【リラ満開！】札幌圏のまちづくり69【窓も全開？】

2021/04/30(金) 02:17:33.57

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　アフターコロナに向けての再開発についての方向性
　ア）都心部（サツエキ、大通、すすきの、中島公園）
　イ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
　ウ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
　エ）郊外駅周辺部（真駒内、篠路駅周辺など）
　オ）郊外住宅地

②　ウイズ・アフターコロナにおける人流変化傾向の有意性
　ア）感染動向による産業別業態
　イ）異動期の対道内外人口動態
　ウ）観光・出張・帰省などの地方別人流動態

③　①、②を踏まえた札幌のまちや北海道の将来の在り方

④　感染動向による市民生活や産業・雇用への影響・対策（暫定・恒久）　

⑤　感染動向による2021年の春季・夏季のイベント・五輪動向変化

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＜基礎情報＞　札幌まちスレ69
【とびっくす】>>2-3【各種資料】>>4-7 【過去スレ】>>8 【関連スレ】>>9
【新型コロナ関連】>>10-11
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**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/24(月) 21:58:46.71

―コロナ禍を受け札幌で再注目されている「ポロクル」にも関わる。

駐輪が集中するシェア拠点からすいている拠点へ、必要に応じて自転車をワゴン車に
載せて動かす作業だ。事業運営団体から業務委託を受け、会員がシフトを組んで毎日10人程度働く。
これは私たちとしては珍しい、アルバイトとしてまちづくりに関わる仕組みだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/24(月) 21:59:09.00

―外部からの業務委託収入もあるのか。

　私たちは一般企業の売上高に当たる収入が例年4000万円から5000万円程度あり、
うち半分強を連携先からの委託収入が占めている。
ＮＰＯと言うと補助金で運営するボランティア団体だと思い込む人もいるが、
きちんと収入を得て継続的に事業を展開しながら、担い手を育てることが重要だ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/24(月) 21:59:29.06

―行政からの支援は受けていないのか。

　案件によって自治体などから助成・補助金をもらうこともある。
だがその一方で、自分たちで薪をつくってカフェ向けに販売するといった事業もやってきた。

　運営は私を含む理事4人、職員6人、学生インターンシップ5人の体制だ。
職員の人件費を確保して、数百人の会員に最小限の自己負担で活動してもらうためには、
非営利組織とはいえ企業とそれほど変わらない運営、資金管理が必要になる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/24(月) 21:59:54.60

―会員はどんな人たちか。

高校生から30代の社会人まで幅広い。
一部の大学とは、単位が取れる実地学習としてカリキュラムに組み込んでいる例もある。
いずれにしても、知識として課題を知るだけでなく、解決のために行動する意識が
ある人たちが会員になっている。会員活動を経て起業する人も出てきた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/24(月) 22:00:23.47

―企業との接点は少ないのか。

最近は持続可能な開発目標(ＳＤＧｓ)が広まり、
私たちの活動に若手社員を参加させる企業が増えてきた。

例えば森林環境について会議室で勉強するのもいいが、野外で木を切りながら考える方が強く心に残る。
年に数日だけの参加でも問題ない。社員研修の選択肢として認識してもらえればうれしい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/24(月) 22:02:31.51

旭川の道立高校で分散登校生徒の半数は自宅でオンライン授業
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210524/7000034477.html

緊急事態宣言で、より強い措置を講じる「特定措置区域」
に指定された旭川市の道立高校では、
生徒の半数を自宅でのオンライン授業に切り替える分散登校が始まっています。

旭川市内にある８つの道立高校では、今月１６日に出された緊急事態宣言で
旭川市が特定措置区域に指定されたことを受けて、
生徒の半数を自宅でのオンライン授業に切り替える分散登校が始まっています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/24(月) 22:02:58.87

このうち旭川東高校では、２４日は出席番号が偶数の生徒が登校し、
奇数の生徒が自宅でオンラインでの授業を受ける日で、
教室にはカメラやインターネットのシステムが設置され、授業の様子が配信されていました。

３年生の女子生徒は「教育の質は担保されているのではないかなと思います。
いつもと変わらずに受験勉強できています」と話していました。

旭川東高校の松井恵一教諭は「学びが止まったり、遅れたりすることが心配なので、そ
うならないようにするのが一番重要だと思います」と話していました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:05:34.98

緊急事態宣言１週間札幌の人出はどうなった？
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210525/7000034533.html

海道に緊急事態宣言が出されてから最初の１週間がすぎましたが、
２３日の日曜日の札幌市内の主な駅周辺の人出は前回、
緊急事態宣言が出た去年５月より増えていることがわかりました。

これはＩＴ関連企業の「Ａｇｏｏｐ」が携帯電話の利用者の許可を得て個人を特定しない形で
集めたデータによる調査で明らかになったものです。
それによりますと、おとといの人出は去年５月の休日の平均と比べ、

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:06:02.11

日中は▽「札幌駅」が３８.０％の増加、▽「大通駅」も３１.６％増加しました。
また、夜間も▽「札幌駅」が１５.８％、▽「大通駅」が２５.１％増加しています。
繁華街の「すすきの駅」では日中は１５.７％増加し、夜間は２.３％減少しました。

一方で、感染拡大前の去年１月から２月の平均との比較では日中は、
▽「札幌駅」が６０％の減少、▽「大通駅」が５９.８％の減少、
▽「すすきの駅」が５９.６％減少しました。
夜間も、▽「札幌駅」が６９％、▽「大通駅」が７５％、
▽「すすきの駅」が７７％それぞれ減少しました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:09:35.45

人出の実感と２３日の日曜日、どのように過ごしたか札幌市内で聞きました。
５０代の医療従事者の男性は「ずっと家にいました。人出が増えているのは
気の緩みがあるんでしょうね。ワクチンが普及しないと仕方がないですね」と話していました。
大学３年生の男性は「回転ずし店でアルバイトをしていました。結構お店に食べに来る人もいますが、
持ち帰りの人が増えたなという感じはしました。緊急事態宣言が出ていても食べに来る人は
思ったより減らなかったです」と話していました。
９０代の女性は「買い物に少し出ました。人出は減ったように感じます」と話していました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:10:07.32

４０代の秘書をしている女性は「庭でバーベキューをしていました。
人出は減っていないように感じます。去年の緊急事態宣言の時のほうが圧倒的に少ないと思います。
北海道はリモートワークにあまり対応できていない気がするので地下鉄に乗る人も
あまり減っていないような気がします」と話していました。

２０代の会社員の男性は「家で映画を見ていました。外でランニングもしましたが、
今までよりは閑散としていました。ほかの県と比べて札幌は意識高い人が
多いと思います」と話していました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:10:56.77

【専門家“意識や行動を変えて”】
前回の緊急事態宣言時と比べ人出が増えていることに関して、感染症が専門で
]札幌医科大学の横田伸一教授は「感染症対策の基本はあくまで人と人との接触を減らすこと。
人出を抑えるということよりも、個々人の意識や行動を変えるといったことが
最も重要な方策」と注意を呼びかけています。

そのうえで、「我々ができる感染対策は決まっていて、これまでどおりマスクの着用や
人と人との距離を取って黙食、それから大声での会話や歌唱を避けること、
それから３密空間に入らない、作らない。手洗いをきちんとするといったことを
コツコツと積み上げていくことこそいま重要な対策だ」と呼びかけています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:33:23.45

道銀、昼休業で出勤抑制　窓口職員２～３割減
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/547523?rct=n_hokkaido

新型コロナウイルス感染拡大を受けて政府などが求める「出勤者７割減」
に各企業が頭を悩ませる中、北海道銀行は全店舗の７割に当たる９４店で
昼休業を導入するなど出勤抑制に努めている。

出勤者数の削減率は５割と要請には達しないものの、接客サービスは
在宅勤務を導入しにくいという従来の常識にとらわれず、利用客の理解も広がりつつある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:34:13.91

札幌市南区の道銀真駒内支店。午後０時半、職員が窓口のシャッターを下ろす。
その後、昼休業を知らずに数人が来店したが、張り紙を見て引き返したり
現金自動預払機（ＡＴＭ）で用事を済ませたりと混乱はなかった。
近くに住む６４歳の女性は「窓口で新札に両替したかったけれど、感染対策なら仕方ない。
また来ます」と店を後にした。

　同支店の窓口担当者は６人。現在４人が出勤、２人が自宅待機の体制だ。
普段は３交代で昼休みを取りながら来店客の対応をするが、窓口を１時間閉めて一斉に休憩。
西山亮介支店長は「仕事のメリハリにもつながっている」と話す。
自宅待機者はパソコンやスマホで同行独自の学習システムに接続し、
金融商品の知識などを学んでいるという。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 21:35:33.54

札幌でデリバリー商戦過熱　野菜も米も即日お届け
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC2138Z0R20C21A5000000/

札幌市で宅配サービスが急拡大している。Wolt（ウォルト）やウーバーイーツなど
料理宅配サービスを活用する野菜や米、日用品の宅配が急増。
緊急事態宣言下で繁華街の人出は激減しており、日常生活に欠かせないインフラとなってきた。

有機野菜などを取り扱う「マカリイズマーケット」（札幌市）は有機野菜などの
食料品をウォルトのアプリ上で販売している。その日に入荷した野菜がセット
になった「5種の野菜セット」（198...

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:05:58.71

オンライン授業「満足」56％　コロナ禍、初の学生調査　文科省
https://news.yahoo.co.jp/articles/a9d82c843f139a14f412df2d1e6df553b691ff50

文部科学省は25日、新型コロナウイルス禍での学生生活について、
大学生らに初めて行ったアンケート調査の結果を公表した。

　オンライン授業の満足度では、「満足」が56．9％で「満足していない」
の20．6％を大きく上回った。

　調査は3月、無作為に抽出した国公私立大学、短大、高専に通う3000人を対象に実施。
文科省が作成したウェブサイト上に学生が回答する方式で、1744人から有効回答を得た。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:06:47.68

　昨年度に受けたオンライン授業について
「満足」が13．8％、「ある程度満足」が43．1％だった一方、
「満足していない」が5．7％、「あまり満足していない」が14．9％だった。
学年別でもほぼ同じ傾向で、授業の大半がオンラインだったという学生は6割近くに上った。

　良かった理由として「自分の選んだ場所で授業を受けられる」
「自分のペースで学習できた」などが挙がった。
一方、「友人と一緒に受けられず寂しい」「リポートの課題が多い」
「相互のやりとりの機会がない」といった不満も多かった。

　文科省はこれまで、オンラインだけでなく対面授業も実施するよう大学側に求めてきた。
担当者は「大学生活全体の満足度を聞いたわけではない。
大学に通えず学びが得られないという学生の声とは矛盾しない」と話し
、従来の方針に変わりはないとしている。　

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:08:33.00

小中学校での「オンライン学習」…約4割が「接続できたが不安定」と回答　
大阪市教育委員会が調査
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a92113e3d47a57549a4e37ec3782b6d7059482e

大阪市教育委員会が小中学校に行った調査でオンライン学習について、
約4割が「接続できたが不安定」と答え、通信環境に課題があったことがわかりました。

大阪市立の小中学校では、4月26日から一部の授業時間で自宅でのオンライン学習が
進められていましたが、子どもの重症化事例がないことなどから5月24日、
約1か月ぶりに通常授業が再開しました。

大阪市教育委員会は、市内の学校が同時に双方向通信を行うと混乱するとして、
区ごとに時間を割り当てていました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:08:59.08

教育委員会の調査で、半数を超える学校が割り当て時間に「接続できた」と回答した一方で、
約4割の学校が、「接続できたが不安定だった」と答えていることがわかりました。

通信環境の課題からプリント学習にとどまった学校や、対面授業を続けた学校もありました。

【大阪市松井一郎市長】
「普段の生活で様々なネット環境の中でも、画像が止まったりも声が聞こえなかったり
するときもある。設備の改善は早急にやっていきます」

大阪市は各学校に対し、平日や土曜日の授業で補習を行うよう通知しています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:11:50.97

日ハム相手に「プリマハムナイター」開催　
ヤクルト戦での珍事に「よりによって」「これは笑う」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0024bb15eb9400b61a8a7faa832e22ef5e7593f6

　2021年5月26日に神宮球場で行われるプロ野球・ヤクルト対日ハム戦が、
インターネット上で思わぬ注目を集めている。

　神宮球場の公式ツイッターが24日、この試合にあわせて「プリマハムナイター」
と題したイベントを開催すると告知。日ハム戦でプリマハムという、
よりにもよって...な組み合わせが、野球ファンの間で話題になっているのだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:12:14.31

■「香薫」VS「シャウエッセン」？

　明治神宮野球場の公式アカウントは、ウィンナーがたっぷり盛られた皿やホットドッグ、
フランクフルト串などが載った写真とともに、

「5/26（水）は　＃プリマハムナイター　大人気の香薫ウィンナーを使用した
『大皿ウィンナー』や、全米No.1ソーセージ『ジョンソンヴィル』を使用した
『ジョンソンヴィルDOG』などを販売致します　ノンアルビールとご一緒にいかがでしょうか」

とツイートした。アップされた写真の料理は、いずれもプリマハムナイター限定のもので、
「プリマハム」を代表するブランド「香薫」や「ジョンソンヴィル」を使ったこだわりのメニューたちだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:12:56.27

ガッツリ楽しめる肉料理が並ぶとあって、熱く盛り上がる野球観戦にもってこい
のグルメイベントなのだが、どうやらファンの注目を集めているのはそこではない。
ヤクルト主催試合でのイベントとはいえ、日ハム戦でプリマハムのイベントを実施するとは、
かなり攻めた企画ではないかと野球ファンがざわついている。

「よりによって交流戦の日ハム戦でプリマハムナイターとは...」
「おのれ畜ペン、日本ハム戦にプリマハムナイターをぶつけてくるとはなんたる鬼畜の所業...」
「プリマハム対日本ハム　香薫対シャウエッセン」
「日本ハム戦にこれは笑うわw」
「ハムの先発が伊藤なら完璧だったなww」

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:14:28.48

「来年札幌ドームでピルクルナイターされるわ笑」
　また、乳酸菌飲料「ヤクルト」で知られるヤクルトスワローズに対し、
来年以降の「報復」に注意するよう呼びかけるネタツイートも多いようだ。

「日ハム戦でプリマハムナイターとかええんか。いつかピルクルナイターとかやられるぞ」
「ヤクルト相手にカルピスのイベントやるようなもんやで」
「プリマハムナイターはホンマ笑う　来年札幌ドームでピルクルナイターされるわ笑」

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:24:13.08

札幌市公共交通確保緊急支援金（令和３年度分）について
https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/index/kokyokotsu_shienkin2.html

札幌市では、新型コロナウイルス感染症により利用者の減少などの影響を受けている
乗合バス事業者及びタクシー事業者に対して、感染拡大防止の推進に向けた支援事業を実施します。

支援事業の概要

支援対象者
令和3年4月30日現在、札幌市内に営業所を置く乗合バス事業者（市内完結系統運行事業者に限る。）、
法人及び個人タクシー事業者（福祉輸送限定事業者を除く。）で、以下の要件を満たしている者

(1)　新型コロナウイルス感染症の拡大防止対策を実施しながら、申請日以降も事業継続の意思があること。
(2)　暴力団または暴力団員等に該当しないこと。
(3)　市税を滞納していないこと（徴収猶予、分割納付等により納付すべき市税について、
　今後誠意をもって支払う意思がある場合を除く。）。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:24:50.61

支援金の額(上限)

市内営業所に配置する事業用自動車の台数

(1)　乗合バス：1台あたり4万円
※　通年運行であり、市内完結系統に用いるものに限る。

(2)　タクシー：1台あたり2万5千円
※　現に運行しているものに限る。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 22:26:55.03

【札幌市】令和3年教育委員会会議の開催について
https://www.city.sapporo.jp/kyoiku/top/information/kaigi2012.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:36:01.97

終電繰り上げで夜間乗車２割減　札幌市地下鉄　「人出減に効果」
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/547957?rct=n_pneumonia

札幌市交通局は２５日、国の「まん延防止等重点措置」が市内に適用されたことを
受けて１２日から終電を繰り上げている、
札幌市営地下鉄の平日午後９時以降の乗車人員を明らかにした。
南北線、東西線、東豊線の乗車人員の合計は、繰り上げ前の平日と比べて２割近く減少した。

交通局は１２日から各線の終電を約３０分繰り上げ、
道内に緊急事態宣言が発令された１６日以降も繰り上げを続けている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:37:56.52

「ゼロカーボン」実現に向け道がプロジェクトチーム設置
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210525/7000034522.html

２０５０年までに二酸化炭素の排出量を実質ゼロにする「ゼロカーボン」
を実現するため、道は、新たにプロジェクトチームを設け、
取り組みを加速させることにしています。

道は、ことし３月に見直した地球温暖化対策の推進計画で、２０５０年までに
道内で二酸化炭素の排出量を実質ゼロにする「ゼロカーボン」を実現することを
目指していて、中期の目標として、２０３０年度の排出量を２０１３年度と
比べて実質３５％削減することを掲げています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:38:36.63

このため、道は、実現に向けた具体策を検討するため、道庁内の部局が
横断的に参加する３つの新たなプロジェクトチームを設け、
それぞれ、▼再生可能エネルギーの導入などを通じた「ゼロカーボン」の推進、
▼道として行う省エネなどの取り組み、
それに、▼地球温暖化による自然災害や農作物の被害などを軽減するための
適応策について検討することになりました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:38:44.95

鈴木知事は２４日に開かれた推進本部の会議で、
「ポストコロナの新たな北海道の未来を切り開いていくためには、
脱炭素に向けた挑戦が重要な取り組みになるため、前例にとらわれない発想で、
総力を結集をして挑戦していきたい」と述べました。

３つのチームは、今後進める取り組みについて議論を重ね、来年２月、
今年度の検討結果を報告することにしています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:41:35.49

「ロイヤルホスト南郷店」跡をミサワホーム北海道が取得
https://hre-net.com/real_estate/52409/

コロナ禍の影響を色濃く受けているファミリーレストラン。
札幌市内の「ロイヤルホスト南郷店」（白石区南郷通15丁目南２ー12）も
その中の１店で、２０２１年３月31日に閉店を余儀なくされた。

その店舗跡地にミサワホーム北海道（本社・札幌市白石区）が
マンション建設を予定している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:41:57.13

「ロイヤルホスト南郷店」は、南郷通の札幌中心部方面車線沿いにあって、
市民に馴染みのあるファミレスだった。

土地は１９８５年にロイヤルが取得、店舗はその頃にオープン。
今年で36年ほど経過していたが、ロイヤルホールディングス（本社・福岡市博多区）の
不採算店舗閉店の一環として今年３月31日に営業を終了した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:42:23.35

その後、店舗の看板等は取り外されたものの、建物はそのままの姿で残っている。
駐車場を含む約５００坪の長方形の土地は、今年４月末にミサワホーム北海道が
ロイヤルホールディングスから取得した。

敷地内には、ミサワホーム北海道の分譲マンション「アルビオ・ガーデン」建設予定地と
書かれた大きな看板が既に設置されている。

ミサワホーム北海道は、「マンションの建設時期は未定」（販売部門）と話している。

ファミレスからマンションへ、土地利用が時代とともに変化していく。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:45:18.12

札幌・樺太引揚者住宅跡地に「サツドラ北26条店」、弘照院ばらと霊園から土地賃借
https://hre-net.com/keizai/ryutu/52370/

５月21日付で札幌圏の２０２１年下半期大型小売店舗の出店計画を記載したが、
新たにサツドラホールディングス（本社・札幌市東区）子会社のサッポロドラッグストアー（同・同）
の出店が明らかになった。

札幌市北区北26条西４丁目22ー65の旧札幌市営住宅「幌北団地」跡地に
仮称「サツドラ北26条店」を出店するもので、オープン予定日は２０２１年11月末。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:46:04.05

札幌市が14日に受理、20日告示した大規模小売店舗立地法の新設届け出によって分かった。
出店場所は、西５丁目・樽川通沿いで、かつて樺太引揚者や戦争引揚者向けに
市が整備した幌北団地の一部跡地。広さは約１２７５坪（４２１０・58㎡）。
昨年11月に市が一般競争入札による土地売却を実施、石狩市生振の弘照院ばらと霊園が
今年1月に約28億円で取得していた。

サッポロドラッグストアーは、この土地を弘照院から賃借して自前で建物を建設する。
土地は長方形で、北27線と西４丁目中通線側に平屋建ての店舗を建設、
建築面積は約４３５坪（約１４３８㎡）、店舗面積は約３９３坪（約１２９９㎡）
、駐車場の収容台数は22台。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:46:36.71

仮称「サツドラ北26条店」は、地下鉄南北線「北24条駅」から３００ｍほどの距離。
駅チカには「ツルハドラッグ」が２店舗あるが、
「サツドラ」は駅からやや離れた立地で住宅街の利用者を見込む。
近くには「マックスバリュ北店」もある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:46:47.02

サッポロドラッグストアーは、２０２１年になって新規出店を増やしている。
オープン予定日と店舗名は次の通り。
◆８月中旬「釧路町店」（仮称、釧路郡釧路町）
◆８月下旬「岩見沢６条店」（岩見沢市）
◆９月初旬「手稲曙５条店」（仮称、札幌市手稲区）
◆12月初旬「紋別本町店」（同、紋別市）
　これら店舗は、いずれも店舗面積約３０３坪（１０００㎡）以上の大規模小売店舗で、
「北26条店」は５店舗目となる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:48:06.80

「サンルートニュー札幌」跡に「ホテルアベスト札幌」7月開業
https://hre-net.com/keizai/kanko/52414/

　今年３月末に閉館した札幌・狸小路商店街直結の「ホテルサンルートニュー札幌」
（中央区南２条西６丁目）の後継ホテルとして、「ホテルアベスト札幌」が７月にオープンする。
サンルート閉館から４ヵ月で新しいホテルが開業する。

「ホテルサンルートニュー札幌」は、１９８６年７月開業で客室数は３０６室。
運営事業者は２０１４年９月から相鉄ホールディングス（本社・横浜市西区）傘下企業になり、
17年10月から相鉄ホテルマネジメント（同・同）が運営してきた。

　しかし、コロナ禍の影響を受けて客数が減少、今年１月６日から一時休業していたが、
再開を果たすことなく３月31日で営業を終えた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:48:39.99

このほど、後継のホテル事業者が決まり、「ホテルアベスト札幌」として
７月にオープンすることになった。
同ホテルは、アベストコーポレーション（本社・神戸市中央区）が運営。
現在は、鹿島建設（本社・東京都港区）が衛生・空調設備、
配管等のリニューアル工事に入っている。

工事期間は４月１日から６月20日まで。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:48:57.72

アベストコーポレーションは、２００３年に大阪市内でウィークリーマンション事業をスタート、
08年から「ホテルアベスト」の運営を開始、現在は全国に18ヵ所のホテルを展開。
また、レストラン事業やペット事業も行っている。

「ホテルアベスト札幌」は、家族で寛げるファミリールームやスイートルーム、
バリアフリールームなどを用意、観光やビジネス向けに運営する。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:51:40.43

JR札幌駅高架北側の「トラストパーク札幌ステーション」解体、
清水建設がオフィスビル計画
https://hre-net.com/real_estate/52309/

JR札幌駅に近い札幌市北区北６条西１丁目１—３の時間貸し駐車場
「トラストパーク札幌ステーション」の解体工事が始まった。

敷地面積は約５９２坪（１９５６・78㎡）、解体後にはオフィスビルが計画されている。

解体工事が始まったのは、JR札幌駅東側の高架北側創成川通沿いにある
「トラストパーク札幌ステーション」。

元々は、新星住建（本社・大阪市北区）が、「アストリアステーション」として
２００６年頃に竣工させた鉄骨造４階建ての自走式駐車場で、収容台数は２８５台。

その後、13年にトラストパーク（同・福岡市博多区）が所有、
昨年10月には清水建設（同・東京都中央区）が取得している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:52:15.43

「トラストパーク札幌ステーション」内にあったトヨタレンタカー札幌駅前店は、
昨年12月末に閉店、その後、駐車場も閉鎖され、今年４月から清水建設は解体工事に着手した。
現在は、足場の組み立てと内部解体が始まっている段階で、工期は11月末まで。

更地になってからオフィスビルが計画されているが概要は不詳。

北６西１地区は、北海道新幹線駅開業に伴う駅改修工事の影響を受けない地区で、
同地区内のホクレン商事（本社・札幌市北区）の所有地にはJA三井リース建物（同・東京都中央区）が、
14階建てホテルを建設中。竣工後にワシントンホテル（同・名古屋市千種区）が賃借、
22年３月に「ワシントプラザホテル」を開業することになっている。
「トラストパーク札幌ステーション」跡地を含め、新幹線駅開業を見据えた開発が動き始めている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:53:31.29

JRタワーより高い175mの超高層タワーマンション、
夢と期待を運ぶモデルルーム着工
https://hre-net.com/real_estate/52364/

札幌駅のJRタワーより２ｍ高い１７５ｍ超高層タワーマンションの建設が
駅北口で計画されているが、そのモデルルームの建設が始まった。

『世界が誇る、札幌がここにある』というコピーで告知されている
超高層タワーマンションだけに、モデルルームへの関心も高い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:54:05.42

超高層タワーマンションの建設が予定されているのは、札幌市北区北８条西１丁目３番地。
市街地再開発事業として建設が始まっており
分譲マンション、事務所、店舗などのA棟とホテル、
店舗などのB棟から構成され、A棟の４階から48階がマンション。

マンションの高さは１７５ｍで駅のJRタワーの１７３ｍより２ｍ高い。

北海道の新築分譲マンションでは階数、高さともにナンバーワンだという。

戸数は、一般分譲対象外の82戸を含んで６２４戸。
一戸当たりの専有面積は44・８１㎡から２２７・99㎡、間取りは１LDK～４LDK。

売主は、大和ハウス工業（本社・大阪市北区）、住友不動産（同・東京都新宿区）、
東急不動産（同・同都渋谷区)、NIPPO（同・同都中央区）の４社。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:54:41.01

モデルルームが建設されているのは、建設現場に近い北９条西２丁目で、

以前は大和ハウスパーキング（本社・東京都大田区）の時間貸し駐車場
「Dパーキング札幌北九条西２丁目」のあったところ。

モデルルームの建築主は、大和ハウス工業北海道支社（札幌市東区）、
設計、監理、施工はアフェクションウォーク（大阪市北区）。

工期は、２０２１年４月５日から同年７月31日まで。

北海道ナンバーワン超高層タワーマンションへの夢と期待を運ぶモデルルームの完成は８月頃になりそう。
ちなみに現時点では超高層タワーマンションの販売価格は未定となっている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/25(火) 23:58:47.47

北海道札幌市の分譲マンション（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:01:48.64

札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202117.html

札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合は、JR札幌駅北口近くに下記2棟を新設します。

A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ、住宅632戸、店舗、多目的ホール、事務所
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ、ホテル、店舗

基本設計は日本設計とドーコン、
実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JVが担当します｡
2020年7月3日に起工式を開き着工しました。 2023年12月に竣工する予定です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:02:01.05

札幌駅北口の北8西1再開発　～やっとたどり着いた起工～　
＜2023年12月完成＞を目指す

◆2009年
準備組合ができた
↓
◆2013年
隣の区域の北九条小学校説明会で日影問題を指摘され、
高さ180ｍのツインタワーを1棟に縮小が決定し、マンション販売戸数も900戸から600戸に縮小
↓
◆2014年
都市計画の決定があったが、事業に参画していた医療・福祉施設の事業者が
建築費の高騰を理由に撤退
↓
他の医療・福祉施設の事業者をさがすも見つからず、
決定していた医療福祉施設を宿泊・業務施設に変更
↓
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することで
ようやく落ち着いたかの様にみえた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:02:12.78

↓
◆2018年夏
札幌市がＪＲ札幌駅北口地下のコンコースを北8西1まで延長することを発表
↓
◆2019年
地権者の合意形成なく設立されているとのことで
地権者の関係者が札幌市議会に事業見直しの陳情書を提出
↓
民事訴訟に発展し、立ち退きや建築物の解体は進まず土地もそのまま
↓
◆2020年2月
「建築計画のお知らせ」が示され、2020年7月1日着工とのこと。
↓
でも、やはり納得できない借地人がいるようで6月に入っても建築物の撤去がされていない状態
↓
裁判所から立ち退き命令が出され応じたと報道
↓
◆2020年7月3日　起工式

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:02:24.17

令和元年度第4回景観アドバイス部会
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞

◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf

◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf

◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:02:46.62

＜概要＞
事業名札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地札幌市北区北8条西1丁目
最寄駅 JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
建築主札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設　計基本設計：日本設計、ドーコン　／　実施設計：大成建設
施　工大成建設・伊藤組土建・スターツCAM　JV
用　途住宅（632戸）、店舗、事務所、駐車場、多目的ホールホテル、店舗
敷地面積 A棟：9,712.88㎡　B棟：1,967.25㎡
建築面積 A棟：6,982.88㎡　B棟：1,419.77㎡
延床面積 A棟：99,348.06㎡　B棟：14,462.97㎡
構　造鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階　数地上48階、地下2階、塔屋2階地上14階、地下1階
高　さ 175.20ｍ（軒高166.20ｍ） 50.70ｍ（軒高50.20ｍ）
着　工起工式：2020年7月3日
竣　工 2023年12月31日予定

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:06:25.90

（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト
https://www.mansion-review.jp/mansion/1418795.html

＜物件概要＞

公式HP
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html?med=91

価格：未定

所在地：札幌市北区北8条西1丁目3番

交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分

専有面積：44.81㎡～227.99㎡

間取り：1LDK～4LDK

総戸数：624戸

構造：RC造地上48階地下2階建(一部鉄骨造)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:06:37.63

売主：大和ハウス工業株式会社住友不動産株式会社東急不動産株式会社株式会社NIPPO

施工会社：大成建設他共同企業体

土地権利：所有権

バルコニー面積：7.56㎡～47.66㎡

竣工予定時期：2023年12月予定

敷地面積：9,712.88㎡

駐車場数：368台

用途地域：商業地域

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:42:52.26

札幌西武跡に高さ２２０メートル複合ビル　再開発の事業計画概要
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/476695?rct=n_hokkaido

ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は
高さ約２２０メートルの高層棟と約６０メートルの低層棟からなる複合ビルを
整備する事業計画案の概要を示した。

同駅周辺は道内最高層のＪＲタワー（１７３メートル）があるほか、
２００メートル級建築物の建設計画が複数あり、完成すれば高層ビル群が誕生する。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:43:03.47

２０２０年１１月２日から縦覧が始まる市の環境アセスメント手続きの
「環境影響評価方法書」で示した。

２０２１年度の都市計画決定を経て着工する見通し。
３０年度末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、２０年代中ごろの完成を目指す。

計画概要によると、複合ビルは鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造。
敷地面積約１万１千平方メートル、延べ床面積約２３万平方メートル。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:43:29.27

同街区南側に地上４０階建て、高さ最大約２２０メートルの高層棟を、
札幌駅に近い北側に同約６０メートルの低層棟を建設する。

高層棟では下層階に商業施設、中層階にオフィス、上層階にホテルを想定。
低層棟は商業施設とする。

両棟とも地下は６階とし、地下駐車場を整備して北４条通
、時計台通側に車両出入り口を設ける。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:43:52.59

（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業　環境影響評価方法書
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hohosyo.html

「都市計画決定権者の名称」札幌市

「事業者の名称」札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合

「事業者の代表者氏名」理事長　株式会社ヨドバシホールディングス　代表取締役　藤沢　昭和

「事業者の住所」札幌市北区北6条西5丁目1-22

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:44:03.78

事業の名称、種類及び規模

「名称」
（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業

「種類」
建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業

「規模」
建築物の延べ面積　約230,000平方メートル
建築物の高さ約220メートル

業実施想定区域の位置
「事業実施想定区域」札幌市中央区北4条西3丁目

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:44:16.10

環境影響評価方法書のあらまし
（仮称）札幌駅南口北４西３地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/aramashi_2.pdf

1. 環境アセスメント（環境影響評価）とは
2. 事業の概要・目的
3. 事業計画の概要
4. 調査・予測・評価の手法
5. 配慮書における複数案の設定について
6. 配慮書への意見の事業者の見解
7. 複数案から絞り込んだ検討経緯
8. 縦覧・意見書提出について

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:44:27.67

環境影響評価方法書

<要約書＞
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku1.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku2.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku3.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:44:41.76

北4西3（西武跡）再開発　＜環境影響評価方法書＞

第1章　都市計画決定権者の名称並びに事業者の名称
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_2.pdf

第2章　対象事業の目的及び内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_2.pdf

第3章　関係地域の概況
　第1節　設定した関係地域及び設定の根拠
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-01_1.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:44:53.84

第2節　自然的、社会的概況
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-02.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-03.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-04.pdf

第4章　計画段階配慮事項ごとに調査、予測及び評価の結果をとりまとめたもの
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_2.pdf

第5章　配慮書についての環境の保全の見地からの意見の概要
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05.pdf

第6章　配慮書についての市長の意見
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_2.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:45:07.87

第7章　配慮書の意見についての事業者の見解
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_2.pdf

第8章　対象事業が実施されるべき区域その他の技術指針で定める事項を
決定する過程における計画段階配慮事項についての検討の経緯及びその内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_2.pdf

第9章　環境影響評価の項目
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-02.pdf

第10章　手続の経過の概要及び問い合わせ先
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/10.pdf

巻末資料
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu_1.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:45:29.82

仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業

地上40階、地下6階、高さ約220ｍ、延べ面積約230,000㎡
用途は業務所、商業、宿泊、駐車場など。
2030年度の北海道新幹線延伸までの開業を目指す。

<JRタワーから見た事業地>
https://i.imgur.com/McRGpY2.jpg

<配置図>
https://i.imgur.com/qfjXatn.jpg

<概要図>
https://i.imgur.com/mc09nDe.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/05/26(水) 00:45:41.76

＜概要＞
計画名　 (仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
所在地　北海道札幌市中央区北4条西3丁目
最寄駅　JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主　札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
(代表者：株式会社ヨドバシホールディングス)
設　計　―
施　工　―
用　途　業務、商業、宿泊、駐車場など
区域の規模　施工区域：約1.7ha／事業区域：約1.1ha
敷地面積　―
建築面積　約9,500㎡
延床面積　約230,000㎡
構　造　鉄骨造、一部鉄筋鉄骨コンクリート造
階　数　地上40階、地下6階
高　さ　約220ｍ
着　工　―
竣　工　―
開　業　2030年度まで

2021/05/26(水) 12:06:08.38

札幌駅前に高さ250mの超高層ビル！
地上46階「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52506499.html

札幌駅の南口で計画されている「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開されました。

規模は地上46階、地下4階、最高高さ約250m、延床面積約39万5000㎡という
東京以北では最も高い超高層ビルとなります。

2021/05/26(水) 12:06:43.61

同再開発は最高高さ約255mのA案と最高高さ約200mと
約150mのツインタワーとするB案があり、
シンボル性の高いA案に決定したと報道されていました。

A案でもB案でも延床面積は約41万7000㎡だったので、
高さは5m、延床面積は約2万2000㎡ほどA案より規模縮小したことになります。
大きく規模縮小することがなく良かったです。

https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/f/3/f31218d3.jpg

2021/05/26(水) 12:08:10.03

「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」は
図の左側の「北5西2街区」と右側の「北5西1街区」に分かれています。

「北5西1街区」が超高層棟で低層部は商業施設、
中高層部はオフィス・ホテルフロアとなります。
「北5西2街区」は低層の商業施設となりますが機械室を含めると
高さは約85mとそこそこの高さがあります。マンションだと27階程度の高さです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/1/81cfb5cc.jpg

両棟は2階以上で接続され1階部分には既存の道路が通り、
両棟の1階部分にはバスターミナルが整備されます。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/0/90aa2e08.jpg

2021/05/26(水) 12:10:01.65

札幌の中心部は碁盤の目状になっており、左下の北4条西3丁目では
地上40階、地下6階、最高高さ約220m、延床面積約23万㎡の
「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　現在の札幌駅は「JRタワー」(地上38階、高さ173m)がランドマークとなっていますが
これを超す超高層ビルが2棟建設されることになります。
「JRタワー」の影は薄くなりますが北国を代表する超高層ビル群となりそうです。

https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/0/50f51026.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/0/7021f69d.jpg

2021/05/26(水) 12:12:48.45

「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」の計画地の空撮です。

低層棟となる「北5西2街区」は商業施設の「札幌エスタ」がある場所で、
地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設される「北5西1街区」は駐車場として利用されています。
そのすぐ隣に新幹線の札幌駅が建設されます。

新幹線の札幌駅は在来線からは少し離れていますが、
同再開発と新幹線の札幌駅を一体とするため在来線の場所にホームを作る案などには
難癖をつけて今の位置にしたと言われています。

多少は不便な位置かもしれませんがこの再開発に繋がっているとするならば
それで良かったと思います。
それに新神戸や新大阪、新横浜駅のように中心部に行くにはとりあえず
乗り換えが必要な駅よりは便利ですね。

https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/a/5/a50fde90.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/9/c9e7ebad.jpg

2021/05/26(水) 12:14:27.80

反対側から撮影。左の白いビルが「札幌エスタ」で同再開発によって
「北5西2街区」として建て替えが行われます。
中央は現時点で北海道一の高さを誇る超高層ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)ですが
「北5西1街区」に地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設されると
この位置からは見えなくなりそうです。

\ちなみにその右側に見えるタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」
(地上40階、最高高さ143.15m)で現時点では北海道で最も高いタワーマンションですが、
この写真の右端のちょうど見えないあたりでは
「北8西1地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ175.20m)が建設中で、
こちらが北海道はもちろん関東以北で最も高いタワーマンションとなります。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/d/b/db59deb8.jpg

2021/05/26(水) 12:19:14.38

(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/5152hohosyo.html

(※説明会の開催を中止いたします)
　札幌市における新型コロナウイルスの感染者が急増し、
5月5日に「札幌市医療非常事態宣言」が発令され、5月9日から31日まで、
「まん延防止等重点措置」が適用されることが決定されました。
　感染状況、医療提供体制ともに緊急事態宣言レベルの危機的状況にあることを鑑み、
説明会の開催を中止し、環境影響評価方法書のあらましを本ページに掲載することにより、
環境影響評価方法書の記載事項の周知に代えさせていただきます。

2021/05/26(水) 12:19:42.96

同書によると、札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合は
JR札幌駅隣接地に地上46階、地下4階、高さ約250ｍ、延べ面積約395,000㎡の
超高層ビルを計画しています。

高層部にオフィスやホテル、低層部に商業施設やバスターミナルなどを配置します。
2022年度の都市計画決定、2023年度の事業認可及び再開発組合設立を経て、
2023年度の着工、2029年秋の全体竣工及び供用開始を目指しています。

2021/05/26(水) 12:21:08.32

同書によると、札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合は
JR札幌駅隣接地に地上46階、地下4階、高さ約250ｍ、延べ面積約395,000㎡の
超高層ビルを計画しています。

高層部にオフィスやホテル、低層部に商業施設やバスターミナルなどを配置します。
2022年度の都市計画決定、2023年度の事業認可及び再開発組合設立を経て、
2023年度の着工、2029年秋の全体竣工及び供用開始を目指しています。

2021/05/26(水) 12:21:25.01

事業の名称、種類及び規模

「名称」
（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業

「種類」
・特定工場における公害防止組織の整備に関する法律第2条に規定する特定工場の新設の事業
・建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業

「規模」
・建築物の延べ面積　約417,000平方メートル
・建築物の高さ　約255メートル（A案）　約200メートル（B案）
・排出ガス量　約28,350Nm3/h（a案）　約79,900Nm3/h（b案）

2021/05/26(水) 12:21:40.70

2021/05/26(水) 12:22:00.16

計画段階環境配慮書

第1章　都市計画決定権者の名称並びに第一種事業を実施しようとする者の名称、
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_1.pdf

第2章　第一種事業の目的及び内容
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_1.pdf

第3章　影響想定地域の概況
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-2.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-3.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-4.pdf

2021/05/26(水) 12:22:23.35

2021/05/26(水) 12:22:45.28

第6章　対象事業に係る環境影響の総合的な評価
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_1.pdf

第7章　方法書に係る調査手法
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_1.pdf

第8章　手続の経過の概要及び問い合わせ先
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_1.pdf

巻末資料
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu.pdf

2021/05/26(水) 12:27:05.98

■物件概要■
名称：(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区北５条西１丁目、西２丁目、及び西3丁目の一部
用途：業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
階数：地上46階、地下4階
高さ：約250m（最高高さ）
構造：鉄骨造鉄骨鉄筋コンクリート造
施工区域：約3.4ha
事業区域：約2.5ha
建築面積：約22,500㎡
延床面積：約395,000㎡
建築主：札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
参加組合員：札幌市、JR北海道、札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ
工期：2029年度竣工予定

2021/05/26(水) 12:35:44.13

<概要>
計画名　(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地　北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目、西3丁目の一部
最寄駅　JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主　札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
理事長…………札幌市副市長
副理事長………北海道旅客鉄道(株)副社長
理事……………札幌駅総合開発(株)社長
理事……………ジェイ・アール北海道バス(株)社長
理事……………ＪＲ北海道ホテルズ(株)社長

2021/05/26(水) 12:35:58.20

設　計　―
施　工　―
用　途　業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
敷地面積　（施工区域約3.4ha、事業区域約2.5ha）
建築面積約22,500㎡
延床面積約395,000㎡
構　造　250ｍ
着　工　2023年度予定
竣　工　2029年秋予定（供用開始：2029年秋予定）
備　考　[事業スケジュール]（予定）
◆基本計画……………………………2019年度～2020年度
◆基本設計・実施設計………………2020年度～2023年度
◆都市計画決定………………………2022年度
◆事業認可・再開発組合設立………2023年度
◆着工…………………………………2023年度
◆全体竣工・供用開始………………2029年秋

2021/05/26(水) 12:58:02.30

■2030年の日本の超高層ビルランキング(高さ250m以上)■
1位：Torch Tower(トーチタワー)
　地上63階、高さ390m、2027年
2位：虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)
　地上64階、高さ325.24m、2023年
3位：あべのハルカス
　地上60階、高さ300m、2014年
4位：横浜ランドマークタワー
　地上70階、高さ296.33m、1993年
5位：日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
　地上52階、高さ284m、2025年
6位：虎ノ門ヒルズステーションタワー
　地上49階、高さ265.75m、2023年
7位：虎ノ門・麻布台プロジェクト西棟(B-1街区)
　地上64階、高さ262.81m、2023年
8位：(仮称)新宿駅西口地区開発計画
　地上48階、高さ260m、2029年度
9位：りんくうゲートタワービル
　地上56階、高さ256.1m、1996年
10位：大阪府咲洲庁舎
　地上55階、高さ256m、1995年
11位：虎ノ門ヒルズ森タワー
　地上52階、高さ255.5m、2014年
12位：札幌駅交流拠点北5西1・西2地区
　地上46階、高さ250m、2029年
12位：東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業
　地上51階、高さ250m、2025年

2021/05/26(水) 20:38:29.35

仮称）札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発事業事業コンサルタント募集要項
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/00-bosyuyoukou.pdf

札幌市の重点事項
（１）道都札幌の玄関口にふさわしいシンボル性のある拠点を創出する。
（２）東西の人の流れを促し、両街区一体のにぎわいを生み出すとともに、
四季を問わず快適に利用できるゆとりあるオープンスペースを可能な限り確保する。
（３）人とにぎわいの形成、周辺自動車交通に配慮しながら、交通基盤施設
（交通広場、バスターミナル、駐車場、駐輪場等）を整備する。
（４）商業施設の集積のバランスを十分考慮しながら、都心部の均衡ある発展を実現する。
（５）施設全体でエネルギー自給システムを導入するとともに、１年を通してみどりが感じられ、
周辺街区と連携した都心のみどりのネットワークを形成する。

2021/05/26(水) 20:38:42.97

JR北海道の重点事項
（１）開発ビルの容積率は、市内最大級である1,200％～1,500％程度を目標とする。
（２）開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229ｍ）程度を目標とする。
（３）商業施設は両街区の低層部において整備する。
（４）オフィス、ホテルは中高層部において整備する。
（５）オフィスの規模、基準階面積は市内最大級を目標とする。
（６）ホテルは国際水準のグレードとする。
（７）工事期間中においても既存商業施設（エスタ）の収入を最大限確保する。

2021/05/26(水) 23:13:46.15

ＨＢＣ跡地の複合ビル　2棟構成で延べ6万㎡
https://e-kensin.net/news/134203.html

　エヌ・ティ・ティ都市開発(東京都千代田区外神田4丁目14の1、
辻上広志社長)が北海道放送(ＨＢＣ)旧社屋跡地で計画する複合ビル開発の概要が判明した。
26階建て北棟と7階建て南棟の2棟構成で、延べ約6万m²の規模。
秋ごろの着工を目指し、久米設計が設計を進めている。

　北棟は地下2地上26階塔屋1階、最高高さ約117m。地下1から地上2階に店舗、
地上1・2階に共用広場を設ける。1階は災害時に一時滞在できるアトリウムを予定。
3－16階はオフィスで、17－26階はホテルとする。
17階はホテルのラウンジや一般客も利用できるレストラン、19－26階が客室だ。

2021/05/26(水) 23:14:04.94

南棟は7階建てでオフィス中心のビルとし、地下を北1条通地下歩行空間と接続する。
このほか、敷地中央に立体駐車場も設置する見通し。

ＨＢＣ旧社屋は札幌市中央区北1条西5丁目2に位置し、熊谷組が解体中だ。
一定の条件を満たした場合に容積率の最高限度を1200％に引き上げる
地区計画が決定している。

2021/05/26(水) 23:19:08.31

北海道放送（HBC）本社社屋跡地開発
https://skyskysky.net/construction/202359.html

NTT都市開発は、北海道放送（HBC）本社社屋を含む札幌市中央区北1西5丁目の敷地に、
高級ホテルや商業施設、オフィスなどが入る地上26階、地下2階の複合高層ビルを計画してます。
2021年中の着工、2023年の完成を目指しています。

北海道放送（HBC）の新社屋は2020年3月31日に竣工しています。
規模は地上9階、地下1階、高さ40.09ｍ、敷地面積1,671㎡、延べ面積12,376㎡です。
新社屋での放送開始はラジオが2020年9月21日、テレビが同10月12日です。

青線が「北1条西5丁目北地区」の「地区計画区域」、緑色が「地区整備計画区域」です。
赤色部分が新ビルの想定範囲となります。

2021/05/26(水) 23:19:58.57

北海道放送（HBC）本社社屋跡地開発
https://skyskysky.net/construction/202359.html

<概要>
計画名 ―
所在地北海道札幌市中央区北1条西5丁目
最寄駅札幌市営地下鉄南北線・東西線「大通」駅
建築主 NTT都市開発
設　計 ―
施　工 ―
用　途高級ホテル、商業施設、オフィス
敷地面積約4,600㎡
建築面積 ―
延床面積約60,800㎡
構　造 ―
階　数地上27階、地下2階
高　さ建築物の最高限度：115ｍ
着　工 2021年10月想定
竣　工 2023年想定

2021/05/26(水) 23:23:55.56

札幌駅近のビル、地上２０階建てに　東京のヒューリック建て替えへ
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/530350

不動産業のヒューリック（東京）は２０２２年９月、札幌市中央区のヒューリック札幌ビル
（北３西３）の建て替えに着手する。
完成予定は２５年６月で、ＪＲ札幌駅からすぐの好立地を生かしホテルなども入る
複合ビル建設を検討している。
３０年度末に予定される北海道新幹線札幌延伸を見据えた需要を取り込む狙いだ。

2021/05/26(水) 23:24:14.30

「札幌ビル」は鉄骨鉄筋コンクリート地下２階、地上９階建て、
延べ約１万４千平方メートルで、１９６６年に完成。

現在はみずほ銀行札幌支店などが入居している。
新たに建設する建物は地下１階、地上２０階建ての高層ビルで、延べ約２万２千平方メートル。

2021/05/26(水) 23:26:12.74

ヒューリック札幌ビル建替
https://skyskysky.net/construction/202559.html

ヒューリックは、札幌市中央区北3条西3丁目に所在するヒューリック札幌ビル
（地上9階、地下2階）を地上20階、地下1階、延べ面積約22,000㎡の高層ビルに建て替えます。
2022年9月に着工し、2025年6月に竣工する予定です。

＜概要＞
名　称　―
所在地　札幌市中央区北3条西3丁目
最寄駅　地下鉄「さっぽろ」駅、JR「札幌」駅
建築主　ヒューリック
設　計　―
施　工　―
用　途　―
敷地面積 ―
建築面積 ―
延床面積約22,000㎡
構　造　―
階　数　地上20階、地下1階
高　さ　―
着　工　2022年9月予定
竣　工　2025年6月予定

2021/05/26(水) 23:37:32.89

札幌の再開発を完成順にまとめ　2022年から2023年に竣工予定の建物
https://sapporokara.com/2020/09/02/saikaihatsu/

札幌市内は街中を中心に大小たくさんの再開発や建て替えが行われています。

今は、上を見上げればどこかしらクレーンが見える札幌の中心部です。

コロナウイルスの影響で建設が予定より遅れている所や見合わせている場所もありますが
大小含めると、かなり多くの計画があります。

その中でも、注目をあびている場所を中心に今後の再開発やビル建築等を完成時系列
であげていきたいと思います。

2021/05/26(水) 23:44:57.53

【南２西３】旧サン・デパート跡地

札幌駅前通りと狸小路が交わる場所にある南２西３旧サン・デパート跡地は
市電や地下街ポールタウンとも直結となる大型再開発です。

地下2階から地上7階までが商業施設や公共駐輪場、業務施設となる予定です。

そして、28階までが大京の分譲マンションになります。

2023年4月竣工予定です。

385名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)2021/04/24(土

2021/05/26(水) 23:46:16.61

札幌・南2西3再開発ビル内に水族館、サンピアザ水族館の半分の広さ
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/52195/

札幌・狸小路商店街３丁目北側に面した旧サンデパート跡地や
北洋札幌南ビル跡地などを利用して建設中の再開発ビル内に都市型水族館が、
２０２３年上半期中に開業する。

再開発ビルの中心施設として、街ナカに新たな賑わいを生み出すことを目的にしている。

2021/05/26(水) 23:47:01.05

再開発ビルは、「南２西３南西地区市街地再開発組合」が建築主になって
建設中の地下２階、地上28階建ての商業・業務・分譲マンションの複合高層ビル。
組合は地権者11人のほか、大京（本社・東京都渋谷区）、
ZENホールディングス（同・同都千代田区）の事業子会社で、分譲マンションや
戸建て住宅など不動産事業を展開しているユニホー（同・名古屋市名東区）、
札幌市の計13人で構成されている。

2021/05/26(水) 23:47:26.82

地権者の１人であるユニホーが、再開発ビルの４～６階に都市型水族館、
仮称「札幌大通水族館」を開設することにしたもの。

この水族館を企画・プロデュースしたのは、小田急電鉄（同・東京都市新宿区）が
９割の株を持つ子会社で、まちづくりに繋がる事業を企画、運営しているUDS（同・同都渋谷区）。

UDSは、２０２０年８月に「ONSEN RYOKAN由縁札幌」（中央区北１条西７丁目）
を開業している。

2021/05/26(水) 23:47:55.88

都市型水族館の正式な名称や施設内容、運営方法は今後詰めるが、
地域に新しい価値を創出することを目的にしたこれまでにない水族館スタイル
を実現する考え。
水族館の延べ床面積は、バックヤードを含めて約１５４５坪（約５１００㎡）を予定。
これは新札幌の商業施設サンピアザにある「サンピアザ水族館」の半分程度の面積になる。

なお、再開発ビル全体の延べ床面積は、マンション約１３３戸を含めて
約１万３２１５坪（約４万３６１０㎡）。

そのうち商業・業務面積が約６６１５坪（約２万１８３０㎡）、
マンション面積が約６１８１坪（約２万４００㎡）となっている。

2021/05/26(水) 23:51:14.96

札幌に都市型水族館誕生　2023年夏頃オープン予定
https://sapporokara.com/2021/05/12/suizokukan/

都市型水族館がオープン予定

現在建設中の南２西３狸小路のサンデパート跡地にできる新しいビルに
都市型水族館がオープンします。

札幌駅前通と狸小路商店街との交差部に位置する南2条西3丁目にできる大型ビルは、
地下３階地上28階建てで低層階が商業施設、高層階が分譲マンションになる予定です。

地上部は、札幌市電「狸小路駅」の目の前ですし、地下街のポールタウンとも直結している便利な場所です。

都市型水族館は新ビルの4階から6階に位置する模様です。

2021/05/26(水) 23:51:50.43

都市型水族館とは
さて、都市型水族館とはどういったものかというと・・・

「都心部のオフィスや商業施設に併設されたコンパクトな水族館。
海や水生生物のミュージアムとしてだけではなく、ライフスタイルやトレンドの
最先端を発信するカルチャー拠点としての役割も果たしている水族館。」

「都市型」と入るだけで特別感がありますが、その通りで日本の都市型水族館には
人工知能（AI）などの最新技術を使用して「近未来感」を出してみたり、
水槽のライトアップ等で癒しのスポットにもなっています。