【超高層】福岡市・福岡都市圏情報2【新交通】

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1名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/02/16(日) 17:34:41.18ID:MWGwBLUf
【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう

【非推奨行為】
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み

今後の福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
※前スレ
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報1【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1555488489/
383名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/25(火) 13:32:08.64ID:dFbCkfTU
フライトレーダーより札幌どうたらのがスレ違いでしゃあしぃ
384名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2020/08/25(火) 17:27:21.02ID:QGGxPHLa
>>382
その航空のやつがスレチとかびっくり仰天
その下のスレ貼ってる場違い野郎の何百倍も必要な情報のんだが。
2020/08/26(水) 06:47:36.29ID:q3Sw6VD5
いや普通に不要。
札幌云々は故意犯だが>>377は確信犯だからタチ悪い。
386名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2020/08/26(水) 06:54:12.46ID:SmLAS6ZM
都市計画板にワッチョイ導入のご協力頼みます


●レス単位のID,SLIPの設定
投稿時に名前欄に書く
!slip:vvv ﾜｯﾁｮｲ追加
!slip:vvvv ﾜｯﾁｮｲ＋IP追加
!slip:vvvvv ﾜｯﾁｮｲ＋半ｺﾃ
!slip:vvvvvv ﾜｯﾁｮｲ＋半ｺﾃ＋IP←これがいいらしい


都市計画板に強制ワッチョイ導入
https://egg.2ch.net/test/read.cgi/develop/1590436744/
2020/08/26(水) 12:29:20.71ID:WMFoLAn2
行政がこれ以上の緩和を求めてないのにいくらどこを飛んだだのはしゃいだところで無意味
2020/08/26(水) 13:18:50.02ID:cDhBtfg5
https://news.yahoo.co.jp/articles/545b86eb1df8e217ede9391687d1d71712d963da?page=2
2020/08/27(木) 11:34:37.31ID:9pMd4TCF
JR九州、来春ダイヤで福岡都市圏減便へ　コロナで利用者減少
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1598476465/
需要減退に応じて規模縮小が必要だ

あきまへんか
2020/08/27(木) 12:09:37.76ID:N2D17ilj
https://www.j-cast.com/kaisha/2020/08/25392838.html

＞空室率は全国の都市部で上昇しており、
＞7月は札幌2.28％(前月比0.25ポイント増)、
＞仙台5.42％(0.29ポイント増)、
＞横浜3.42％(0.25ポイント増)、
＞名古屋2.91％(0.08ポイント増)、
＞大阪2.71％(0.25ポイント増)、
＞福岡2.87％(0.23ポイント増)だった。

コロナなんか関係ないだかどうでもいいだかスレ違いだか言ってるアホ、いたよな？
飛行機がどう飛ぼうが何も変わらないが、こういうのは後の開発計画にじわじわ効いてくるぞ？
391名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2020/08/27(木) 17:15:18.51ID:EJCJlcJd
福岡市の都心部再開発、コロナ対策ならビル容積率緩和へ　「天神ビッグバン」期限も2年延長
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200827-00010018-nishinpc-bus_all
392名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2020/08/27(木) 17:16:31.48ID:EJCJlcJd
金融センター構想にも追い風になるかな
2020/08/27(木) 17:55:41.47ID:uRzkzDTe
国際金融センターって結局なんなの？
窓口が作られるだけ？
2020/08/27(木) 18:24:34.12ID:WtpAnnow
https://twitter.com/nishinippon_dsg/status/1298836603863891969?s=19
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
2020/08/27(木) 20:47:44.16ID:WtpAnnow
https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2020082708081
2020/08/27(木) 20:49:07.59ID:WtpAnnow
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63120360X20C20A8LX0000
397名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/27(木) 20:51:18.13ID:rB6GQJg8
コロナも逆手に取るとかさすが高島市長w
2020/08/29(土) 07:28:58.68ID:H6U/YCa1
コロナと言えば何でも正当化できるこのご時世にあっても
緩和は容積率や期限、つまり高さはもういいというのが行政側の答えだろう。
レーダーペタペタでオナニーするのは無意味で無駄で迷惑。
399名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/29(土) 11:07:02.31ID:P9Z+/ccz
容積率は高さに関係するんじゃないの
2020/08/29(土) 11:46:24.65ID:KBwr0yz9
>>398
超高層ヘイト

君な 来る場所間違えてる。
2020/08/29(土) 11:54:11.81ID:KBwr0yz9
>>398
お前がそう思いたいだけだろ？
超高層ヘイトするなら
ここに書き込むな！
2020/08/30(日) 02:53:08.14ID:LPFac4yh
https://www.decn.co.jp/?p=92245
2020/08/30(日) 08:13:55.43ID:Zof3gi0c
>>399
関係するけど完全に別概念だから高さを緩和したいなら明確に「高さ」と言う。
高さ規制の緩和を内包して容積緩和と表現する例なんてたぶん殆どない。逆も同じ。
2020/08/30(日) 08:19:26.32ID:Zof3gi0c
>>400-401
気に入らない言説をヘイト呼ばわりして排除しようとするクセ、やめた方が良いぜ？
少なくとも、高さ規制のこれ以上の緩和を働きかける動きが無いのは事実。
ありもしない事実でオナニーしたいならそれこそ他所でれやればいい。
2020/08/30(日) 10:54:15.65ID:OmI71kJD
指原莉乃、マンション2部屋購入　お金の流れを知るため初級編として狭いのを
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1598750942/
406名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/08/30(日) 12:57:21.83ID:B06/lsL5
最近のアイランドシティ

http://i.imgur.com/DYowznb.jpg
2020/08/30(日) 16:48:53.39ID:/+5mr3E3
>>406
パノラマ感が凄いです。
有り難うございます。
408名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/30(日) 19:11:14.61ID:hKXYfNSz
>>403
屁理屈じゃん
文体で分かるからお前は以後スルー
409名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/30(日) 19:13:21.25ID:hKXYfNSz
>>406
良いね〜良いね〜
410名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/08/30(日) 19:53:50.62ID:B06/lsL5
>>407
カメラを振ってるだけですが
こういう時はパノラマモード機能があってよかったと思います。

>>409
そう言ってもらえると撮影のしがいがあります＾＾
2020/08/30(日) 20:35:44.91ID:/+5mr3E3
>>406
私も福岡に住みたいです。
そして天神や博多駅、アイランドシティを車で廻って写真を撮りまくりたい。
412名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/30(日) 23:01:48.96ID:uyLV5QT9
>>406
緑も豊かで気持ち良さそう
2020/08/31(月) 00:08:19.64ID:m1q88uh1
>>408
屁どころか理屈すら無い妄想願望思い込みで高さ上積みとか言ってる奴が何だって？
414名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/31(月) 01:39:15.90ID:RhRcN/Qi
>>399
するってか切っても切れない関係
2020/08/31(月) 02:35:54.65ID:m1q88uh1
しかし高さや容積を規制する目的は明確に違う。
容積計算の際には双方を付き合わせる必要があるというだけで
容積と高さをイコールだと思ってるならド素人。
そして市長が言ってるのは容積であって高さではなく、
高さ規制は緩和されないしそれを求める姿勢も見えない。

これが現実。
416名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/08/31(月) 10:47:59.61ID:siMKRCH/
七隈線延伸と西鉄高架化が終わったら、次はアイランドシティの鉄道延伸と箱崎線直通化の機運が盛り上がらないかな。
土建屋も次の絶好のネタだし、バス会社の圧力をなんとか跳ね除けてほしいんだが。
417名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/31(月) 18:05:04.51ID:RhRcN/Qi
>>416
箱崎キャンパス跡巨大事業のどさくさ紛れに是非w
418名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/08/31(月) 18:10:27.88ID:Iv/YG3j2
西鉄ってほんとに鉄道の建設に反対したり福岡市の発展を邪魔するよね。俺の勘違い？
419名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/08/31(月) 20:12:46.74ID:4HNAsFlK
再開発コンペの各案を比べたら福岡市の足を引っ張りかねないのはJR九州だと感じるけどね
本業の鉄道面にしても篠栗線柚須までさっさと複線化してほしいしららぽーと新駅の構想も出してほしい
2020/09/01(火) 03:57:42.02ID:xxOvlllJ
殺人事件のマークイズ福岡キムチが営業再開

悪名高い韓国領事館に隣接し、福岡のあいりん地区の福浜に隣接。低所得者ばかりの地区の隣にショッピングセンターいらんだろ。ガラガラだったホークスタウンの二の舞やん。三菱地所アホな社員ばかりやな。まあ潰れるのは時間の問題だわ。

https://i2.wp.com/yattenannbo.com/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-28-23.png
2020/09/01(火) 08:24:59.39ID:sdYobQie
>>418
邪魔してるんじゃなくて自社の利益を守ってるだけだろ
私企業なんだから当たり前
422名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/09/01(火) 13:16:00.59ID:EYWy0X5u
西鉄は再開発は上手くやってると思うけどね。問題は交通だよ。鉄道整備が進むほど西鉄が損する構造だから、可哀相ではある。例えば将来的に地下鉄民営化して西鉄に株持たせるとかしないとバス優位は変わらないだろうね。
JRは桜十字病院向かいにマンション建てたのはガッカリだったね。あそこはオフィスにすべきだった。
2020/09/01(火) 21:11:29.82ID:R6fqQEIS
何を建てるべきとか建てざるべきとか外野がどうこう言うのは簡単だが、
カネ出す側としたら最も利益になる形で運用したいだろそりゃ。
明治通りエリアでオフィスの大型供給が連発されたら相対的に賃料下げないと競争できない。
そんな状況が竣工後たった数年で訪れること考えたらマンションの方がいいわな。
424名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/09/02(水) 00:42:17.41ID:QH02+BQK
再開発では西鉄に何の文句もないね
全国屈指の繁華街を作り上げてくれたし
箱崎線との直通運転とアイランドシティへの貝塚線延伸も採算性考えれば今は仕方ない
直通運転は市側もやる気なだけにチャンス有りそうかな
本来は大赤字垂れ流しながら市が受け持つバス事業を極力路線を削らず引き受けてくれてるのも西鉄だし文句ねーわ
2020/09/02(水) 12:01:48.93ID:r03aRU9H
地下鉄株の民間譲渡は東京大阪でもやれてないから難しいんじゃないの
そもそも株式会社化することすら難しい
西鉄に三種免許出して天神まで貝塚線として経営してもらうのが上限値だろ
2020/09/02(水) 12:05:22.32ID:r03aRU9H
三種じゃなくて二種か？
まぁどっちでもいいが系統ごと西鉄に経営してもらわない限り西鉄には直通メリットはない
2020/09/02(水) 15:02:50.96ID:O5Pw3QPR
福岡応援ソング　「Beat goes on」完成
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599016616/
ミュージシャンら100人出演MV公開。
2020/09/02(水) 18:53:29.98ID:lZ0xJ0sd
JRは中層のマンションばかり建ててる。オフィスって数える程しかない。
429名無しさん＠お腹いっぱい。(大分県)
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2020/09/02(水) 19:19:25.86ID:KRo5FwiG
>>426
それが最適解だろうね。
上下分離で箱崎線ごと西鉄運営がすっきりする。天神にアクセスする鉄道として役割がはっきりするし。
逆に新宮まで市営でもいいけどね
430名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/09/02(水) 19:42:44.78ID:FayKFu/H
https://www.google.com/amp/s/www.nishinippon.co.jp/item/n/640851.amp?espv=1
【福岡市を国際金融センターに　高島市長が誘致に意欲「チーム福岡で」】

再開発促進事業「天神ビッグバン」などにより同市中心部でビルの建て替えが進んでいることに触れ、「セキュリティーや通信環境が整った最新鋭のハードが一気にそろう。完璧なタイミング」と歓迎。7年ほど前にシンガポールと福岡の証券取引所で同時上場できる仕組みづくり案が浮上したが成就しなかったことを明かし、「再びチャンスが来た。チーム福岡で取り組んでいきたい」と語った。

天神ビッグバンや箱崎キャンパス跡地事業のタイミングと重なったのは素晴らしいタイミング
大阪含む関西圏と違って福岡の場合は単独候補だから我田引水にもならないし
2020/09/03(木) 06:46:49.61ID:8tteT+/n
>>429
新宮まで市営だとバスの客取られまくるじゃん。
貝塚で切って不便にしてあるから直通するバスに競争力があるわけで。
2020/09/03(木) 09:51:28.19ID:hPSLA7Q+
菅官房長官　地方銀行は数が多すぎる
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599092559/
2020/09/03(木) 09:54:05.16ID:hPSLA7Q+
SBI　大阪・神戸に拠点を置くことを出資条件に
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7381.html
434名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/09/03(木) 16:39:18.59ID:Zdhnn6Kq
https://news.yahoo.co.jp/articles/1824e74f09f0adeddd4dafcd4eee35791460b04e
【福岡のスケールアップを　市政報告会で高島市長、国際金融拠点に意欲】
〜〜関係者によると、福岡県の候補入りは金融庁幹部の強い後押しがあったといい、高島氏は「大きな追い風が吹いている」と強調。
その上で「チーム福岡を結成して、取り組みを進めたい。私も先頭にたって、新しいビルの中に入ってもらえるためにトップセールスをしていく」と語った。

政治資金パーティーの別の記事に書いてあったけど九電の現社長も大分舞鶴OBで九州最大の都市と企業の関係が良好だとか。
ビッグバンも容積率と期限が上乗せされるし天神ビルにも目処が付けば良いね。
2020/09/04(金) 15:14:57.96ID:uEZrFlLg
福岡ソフトバンクホークス、『VTuberプロジェクト』発足
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1599195257/
福岡在住の女性を対象にオーディション開催
436名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/09/05(土) 00:58:40.87ID:C6D7gGn1
1記憶たどり。 ★2020/09/04(金) 14:45:41.41ID:gDL80W239>>15
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ec101baf4df03da43bd53df3ce23c71d9806f0c

西日本一の取扱高を誇る福岡市中央卸売市場の鮮魚市場（同市中央区長浜）について、
福岡市が市民や観光客向けのにぎわい拠点創設を含めた活性化策の検討に乗り出すことが分かった。
全国屈指の美食都市として知られる福岡において、九州を中心に約300種の水産物が集まる同市場は
まさに「海の食文化」の中心。九州一の繁華街・天神からも近く、実現すれば注目されそうだ。

東京の旧築地市場をはじめ各地の卸売市場では近隣に飲食店や鮮魚店が集まる場外市場が形成され、
観光スポットになるケースも少なくない。同鮮魚市場でも、中央部にある市場会館内に旬の魚を提供する飲食店が
複数入り、コロナ禍前は外国人観光客らも多く訪れていた。ただ本来は市場関係者向けの施設。
市場で買い物や飲食がしたいという市民の声が上がっていた。

市は同市場の老朽化した一部施設の更新などに合わせ、福岡の食文化を演出する魅力ある市場づくりの検討に着手。
昨年度、市場中央部の民有地と東側の市有地を用地交換するなど準備を進めていた。
今後は、民有地との連携や民間活力の活用を視野に市場関係者らと具体策を協議する。

同市場は1955年開設。中央卸売市場は通常、各地から運ばれた水産物を卸売りする消費地市場だが、
福岡は漁業者が漁船から直接水揚げする産地市場の機能も持つ全国唯一の市場。昨年度は約395億円が取引された。
一方で、魚食離れの影響で同市場の取引量はピークだった96年度の4分の1に減少しており、
消費拡大や魚食振興に向けた取り組みが求められていた。

福岡市中央卸売市場の鮮魚市場＝2日、同市中央区
https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFs-Knw39CLTsfp6KpenqJJDYSM6b4IbpF33HWOYdDwXebT0wsFwEjpuh-OmbbGEbDQPYyO0ar-vPwapd8-uFqUkrw8i0v4HoKn0ujNENyzum8kepjYA7mp1Q4xjtlz8mkg==
437名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/09/06(日) 00:44:39.49ID:ReSEUYPW
天神ビジネスセンター　12階工事中
台風対策の為、工事用シートはたたまれ、落下防止の羽？もたたまれていました
http://b.imgef.com/uI0sH7H.jpg
438名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/09/06(日) 02:22:27.45ID:R9yrwANC
落下物防止のアレは
『アサガオ』と言います
439名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
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2020/09/06(日) 06:56:13.29ID:NfetMdsu
>>437
すでにガラス張ってるのイイヨー
写真マジ感謝
2020/09/06(日) 10:24:19.99ID:3R9RbYrQ
なんか思ったのと違うな

https://i.imgur.com/w7DjpOc.jpg
https://i.imgur.com/lXtOvzz.jpg

所詮はイメージ図だけど…
441名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/09/06(日) 11:51:52.66ID:ReSEUYPW
>>438
なるほど、言われてみれば朝顔みたいでｗ
>>439
ガラス壁が取り付けられると、とたん雰囲気が出てきますね
2020/09/06(日) 14:51:37.28ID:Gl3WEPd2
>>440
鉄骨むき出しの段階で思ったのと同じだったらイリュージョンだわ
2020/09/10(木) 18:31:25.69ID:Wut/8+ch
https://twitter.com/egg_plus/status/1303988887002308610?s=19
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
444名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2020/09/13(日) 17:36:12.30ID:oknzOazP
福岡市市営地下鉄
令和元年度の乗客数や賃料収入はなんとか
前年度を超えたようですね。

http://subway.city.fukuoka.lg.jp/subway/about/pdf/panf_hito.pdf
21P~22P参照

問題は令和2年度だけど。
天神や博多駅で前年度比マイナスというのはここ10年くらいなかった。
新型コロナの影響は大きいね。

逆に六本松、中州、唐人町などの住宅地が増えた地域が増えている。
昔は中洲に住むなんて考えられなかったが中島町とか
須崎町とか古門戸町とか対馬小路などの問屋街にも
住宅地が増えている。
でも中洲などは増加は一時的。
なぜならみなバスの便利さに気が付く。
2020/09/13(日) 21:17:12.21ID:PKzGGXbF
https://i.imgur.com/RakgokQ.jpg
446名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2020/09/13(日) 23:05:53.36ID:J6dN/J8t
天神ビジネスセンター 進捗状況です
http://b.imgef.com/uI0sH7H.jpg　9月5日
↓
http://b.imgef.com/843O0Dz.jpg　9月12日
2020/09/14(月) 16:00:12.39ID:Cc1l/oMt
>>446
いつもご苦労様です。
かなり進捗しましたね。
2020/09/14(月) 16:23:23.13ID:Cc1l/oMt
福岡・天神におけるポスト・コロナ時代のまちづくりを加速
〜「イムズ」建替えプロジェクト〜
｜三菱地所｜ニュースリリース
2020/09/15(火) 18:51:56.95ID:IW9/SrS6
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200914_ims.pdf
450名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/16(水) 06:58:17.20ID:ww1XLYjN
JR貝塚駅(仮)新設検討＼(^^)／
2020/09/16(水) 13:49:40.44ID:KTxeD5GZ
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/645259.amp?__twitter_impression=true
2020/09/16(水) 14:00:10.12ID:KTxeD5GZ
>>451
新駅建設予定地の高さ制限は
概ね80mから89mか。


https://i.imgur.com/Sf7FIA1.png
453名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2020/09/16(水) 16:08:55.37ID:G1p9xn6Z
>>452
え？
延長進入表面だから45ｍ＋αくらいじゃないの？
454名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/16(水) 18:52:15.23ID:ww1XLYjN
イムズ一帯の計画原案で広場と地下通路の増設だけでなく南側の天神ツインビルの建て替えも言及されてる！
イムズはビッグバンから外れてるけど容積率1400％まで増やして国に高さ制限の個別緩和を働きかけるとか
>>446
再開発絡みでこれ以上いたたまれない事故が無いよう安全に進めてもらいたいですね
455名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/16(水) 18:58:22.45ID:ww1XLYjN
箱中は移転させるとなると近年流行りのやり方で近隣小学校敷地での小中一貫校化かな
2020/09/16(水) 21:34:06.68ID:AqzsraVe
個別緩和は電波塔みたいな公共性の高いものじゃないと無理じゃないの？
あるとしたら緩和エリアの拡大でしょ。
2020/09/16(水) 21:42:04.46ID:UHffykCd
>>454
天神ツインビルはないでしょう。
まだ新しい。
もし天神ツインビル建て替えというなら
三菱ダイヤモンドビルも っていうくらい有り得んと思う。
2020/09/16(水) 21:48:40.41ID:UHffykCd
>>453
高さ制限回答システムでは↓の通り

西鉄貝塚駅地点で 86m


https://i.imgur.com/hB6zrxm.png

噂の箱中跡地では↓91m


https://i.imgur.com/eDWh1vc.png
2020/09/16(水) 23:23:25.33ID:UHffykCd
https://twitter.com/fuku_saik/status/1305991168476344320?s=19
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
460名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/17(木) 00:32:53.68ID:kD9+5pFs
容積率増やす＝高さ制限緩和の諦め　とかいう意味不明な独り言ほざいてた馬鹿がいたなw
2020/09/17(木) 01:12:25.12ID:Hk121gLq
>>456
エリア拡大しか無いんですが
そもそもそのエリア拡大をイムズだけ
認めると云うのが どうなんでしょう？
なし崩し的に拡大したらそもそもの
元からの制限は何だったのか？って
なりそうですし。ただはっきりしたのは今回の115m緩和はNTTの電波搭の高さを基準にした事で明治通り以北且つ
渡辺通り以西ではほとんどビックバン以外でも航空法の高さ制限の特例承認は受けられやすくなったのは確かです。
2020/09/17(木) 01:57:35.65ID:Hk121gLq
https://rkb.jp/news/news/54536/

動画もどうぞ。いっその事イムズより1年古い市役所も立て替えたらいいと思います。

福岡はビルの高さに制限がある分、天神や博多駅周辺の地下を上手に活かしてると思います。
地下街だけじゃなく、通路と広場で天神の地下を網羅していってますね。
463名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2020/09/17(木) 04:35:23.53ID:IPPvYAkU
>>461
逆ですよ。本来、個別の高さ制限緩和は行われてきました。
市役所とか、ソラリアホテルもそうじゃないですかね。
（67ｍ制限がそれぞれ76ｍ、70ｍ？に緩和）
その個別の規制緩和を国の許可なしに市が基準を設けて
勝手に行えるのが天神ビッグバン。
だからイムズは国（国土交通省）の許可が必要なわけですが
天神ビッグバンにより認められやすくなったのは事実でしょう。
464名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2020/09/17(木) 04:38:29.59ID:IPPvYAkU
>>462
市役所とイムズは1年しか違わないのですか？
その割には市役所はボロボロですね。
ただビッグバンをもってしてもあの場所だと86ｍくらいでしょうから
10ｍしか変わらないのでまだ建て替える意味はないですね。
465名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/17(木) 05:33:54.21ID:pNyIn+ka
https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/645245/
イムズだけでなくツインビルと大丸まで含めた地区整備計画・地区計画が作成されて、
具体的な動きはイムズだけではあるけど将来的にツインビルを建て替える時には南側に広場を新設することが盛り込まれたみたい
この記事からするとイムズは99mまで緩和の可能性があるのかな
2020/09/17(木) 08:30:04.97ID:HPk/cvKK
>>463
市役所もソラリアも個別じゃないし市が勝手に緩和することもできない
あんたいくらなんでもモノ知らなすぎ
467名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/17(木) 14:43:28.76ID:CUedHk8K
>>463
天神の場合は元々都市再生緊急整備地域に指定されてた上に福岡は>>274や>>323で国の規制緩和モデル都市と化してるから申請は通り易そう
2020/09/17(木) 17:51:41.26ID:rHqyPahQ
高島市長が何かの会見(定例記者会見ではない)今後、ビックバン、コネクティッドエリア外の建て替えでビル毎の個別の高さ制限特例緩和の要望が有れば、国交省に同伴すると答えてましたね。
2020/09/17(木) 20:04:53.60ID:OnH4E7Hf
Googleもツイッターも検索したって出てこない。
ホントにそんなこと言ったのか？容積率の間違いじゃないの？
470名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/17(木) 20:38:44.01ID:CUedHk8K
天神の先手先手の再開発はすごいね
天神通り線北側延伸も踏まえて空間の使い方が贅沢
あらゆる数値が一気に落ちた空港関係の再開発がちと心配
471名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2020/09/17(木) 22:15:46.83ID:IPPvYAkU
＞市役所もソラリアも個別じゃないし市が勝手に緩和することもできない
あんたいくらなんでもモノ知らなすぎ

だから市役所は市が国に働き掛けて特例で高さ制限を解除してもらったんですよ。
天神ビッグバンの範囲外だったらいちいち国土交通省に陳情に行く必要がある。
ビッグバンはそれを特区で省く政策。

ここにもはっきりと市が陳情して特例が認められたと書いてます。
『福岡県庁・福岡市役所 - にっぽん都市巡り』で検索してください。
「航空法高さ制限のエリア単位での特例承認」の提案が
認められたことに関する文書
2020/09/17(木) 23:47:38.00ID:HPk/cvKK
>>471
もう一回言うが市役所を個別緩和した事実はない
ていうか市役所の避雷針を緩和基準にしてるだけで市役所自体は今もって緩和されてない
それに「市が基準を設けて勝手に行える」とかそんなことはありえない
特区制度は治外法権ではない
やりやすくなるだけで許認可権は国にある
もう少し勉強したら？
都市計画スレに投下する内容としてはあまりに稚拙だよあんたの思い込みは
2020/09/18(金) 00:17:29.76ID:4RjfX+tp
>>472
ひとつお尋ねしたい。

須崎の物流倉庫機能が箱崎沖合い埋め立て地に全部移転した場合。更地になって新たな街を作る訳だが その時
須崎埠頭の更に南側にあるKBCの鉄塔(今は電波搭の役割は無い)の高さまで
特区の高さ制限特例承認として緩和される可能性はあるでしょうか？
474名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/18(金) 00:17:59.02ID:Xzv0Xf5J
>>462
>>465
こりゃ愛眼ビルも巻き込まれるな
渡辺通り沿いでも規制緩和が進みそうで良い感じ
2020/09/18(金) 01:00:06.68ID:cGQ10+lF
>>473
天神をエリアごとNTTや市役所と一体的な建物とみなす
というのが基準化のロジックなので一体と言えないような離れた物件を基準にするのは難しいかも
何か別のロジックを生み出せれば話は変わってくるけど
2020/09/18(金) 17:27:32.23ID:zmKGcrOF
>>475
成る程正論ですね。
有り難うこざいます。
2020/09/18(金) 17:34:13.04ID:zmKGcrOF
>>474
高さに付いては現行より10mくらいしか上乗せ出来ないでしょうし、いくら
容積率緩和とは言えども
古いビル以外はあまり建て替えの
メリットがないような気がします。
まぁ、個人的にはどんどん建て替えが
進んで欲しいけど。
2020/09/18(金) 18:01:16.08ID:z1KfG81I
佐賀県のイオン閉店から1年半、いまだ見えぬ後継施設
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600418426/
「都会を味わえる夢の場所だった。用事がなくても行けば楽しかった」
479名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/18(金) 20:00:30.38ID:g4Jl0eJk
>>477
記事に書いてある目安が99m
君の憶測はどうでもいいの
2020/09/18(金) 21:41:58.04ID:+9/NIlYD
北側に隣接するエリアが最大99メートルというのは
単なる事実であって目安でも何でもないだろ。
オフィシャル見りゃわかるが、東エリアは北より南、西より東が低くなってる。
天神コアは最大99メートルと言ってもそれは敷地の北西部分だろうし
イムズまで緩和エリアが拡大されたとしても最大で94メートル未満だ。
2020/09/18(金) 22:07:40.06ID:upsNSLfB
>>479
いや、俺が言ってるのは天神ツインビルの話だから あそこは90m 7無理でしょ？
482名無しさん＠お腹いっぱい。(光)
垢版 |
2020/09/19(土) 01:17:01.62ID:BYcqQZvk
佐賀は駅前の西友もイオンも後継店出さないぐらい悲惨な状況なのにフル規格新幹線にも反対ってのが
大赤字をせめて超赤字にはしないってのは県政として責任果たしてるとは言えるんだろうけど、大阪みたいな大都市圏との新幹線での直通っていうワンチャン放棄したらもう一発逆転の目も完全に消え失せるよな
ただでさえ魅力無いのに乗り換え必要とか絶対行かないじゃん
直通ならもしかしたら寄ってみようかって物好きもいるかも知れんけど
福岡に買い物客取られるって買い物する場所が多少なりともあるなら分かるけど誇張じゃなく現状ほぼ全く無いわけで既に誰も地元に金落としてないでしょ
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