中国政府、超高層ビルを高さ制限　500m以上は不可

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(雲) · 2020/05/20(水) 14:49:36.74

背丈を削られた中国の超高層ビル、摩天楼の高さ制限を受け
http://news.yahoo.co.jp/articles/5672221388969bfa81bd745ca1ed6dc70e8c1f40

中国・江蘇省（Jiangsu）蘇州市（Suzhou）の蘇州工業園区（Suzhou Industrial Park）は
先月24日、建設を休止して久しい超高層ビル「蘇州中南中心」の新企画案を発表した。
周囲が予想した通り、この超高層建築の高さは従来の729メートルから499メートルに縮小された。
499メートルとした原因については、3日後に発表された文書の中で回答を見いだすことができる。

中国・住宅都市農村建設部と国家発展改革委員会は4月27日、
連名で「都市と建築外観管理強化に関する通知」を発表し、その中で、各地で計画される
超高層「摩天楼」を厳しく制限し、通常500メートル以上の建築物の建設は許可しないとしている。
「蘇州中南中心」は、中国国内で計画・建設中の超高層建築の中で1メートルの差で
「高さ制限」をクリアした最新の事例となった。

この数年、超高層摩天楼は各地で相次いで計画されており、その高さは600メートル、
700メートル、さらには800メートルも珍しくはない。社会の摩天楼に対する見方が
徐々に理性的になるにつれ、それによって引き起こされるマイナス面の問題も
注目されるようになっている。

実際には先日の「通知」が発表される前に、全国各地の計画中あるいは建設中の超高層建築は
すでに背丈を削られ、高さ500メートルが超高層建築の隠れたしきい値となっていた。

深セン市（Shenzhen）は中国で摩天楼が集中する都市の一つで、多くの不動産開発業者が
しのぎを削ってきた。超高層建築の計画において、不動産業者は高さ600メートル、
700メートルないしは800メートルの目標を掲げていた。超高層「華潤湖貝タワー」の
当初の設計高度は830メートルだったが、後に何度も削られ、700メートル、
666メートルとなり、2019年8月には500メートルとなった。

超高層「武漢緑地中心」の最初の計画高度は636メートルとし、すでに完成済みの中国で
最も高いビル「上海中心大廈（Shanghai Tower）」より4メートル高かったが、
最終的な建設高度は475メートルに決まった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(雲) · 2020/05/20(水) 14:49:58.80

南京市（Nanjing）では「中国金茂（China Jinmao）」が河西G97ブロックで、
「緑地集団」が江北G41ブロックでそれぞれ500メートル以上、600メートルの高さに迫る
プロジェクトを立ち上げ、追いつ追われつの状況だったが、調整が入り、
双方ともに500メートルの高さとなった。西安市（Xi'an）の
「中国国際絲路中心大厦」の当初の計画は501メートルだったが、
後に3メートル削られて498メートルとなった。

数十年の建設により、中国で摩天楼は珍しくなくなった。世界の他の国々と比べて、
その数ははるかに上回っている。国際NPO「高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）が公表した
「2018年高層建築回顧報告書」によると、中国では18年に中国各地で88棟の
200メートル以上の高層ビルを建設、世界全体の61.5％を占め、
全世界の200メートル以上の高層建築物1478棟の中で、中国は678棟を有しており、
世界全体の45.9％を占めることが示されている。

清華大学建築学院の宋晔皓（Song Yehao）教授は、「中国の摩天楼は数的には多く、
世界全体の相当数を占めている。政府の住宅建設部門は超高層建築の建設に
制限を加えるべきだ」と話し、長年にわたる実践により、超高層ビルの建設の
技術的な問題は多くは残っていないが、今や必要かどうかを考えるべきとしている。

中国の超高層建築は、主として高級オフィスビルやホテルとして使われている。
供給の増加などの原因で、オフィスビルの空室率は高い。
米国不動産サービス大手のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド
（Cushman ＆ Wakefield）の報告書によると、19年における中国・大都市の
オフィスビルの空室率は約10％に上昇し、過去10年間で最高に達しており、
地方都市のオフィスビルの空室率はさらに高く平均で28％前後に達したとのことだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(福岡県) · 2020/05/20(水) 15:23:33.75

バカな中国人も、いいかげん気づいたかｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2020/05/20(水) 16:21:20.39

車の走ってない高速道路
人が乗ってない高速鉄道
テナントが入ってない高層ビル
人が住んでない高層マンション

これこそがシナの高い成長率の秘訣ｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2020/05/20(水) 16:41:46.37

高層階のメンテナンスにいくらかかるんだろうな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2020/05/20(水) 16:49:48.84

中国の墓石ビル
https://i.imgur.com/q5UeAJP.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/6/465c6545.jpg
墓参りかよｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2020/05/20(水) 16:50:34.26

中国最大の都市「上海」を空撮
https://youtu.be/beI7NSQvQto
世界一の大都会「東京」と比較したら、
途上国丸出しのハリボテ糞田舎だったｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2020/05/21(木) 00:47:33.60

上海https://i.imgur.com/kI2XD8b.jpg
深センhttps://i.imgur.com/NelHpWG.jpg
広州https://i.imgur.com/Cc0We3u.jpg
香港https://i.imgur.com/MsR3Y9g.jpg
北京https://i.imgur.com/khi7orQ.jpg
天津https://i.imgur.com/HsUhCup.jpg
重慶https://i.imgur.com/potuvHR.jpg
武漢https://i.imgur.com/tcFVAzP.jpg

東京ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://i.imgur.com/Q55y59y.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2020/05/21(木) 00:48:22.42

中国の地方都市に瞬殺される東京
https://i.imgur.com/1myhfLD.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2020/05/21(木) 00:50:34.52

上海中心(上海) ー632m
平安国際金融中心(深セン) ー600m
高銀金融117(天津) ー598m
広州周大福金融中心(広州)ー 530m
天津周大福金融中心(天津)ー 530m
中国尊(北京)ー528m

東京
500m以上どころか400mすらなし
300mも現時点ゼロwww
200mしかない低層田舎は論外www

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2020/05/21(木) 00:52:33.25

広州のスカイライン530m
https://i.imgur.com/oV8FH3F.jpg

東京wのスカイライン←クソワロタw
https://i.imgur.com/epIage8.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2020/05/21(木) 07:51:28.49

中国の墓と高層ビル
https://i.imgur.com/q0B7Zqb.jpg
https://i.imgur.com/13FfW8n.jpg
https://i.imgur.com/vb4F8XW.jpg
不気味としか言いようがない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2020/05/21(木) 07:53:07.88

中国のほうが発展していると聞いたから訪日してみたら
http://news.searchina.net/id/1630891?page=1
中国経済はすでに日本を追い越したと耳にするようになったから、
実際に日本を訪れて確かめてみたところ、日本のほうが圧倒的に発展していた。
その発展ぶりに驚き、中国は数十年は遅れていると感じた。

東京都内の夜景を撮影した場所の眼下には高層ビルがびっしりと立ち並び、
さらにマンションやビルが見渡す限り続いている。
北京や上海も世界有数の大都市だが、都市化が完成した日本の街並みに衝撃を受けた。
日本とは差があることを認識し、日本に学ぶべきことは数多くあり、学ぶべき点は素直に学ぶべきである

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2020/05/21(木) 08:16:34.18

中国沿岸部の高層ビル群に刺激され「東京は負けます」と言った竹中平蔵氏を思い出す。

竹中平蔵氏「東京はビルが建ち過ぎだというけど、上海や深センはもっとビルを建てて空間を利用してますよ。そんな事を言っては日本は世界の競争に勝てませんよ」

東京の一極集中と地方の開発の遅れについて尋ねられた竹中平蔵氏「地方よりも東京が大変なんですよ。中国なんかは東京よりもっといっぱいビルが建ってますから」と言い、三菱地所の方が、計画中の大規模開発について「青写真はない」と言っていたのが印象的でしたね。

NHKスペシャルより
【テレビ】4/06（土）NHK 21時
Nスペ平成史第6回「東京超高層シティー光と影」
高さ100メートルを超す超高層ビル建設ラッシュにわく東京。バブル崩壊後、不良債権の山と化した東京が、なぜ超高層シティーへ姿を変えたのか。巨大開発の光と影を検証。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2020/05/21(木) 08:19:02.42

中国人が日本人に絶対言わない日本旅行の本音

中国人「東京行ったらビルはショボく家はマッチ箱。道路が狭くて酷いわで唖然」

中国人の多くが感じた感想として、「住宅は小さく、まるでマッチ箱をばらばらに並べたようで景観が美しくない。
しかも、１０階以下の小さいビルも多く乱雑」が多く挙げられ、
「中国の近代的な都市とはもはや比較にならない」と主張した。
https://youtu.be/4DkApzdWWUM

中国政府、超高層ビルを高さ制限 500m以上は不可

中国政府、超高層ビルを高さ制限　500m以上は不可