大阪の都市計画について語るスレ Part190

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/01(日) 11:18:40.68

■祝 2025年大阪万博開催決定！
大阪を貶したり、他都市の話題をするのはNGです。
兵庫・神戸叩き及び東海・愛知・名古屋叩きは禁止です。
【重要】関東人・福岡人は出禁です。

前スレ
大阪の都市計画について語るスレ Part189
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1574607059/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:24:49.94

>>158
事実を言われると都合が悪くなるね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:26:56.97

東京は、存在そのものがウソ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:26:57.66

チンタラしてるのはわざとだろ
トンキンの陰湿さは異常だからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 19:29:42.84

普通にわかると思うけどw 東電が勝手に原発作ったとでも思ってるの？w
法律もちゃんと制定されてるんだけどw
原発でもいいと決めたのは国民なんだよね
嫌なら日本から出て行けばいいのにw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:32:41.82

>>163
東電の過失を全国に責任転嫁した事を言ってるんだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 19:33:24.74

維新は脱原発推進

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 19:34:07.08

>>164
何故？国民が原発といいと決めたんだから責任は国民だろ？どこまで頭悪いのw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:35:30.20

東日本が汚染されようがどうでもいいが日本に迷惑かけんな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 19:36:38.30

やはり大阪人は馬鹿ばかりだなw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:37:20.06

>>166
東京電力が原発を建てる時に設計通りに作らなかったから事故が起きたんだろ？
それをなんで関東以外にも負担させるんだ？って聞いてんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:37:56.42

ミュータントンキンはこのスレから消えろ
汚染地域に帰れ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 19:38:16.34

我々カントンが強すぎる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 19:39:38.05

>>169
無職のニート君なんでも自己都合で考えちゃダメだよw

福島原子力発電所の事故原因直接の原因は地震による停電がきっかけです。
この停電によって原子炉圧力容器内に冷却水を送るポンプが作動しなくなり、ディーゼルエンジンによる非常用電源に切り替わりました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:40:45.23

>>172
ソースは？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:41:19.42

国税、と名の付くもの

その１/６は大阪
その１/１０は畿内が負担してる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 19:47:53.90

>>173
自分で調べられないのかw 子供部屋おじさんばかりなんだろうなw

http://www.hiroshima9.com/genin/genin.html

**味噌っかす**(東京都) · 2019/12/02(月) 19:48:42.75

>>140
大和川南部とは言うやろ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:59:45.09

>>175
これって爆発した経緯を書いてるだけでなぜそうなったかっていう原因は書いてないよね
https://business.nikkei.com/article/interview/20150302/278140/031300005/
予め来ると予想出来る地震津波を来ないと予想して原発を作ったからでしょ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 19:59:49.02

>>175
セシウム東京人は早く死んで

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 20:03:14.37

>>177
何故そうなったか？地震と津波が原因だろw
どんだけ馬鹿なんだよw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 20:04:52.17

アホかw誘致したのは国民なw
しかもそれソースじゃないしw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 20:05:37.39

>>179
だからその想定範囲が東電都合だったからだろ？
実際は福島にその想定よりもでかい地震津波が来るのは予想出来てたのにわざと低く見積もって建設費を安くしたから事故が起こった
それが東電の過失であれ賠償金支払いの原因でもあるんだからそれをないっていうのは苦しすぎるわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 20:06:18.24

福島を汚染しておいて開き直るクズ関東人たち

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 20:08:31.55

>>180
誘致したかどうかは関係ないって
ちゃんとした被害予測をもとに建設したのかが重要なんだよ
それを怠ったのが最大の問題だから東電がこれだけ批判されてるんだろ
それを無視して反省しないから自浄能力のない国民って言われるんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/02(月) 20:09:36.50

予想は出来てないからw日本でどこに地震が来るなんて預言者でも当たりませんw
こんなに頭悪いなんてビックリw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 20:12:04.87

>>184
それが過去に起きた地震津波で予測出来てたから東電が責められてるんだがなに見てんだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 20:53:49.60

>>148
お前風光明媚の意味を知らんやろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 21:10:34.45

口だけだして批判するだけなら誰でもできまっせw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(千葉県) · 2019/12/02(月) 21:18:49.85

上の方で兵庫の人口減少に触れてるレスがちらほらあるが
減少率は全国37位、つまりマシな方から11番目だぞ
これより上は南関東4都県と大阪滋賀沖縄福岡愛知宮城と、地方中枢都市のみ

社会減も縮小傾向で大阪の浮上に伴って兵庫も底を脱してるんだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(千葉県) · 2019/12/02(月) 21:21:01.47

福一原発事故は東北電の女川が無事だったのが余計に東電の杜撰さを強調してるな
まぁアレは首都圏の人間でも擁護のしようがねえわ

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 21:22:11.13

187 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] :2019/12/02(月) 21:10:34.45

ID:9myzFz4d
↑
東京電力＆コイツもゴミ屑ですわ…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 21:23:16.54

うぜぇんだよアイドルオタクが
週刊誌のグラビアでマスでもしこってろバーカ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 21:24:30.72

>>189
そうそれ
事実を認めないとまた同じ事の繰り返し
これだけ日本全国だけじゃなくて世界にも迷惑かけてるんだからまた同じ事やったら総スカン喰らうぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 21:31:35.54

文句しか言わず何もしない奴が一番嫌い
大阪人はそういう人が多い

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 21:32:37.33

193 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] :2019/12/02(月) 21:31:35.54

ID:9myzFz4d
↑
バカントン包茎土人は

存在自体が疫病神ですわ…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 21:33:21.64

大阪のアイドルオタク自体醜い

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2019/12/02(月) 21:39:11.67

金欲しさに誘致したんだから自己責任だ！なんて言うがな
「絶対安全」って触れ込みで建てた以上は言い訳にもならんよ
ホントに安全ならお台場にでも建てろよって感じだが

事故起こるの分かってたら誘致しねえわな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 21:39:14.52

素人童貞の集まりになったな（笑

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 21:39:25.52

195 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] :2019/12/02(月) 21:33:21.64

ID:9myzFz4d
↑
東京電力共々消え失せろよ…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 21:42:04.36

てめえが消えろや大阪のアイドルオタクのくせに

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 21:43:34.95

反論できなくなったら罵詈雑言かよｗ
ダッサｗ

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 21:45:16.52

199 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] :2019/12/02(月) 21:42:04.36

ID:9myzFz4d
↑
バカントン包茎土人はテメェのケツをテメェで

拭けない過食症のデブですわ…関取かよ…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 21:46:48.32

大阪のダニが死ねばいいのに

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 21:48:54.26

202 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] :2019/12/02(月) 21:46:48.32

ID:9myzFz4d
↑
テメェのケツをテメェで拭けない過食症の

デブが何粋がっとんねんヴォケ…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2019/12/02(月) 21:51:40.29

ウン筋マン筋御堂筋のくせに

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/02(月) 21:53:05.51

204 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] :2019/12/02(月) 21:51:40.29

ID:9myzFz4d
↑
で、？テメェのケツをテメェで

拭けない過食症のデブ…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2019/12/02(月) 21:55:11.82

レス番流れてるの今気付いたわ
共有NGに入ってるから見えなかった

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2019/12/02(月) 22:01:51.20

三井不動産と阪大、ロボットによる対話サービス実現の実証実験
https://news.mynavi.jp/article/20191129-930713/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2019/12/02(月) 22:04:02.40

なぜ外国人観光客は大阪に殺到するのか
https://honichi.com/news/2019/12/02/osakainbound/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/02(月) 22:40:50.90

大阪市内主要ホテル、10月稼働率９２％

日本経済新聞社がまとめた大阪市内にある主要13ホテルの10月の稼働率は９２％だった。前年同月と比べて０．８ポイント低下したが、中国の建国記念日にあたる国慶節に伴う大型連休やラグビーワールドカップの開催期間中であり、ほぼ満室に近い水準を維持し...
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52848970S9A201C1LKA000/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 00:19:32.77

>>207
もうちょっと何とかしてほしいかなロボのデザイン
いっそのこと人に酷似させるなら
若い女よか　しわくちゃのじいちゃんばあちゃんのが親しみやすそうではなかろうか

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2019/12/03(火) 00:21:07.28

東電の賠償費用や廃炉費用はすでに２０兆円以上になっていて今後も増えるだろうが、
その一部は、他の電力会社や送電線の利用料などの名目で東電エリア以外の国民にも負担させている。

「東電だけにまかせておけない」とか「オールジャパン」などという美辞麗句を振りかざし、国民にツケを回すのを当然のように考えている。
日本国民は被災者の支援のためなら増税も受け入れるとは言ったが、加害者である東電のために税金を投入してくれなどとは言っていない。

本来ならば東電と株主、東電エリアの住人たちだけで責任をもって返済すべきもの。
東電エリアの住人は電気料金を１０倍に引き上げることを受け入れなければならない。
同じインフラである水道料金も何倍もの地域差があるのだから当然だ。

それがイヤなら東電エリア外に引っ越せばいいだけだ。電気を使う企業も移転すればいい。
それもしないで国民の税金にたかろうとする東電エリアの住人は自らのケツを拭けない「おもらしメタボデブ」である。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 00:26:43.60

>>148
山下埠頭が「風光明媚」なのだと評価しているブログをようやく見つけたが
https://ameblo.jp/xa58342/entry-12523201484.html
あんな殺風景なところが風光明媚とは全然思えませんでした。しかも狭いし。
東京というトンビに油揚げをさらわれませんように。健闘を祈る。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2019/12/03(火) 00:29:13.38

>>210

G20でダヴィンチのアンドロイドが紹介されてた
https://www.sankei.com/images/news/190629/wst1906290024-p1.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 00:39:02.47

>>155
> 再開発工事も遅いし

大阪にはいまだカネがないから事を始める軍資金をかき集めるのに時間がかかる。仕方ない。
首長が騒々しいから目立たないが、１５年前には財政破綻寸前まで追い込まれていた町だ。

> 万博に限っては何を客に見せていいやらビジョンも何も決まっていない。

ビジョンは決まっているはずだけど？　https://www.expo2025.or.jp/

**関西没落共同体**(大阪府) · 2019/12/03(火) 01:07:51.69

https://www.youtube.com/watch?v=KAXrfow3x1c&;app=desktop

世界の地下鉄

ありゃりゃ、何故か大阪メトロが出てこないよ。なんでなんｗｗｗ
やっぱり大阪は無名なんやろか～～

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 02:18:45.09

関西主要百貨店の11月売上高、全9店舗でマイナス
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52861220S9A201C1LKA000/

関西オワタ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(広島県) · 2019/12/03(火) 02:32:38.32

やっぱり大阪が日本一の都市ってはっきわかんだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(広島県) · 2019/12/03(火) 02:33:28.36

関東土人って見栄っ張りで無駄にプライド高いよな。アズマエビス(野蛮人)の子孫やからか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2019/12/03(火) 02:39:51.64

>>218
＞アズマエビス(野蛮人)の子孫

今も土人や

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 06:56:20.41

>>218
畿内への対抗心がウザいわ
野蛮人の自覚があるんやろな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/12/03(火) 07:15:58.12

大阪土人の東京コンプレックスは本当に酷いな
大阪程度じゃ永遠に東京には敵わないんだし素直に地方の二流都市って事を認めればええのになw
大阪土人は自分達が地方の田舎者だと気付いてないのが本当にタチが悪い
関西自体もう終わってるのに

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 07:17:34.87

東京の犬大阪

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 07:17:53.16

犬阪w

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/12/03(火) 07:19:50.98

「わい達は東京の犬です！わんわん！」って吠えてみろよ犬阪土人w

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 07:21:30.61

わんわん！わんわん！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 07:22:56.67

あのー大阪の特別区って4つなの？w

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 07:23:47.24

野蛮な汚染アズマ土人が沸いてきた

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 07:38:04.41

日本は静か、清潔、モラルと秩序があると言っても見習わないのが中国人ｗ
そんなにいいと思ったのなら、いい事は取り入れればいいのに、
ぜったいに彼らには取り入れる事ができない。土人だから

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 07:47:22.50

道路を広くすると渋滞はさらにひどくなる
https://wired.jp/2015/03/19/traffic-jam/
新たな道路は新たなドライバーを生むからだ。
渋滞を引き起こすのはほかでもない、道路そのものなのである。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 08:56:14.35

穢土→江戸→東の京都こと東京

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/12/03(火) 09:12:37.29

>>121
そう言えば結局入らなかったね
関東にはアホみたいにつくってんのに何でだろねえ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/12/03(火) 09:16:28.68

関東のアップルストア=6個
関西のアップルストア=2個

この時点で関西がアップルに魅力が無いと思われてるど田舎なのは明白だなw

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 09:25:50.15

バカントン包茎土人は存在自体が

疫病神＆厄介者＆迷惑千万な存在…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 09:37:13.11

>>224さん、東京の犬は、千葉・埼玉・神奈川でしょ。もっとも、東京はそれらの地域を相手にしてませんけどね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 09:42:12.75

https://www.mbs.jp/mbs-column/kotonoha/archive/2019/10/17/018663.shtml

「知らんけど」
関西人のこう言う曖昧さがどっちつかずで相手を惑わすのだ。
もっと自信持って会話しろ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 09:45:56.67

東京の犬は犬阪だよ
東京は相手してないとか犬そのもの

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 09:46:18.10

ご主人様は相手にしてないワン！

**味噌っかす**(東京都) · 2019/12/03(火) 09:47:18.70

>>230
大阪に現在でも部落や穢多非人が多いのには理由が有る

安土桃山の時代に僧侶は武器を持ち僧兵化していたが、その本拠地が比叡山や現在の大阪城が在る所に存在した石山本願寺だ
豊臣秀吉は大坂入りしてまず行ったのが石山本願寺の解体
名古屋人の秀吉にボコられた僧侶たちは部落民となり大阪中心に関西一円に散った

大阪市24区全てに部落が在るのも、21世紀になって関西にだけ同和部落が残るのもこれが理由

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 09:48:45.78

今はみんな欲が小さいね。社会環境がそうさせているんだろうけども、昔は
やっぱり青天井でね、爽やかな風景に千の風が吹いていたよ。だからみんな、
大凧、小凧を揚げられたんだ。

　中曽根康弘

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 09:49:58.22

https://okwave.jp/qa/q774903.html

関西人は幼稚、関東人は大人。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 09:53:50.74

ワンワン！ご主人様は強いんだぞ！ワンワン！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2019/12/03(火) 10:00:52.96

今の十代の関東に住む若い女どもはベクれた野菜や肉を食べまくってる
将来奇形児だらけになる可能性は非常に高い
これについてはロシアの専門家も発言していた

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 10:30:16.07

>>238
大阪の部落は都市スラム
つまり地方から稼ぎに来て成功できなかった貧民が集まった地区
これは人が集まる大都市特有の現象
鳥取ループがこれを証明している
安土桃山時代や江戸時代からの同和身分の人が大阪という流動性の高い土地に留まる方が少ないと
兵庫は同和の本拠地なのでまた違った事情を抱えてるが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/12/03(火) 10:33:43.66

>>238
因みに補足するが部落に落とされた僧侶達は主に北陸方面に多く逃げ延びたんだよ
浄土真宗のお寺がある地区は高確率で同和地区になってる
東京でも墨田区あたりの皮革関連の工場が多いところは部落
東京23区でも今でも同和予算はしっかりと確保されている

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2019/12/03(火) 10:44:24.15

>>232
アップルストアでわざわざ製品買うなんて
ブランドや権威に弱いアホの東京人象徴してるわあんなもん何処にでも手に入るわw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 10:49:57.63

>>234
おっしゃる通り。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 11:04:57.69

>>245
お前アップル製品を買えないほど
貧乏なのか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2019/12/03(火) 11:12:46.26

>>247
お前は目は節穴かwww
俺の表示みろよw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 11:48:43.29

>>248
表示って何処にあるんだよ？
オメエの尻か？www

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 11:53:14.13

249 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) :2019/12/03(火) 11:48:43.29

ID:3QIgj5ms
↑
ば～か…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 11:55:14.60

立花なんとかせえや

**無職捏造自演バ力竹内**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 11:56:11.89

ヒバクトンキンセシウムカス臭ぇと

思ったらセシウム土人湧いててワロタ…(笑笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 12:01:18.54

トンキントンキン吠える前に迷惑行為ばっかしてる元国会議員を連れ帰ってくれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2019/12/03(火) 12:02:24.48

>>249
お爺さんかなw
英文字も読めんらしいw
それにアップル製品はアップルストアーでしか
購入出来ないと思ってる見たいだw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/12/03(火) 12:09:27.02

https://ameblo.jp/dearnagoya-gotohell/entry-12392654835.html

愛知県はこんなに嫌われているのか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/12/03(火) 12:13:49.76

>>255
大阪にはトヨタとかビッグメーカーがないからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2019/12/03(火) 12:18:22.47

識者「大阪・梅田は完全に東京を超えた。どこまで成長するか、ちょっと推測しきれない」

東京を上回る! 大阪最後の一等地「梅田」のスゴさ

人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。今後、どこが投資エリアとして有望なのか。
不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。
今回紹介するのは、大阪市北区「梅田」。

「LINKS UMEDA」オープン…再開発はまだ続く
JR大阪駅北側の再開発地区「うめきた」に、11月16日、ヨドバシカメラによる複合ビル「ヨドバシ梅田タワー」が開業する。
高層階は「ホテル阪急レスパイア大阪」が入り、高速バスターミナルも整備されるが、目玉なのが大型商業施設「LINKS UMEDA（リンクスウメダ）」。
地下1階〜8階で構成され、延べ床面積は約22万?（66,549坪）、売り場面積は9万?（27,200坪）と日本最大級。
日本初・関西初など約200店舗が出店する。

大阪駅北地区には、もともと梅田貨物駅があったが、特定都市再生緊急整備地域（都市再生特別地区の適用可能地域）に指定され、現在、大規模な再開発が進められている。
総面積は約24ヘクタールを誇り、「大阪最後の一等地」と言われてきた。

2013年、先行開発区域の7ヘクタールに複合商業施設「グランフロント大阪」が開業。
南館（タワーA）と北館（タワーB・タワーC）は、ショッピングモールやオフィス、ホテル、コンベンション・センター、マンションなどで構成されている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/12/03(火) 12:18:23.64

実際に大阪土人はGDPで愛知にボロ負けだからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2019/12/03(火) 12:18:31.17

それに先立ち、駅周辺の再開発も進行。
2011年、JR「大阪」駅を含む複合施設「大阪ステーションシティ」が誕生。
サウスゲートビルディングは「大丸梅田店」や「ホテルグランヴィア大阪」で、ノースゲートビルディングは商業施設「ルクア1100」（旧JR大阪三越伊勢丹）」などで構成されている。
また、「阪急百貨店うめだ本店」も施設の老朽化もあり建替え。2012年、高さ180mを超えるオフィスビルを有する百貨店へと生まれ変わった。

もともとこの地域にはJR「大阪」駅のほか、阪神「大阪梅田」駅および阪急「大阪梅田」駅、大阪市高速電気軌道「梅田」駅、
「東梅田」駅、「西梅田」駅、JR「北新地」駅が立地。国内屈指の交通の要所だ。
またこの一帯は「キタ」と呼ばれ、「ミナミ」と呼ばれる難波、心斎橋と双璧をなす繁華街を形成。
百貨店やファッションビル、ホテル、オフィスビルなどが林立している。
都市空間は地下にも発展し、「ホワイティうめだ」や「ディアモール大阪」「堂島地下センター」などの巨大地下街を形成。
その規模は「梅田ダンジョン」と称されるほどだ。

「うめきた」の再開発は、現在、第2期が進行中。
2期の総面積は9万?で、「みどりとイノベーションの融合」というコンセプトのもと、北地区と南地区に民間宅地、中央に都市公園が設けられる予定だ。
都市公園は4万5000?という圧倒的な広さで、北地区の1万6000?の敷地にはオフィスやホテル、イノベーション施設などを配置、南地区の3万?の敷地にはオフィスや商業施設のほか、MICE施設が配置される。
JV9社の発表によると、街びらきは2024年の夏ごろ（民間宅地施設一部開業、都市公園一部開園）だという。

さらに「新大阪」と「関西国際空港」を直結する鉄道新線「なにわ筋線」が2023年に開業。
「うめきた2期」エリアの地下には「北梅田」駅（仮称）が誕生しアクセスが向上する。
この再開発が、どれほどのインパクトをもたらすか、計り知れない。
東京・六本木の人の流れを変えたと言われている六本木ヒルズは、来訪者が2億人に到達したのは、開業5年後だった。
一方「うめきた1期」で誕生した「グランフロント大阪」は、それよりも短い3年10カ月で達成している。
「うめきた」の全面開業の際には、それ以上のインパクトを与えるだろう｡

http://itest.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1573874604/l50

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(光) · 2019/12/03(火) 12:20:57.70

■梅田3丁目計画（仮称）
延べ床面積約229,000平方メートル

■渋谷スクランブルスクエア
延べ床面積約181,000平方メートル

梅田３丁目計画のオフィス部は１０万平方メートル／環境影響評価準備書を提出／日本郵便など

日本郵便（東京都千代田区）など３社は、ＪＲ大阪駅前の大阪中央郵便局跡地（大阪市北区）などを一体的に建て替える「梅田３丁目計画（仮称）」の環境影響評価準備書を大阪市長に提出した。
オフィス、商業、ホテル、劇場が入る４０階建て延べ約２２万９０００平方メートルの複合ビルを開発する。建物高さは約１８８メートル。敷地内に残る立体駐車場「アクティ西ビル」を解体した後、新築工事に着手、工期は解体も含めて約４年半程度を見込む。

【梅田３丁目計画の完成イメージ】
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日本郵便、大阪ターミナルビル（大阪市北区）、ＪＴＢ（東京都品川区）の３社が共同で提出した。アクティ西ビルのほか、すでに解体済みの大阪中央郵便局と大弘ビルの跡地に建設する。
施設の規模は、Ｓ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下３階地上４０階建て塔屋２層延べ約２２万９０００平方メートル。

ビルの中層部に商業施設と劇場、高層部にオフィスとホテルが入る。延床面積の内訳は、オフィスが約１０万１５００平方メートル、商業が約４万４０００平方メートル、ホテルが約４万２０００平方メートル、劇場が約６０００平方メートル。

【新ビルの立面図】
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駐車場は約３９０台分、自転車駐輪場は約３８０台分を確保する。設計は日建設計大阪オフィス（大阪市中央区）が担当した。建設地は、大阪市北区梅田３－２－４（地番）ほかの敷地約１万２９００平方メートル。
土地は大阪中央郵便局部分の約８９００平方メートルを日本郵便、残りの大弘ビルと駐車場棟の約４０００平方メートルをＪＲ西日本とＪＴＢが所有している。

【工事工程】
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大丸梅田店などが入る複合ビル「サウスゲートビルディング」と歩行者用立体通路で直結するほか、線路の下に歩行者用通路を設けて、ＪＲ大阪駅の北側とつなぐ。
再開発ビルの１階には多目的広場を設ける予定だ。２０２０年７月から解体に着手し、２４年３月の竣工を目指している。

【現在の大阪中央郵便局跡地】
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https://www.constnews.com/?p=74721