は「普遍的な価値の証明が十分か」や「保全状況は十分か」などを基準に行われ、
▼最も高い評価の「記載」、▼「情報照会」、▼「記載延期」、▼「不記載」の４段階で評価します。

このうち「記載」の評価をうけたものは、日本のケースではこれまですべて世界遺産に登録されています。
それに次ぐ「情報照会」は追加で情報を提出させて翌年以降に再度審査を、
さらに、「記載延期」は本質的な改定が必要だとして登録を見送るべきという内容の勧告です。

ただし過去にはこれらの勧告を受けたものがその年の世界遺産委員会で登録が認められたケースもあります。
最も低い評価の「不記載」は、世界遺産にふさわしくないという勧告で、
これが世界遺産委員会で確定すると世界遺産への登録は難しくなります。

2021/05/27(木) 02:59:00.38

【これまでの経緯は】
「北海道・北東北の縄文遺跡群」は、北海道と青森県、秋田県、それに岩手県による
政府への働きかけの結果、２００９年に世界遺産候補のリストに加えられました。
しかし、２０１３年以降、５年連続で日本が推薦する候補に選ばれず、
４道県は内容の見直しを進めながら世界遺産登録を目指しました。

その後、２０１８年に日本の世界遺産候補に選ばれましたが、
１つの国がユネスコの世界遺産委員会に推薦できるのは毎年１件に制限されたため、
またも推薦は見送られました。

そして、おととし、日本の世界文化遺産候補とすることが決まり、去年、政府がユネスコに推薦書を提出。
去年９月にはユネスコの諮問機関のイコモスが１０日間にわたって現地調査を行い、
文化庁の担当者は「一定の理解が得られた」としていました。

2021/05/27(木) 03:03:39.79

札幌市、30年度までに公用車を次世代自動車に
https://e-kensin.net/news/137319.html

札幌市は、2030年度までに特殊車両などを除く全ての公用車を次世代自動車に切り替える方針だ。
ゼロカーボンシティの実現に向けた温室効果ガス排出削減の取り組みの一つ。
市が率先して次世代自動車を導入する姿勢を市民や事業者に示し、普及促進につなげたい考えだ。

　市が導入する次世代自動車は、ハイブリッド自動車を中心に、電気、燃料電池、
クリーンディーゼル自動車など。

　3月末時点の公用車保有台数は1762台に上る。救急車、消防車、ロータリー除雪車など
特殊車両を除き、次世代自動車に切り替え可能なのは1076台で、うち301台は切り替え済み。
残る775台については、更新時に順次切り替える方針だ。

　市役所本庁舎や各区役所の職員が外勤時に使うための車両で、ガソリン軽自動車が多くを占める。

2021/05/27(木) 03:04:06.56

これまで、燃費が比較的良い軽自動車などガソリン車も一部認めていたが、
4月の市公用車次世代自動車導入指針の改定で、公用車を導入する場合は原則、
次世代自動車とするなど基準を見直した。

また、3月に策定した市気候変動対策行動計画では、次世代自動車の普及を含め、
温室効果ガス排出削減に向けた取り組みを盛り込んだ。

市内の自動車保有台数は19年度末時点で約104万台。
うち、次世代自動車は15％の約15万台にとどまっている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/27(木) 12:27:02.23

カナモトと岩崎が地盤改良で提携　システム普及目指す
https://e-kensin.net/news/137349.html

Ｄマシンガイダンス油圧ショベル×アプリでＩＣＴ施工

　カナモトは、ＩＣＴ施工ソリューション企業の岩崎（本社・札幌）と業務提携し、
地盤改良管理システムの普及を目指す。自社の3Ｄマシンガイダンス油圧ショベルに
岩崎の専用アプリを組み合わせることで、表層、中層、深層の各混合処理工法で
ＩＣＴ施工を導入できるようにする。
今後は、相互の連携を深めながら全国規模でサービスを拡充。ニシケン（同・福岡）や
ソーキ（同・大阪）、ユナイト（同・東京）などレンタル系子会社8社を中心に
ノウハウの蓄積と共有化を進める意向だ。

2021/05/27(木) 20:04:18.41

札幌都心緑化助成　制度改定の効果出始める
https://e-kensin.net/news/137351.html

21年4月以降に1件の申請

4月に募集を開始したさっぽろ都心みどりのまちづくり助成制度で、
既に1件の申請につながるなど制度見直しの効果が出始めている。
2020年度の申請はゼロ。今回の募集から緑化面積の要件を見直すなど制度内容を改定した。
申請に向けた相談も来ていて、建設局みどりの推進部ではさらなる制度の活用
に向けた取り組みを模索している。

2021/05/27(木) 20:04:49.37

市は、都心部の公開性のある民有地で緑化する所有者・事業者に対して一部の費用を助成。
13年度に制度を創設した。
市民や事業者への緑化意識の普及と向上を図り、協働による民有地の緑化で
緑豊かな潤いのある空間を増やすことが目的。

対象地域は大通と駅前通を対角線とした400ha。
対象事業は空地緑化、屋上緑化、壁面緑化、室内緑化で、3000万円を上限に
対象経費の3分の2を助成している。
対象経費は緑化に関する材料費や工事費、設計費など。

2021/05/27(木) 20:05:14.71

21年度の改定では緑化面積の要件を見直し、空地・屋上緑化は10m²から5m²以上、
室内・壁面緑化は5m²から3m²以上に広げた。申請時期は従来の工事契約前、
着手前から緑化工事の着工前に変更。さらに公開性の基準を空地緑化、
壁面緑化は公道から視認できる場所に設置することに緩和し、事業費の下限も撤廃した。

制度創設後、13―18年度の申請実績は1―3件で推移し、19、20年度の実績はゼロだった。
このため、ヒアリングなどを通して事業者のニーズ把握などに努め、制度改定に取り組んだ。

2021/05/27(木) 20:05:35.47

4月からの募集開始後、これまでに改築案件の1件で申請があった。
このほか2件の相談があり、今後の補助活用につながる可能性がある。

申請や相談の中には要件緩和に合致する案件が含まれていて、
改定の効果が出始めている。
みどりの推進部では、策定を進めている仮称・都心のみどりづくり方針に
合わせた見直しや制度の効果検証を進め、より使いやすい制度とする方針だ。

2021/05/27(木) 20:56:05.61

「縄文」道内歓迎ムード　世界遺産勧告　千歳市長「評価うれしい」
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548583?rct=n_hokkaido

「北海道・北東北の縄文遺跡群」について、国連教育科学文化機関（ユネスコ）
の諮問機関・国際記念物遺跡会議（イコモス）が世界文化遺産への登録を
勧告したとの発表から一夜明けた２７日、道内６遺跡のある自治体では、
ホームページや庁内放送で勧告を知らせたり、垂れ幕を設置するなど歓迎ムードが広がった。

2021/05/27(木) 20:56:27.79

●函館　　　　

　函館市の「垣ノ島」「大船」両遺跡に近い函館市縄文文化交流センター
（南茅部地区）では、函館市教委が２７日午後１時から世界遺産への登録勧告を
祝う垂れ幕を設置。大船遺跡の事務所にも同様の垂れ幕をかける予定だ。
函館市の工藤寿樹市長は同日午前９時に市役所で報道陣に
「（新型コロナウイルスの緊急事態宣言下で）今すぐにお祝いのイベントを
行うのは難しいが、７月の正式決定時には、どのようなものができるか検討したい」と述べた。

2021/05/27(木) 21:03:58.12

官民のデータ利活用を促進　「北海道ソサエティー５・０」初会合
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548692?rct=n_hokkaido

2021/05/27(木) 21:15:32.03

道内６遺跡、苦節１４年　「縄文」登録へ　１万年の定住過程、高評価
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548473?rct=n_hokkaido

「北海道・北東北の縄文遺跡群」の道内初の世界文化遺産登録がほぼ確実な情勢となった。
道内６遺跡を含む縄文遺跡群の世界的価値をどうわかりやすく伝えるか―。
地元関係者はこの壁に長年ぶつかり続け、国連教育科学文化機関（ユネスコ）
の諮問機関・国際記念物遺跡会議（イコモス）の審査が厳しくなる中、
国内審査の段階から推薦書案を何度も練り直した。４道県が登録を
目指してから約１４年。関係者は知恵を絞り、ついに登録目前に迫った。

2021/05/27(木) 21:16:15.46

「長い時間がかかった。感無量だ」。
遺跡群のうち２遺跡がある函館市の工藤寿樹市長は２６日、
登録勧告の一報を受けてこう述べ、喜びをあらわにした。

　世界遺産を目指す道のりは苦難の連続だった。
４道県は２００７年に遺産登録を目指すことで合意し、
１３年にイコモスに提出する推薦書案を文化庁に提出。
だが、文化庁は日本政府の推薦候補とすることを見送り続けた。
世界遺産登録が千件を超える中、近年はイコモスの審査が厳しくなっていることが背景にあった。
文化庁は全国に約９万の縄文遺跡がある中で「なぜ北海道・北東北限定なのか」
と疑問を投げかけ続けた。

2021/05/27(木) 21:17:52.19

2年ぶり全国学力テストに道内7万7千人
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548490?rct=n_hokkaido

小学６年、中学３年の全員を対象にした全国学力・学習状況調査（全国学力テスト）
が２６日午前、一斉に始まった。昨年度は新型コロナウイルス感染拡大に
伴って中止となったため、実施は２年ぶり。
道内では約７万７千人が国語、算数・数学に挑んだ。

2021/05/27(木) 21:18:16.49

文部科学省は全国学力テストを例年４月に行ってきたが、
新型コロナの影響を考慮し、本年度は実施時期を約１カ月繰り下げた。

各教科の試験のほか、学習意欲や生活実態などに関する調査も行う。

新型コロナによる昨年の一斉休校などが学力や学習状況に
どう影響したかを分析したい考え。

2021/05/27(木) 21:21:53.35

道内はトラブルなく終了　２年ぶり学力テスト
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548768?rct=n_school

小学６年と中学３年の全員を対象とした全国学力・学習状況調査（全国学力テスト）
が２７日、道内でも一斉に行われ、約８万人が国語と算数・数学を受けた。
昨年度は新型コロナウイルス感染拡大に伴って中止されたため、
２年ぶりの実施となったが、大きなトラブルはなく終了した。

2021/05/27(木) 21:22:34.05

道教委によると、道内の公立学校では、９７２小学校の約４万人と５６７中学校
の約４万人が受験。

小学校９校、中学校９校では、新型コロナ感染による学年閉鎖など
を理由に延期された。
これらの学校では６月３０日までに同じ内容で実施される予定で、
成績は集計に反映されない。

2021/05/27(木) 21:25:07.14

学テ、データ活用問う新領域　コロナ禍の学習状況を分析
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/548741?rct=n_school

文部科学省は２７日、「全国学力・学習状況調査」（全国学力テスト）
の出題の狙いを公表した。
小学６年では新しい学習指導要領に基づいて統計データの分類や整理
といった新領域が含まれ、
中学３年では資料の読み解きや身近な題材についての考察を重視した。

新型コロナウイルス感染拡大の影響を調べるため、
児童生徒には一斉休校中の学習状況についても尋ねた。

2021/05/27(木) 21:25:32.50

小６の算数では、昨年度に全面実施された新指導要領を踏まえ、
データ読解の能力を測った。

図書室での学年別貸出冊数のグラフを提示し、あまり本を借りない理由を
尋ねるアンケート結果も組み合わせて分析を深める内容となった。

2021/05/27(木) 21:30:34.20

令和３年度全国学力・学習状況調査の調査問題・正答例・解説資料について
https://www.nier.go.jp/21chousa/21chousa.htm