IRで絶対にやってはいけないのは何もないところに町おこしみたいな感覚で作ること
だから、アクセスが悪い地方に作るとかやったら絶対にいかん

自分が外国人だったら空港から遠い田舎に行かないからね
もちろんグランドキャニオンみたいなダイナミックな自然があるなら別だけど、日本にはないからね