［再開発］北の大都市★札幌を語る【ホテル乱立】

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 19:23:30.96

札幌都心再開発　第2の繁華街琴似　副都心新さっぽろ　昭和な歓楽地北24条界隈など
札幌市内の情報について語るスレです

札幌市内における８０ｍ以上の高層建築物数　４３棟（暫定）
https://skyskysky.net/building-japan/01hokkaido/01sapporo.html

現在建設中のビル

【南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業】
階数　地上28階、地下2階
高さ　111.55ｍ（軒高109.95ｍ）
竣工　※2023年4月予定

【札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業】
A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ（軒高166.20ｍ）
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ（軒高50.20ｍ）
竣工　※2023年12月予定

【札幌都心で前代未聞のホテル建設ラッシュ】

札幌都心部で前代未聞のホテル建設ラッシュが起きている。
予定の棟数は、本誌が把握しているだけでも22カ所にものぼる。
来年の２０１９年から20年にかけて、それらが一斉に開業することになる。
http://hoppo-j.com/corporation_iss.html?ISS=2018_11_4

都心アクセス強化（創成川通の機能強化）／札幌市
行政に問い合わせたところ、有料の自動車専用道路になるかはこれから検討されるとの事。
https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/toshin-access/index.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 19:27:12.27

[新札幌副都心]

(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト
https://skyskysky.net/construction/202218.html

I街区　完成イメージ
https://skyskysky.net/photo2/202218/2.jpg

◆分譲マンション…地上30階、2022年12月入居開始、約210戸、大和ハウス工業
◆ホテル……………地上12階、2023年4月以降開業、約220室、大和ハウス工業
◆商業施設…………地上05階、2023年4月以降開業、大和リース
◆医療施設（Ａ）…地上07階、2022年7月開業、新さっぽろ脳神経外科病院
◆医療施設（Ｂ）…地上04階、2022年7月開業、新札幌整形外科病院
◆医療施設（Ｃ）…地上06階、2022年7月開業、記念塔病院
◆医療施設（Ｄ）…地上06階、2022年7月開業、大和ハウス工業

G街区　完成イメージ
2021年4月に開校予定
https://skyskysky.net/photo2/202218/1.jpg

◆大学………地上6階、札幌学院大学（社会科学系学部学科・心理学部・大学院）
◆専門学校…地上5階、産業技術学園（看護医療系学科）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 19:28:09.91

［札幌パークホテルがヒルトンに］
https://e-kensin.net/news/115406.html
ヒルトン(本社・米国バージニア州)は28日、
建て替えを計画している札幌パークホテルの運営者であるグランビスタホテル＆リゾート(同・東京)と
フランチャイズ契約を結び、「ヒルトン札幌パークホテル」として、2023年にも開業すると発表した。
客室は約350室とし、レストランやチャペル、フィットネスジムプールなどを備える予定

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 19:29:49.43

［北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業］
プレミストタワーズ札幌苗穂
https://skyskysky.net/construction/202078.html

A街区
階数　地上25階、地下1階
高さ　85.29m（軒高83.79m）
竣工　2021年9月下旬予定

B街区
階数　地上27階、地下1階
高さ　89.69m（軒高88.19m）
竣工　2022年3月下旬予定

完成イメージ
https://skyskysky.net/photo2/202078/201909/03.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 19:47:21.79

【(仮称)札幌すすきの駅前複合開発計画】
リアルエコノミーは新ビルは地上17階で、中・上層部にホテル、中層部にシネコン、
低層部や地下に「イトーヨーカドー」や「アインズ＆トルペ」などが入るもようだと伝えています。
https://hre-net.com/real_estate/42680/

用途ホテル、シネマコンプレックス(複合映画館）、商業店舗
着工 2020年6月25日解体着手
開業 2023年秋予定
https://skyskysky.net/construction/202544.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 19:56:50.97

【西２丁目地下歩道新設】
https://sapporokara.com/2018/02/06/nishi2choumechikahodou/

延伸を検討するのは、
①西2丁目線地下の北1―北3の約260メートル（完工済）
②ＪＲ札幌駅北口周辺の約300メートル（着工済）
③地下鉄南北線すすきの駅、東豊線豊水すすきの駅周辺の約420メートル（一部着工）

「全区間延伸すると1周約3.8キロの地下通路ループ化が実現。」

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 19:59:22.32

【仏アクサ　札幌・ヤマハセンター跡地に高級ホテル】
https://e-kensin.net/news/124956.html
オフィス備えた複合ビルで投資額250億円　22年着工し24年に開業
世界規模で保険・資産運用を手掛けるフランスのアクサグループが、
札幌市の中島公園駅周辺地区にあるヤマハセンター跡地を取得し、
高級ホテルやオフィス機能を備えた複合ビルを新築することが22日、分かった。
https://e-kensin.net/wp-content/uploads/2020/01/200123akusa_hotel.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:00:34.22

【北3西4札幌第一生命ビル建て替えへ　2020年解体予定】
https://sapporokara.com/2019/11/17/dai1seimeibiru/
北３西4第一生命ビルは、1957年建設で老朽化に伴う改築が行われる予定です。
改築にあたっては、12階から13階建てのオフィスや商業施設が入る複合ビルを構想。
2020年度には解体し、2022年度の開業をめざしています。
第一生命ビルは、地下歩行空間（チ・カ・ホ）が真下にあるにもかかわらず直結していません。
新ビルは間違いなく地下直結となりますね。
https://i1.wp.com/sapporokara.com/wp-content/uploads/2019/11/daiichiseimei.jpg?w=771

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:01:38.80

【『（仮称）札幌市北区北 6 条西 1 丁目ホテル計画』工事着工のお知らせ】

株式会社ホクレン商事が保有する土地上にてJA 三井リース建物株式会社が新築ホテルを建築し、
竣工後にワシントンホテル株式会社が建物を賃借してホテル運営を行います。
ワシントンホテル株式会社は、現在、全国で 43 施設を運営しており、
札幌市での出店は、「R&B ホテル札幌北 3 西 2」に次ぎ 2 施設目となります。

着工：2020 年 6 月
竣工：2022 年 1 月（予定）
開業：2022 年 3 月（予定）
敷地面積：903.10 ㎡延床面積：7,216.78 ㎡
構造：鉄骨造地上 14 階、地下 1 階客室数：全 259 室
https://www.jamitsuilease-tatemono.co.jp/pdf/Press_Release_20200319.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:02:41.74

【建物の容積率緩和＆オフィスビル建設促進補助でオフィス不足解消】
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/office/index.html
https://sapporokara.com/2020/04/09/officebild/
札幌市はオフィスビル建設促進補助制度を創設し4月から受付を開始しました。
札幌市内は賃貸オフィスの需要があるものの不足が続いています。
札幌市としては新規進出企業や市内企業の拡大に欠かせないオフィスビルの不足を懸念しており、
ビル新築や建て替えを計画する事業者に対して補助することとしました。
建物の容積率緩和と併せて再開発促進へ！
https://sapporokara.com/2019/04/02/yousekikanwa/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:04:00.43

【両街区の概要出そろう　札幌総合卸センター跡地再整備】
https://e-kensin.net/news/127527.html
東2丁目街区　ホテルとＭＳ　21年から着工
2丁目街区は、敷地北東側でベルーナが30階の延べ約2万8500㎡のホテル新築を計画。
高さは約100ｍとし、客室は330戸で下層階に店舗を置く予定だ。

どうやら100m級の超高層ホテルが建つようです。
下層階には店舗が入るためオフィスビル扱いとなるかもしれません。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:07:57.86

【(仮称)南2条西10丁目計画】
https://skyskysky.net/construction/202282.html
階数地上29階、地下1階
高さ 94.33ｍ（軒高：92.23ｍ）
着工 2020年9月15日予定
竣工 2023年3月24日予定

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(埼玉県) · 2020/07/08(水) 20:15:02.86

>>1
北海道札幌市SAPPORO　世界5位の大都会の都心から世界初360°パノラマ空撮
Aerial world's largest city【ネイティブ4K】
https://youtu.be/49ajbld9Nzk

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:15:59.28

【西武百貨店跡地にヨドバシ札幌タワーが実現？
北4西3街区再開発で札幌一高い超高層ビルを構想】
https://downtownreport.net/news/yodobashi-sapporo-tower/
ヨドバシカメラの開発としても、2019年11月にオープンした地上34階、
高さ約150mの「ヨドバシ梅田タワー(リンクス梅田)」を超える規模となりそうです。
↓
【JR札幌駅南口「北4西3」再開発に東急・じょうてつ参画へ　「aune札幌駅前ビル」取得】
地権者が月１回程度集まり再開発に向けた計画作りを進めており、
21年度に具体化に向けた都市計画決定を経て正式な組合に衣替えした上で着工という段取りになっている。
https://hre-net.com/real_estate/44634/
最近東急百貨店が組合に参加したのと別の、東急じょうてつ（バス会社など運営）が参画
↓
（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業　計画段階環境配慮書
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hairyosyo.html
延床面積23万m2、高さ240m or 190m+160mの計画に。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:16:21.36

［苗穂駅北口西地区優良建築物等整備事業］
ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー
階数　地上27階、地下1階地上2階
高さ　89.45m(軒高87.50m)
竣工　2021年1月29日予定
https://skyskysky.net/construction/202077.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2020/07/08(水) 20:28:36.16

東京のOlympicパートナーシティに選ばれた美しい大都会札幌(人口200万人)
サッカーW杯、夏季オリンピック、冬季オリンピック、ラグビーW杯の会場になる世界唯一の都市。
【巨大な札幌大都市圏】
https://i.imgur.com/yx8ULdx.jpg
https://i.imgur.com/n1gVG5E.jpg
https://i.imgur.com/CyzYnNB.jpg
【札幌大通公園】(名古屋のモデルになった)
https://i.imgur.com/LmFnfbc.jpg
【壮大な札幌駅】
https://i.imgur.com/To6zfan.jpg
https://i.imgur.com/zSEu3r3.jpg
【日本最大の札幌ドーム】世界最先端ホヴァリングフィールドでサッカー、野球、スキー、ラグビー何でも開催できる。
https://i.imgur.com/OtWzKwA.jpg
https://i.imgur.com/HLJdVWg.jpg
https://i.imgur.com/eigpbwx.jpg
https://i.imgur.com/696yE4l.jpg
【空の玄関新千歳空港】日本初の24時間空港。滑走路4本。
https://i.imgur.com/ICIMFlp.jpg
https://i.imgur.com/qjnQmuA.jpg
日本の元祖再開発【札幌ファクトリー】
https://i.imgur.com/rihxVXg.jpg
https://i.imgur.com/Czj5BdV.jpg
https://i.imgur.com/Xf7oqBb.jpg
【札幌の二つの副都心新札幌、琴似】
https://i.imgur.com/YpsIdjm.jpg
https://i.imgur.com/2ebSlBE.jpg
https://i.imgur.com/G5l92qr.jpg
【札幌地下鉄】
https://i.imgur.com/zmxP6HP.jpg
https://i.imgur.com/dHcyoUg.jpg
【札幌環状路面電車】
https://i.imgur.com/PTCfthS.jpg
https://i.imgur.com/2NkLcwQ.jpg
【札幌の巨大地下街】
https://i.imgur.com/lIIrCFe.jpg
【日本三大の歓楽街ススキノ】
https://i.imgur.com/5iunPar.jpg
勿論、東京と双璧なす大人気都市である
https://i.imgur.com/AWTHyOn.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:29:16.89

【札幌・南2西5でホテル「PIECES」建設中】
https://hre-net.com/keizai/kanko/44560/
札幌市中央区南２条西５丁目29ー２でホテル「PIECES札幌中央区」（仮称）の建設工事が進んでいる。
南２条通沿いで時間貸し駐車場として利用されていたスペース。

敷地面積　２６３・71㎡
建築面積　２０４・46㎡
延べ床面積　２２９０・11㎡
階数　地上12階
着工　２０２０年２月11日
竣工　21年３月末

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:33:55.03

札幌の「ピヴォ」周辺再開発、３０年度末までに開業
http://www.malukou.jp/publics/index/1000078/detail=1/b_id=446/r_id=3015/
商船三井グループのビル賃貸大手ダイビル（大阪）は２日、
札幌市中央区南２西４の商業ビル「ピヴォ」の土地と建物を買収したと正式発表した。
隣接する「ペンタグラムビル」「桂和ＭＴビル」の土地と建物も買い取って３施設を一体開発し、
北海道新幹線が札幌延伸する２０３０年度末までに、商業施設などが入る複合ビルを開業させる方針だ。
ピヴォとペンタグラムビルは１１月２７日付で所有者の中心街ビル（札幌）などから、
桂和ＭＴビルは翌２８日付で桂和商事（札幌）からそれぞれ買収した。
新しいビルの概要は今後詰めるが、商業施設やホテル、オフィスを併設した複合ビルを軸に検討を進める方針で、
ピヴォの丹内大博副社長は「商業施設部分はピヴォの名前が残るようダイビルと調整したい」と話す。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:35:25.00

【(仮称)札幌市中央区南5条西2丁目ホテル計画】
フレンドステージは、札幌市中央区の豊水すすきの駅付近に地上17階、
高さ58.85ｍ、延べ面積10,410㎡のホテルを新設します。
設計はthe range design、施工は三井住友建設。
2021年3月に竣工する予定です。
この場所は長い間、駐車場として使用されていました。
https://skyskysky.net/construction/202192.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:38:43.28

【平和不動産が道銀ビルディングの建て替えに参画】

新中期経営計画「Challenge & Progress」（2020 年度～2023 年度）策定のお知らせ
https://contents.xj-storage.jp/xcontents/88030/5d6e5350/9d96/489c/aa86/015645b687ab/140120200430402782.pdf

単独建て替えなら13~14階・60m程度、新大通ビルと一体化すれば20~22階・100~120m程度かと思われます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:49:36.18

【札幌ススキノ・南5西4でN.Squareビル新築工事】
https://hre-net.com/real_estate/44986/
札幌市中央区南５条西４丁目７番１で飲食店テナントビル「N.Squareビル」の新築工事が始まった。
建設場所は、17日で閉店した「ススキノラフィラ」の裏側にあたる銀座通り沿いで、
海鮮料理「魚のあんよススキノ店」などが入っていたビルの跡地。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:52:49.83

【札幌ＮＯＲＴＨ33ビル　改築規模は延べ1.2万㎡】
https://e-kensin.net/news/128813.html

旧ＮＯＲＴＨ33ビルの延べ床面積　１万１０１６・97㎡
札幌ＮＯＲＴＨ33ビル改築後に、隣のヒューリック札幌ビルを建て替えて一体化する計画。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 20:54:53.37

【札幌・狸小路「リバティータワービル」解体工事始まる】
https://hre-net.com/real_estate/45505/
解体後は「南３条西２丁目計画」として新ビル建設が予定されている

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 21:04:38.11

【大型マルチテナント型物流施設「ＤＰＬ札幌レールゲート」着工】

「DPL札幌レールゲート」はJR貨物グループが総合物流企業として発展していくため、
全国展開を開始したマルチテナント型物流施設「レールゲート」ブランドの第3弾であり、
「東京レールゲートWEST」・「東京レールゲートEAST」に次ぐ物流施設です。

物流を支える全国ネットワークの幹線鉄道とダイレクトにつなぐことで、
お客さまのサプライチェーンの生産性向上の一助となるとともに、
効率的・安定的な物流を通じて北海道民の暮らしの安定と北海道経済のさらなる発展に
貢献することを目指しています。

敷地面積：50,348.94㎡
建築面積：29,676.79㎡
延床面積：86,916.13㎡
賃貸面積：72,985.10㎡
着工：2020年7月1日
竣工：2022年5月31日（予定）
入居：2022年6月（予定）
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20200624092146.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 21:15:40.39

【北１条西５丁目北地区地区計画】
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/documents/kita1nisi5_sanko_gaiyou.pdf
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/documents/kita1nisi5_gian_gaiyou.pdf
用途地域：商業地域（容積率 800％、建蔽率 80％）、高度地区：指定なし
魅力ある都心空間の形成に寄与すると市長が認める建築物の容積率の最高限度は 1,200％とする。
高さ限度は１１５ｍ以下
↓
NTTアーバンソリューションズグループ中期ビジョン Road to 2030
【グループの営業拠点との連携や企業等とのパートナーシップの構築により、
全国の局舎等のリソースを最大限活用した街づくりを展開します】
≪札幌≫
大通公園周辺を中心とした周辺観光資源
をつなぐ賑わいの創出
【HBC本社跡地再開発計画等】
https://www.ntt-us.com/news/pdf/20190510j.pdf

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 21:16:21.98

【本格工事スタート　新幹線延伸に向けて札幌駅北口】
https://www.htb.co.jp/news/archives_8033.html
現在の札幌駅は1番線から10番線までありますが、
東側に新幹線の新しいホームが建設され、在来線の線路が1つ少なくなります。
そのため、新たに11番線が作られ、駅が北側に6メートル広がります。
北口付近にあった店舗は今後、新たな商業施設で生まれ変わるのかについては、
まだ決まっていないということです。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 21:34:38.59

【札幌駅前に47階建て230ｍタワービル構想】
https://sapporokara.com/2019/11/15/tower/
札幌市とJR北海道などの地権者5者が、札幌駅南東側（北5西1、北5西2）再開発の準備組合を設立しました。
2020年9月までに基本計画をつくり2023年に着工、2029年秋の開業を目指します。
↓
【札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合】
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/kita5nishi1-2_jumbikumiai.html
事業推進パートナーに係る公募型企画競争（プロポーザル）の実施について

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/08(水) 21:37:59.06

「令和2年度札幌駅交流拠点北5東1地区事業化検討支援業務」に係る公募型企画競争（プロポーザル）の実施について
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/keiyaku/r2kita5higashi1.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2020/07/09(木) 16:15:25.85

できもしない妄想や想像ばかり
札幌は全く具体的に建設される計画が無いな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2020/07/09(木) 18:12:05.42

>>29
お前どこでも現れるな
マジで気持ち悪いわ　なんだよ（茸）って
てめーの小さいまつたけしゃぶってねーで札幌様のちんぽしゃぶってろっての

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2020/07/10(金) 04:55:07.09

【ブランド力】
札幌＞＞＞名古屋
【人気度】
札幌＞＞＞名古屋
【オリンピック開催】
札幌＞＞＞名古屋
【サッカーワールドカップ開催】
札幌＞＞＞名古屋
【ラグビーワールドカップ開催】
札幌＞＞＞名古屋
【スキーワールドカップ開催】
札幌＞＞＞名古屋
【オリンピックメダル取得数】
札幌＞＞＞名古屋
【ノーベル賞受賞者数】
札幌＞＞＞名古屋
【地下街規模】
札幌＞＞＞名古屋
【地下鉄黒字】
札幌＞＞＞名古屋
【60mビル棟数】
札幌＞＞＞名古屋
【ドーム規模機能金額】
札幌＞＞＞名古屋
【ドーム黒字】
札幌＞＞＞名古屋
【ミシュラン発刊年】
札幌＞＞＞名古屋
【ミシュラン星数】札幌＞＞＞名古屋
【空港】
札幌＞＞＞名古屋

【大通】
札幌＞＞＞名古屋
【歓楽街】
札幌＞＞＞名古屋
【テレビ塔(高評価数)】
札幌(5500)＞＞＞名古屋(2400)

【ブス生産量】
名古屋＞＞＞札幌

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2020/07/11(土) 15:47:56.21

10000項目があったら9999名古屋の圧勝だけどなw
そもそもノーベル賞受賞者って札幌出身者は一人も居ない
名古屋出身は3人いるけど、なんの不等号なんだろ？w

まあ名古屋に出稼ぎに来た札幌人が余りに大都会で腰を抜かしてたけどなw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2020/07/11(土) 17:27:41.20

>>32
パゴリャ…ちゃんと教育うけてるか…？？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2020/07/11(土) 18:40:40.64

どう見ても名古屋＞＞＞＞＞＞＞＞＞札幌だなあ
札幌ってノーベル賞いないじゃんw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2020/07/11(土) 18:58:40.40

>>34
パゴリャ……頭大丈夫かぁ……？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2020/07/11(土) 19:08:08.79

頭おかしい馬鹿道民w