【天より高く】札幌圏のまちづくり67【再開発勃発】

2021/03/16(火) 22:03:20.93

今後の課題や展望について、主に、以下の資料や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。

まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546305889/2-9

今回は、以下の内容について論じていこう。
①　ウイズコロナや少子高齢化を踏まえた札幌圏のライフスタイルやビジネスモデルの在り方
②　感染動向における産業構造の変化、異動期における人口動態との相関関係
③　アフターコロナに向けての再開発についての方向性
　あ）都心部（札幌駅、大通、すすきの、中島公園）
　い）都心周辺部（苗穂駅周辺中心）
　う）副都心部（新さっぽろ駅周辺中心）
④　①～③を踏まえた札幌のまちや北海道の将来の在り方

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※【各種資料】>>2-4 【新型コロナ関連】>>8-9 過去スレ>>5-6 関連スレ>>7
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◆とびっくす

＜札幌駅前に計画されている主な再開発ビル＞
【北5西1】255m
https://i.imgur.com/zytpnpk.jpg
【北4西3】220m
https://i.imgur.com/diPz3EU.jpg
【北8西1】175m
https://i.imgur.com/z4XhL75.jpg

【北5西1】
準備組合が2020年8月に示した新ビル構想２案のうち、高さ約255mの高層ビル建設を
軸とした案に絞り込んだと明らかにした。
2030年開催に向けて招致運動中の冬季五輪・パラリンピック前年の
2029年秋に完成させるため23年度の着工を見込む。
大規模なビル建設が可能となる都市再生特別地区の適用を想定し、
容積率1200―1500％の再開発ビルを実現させる。

【北4西3】
旧札幌西武跡を含む北4西3街区の約1.7haで進められている市街地再開発事業で、
事業主体の再開発準備組合が高さ約220mと高さ約50mの２棟の複合ビルを計画している。

【北8西1】
組合が高さ175mマンションと低層階の商業施設からなるＡ棟、ホテルを中心としたＢ棟などを建設。
組合と市、国が札幌駅北側の地下通路を140m延伸し、同地区から大通・すすきの方面
までを地下通路でつなぐ。

2021/04/02(金) 23:05:35.88

IT企業のビックボイス（東京都町田市）は20年12月に道内5カ所目となる
サテライトオフィスを開設した。
同社には佐々木治郎社長をはじめ道内出身者が多く、今では社員の約半数にあたる20人強が道内で働く。

道内には約40カ所の大学があり、毎年5000人程度の理系人材が輩出されている。
大学院や高等専門学校も複数あり、東京に比べてもIT人材が採用しやすい。

ただこれまでは就職先が見つからず、道外に流出してしまう学生も多かった。
北海道にいながら首都圏並みの待遇を受けられることもあるサテライトオフィスは、
これまで受け止めきれなかった理系人材の受け皿となっている側面もある。

2021/04/02(金) 23:06:47.83

＜オフィスリポート＞札幌ビジネス地区／2021年2月時点
～平均空室率は５カ月連続で上昇～
https://www.e-miki.com/market/datacenter/prt/01_202103.pdf

●平均空室率：2.76％
　前月比0.02％上昇
●平均賃料：9,534円
　前月比0.16％（15円）下げた。
　※2017年10月以降上昇が続いていたが、41カ月ぶりに止まる。

2月は館内増床や新規進出など中小規模の成約が見られたものの、
館内縮小や拠点の集約による解約の影響も出ていたことから、
札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加した。

2021/04/02(金) 23:06:59.60

＜地区別の平均空室率＞　2021年2月時点
◆駅前通・大通公園地区は2.99％、前月比0.04ポイント上げました。
　大型空室の募集開始や縮小などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

◆駅前東西地区は2.26％、前月比0.07ポイント下げました。
　他地区からの移転などに伴う小規模な成約が見られました。
　解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。

◆南1条以南地区は2.65％、前月比0.01ポイント下げました。
　成約、解約ともに小規模な動きに止まったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。

◆創成川東・西11丁目近辺地区は4.24％、前月比0.12ポイント上げました。
　集約や縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

◆北口地区は1.77％、前月比0.13ポイント上げました。
　店舗の閉店に伴う解約の動きがありました。
　成約が見られなかったこともあり、同空室率が上昇しました。

2021/04/02(金) 23:08:46.80

【札幌ビジネス地区】オフィスマーケット情報 >>86

オフィス市場は調整色が強まる。コロナ再拡大がホテル･商業の回復に打撃。
ー不動産クォータリー・レビュー2020年第4四半期
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=67130?site=nli

2021/04/02(金) 23:16:31.64

チカホ開通１０年、バリアフリー化なお課題　
冬の車いす移動便利／ビルの接続口に段差　冬季パラメダリスト永瀬さん指摘
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/521053?rct=n_sapporo_saikaihatsu

開通から１０年を迎えた札幌駅前通地下歩行空間（チカホ）は
ＪＲ札幌駅前地区と大通地区を地下で結び、雪や雨など天気や路面状況の影響を
受けないため、車いすやベビーカーの利用者も多く利用している。
車いすで通勤しているバンクーバー冬季パラリンピック・パラアイスホッケ
ー銀メダリストの永瀬充さん（４５）
＝北海道新聞パラスポーツアドバイザー＝とチカホの５２０メートルを歩いた。

2021/04/02(金) 23:16:54.76

永瀬さんは高校時代に神経性の難病になり手足が不自由なため長年、
車いすを利用している。
永瀬さんは札幌市北区のマンションから北海道新聞がある大通地区まで、
冬は毎日、チカホを通って通勤している。
「車いすでは傘がさせないので冬は特に便利」と話す。

2021/04/02(金) 23:20:22.32

RIP SLYME - センス・オブ・ワンダー
https://www.youtube.com/watch?v=It6aQ1uKeFU&;list=RDGMEMHDXYb1_DDSgDsobPsOFxpA&index=2

2021/04/03(土) 01:42:41.24

大型宿泊施設「セツニセコ」工事着々と　22年6月完成へ
https://e-kensin.net/news/136047.html

2022年6月の完成を目指し、倶知安町ひらふ地区で新築工事が進む延べ3万m2
の大型コンドミニアム「セツニセコ」が工期半ばを迎えた。
分譲販売を担当するニセコリアルエステートによると、
1室当たりの価格は約6000万―10億円。半数以上が成約済みで、
海外富裕層を中心に購入が進んでいる。

2021/04/03(土) 01:43:14.46

セツニセコは、シンガポールの不動産開発ＳＣグローバル・デベロップメンツを
施主とした全190室が入る大型コンドミニアム。
Ｓ一部ＲＣ造、地下1地上7階、延べ3万566m2の規模。
設計は久米設計、施工は岩田地崎建設が担当し、19年4月に着工した。

現場代理人を務める岩田地崎建設の樋本真久建築部工事長によると、
工事進捗率は5割に達した。
作業員の検温や消毒といった新型コロナウイルス感染拡大対策を講じながら進めているという。

2021/04/03(土) 01:45:49.93

札幌のイオンモールにHIS無人店舗　オンラインで接客
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC022EU0S1A400C2000000/?unlock=1

エイチ・アイ・エス（HIS）は、商業施設「イオンモール札幌発寒店」（札幌市）
にオンライン接客店舗を設置した。

仮想現実（VR）のシステム開発を手掛けるナーブ（東京・港）が提供する
バーチャルカウンターを活用する。

同社が無人店舗を設置するのは全国で初だという。
非接触のサービスで、減退する旅行需要のてこ入れを図る。

2021/04/03(土) 01:46:16.76

同店の2階の渡り廊下部分に設置した。1坪（約3.3平方メートル）の
スペースに設置できる小型の装置で、
客は内部にあるモニターとカメラを使い、相談員とオンラインで顔を合わせて
旅行の相談ができる。
3月18日に設置をしたところ、毎日利用があるなど好評だという。

2021/04/03(土) 01:47:20.16

札幌市、駅ナカ出店に初期設備を無償提供
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB026F10S1A400C2000000/

札幌市は地下鉄駅の構内などに新たに出店する事業者を対象に、
初期設備の無償提供や賃料の減免をする。
地下鉄の乗車客数は新型コロナウイルスの影響で低水準が続いている。
これまで商業用途で使われていなかった場所への出店を促し、賃料収入の増加につなげる。

改修や更新工事をした駅に新規出店することを条件に、
電気や排水などの初期設備を無償で提供する。
南北線すすきの駅で2022年に大規模な改修工事

2021/04/03(土) 01:54:04.33

10年後の SDGs 都市へ、「ニセコの顔」2氏の腹案
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC183J20Y1A310C2000000/

新型コロナウイルスのワクチン接種が始まり、北海道経済が復活へ向けて動き出す。
インバウンド（訪日外国人）が消えたニセコ地区（北海道ニセコ町、倶知安町）
はどうなるのか。
片山健也・ニセコ町長とインバウンドの先駆けとして知られるロス・フィンドレー
NAC（倶知安町）社長が腹案を明らかにした。

2021/04/03(土) 01:55:27.04

大倉山ジャンプ競技場改修の発注方法を比較検討へ　札幌市
https://e-kensin.net/news/135453.html

札幌市は、冬季五輪・パラリンピック招致に伴い機能集約を模索している
大倉山ジャンプ競技場の効率的な改修に向け、2021年度に発注方法の比較検討を
進める考えだ。民間活力導入や設計施工一括方式も視野に入れながら検討し、
今後の整備方針を固める際の判断材料とする方針。
30年大会招致に向けた開催概要計画見直しでは、東京五輪終了後にも検討委員会を
立ち上げて作業を本格化させる。

　現在、市は30年大会の招致を目指し、新型コロナウイルス感染症の影響や
東京五輪の状況などを踏まえた開催概要計画の見直し作業を進めている。

2021/04/03(土) 01:55:42.31

大倉山、宮の森両ジャンプ競技場の整備検討は19年度に着手。
21年度は大倉山ジャンプ競技場改修に関し、民間活力導入や設計施工一括を含めた
発注方法の比較検討を実施。これも勘案しながら整備の方向性を判断する。

　また、開催概要計画の見直しに向け、東京五輪終了後に検討委員会を立ち上げる考え。
委員はアスリートやスポーツに関する専門家、学識経験者など10―20人程度を想定し、
22年3月までに4回程度開催する見込みだ。

　このほか、施設整備で新設会場や大規模改修する既存会場について、
大会後の利用や市場分析、整備後20年間に予想される設備再投資などの財務予測を進める。

2021/04/03(土) 01:55:56.17

市は15日付で、冬季五輪・パラリンピック競技大会開催概要計画検討を
公募型プロポーザルで公告。業務規模は税込み1億700万円程度としている。

　参加資格は市の物品・役務の情報サービス、研究・調査企画サービス業と
建設関連調査サービス業に登録があり、1級建築士事務所登録を有する単体かグループ。
グループの場合は1者以上が要件を満たすこと。

　参加意向申し出書と企画提案書は4月7日正午まで受け付け、同12日の書類審査、
同15日のヒアリング審査を経て契約候補者を選ぶ。履行期間は22年3月31日まで。

2021/04/03(土) 01:57:44.54

建設資材の値上がり目立つ　生コン札幌で2200円上昇
https://e-kensin.net/news/135352.html

新年度に向け、鋼材や生コンなど建設資材の値上がりが目立つ。
鋼材は原料の鉄鉱石や石炭の価格が高騰しているためで、形鋼や鉄筋のほか、
配管用鋼管や空調用銅管の価格が上昇。
生コンは最大市場の札幌で4月以降、1m³当たり2200円の大幅上昇が予定されている。
設備向けの配管類やバルブも販売価格が上昇し、ユニットバス、キッチンなど
住宅用建材も大手メーカーを中心に値上げになる見込みだ。

2021/04/03(土) 01:58:03.09

Ｈ形鋼や異形棒鋼など鋼材は、年明けから値上がり傾向が高まっている。
中国の鉄鋼生産が2020年度後半から高水準になり、
原料の鉄鉱石や石炭の価格が高騰したためだ。

　経済調査会の調べによると、札幌地区の異形棒鋼(ＳＤ295Ａ　Ｄ16)の価格は
1月に1㌧当たり2000円、2月に3000円上昇し、8万円を付けた。
Ｈ形鋼(200×100×5・5×8㍉)は1月に1000円、2月に3000円上昇し、9万4000円となった。

2021/04/03(土) 01:58:15.79

配管用の鋼管は2月に値上がりした。
日本製鉄は、国内店売り向け炭素鋼鋼管の全品種を1㌧当たり現行より
1万5000円値上げ。
ＪＦＥスチールも2月契約分から同値で改定した。

　エアコンに使う被覆銅管は2月下旬から20％ほど上昇した。
一般配管用ステンレス鋼管は10％程度の値上がり傾向にある。
バルブも4月以降、材質によって5―20％の値上げが予定されている。

2021/04/03(土) 01:58:29.34

札幌市内の配管用資機材販社は「コロナ禍でホテルや飲食店の工事が
保留になったり中止に追い込まれる中、製品価格の上昇は厳しい。
最近は人件費など現場経費が上昇しているため、納品先の建設会社の理解は得にくい。
施主や発注者に、値上がりの状況を根気よく伝えるしかない」と訴える。

　生コンは、最大需要地の札幌で4月から値上がりが予定されている。
1m3当たり2200円値上がりし、普通コンクリート標準物(呼び強度21、スランプ18cm、粗骨材20㍉)
で1万5500円となる。

これまで札幌は他地域に比べ価格水準が低かったため、
実質的には全道生コン市況の底上げにつながる。

2021/04/03(土) 01:58:41.32

札幌生コンクリート協同組合は現場の混乱を避けるため、21年3月末までの契約物件には
現行価格を適用し、現場への荷動きが6月末までなければ新価格を用いる。
このため、市況への本格的な反映は夏ごろになりそうだ。

　ＬＩＸＩＬは4月1日受注分から、住宅用建材のメーカー希望小売価格を値上げする。
改定率はユニットバス1―3％、トイレ5―15％、キッチン2―13％など。
原材料価格や物流費の高騰が理由だ。

　アスファルト舗装材料の一つ、ストレートアスファルトの価格も高騰している。
世界的な原油相場が上昇傾向にあるためで、石油元売りの卸価格は3月から大幅上昇を続けている。
国産ナフサ価格の上昇を背景に、塩ビ樹脂の販売価格も値上がり傾向にある。

2021/04/03(土) 02:00:19.43

深掘り　ファイバーゲート　猪又将哲社長
https://e-kensin.net/news/135314.html

「ホームＩｏＴ」モデルを

　賃貸住宅や商業施設向けのＷｉ―Ｆｉ設備の開発、運用などを手掛ける
ファイバーゲートが2月、不動産事業の100％子会社「ＦＧスマートアセット」を設立した。
土地・建物の売買、運用などを幅広く展開するという。
設立の狙いやグループでの相乗効果について、猪又将哲社長(56)に尋ねた。

2021/04/03(土) 02:00:39.49

―子会社では何をやるのか。

　本体のファイバーゲートは最近、スマートキーやエアコン遠隔制御といった
ホームＩｏＴに力を入れている。こうした技術をフルに導入した理想の賃貸住宅を、
自分たちで開発したいというのが大きな目的だ。

　これまでは不動産オーナーや管理会社の協力で住宅に設備を取り付けてきたが、
例えば当社の意向で壁に穴を開けるわけにはいかない。設計段階から企画を反映させて、
ホームＩｏＴのモデルになる建物を造ろうと考えている。エリアは今のところ首都圏や関西を想定している。

　また、不動産仲介もやるつもりだ。当社は日頃多くの不動産会社や住宅メーカー、
物件オーナーとお付き合いしているため、物件売買の情報も早く入ってくる。これを事業化したい。

2021/04/03(土) 02:00:52.83

―情報通信分野の御社にとって、不動産は専門外ではないか。

　当社の副社長で新子会社の代表を務める松本泰三が宅地建物取引士資格を持っていて、
不動産業界にネットワークがある。そもそも当社は建物に関わるビジネスのため、
不動産の知識やノウハウは営業の提案力アップにもつながる。
社員の中には宅建など不動産関連資格の勉強を始める者も出てきた。

2021/04/03(土) 02:01:08.20

―ＩＲによれば最近は住宅向けの売上高が特に好調。コロナ禍が追い風になっているのか。

「無料でネット使い放題」の賃貸住宅が増えているからだが、コロナが理由だとは思わない。
以前から、ネット無料の物件に一度住んだ人は引っ越しても同じ環境を求める傾向が強い。
今や大都市部の賃貸住宅オーナーにとってＷｉ―Ｆｉは、なければ入居者を逃す、
欠かせない設備になってきた。

2021/04/03(土) 02:01:25.99

―自室に市販の無線ＬＡＮルーターを付ければ十分と考える入居者も多いのでは。

詳しい人はそれでもいいが、お金がかかる上、設定を自分でできる人ばかりではない。
建物自体に設備が備わっていれば、当社が遠隔管理することもできる。
速度やセキュリティーの面でも住人の安心感は高い。

2021/04/03(土) 02:01:40.48

―このところ高速大容量通信の5Ｇが広がりつつある。いずれＷｉ―Ｆｉは不要になるのでは。

　そうはならないだろう。5Ｇは確かに高速大容量だが、これはスマートフォンなどの
通信機器と基地局アンテナとの間に限った話だ。
世界でインターネットを構成しているインフラは従来光ファイバーで、
スマホと基地局の間だけ5Ｇにしてもネットの使い心地はあまり変わらない。
その割に、5Ｇは費用がかなり高い。安価なＷｉ―Ｆｉの需要が縮小するとは考えにくい。

　街中、観光地などでの無料サービスを含めて、Ｗｉ―Ｆｉのコストの低さは、
人々が支払う通信費を抑えることに貢献する。その分が他の支出に回って
経済を活性化するという意味でも、果たす役割は大きい。

2021/04/03(土) 02:09:16.18

公示地価、６年ぶり下落　コロナが都市圏直撃　道内は５年連続上昇
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/524778?rct=n_hokkaido

　国土交通省が２３日発表した今年１月１日時点の公示地価は、
全国の全用途平均が前年比マイナス０・５％で、６年ぶりに下落した。
新型コロナウイルスの影響で不動産需要が減った。
一方、道内は東京など大都市圏と比べてコロナの影響は小さく、
全道平均はプラス１・２％と５年連続で上昇。
ただ、伸び率は前年のプラス２・８％より縮んだ。

2021/04/03(土) 02:09:40.96

全国全用途平均の下落幅は１・９ポイントで、
２０００年以降ではリーマン・ショック後の０９年に記録した５・２ポイントに次ぐ大きさ。
コロナで経済の先行きが不透明になっているほか、都市部の上昇を後押した
訪日観光客が途絶えたことが響いた。

感染が落ち着いた昨年後半は一時持ち直しつつあったが、本格的な回復には時間がかかりそうだ。

2021/04/03(土) 02:09:55.02

地価公示道内は５年連続値上がりもコロナ影響で上昇率鈍化
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210323/7000032094.html

２３日発表された「地価公示」で、道内の地価の平均は５年連続で上昇したものの、
新型コロナウイルスの影響で上昇率は鈍化しました。

高い上昇を続けてきた札幌市の繁華街「ススキノ」の商業地が下落に転じるなど、
ホテルや飲食の需要が落ち込んだ地区で特に影響が大きく出ています。

「地価公示」は、国土交通省がことし１月１日時点で調査した土地の価格で、
道内ではあわせて１３６７の地点が対象となりました。

商業地や住宅地などを合わせた全用途の価格の平均は、
前の年を１.２％上回り、５年連続で上昇しました。

2021/04/03(土) 02:10:09.12

用途別では、「商業地」の平均は０.６％上がり、６年連続で上昇したものの
、上昇率は前年の４.５％ｂｩら大きく鈍化ｂｵました。

道内で最も高かった商業地は「札幌市中央区北４条西４丁目１番７」で、
１平方メートルあたり５３５万円と、４.９％値上がりしました。

最高価格の地点は、前年まで５年連続で「南１条西４丁目１番１」でしたが、
大規模な開発が計画されているＪＲ札幌駅前の土地とトップが入れ代わりました。

また、上昇率が最も高かったのは、２１％上昇した「倶知安町南１条西１丁目４０番１」で、
全国でも４年連続で最高となりました。
それでもニセコ地区を訪れる外国人観光客が激減したことで、上昇率は前年の５７.５％と比べて縮小しました。

2021/04/03(土) 02:10:22.92

さらに、前年は２９.８％値上がりした「札幌市中央区南６条西４丁目５番３２」は、
一転して７.４％値下がりし、下落率でも道内で２番目に大きくなりました。

札幌市の繁華街「ススキノ」で、営業時間の短縮要請が出されたこともあって、
訪れる人が激減したことが影響しました。

一方、「住宅地」の平均は１.５％上がり、３年連続で上昇しました。
札幌市で上昇率が前年より鈍化したものの、札幌市を除く市では上昇率が拡大しました。

2021/04/03(土) 02:10:37.41

中でも、プロ野球・日本ハムの新球場の建設に伴って開発が進んでいる北広島市の住宅地が
、全国トップ１０のうち４つを占めました。

上昇率が最も高かったのは「倶知安町山田８３番２９」で、２５％値上がりしました。
上昇率は縮小したものの、３年連続で全国で最も高くなりました。

北海道不動産鑑定士協会の齋藤武也副会長は「あらゆる地点で新型コロナウイルスの
影響が出ていて、特に観光地やそれぞれの都市の繁華街で顕著だ。
今後の動向は非常に不透明で楽観はできない」と話しています。

2021/04/03(土) 02:11:30.55

外資土地投資に対応急げ

SmartTimes iU情報経営イノベーション専門職大学教授　久米信行氏
https://www.nikkei.com/article/DGXKZO70383270W1A320C2XY0000/

北海道は外国人を惹きつける魅力にあふれているが、なかでもニセコは特別だ。
世界一のパウダースノーが楽しめるウインターリゾートとして広く知られている。
新型コロナ禍でニセコを訪ねる外国人が激減していると聞き、応援するつもりで正月明けに予約した。
緊急事態宣言で「GоTоキャンペーン」は停止、飛行機も宿泊もガラ空きだった。

2021/04/03(土) 02:11:59.44

しかし、現地で手にした日英併記の無料誌「ニセコ不動産ガイド」を見て驚いた。
別荘やコンドミニアムの価格が1億円を超えていたからだ。
多くの日本人は、札幌から車で2時間以上かかる山奥の別荘が、
東京都心の高級住宅並みに高価な意味を理解できないかもしれない。
海外からの投資は、近くの富良野スキー場にも及んでいるらしい。

中国では北京冬季五輪を機に、冬期スポーツ人口を2億人にする計画がある。
日本の名スキー場に憧れ、富裕層が投機の対象にしてもおかしくはないはずだ。

2021/04/03(土) 02:12:27.38

日本人が気づかない、あるいは見放した地方の魅力を、外国人が発見して資本を投下し、
観光で地元を潤すこと自体は悪いことではない。
しかし、投機に翻弄されて住民の固定資産税や相続税が上昇したうえ、
貴重な水や食料資源を失い、観光産業の利益や雇用まで奪われては本末転倒だ。

ニセコ町の片山健也町長が環境基本条例を制定した様に、
今すぐ全国で外資による土地取得と開発の統一ルールを制定すべきではないだろうか。
まずは外国人投資が許される地域を限定することだ。
十年後の水・食糧不足を見越して水源や農地の獲得競争が始まっているが、
これらは死守する必要がある。

2021/04/03(土) 02:12:52.19

さらに、転売目的の投機よりも長期視点で公益重視の有効活用を促す必要がある。
個人が手放さざるを得ない物件で活用が見込める好立地を、
地域ファンド等も使いながら早めに地元の自治体で買い求める。
所有者不明の土地や、税金未納者の土地も、自治体に所有権を移しておく。
その上で定期借地権として、条例を守りビジネスが上手な外資に活用してもらうのだ。
満期時には現状復帰が基本だが、有用な施設ならそのまま活用してもよい。

2021/04/03(土) 02:13:27.85

また、海外からの移住者や長期滞在者が増えるなら、
医療や教育等のサービスに係る税収や保険料を自治体独自に上乗せするのも手だろう。
外国人が増えることで高齢者福祉の経費が賄えるなら、地元の人も移住者を歓迎するはずだ。

極論をいえば今後、政情不安などで祖国を追われる富裕層を名誉市民として
受け入れる権限を自治体に与えることだ。富裕層が何人か永住してくれるだけで、
過疎地の財政問題の多くが解決するかもしれない。
同時に、日本人が忘れかけた現地の魅力や伝統を再発見し、
海外に発信することで地方創生に一役買ってくれるだろう。

2021/04/03(土) 02:15:54.52

ＪＲ３００億円減収　２１年度計画　札幌の社有地再開発
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529121

ＪＲ北海道は２日、２０２１年度の事業計画を発表し、新型コロナ禍の影響で、
１９年に策定した中期経営計画（１９～２３年度）に比べ、
ＪＲ単体で３００億円、グループ全体で４２０億円の減収を想定している
ことを明らかにした。
同社は経営改善に向け、コスト削減や札幌市内の社有地２カ所の再開発を進める方針。

2021/04/03(土) 02:16:23.38

売上高に当たるＪＲ単体の営業収益はコロナ前の５～８割程度で推移する
ことを前提に、６５５億円と見込む。
人件費など４５億円のコスト削減のほか、国からの支援が収支を１８６億円
改善させると想定。
最終損失は２１年３月期の見込み額（３８６億円）から２４１億円改善し
１４５億円となる。赤字なら６期連続。

2021/04/03(土) 02:19:25.04

山口処理場へは９０万立方メートル　
新幹線延伸工事の要対策土　機構が説明
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/526329?rct=n_bullettrain

北海道新幹線札幌延伸に伴う札樽トンネル（札幌―小樽、２６・２キロ）
工事で出るヒ素などの重金属を含む要対策土処分について、
建設主体の鉄道建設・運輸施設整備支援機構は２６日、札幌市が候補地とする
同市手稲区のごみ最終処分場「山口処理場」への搬入量や処分方法を明らかにした。

2021/04/03(土) 02:19:44.79

候補地は同処理場の未利用の市有地約２１万平方メートル。
同トンネルの掘削工事で発生する要対策土約１１０万立方メートルの
８割に当たる約９０万立方メートルを搬入する。
二重の遮水シートで土を封じ込めて飛散や地下水への浸透を抑えるほか、
排水処理施設などを設け、周辺の水質モニタリングを継続的に行うとしている。

2021/04/03(土) 07:43:41.18

ＪＲ北海道　札幌市内の社有地再開発へ　マンションや商業施設の建設検討
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b4a78418d689bfdf27d4667f60413b754a57976

ＪＲ北海道は今年度の事業計画を発表し、札幌市中央区の桑園社宅と
北3西12地区の再開発に着手することを明らかにしました。

　「札幌駅前の再開発事業は１０年先までかかりますけれど、
その前に何もしないのか、何も収益源の確保を拡大をしないのかと
いうことにもなりませんので」（ＪＲ北海道・島田修社長）

2021/04/03(土) 07:44:17.83

ＪＲ北海道は、今年度の事業計画を発表し、国からも求められている
経営再建に向けた自助努力のひとつとして、
札幌市中央区の桑園社宅と温泉施設やホテルがある中央区北３条西12丁目地区で
マンションや商業施設の建設に向けた検討を始めることを明らかにしました。

新型コロナによる減収は、鉄道事業でおよそ300億円、
ホテルや小売業などグループでおよそ120億円。
また、人材の確保も課題で、昨年度は、301人の入社に対し離職者は343人。
その半分以上が自己都合の退職です。

2021/04/03(土) 07:53:59.68

オランウータンしばしお別れ　円山動物園、６月から類人猿館建て替え
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529006?rct=n_hokkaido

　札幌市円山動物園は６月、老朽化した類人猿館の建て替え工事に着手する。
新施設は２０２３年１０月に完成予定でその間、同館で飼育されていた
ボルネオオランウータン３頭の展示は中止される。
このうち２頭は園内の非公開の施設に、１頭は釧路市動物園に移され、新施設の完成を待つ。

2021/04/03(土) 07:54:20.00

３頭のうち、レンボー（雌、２２歳）とレイト（雄、１歳）の親子は
６月上旬、飼育環境が整っている円山動物園内の動物病院に移される。
原則として一般公開しないが、同園は参加者を限定したガイドツアー
などを企画し、公開の機会を設けるという。

2021/04/03(土) 07:57:17.77

国交省、小樽港などの対策補助　国際クルーズ船受け入れ再開に備え
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/528779?rct=n_hokkaido

2021/04/03(土) 08:01:53.83

ヒューリックが札幌駅前通のビル改築を5月下旬に着工へ
https://e-kensin.net/news/136063.html

2021/04/03(土) 08:05:38.24

歌志内市の人口初めて３０００人割るピーク時の１５分の１
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210402/7000032502.html

全国で最も人口が少ない市、歌志内市で、３月末時点の人口が初めて
３０００人を割りました。
市は、子育て世代への支援の充実を図るなどして、人口減少に歯止めをかけたい考えです。

歌志内市によりますと、先月末時点の人口は、
▼男性が１４１８人、▼女性が１５７６人の合わせて２９９４人で、
前の月より２２人減り、初めて３０００人を割りました。

かつては炭鉱が栄え、昭和２３年のピークには人口が４万６１７１人に
達しましたが、その後の相次ぐ閉山とともに減り続けています。

2021/04/03(土) 08:06:03.18

市内に住む３３歳の女性は「祭りなども昔のような活気がなくなり、とても寂しいです。
子育てはしやすいので、ほかの自治体からもぜひ歌志内に来てほしいです」と話していました。
歌志内市の柴田一孔市長は「非常に残念です。現実として受け止めて
住みやすいまち作りを進め、人口減少対策を講じていきたいです」と話していました。

市は今後、子育て世代への支援の充実を図るとともに、企業への助成制度を
ＰＲして誘致を進めるとしています。

2021/04/03(土) 08:09:16.63

存在感ある役柄で人気田中邦衛さん死去８８歳
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210402/7000032510.html

テレビドラマ「北の国から」や「新選組！」、映画「学校」など数々の作品で
存在感のある役柄を演じて親しまれた俳優の田中邦衛さんが先月２４日、
老衰のため亡くなりました。８８歳でした。

田中邦衛さんは昭和７年に岐阜県で生まれ、
昭和３０年、劇団「俳優座」の養成所に入りました。
昭和３２年に映画デビューし、映画「若大将」シリーズや民放の
人気ドラマ「若者たち」、ヤクザ映画の「網走番外地」シリーズや
「仁義なき戦い」シリーズなどで幅広い役柄を演じました。

2021/04/03(土) 08:09:54.58

中でも昭和５６年に始まった民放のドラマ「北の国から」のシリーズでは、
大自然の中で息子と娘の成長を見守る寡黙な父親の役を演じ、
温かみのある演技で幅広い年代の視聴者をひきつけました。

その後も、平成５年に公開された山田洋次監督の映画「学校」で夜間学校に通う
中年男性を熱演して日本アカデミー賞の最優秀助演男優賞を受賞したほか、
平成１６年のＮＨＫの大河ドラマ「新選組！」では近藤勇の養父、周斎の役を演じました。
平成１１年に紫綬褒章、平成１８年には旭日小綬章を受章しています。

家族によりますと、田中さんは先月２４日、老衰のため家族に見守られながら
息を引き取ったということです。

2021/04/03(土) 08:10:49.47

【道内各地で惜しむ声】
田中邦衛さんの死去について、札幌市内で聞きました。

３０代の会社員の男性は「大往生ではないでしょうか。
北海道といえば『北の国から』。『北の国から』といえば、田中邦衛さんだと
いうイメージです」と話していました。

また、５０代の女性は「とても有名な方なので残念です。
それほど年をとられていたなんて、知らなかったので驚いています」と話していました。

2021/04/03(土) 08:11:21.36

テレビドラマ「北の国から」の舞台となった富良野市でも、惜しむ声が聞かれました。

タクシー運転手の５０代の男性は「自分が小学生だったころにドラマの撮影が始まり、
何度か田中さんを見かけました。人間くさい部分を演じきっていて、
すばらしい人と思っていました。本当に残念です」と話していました。

また、東京から観光に訪れた６０代の男性は「魅力のある人だと思いながら
ドラマを見ていました。人間らしさや泥臭さをぐっと人に感じさせる演技はすごかったです。
本当に惜しい人を亡くしました」と話していました。

2021/04/03(土) 08:12:06.21

【ロケ地・富良野と田中さん】
富良野市とその周辺は、昭和５６年に始まった田中さん主演の民放のドラマ
「北の国から」のロケ地として知られています。
ドラマで使われた家が「五郎の石の家」として毎年、冬の期間を除いて
見学できるようになっていて、地元を代表する観光スポットの１つとなっています。
また、ドラマでたびたび登場したラベンダー畑にも多くの観光客が訪れています。

2021/04/03(土) 08:12:42.81

ふらの観光協会の石川芳事務局長は「富良野の財産のような人なので、
とても悲しいです。ご冥福をお祈りします」と話していました。

テレビドラマ「北の国から」のロケで富良野市を訪れた際、田中邦衛さんは
たびたび近くの喫茶店を訪れていたということで、店主の佐々木幸一さんは
「田中さんはコーヒーが好きで、ロケの合間には１日２回、来店することもありました。
とても寂しいし、残念としか言いようがないです」と話していました。

店内には田中さんと店員が一緒に写った写真やサインが今も飾られています。

2021/04/03(土) 08:13:33.55

【倉本聰さん「無二の人」】
田中邦衛さんが出演した民放のドラマ「北の国から」を手がけた
脚本家の倉本聰さんはＮＨＫの電話取材に対し、
「気持ちの中に大きな穴があきましたね。とにかく人間的にも
友人的にも無二の人です」と心境を語りました。

また、このドラマでの配役について、「さまざまな候補者がいてその中で誰が
一番情けないんだろうという議論になって、邦さんになった」と明かしたうえで
、「ドラマを通じてとても演技が成長していったと思う。彼の芝居は、
本人はとても悲劇的なのに端から見ているとなんともおかしくなる。
これが彼の神髄だと思う。情けなさの中に詩がある」と評しました。

そして、「邦さんは亡くなったけれど、僕の中で彼が演じた五郎は厳然と
富良野で生きています。またあしたスーパーに行くと『先生』なんて言われて
肩をたたかれるような気がします」と田中さんをしのんでいました。

2021/04/03(土) 08:16:18.58

また、倉本聰さんは２日夜、富良野市の自宅で取材に応じました。
このなかで、田中さんの死去について、「奥さんを通じて具合を聞いていたが、
この時が来たかという感じです」と述べました。

また、「北の国から」で田中さんが演じた「黒板五郎」について触れ、
「真面目にやればやるほど矛盾が出てくるのが男の一生だと思う。
それを田中さんが体現していた」と述べました。
そのうえで、「本当の笑いは本人にとっては悲劇であると思いながら脚本を書いてきたが、
それをぴったりと演じてくれた。とても得がたい人だった」と述べました。

2021/04/03(土) 08:16:58.33

【家族がコメント発表】
田中邦衛さんが亡くなったことについて、家族が感謝の言葉など
をつづったコメントを出しました。

俳優・田中邦衛は、２０２１年３月２４日午前１１時２４分、
老衰のため、息を引き取りました。家族に見守られながら、
安らかな旅立ちでした。８８歳でした。

長年、応援してくださったファンの皆様をはじめ、多くの方々に支えられ、
心に残る数々の作品に出会い、幸せな役者人生を歩むことが出来ました。
ここに、生前の御厚誼を心より感謝いたしますとともに、謹んでお知らせ申し上げます。

2021/04/03(土) 08:17:25.73

故人は、最期の日まで、皆様からの励ましを支えに、前向きに生きる気力と、
周囲への感謝を持ち続けていました。
すばらしい医療・介護チームのサポートのもと、私たち家族も、
共にかけがえのない時を過ごすことができました。

葬儀につきましては、静かに見送ってほしいとの故人の希望により、
過日、家族葬の形で執り行いました。
御香典、御供花などは、お気持ちだけありがたく頂戴し、辞退させて頂きたく、
お願い申し上げます。

2021/04/03(土) 08:17:48.29

また、お別れ会・しのぶ会などにつきましても、実施する予定はございません。
これまでお世話になった皆様、お一人お一人に御挨拶申し上げるべきところ、
誠に勝手ながら、故人の遺志をご理解頂ければありがたいです。
出演させて頂いた作品を通し、故人を思い出して頂くことがあれば、幸甚に存じます。
重ね重ね、どうもありがとうございました。

２０２１年４月２日家族一同

2021/04/03(土) 13:55:54.64

アイヌ文様をコーラボトルに　亡き父の「北海道」ロゴ生かす　平取の工芸家関根さん
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529173?rct=n_hokkaido

北海道コカ・コーラボトリング（札幌）が３月下旬から、アイヌ文様をあしらった
北海道限定ボトルの販売を開始した。
デザインを手がけたのは日高管内平取町のアイヌ工芸家関根真紀さん（５３）。
４１歳の若さで亡くなった父親が１９６０年代に描いた北海道のロゴと
アイヌ文様を組み合わせた図柄で、関根さんは「父が残したロゴを生かした作品が
採用されてうれしい」と話している。

2021/04/03(土) 13:56:16.70

２０１７年から販売されている北海道限定ボトルにアイヌ文様が描かれるのは初めて。
同社が東京五輪に合わせて、北海道らしい文化をＰＲしようと、
関根さんにデザインを依頼した。

　図柄の中央には「北海道」の漢字３文字を使って北海道の形を描いたロゴを配置。
とげがある曲線のアイヌ文様「アイウシ」などで囲んだ。
※「アイウシ」の「シ」は小さい字

2021/04/03(土) 13:57:28.80

みよしの宅配店が函館進出　４月中旬にも　実店舗も計画
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529165?rct=n_hokkaido

ぎょうざとカレーの店「みよしの」などを運営するテンフードサービス（札幌）は
４月中旬にも、「みよしの」の宅配専門店を函館で初出店する。
函館には初めて進出。
宅配店を足掛かりに、今後１年程度で店内で飲食できる店舗を函館に出すことも計画している。

2021/04/03(土) 13:57:51.00

コロナ禍で外食をためらう客の需要があるほか、店内で飲食できる
通常店舗より出店費用を抑えられることから
、まずは宅配専門店を出店することにした。

料理宅配サービス「ウォルト」を活用し、ぎょうざやカレーなど定番メニューを提供。
宅配業者は今後増やす予定という。

2021/04/03(土) 13:58:48.63

アイヌ民族と情報交換の窓口設置要請　日テレ差別表現問題で北大教員
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529140?rct=n_hokkaido

　日本テレビ系列の情報番組「スッキリ」でアイヌ民族への差別表現があった問題で、
北大の教員有志が同局に番組制作の経緯の説明や、
日常的にアイヌ民族と情報交換する窓口設置などを求める要請書を出した。

2021/04/03(土) 14:00:13.05

　要請書は教員１２人の連名で、３月下旬にファクスで送った。
アイヌ民族と交流する窓口を新設し、社員が歴史や文化を理解した上で
番組制作にあたるよう要請。
検証番組の放送に加え、アイヌ民族を取り巻く問題の理解促進のため、
継続的な報道を求めた。

※関連レス　>>105-111

2021/04/03(土) 14:08:01.83

はなまる、全２１店に最先端の感染症対策　東京の産学官組織が助言
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529034?rct=n_economy

すし店運営のはなまる（根室）は２日、非接触型のタッチパネルや
除菌力の高い消毒液など、最先端の技術を盛り込んだ六つの感染症対策を
５月末までに全２１店で導入すると発表した。
市民の外出自粛が響き、札幌市中心部の店舗売り上げは新型コロナウイルス禍前
の６割程度にとどまっており、顧客の安心感を引き出したい考え。

2021/04/03(土) 14:08:21.76

第１弾として札幌市北区の「町のすし家四季花まるＰＡＳＥＯ店」で
対策を強化し、報道陣に同日公開した。

指をさせば触れなくても情報が切り替わる新型パネルの案内板を店の前に設置。
二酸化炭素濃度を測定し、換気を促すシステムも取り入れる。

2021/04/03(土) 14:14:01.75

札幌の再開発を完成順にまとめ　2022年から2023年に竣工予定の建物
https://sapporokara.com/2020/09/02/saikaihatsu/

札幌市内は街中を中心に大小たくさんの再開発や建て替えが行われています。

今は、上を見上げればどこかしらクレーンが見える札幌の中心部です。

コロナウイルスの影響で建設が予定より遅れている所や見合わせている場所もありますが
大小含めると、かなり多くの計画があります。

その中でも、注目をあびている場所を中心に今後の再開発やビル建築等を完成時系列
であげていきたいと思います。

2021/04/03(土) 14:15:18.09

【北3西4】　第一生命ビル

札幌駅前通りはたくさんのビルが新築・改築予定がありますが、
第一生命ビルもそのうちの１つです。

現在の第一生命ビルは地上９階地下１階建て、1957年建設で老朽化しています。

同じ場所に建て替えとなりますが、札幌市が2018年に容積率の緩和をしたことにより、
ビルの床面積を現在の1.4倍程度にひろげられるようになります。

駅前通りに面していますので、当然地下歩行空間に直結にし、
1階までを吹き抜けにして商業施設を誘致予定。

吹き抜けを2、3階まで広げる構想もあるようですよ。

改築にあたっては、12階から13階建てのオフィスや商業施設が入る複合ビルを構想。

2020年度には解体し、2022年度の開業をめざしています。

2021/04/03(土) 14:17:39.86

【南２西３】旧サン・デパート跡地

札幌駅前通りと狸小路が交わる場所にある南２西３旧サン・デパート跡地は
市電や地下街ポールタウンとも直結となる大型再開発です。

地下2階から地上7階までが商業施設や公共駐輪場、業務施設となる予定です。

そして、28階までが大京の分譲マンションになります。

2023年4月竣工予定です。

2021/04/03(土) 14:25:21.74

※南2西３狸小路のサンデパート跡地の再開発
https://i.imgur.com/oegZ9OL.jpg
https://sapporos2w3.com/overview/

南2西３狸小路のサンデパート跡地の再開発が少しずつ高くなってきました。

地下をつくっている間は、なかなか様子がわからなかったのですが
地上建設が始まってからはあっという間に高さが変わっていくのがわかります。

2021/04/03(土) 14:25:33.07

■物件概要■
事業名：南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区南２条西３丁目20番
用途：商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数：133戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：109.95m（最高高さ111.55m、117m？）
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約3,698.76㎡
建築面積：約3,280㎡
延床面積：約43,610㎡
建築主：南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者：大京
設計者：NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期：2019年3月18日着工～2022年度竣工予定

2021/04/03(土) 14:29:07.75

【北3西3】「ヒューリック札幌ＮＯＲＴＨ33ビル」

札幌駅前通にある北3西3「ヒューリック札幌ＮＯＲＴＨ33ビル」の
解体が始まったのは2019年9月のことです。

すでに解体は終了しておりますが、囲いがしてあります。

隣にあるヒューリック札幌ビルと一体再開発となる予定です。

「ヒューリックＮＯＲＴＨ33ビル」を先行解体して建て替えてから、
お隣にある「ヒューリック札幌ビル」のテナントを移転させ同ビルを解体、
建て替えを機に両ビルを一体化する構想のようです。

2021/04/03(土) 14:42:22.29

【新さっぽろ】新さっぽろ駅周辺地区G・I街区　>>199-226
https://shutten-watch.com/hokkaido/18079

【北8西1】札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　>>126-132
https://shutten-watch.com/hokkaido/16683

【南4西4】すすきの交差点　ススキノラフィラ跡「札幌すすきの駅前複合開発」
>>166-173

2021/04/03(土) 17:26:15.65

コロナで注目　キャンピングカー　札幌でフェス
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529300?rct=n_hokkaido

新型のキャンピングカーをそろえた
「北海道キャンピングカーフェスティバル２０２１」が３日、
札幌市白石区流通センター４のアクセスサッポロで始まった。
家族連れやシニア層が乗り心地や車内装備を確かめていた。４日まで。

2021/04/03(土) 17:26:41.73

道内の販売店８社でつくる実行委の主催。
実行委によると、新型コロナウイルス下で、感染リスクが高まる密集を
避けつつ楽しめるキャンプ人気が高まり、キャンピングカー購入の問い合わせが
増えているという。
アウトドアに加え、テレワークの仕事部屋や災害時の避難用など用途が
多様化しているのが特徴という。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2021/04/03(土) 20:56:35.83

名古屋人の札幌に対する病的なコンプレックス　
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1617450358/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 01:08:50.80

札幌市が「就学援助システム」導入　教育委員会の業務効率化図る
https://news.yahoo.co.jp/articles/3bb46ea2265344fe3b4aefb52aece1a52c0d7bf9

札幌市は3月24日、アイティフォーのCARS学務支援ソリューションの一つ
「就学援助システム」の採用を決定した。
同システムの本番稼働は、2021年9月からを予定。（札幌経済新聞）

　就学援助制度は、学校教育法第19条に基づき、経済的理由によって就学困難と
認められる学齢児童生徒の保護者に対して、市町村が必要な援助を与える制度のこと。
同システム導入により、これらの申請受付、審査・認定から支給までの一元管理が可能となり、
教育委員会における事務作業の効率化と正確性の向上が図れるという。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 01:09:29.88

札幌市では就学援助制度に関し、1980（昭和55）年より支給業務をシステム化しているが、
申請受付や審査・認定などの業務は書類上にて手作業で実施しているため、
教育委員会における作業負荷が増大していた。
今回の導入により、申請者情報の管理、税（所得）情報など庁内で保有する
情報との連携、認定処理、支給データの作成、各種帳票の出力などがシステム化されるという。

　このほか同システム導入により、これまで申請時に必要であった所得証明書などの
添付書類が庁内の情報連携により省略でき、住民の負担も軽くなるほか、
書面上で実施している審査・認定をシステム上で実施することができ、
支給までの就学援助制度を一元管理することで教育委員会での事務作業の
効率化と正確性の向上が図れるという。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:22:17.15

札幌・大通「4プラ」閉館解体、
唯一の地場ファッションビルとして生まれ変われるか
https://hre-net.com/real_estate/51240/

１９７１年９月に建設され、今年で築50年を迎える札幌市中央区南１条西４丁目の
ファッションビル「４丁目プラザ」が、耐震強度の不足で解体を決めた。
同時期に建てられた駅前通の大通からススキノまで並ぶ「４プラ」、
「旧中心街ビル」、「旧コスモビル」、「旧エイトビル」の各ビルは全て地場資本の
ビルだったが、今ではこの「４プラ」のみとなっている。
解体後に、再び地場資本のビルとして生まれ変わることができるだろうか。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:22:50.75

「４プラ」は、３月31日までに全68テナントに２０２１年１月末で閉館することを伝えた。
テナントとは定期借家契約に切り替えているため、
テナントの契約期間がすべて切れるのに合わせて閉館することにした。

閉館の原因は、耐震強度不足。耐震補強工事も検討したというが、
ワンフロアの工事に１年間が必要で全フロアの工事が完了するまでに10年間を要すために断念、
18年には事実上閉館を決めていた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:23:21.05

「４プラ」の土地建物は、運営会社「４丁目プラザ」を含めた地場の地権者８人。
以前は24人の地権者がいたが、４丁目プラザが買い取るなどして８人までに集約した。
駅前通に隣接する「旧中心街ビル」、「旧コスモビル」、「旧エイトビル」も、
かつては地場の地権者が所有していたが、「コスモビル」や「エイトビル」は
本州大手資本の所有になり、それぞれ「札幌ナナイロ」、「アルシュ」に名前が変わった。
中心街ビルは「ピヴォ」に名前を変えて地場資本が所有していたが、
昨年、大阪資本のダイビルが土地建物を買い取った。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:23:43.39

　４つのビルの中で、唯一地場資本のファッションビルとして残っているのが、
この「４プラ」。最盛期の91年には年商１２０億円を売り上げ、
テナントとして入っていたミナミスポーツはかつて１日で５００万円を売った記録もあるなど、
大通の中心的な商業ビルの地位を半世紀にわたって維持してきた。

　閉館後は建物を解体するが、その後の計画は現段階では白紙。
コロナによって商業施設ビルの運営は不透明感が増しているが、
４丁目プラザは再び地場資本のビルとして生まれ変わり、
引き続き大通の顔として、その役割を果たしてほしい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:27:07.58

札幌市／篠路駅周辺地区まちづくり推進業務プロポ公告
４月２３日まで企画提案受付
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202103300811

札幌市は２６日、「令和３年度篠路駅周辺地区まちづくり推進業務」の委託先を決める
公募型プロポーザル手続きを開始した。
地域協議会や検討委員会の運営補助、市有地の利活用検討などを行い、まちづくり計画案を作成する。
契約限度額は９２０万円（税込み）程度。履行期限は２０２２年３月２３日。
企画提案書は４月２３日まで受け付けている。

　参加資格は市の建設関連サービス業または一般サービス業の入札参加資格登録者。
国または地方公共団体が発注したまちづくり計画の調査・策定業務とともに、
土地利用や都市開発に関する企画、構想検討などの実績も求める。
企画提案書などは４月２３日まで受け付け、５月１２日に予定するプレゼンテーション審査
を経て入選者を決める。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:27:33.17

担当はまちづくり政策局都市計画部事業推進課（電話０１１・２１１・２７０６）。

　篠路駅周辺地区は、１３年度に策定された「札幌市まちづくり戦略ビジョン」で、
地域交流拠点として位置付けられている北区北部の重要地区。
現在は土地区画整理事業や鉄道高架事業、周辺道路整備事業の２０年度事業認可に
向けて検討が進んでいる。

　これらの社会基盤整備に合わせ、民間活力を活用した都市機能の集積を目指している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:29:48.29

篠路駅周辺地区のまちづくりについて
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinoro/p_shinoro.html

令和3年度　篠路駅周辺地区まちづくり推進業務提案説明書（PDF：555KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/shinoro/documents/teiansetsumei_r03.pdf

＜スケジュール＞
質問受付期限：令和3年4月16日（金曜日）17時00分必着
企画提案書等の提出期限：令和3年4月23日（金曜日） 15時00分必着
プレゼンテーション審査（オンライン）：令和3年5月12日（水曜日）（予定）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:30:56.18

札幌市／真駒内駅前まちづくりで対話型調査実施へ／４月１６日まで参加受付
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202103300808

札幌市は真駒内駅前まちづくりに関するサウンディング（対話）型市場調査を実施する。
南区真駒内駅前地区の再生に向けた取り組みを展開するため、
三つの街区について、導入が想定される用途や開発規模など市場ニーズを把握する。
参加申し込みは４月１６日まで受け付け、同１～３０日に対話を行う。

　市では現在「（仮称）真駒内駅前地区まちづくり計画」を検討している。
計画の核となる土地利用計画案を作成するに当たり、
民間事業者から土地利用の市場性や方向性などについて意見を聴取する。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:31:50.66

参加対象は、延べ床面積がおおむね５０００平方メートル以上の開発実績を
有する法人または法人グループ。

調査対象は、真駒内幸町３丁目のＡ街区
（活用可能面積約２万８０００平方メートルまたは約２万４０００平方メートル）
が第一種中高層住居専用地域、
同２丁目のＢ２街区（約５１００平方）が近隣商業地域、
同１丁目のＣ街区（約３２００平方メートル）が近隣商業地域。

容積率はいずれも２００％、建ぺい率はＡが６０％、Ｂ２とＣが８０％。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:32:33.71

対話は個別に３０分～１時間程度行い、
▽街区構成や各街区に導入を図る機能
▽導入が想定される用途
▽地域が求める用途導入の可能性
▽実現性のある開発規模
▽整備スキーム・管理運営手法－などについて提案を受ける。

参加事業者は５人以内、札幌市職員は３～５人程度で対応する。

担当はまちづくり政策局都市計画部地域計画課（電話０１１・２１１・２５４５）。
対話結果は５月ごろにホームページなどで公表する。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:34:35.23

真駒内地域
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/index.html

真駒内地域は、開発経緯の異なる住宅地と真駒内公園、陸上自衛隊駐屯地等で構成され、
札幌冬季オリンピックの主会場となるなど、特徴的な歴史を有する地域です。

このうち真駒内団地は、札幌の人口急増を受け止める住宅団地として、
昭和34年（1959年）から昭和48年（1973年）にかけて北海道により造成されました。
計画的に開発された大規模住宅団地であることから、
戸建住宅用地、集合住宅用地、商業・利便施設用地等が明確に区分され、
道路・公園・学校等が計画的に整備されるなど、ゆとりと落ち着きのある住宅地が形成されています。

一方、真駒内地域では、南区内の他の地域と同様に、少子高齢化を伴う人口減少が進行しているほか、
真駒内駅前の公共施設等の老朽化が進みつつあるなど、課題も生じています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:37:24.57

真駒内駅前地区まちづくり地域協議会

第4回地域協議会
【配布資料1】事務局からのパワーポイント説明資料（PDF：5,237KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/sonota/documents/haihusiryou4-1.pdf
【配布資料2】土地利用計画（案1、案2）（PDF：774KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/sonota/documents/haihusiryou4-2.pdf
【配布資料3】真駒内駅前地区まちづくり地域協議会名簿（PDF：48KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/sonota/documents/haihusiryou4-3.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:39:25.14

真駒内駅前地区まちづくりに関するサウンディング型市場調査について
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/sounding.html

調査概要
　札幌市では、真駒内駅前地区のまちづくりについて、土地利用再編の方向性等を
具体化するものとして、「（仮称）真駒内駅前地区まちづくり計画」を策定することとしております。

　現在、まちづくり計画の核となる土地利用計画案の作成を進めておりますが、
当まちづくりの実現のためには民間活力の導入が不可欠であることから、
当該地区に関する市場ニーズ等を把握するため、「サウンディング型市場調査」を実施します。

※サウンディング型市場調査とは、市有地等の活用検討段階で、民間事業者の皆さまから
広くご意見・ご提案をいただく「対話」を通して、市場（事業の実現性等）を把握する調査です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2021/04/04(日) 02:40:52.54

実施要領（PDF：299KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/documents/01_youryou.pdf

【別添1】土地利用計画2案（PDF：626KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/documents/04_keikaku2an.pdf
【別添2】第4回真駒内駅前地区まちづくり検討委員会資料（PDF：1,094KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/documents/05_iinkai4.pdf

【別紙1】調査票（ワード：23KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/documents/02_tyousahyou.docx
【別紙2】エントリーシート（ワード：26KB）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/documents/03_entrysheet.docx

2021/04/04(日) 21:24:47.45

道、職員にスマホ貸与　リモートワーク活用　
遠隔地の出張削減　自治体初、来年４月から
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529397?rct=n_hokkaido

道は、来年４月から教職員や道警職員を除く全職員約１万８千人に
専用のスマートフォンを貸与する準備を進めている。
リモートワークやオンライン会議など職場以外での業務を進め、
作業の効率化や遠隔地への出張削減などを図る狙い。
新型コロナウイルス感染対策としても位置づけており、道によると、
ほぼ全職員へのスマホ貸与は全国の自治体で初という。

2021/04/04(日) 21:25:04.32

鈴木直道知事が掲げる、情報通信技術（ＩＣＴ）利活用による
道庁内の業務効率化「スマート道庁」事業の一環。
貸与するスマホは専用回線のみで一般的なネットは使えない仕組みとし、
情報漏えいや不正使用を防ぐ。

2021/04/05(月) 01:51:52.30

北海道・石狩に「コストコホールセール石狩倉庫店」　北海道では2カ所目
https://news.yahoo.co.jp/articles/61183d38e1b1fd9afdcf850c8bd67395bb94e785

「コストコホールセール石狩倉庫店」が4月22日、石狩市（石狩市新港南）
にオープンする。（札幌経済新聞）

　コストコとは、高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格で提供する
会員制倉庫型店。　コストコは現在、国内に28倉庫店と石狩含む17のガスステーション、
オンラインショッピングを展開している。
札幌倉庫店に続き、北海道で2カ所目となる石狩倉庫店は、
道内初のガソリンスタンドが併設され、3月30日に先行オープンした。

2021/04/05(月) 01:52:26.22

石狩倉庫店では、オープン前日（4月21日）までの期間に限り、
同店もしくは現在オープンしている倉庫店にて新規入会登録をすると、
通常の年会費が1,000円割引になる早割キャンペーンを実施している。

インターネットからも新規入会登録が可能。

同キャンペーンは、現住所が石狩市や札幌市北区、手稲区ほか23地区の住民が対象となる
（同店で手続きした場合は、住所に関係なく早割対象）。
期間はオープン月から1年間有効。詳しくは公式ホームページを要確認。

　営業時間は10時～19時。

2021/04/05(月) 12:12:03.04

人工光で植物工場　北電など寒冷地向け、江別で実証試験
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529581?rct=n_hokkaido

2021/04/05(月) 23:31:31.99

札幌・大通公園で冬囲い撤去　イチイやツツジ、新芽芽吹く
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/529879?rct=n_hokkaido

札幌市中央区の大通公園で５日、「冬囲い」の撤去作業が始まった。
むしろが取り外された樹木の枝からは新芽が顔を出し、春の訪れを告げている。

　冬囲いは、背の低い樹木を雪の重みや寒さから守るため、
昨年１１月上旬に取り付けられた。
大通西１丁目のさっぽろテレビ塔近くでは、札幌市公園緑化協会の作業員８人が
イチイやツツジなどの冬囲いから縄をはさみで切り、支柱の竹やむしろを手際よく外していた。