まーた、こべるんは景観規制にかみついてるな

そもそも都市再生緊急整備地域の事業認定を受ければ景観規制は免除されるから、規制のせいで再開発が進まないなんて話ではないんだよな
単にオフィス需要がないだけ

あと最一等地の三ノ宮駅周辺は地権者が細分化してるから地上げが難しいという特殊事情もある

今は建築費が高騰してるから、関西では万博を控えた大阪の再開発が優先されるのは当然

ここらへんの事情を踏まえずに規制さえなければ再開発が進んで神戸は甦るなんて言ってる人間の意見なんて、ものが分かってる人は相手にしないよ