【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part102

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2020/09/30(水) 19:23:07.73

MRJやFCVなどの新産業、アジア大会、リニア開業を控えた、
将来ポテンシャルのある名古屋（名古屋圏）の都市を語ろう。

前スレ
【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part101
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1600136098/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2020/10/07(水) 07:29:59.28

ナゴヤンが発狂してるのはこれか・・・
「影、下押し圧力、下落、失速、全国ワースト４、撤退、芳しくない、縮小・・・」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64329880Y0A920C2L91000/
名古屋、中心部も地価9%安　コロナで再開発に影（抜粋）
2020/9/29

中部地方の地価に下押し圧力が強まっている。
国土交通省がまとめた2020年の地価調査（基準地価、7月1日時点）によると、愛知の商業地は8年ぶりに下落した。
中でも名古屋市中心部の栄3丁目はマイナス8.9%と、下落率が全国で4番目にきつかった。
新型コロナウイルス禍で不動産取引が鈍り、オフィスや商業施設の需要も失速しつつある。

愛知の商業地は下落幅が1.1%と、全国平均（0.3%）を上回った。
下落は12年以来。地価は景気にやや遅れて反応する傾向がある。
コロナ禍で経済活動の停滞が長引けば、愛知の地価も調整局面に入る可能性が出てきた。

愛知の地価は名古屋市内の影響を受けやすい。
同市では全16区が上昇した19年から一転、20年は14区が下げに転じた。
下落率が愛知で最大、全国でも4番目にきつかったのは同市中区栄3丁目917番（8.9%）で、価格は1平方メートルあたり255万円だった。

名古屋市内ではホテルの休業や有力テナントの撤退が相次ぎ、一等地ほど不動産投資マインドが落ち込んだ影響を受けやすい。
中部最大の繁華街、錦3丁目では下落率が4%弱、栄5丁目も2%近くに達した。

もともと、周辺のビルではテナントにPR目的で多少賃料が高くても入居するアンテナショップが少ない。
内外のアパレルブランドが撤退した後、ドラッグストアが入っているが、
「コロナ禍の訪日外国人（インバウンド）減少などで他にテナントが見つかりにくい状況」（CBRE名古屋支店の河本納幸ディレクター）という。

リニア中央新幹線の開業を見据え再開発が続いてきた名古屋駅周辺も地価は芳しくない。
下落率は駅の東側が5.2%、西側は7.0%だった。

愛知の地価調査をまとめた不動産鑑定士、小森洋志氏は「東京と大阪では19年末まで地価が急上昇していた。
栄はその間の上昇幅が小さかった分、コロナ禍の下落が通年ベースで大きく影響した」と説明、全国でも下げ率が目立つという。

三鬼商事名古屋支店によると、1月に1%台だった名駅地区のオフィス空室率は、7月は3%台に跳ね上がった。
同社の川口真弥支店長は「オフィスに余剰感を感じている企業が縮小に動き始めている」と話す。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2020/10/07(水) 07:30:45.18

日本人住民が増えたのは３都県のみ
https://i.imgur.com/UriSrB5.jpg

都道府県別に人口の変化をみると、日本人が前年に比べて増えたのは東京、神奈川、沖縄の3都県しかない。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62318650V00C20A8MM8000

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2020/10/07(水) 07:31:10.24

642 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 92c8-nNA/) 2020/09/25(金) 20:45:27.97 ID:PXhLJ8Ek0
国におんぶに抱っこで工場立地してもらって
最近まで安倍の円安政策で甘やかされ
急転直下、コロナでトドメ刺されたみたいな感じか？名古屋は

643 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-b2EM) 2020/09/25(金) 20:57:22.76 ID:A3VeWZm2a
名古屋もそろそろヤバイけど
愛知県人口が+1万人から-5,307人まで悪化したのは痛い

2020年1月
愛知県7,553,395 前年同月比+10,002人
2020年8月
愛知県7,547,003 前年同月比-5,307人

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2020/10/07(水) 07:31:47.81

人が歩いていたら人件費が歩いてる
それを
人が歩いていたら年金資金が歩いてる

そういう世界に変えたのがケインズとルーズベルト

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2020/10/07(水) 07:31:53.58

829 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4396-orRF) 2020/10/01(木) 06:21:34.75 ID:78umnMS+0
名古屋市商業地価7年ぶりに下落に転じる
https://blog-imgs-140.fc2.com/a/3/d/a3diicm9l3va/20201001061949760.jpg

名古屋市街地
https://blog-imgs-140.fc2.com/a/3/d/a3diicm9l3va/202010010619562d3.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2020/10/07(水) 07:31:56.19

泣く子も黙る

https://www.jcer.or.jp/economic-forecast/2018125-4.html

http://imepic.jp/20200923/244980

濱カスは悔し泣き

(笑)

**1001** · Over 1000

このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 6日 12時間 8分 49秒