【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2019/09/12(木) 22:34:30.66

■このスレの鉄則■
・荒らしは厳禁！発生してもスルー・NG推奨。
・有益な情報を提供してくれた方に感謝すること。
・自治厨は他スレを自治すること。
・情報提供者への煽り・貶しは荒らしと同じです。
・有益な情報とそれに関する話題をしてください。
・この本スレで雑談したり、この本スレを批判するような書き込みは荒らしとみなします。
・このスレの内容の転載は禁止です。
・中国に関する話をしたいのであれば新たにスレを立て、そちらで語ってください。
■このスレの鉄則■
・荒らしは厳禁！発生してもスルー・NG推奨。
・有益な情報を提供してくれた方に感謝すること。
・自治厨は他スレを自治すること。
・情報提供者への煽り・貶しは荒らしと同じです。
・有益な情報とそれに関する話題をしてください。
・この本スレで雑談したり、この本スレを批判するような書き込みは荒らしとみなします。
・このスレの内容の転載は禁止です。
・中国に関する話をしたいのであれば新たにスレを立て、そちらで語ってください。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 17:50:06.52

売国奴の一例

増税を推進する財務省自身が借金は全て自国通貨建てである日本が財政破綻することは絶対にありえないと分かっています。
ところが増税したいがために国内向けには日本の財政危機論を煽っているのです。
連中にとっては省の利益が第一であり日本を衰退させ日本国民を苦しめても平気なのです。

また大企業を中心とした経済界が増税を推進しており、彼らはグローバル資本主義の本質である格差社会をつくり、
デフレと移民で賃金を下げて一般大衆を苦しめ、コスト勝負である輸出競争力をあげて目先の利益を得ることしか頭にないからです。
GHQが日本を永遠にアメリカの属国、植民地にするためにおこなった戦後政策で愚民化し国益意識、国家観を失った日本人の惨状ともいえます。

国内向け　
　　↓
財務省「このままでは日本は財政破綻するニダ！消費増税が必要ニダ！」

財務省ホームページ
https://www.mof.go.jp/comprehensive_reform/gaiyou/03.htm

我が国の財政は、毎年の多額の国債発行が積み重なり、
国際的にも歴史的にも最悪の水準にあります（太平洋戦争末期と同水準）
欧州諸国のような財政危機の発生を防ぐために、ＧＤＰ（返済の元手）
との対比で債務残高が伸び続けないよう、収束させていくことが重要です。

財務省ホームページ
https://www.mof.go.jp/consumption_tax/

社会保障制度の財源は、保険料や税金だけでなく、多くの借金に頼っており、子や孫などの将来世代に負担を先送りしています。
少子高齢化が急速に進み、社会保障費は増え続け、税金や借金に頼る部分も増えています。
安定的な財源を確保し、社会保障制度を次世代に引き継ぎ、全世代型に転換するため、消費税率の引上げが必要です。

海外の格付け会社が日本の国債を引き下げた時
　　↓
財務省ホームページ
https://www.mof.go.jp/about_mof/other/other/rating/p140430.htm

財務省「日本政府の借金は全て自国通貨建てであり財政破綻することは100％ありえない」

・日・米など先進国の自国通貨建て国債のデフォルトは考えられない。デフォルトとして如何なる事態を想定しているのか
・マクロ的に見れば、日本は世界最大の貯蓄超過国
・その結果、国債はほとんど国内で極めて低金利で安定的に消化されている
・日本は世界最大の経常黒字国、債権国であり、外貨準備も世界最高

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/09/20(金) 17:50:19.15

大阪人必死に東京に食らいつく

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 17:54:34.44

>>519 追加

さいたま
1 大宮区桜木町 243万円
2 大宮区宮町 202万円
3 大宮区吉敷町 160万円

京都
1 下京区四条通 650万円
2 中京区烏丸通 540万円
3 中京区河原町 420万円

神戸
1 中央区三宮 655万円
2 中央区三宮 320万円
3 中央区元町 290万円

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 17:55:53.62

>>579
寂れ果てた三宮が四条より高いてほんまかいな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2019/09/20(金) 18:01:00.61

>>539
ところで茨城県のベッドタウン民ってどこの繁華街使ってんの？
柏？秋葉原？上野？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2019/09/20(金) 18:04:20.23

>>574
調べたら平成2年と3年の梅田が3600万円になってたよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2019/09/20(金) 18:07:11.03

梅田ても地名は北区角田町だけど
平成元年は梅田1丁目が3400万円

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/20(金) 18:53:19.39

>>583
銀座だと8000万とかつけてたよ。
バブルの頃の坪単価。
実売は余裕の億超え。

山手線の内側だけで米国全土買えるとかいわれる狂乱だった。
地方都市はそのおこぼれがあった程度の規模だよ。

土地の価格で東京と同じ基準で比較したら、ボロボロになるよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 19:29:16.55

>>574

名古屋市中村区名駅３－２８－１２
１７５０万円／㎡

東京都渋谷区道玄坂２－２９－１９
１５３０万円／㎡

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/20(金) 19:32:45.93

大阪民暴れすぎだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 19:53:02.08

>>535
京都も、祇園四条とか、インバウンドに強いところは高騰しまくっているしな

あと、何気に繁華街に行ったら、外国人観光客以上に、若者が多くて活気がある
大学が多い都市だから、大学生がとにかく多い

実際に行ったら、統計とかの数字以上に、にぎわっている印象がある

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 20:17:52.73

>>567
建てられるところからどんどん建てれば良いと思うよ
だけど願望として都心は一番高く副都心はそれなりにというのが理想
あくまでも理想だしそんな制限があるわけないよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/20(金) 20:18:43.70

>>585
平成31年１月に発表されたデータ見てないかの？、
全国13位　渋谷区宇田川町23-3　 26,000,000（円/㎡）
全国20位　渋谷区道玄坂2-6-17　20,300,000
全国46位　渋谷区道玄坂2-29-19　14,400,000

全国40位名古屋市中村区名駅3-28-12　　　16,200,000
全国44位　名古屋市中村区名駅1-2-2 　 12,300,000（円/㎡）
全国88位　名古屋市中村区名駅3-23-13 　　6,950,000

場所よっては渋谷のほうが低いところもあるが、
総合的に渋谷の方が高いのは変わらない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 20:19:23.13

バブルの頃は東京23区を売ればアメリカ全土が買えるなんて話もあったっけ。
地価の高騰はともすれば実態経済とかけ離れて暴走するから
あんまし煽らんでほしいとは思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 20:25:12.12

>>587
大学が多いていうのは強いな
大学生が街の活気を作るし、しかも人材も豊富になる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/20(金) 20:28:10.18

渋谷区の平均　　　392万2142円/m2
名古屋市中村区　　265万2842円/m2

渋谷駅 737万3846円/m2 2437万6350円/坪
名古屋駅 356万9885円/m2 1180万1275円/坪

これぐらい違う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 20:28:50.67

>>590
地価高騰しすぎると作るべき施設もロクに作れんようになるし
住民も遠方から物凄い長距離通勤せなあかんようになる
地価はやだぱり適正価格やないとな
バブルはあかん

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/20(金) 20:31:10.53

京都は人口少ない県だけどパワーあるよな
茨城広島より少ないなんて考えられないわ(笑)町の賑わい見てるとね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 20:37:52.55

>>594
京都の繁華街は、特に昼間は、観光客と学生がメイン

観光客は遊びに来ているわけだし、学生もわりと自由な身分だから、
基本的にみんな楽しそうにしている

やっぱり通行人の笑顔が多いと活気が高まるよ

同じ人数が歩いていても、
営業ノルマに追われて、疲れ切った顔のサラリーマンが歩いていたりすると、
印象が全然違ってくる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/09/20(金) 21:04:47.18

高層ビルのスレなんだから高層ビルの話しろ！
地価とか繁華街とか他のスレでやれ間抜け共！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/09/20(金) 22:13:14.65

高層ビルに興味を持ち出すとビルだけでなく、都市圏、都市計画、人口、産業、鉄道、道路、空港、不動産、政治、デザイン、最適化、国民性等、様々や分野にアンテナをはることになる。まさに沼。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 22:23:34.52

高層ビルを建てるには用地が必要やから高層ビルと地価は関係大ありや

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 22:32:17.93

ＮＨＫ等、
地価のニュースとビルやタワマンの再開発は
もはやワンセットだな。

古くは
六本木ヒルズとか表参道ヒルズ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 22:35:44.06

それが価値のある再開発なのか
完成前から地価は正直に反応するからな

意外と上がらなかったりとか、面白い

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 22:47:03.19

>>588
都心に390ｍと325ｍが建つから
副都心より高いけど高さが足らないね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 22:51:07.83

>>553
スカイビル並に関心持たれてるビルなんか東京に一つも無いくせになに言うてんねん

**カンナムスタイル**(ジパング) · 2019/09/20(金) 22:53:05.99

既に東京よりソウルの方が地価高そう
江南より都会な街は東京に一つもないし

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/20(金) 22:59:21.66

韓国の地価も
調べたら分かりそうだな

地価 = 収益力だから
そのエリアの実力がもろに出る

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2019/09/20(金) 23:02:31.99

白くないグランルーフ初めて見た
調べたら時々企画ライトアップやってるんだな
https://i.imgur.com/TgWRBYT.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(福岡県) · 2019/09/20(金) 23:11:26.72

【資料4－2】新宿グランドターミナルにおける建物高さの考え方について
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000264243.pdf
【資料4－3】新宿グランドターミナル・デザインポリシー2019　見直し案
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000264244.pdf

誰がどういう意図でデザインポリシーに２６０ｍって入れちゃったのか気になる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/20(金) 23:16:32.91

>>603
「江南より都会な街は東京に一つもない」なら何でグローバル都市で東京に勝てないの？
ここはお前の書き込む場所じゃねぇよ消えろクソ͡コテ
https://www.atkearney.com/documents/20152/2794549/FG-2019-Global-Cities-Report-01.png/111e4547-1eb4-51d3-0dcd-4d729f3691c3?t=1559145020910
https://www.lboro.ac.uk/gawc/world2018t.html
https://www.atkearney.com/global-cities/2018

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/20(金) 23:17:22.93

>>606

なんで260ｍなんだ？
都心に遠慮することないのにな
と思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/20(金) 23:38:18.43

>>573
行きますw

今、ロングさんのツイッターで話題なのが大丸の内装
非常にかっこよいそうで、東京から見てると羨ましい限り

東京は百貨店がダメダメなんだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 23:39:58.91

韓国人「東洋初の地下鉄、1927年の東京メトロ銀座線を見てみよう」
http://blog.livedoor.jp/kaikaihanno/archives/55813438.html

韓国人「1970年代に日本から輸入されたソウル地下鉄最初の車両を見てみよう」
http://blog.livedoor.jp/kaikaihanno/archives/55813438.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/20(金) 23:42:01.27

>>576
やっぱり大阪から観ると東京の繁華街は大したこたないんだな

さらに、大阪以外の地方都市から見てもあんまり感動はないのかもしれない
これなら地元の街のほうがでかい、みたいな感想もありそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/20(金) 23:44:11.60

>>585
道玄坂って、まさに毎日通う縁の深いところだけど
名古屋に負けたかあ

今の地方の活気からすると仕方ないけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/20(金) 23:46:53.04

>>593
バブル期の東京はほんと大型建築が停滞してた
小さな土地に建つ低層のポストモダン建築、という印象が大きく、超高層ビルなんかほとんど建たなかったなあ

2019/09/20(金) 23:53:34.19

>>609
東京と大阪の百貨店は全く正反対の選択をしたからなぁ。
東京は元の建物をリニューアルしてそのまま使う道を選んだのに対し
大阪は建物を丸ごと建て替えて、売り場やエスカレーターの配置、バックヤードまで
全て時代のニーズに合ったものへと造り変える道を選んだ。（都心の百貨店で建て替えなかったのは難波高島屋位）
結果、大阪の百貨店は絶好調。
現状を見る限りでは建物を建て替えた大阪の選択の方が正しかったと言わざるを得ないな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/20(金) 23:59:39.62

この大阪の東京敵視いい加減やめてくれそういう趣旨のスレじゃないから。
普通に日本に超高層ビルが出来る。で良いんじゃないの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 00:04:18.61

>>615
東京の大阪敵視やめたら収まるわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:05:49.09

>>615
もっと複雑な感情はあるからね

東京が好きだからこそ、マンセーしたくないし、よくない部分も意識的に取り上げたいと思って書き込んでいる

超高層ビルでいうと東京のビルは太くて好きではない
一方の大阪のビルは高さが物足りない
スカイラインの広がりで観ると大阪梅田のそれは東京を凌駕しているとすら思う
これは東京にいて常に不満に感じている

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 00:09:33.28

>>616
特に酷いのは東京のメディアだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 00:10:25.97

>>618
そうや、その通りや
>>616はそんな文句言うより前にそっちが改めろアホ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 00:18:45.95

>>619
メディアがやってる事をどうやって改めたらいいんだよアホ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 00:20:23.68

大阪なんか眼中にないからwww
ほんと韓国かよ…

Instagramでデザイン性のあるビルの投稿をまとめたアカウントを各種フォローしてるけど、
投稿が中国のビルや海外のビルが占める中でたま～に日本のビルが出てくるんだよね。
名古屋のスパイラルタワーズ
青山のaoビル
住友不動産麻布十番ビル
六本木ヒルズ
電通ビル
泉ガーデン
大阪のビルなんかひとつも出てこないわwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:26:03.90

>>620
まずは、メディアが垂れ流す気持ちのいい言葉だけを鵜呑みにしないことだね

日本すごい！とか東京は世界一！とか
そういう言葉を信じない
本当がどうか疑ってかかること
批判的に物事を見ること
内輪びいきをやめて広い視野を持つこと
他都市を見下さず、対等なライバル意識を持つこと

俺はだからマンセーは絶対にやばいと言ってる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2019/09/21(土) 00:27:31.69

東京には自虐の文化がないからな
その辺は北朝鮮っぽい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:28:26.22

あとはできるだけ外部からの見え方を尊重し意識すること

東京のことを評価するなら、東京に住む東京好きの人間の意見よりも、他都市から見える東京の姿を重視すること

これは客観的な見映えを意識したいからだ
中にいると見えてこないんた

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 00:28:33.30

>>620
現に>>621みたいなキチガイが居るやん
メディアを改めろとか以前にこのスレ内での敵視をまずそっちが改めろよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:29:19.45

俺は東京を語るときには大阪人の気持ちで語りたいし、ソウル人の気持ちで語りたい

東京にとってのライバルの気持ちを取り入れたいんだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 00:33:59.78

東京をライバルだと本気で信じてる大阪人なんていないから
そもそもこれだけ異常な一極集中の国で対等なライバル関係なんてあり得ない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 00:34:54.24

>>625
どこが敵視してるのか言ってみてよ。
普通にビルの話してるのに、東京は～東京が～って言い出してるのは全て大阪からですが？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/21(土) 00:35:10.47

>>609
ってか、
地方の人はデパートをありがたがるようですが、
東京はそうでもない。

>>626
ライバルとかないから。
別に。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2019/09/21(土) 00:35:44.56

>>617
大阪は梅田から難波までビルが繋がりかけてる。凄いことになる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 00:38:06.66

>>622
レスの流れからして東京敵視をやめろに対してメディアガー言ってるのがそもそも論点ずらしでしょ
横からメディア批判に乗っかってくるのが気持ち悪い

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:38:36.77

ライバルいないとか言うけど

例えば大阪の人は、東京の百貨店見てすごいと感心しますか？
東京の私鉄ターミナル見てすごいと感心しますか？
都心のランダムな路地の住宅地や雑居ビル見てすごいと感心しますか？

しないと思うんだけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/21(土) 00:40:33.87

>>617
>>スカイラインの広がりで観ると大阪梅田のそれは東京を凌駕している

これなー、
出張などでたまにしかいかないから、別に気にしてなかったんだが。

梅田中之島、日本一の超高層ビル街、
世界ランキング、何位みたいなサイト見て、

今度、大阪支社いったとき見てみよう。
レインボーブリッジは余裕で超えているだろうなー
と思って楽しみにしてたが、

全然超えてなかった。
騙された感が半端なかったのをきっかけに
このスレ見つけた。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 00:41:00.41

>>615
東京メディアが大阪梅田に危機感を勝手に抱いて梅田のビル群を一向に映さん。
ここをまず改めよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2019/09/21(土) 00:41:34.83

東京でスゴいと思うのは人の多さくらいかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 00:41:57.18

少なくとも私は大阪は凄いと思ってるし、（東京一極集中の中で勝手にビルがポンポン建つでしょ？）
ウォーターフロントのビル群は東京よりも美しく羨ましい。
別に敵視などしてないのに、スレを乱すように東京批判を繰り返すのは大阪でしょう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/21(土) 00:42:02.64

>>632
いや、別にどうでもいい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:42:16.19

>>633
その感想をもっと詳しく聞きたいね

東京と比べて梅田はどのくらい都会的に感じた？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:43:04.36

>>635
＞東京でスゴいと思うのは人の多さくらいかな

東京の街並みは都会的ですごくカッコいいな！
とは思わないのかい？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2019/09/21(土) 00:43:16.06

>>632
近代建築マニアにとっては東京に残る百貨店建築を見て感心くらいはするだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/21(土) 00:44:52.55

>>636
ああ　あのワールドトレードセンターとかいう、
ウォーターフロントのビルとかな。

東京超えてるスゲースゲーって。

立派なビル群でびっくりしたよ（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 00:45:15.65

大阪はむしろ東京一極集中のなかここまで摩天楼を築いたことに誇りをもち、幼稚な東京批判を辞めたら？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 00:45:22.69

>>633
甘い。
大阪は梅田から難波までビル群でつながりかけてる。御堂筋の再開発が加速してる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:45:56.50

>>640
いやいや
それこそ大阪に敵わない点でしょうが

「近代建築ですと東京よりも大阪に残ってますね。大阪に行って見るほうが良い」
藤森照信がまさにそう言ってたのを聞いたよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2019/09/21(土) 00:47:50.23

大阪のビル群は梅田中之島淀屋橋本町と繋がっている。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:50:16.52

>>643
それなんだよな怖いのは

東京は地形的にまず都心部のビル群が連続して繋がることは有り得ないけど、大阪は街中に普通に超高層ビル建てるだけで面的な広がりを形成してしまう造りになってるからな
北と南を開発したので中間を埋めましょう、みたいなシンプルなやり方で達成できてしまう

これ悔しいんだわ
東京の方が3倍も超高層ビル多いのに、ビルの連続性が作る都市景観としては大阪のほうが立派なのではと

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 00:50:33.60

大阪は梅田が南北だけやなく、東西にも広がりつつある。
福島、天満、京橋の再開発が進み出した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2019/09/21(土) 00:51:19.71

>>644
適う適わないの話じゃないだろ
それに大阪は阪急とそごうを取り壊し、大丸心斎橋は増築で腰巻ビル
大規模百貨店建築が比較的そのままの姿で残ってる東京は貴重でしょうが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 00:52:02.39

>>639
思わん
あんな坂だらけのぐちゃぐちゃ街路が「都会的でかっこいい」のか？
本気で言うてんの？

日本橋から東は整然としてて坂も無いのに
むしろ東京ではそっちのほうはさっぱりやん
東京は都心を数km東にシフトしたら見違えるほど美しい街になるで

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(ジパング) · 2019/09/21(土) 00:52:34.81

ただ、森ビルがやるような超高層ビル中心の新都心造りは大阪では無理

東京にはいくつもの複合的大型再開発があり、これは大阪から見ると非現実的レベルなのでは？と思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 00:53:26.14

>>641
中之島の事を言ってた。
日本橋川周辺の再開発の良いお手本でしょう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 00:53:33.97

>>646
大阪は梅田から東西も伸ばしている。
東西南北全てが無駄なくビル群でつながる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 00:59:48.96

東京の再開発が地価に反映されてない件

国土交通省～令和元年第２四半期（７．１時点）の地価LOOK レポートの結果～
http://www.mlit.go.jp/common/001303762.pdf

【前期から変化した地区】

■上昇幅が拡大(3～6%→6%以上)(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪
■上昇幅が縮小(3～6%→0%～3%)(1 地区)
（横浜市）横浜駅西口

【比較的高い上昇を示した地区】
■6%以上の上昇(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪
■3～6%の上昇(25 地区)
（札幌市）宮の森、駅前通（仙台市）錦町、中央1 丁目（千葉市）千葉駅前
（東京都）歌舞伎町、渋谷（名古屋市）太閤口、伏見、久屋大通駅周辺、金山
（京都市）京都駅周辺、河原町、烏丸（大阪府）中之島西、北浜、心斎橋、なんば、福島、天王寺、江坂
（神戸市）三宮駅前（福岡市）博多駅周辺（熊本市）下通周辺（那覇市）沖縄県庁前

調査対象は全国100地区で、内訳は以下のとおりです。
■東京圏：43地区、■大阪圏：25地区、■名古屋圏：９地区、■地方圏：23地区
https://invest-online.jp/news/lookreport2019-2-16133/
https://invest-online.jp/wp/wp-content/uploads/2019/08/16133.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 01:00:44.01

令和元年基準地価（７．１時点）
https://i.imgur.com/jgakzcD.jpg

１位　銀座(東京)　　4,320万円　+3.1%
２位　銀座(東京)　　3,170万円　 +3.3%
３位　丸の内(東京)　2,720万円　 +3.4%
４位　北青山(東京)　2,660万円　 +3.5%
５位　大手町(東京)　2,600万円　 +3.6%
６位　道頓堀(大阪)　2,440万円　+45.2%
７位　梅田(大阪)　　2,170万円　+34.0%
８位　新宿(東京)　　2,010万円　 +5.8%
９位　新宿(東京)　　1,880万円　 +5.0%
10位　日本橋(東京)　1,860万円　 +7.5%

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 01:02:03.70

>>650
天王寺と上本町で300メートル級の話が出てきてる。あべのハルカス周辺やな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 01:03:23.78

そういえば、三井って大阪に全然ビル建てないけどなにか理由があるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 01:07:38.63

Ｑｓモールの場所も
もとは３００ｍの予定だった
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2007/08/08/osakaabeno3.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 01:09:49.91

大阪は最後に新大阪駅周辺の再開発が残ってる。投資総額1兆円規模の話が出てきてる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 01:15:02.27

>>656
この通り一列ほとんど三井不動産やで
https://i.imgur.com/8FNd7ay.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 01:15:52.42

新今宮と上本町の開発もある。
梅田だけやなくて難波も東西南北に広がり始めてる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 01:16:11.17

>>658
あそこは高層ビル建てられんからこのスレ的には語ること何も無い

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/09/21(土) 01:21:40.49

>>661
100m前後がいっぱい立つで。
今でも100m前後のホテルが建ってる。
高さ制限を緩和して上限130mにする話もある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 01:25:07.85

しかし、なんで日本は航空法の制限がこんなに厳しいねん

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 01:40:06.67

>>650

最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されているだけ。

他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、
東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。

他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、
会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」
などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。

「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。
地方創生と言いながら、ウラでは一極集中を促進させている忖度塗れの都市、それが東京。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 05:58:32.72

東京駅駅前の丸の内中央広場に立ち周りを眺めてから大手町方面に歩けば判るけど
超高層ビルがギッチリ詰まっている感じで凄いと感じる
また、皇居方面に行幸通りの馬車道を歩けば首都東京の都心であることを感じる
https://www.youtube.com/watch?v=1-nzy_BDp9w
丸の内仲通りを歩けば綺麗で上品な街であることに気づく
https://www.youtube.com/watch?v=dq94edGT2RI

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 06:08:40.01

>>665
既出動画を貼るのは中華マンセーのアイツと同じで荒らし同然だから控えてもらえますか？
それとも同じ話何度もしちゃうおじいちゃん的なアレか

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-Android) · 2019/09/21(土) 06:26:30.65

新大阪は実際にタワークレーン上部を含めたところまでが高さ制限だから建築方法変えれば?

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 07:55:58.17

１００ｍで統一された新大阪は意外とかっこいい
https://osaka-salon2.up.n.seesaa.net/osaka-salon2/js/019-b9992.JPG?d=a0

昔の丸の内や御堂筋みたいになるんでは？
ＭＡＸ３１ｍよりは、はるかに自由度もある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2019/09/21(土) 08:39:06.10

>>668
伊丹がなければ新大阪駅前周辺は
梅田に次ぐ高層ビル群になってたわ
残念だわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2019/09/21(土) 08:41:38.80

>>655
上本町は高さ制限で300メートルは無理ちゃうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 08:56:11.29

【衝撃の事実】嫌儲民は中国人だった！中国を貶されてブチ切れてパスポートと在留カードを開示。
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1568967332/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/21(土) 08:59:37.82

>>654
これ銀座といってもキルフェボンの近くの一丁目の場所だろう。
銀座で思い浮かべるの
一般的には四丁目だよ。四丁目ださない理由がわからんな。
個人的に銀座と言えば、並木通りが好きだが。

西新宿1-18-2のいたっては、大江戸線駅のちかくのソフマップあたりか？
なぜツボをはずして発表したんだかね？
不思議だ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2019/09/21(土) 09:03:06.08

>>663
知らない。
もっと緩和してほしいな。
品川あたりで400ｍまで緩和してほしい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 09:03:33.78

>>664
東京の場合、特区制度ができる前から巨大なビルが林立してたけど
他の地域だと高層ビルにおいて特区の需要はどれだけあるんだろう？
梅田あたりは高さに関しては航空法の問題だから別問題だろうし。

まあ特区制度は現時点だと効果を見るための試験的な面も大きいから
上手く行くようなら対象地域は拡大されていくんじゃないかな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/09/21(土) 09:10:59.54

世界でもっともオフィスが足りないのが大阪
https://prtimes.jp/i/6263/404/resize/d6263-404-420408-1.png

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/09/21(土) 09:31:24.43

>>666
同じことを何回も何回も繰り返すスレじゃないの