【天より高く】札幌圏のまちづくり67【再開発勃発】

2021/03/16(火) 22:03:20.93

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　ウイズコロナや少子高齢化を踏まえた札幌圏のライフスタイルやビジネスモデルの在り方
②　感染動向における産業構造の変化、異動期における人口動態との相関関係
③　アフターコロナに向けての再開発についての方向性
　あ）都心部（札幌駅、大通、すすきの、中島公園）
　い）都心周辺部（苗穂駅周辺中心）
　う）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
④　①～③を踏まえた札幌のまちや北海道の将来の在り方

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※【各種資料】>>2-4 【新型コロナ関連】>>8-9 過去スレ>>5-6 関連スレ>>7
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◆とびっくす

＜札幌駅前に計画されている主な再開発ビル＞
【北5西1】255m
https://i.imgur.com/zytpnpk.jpg
【北4西3】220m
https://i.imgur.com/diPz3EU.jpg
【北8西1】175m
https://i.imgur.com/z4XhL75.jpg

【北5西1】
準備組合が2020年8月に示した新ビル構想２案のうち、高さ約255mの高層ビル建設を
軸とした案に絞り込んだと明らかにした。
2030年開催に向けて招致運動中の冬季五輪・パラリンピック前年の
2029年秋に完成させるため23年度の着工を見込む。
大規模なビル建設が可能となる都市再生特別地区の適用を想定し、
容積率1200―1500％の再開発ビルを実現させる。

【北4西3】
旧札幌西武跡を含む北4西3街区の約1.7haで進められている市街地再開発事業で、
事業主体の再開発準備組合が高さ約220mと高さ約50mの２棟の複合ビルを計画している。

【北8西1】
組合が高さ175mマンションと低層階の商業施設からなるＡ棟、ホテルを中心としたＢ棟などを建設。
組合と市、国が札幌駅北側の地下通路を140m延伸し、同地区から大通・すすきの方面
までを地下通路でつなぐ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 00:56:58.72

■日本の主要地方都市の人口密度の地図(平成22年国勢調査)
http://jislotz.net/docs/urban/20140116.html

【札幌市】　中高層建築物数　

【令和元年度】 2019.4.1現在
http://www.creative-hive.com/creativehive/uploader/uploader.cgi?mode=downld&;;no=4171

【平成30年度】　2018.4.1現在※参考
http://www.creative-hive.com/creativehive/uploader/uploader.cgi?mode=downld&;;no=3384

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 00:57:48.90

【札幌市】オフィスビル建設促進補助
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/office/index.html
市内中心部の賃貸用オフィスが不足している状況を踏まえ、新規供給を促し、
企業立地を図ることを目的に、一定規模の賃貸用オフィスを整備し提供する
事業を行う方に対し助成を行います。

制度概要リーフレット（PDF：277KB）
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/office/documents/office_building.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 00:58:04.79

＜補助対象となるビルの要件＞
下記の要件を満たす、新築または建替するビル。改装は除きます。

◆立地場所◆
札幌市立地適正化計画における都市機能誘導区域(都心)であること。
※「札幌市地図情報サービス」にて確認することができます。

◆1フロア面積◆
一面で貸付可能な、オフィスとして賃貸する部分の床面積が660平方メートル以上であること。

◆オフィスの合計床面積◆
オフィスとして賃貸する部分の合計が5,000平方メートル以上であること。
ただし、建替えを行う場合は建替前よりもオフィスとして賃貸する部分が、
5,000平方メートル以上増加していること。

◆入居企業◆
新規進出企業または増設・増床する市内企業1社以上に賃貸すること。

◆建物の性能◆
札幌市建築物環境配慮制度（CASBEE札幌）総合評価B＋以上であること。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 00:58:20.53

＜札幌市地図情報サービス＞
https://www.sonicweb-asp.jp/sapporo/

＜札幌市建築物環境配慮制度（CASBEE札幌）制度＞（PDF：2,998KB）
http://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/documents/casbee_2020_panflet.pdf

◆制度の概要
すべての建築主等は、新築、増改築、修繕、模様替、建築物への空気調和設備等の設置
又は改修について、環境への配慮に関する適切な措置を講ずるよう努めなければなりません。

一定規模以上（義務：床面積2,000m2以上、任意：床面積300m2以上2,000m2未満）
の建築物の新築、増改築を行う建築主等は、建築物環境配慮計画書を作成し、市長に提出します。

市長は、提出された建築物環境配慮計画書等の内容を、札幌市のホームページなどで公表します。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 00:58:33.81

＜補助額＞
賃貸用オフィス部分にかかる、家屋・償却資産の固定資産税課税標準額×20％

・上限は10億円です。
・「賃貸オフィス部分にかかる」とは、建物全体の延床面積に対する、
　賃貸オフィス部分の床面積の割合を課税標準額に乗じて算出します。
・ただし、建替の場合、賃貸オフィス部分の床面積とは、建替前よりオフィスとして
　賃貸する面積が増加した分となります。
・償却資産は、外構設備や広告塔などの構築物、備品等を除きます。
・固定資産税課税標準額は、竣工後、最初に課税される年度の額となります。
　賃貸オフィス部分に対して国等の他の補助金が交付される場合は、当該部分に対する
　補助相当額を本制度の補助額から差し引きます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 00:59:30.06

【札幌市】都心まちづくりの取組
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/project/project.html#tikahotuukouryou

◆札幌駅交流拠点のまちづくり
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/sapporoeki.html

◆大通交流拠点のまちづくり
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/project/odorikouryu.html

◆創世交流拠点のまちづくり
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/project/soseikouryu.html

◆中島公園駅周辺地区のまちづくり
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/project/nakajimakoenekisyuhenchiku.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 01:00:03.94

★☆・゜☆【札幌市】都心部の高層ビル　～2030年を俯瞰～ ☆・゜☆★

◆札幌駅前再開発MAP
https://i.imgur.com/I1psHck.jpg

◆札幌駅前の高層ビル構想
https://i.imgur.com/X5jZW0U.jpg

◆札幌都心部の高層ビル構想
https://i.imgur.com/otElEty.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 01:00:51.18

札幌再開発マップ
https://www.hokkaido-np.co.jp/redevelopment_map?pu

札幌市の中心部のあちこちで再開発が進んでいます。
「この空き地には何ができるの？」「あの再開発計画の進み具合は？」－。

そんな疑問にお答えする「札幌再開発マップ」を作りました。
地図をクリックしてご利用下さい。

詳しい情報が載った記事は「関連記事」から読むことができます。
各計画は記事掲載時点の情報です。随時更新します。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 01:01:15.94

◆ピヴォ（南２西４）
・商業施設、オフィス、ホテルなどの複合ビル
・2030年度末までに建設

◆旧ススキノラフィラ＝（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画（南４西４）
・イトーヨーカドー、ＴＯＨＯシネマズ、ホテル
・2023年秋ごろ開業予定

◆旧イケウチゲート（南１西２）

◆南２西３（狸小路３丁目地区）
・商業施設、マンション
・2022年完成予定

◆北６東３
・カレス医療センター（仮称）、ホテル、オフィス
・2024年4月開業

◆北６東２
・マンション、ホテル

◆北８西１
・マンション（高さ175メートル、地上48階）、ホテルなど含む4棟
・2023年12月完成予定

◆札幌第一生命ビルディング（北３西４）
・オフィスや商業施設（13階建て）
・2023年春にも開業

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 01:01:42.24

◆旧富樫ビル（南２西２）
・外資系ファンドが複合ビルを建てる見通し－

◆北５西１、２（新幹線駅と一体開発）
・高級ホテル、商業施設、バスターミナル。
・西１の高層ビルは255メートル
・2029年秋完成予定

◆北４西３
・ヨドバシカメラを核とする商業施設やホテル、オフィス。
・計画案は高層棟220メートル、低層棟60メートル
・2020年代中ごろ完成目標

◆大通東２
・美術館、ホテルなどの複合施設をニトリが整備
・2023年度開業目指す

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 01:01:55.78

◆大通東１
・北海道電力本店、ホテル、オフィス、商業施設、バスターミナル
・早ければ2029年度開業

◆北海道ビルヂング（北２西４）
・オフィス核の複合施設を検討
・現ビルは22年度中閉館

◆北海道放送（ＨＢＣ）（北１西５）
・複合高層ビル（27階建て）
・21年着工、23年完成目指す

◆道銀ビルディング（大通西４）
・隣接する新大通ビルディングと一体開発を検討
・30年ごろ完成目指す

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2021/03/26(金) 01:02:43.23

【札幌ビジネス地区】オフィスマーケット情報

◆データ
https://www.e-miki.com/market/datacenter/dt/sapporo.xlsx?1608337226563

◆OFFICE REPORT
https://www.e-miki.com/market/datacenter/pdf/sapporo.pdf?1608337226563

◆新築ビルリスト
https://www.e-miki.com/market/datacenter/new/sapporo.xlsx?1608337226563

※全国主要都市データ
https://www.e-miki.com/market/datacenter/index.html

2021/03/26(金) 18:23:12.58

【札幌】気象データ　～白樺・青空・南風～

■気象関連
http://www.ne.jp/asahi/endless/trip/get.htm

＜天気予報＞
◆札幌管区気象台　https://www.jma.go.jp/jp/yoho/306.html
◆ウエザーニュース　https://weathernews.jp/onebox/tenki/douou/
◆NHK　https://www.nhk.or.jp/kishou-saigai/pref/weather/ishikari/
◆在札局
【HBC】(TBS系)　https://www.hbc.co.jp/weather/index.html
【STV】(日テレ系)　https://www.stv.jp/weather/index.html
【HTB】(テレ朝系)　https://www.htb.co.jp/weather/
【UHB】(フジ系)　https://www.uhb.jp/weather/

2021/03/26(金) 18:23:35.90

<札幌管区気象台>
https://www.jma-net.go.jp/sapporo/index.html
◆気象警報・注意報 : 石狩・空知・後志地方
https://www.jma.go.jp/jp/warn/306_table.html
◆地方気象情報：北海道地方
https://www.jma.go.jp/jp/kishojoho/101_index.html

◆2週間気温予報
https://www.data.jma.go.jp/gmd/cpd/twoweek/?fuk=14
◆週間天気予報：石狩・空知・後志地方
https://www.jma.go.jp/jp/week/306.html
◆札幌の気温、降水量情報（管区気象台観測値）
https://weather.time-j.net/Stations/JP/Sapporo
◆札幌の過去の天気（管区気象台観測値）
https://kishojin.weathermap.jp/diary.php?ame=14163

2021/03/26(金) 18:25:35.71

◆気温推移データ　2～4月
https://i.imgur.com/VTMCuy4.png

濃い色の線は、2021年　最高気温、最低気温の推移
薄い色の線は、過去7年間の最高気温、最低気温の推移
細い線は、平年値（統計期間 1981~2010）

【札幌】さくら開花予報　2021.3.24　
https://i.imgur.com/il2J5Vc.png

【開花予想日】4/26（昨年：4/30、最近10年：4/30、新平年：5/1、平年：5/3)
【満開予想日】4/30（昨年：5/2、最近10年：5/3、新平年：5/6、平年：5/7)
※平年('81～'10)、新平年('91～'20)

2021/03/26(金) 18:35:11.57

★☆・゜【新年度スレ限定】春の人事異動リンク集）【道新提供】☆★・゜

■道警（3月16日紙面掲載分）

・警視長、警視正（３月２６日）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521006
・警視、警部、警視相当職、警部相当職（３月２６日）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/520963

■札幌市（3月24、25日紙面掲載分）

・特別職、局長職、部長職（４月１日）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524950
・課長職（４月１日）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525241
・消防局（部長職）（４月１日）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524949
・消防局（課長職）（４月１日）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525267

2021/03/26(金) 18:38:26.05

■公立高・特別支援学校（3月24日紙面掲載分）
・道立校
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525203
・特別支援学校
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524766
・事務長・事務職員（道立高、特別支援学校）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524774
・道教委事務局
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524775
・市町村立校
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524779

■小中学校長・教頭（3月25日紙面掲載分）
・札幌市教委
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525203
・道教委
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525205

2021/03/26(金) 18:40:03.04

■小中学校教職員（3月26日紙面掲載分）
・札幌
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525726
・道央
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525740
・道南
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525750
・道北
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525755
・道東
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/525732

■道（4月1日紙面掲載予定）

■諸官庁（4月1日紙面掲載予定）

■独立行政法人など（4月1日紙面掲載予定）

2021/03/28(日) 16:49:55.18

札幌市にデジタル局長新設　４月　手続きリモート化推進
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/505119?rct=n_hokkaido

札幌市の秋元克広市長は２６日、４月１日付で総務局の局長職として
デジタル推進担当局長（仮称）を新設する方針を固めた。
政府が今秋にデジタル庁を創設するのに合わせた。
市民が来庁しなくても行政手続きが可能になる仕組みづくりなどサービス向上を担う。

2021/03/28(日) 16:50:14.53

デジタル推進担当局長の下に約１００人の職員を配置。
まちづくり政策局ＩＣＴ戦略推進担当部を改称したスマートシティ推進部と、
総務局情報システム部を担当する。
情報システム部には、戸籍や住民票手続きなどを担当する市民文化局戸籍住民課を移管する。

2021/03/28(日) 16:50:32.77

札幌市が事務委託でサービス向上
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210128/7000029918.html

札幌市は、現在は市の職員が行っているデータ入力や書類の発送など、
事務作業の一部を新年度から民間企業に委託し業務の負担を減らすことで、
その分、職員が市民の相談にあたる時間を増やすなどサービスの向上につなげたい考えです。

高齢化が進む中、札幌市では医療や福祉の申請手続きで職員が担う事務作業が
増えていて業務の負担軽減が課題となっています。

2021/03/28(日) 16:50:48.43

このため札幌市は、こうした現在は職員が行っている事務作業のうち、
毎年手続きが必要となる医療助成受給者証の更新や児童手当の現況届、
就学援助などあわせて５つの申請手続きで、新年度からデータの入力や
内容の形式的な審査、書類の発送などを民間企業に委託する方針です。

市は職員の業務の負担を減らすことで、その分、市民の相談にあたる時間を増やすなど
サービスの向上につなげたい考えです。
こうした委託には新年度におよそ１億円の経費がかかると見込まれていて、
市は、２月に開かれる市議会の定例会に提出する新年度予算案に
必要な費用を盛り込むことにしています。

2021/03/28(日) 16:54:50.98

【札幌集中のリアル】　第１部　膨張の断面
https://www.hokkaido-np.co.jp/series/s_sapporo_real_part1

①憧れの札幌ニュータウン　このままではもぬけの殻に
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/485273?rct=s_sapporo_real_part1

②高学歴ほど流出　札幌のダム機能に陰り
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/485672?rct=s_sapporo_real_part1

③富が富を呼ぶ札幌　信金や不動産が攻勢
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/486105?rct=s_sapporo_real_part1

④「田舎なく、帰省したことない」　増える生涯札幌世代
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/486286?rct=s_sapporo_real_part1

⑤コロナ禍でも進まぬ脱東京の潮流　決め手はまちのブランド力
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/486464?rct=s_sapporo_real_part1

⑥結婚適齢期…でも足踏み　札幌の出生率政令市で最低
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/486885?rct=s_sapporo_real_part1

2021/03/28(日) 16:58:56.79

【札幌集中のリアル】第２部　ゆがみの実相

①人口７０２人の音威子府村　忍び寄る「人的破綻」
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/498049

②道南の近隣自治体　子育て家族争奪戦
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/498372

③「わがまちらしさ」かすむ札幌衛星都市
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/499443

④炭鉱閉山、減反…空知に国策の傷深く
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/499652

⑤転出少ない帯広　製造業がブレーキ役に
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/500069

⑥「札幌の２番手」意識脱却へ　新しい価値観生み出せるか
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/500840

＜振り返り対談㊤＞細る地方自治体　「自助」もう限界
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/506410

＜振り返り対談㊦＞進む人口減少社会　「自治体じまい」も念頭に
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/506602

2021/03/28(日) 17:01:14.64

【札幌集中のリアル】第３部　揺らぐ地域除雪

①一等地手放す富裕層　「山下り族」に熱い視線
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/514304

②共助での除雪限界　見えない将来像
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/514526

③憧れだった流雪溝　いまは負担感ばかり
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/516087

④自助・共助・公助に隙間　除雪の将来像どう描く
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/516331

2021/03/28(日) 17:08:03.09

【3.11が伝えた教訓】　東日本大震災10年

10年前の東日本大震災は、世界中に大きな衝撃を与えた。

　マグニチュード(Ｍｗ)9の巨大地震が引き起こした津波は多くの犠牲者を出し、
福島第1原子力発電所の深刻な事故をもたらした。関連死を含め死者2万人近くに
上る戦後最悪の災害だ。この震災は日本が地震大国であることを再認識させ、
併せて、災害対策の不十分さも露呈させた。

　海溝型地震が現実的な確率で示されている本道。
「3・11」を忘れず、その教訓を生かすことが求められている。

(1)海溝型地震へ津波対策急務
https://e-kensin.net/news/135490.html

(2)太平洋側で津波対策強化へ
https://e-kensin.net/news/135504.html

(3)脱炭素社会へ再生エネ前進
https://e-kensin.net/news/135511.html

(4)老朽建築物の耐震化が急務
https://e-kensin.net/news/135519.html

2021/03/28(日) 18:39:46.25

【天より高く】札幌圏のまちづくり67【再開発勃発】

＜各種項目概要編＞>>1-100（計98レス）

A　基礎情報（計8レス）
【表題】>1【各種資料】>2-4 【過去スレ】>5-6
【関連スレ】>7【新型コロナスレ】>8

B　地域・都市特性（計9レス）
　・特性評価　>42-43
　・住んでいる街実感調査　>55-56
　・住みたい街ランキング　>57-58
　・札幌集中のリアル　>97-99

C　人口（計11レス）
　・住民基本台帳人口移動報告　>44-46
　・札幌市人口統計　>47-54

2021/03/28(日) 18:40:52.66

D　交通・人流（計5レス）
　・人流解析　>67-69
　・車内混雑乗車人員　>70-71

E　建設関連（計15レス）
　・1960、70年代の札幌　>72
　・まちづくり戦略　>73-74 >80
　・中高層建築物数　>75
　・オフィスビル建設促進補助　>76-79
　・都心再開発　>81-85
　・オフィスビルデータ　>86

F　インフラ関連（計2レス）
　・下水熱の利用>65-66

2021/03/28(日) 18:41:42.13

G　IT関連（計16レス）
　・5G概要　>12-20
　・札幌市ICT活用戦略　>21-26　
　・ＩＴ人材育成 >27

H　産業・雇用（計9レス）
　・市内事業者への支援　>33　
　・職業体験　>34
　・商品企画手法　>35-36
　・テレワーク概要　>37-41

I　スポーツ・健康関連（計5レス）
　・ウインタースポーツ　>28-32

2021/03/28(日) 18:42:15.11

J　災害関連（計7レス）
　・札幌市強靱化計画　>59
　・ほっかいどうの防災教育　>60
　・札幌市の地形・地質の特徴　>61-64
　・3.11が伝えた教訓　>100

K　気象関連（計3レス）
・気象データ　>87-89　

L　時候関連（計8レス）
・新型コロナ関連　>9
・人事異動リンク集　>90-92
・行政手続き　>93-96

2021/03/28(日) 22:22:00.92

道と道アイヌ協会がメッセージ “歴史や文化正しい理解を”
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210319/7000031983.html

日本テレビが情報番組でアイヌの人たちを傷つける不適切な表現があったとして
謝罪した問題で、道と北海道アイヌ協会は、アイヌの人たちの歴史や文化について
正しい理解を深めるよう求める共同メッセージを公開しました。

日本テレビは今月１２日に放送した情報番組「スッキリ」の中でアイヌの人たちを
傷つける不適切な表現があったとして、当日のニュース番組で謝罪しました。

2021/03/28(日) 22:22:21.52

これについて、道と北海道アイヌ協会はアイヌの人たちへの理解を促す
共同メッセージを１９日、道のホームページに公開しました。

メッセージの中では、「現在においても、アイヌの人たちはいわれのない
偏見や差別、心ないひぼう中傷やいじめなどにより、心を痛め、傷つき、
悲しんでいます」とした上で、「アイヌの人たちが苦難を乗り越え歩んできた
これまでの歴史や心血を注ぎ受け継いできた独自の文化などについて思いを寄せて、
正しい理解を深めていただくことが不可欠です」としています。

2021/03/28(日) 22:22:36.70

このメッセージは道のアイヌ政策課のホームページに掲載され、
あわせて道がまとめた、アイヌの人たちの歴史や文化を紹介する冊子の
電子版も公開しています。

アイヌ政策課は「道内だけでなく、全国の皆さんにも正しい知識を深めて
もらうきっかけにしてほしい」と話しています。

2021/03/28(日) 22:22:55.82

先般、テレビ番組の中で、アイヌの人たちを傷つける表現があったことから、
アイヌの人たちの歴史や文化などについて、より多くの方々に正しく理解を
深めていただくよう、北海道と北海道アイヌ協会が共同でメッセージを
発出いたします。

http://www.pref.hokkaido.lg.jp/ks/ass/message.htm

2021/03/28(日) 22:23:06.00

＜経　過＞
3月12日(金)放送の日本テレビの番組「スッキリ」の中で、
アイヌ民族の女性をテーマにしたドキュメンタリー作品が紹介され、
それを受けての放送内容において、アイヌの人たちを傷つける不適切な表現がありました。

＜各機関の対応状況＞
〇　道
　・ 3月12日、日本テレビに抗議し、再発防止や理解促進の取組を要請。
　・ 3月15日、知事が北海道アイヌ協会理事長などと会談。
　・ 3月15日、知事が加藤内閣官房長官に連絡。情報共有と今後の対応について働きかけ。
　・ 3月19日、北海道と（公社）北海道アイヌ協会の共同メッセージを発出。

2021/03/28(日) 22:23:20.18

〇　北海道アイヌ協会
　・ 3月13日、日本テレビに抗議し、番組制作に至った経緯を含めた事実関係の究明
　と再発防止策を文書で回答するよう要請。
　・ 3月15日、協会理事長などが知事と会談し、今後の理解促進などについて要請。
　・ 3月16日、協会理事長などが加藤内閣官房長官と会談し、差別根絶を要請。　
　・ 3月19日、北海道と（公社）北海道アイヌ協会の共同メッセージを発出。

〇　日本テレビ
　・ 3月12日、夕方のニュース番組の中で謝罪。
　ホームページにアイヌの人たちを傷つける不適切な表現があり、
　アイヌの皆様などに深くお詫びすることや　再発防止に努めることを掲載。
　・ 3月15日、「スッキリ」の番組冒頭で謝罪。
　・ 3月18日、会長が民放連会長定例記者会見の席で謝罪。

2021/03/28(日) 22:23:40.46

＜関連情報＞
〇　冊子「アイヌの人たちの歴史・文化・くらし」
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/ks/ass/new_panf2021.htm
（アイヌの人たちへの理解を深めていただくために作成しているものです。）

〇　アイヌの人々の誇りが尊重される社会を実現するための施策の推進に関する法律
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=431AC0000000016_20190524_000000000000000&;;keyword=%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%8C

〇　北海道におけるアイヌ施策を推進するための方針
（法律に基づき、北海道におけるアイヌ施策を推進するために定めているものです。）
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/ks/ass/dou-houshin.pdf

2021/03/28(日) 22:25:20.24

札幌市立高の教員　市教委が独自選考　新年度から　主要５教科
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/523586?rct=n_hokkaido

札幌市立高の教員採用について札幌市教委は２０２１年度から、
主要５教科では市が独自に行う採用試験の合格者から任命する方針を固めた。
これまで道教委と共同で行う試験で選抜してきたが、
市立高の教育方針を受検者がどの程度理解しているか確認できなかったため、
採用方法を見直す。

2021/03/28(日) 22:25:32.88

市教委によると、従来実施してきた市立中学の教員採用試験で
英数国理社の高校教員も選抜する。
大学などで高校の教職課程も履修するなどして、
中学と高校の教員免許を有することが受検の条件。

筆記試験では中学教育に必要な知識を問うが、面接で高校教育について聞き、
市立高の特色に対する理解度も確認する。

2021/03/28(日) 22:25:52.74

遠隔授業、道立27高校で
全国2例目、単位認定札幌に拠点、教員不足補う
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO70164700Z10C21A3L41000/?unlock=1

北海道は4月、道立高校向けリモート授業の配信拠点を札幌市内に設ける。
対象は全国最多の27校。2023年からは高校の全学年でリモート授業を始め、
教員不足による質の低下を食い止める。全国2例目となる遠隔授業による
単位認定も始め、距離のハンディを克服する。

北海道教育委員会が設ける「北海道高等学校遠隔授業配信センター」は
有朋高校（札幌市）内に設け、教頭1人を含む教員16人を配置する。
開会中の道議会に出張費用など中心に1300万円を盛り込んだ予算案を提案している。
21年度は高校1年生を対象に、4月ごろからリモート事業を始める。

2021/03/28(日) 22:26:06.19

各校の希望科目を事前に調査し、配信センターが時間割を組む。
各校は時間割を基に自校のカリキュラムを決める予定で、
同じ時間に1校で受講できる授業は1～2コマを複数校向けに同時配信する。
受信システムは1セットあたり200万円程度と高額で大量導入は難しく、
27校は順次導入して23年度の全学年への拡大に備える。

対象科目は英語、国語、数学のほか、物理や化学、地学、世界史、日本史、
地理、倫理、政治・経済など主要な大学入試科目に対応する。
芸術系では書道や音楽、美術などを網羅する。

国語や数学、英語は受信校の教員と手分けして習熟度別の授業も提供する。
中期的にはタブレット端末で受講できるようにする計画だ。

2021/03/28(日) 22:26:18.04

複数の学校に一斉配信する合同授業なども計画する。
夏休みや冬休みなど長期休暇中には大学進学を見据えた「進学コース」の講習も開く。
高校の単位を認定するには年に数時間の対面授業も求められるため、
配信センターに所属する教員が担当する学校へ出張しての対面授業も想定している。

配信センターを使ったリモート授業で単位を認定するのは高知県に続き全国2例目。
高知は20年度に始め、21年度は1校多い11校でリモート授業をする予定。
高知県教育センターは「数学や英語の習熟度別クラスでは1教員が担当する生徒数が
数人といったケースもある。教員の目が行き届き、生徒からの評判も良い」と話す。

2021/03/28(日) 22:26:43.87

北海道は新型コロナウイルスの感染が拡大する前から、10年程度かけて遠隔授業の研究を続けてきた。
13年からは南茅部高校（函館市）などで試験導入し、効果と課題を検証してきた。

広い北海道ではまんべんなく教員を配置するのが難しく、もともとリモート授業の需要は大きかった。

道の基準では1学年あたり1学級の小規模校には最大でも8～9人しか教員を配置できない。
在籍する教員だけで生徒の希望をカバーするのは困難で、近隣校からの出張対応でも
「せいぜい2～3科目を受け持つのが限界だった」（北海道教育庁学校教育局）。

これまで大学などへの進学を志す中学生は越境して都市部の高校に入学するケースも多かったが
、一人暮らしなど経済的負担も大きい。遠隔授業は対面と異なるノウハウが欠かせないため、
道教委は今後、研修などを通じて教員のスキルを磨くメニューも拡大する方針だ。

2021/03/28(日) 22:27:05.64

目の前に教室、ＶＲ授業　通信制「Ｎ高」　札幌の企業　技術提供
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/523830?rct=n_hokkaido

インターネットで主に授業を行う通信制高校「Ｎ高校」（本校・沖縄県うるま市）は
４月、ＶＲ（仮想現実）技術を使った体験型学習を導入する。

札幌のＶＲサービス会社「バーチャルキャスト」が技術提供した。
専用のゴーグルを着けると目の前に教室を模した空間が現れ、
実際に授業を受ける感覚で説明を聞くことができる。

2021/03/28(日) 22:27:18.20

ＶＲ学習の導入について、文部科学省は「他に聞いたことがなく珍しい取り組み」という。
Ｎ高の２０２０年１２月現在の生徒数は全国で約１万７千人。
札幌など全国に１９キャンパスを構えており、各科目の授業では１本当たり
５～１０分程度の動画約６６００本をネットで配信している。

　４月からはＶＲ対応の授業動画を組み合わせたコースを創設。
当初は授業全体の３割超がＶＲに対応する。希望する生徒は配布される
ＶＲのゴーグルやコントローラーを使って授業に参加。
月の満ち欠けや歴史的建造物、絶滅した動物のイメージなどが立体的に観察できる。

2021/03/28(日) 22:27:49.99

英語聞き取りの配点引き上げ　２２年度の道立高入試
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524419?rct=n_hokkaido

道教委は２２日、２０２２年度以降の道立高の一般入試学力検査について、
英語の聞き取りテストの配点を現行の２５％から３０～３５％に引き上げると発表した。
文部科学省は英語について「読む」「聞く」「書く」などの技能を重視する
方針を示しており、バランス良く出題に反映する。

2021/03/28(日) 22:28:01.15

聞き取りテストでは配点を引き上げるほか、
これまで問題を全て２回読み上げていたが、一部で１回のみとし、
難易度を上げる。

また２２年度入試から新たに実施する定時制の推薦入試については、
推薦枠を募集人員の３０％程度とし
、全日制の推薦入試と同じ日に面接試験を行うとした。

2021/03/28(日) 22:29:08.29

専門学校でＶＲなどのプログラム開発　レアックスが指導役
https://e-kensin.net/news/135779.html

北海道ハイテクノロジー専門学校で

　レアックス(本社・札幌)は、恵庭市内にある北海道ハイテクノロジー専門学校の
ＩＴメディア学科2年生が取り組むＶＲシステムやスマートスピーカーアプリの
プログラム開発に関し、4月から指導役として協力する。
最終的には卒業制作につなげる予定で、優秀だった場合には製品化も視野に入れている。

2021/03/28(日) 22:29:27.23

同社は地質調査のほか、ボアホールカメラなど調査機器の開発にも取り組んでいる。
さらにはそのカメラで撮影した高解像度の画像をＶＲ用に変換し、
ボーリング孔に潜り込むような疑似体験ができるプログラム「アースダイバー」を生み出した。

　昨年は北海道科学大の協力を得ながらスマートスピーカーアプリも作成。
アマゾンの「Ａｌｅｘａ(アレクサ)」を搭載したスマートスピーカーに
業務や企業情報に関する質問を投げ掛けると適切な回答を返してくれるプログラムだ。

2021/03/28(日) 22:29:44.59

さらなるプログラム開発に向けたパートナーとして交流があった
北海道ハイテクノロジー専門学校と産学連携という形でタッグを組むことにした。
川口正志管理部長は若い世代の発想に注目し「さらにいいアイデアが出るのではないか」と期待する。

　16日、北海道ハイテクノロジー専門学校の中田龍太ＩＴメディア学科長と
山口敏史キャリアセンター長が同社を訪問し、石井啓滋執行役員や
鈴木利実営業第二部課長らと契約書を締結した。

2021/03/28(日) 22:29:55.70

4月に興味がある学生を募集。ウェブ会議システムも併用しながら指導し、
卒業制作としてプログラムを開発してもらう。

　ＶＲシステムは、アースダイバーでオールインワン型のＶＲヘッドセット
「ＯｃｕｌｕｓＱｕｅｓｔ2(オキュラスクエスト2)」に対応した
プログラムの開発に取り組む。官公庁や民間企業での利用を想定している。
スマートスピーカーアプリについても同社が手掛けたプログラムの改良を求める。

2021/03/29(月) 21:58:47.61

札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202117.html

札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合は、JR札幌駅北口近くに下記2棟を新設します。

A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ、住宅632戸、店舗、多目的ホール、事務所
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ、ホテル、店舗

基本設計は日本設計とドーコン、
実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JVが担当します｡
2020年7月3日に起工式を開き着工しました。 2023年12月に竣工する予定です。

2021/03/29(月) 21:59:54.41

札幌駅北口の北8西1再開発　～やっとたどり着いた起工～　
＜2023年12月完成＞を目指す

◆2009年
準備組合ができた
↓
◆2013年
隣の区域の北九条小学校説明会で日影問題を指摘され、
高さ180ｍのツインタワーを1棟に縮小が決定し、マンション販売戸数も900戸から600戸に縮小
↓
◆2014年
都市計画の決定があったが、事業に参画していた医療・福祉施設の事業者が
建築費の高騰を理由に撤退
↓
他の医療・福祉施設の事業者をさがすも見つからず、
決定していた医療福祉施設を宿泊・業務施設に変更
↓
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することで
ようやく落ち着いたかの様にみえた。

2021/03/29(月) 22:00:08.79

↓
◆2018年夏
札幌市がＪＲ札幌駅北口地下のコンコースを北8西1まで延長することを発表
↓
◆2019年
地権者の合意形成なく設立されているとのことで
地権者の関係者が札幌市議会に事業見直しの陳情書を提出
↓
民事訴訟に発展し、立ち退きや建築物の解体は進まず土地もそのまま
↓
◆2020年2月
「建築計画のお知らせ」が示され、2020年7月1日着工とのこと。
↓
でも、やはり納得できない借地人がいるようで6月に入っても建築物の撤去がされていない状態
↓
裁判所から立ち退き命令が出され応じたと報道
↓
◆2020年7月3日　起工式

2021/03/29(月) 22:00:24.48

札幌駅北口８・１地区再開発（札幌市北区）／大成建設ＪＶで起工／組合
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202007070610

◇２３年１２月完成めざす
札幌駅北口８・１地区市街地再開発組合（田中重明理事長）は３日、
札幌市北区北８西１の現地で起工式を開いた。共同住宅、店舗、多目的ホールなど
からなる４８階建てと１４階建ての２棟、総延べ１１万３３７２平方メートルの複合ビルを新築する。
基本設計は日本設計とドーコン、実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツ
ＣＡＭＪＶが担当。２０２３年１２月の完成を目指す。

参加組合員は住宅が大和ハウス工業・住友不動産・東急不動産・ＮＩＰＰＯＪＶ、
ホテルがスターツコーポレーション、事務所が東京建物。

2021/03/29(月) 22:00:37.32

再開発ビルは共同住宅や店舗、多目的ホール、事務所などとなる
ＲＣ一部Ｓ造地下２階地上４８階塔屋２階建て延べ９万９８９４０平方メートルのＡ棟、
ホテルと店舗となるＲＣ一部Ｓ造地下１階地上１４階塔屋１階建て延べ１万４４３１
平方メートルのＢ棟で構成する。

起工式では田中理事長が鍬、大成建設の平島信一執行役員札幌支店長が鋤をそれぞれ入れ、
無事竣工を願った。

2021/03/29(月) 22:00:58.90

令和元年度第4回景観アドバイス部会
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞

◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf

◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf

◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf

2021/03/29(月) 22:01:19.01

＜概要＞
事業名札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地札幌市北区北8条西1丁目
最寄駅 JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
建築主札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設　計基本設計：日本設計、ドーコン　／　実施設計：大成建設
施　工大成建設・伊藤組土建・スターツCAM　JV
棟　名 A棟 B棟
用　途住宅（632戸）、店舗、事務所、駐車場、多目的ホールホテル、店舗
敷地面積 9,712.88㎡ 1,967.25㎡
建築面積 6,982.88㎡ 1,419.77㎡
延床面積 99,348.06㎡（98,941㎡※） 14,462.97㎡（14,432㎡※）
構　造鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階　数地上48階、地下2階、塔屋2階地上14階、地下1階
高　さ 175.20ｍ（軒高166.20ｍ） 50.70ｍ（軒高50.20ｍ）
着　工起工式：2020年7月3日
竣　工 2023年12月31日予定

2021/03/29(月) 22:01:51.08

札幌西武跡に高さ２２０メートル複合ビル　再開発の事業計画概要
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/476695?rct=n_hokkaido

ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は
高さ約２２０メートルの高層棟と約６０メートルの低層棟からなる複合ビルを
整備する事業計画案の概要を示した。

同駅周辺は道内最高層のＪＲタワー（１７３メートル）があるほか、
２００メートル級建築物の建設計画が複数あり、完成すれば高層ビル群が誕生する。

2021/03/29(月) 22:02:05.75

２０２０年１１月２日から縦覧が始まる市の環境アセスメント手続きの
「環境影響評価方法書」で示した。

２０２１年度の都市計画決定を経て着工する見通し。
３０年度末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、２０年代中ごろの完成を目指す。

計画概要によると、複合ビルは鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造。
敷地面積約１万１千平方メートル、延べ床面積約２３万平方メートル。

2021/03/29(月) 22:02:22.33

同街区南側に地上４０階建て、高さ最大約２２０メートルの高層棟を、
札幌駅に近い北側に同約６０メートルの低層棟を建設する。

高層棟では下層階に商業施設、中層階にオフィス、上層階にホテルを想定。
低層棟は商業施設とする。

両棟とも地下は６階とし、地下駐車場を整備して北４条通
、時計台通側に車両出入り口を設ける。

2021/03/29(月) 22:02:46.26

（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業　環境影響評価方法書
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hohosyo.html

「都市計画決定権者の名称」札幌市

「事業者の名称」札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合

「事業者の代表者氏名」理事長　株式会社ヨドバシホールディングス　代表取締役　藤沢　昭和

「事業者の住所」札幌市北区北6条西5丁目1-22

2021/03/29(月) 22:03:03.79

事業の名称、種類及び規模

「名称」
（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業

「種類」
建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業

「規模」
建築物の延べ面積　約230,000平方メートル
建築物の高さ約220メートル

業実施想定区域の位置
「事業実施想定区域」札幌市中央区北4条西3丁目

2021/03/29(月) 22:03:21.55

環境影響評価方法書のあらまし
（仮称）札幌駅南口北４西３地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/aramashi_2.pdf

1. 環境アセスメント（環境影響評価）とは
2. 事業の概要・目的
3. 事業計画の概要
4. 調査・予測・評価の手法
5. 配慮書における複数案の設定について
6. 配慮書への意見の事業者の見解
7. 複数案から絞り込んだ検討経緯
8. 縦覧・意見書提出について

2021/03/29(月) 22:03:40.21

環境影響評価方法書

<要約書＞
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku1.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku2.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku3.pdf

2021/03/29(月) 22:04:13.34

北4西3（西武跡）再開発　＜環境影響評価方法書＞

第1章　都市計画決定権者の名称並びに事業者の名称
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_2.pdf

第2章　対象事業の目的及び内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_2.pdf

第3章　関係地域の概況
　第1節　設定した関係地域及び設定の根拠
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-01_1.pdf

2021/03/29(月) 22:04:58.48

第2節　自然的、社会的概況
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-02.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-03.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-04.pdf

第4章　計画段階配慮事項ごとに調査、予測及び評価の結果をとりまとめたもの
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_2.pdf

第5章　配慮書についての環境の保全の見地からの意見の概要
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05.pdf

第6章　配慮書についての市長の意見
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_2.pdf

2021/03/29(月) 22:05:24.31

第7章　配慮書の意見についての事業者の見解
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_2.pdf

第8章　対象事業が実施されるべき区域その他の技術指針で定める事項を
決定する過程における計画段階配慮事項についての検討の経緯及びその内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_2.pdf

第9章　環境影響評価の項目
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-02.pdf

第10章　手続の経過の概要及び問い合わせ先
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/10.pdf

巻末資料
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu_1.pdf

2021/03/29(月) 22:05:49.37

(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業

地上40階、地下6階、高さ約220ｍ、延べ面積約230,000㎡
用途は業務所、商業、宿泊、駐車場など。
2030年度の北海道新幹線延伸までの開業を目指す。

<JRタワーから見た事業地>
https://i.imgur.com/McRGpY2.jpg

<配置図>
https://i.imgur.com/qfjXatn.jpg

<概要図>
https://i.imgur.com/mc09nDe.jpg

2021/03/29(月) 22:06:11.82

＜概要＞
計画名　 (仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
所在地　北海道札幌市中央区北4条西3丁目
最寄駅　JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主　札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
(代表者：株式会社ヨドバシホールディングス)
設　計　―
施　工　―
用　途　業務、商業、宿泊、駐車場など
区域の規模　施工区域：約1.7ha／事業区域：約1.1ha
敷地面積　―
建築面積　約9,500㎡
延床面積　約230,000㎡
構　造　鉄骨造、一部鉄筋鉄骨コンクリート造
階　数　地上40階、地下6階
高　さ　約220ｍ
着　工　―
竣　工　―
開　業　2030年度まで

2021/03/29(月) 22:25:52.82

<Review>
2020年8月3日

「２５５ｍビル」か「トリプルタワー」か　新幹線札幌延伸へ…
北５西１・西２再開発で２案
新幹線札幌延伸へ…北5西1・西2再開発で2案

新幹線・札幌駅の目の前に計画されている超高層ビルの形が初めて明らかになりました。
高さ約２５５ｍの高層ビルを建設する案か、新たに高層ビル２棟を建設する
２つの案が検討されています。

国内でも有数の高さとなるＡ案か、
「トリプルタワー」となるＢ案か。

2021/03/29(月) 22:26:24.62

準備組合が検討している２案のうち、

Ａ案は、ＪＲが目標としている「渋谷スクランブルスクエア」を
しのぐ高さの高層ビルを建設する計画です。
西１丁目に高さ２５５ｍの高層ビルを建設します。
現在のＪＲタワーを８０ｍ上回り国内でも有数の高さとなります。
現在エスタがある西２丁目の部分の高さは最大で８５ｍに抑えます。
　
一方、Ｂ案は２棟の高層ビルを建設しＪＲタワーとあわせて「トリプルタワー」
とする計画です。
西１丁目に高さ２００ｍの高層ビルを、
さらに西２丁目にもうひと棟、高さ１５０ｍのビルを建設します。

2021/03/29(月) 22:26:36.31

２つの案ともに再開発ビルには商業施設や国際水準のホテルなどが入り、
建物の１階部分にはバスターミナルが設けられます。
乗り換えを待つ人のための「交通待合交流空間」もできる予定です。
　
札幌市や準備組合は、２つの案について周囲の日影になる面積や「ビル風」の影響などを調べ、
どちらがふさわしいか絞り込んでいく方針です。
新しい再開発ビルは２０２９年秋の開業を目指しています。

2021/03/29(月) 22:31:31.02

<Review>
札幌市　札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発　最大高さ約255ｍ、
延床面積約417,000㎡の超ド級の再開発になるかも？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/08/post-4576e6.html

◆北５西１・西２地区市街地再開発
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/sapporojr200811.jpg

◆位置図
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/sapporojr191113.jpg

2021/03/29(月) 22:32:08.09

札幌駅新ビル２５５メートル　市が構想案確定　高さ道内一に
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521102?rct=n_hokkaido

北海道新幹線札幌延伸に合わせたＪＲ札幌駅南口の再開発事業で、
札幌市は１２日、市やＪＲ北海道などでつくる準備組合が昨年８月に示した
新ビル構想２案のうち、高さ約２５５メートルの高層ビル建設を軸とした案に
絞り込んだと明らかにした。
完成すれば道内で最も高いＪＲタワー（１７３メートル）を超え道内一の高さとなる。
５月までに詳細を固め、施設利用方針などを盛り込んだ基本計画を策定する。

2021/03/29(月) 22:32:30.93

予定地は札幌市中央区北５西１、西２の両街区。
準備組合は昨年８月に始まった市の環境影響評価手続きに合わせ、
採用したＡ案と、高さ１５０～２００メートルのビル２棟を建設するＢ案の
２案を提示していた。

2021/03/29(月) 22:33:22.93

https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/d/6/d6803fd8.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/3/53b7f04a.jpg

その最高高さ255mのA案の断面図です。点線で「JRタワー」(地上38階、高さ173m)が
描かれていますが遥かに超える高さとなります。
基壇部は周辺の既存建物との連続性に配慮した傘となっています。

「JRタワー」にはホテル「JRタワーホテル日航札幌」が入っていることもあり、
お見合い部屋にはならない配置で計画されています。

https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/d/9daa7f23.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/2/b/2b8759d5.jpg

2021/03/29(月) 22:35:17.92

仮称）札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発事業事業コンサルタント募集要項
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/00-bosyuyoukou.pdf

札幌市の重点事項
（１）道都札幌の玄関口にふさわしいシンボル性のある拠点を創出する。
（２）東西の人の流れを促し、両街区一体のにぎわいを生み出すとともに、
四季を問わず快適に利用できるゆとりあるオープンスペースを可能な限り確保する。
（３）人とにぎわいの形成、周辺自動車交通に配慮しながら、交通基盤施設
（交通広場、バスターミナル、駐車場、駐輪場等）を整備する。
（４）商業施設の集積のバランスを十分考慮しながら、都心部の均衡ある発展を実現する。
（５）施設全体でエネルギー自給システムを導入するとともに、１年を通してみどりが感じられ、
周辺街区と連携した都心のみどりのネットワークを形成する。

2021/03/29(月) 22:35:37.56

JR北海道の重点事項
（１）開発ビルの容積率は、市内最大級である1,200％～1,500％程度を目標とする。
（２）開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229ｍ）程度を目標とする。
（３）商業施設は両街区の低層部において整備する。
（４）オフィス、ホテルは中高層部において整備する。
（５）オフィスの規模、基準階面積は市内最大級を目標とする。
（６）ホテルは国際水準のグレードとする。
（７）工事期間中においても既存商業施設（エスタ）の収入を最大限確保する。

2021/03/29(月) 22:35:56.30

（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業　
計画段階環境配慮書
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/5152hairyosyo.html

都市計画決定権者の名称並びに事業者の氏名及び住所

　「都市計画決定権者の名称」　
　札幌市

　「事業者の名称」
　札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合

　「事業者の代表者氏名」
　理事長　吉岡　亨

　「事業者の住所」
　札幌市中央区北1条西2丁目

2021/03/29(月) 22:37:37.96

事業の名称、種類及び規模

「名称」
（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業

「種類」
・特定工場における公害防止組織の整備に関する法律第2条に規定する特定工場の新設の事業
・建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業

「規模」
・建築物の延べ面積　約417,000平方メートル
・建築物の高さ　約255メートル（A案）　約200メートル（B案）
・排出ガス量　約28,350Nm3/h（a案）　約79,900Nm3/h（b案）

2021/03/29(月) 22:37:55.08

2021/03/29(月) 22:38:17.30

計画段階環境配慮書

第1章　都市計画決定権者の名称並びに第一種事業を実施しようとする者の名称、
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_1.pdf

第2章　第一種事業の目的及び内容
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_1.pdf

第3章　影響想定地域の概況
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-2.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-3.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-4.pdf

2021/03/29(月) 22:38:33.95

2021/03/29(月) 22:38:49.68

第6章　対象事業に係る環境影響の総合的な評価
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_1.pdf

第7章　方法書に係る調査手法
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_1.pdf

第8章　手続の経過の概要及び問い合わせ先
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_1.pdf

巻末資料
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu.pdf

2021/03/29(月) 22:39:09.72

計画名　(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地　北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目
最寄駅　JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主　札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
理事長…………札幌市副市長
副理事長………北海道旅客鉄道(株)副社長
理事……………札幌駅総合開発(株)社長
理事……………ジェイ・アール北海道バス(株)社長
理事……………ＪＲ北海道ホテルズ(株)社長
設　計　―
施　工　―
用　途　ホテル、オフィス、商業、バスターミナル
敷地面積約3ha（市道西2丁目線を合わせた敷地面積：22,438㎡）

2021/03/29(月) 22:39:22.95

建築面積 ―
延床面積 ―
構　造　―
階　数　―
高　さ　229ｍ（目標）
着　工　2023年度予定
竣　工　2029年秋予定（供用開始：2029年秋予定）
備　考　[事業スケジュール]（予定）
◆基本計画……………………………2019年度～2020年度
◆基本設計・実施設計………………2020年度～2023年度
◆都市計画決定………………………2022年度
◆事業認可・再開発組合設立………2023年度
◆着工…………………………………2023年度
◆全体竣工・供用開始………………2029年秋

2021/03/29(月) 22:40:28.33

HBCが本社旧社屋解体に着手、跡地にNTT都市開発が27階建て高層複合ビル
https://hre-net.com/syakai/masukomi/48605/

　HBC（本社・札幌市中央区）は、本社新社屋での業務移行に伴い旧社屋
（北１条西５丁目２番地16）の解体工事を進めている。
跡地にはNTT都市開発（同・東京都千代田区）がホテルやオフィス、
商業施設が入る複合高層ビルを建設する予定。

2021/03/29(月) 22:40:46.97

HBCは、20年３月末に東側隣接地の旧HBC立体駐車場敷地に新社屋を竣工。
９月21日に新社屋からラジオ放送、10月12日からテレビ放送をそれぞれ
スタートさせている。
これに伴って、旧社屋の解体工事に入った。

　旧社屋は、１９５９年９月にHBC会館として竣工した地下２階、地上６階建て。
設計は久米設計の前身である久米建築事務所、施工は松村組（本社・東京都千代田区）だった。
建物は１９６１年に日本建設業連合会の第２回「BCS賞」（当時は建築業協会賞）を受賞。
建物はその後、松村組がリニューアルを行って利用されてきた。

2021/03/29(月) 22:41:04.54

解体期間は、20年10月１日から21年７月末まで。新社屋を施工した熊谷組
北海道支店（札幌市中央区）が解体工事も行っている。
現在、旧社屋の地上２階部分に朝顔と呼ばれる落下防止部材が取り付けられ、
３階までフェンスで覆われている。最上階壁面の「HBC」の赤色ロゴや
アンテナ鉄塔は残っており、61年間の雄姿をわずかに偲ぶことができる。

建物解体後は、約１４００坪（約４６００㎡）の敷地を利用してNTT都市開発が
ホテル、オフィス、商業施設が入る地下２階27階建て、
延べ床面積約１万８０００坪（約６万㎡）の複合高層ビルを建設する計画。
21年に着工、23年完成予定でHBCは土地の賃貸収入などを得る見込み。

2021/03/29(月) 22:41:22.09

北海道放送（HBC）本社社屋跡地開発
https://skyskysky.net/construction/202359.html

<概要>
計画名 ―
所在地北海道札幌市中央区北1条西5丁目
最寄駅札幌市営地下鉄南北線・東西線「大通」駅
建築主 NTT都市開発
設　計 ―
施　工 ―
用　途高級ホテル、商業施設、オフィス
敷地面積約4,600㎡
建築面積 ―
延床面積約60,800㎡
構　造 ―
階　数地上27階、地下2階
高　さ建築物の最高限度：115ｍ
着　工 2021年想定
竣　工 2023年想定

2021/03/29(月) 22:42:43.50

旧ススキノラフィラ跡の「札幌すすきの駅前複合開発」施設、
2023年冬に営業開始
https://hre-net.com/real_estate/49499/

２０２０年５月に老朽化で全面閉館した商業施設「ススキノラフィラ」
(札幌市中央区南４条西４丁目４番地１)の後継施設の概要が、明らかになった。
地下２階、地上18階建てで物販、飲食、サービス店舗、シネマコンプレックス、
ホテルの複合施設で、23年冬頃に営業を開始する予定。

2021/03/29(月) 22:42:56.47

道が４日、「北海道地域商業の活性化に関する条例」に基づき、
特定小売事業施設新設届出書を公表したため分かった。
届出者は、東急不動産（本社・東京都渋谷区）、竹中工務店（同・大阪市中央区）、
イトーヨーカ堂（同・東京都千代田区）、アインファーマシーズ（同・札幌市白石区）、
キタデン（同・同市中央区）の５社連名。

　特定小売事業施設の名称は、仮称「札幌すすきの駅前複合開発計画」。
敷地面積は約１５６２坪（５１５７㎡）、地下２階、地上18階建て、
延べ床面積約１万６２１１坪（５万３４９８㎡）。
地下２階はイトーヨーカドー店舗（面積約６７９坪＝約２２４３㎡）、
地下１階もヨーカドー店舗（面積約４８７坪＝約１６１０㎡）、
１階はアインズ＆トルペ店舗（面積約３３０坪＝約１０９１㎡）と飲食店舗、
２階は物販店舗（面積約３７６坪＝約１２４２㎡）と飲食店舗、サービス店舗となっている。

2021/03/29(月) 22:43:09.52

３～４階は飲食店舗とサービス店舗、５階から７階の一部がシネマコンプレックス、
７階の一部から18階までがホテルとなっている。
物販店舗の総面積は約１８７４坪（６１８７㎡）、
飲食店舗の総面積は約９０９坪（約３０００㎡）、
サービス店舗の総面積は約１２１坪（約４００㎡）、
シネマコンプレックスの総面積は約１６６６坪（約５５００㎡）、
ホテルの総面積は約５６６６坪（約１万８７００㎡）。

　集客予定数は、１日当たり約２万４０００人。建築確認申請は21年４月１日に予定、
大規模小売店舗立地法に基づく新設届出は22年秋頃に行う。
建設工事の着手は21年６月25日を予定しており、営業開始は23年冬頃になる。
　ススキノラフィラの建物は、現在解体工事中。
解体事業者は、竹中工務店と田中建設工業（本社・東京都港区）で、
解体期間は20年６月24日から21年６月24日となっている。

2021/03/29(月) 22:43:31.62

～「ススキノラフィラ」跡地に新たな複合施設を開発～
「（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画」の着手について
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2020/001124.html

東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：岡田正志）は、
北海道札幌市中央区において、株式会社竹中工務店（本社：大阪府大阪市、取締役社長：佐々木正人）、
株式会社イトーヨーカ堂（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：三枝富博）、
株式会社アインファーマシーズ（本社：北海道札幌市、代表取締役社長：大石美也）、
株式会社キタデン（本社：北海道札幌市、代表取締役：伏木進）と共同で、
「（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画」に着手することをお知らせいたします。

本計画地は、すすきののランドマークとして長きに渡り営業し、
2020年5月17日に営業を終了した「ススキノラフィラ」の所在地にあたります。
既存建物は2020年6月25日より解体工事を開始しました。

2021/03/29(月) 22:43:48.63

■ 本開発計画の特色
本計画地は、繁華街・すすきのの玄関口である「すすきの交差点」に面しており、
観光スポットや商業施設が多い大通りエリアからも近いことから、
昼夜問わず、国内外の観光客を含む多くの人々で賑わっています。そのポテンシャルと、
札幌市営地下鉄すすきの駅直結という利便性を活かし、
本開発計画では、すすきのでの多様な時間の過ごし方を提案する複合施設の建設を計画しています。

計画施設は、ホテル、シネマコンプレックス、商業店舗等からなる複合施設を予定しており、
札幌でのホテル運営実績がある株式会社東急ホテルズ（本社：東京都渋谷区、取締役社長：小林昭人）
がホテル部分に、またシネマコンプレックス部分には、直営劇場としては道内初出店となる
ＴＯＨＯシネマズ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：池田隆之）が入居する予定です。

2021/03/29(月) 22:44:02.36

2020 年 6 月 25 日
東急不動産株式会社
～「ススキノラフィラ」跡地に新たな複合施設を開発～
「（仮称）札幌すすきの駅前複合開発計画」の着手について
https://www.tokyu-land.co.jp/news/a5c104bc550d518ff74cccf22bbb7e8d.pdf

2021/03/29(月) 22:44:16.43

「ススキノラフィラ」跡地複合施設＜概要＞

計画名：(仮称)札幌すすきの駅前複合開発計画
所在地：北海道札幌市中央区南4条西4丁目4番地1外（地番）
最寄駅：札幌市営地下鉄「すすきの」駅直結
建築主
　東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区）
　株式会社竹中工務店（本社：大阪府大阪市）
　株式会社イトーヨーカ堂（本社：東京都千代田区）
　株式会社アインファーマシーズ（本社：北海道札幌市）
　株式会社キタデン（本社：北海道札幌市）

2021/03/29(月) 22:44:30.99

設　計　―
施　工　―
用　途　ホテル、シネマコンプレックス(複合映画館）、商業店舗
敷地面積 5,157.16㎡
建築面積 (6,187㎡)
延床面積 53,378.00㎡
構　造　―
階　数　地上18階、地下2階
高　さ　77.8ｍ
着　工　2021年6月25日頃予定（解体着手：2020年6月25日）
竣　工　―
開　業　2023年冬頃予定

2021/03/29(月) 22:45:02.22

札幌市の新たなMICE施設の開発で、
不動産投資家が中島公園西側エリアに注目する訳
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/hokkaido/3938.html

2020年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、
2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと
2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、
札幌駅周辺の再開発について2019年12月5日配信の健美家不動産投資ニュースで伝えたところだ。

今回はＭＩＣＥ（以下とマイス呼ぶ）・ホテル複合施設の敷地とその周辺を
「中島公園駅周辺地区」と位置づけ、札幌駅前通南端の新たな拠点形成に向けた
まちづくりを進めている事を伝え、新たな人気エリアが出現する可能性を伝えたい。