中国政府、超高層ビルを高さ制限 500m以上は不可

[1 名無しさん＠お腹いっぱい。(雲) 2020/05/20(水) 14:49:36.74 ID:25RV8uVs]

背丈を削られた中国の超高層ビル、摩天楼の高さ制限を受け
http://news.yahoo.co.jp/articles/5672221388969bfa81bd745ca1ed6dc70e8c1f40

中国・江蘇省（Jiangsu）蘇州市（Suzhou）の蘇州工業園区（Suzhou Industrial Park）は
先月24日、建設を休止して久しい超高層ビル「蘇州中南中心」の新企画案を発表した。
周囲が予想した通り、この超高層建築の高さは従来の729メートルから499メートルに縮小された。
499メートルとした原因については、3日後に発表された文書の中で回答を見いだすことができる。

中国・住宅都市農村建設部と国家発展改革委員会は4月27日、
連名で「都市と建築外観管理強化に関する通知」を発表し、その中で、各地で計画される
超高層「摩天楼」を厳しく制限し、通常500メートル以上の建築物の建設は許可しないとしている。
「蘇州中南中心」は、中国国内で計画・建設中の超高層建築の中で1メートルの差で
「高さ制限」をクリアした最新の事例となった。

この数年、超高層摩天楼は各地で相次いで計画されており、その高さは600メートル、
700メートル、さらには800メートルも珍しくはない。社会の摩天楼に対する見方が
徐々に理性的になるにつれ、それによって引き起こされるマイナス面の問題も
注目されるようになっている。

実際には先日の「通知」が発表される前に、全国各地の計画中あるいは建設中の超高層建築は
すでに背丈を削られ、高さ500メートルが超高層建築の隠れたしきい値となっていた。

深セン市（Shenzhen）は中国で摩天楼が集中する都市の一つで、多くの不動産開発業者が
しのぎを削ってきた。超高層建築の計画において、不動産業者は高さ600メートル、
700メートルないしは800メートルの目標を掲げていた。超高層「華潤湖貝タワー」の
当初の設計高度は830メートルだったが、後に何度も削られ、700メートル、
666メートルとなり、2019年8月には500メートルとなった。

超高層「武漢緑地中心」の最初の計画高度は636メートルとし、すでに完成済みの中国で
最も高いビル「上海中心大廈（Shanghai Tower）」より4メートル高かったが、
最終的な建設高度は475メートルに決まった。

[2 名無しさん＠お腹いっぱい。(雲) 2020/05/20(水) 14:49:58.80 ID:25RV8uVs]

南京市（Nanjing）では「中国金茂（China Jinmao）」が河西G97ブロックで、
「緑地集団」が江北G41ブロックでそれぞれ500メートル以上、600メートルの高さに迫る
プロジェクトを立ち上げ、追いつ追われつの状況だったが、調整が入り、
双方ともに500メートルの高さとなった。西安市（Xi'an）の
「中国国際絲路中心大厦」の当初の計画は501メートルだったが、
後に3メートル削られて498メートルとなった。

数十年の建設により、中国で摩天楼は珍しくなくなった。世界の他の国々と比べて、
その数ははるかに上回っている。国際NPO「高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）が公表した
「2018年高層建築回顧報告書」によると、中国では18年に中国各地で88棟の
200メートル以上の高層ビルを建設、世界全体の61.5％を占め、
全世界の200メートル以上の高層建築物1478棟の中で、中国は678棟を有しており、
世界全体の45.9％を占めることが示されている。

清華大学建築学院の宋晔皓（Song Yehao）教授は、「中国の摩天楼は数的には多く、
世界全体の相当数を占めている。政府の住宅建設部門は超高層建築の建設に
制限を加えるべきだ」と話し、長年にわたる実践により、超高層ビルの建設の
技術的な問題は多くは残っていないが、今や必要かどうかを考えるべきとしている。

中国の超高層建築は、主として高級オフィスビルやホテルとして使われている。
供給の増加などの原因で、オフィスビルの空室率は高い。
米国不動産サービス大手のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド
（Cushman ＆ Wakefield）の報告書によると、19年における中国・大都市の
オフィスビルの空室率は約10％に上昇し、過去10年間で最高に達しており、
地方都市のオフィスビルの空室率はさらに高く平均で28％前後に達したとのことだ。

[3 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) 2020/05/20(水) 15:23:33.75 ID:nLSenonu]

バカな中国人も、いいかげん気づいたかｗ

[4 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) 2020/05/20(水) 16:21:20.39 ID:f8VO2hy1]

車の走ってない高速道路
人が乗ってない高速鉄道
テナントが入ってない高層ビル
人が住んでない高層マンション

これこそがシナの高い成長率の秘訣ｗｗｗ