【さくらさく】札幌圏のまちづくり68【新芽芽吹く】

2021/04/11(日) 10:29:20.02

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　アフターコロナに向けての再開発についての方向性
　ア）都心部（サツエキ、大通、すすきの、中島公園）
　イ）都心周辺部（苗穂駅周辺、桑園駅周辺など）
　ウ）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
②　下記各項における道内、札幌圏のライフスタイルやビジネスモデルの変革
　ア）ウイズコロナ
　イ）少子高齢化
　ウ）2030年度北海道新幹線札幌延伸
　エ）ウ）を踏まえた再開発・インフラ整備
③　ウイズコロナにおける人流変化傾向の有意性
　ア）感染動向による産業別業態
　イ）異動期の対道内外人口動態
④　①～③を踏まえた札幌のまちや北海道の将来の在り方
⑤　感染動向による2021年の春季・夏季のイベント動向変化
⑥　札幌圏・道内の春季・夏季観光スポット情報

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まちづくりスレ＜基礎情報＞
【とびっくす】>>2-3【各種資料】>>4-7 【過去スレ】>>8-9 【関連スレ】>>10
【新型コロナ関連】>>11
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2021/04/22(木) 01:48:11.01

６人の争いとなった今回の選挙戦。
野党の共闘は結果にどうあらわれるのか。自民党が擁立を見送る中、
支持を集めるのはどの候補者か。

衆議院北海道２区の補欠選挙は今月２５日に投票が行われ、即日開票されます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:07:00.26

※関連　
>>2　
>>13-16
>>198-204
札幌でサクラが開花１９５３年の統計開始以降２番目に早い
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210422/7000033203.html

札幌管区気象台は、２２日午前、札幌市のサクラの開花を発表しました
去年より８日早く、統計開始以降２番目の早さでの開花です。

札幌管区気象台は、札幌市中央区の気象台の敷地にあるソメイヨシノを
開花の目安となる標本木としていて、５輪から６輪以上の花が咲くと開花の発表となります。
２２日午前９時半ごろ気象台の職員が１０輪以上の花が咲いているのを確認し、
気象台は札幌市のサクラの開花を発表しました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:07:30.88

ことしの開花は去年より８日、平年より１１日早く、昭和２８年の統計開始以降では、
４月２１日に観測された平成２０年に次いで２番目の早さだということです。

気象台は、開花が早くなった要因について、
札幌市の３月の平均気温が平年より３度以上高くなるなど
２月以降の気温が高かったことを挙げています。

気象台によりますと、サクラは開花してから３日前後で満開になるということです。
札幌管区気象台の村島巧主任技術専門官は「皆さんが期待しているので
開花してほっとしている。新型コロナウイルスの感染を予防しながら楽しんで
いただきたい」と話していました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:20:15.97

【札幌市】2週間天気予報　～5/8
https://i.imgur.com/m8u298l.png

【札幌市】最高気温、最低気温の推移　3～5月
https://i.imgur.com/hStp9zR.png

濃い色の線は、最近の最高気温、最低気温の推移
薄い色の線は、過去7年間の最高気温、最低気温の推移
細い線は、平年値。統計期間 1981~2010

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:23:18.86

満開は２５日ごろ　札幌でサクラ開花
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/536326?rct=n_hokkaido

札幌管区気象台は２２日、札幌市内でサクラが開花したと発表し、
通りかかった市民らがピンク色の花を眺めていた。

開花は平年より１１日、昨年より８日早い。
１９５３年の観測開始以来２番目の早さで、満開は２５日ごろの見通し。
新型コロナウイルス対策として、札幌市は宴会を伴う花見の自粛などを求めている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:25:56.42

午前６時に１６０人並ぶ　石狩にコストコがオープン
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/536296?rct=n_hokkaido

【石狩湾新港】米国の会員制スーパー大手「コストコ」の道内２号店となる
「コストコホールセール石狩倉庫店」（石狩市新港南２）が２２日、オープンした。

　国内２９店目。平屋約１万５００平方メートルで約３５００品目を扱う。
コストコはメーカーから仕入れた商品を大容量で販売するのが特徴。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:31:20.60

大通公園で花壇づくり　札幌
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/536253?rct=n_hokkaido

札幌市中央区の大通公園で２２日、花壇整備が行われ、
赤や黄色などのパンジーの花が公園を彩った。
この日は、札幌管区気象台も同市のサクラの開花を発表し、市内は春本番の雰囲気だ。

　市花壇推進組合の造園・園芸業者３９社が作業し、今年で７０回目。
例年は同公園西１～７丁目の花壇づくりをするが、
今年は８月の東京五輪マラソン・競歩開催により西２～４丁目が閉鎖されるため、
西５、７丁目の計１３カ所にパンジー計１万１６６１株を植える。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:42:56.39

道内でも広がるハッシュタグデモ　ＳＮＳ「つながる」効果の一方、課題も
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/535312?rct=n_hokkaido

ツイッターなどの会員制交流サイト（ＳＮＳ）上で「＃」を付けた
検索目印「ハッシュタグ」を共有し、政治や政策へ関心を持つよう呼び掛け
動きが広がっている。
４月２５日投開票の衆院北海道２区（札幌市北区の一部、東区）
補欠選挙のような国政選挙や、デモなどの市民運動にも盛んに用いられ、
札幌市の女性が３月に企画したインターネット上のデモ「ハッシュタグデモ」には
約１万７０００件の反応が集まった。
新型コロナウイルスの流行下、市民の連帯を示す手法として注目される一方、
誹謗（ひぼう）中傷への対応など運用の難しさもある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:43:25.73

「＃投票所はあっちじゃけぇ」。４月２５日投開票の参院広島選挙区の再選挙で、
投票率アップを目指す広島弁のハッシュタグがツイッター上で拡散している。

２０１９年参院選での買収事件に伴う再選挙とあって、
広島市内でカフェを営む呼び掛け人の安彦（あびこ）恵里香さん（４２）は
「市民に政治不信が広がる中、社会を変えることを『諦めない』という思いを伝えたい」と話す。
北海道２区補選でも、候補者や有権者らが投票を呼び掛けるため、
ハッシュタグを活用する動きが出ている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:43:57.81

こうした手法が注目され始めたきっかけは、昨年５月の検察庁法改正案を巡る抗議活動だ。
抗議の投稿は数百万件に上り、改正案はその後、廃案となった。

道内でも札幌市内の子育て中の女性たちがツイッター上で「＃子育て緊急事態宣言」
と銘打ち、３月１日夜にハッシュタグデモを実施。
臨時休校で仕事を休んだ保護者への国の補償制度拡充を求め、
投稿の「リツイート（転載）」などは約１万７０００件に達した。
企画した札幌市のパート従業員田中小夏さん（２８）は「共感を目に見える形にできた」
と手応えを感じている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:45:17.78

＜デジタル発＞ハッシュタグデモ　「ネット」と「現実」利点と課題の整理を　
立命館大・富永京子准教授に聞く
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/535317

「＃」を付けたハッシュタグ（検索目印）を使い
インターネットを通じて賛同者を募る手法は、民意を束ねる新しい運動になり得るのか。
社会運動に詳しい立命館大産業社会学部（京都）の富永京子准教授＝札幌市出身＝に聞いた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 01:45:54.57

■「空間」超えて参加、恩恵とリスク

――「ハッシュタグデモ」が道内でも活用されています。

デモの現場に行かずにクリック一つで参加できるため、
地方在住の人ほど恩恵が受けられる点は、非常に良いことだと言えます。

一方、ＳＮＳ（会員制交流サイト）上で自分の政治志向を示すことになるため、
人間関係に影響する可能性があります。
匿名で作ったアカウントで呼び掛けることはできますが、フォロワー（閲覧者）数が
少なければ効果は半減してしまいます。
そのため自分個人のアカウントを使うことが想定されますが、
それだと趣味や日常生活でつながる人たちも巻き込む恐れが出てきます。
利点と課題を整理して関わることが大事です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:17:01.98

老朽化改善とＢＰ連携へ　北広島市がレクの森再整備を検討
https://e-kensin.net/news/136631.html

北広島市は、レクリエーションの森再整備の検討を始める。
隣接地に北海道ボールパークＦビレッジ(ＢＰ)が開業することを踏まえ、
老朽改善だけではなくＢＰと連携して魅力を高め、自然を生かした有効活用を目指す。
施設全体の将来像を2023年度までにまとめる考えだ。

　江別市から北広島市に広がる野幌原始林の一部に位置し、敷地面積は6・3ha。
1984年度に供用開始した。直近の利用人数は19年度7000人、20年度9626人。
管理はシルバー人材センターに委託している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:17:55.33

敷地内には、アスレチックコースの冒険の森、中心広場(9000m2)、
水辺広場(3500m2)、休憩広場(1800m2)、林間学園前広場などがある。

　当初は24基あった遊具が、老朽化や台風の被害で21基に減少。
現在は10基を稼働中で、更新には1基当たり300万円を見込んでいる。

　散策路も傷み全面復旧に至っていないほか、研修棟(Ｗ造、平屋、延べ148m2)は、
老朽改善やトイレの洋式化が必要な状態だ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:18:32.65

こうした課題とＢＰ開業を踏まえ、市と林野庁で構成するレクリエーションの森
管理運営協議会で検討を始める。
遊具や研修棟の整備を含め、どのような施設にするか話し合う。

　ＢＰ開業で利用者の増加を見込む一方、市民の憩いの場でもあるため、
両施設の役割を分担して、それぞれの価値を高められる活用方法を模索。
市の担当者は「ポテンシャルはあると思う。自然の魅力を生かし、
ＢＰと連携して新たな活用ができれば」と話している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:24:28.57

関連　>>43-45
道央3市　にぎわい取り戻せ　商工会・会議所トップに聞く
https://e-kensin.net/news/136352.html

新型コロナウイルス感染症の流行に伴う生活様式の変化や、
外出自粛などは地域経済に大きな影響を及ぼした。
現状を打破しようと各自治体が模索する中、ボールパーク(ＢＰ)整備が着々と進む北広島、
交通アクセスの良さから企業誘致が好調な恵庭、空港と自衛隊を抱える千歳という
道央圏3市も感染症対策と併せ、それぞれの特徴を生かしたまちづくりを展開する。
にぎわい回復には、どのような取り組みが必要となるのか。
各地域の商工会議所、商工会のトップ3人に話を聞いた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:25:44.26

(1)北広島商工会長　藤山康雄氏

ＢＰや駅西口開発を契機に

　―事業者が受けた影響は。

　外出が制限され、主に飲食や宿泊、タクシー業に影響があった。
建設業はＢＰ関連の工事があり公共工事を受注している業者は
そこまで落ち込んでいないが、住宅新築やリフォームは減っているため、
民間建築を扱うところは厳しい状況だと考える。

　市内には小規模事業者が多い。
資金力やノウハウがないため多角経営にも乗り出せない。
厳しい状況ながら何とか食いつないでいるが、これがあと1年続いたら
相当数の企業がなくなるのかなという気がする。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:26:14.99

―厳しい状況を打破するため、どのような事業に取り組んだのか。

　キタヒロプレミアム商品券を発行し、1000円の商品券13枚を1万円で販売した。
5億2000万円に当たる4万冊は完売。それなりに好評だった。
こういった商品券はスーパーなど大型店舗で使ってしまうことが多いため、
商品券のうち3000円分は中小店舗専用にした。
全て中小店舗限定だと使う側も大変なので両者がプラスになるようにした。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:27:41.00

―ＢＰが23年3月に開業する。

間違いなく明るい話題。球場だけじゃなくて駅前でもお金を落として
帰ってもらえることを期待しているし、商店街もそういう方策を考えることが重要。
試合開催日が年間70日前後とはいえ、そのお客さんを大切にしてほしい。
除雪や道路維持、駐車場管理もビジネスチャンスになり、
球場完成後も周辺にホテルなどの整備が続くことから、建設経済は良くなるだろうと予測する。

　日本エスコンが進めるＪＲ北広島駅西口再開発も期待している。
事業者や商店が積極的に開発に関わり、商工会はそれを支援したい。
黙っていても向こうから何かが転がり込む訳ではないので、
西口に関連し東口も活性化する取り組みを市に働き掛ける考えだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:28:06.91

―今後の見通しは。

ＢＰ、駅西口開発という明るい見通しがあり、各事業者にはやる気が出ていると思う。
市内に加え、長沼や南幌、恵庭もＢＰの需要を見込んでいて、
多くの人、業種に関係している。
コロナウイルス自体がなくなることはないため、うまく付き合いながら
各企業が潤ってもらいたい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:30:27.44

(2)恵庭商工会議所会頭　中泉澄男氏

中泉澄男会頭

―新型コロナウイルス感染症の影響は。
やはり飲食業界は大きな打撃を受けた。もともと多くはない観光や宿泊業も落ち込み、
どの業種も大なり小なり影響が出ている。
それでも徐々に接客時の対応など対策が進み、若い世代を中心にテレワーク
も浸透してきている。
ただ、人と会う機会が失われ、情報交換の場も減っているため企業の実態把握は難しい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:30:55.66

―どんな支援に取り組んだのか。

経営相談窓口の強化や、小規模事業者持続化補助金の申請手続き支援などに取り組んだ。
各種補助金は助かる半面、補助金だけあっても事業者の心が折れて
しまってはどうにもならない。
地域経済を回復する特効薬は、なかなか見つからない。
会議所自体が資金を持っているわけではないので、各種情報を提供する形で支援したい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:31:41.56

―企業誘致や移住施策では成果が出ているが。

市内を見ると、工業団地は埋まり、住宅については土地不足という課題はあるが
道央圏に位置していて場所的には魅力的だ。職種を選ばなければ雇用もあるため、
派手さはないがバランスの取れたまちではないか。
道内でも札幌に近く、移住者もいて田園住宅も埋まっている。
行政が取り組む移住施策を継続してほしい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:32:08.46

―市内経済の見通しは。

建設業でも影響の度合いは異なり、住宅関連は営業活動で規制を受けるなど苦労している。
公共工事の恩恵を受ける企業と受けない企業に分かれるが、
自治体発注の工事は今後も必要だと考える。
また、恵庭には自衛隊があり建築系では住宅防音の工事が長年続いていて、
全てを地元の企業が受注している訳ではないが一定の効果がある。
自衛隊については家族単位で人の動きがあり、飲食や買い物といった
波及効果も見られ影響は大きい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:32:26.63

道内他市町村と比べ、恵庭はまだ民間企業が多く残っている地域。
感染症の流行で落ち込んだ経済の回復に「これだ」というものはなかなか見えず、
道のりは長いが情報交換しながら地元企業同士で手が組める形があれば良い。
そこを支援していきたい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:34:27.55

(3)千歳商工会議所会頭　入口博美氏
https://e-kensin.net/news/136365.html

活性化へ航空需要回復期待

―市内経済の状況は。

新型コロナウイルス感染症流行前はインバウンドが増加し、
市内にもホテルが多く建設されたが、国際線・国内線ともに新千歳空港の
航空需要が激減し、飲食や宿泊、空港のテナントと大きくダメージを受けた。
巣ごもり需要で食料品を買い求める人は減っていないため、
そういった業種は極端に減ったと聞いていない。
宿泊業の多い支笏湖もＧｏＴｏトラベルなどの期間中は満室だったが、
ストップした途端に落ち込んだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:34:54.61

―厳しい状況の中、どのような事業に取り組んだのか。

千歳市に経済維持や経済の回復に関する要望をしたほか、
経営や融資に関する相談業務に対応できるよう人員を2人増やした。
日常的に取り組む会員勧誘が実を結び、会員数は増加した。

　昨年は夏のイベントが中止になり、にぎわいが減ってしまった。
ことしは、どうやって開催するかをテーマに検討しなければならない。
ワクチン接種や東京五輪・パラリンピックの動向を見て参考にしながら、
なんとかして実施できないかを考えたい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:35:22.19

―新千歳空港も旅客数が減少し苦戦が続く。

市は10万人都市を目指し居住可能な土地を用意しているが、
住宅やアパートの増加は空港関連の活性化があってこそ。
コロナで空港は停滞し、空港利用者がいないことには物や人が動かず、お金も動かない。

　航空需要の回復を望む一方、観光が主体の北海道でも、
コロナ禍でバスの運転手やホテルのベッドメイキングをする人など減ったため、
いっぺんに回復したら需要に対応できるのかという心配がある。
北海道エアポートの需要見込みと各事業者が歩調を合わせることが必要だ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 12:35:45.97

―地域経済回復への見通しは。

「信頼され、行動する商工会議所」というスローガンを掲げる。
感染症流行で影響を受けているかどうかは企業によって二極化しているが、
危機感を覚えている企業は多いはず。われわれが直接事業に取り組むと
いうのは難しいものの、相談窓口を確立し、
ＳＮＳなども使って的確な情報を提供する役割を果たしたい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 16:19:21.00

会社探訪記　近藤商会　価値生む「働きやすさ」
https://e-kensin.net/news/136635.html

ＩＣＴ環境やペーパーレス化

　近藤商会(本社・札幌)は、オフィスや商業空間の備品、内装、レイアウト、
ネットワーク環境までワンストップで提供する総合空間プランニング企業だ。
昨年の決算期は過去10年で最高の売り上げを記録。
昨年の本社移転を機に、自社オフィスのショールーム化を実現するとともに
ＩＣＴ導入やペーパーレス化など働きやすさ向上にも取り組んでいる。

　近藤復三郎氏が1924年に札幌で創業し、文房具やオフィス家具の法人向け販売で成長。
バブル崩壊に持ちこたえたが、利益率の低いビジネスモデルのため業績は悪化した。
こうした中、取引していた内田洋行のグループ企業にいた宇佐美徹氏が
11年に常務として入り、翌年社長に就任した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 16:20:04.27

宇佐美社長は「生産性や残業時間など改善すべき点が多かった」と当時を振り返る。
これが働き方改革への転機になった。
タブレットなどデジタル端末が本格普及したころで、社内のデータをクラウドに
保管して外出先で見られるようにし、営業は直行直帰できるようになった。
「従業員が書類に縛られている状態を解消したかった」と説明する。
本社移転時は4㌧の書類を廃棄してペーパーレス化を図った。

　これらにより繁忙期を除いて午後8時にはオフィスが無人になり、有休消化率も上がったという。

　早期退職にも取り組み、人件費を削減。売り上げは減ったが、経費を大幅に減らすことで
黒字転換を達成した。当時の心理的な負担は大きく、「朝方に目覚める日々が続いた」と振り返る。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 16:21:07.58

環境整備の先に目指したのは高付加価値ビジネスへの転換だ。
安価な製品の大量販売は利幅が小さいし、大手ＥＣサイトにはかなわない。
そこで、オフィスの移転やリニューアルに関する相談に乗る総合的な
コンサルティング事業を始めた。

　14年に内田洋行の子会社化を経て、15年に内装やインテリア事業を得意とする
インテリアヤマト(札幌)と合併。人材やノウハウが豊富になり事業に拍車が掛かる。

　オフィス提案は営業や技術、デザイナーがチームで取り組む。
案件のほとんどがコンペだ。大小の備品やレイアウト、内装、無線ＬＡＮなど
ネットワーク周辺まで一括で扱える強みをアピールする。
個々の商材は最安でなくとも、顧客の時間や労力を含めた全体的な
高コストパフォーマンスを狙う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 16:21:33.45

　本社を置く新しいビルに同時移転した他社のオフィスも扱った。
「近藤商会に相談して良かった」と喜んでもらえた。

　移転を機に、自社オフィスの見学ツアーも始めた。開放的で明るく、
11階の窓から山や街並みを一望できる魅力的な空間だ。
日に1、2組が訪れ、オフィス家具やネットワーク環境などを見て
イメージを膨らませてもらう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/23(金) 16:22:43.76

周辺事業では、ネットワークが扱える強みを生かし、
ＩＣＴ環境やレイアウトの現状を診断し、平面図などで課題を明らかにする
「オフィス・ドック」を始めた。
昨年はススキノ地区のＮ・Ｓｑｕａｒｅビルに設置されたプロジェクションマッピングで、
映像投影機器を取り扱った。「当社には特殊な案件で、他社と協業して手探りで進めた」
としつつ手応えを得た。

　一方、地元企業の空間づくりを支援する上で「通訳」としての存在価値が大きいと捉え、
オーナーや設計者、技術者らの意見・スキルを把握し、プロジェクト全体のマネジメント
に力を入れる。「大手企業の仕事というイメージがあるが、一定規模の案件は
地元で担える役割があるはず」。さらなる挑戦を続ける。

2021/04/23(金) 22:27:23.05

「炭鉄港デジタル資料館」を公開　貴重な写真も
https://e-kensin.net/news/136223.html

関係自治体などで構成する炭鉄港推進協議会は、写真資料などをウェブ上で
閲覧できる「炭鉄港デジタル資料館」を公開した。
貴重な歴史的資源にアクセスしやすい環境整備の一環。
古い街並みや文化財の写真などを閲覧できる。

　炭鉄港とは、近代北海道を築く基となった空知・室蘭・小樽を、
石炭、鉄鋼、港湾、鉄道というテーマで結ぶことにより、
人と知識の新たな動きをつくり出そうとする取り組み。
炭鉄港のストーリーは2019年に日本遺産として認定された。

2021/04/23(金) 22:27:46.51

3月31日から公開。掲載資料は約3000点で、
昨年実施した一般公募で民間から提供のあった写真も掲載している。
写真資料のほか、当時のまちの様子など歴史的価値のある動画資料の
所在地情報なども掲載しており、地域別、分野別の検索も可能だ。
ＵＲＬ(https://3city.net/archives/)

2021/04/23(金) 22:29:16.15

当別の新駅名称は「ロイズタウン」に　ＪＲ北海道
https://e-kensin.net/news/136384.html

近く着工、1日1000人前後利用

ＪＲ北海道の島田修社長は14日に開いた記者会見で、
当別町に来春新設する札沼線駅の名称を「ロイズタウン」にすると明らかにした。
近く着工する。新駅はロイズコンフェクト(本社・札幌)のふと美麹H場から
300ｍ南に位置し、従業員で1日平均約500人、
将来の工場拡張に伴う見学客らで同程度、計1000人前後の利用を見込む。

2021/04/23(金) 22:29:41.36

　場所は当別太1225の9。1面1線の無人駅で、ロイズのイメージ色の青で
外観をデザインした待合室を設ける。
建設費の9億3000万円は町側、開設後の維持費はＪＲ側が負担する。

　新駅開業に合わせ、町内の「石狩太美」「石狩当別」駅を
「太美」「当別」に変更する。
町から受けていた改称要請に対応する。

2021/04/23(金) 22:30:58.44

道内生コンで進む構造改善　工場集約化や道南、道央で共同操業
https://e-kensin.net/news/136334.html

「90分以内の壁」　安定供給へ苦悩

　道内の生コンクリート業界で工場の集約化を中心とした構造改善が進む。
4月は道南と道央で、企業の枠を超えた共同操業の動きがあった。
人口減少や少子高齢化を背景に生コンの需要は年々縮小。
業界は自助努力として集約化を模索する。
だが、生コンは工場での練り混ぜ開始から現場の荷卸しまで90分以内に
済ませなければならず、広大な北海道は安定供給の側面から構造改善を
やみくもに進められない。事業者の苦悩は続く。

2021/04/23(金) 22:31:34.28

　4月に入り、道南で和工生コンクリート(本社・せたな)と北海道太平洋生コン
(同・函館)が共同操業に合意し、北海道太平洋生コンの北桧山工場を休止することにした。
道央では開進コンクリート工業(同・小樽)が銭函の本社工場を休止し、
旭ダンケ(同・旭川)札幌工場に製造委託することにした。

　生コン業界では需要減少から、工場の集約化をメインとした構造改善が最優先課題にある。
道内は最近、札幌の市街地再開発など民間設備投資向けが旺盛だが、
ピークの1995年度と比べ3分の1近くに減っている。
業界団体の北海道生コンクリート工業組合では、2021年度需要量を過去最低の306万8000m3と見込む。
地方を中心に業況は悪い。

2021/04/23(金) 22:32:06.99

　生コン工場の品質維持をチェックする全国生コンクリート品質管理監査会議によると、
道内の稼働工場は02年度で351カ所あったが、18年度は208カ所に減った。
日本産業標準調査会のまとめでは、直近の日本産業規格(ＪＩＳ)マーク認証工場は
201カ所となっていて、集約化は着実に進んでいる。

　留萌では18年にハタナカ昭和とホッコン、北海道ティーシー生コン(現・北海道太平洋生コン)、
留萌アサノコンクリートが共同操業に踏み切り、地域の供給を1工場に託すことを決めた。
旭川では17年に旭ダンケと北海道ティーシー生コン、愛別生コンが3工場の機能を1カ所に集約した。

2021/04/23(金) 22:32:26.27

ここ数年、集約が断片的にしか進まないのには理由がある。
生コンは材料のセメントと水が反応して2―5時間で固まり始めるため、
練り混ぜてから90分以内に現場へ届けるようＪＩＳで求められている。
仮に地元の生コン工場が1カ所も無くなった場合、他地域から生コンを出荷してもらうにしても、
90分以内に届けなければ使うことができない。

2021/04/23(金) 22:32:47.64

広い北海道の場合、90分のハードルは一層高い。安定供給という
業界の使命を果たしつつ足元の需要減に合わせた集約化を進めるには、
工場の立地や設備の寿命を加味する必要があり、やみくもに進められない。

　北海道生コンクリート工業組合の成田真一理事長は「工場の統廃合は自動車や
石油の業界で進んでいて、時代の流れだと思う。供給の空白地帯は作れないが、
生コン会社が事業を続けるには構造改善は避けられない」と話している。

2021/04/23(金) 22:35:29.37

届け、建設業の人と仕事　全国建青会がインスタグラム開始
https://e-kensin.net/news/136288.html

「建設業で働く人、やりがいにフォーカス」―。全国建設青年会議が3月下旬、
インスタグラム「建設人」を立ち上げた。
運営は全国建設青年会議全国大会を主幹する北海道建青会の中心メンバーとなる
帯広二建会が担当。全国の建設業者から写真と文章を集め、
仕事や社員の働き方に関わる投稿を通じて、業界の魅力や楽しみを若者に広く発信する。

2021/04/23(金) 22:35:52.79

　全国建設青年会議全国大会では例年、会場内でパネル展を開き、
各青年会の活動風景や取り組み事例を紹介している。

　ことしの全国大会は12月3日に東京で開催予定だが、コロナ禍の影響で
通常開催とリモート開催の両面で検討している。
パネルを作れるか不明確な状況で、形に残るものを制作したい思いから
インスタグラム開設を企画。通常開催の場合は、投稿内容からパネルを作る考えもある。

2021/04/23(金) 22:36:26.66

9日時点で6件の投稿があった。初回の萩原建設工業(本社・帯広)は
総務部の2人が新入社員に渡す備品を点検する様子を紹介した。
続く菊地建設鉱業(同・京極)は美容師から転職した職員が仕事のやりがいを語り、
ヤマモト巧建(同・小平)は北海道らしい除雪作業の風景を発信した。
投稿には「＃インフラ」や「＃就活」などのハッシュタグを付けている。

　全国大会で大会長を務める萩原一宏帯広二建会代表幹事は「注目すべきは人。
技術者や総務、営業まで、どんな仕事をしているか伝えて、建設業のやりがい
や楽しさを知ってくれたら」と考えている。

2021/04/23(金) 22:38:20.22

道内地価が5年連続上昇　21年1月1日時点の地価公示
https://e-kensin.net/news/135793.html

ＢＰ開業見据え北広島が上位　コロナ禍で伸び率鈍化も

国土交通省は23日、2021年1月1日時点の地価公示を発表した。
道内の平均変動率は全用途でプラス1.2％、5年連続の上昇となった。
住宅地、商業地ともに前年を上回る上昇率で、全国平均も上回った。

2021/04/23(金) 22:38:28.68

札幌市内の住宅地や商業地は上昇傾向が続いているものの、道内全体の商業地は
新型コロナウイルスの影響でインバウンド観光客が減少し、
ホテル・店舗・オフィス需要が高い地域の不動産取り引きが減少したことで上昇率が鈍化。
住宅地は低金利政策の継続で需要を維持するが、物件契約や内覧ができない期間があり、
前年を下回る伸び率となった。

上昇率の全国1位は、住宅地、商業地ともに4年連続で倶知安町内の調査地点。
北広島市は北海道日本ハムファイターズのボールパーク(ＢＰ)開業を見据え、
住宅地と商業地ともに上位を占めた。

2021/04/23(金) 22:39:06.46

21年の道内調査地点(標準地)は、99市町を対象に1367地点で調査。
平均変動率はプラス1.2％で、全国平均はマイナス0.5％だった。
用途別の平均変動率は、住宅地がプラス1.5％、商業地はプラス0.6％、工業地がプラス1％と、
いずれも上昇し、商業地は6年連続、住宅地と工業地は3年連続でアップした。

　商業地の前年からの継続標準地は362地点で、このうち168地点において地価が上昇した。
上昇率トップは、倶知安町南1条西1丁目40の1ほかのプラス21％と4年連続で全国1位となっている。
北海道新幹線や高速道路延伸などのインフラ整備に加え、ホテル従業員向け宿泊施設としての
引き合いで需要が高い。外国人観光客は激減しているが、アジア系投資家の取得意欲が
強い状態が続いている。

2021/04/23(金) 22:39:30.00

2位は北広島市栄町1丁目1の3のプラス12％で、前年60位から急上昇した。
北海道日本ハムファイターズのＢＰ開業を見据えた再開発計画が具現化しつつあり、
シャトルバス発着場などが整備されることから、事業用地としての需要が期待されている。

3位は札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2の8ほかで変動率はプラス9.4％だった。
同地点は新さっぽろ周辺地区の再開発が影響している。

2021/04/23(金) 22:40:07.18

商業地の変動率は、札幌市がプラス2.9％と8年連続で上昇したものの、
新型コロナウイルスの影響で上昇幅は大幅に縮小。日本ハムのＢＰ整備が進む
北広島市はプラス10.7％、千歳市が5.2％、恵庭市が4.4％、江別市が2.4％と
石狩管内の市は前年を上回る上昇率となっている。
函館市と旭川市、釧路市の商業地は観光客の減少などで3市ともに4年ぶりの下落となった。

商業地の道内最高価格は、札幌市中央区北4条西4丁目1の7ほかで1m2当たり535万円。
変動率はプラス4.9％だった。
上位10地点に入ったのは、札幌市中央区または北区のうちＪＲ札幌駅北口付近となる。

2021/04/23(金) 22:40:43.09

住宅地は継続標準地941地点のうち、半数を超える424地点が上昇した。
中でも札幌市内は全306地点の9割近い273地点で前年を上回った。

　上昇率1位は倶知安町山田83の29のプラス25％で全国でも1位だった。
1m2当たりの価格は13万5000円。
市街地から離れたリゾート地で外国人による別荘用地として需要が高い。

　2位は北広島市共栄町1丁目10の3のプラス17.7％で、23年にＢＰ開業が予定されるため、
雇用増加とそれに伴う定住人口の増加が見込まれる。
全国6位までは倶知安町と北広島市が占める。

2021/04/23(金) 22:41:09.49

住宅地の変動率は、江別市が5.1％と3年連続で上昇。
野幌地区の利便性向上などが影響した。
札幌市はプラス4.3％と8年連続、帯広市はプラス4.1％と4年連続で上昇した。

　住宅地の最高価格は、前年と同じく札幌市中央区南1条西26丁目185の5で、
1m2当たり61万3000円となった。上位10地点は全て札幌市内となっている。

2021/04/23(金) 22:41:57.87

一方、下落したのは住宅地が316地点で昨年より23地点増加、
商業地は130地点で32地点増加。
下落率が最も大きいのは、住宅地が岩見沢市栗沢町最上2の22でマイナス7.5％、
商業地が夕張市本町2丁目217でマイナス7.9％だった。
旧産炭地を中心にどちらも人口減少や高齢化率増加などで地域経済の衰退を背景に、
土地需要が低下したことが理由となっている。

2021/04/23(金) 22:44:08.88

4年連続で減少　札幌市内の20年新設住宅着工戸数
https://e-kensin.net/news/134561.html

コロナの影響大、1万4216戸に　区別は豊平区が38％増

札幌市内の2020年新設住宅着工戸数は1万4216戸で、
前年を11.1％下回り4年連続で減少した。
全体の55％を占める貸家は10％、持ち家は14％、分譲住宅は18％それぞれ落ち込んだ。
不動産市況に詳しい住宅流通研究所(本社・札幌市中央区)は、
順調だった持ち家の落ち込みは、市場の冷え込みではなく、
新型コロナウイルスの影響が大きいと推測する。

2021/04/23(金) 22:44:30.74

　国土交通省の住宅着工統計のうち、市内分を集計した。

　過去10年の年間平均戸数は1万6697戸で、これを14.9％下回る。

　月別に見ると、1月が2.5％、2月が5.2％増と好調を保ったが、
3―9月は1割から2割の減少と前年を下回る戸数で推移。10、11、12月は1割増となっている。

　利用別では、貸家が10.2％減の7911戸で4年連続の減少。
持ち家は13.8％減の3189戸、分譲住宅は18.2％減の3106戸だった。
給与住宅は68.7％減の10戸。

2021/04/23(金) 22:45:07.49

区別の戸数を見ると、豊平区が2783戸で最も多く、38.1％増加した。
続く中央区は15.2％減の2550戸、3位は北区で1.7％減の2434戸となっている。
このほか、戸数で10区中4番目の東区(2093戸)が15.1％増、
7番目の手稲区(944戸)が13.7％増と伸びを見せた。

　同研究所の入谷省吾所長は「当初は順調に伸びていた持ち家が昨年並みに届くと
予想していたが減少に転じ、全体としても4年連続の減少となった」とし、
「新型コロナウイルスの影響が大きい」と指摘。
また「市場が冷え込んだのではなく、収束後にマイホームをという様子を見る動き
が出ているのでは」と分析している。

2021/04/23(金) 22:45:37.17

一方、貸家は14―18年の建設ラッシュによる供給過剰が続いている状況と説明。

21年は「全くどう予想して良いか分からない」と話す。
新規感染者数が落ち着いてきてはいるが、ワクチン接種のスケジュールが遅れる
可能性が出てくるなど、いまだ不確定要素が多い。
ワクチン接種などにより順調に収束したとしても、すぐ数字に表れるとは言い切れないとしている。

12月単月の新設住宅着工戸数は、8.7％増の1206戸で3カ月連続の増加。
貸家が11.4％増の695戸、持ち家が5.4％増の272戸、分譲住宅が5.3％増の239戸
といずれも伸びを示している。

2021/04/23(金) 22:46:37.21

速報　札幌市内の“ＧＷ特別対策”正式決定…鈴木知事“まん延防止”の要請検討も指示
https://news.yahoo.co.jp/articles/394cdc31176618d652c2feff83cef3e9f5a06af3

北海道は23日午後の感染症対策本部会議で、４月24日から５月11日までを
「札幌市内におけるゴールデンウィーク特別対策」とし、
飲食店に対する営業時間の時短要請などを正式に決めました。

　対策本部会議の締めくくりに鈴木知事は、変異ウイルスへの置き換えが進み、
新規感染が加速している。
これまでとはフェーズを切りかえて人と人との接触を減らさなければならない。
緊急事態宣言の対象地域の取り組みも一部、先取りした。
日中の外出は問題ないとされることに注意が必要。
札幌市だけの問題ではなく、全道で危機感を共有し、感染防止行動を徹底して欲しいと指示しました。

2021/04/23(金) 22:47:11.02

【札幌市内におけるゴールデンウィーク特別対策】

【４月24日（土）から５月11日（火）まで】
＜北海道民、札幌市民への要請＞
・市内での外出自粛、市外との往来自粛の徹底
⇒通院、生活必需品の買物、必要な出勤、屋外での運動以外は控える
＜学校への要請＞
・部活動の原則休止
・大学、専門学校でのオンライン授業、クラス分割など
＜公共施設での要請＞
・道立、札幌市立の公共施設の休館、利用制限など
⇒かでる２.７は時短と休館、きたえーるも時短
⇒博物館、開拓の村、近代美術館、文学館などは対策徹底で開館

2021/04/23(金) 22:47:21.85

【４月27日（火）から５月11日（火）まで】
＜飲食店への要請＞
・対象は札幌市内全域の飲食店、カラオケ店、料理店、食堂など
・営業時間は午後９時まで
・アルコール類の提供は午後８時まで
・支援金は大企業に１日最大20万円
・中小企業に２万５千円～７万５千円

2021/04/23(金) 22:48:23.62

また、北海道内では23日、札幌市だけでなく
北海道全体でも「まん延防止等重点措置」の適用を要請する

直近１週間10万人あたりの新規感染15人の基準を初めて上回り（15.57人）ました。

これを受けて鈴木知事は、国への「まん延防止」適用の要請に向けて、
速やかに検討を進めるよう指示しました。

2021/04/23(金) 22:51:51.40

深掘り　札幌副都心開発公社　中塚宏隆社長
https://e-kensin.net/news/136442.html

再開発　災害にも強い街へ

大学や高層マンション、病院の新築など大規模再開発による再生を目指す新さっぽろ。
事業が完了する2023年度には、さらなる街の発展が期待される。
サンピアザやデュオといったショッピングセンターを運営する
札幌副都心開発公社(本社・札幌)の中塚宏隆社長に再開発効果や今後の展望などを聞いた。

2021/04/23(金) 22:52:23.83

―4月に大学と専門学校が開校したが街に変化は。

若い学生が歩いているのをよく見掛けるようになった。
高齢者を含め多様な人が往来するのは活気につながる。
新型コロナウイルスが収束すると、さらに人が集まるのではないか。

―ＪＲ新札幌駅北東側に位置するＩ街区でも建設ラッシュが続く。

春から大型立体駐車場の竣工に伴い、現東駐車場が解体され、
そこにホテルや商業施設が建設されるなど、病院やマンションに続いて開発はまだまだ進む。
さらに、エネルギーセンターも整備されて、停電が発生しても街区内の各施設へ
電気を供給できるようになり、災害にも強い街になる。
ここ2、3年で新さっぽろ周辺は見違えるように変貌するだろう。

2021/04/23(金) 22:52:59.19

―再開発を機に経営上の変化は出ているのか。

　新駐車場の完成に伴い、弊社の各駐車場に自動精算機を導入した。
中でもデュオやＡ街区駐車場(北駐車場)は24時間稼働する。
これまで運営は弊社の子会社が担ったが、大和リースに委託することになった。
無人化により経営の効率化にもつながると考えている。

　―コロナ禍によるショッピングセンターへの影響は。

　飲食店を中心に影響は出ている。感染拡大後は営業時間短縮や休業対応をし、
厳しいテナントには個別相談に応じたりしてきた。退去もあったがその分、
入居したテナントもあったため、コロナ前とほぼ同数の約200店を維持している。

　最近では、ＪＲ札幌駅のパセオや大通の4丁目プラザなどの再開発により
閉店するケースが増えていて、こうしたテナントからの問い合わせが多い。
新さっぽろはこれからも開発は続くし、札幌中心部より賃料は安いため受け皿になれればいい。

2021/04/23(金) 22:53:38.43

―再開発に伴いエリアマネジメントにも力を入れている。

　ハード整備だけでは街としての魅力向上は十分ではない。
ソフト面でエリア内の各施設が連携し、まちづくりのコンセプトを持続発展させるため
の取り組みが必要になる。
Ｇ・Ｉ街区事業者や関連企業などで構成する新たな組織を立ち上げるための準備を進めている。
地域の施設や公園を活用してさまざまなイベントを展開する予定だ。

　―ＪＲ新札幌駅北側にある駐車場(Ａ街区)の活用については。

　将来を考えるとＪＲ札幌駅前では大規模再開発があり、北広島市内でもボールパーク建設
や駅西口再開発がある。
当初はＡ街区で商業系やオフィス系というイメージがあったが、
コロナ禍の影響もあり慎重にならざるを得ない状況にある。
ただ、商業施設を運営しているだけに、既存店舗と競合しないような業態を幅広く考えたい。

2021/04/23(金) 22:57:41.47

関連　>>43-45　>>270-288
＜Review＞2020年09月30日　
若返る新さっぽろ(上)医療・教育施設が核
https://e-kensin.net/news/131445.html

ＪＲ・地下鉄駅周辺で再開発

ＪＲで苫小牧方面から札幌方面に向かう道中の車窓。新札幌駅に着く直前、
多くの大型クレーンが広大な敷地で稼働する光景が目に飛び込む。
かつて11棟の老朽市営住宅が並んでいた厚別区の下野幌Ｉ団地跡が、
病院3棟とメディカルビルから成る医療拠点へ変貌を遂げようとしている。
一方、駅を挟んだ青少年科学館前のＧ団地跡では、大学と看護学校の新校舎が姿を現し始めた。

　「札幌副都心」として1970年代から開発が進んだ新さっぽろ地区だが、
バブル崩壊後の長期景気低迷、また札幌駅地区開発や郊外型ショッピングセンターの増加などが加わり、
発展の勢いは失われた。区内人口は2004年夏をピークに減少傾向が続く。
かつて流入したファミリー世代も年を重ね、今の厚別区は市内で南区に次いで65歳以上の比率が高い。
15年の国勢調査を基にした45年までの推計では、0－24歳の人数が市内で最少の区であり続ける。

2021/04/23(金) 22:57:55.86

15年春、札幌市が「新さっぽろ駅周辺地区まちづくり計画」を策定したことで、
再開発ののろしが上がった。下野幌団地の移転再編によって余剰地となったＧ、Ｉ団地と、
札幌副都心開発公社が持つ周辺の駐車場を使って、都市機能の集積地を再構築する内容だ。

計画策定前の13年、出店を画策していたのが、家具販売世界最大手、イケアの日本法人だった。
当時の札幌市幹部は「最初は駅北側の駐車場に興味を示したが、敷地が狭いとＩ街区に目を向けていた」
と明かす。結果、イケア側が経営戦略を見直したため道内1号店は立ち消えとなったが、
Ｇ・Ｉ街区が小売業をはじめ、民間企業にとって活用ニーズがあることを関係者があらためて
認識するきっかけとなった。

2021/04/23(金) 22:58:06.57

敷地は合計すると5・5㏊。地下鉄付近でここまでの広さの開発を検討するケースはまれだ。
17年に公募型でプロポーザルを募ったところ、数々の大手企業でつくるコンソーシアムが2者、
名乗りを上げた。そして最優秀提案者に選ばれたのが、大和ハウス工業が率いるグループだ。

　Ｉ街区には新札幌整形外科病院、新さっぽろ脳神経外科病院、記念塔病院と大和ハウス工業、
Ｇ街区には札幌学院大と学校法人滋慶学園の看護学校の参入が決まった。
15年から5年間、札幌副都心開発公社の社長だった高橋稔氏は「既存商業店舗との将来にわたる
共存共栄の可能性、産学連携、新たに核とする産業の創出などが評価されたのでは」と振り返る。

2021/04/23(金) 22:58:16.34

既存商業店舗と共存共栄も

厚別区にとって、地域に活気を取り戻すことは積年の願いだ。
再開発に先立つ16年には、公社とイオンモール、イオン北海道の3社が連携し、
サンピアザ、デュオ、イオン新さっぽろ店、カテプリの4施設で大規模なリニューアルを実施。
そのかいあって、平日夕方のフードコートは、学校帰りの高校生でにぎわうようになった。
店内では、子育て世代向けの乳幼児品店、若者が利用しやすいリーズナブルな飲食店などがそろい、
家族連れの客も目立つ。

2021/04/23(金) 22:58:26.96

ただ、既存施設の改装効果が何年も続くわけではない。
公社の川尻寿彦常務は「リニューアルから2年ほど過ぎるとテナントが少しずつ抜け始め、
鮮度が落ちてきたのは否めない」と指摘する。

　再開発は個店の改装にとどまらず、街そのもののリニューアルだ。
少子高齢化にあらがい、医療関係者や学生という「新顔」を受け入れ、
新しい街に生まれ変われるか。

2021/04/23(金) 22:58:46.05

＜Review＞2020年10月01日
若返る新さっぽろ(中)人材循環で定着を図る
https://e-kensin.net/news/131448.html

学校進出、巻き返しの切り札

「産・学・官のうち、産がないと思った」。
大和ハウス工業の菅原貴志北海道支社マンション事業部長は、
新さっぽろＧ・Ｉ街区の複合開発プランをまとめる中で、最初に感じた課題を一つ挙げた。
厚別区の高齢化の一因は、産業が少なく、地元で仕事を得にくいため若者が
根付かないことにあると考えた。

同社が新さっぽろの将来像を探り始めたのは、札幌市が団地などの跡地売却先を
公募提案型で募るはるか以前だ。
市は2010年ごろ、Ｇ・Ｉ街区の再開発に向けてかじを切り始めた。
街づくり構想は大和グループの得意分野。市が地域住民へのヒアリングを始めるころには、
再開発への参画を目指して動きだしていた。当時から同じ考えを持っていたのが
今の中核メンバーである大成建設とドーコンで、3社は早くからチームを組んで議論を深めていたという。

2021/04/23(金) 22:59:02.16

協議の末、構想の重点と位置付けたのは若者を呼び込むこと、
そして、若者がとどまるように働く場をつくることだった。
これを実現する具体策として、学校と病院を核とした複合開発を見据えた。

Ｇ街区に入る札幌学院大は、公募提案前から候補に決まっていた。
江別を本拠とする同大は学生確保に苦慮し、16年度は入学定員に対する入学者割合が68％まで下がっていた。
巻き返しの切り札としたのが、札幌市内でＪＲと地下鉄が重なる好立地の確保だ。
新校舎には経営学部と経済学部を再編した新たな経済経営学部を置き、
次に医療・福祉と親和性のある心理学部を移転する。
同じ敷地では、学校法人滋慶学園が札幌看護医療専門学校の新設を決めている。
いずれも21年4月の開学予定だ。

2021/04/23(金) 22:59:13.20

医療に関しては、多くの病院を建ててきた大成建設の経験、ネットワークを生かし、
厚別区内の有力な病院にＩ街区への移転集約を働き掛けた。
移動手段が限られる高齢者が増える中、交通の利便性を高く評価した新札幌整形外科病院、
新さっぽろ脳神経外科病院、記念塔病院が参画を決めた。

このほかＩ街区には、大和ハウス工業が商業施設やホテル、メディカルビル、タワーマンション、
立体駐車場を配置し、周辺の施設機能を補完する。

　病院を産業の核に据えることで、医療に関わる人材の育成・確保のサイクルが生まれる。
菅原事業部長は「学校側が人を育て、病院側が学生の実習を受け入れ、
そこで学んだ学生がエリア内の病院で働く流れが期待できる」と述べる。
描くのは、人材の循環による若者の定着だ。

2021/04/23(金) 22:59:24.60

消費活動、エリア内完結可能

　道内でさまざまな街づくりに関わってきた北海道科学大の浜谷雅弘教授は、
新さっぽろの再開発計画について「まち全体を面で捉え、既存施設や新施設が
お互いの付加価値になる相乗効果を図っている」と評価する。

　浜谷教授が指摘するのは大学の重要性だ。最寄り駅から距離がある大学は都市計画上、
周辺は住宅街で、店などが栄える駅周辺と分断されているケースが多いという。
その場合、学生が集うような店がキャンパス周辺にはできず、
地域に大学がある経済的優位性を生かし切れない。

2021/04/23(金) 22:59:36.89

一方、新さっぽろは買い物、飲食、交通、住宅、病院、学校が徒歩圏内に全て集まっている。
学生はほぼ全ての消費活動をエリア内で完結でき、「大きな経済効果をもたらす」(浜谷教授)。

　再開発は完成して終わりではない。菅原事業部長が次に取り組むのは、
事業者と住民が主体となって地域活動をするエリアマネジメントだ。
イベントや市場などを通じて、街の魅力付けや発信力を強めることが、
持続可能なまちづくりにつながる。
街の発展を担う若者を呼び込むためのチャレンジは続く。

2021/04/23(金) 22:59:49.24

＜Review＞2020年10月02日
若返る新さっぽろ(下)厚別区全体へ波及を
https://e-kensin.net/news/131450.html

住宅ニーズ、不動産価値高く

「交通利便性の良い新さっぽろの土地は以前から取得しづらかったが、再開発で競争が激化した」。
駅周辺で賃貸マンション新築を決めた地元不動産業者は、住宅ニーズと不動産価値の高まりを実感している。
札幌学院大の新校舎と滋慶学園の専門学校が開校することで、学生約2200人が新さっぽろに集まる。
さらに医療拠点も整備され、多くの人が働くことになる。　

　新さっぽろエリアの賃貸マンション計画件数は、再開発着手前後で大きく異なる。
2014年度は3棟64戸だったが、学校移転が公表されて再開発が始まった
19年度は8棟188戸と3倍近くになった。

2021/04/23(金) 23:00:00.30

似た動きは15年春、それまで小樽にあった旧道薬科大を、
手稲区の北海道科学大前田キャンパスに集約した時にも見られた。
道科学大の浜谷雅弘教授は「学生向けに古いアパートのリニューアル、
賃貸マンション新築が進んだ」と振り返る。教育施設が住宅需要を呼び起こす実例だ。

むろん話はそこまで単純ではない。新さっぽろ駅周辺での賃貸住宅展開に不安を示す声も聞こえる。
この地域は1973年に国鉄駅ができた時すでに住宅地で、商業施設群を囲むように戸建て住宅が広がる。
その影響から「賃貸物件の適地が頭打ちになりつつある。既存の古い住宅が売り
に出るのを待ち構える状況だ」(地元不動産業者)。

2021/04/23(金) 23:00:14.88

土地の動きを活性化するための規制緩和を求める声もある。
札幌市都市計画課の高田洋課長は「必要な場所に必要な施設が建てられるよう、
用途変更など時代に合わせて進めたい」と、再開発をはじめとした街の行方を見守る姿勢を示す。

　再開発はＧ・Ｉ街区で終わらず、続きがある。最後のピースが、
ＪＲ駅北側で札幌副都心開発公社が保有するＡ街区の敷地1㏊だ。
今は駐車場で、開発に向けた動きは出ていない。

　公社の川尻寿彦常務は「平地のままにしておくつもりはない。ただ、コロナ禍の中で何をやるのが
正解なのか、もう少し考える時間が必要」と慎重だ。
その上で「街を楽しく過ごせるような、ワクワクする仕掛けがあれば」と、
地域の価値を高める開発を模索する。

2021/04/23(金) 23:00:36.02

オフィス整備で街に「厚み」

　Ｇ・Ｉ街区の再開発計画をまとめた大和ハウス工業の菅原貴志北海道支社
マンション事業部長は、再開発をさらに効果的にするために必要な施設としてオフィスを挙げる。
「昼間人口が増えて、街として厚みが出る」との考えからだ。
ＪＲと地下鉄駅が直結する立地は人の採用にも有利。
「広いフロアスペースを持たせればコールセンターなどの需要があるのでは」とみている。

　浜谷教授も新さっぽろの青写真に対して「機能面からはオフィスなど仕事場がもっとあっていい」
と指摘する。駅周辺で新千歳空港にもアクセスしやすい点など、
ビジネスの場としてのメリットを挙げる。

2021/04/23(金) 23:00:59.17

再開発から派生する新たな事業や投資を見通すのは、民間企業だけではない。
札幌市は、近隣のもみじ台地域で市有施設の土地利用再編を検討し始めた。
市営住宅もみじ台団地など老朽施設改築のほか、再編による余剰地への民間機能導入を視野に、
依然として懸案である「建物と人の高齢化」を克服したい考えだ。

　「副都心」のさらなる発展は、厚別区全体に効果を波及させることができるのか。
再開発によって変革の芽が顔をのぞかせたばかり。ゴールはまだ先にある。

2021/04/23(金) 23:02:03.28

札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅周辺地区」のまちづくり
https://i.imgur.com/bTjmydb.jpg

新さっぽろ駅周辺地区まちづくり計画
https://i.imgur.com/WGTb3II.jpg

新さっぽろ駅周辺地区のまちづくり
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/p_shinsapporo.html

新さっぽろ駅周辺地区地区計画
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/documents/chikukeikaku_gai.pdf
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/documents/chikukeikaku_gai.pdf

新さっぽろ駅周辺地区G・I街区公募提案審査報告書
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinsapporo/documents/shinsahoukokusho.pdf

2021/04/23(金) 23:02:36.03

G街区
https://i.imgur.com/7cwlLWv.jpg

＜開発スケジュール＞
2019年3月　G街区造成工事着工
2019年7月　産業技術学園着工
2019年10月　札幌学院大学着工
2020年10月　産業技術学園竣工
2021年1月　札幌学院大学竣工
2021年4月　開学

2021/04/23(金) 23:03:05.33

■I街区の開発
https://i.imgur.com/oNdiP9T.jpg

■配置図
https://i.imgur.com/7xj1hXU.jpg

◆共用駐車場……地上_7階、2021年_3月竣工予定、大和リース
◆医療施設Ａ……地上_6階、2022年_7月開院予定、新さっぽろ脳神経外科病院
◆医療施設Ｂ……地上_4階、2022年_7月開院予定、新札幌整形外科病院
◆医療施設Ｃ……地上_7階、2022年_7月開院予定、記念塔病院
◆医療施設Ｄ……地上_6階、2022年_7月開院予定、新札幌医療複合ビル（大和ハウス工業）
◆共同住宅………地上30階、2023年_7月入居予定、220戸、大和ハウス工業
https://i.imgur.com/GGuQsqq.jpg
◆ホテル…………地上12階、2023年10月開業予定、約220室、大和ハウス工業
◆商業施設………地上_5階、2023年11月開業予定、大和リース

2021/04/23(金) 23:04:19.70

大和ハウス工業／新さっぽろ駅周辺Ｇ・Ｉ街区開発／医療施設４棟、２２年７月開業へ
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202102250613

大和ハウス工業は２３日、札幌市厚別区にある市営地下鉄東西線新さっぽろ駅周辺地区の
市営団地跡地を開発する「新さっぽろ駅周辺地区Ｇ・Ｉ街区開発プロジェクト」について、
Ｉ街区第１工区と第３工区の概要を発表した。第１工区は医療施設４棟などを建設し
２０２２年７月の開院を予定。
第３工区は３０階建ての分譲マンションを建設し、２３年５月の竣工を目指す。

　同プロジェクトは大和ハウス工業ら７者が市有地である団地跡地を札幌市から取得し、
Ｇ・Ｉの２街区に分けて大学やホテル、商業施設などを共同開発する計画。
大和ハウス工業以外の構成メンバーは大和リース、新さっぽろ脳神経外科病院、
新札幌整形外科病院、交雄会メディカル記念塔病院、札幌学院大学、滋慶学園札幌看護医療専門学校。
総開発敷地は一部借地を含む約５万５７００平方メートル、総事業費に約５００億円を見込む。

2021/04/23(金) 23:04:31.26

今回発表したＩ街区第１工区は、
新さっぽろ脳神経外科病院が入居する医療施設Ａ（ＲＣ造６階建て延べ約１万２４１０平方メートル）、
新札幌整形外科病院が入居する医療施設Ｂ（ＲＣ造４階建て延べ約５４００平方メートル）、
記念塔病院が入居する医療施設Ｃ（ＲＣ造７階建て延べ約９８００平方メートル）、
医療テナントビルとなる医療施設Ｄ（ＲＣ造地下１階地上６階建て延べ約１万００６０平方メートル）、
６９０台収容の共用駐車場（Ｓ造７階建て延べ約２万２２２０平方メートル）で構成する。

医療施設はいずれも２２年５月の竣工、同７月の開院を予定。
共用駐車場は３月の完成、４月の開業を予定している。

2021/04/23(金) 23:04:42.91

第３工区は大和ハウス工業のマンション「プレミストタワー新さっぽろ」
（ＲＣ造３０階建て延べ２万４７６０平方メートル、２２０戸）を建設。
設計はドーコン、施工はフジタ・大成建設ＪＶで、２３年５月の完成、
同７月の入居開始を目指す。

またＪＲ新札幌駅とＩ街区の各施設を屋内空中歩廊でつなぎ、公園（アクティブガーデン）
やＩ街区全体に電気と熱エネルギーを供給するエネルギーセンターを設置する。

　第２工区では大和ハウス工業のホテルと大和リースの商業施設を建設する計画で、
２３年度内の全体開業を予定している。

2021/04/24(土) 02:36:18.43

社整審道路分科会北海道地方小委／新広域道路交通ビジョン・計画を了承
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202104200608

北海道開発局は１６日、札幌市内で社会資本整備審議会（社整審）道路分科会
第２８回北海道地方小委員会（委員長・高橋清北見工業大学教授）を開き、
北海道ブロック版の新広域道路交通ビジョン案・新広域道路交通計画案を報告した。
▽広域道路ネットワーク▽交通・防災拠点▽ＩＣＴ（情報通信技術）交通マネジメント
－の三つの視点で基本方針と今後の取り組み施策をまとめ、
札幌都心部の交通結節機能の強化、
デジタル技術による道路整備・維持管理の省力・効率化などを盛り込んだ。

新広域道路交通ビジョンでは今後２０～３０年を見据えた道内での広域的な道路交通に関する方向性を示し、
同計画ではビジョンに基づいた今後の取り組み策を示している。

2021/04/24(土) 02:36:49.78

ビジョンでは「食料供給基地としての持続的発展」
「観光先進国実現をリードする世界水準の観光地形成」
「大規模災害への備え」など北海道が目指す六つの将来像を踏まえ
広域的な交通の課題を整理。

将来像実現のため▽広域道路ネットワーク▽交通防災拠点
▽ＩＣＴ交通マネジメント－の三つの基本方針を掲げた。

2021/04/24(土) 02:37:44.56

これを受け計画では、ビジョンで基本方針に掲げた３項目について、
今後の取り組み施策を明示。

広域道路ネットワークでは、圏域中心都市間の高規格道路ネットワークの形成や、
圏域中心都市と地方部の市街地を結ぶ道路ネットワークの強化などに取り組む。
交通・防災拠点では札幌都心部の交通拠点整備や道の駅の防災機能を強化するとともに、
道の駅を活用した輸送拠点の構築を図る。
ＩＣＴ交通マネジメントでは新たな技術とインフラ整備を連動させた交通マネジメント
の高度化や道路整備・維持管理へのデジタル技術の導入などを盛り込んだ。

　小委員会ではビジョン・計画案の内容を了承。
月内にも北海道幹線道路協議会に報告し、成案化する見通しだ。

2021/04/24(土) 02:57:49.19

美唄市に「ホワイトデータセンター」開設雪を設備の冷却に
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210423/7000033284.html

冬のあいだに積もった雪を設備の冷却に生かす新たなデータセンターが
美唄市に開設し２３日、報道関係者向けの発表会が行われました。

美唄市に新たに開設された「ホワイトデータセンター」は東京のＩＴ企業が、
国の機関からの助成を受け、およそ３億円で建設したものです。
インターネットでさまざまなサービスを利用するためには
データセンターにあるサーバーと呼ばれる設備が欠かせませんが、
大量の熱を放出するため、冷房などで冷却し続けることが求められます。

2021/04/24(土) 02:58:10.82

このデータセンターでは、冬のあいだに降った雪で施設のそばに雪山をつくり、
木材のチップで覆うことでとけにくくした上でそれを冷却に生かしていて、
従来と比べると消費する電力が最大で半分程度まで削減できるということです。

運営会社の伊地知晋一社長は「環境にやさしいデータセンターだと思います。
賛同する企業を増やして事業を進めていきたい」と話していました。

データセンターでは太陽光発電なども導入する予定で、
ことし７月ごろからの本格的な稼働を目指すということです。

2021/04/24(土) 03:00:17.72

新ルート「北極海航路」利用大幅増道内寄港増えるか
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210417/7000033034.html

ヨーロッパとアジアを結ぶ新たなルートとして注目される「北極海航路」
を航行した船は去年１３３隻と前の年より５割余り増え、
北海道開発局は今後、道内への寄港が増えていくものとみています。

「北極海航路」はスエズ運河を経由する航路よりも距離が大幅に短縮できるため
ヨーロッパとアジアを結ぶ新たなルートとして注目され、
道内では近年、苫小牧港や釧路港などに船が寄港しています。

2021/04/24(土) 03:00:29.31

北海道開発局などが人工衛星のデータを使って去年、「北極海航路」を
航行した船の数を調べたところ、１３３隻と前の年と比べて４６隻、
率にして５３％増えたことがわかりました。

北海道開発局は、▽温暖化などの影響で海氷が例年より少なかったことや、
▽北極海航路に対応する船が増えたことなどが影響したとみられるとしています。

北海道開発局によりますと、去年、道内に寄港した船は２隻で、
「先月のスエズ運河での座礁事故で代替ルートの重要性が再認識され、
今後も北極海航路の利用や道内への寄港が増えていくとみられる」と話しています。

2021/04/24(土) 10:48:33.60

札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202117.html

札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合は、JR札幌駅北口近くに下記2棟を新設します。

A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ、住宅632戸、店舗、多目的ホール、事務所
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ、ホテル、店舗

基本設計は日本設計とドーコン、
実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JVが担当します｡
2020年7月3日に起工式を開き着工しました。 2023年12月に竣工する予定です。

2021/04/24(土) 10:48:53.61

札幌駅北口の北8西1再開発　～やっとたどり着いた起工～　
＜2023年12月完成＞を目指す

◆2009年
準備組合ができた
↓
◆2013年
隣の区域の北九条小学校説明会で日影問題を指摘され、
高さ180ｍのツインタワーを1棟に縮小が決定し、マンション販売戸数も900戸から600戸に縮小
↓
◆2014年
都市計画の決定があったが、事業に参画していた医療・福祉施設の事業者が
建築費の高騰を理由に撤退
↓
他の医療・福祉施設の事業者をさがすも見つからず、
決定していた医療福祉施設を宿泊・業務施設に変更
↓
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することで
ようやく落ち着いたかの様にみえた。

2021/04/24(土) 10:50:47.08

↓
◆2018年夏
札幌市がＪＲ札幌駅北口地下のコンコースを北8西1まで延長することを発表
↓
◆2019年
地権者の合意形成なく設立されているとのことで
地権者の関係者が札幌市議会に事業見直しの陳情書を提出
↓
民事訴訟に発展し、立ち退きや建築物の解体は進まず土地もそのまま
↓
◆2020年2月
「建築計画のお知らせ」が示され、2020年7月1日着工とのこと。
↓
でも、やはり納得できない借地人がいるようで6月に入っても建築物の撤去がされていない状態
↓
裁判所から立ち退き命令が出され応じたと報道
↓
◆2020年7月3日　起工式

2021/04/24(土) 10:51:29.74

令和元年度第4回景観アドバイス部会
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞

◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf

◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf

◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/24(土) 10:58:30.06

＜概要＞
事業名札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地札幌市北区北8条西1丁目
最寄駅 JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
建築主札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設　計基本設計：日本設計、ドーコン　／　実施設計：大成建設
施　工大成建設・伊藤組土建・スターツCAM　JV
用　途住宅（632戸）、店舗、事務所、駐車場、多目的ホールホテル、店舗
敷地面積 A棟：9,712.88㎡　B棟：1,967.25㎡
建築面積 A棟：6,982.88㎡　B棟：1,419.77㎡
延床面積 A棟：99,348.06㎡　B棟：14,462.97㎡
構　造鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階　数地上48階、地下2階、塔屋2階地上14階、地下1階
高　さ 175.20ｍ（軒高166.20ｍ） 50.70ｍ（軒高50.20ｍ）
着　工起工式：2020年7月3日
竣　工 2023年12月31日予定

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2021/04/24(土) 15:31:42.63

札幌西武跡に高さ２２０メートル複合ビル　再開発の事業計画概要
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/476695?rct=n_hokkaido

ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は
高さ約２２０メートルの高層棟と約６０メートルの低層棟からなる複合ビルを
整備する事業計画案の概要を示した。

同駅周辺は道内最高層のＪＲタワー（１７３メートル）があるほか、
２００メートル級建築物の建設計画が複数あり、完成すれば高層ビル群が誕生する。