大阪の都市計画について語るスレ Part136

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2019/02/06(水) 22:11:34.75

■祝 2025年大阪万博開催決定！
大阪を貶したり、他都市の話題をするのはＮＧです

出禁リスト(NG推奨)】ゴミクズどもは来るな！

ハブジジイ(茸)(庭)(愛知県)(玉音放送)　ループコピペ爺
詳細
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1526035547/86-88

愛知県民の(庭)
245名無しさん＠お腹いっぱい。(庭)2018/11/24(土) 14:59:43.18ID:Ss7jx67P
万博当日に南海トラフが起きて軒並み全滅したら面白いよなwww
355 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) :2018/11/24(土) 00:50:45.63 ID:H/os3K8a
大阪、落選しろ。
937名無しさん＠お腹いっぱい。(庭)2018/11/27(火) 22:01:44.74ID:BIF7mTyz
南海トラフで松井と吉村が万博会場ごと流されて海の藻屑と化しますように
…南無南無
http://hissi.org/read.php/develop/20190206/MVVZc0VZMUI.html
http://hissi.org/read.php/develop/20190205/T1RwblhEbm0.html
★★愛知県の都市開発など全く無関係なニュースを貼るバカは出て行け！！★★

韓国イケメン ◆MX/rbMCLGc(dion軍)
愛知県民の(SB-iPhone)＝(やわらか銀行)
神奈川県民の(芋)＝(禿)
似非関西人(大阪府)ジジイ(対立工作員・自演連呼厨ダブスタジジイ)

前スレ

大阪の都市計画について語るスレ Part135
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1548334553/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2019/02/21(木) 19:09:19.29

>>966
インバウンドの苦境後の考察です。
https://kansai-sanpo.com/osaka-inbound2017/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2019/02/21(木) 19:14:41.90

>>966
インバウンドが低迷した時の考察です。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/160626/bsd1606261706003-n1.htm

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/02/21(木) 19:52:25.18

免税品は減っても外国人消費全体は好調だから問題ない

2019/02/21(木) 19:55:23.53

>>965
８６．２%はそのままってことですね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/02/21(木) 20:53:31.28

日本のヨハネストンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2019/02/21(木) 21:55:10.81

ベニヤ板禿（大阪人）は名古屋の人間に成り済ますなよ。
大阪人、マジで迷惑（怒）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/02/21(木) 22:00:09.23

また馬鹿なこと抜かしてる異常者が

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/02/21(木) 22:04:05.59

近畿東海対立は名古屋を東日本の仲間にしたいのが本音でしょうね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/02/21(木) 22:39:22.83

そうだと思います
ハブジジイや(庭)って本当に名古屋人なんだろうか

2019/02/21(木) 23:36:20.18

長堀鶴見緑地線、中央線ダイヤ改正https://subway.osakametro.co.jp/news/news/subway/20190221_R4R7_diakaisei.php

大幅増便で草

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/02/22(金) 00:57:29.44

っていうか企業流出が続いてるのにオフィスビルなんか立ちようが無いわな。

2019/02/22(金) 01:24:15.11

淀屋橋本町中津は
どんどんオフィスがタワマン化してるな
これ逆はありえないから
今後グレードAのオフィスビル供給は梅田中之島に集中するだろうな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2019/02/22(金) 02:33:54.16

今の大阪ってオフィス空室率がかなり低かったような
むしろ今供給すべきだと思うけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/02/22(金) 06:40:15.51

オフィス需要あるわ
中之島ウエスト、なんばスカイオも速攻で埋まってる

2019/02/22(金) 07:19:28.76

パリのカフェをつくった人々
https://www.amazon.co.jp//dp/4122029163
その発生をたどってみれば地方出身者の出稼ぎ商法だった。

オーナーの８割はオーヴェルニュ人、アルザス人によって経営されている。
店員もほとんどがその地方の出身者であるという。つまり、我々が
「パリそのもの」だと思っているものは、本来はまったくパリのものではないのである。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/02/22(金) 09:05:35.99

修羅の国トンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/02/22(金) 09:54:40.86

淀屋橋、本町地区だけでも空室率2%台で賃金も上昇してるから少なくとも需要がないわけではないし、グレードAのビルも梅田とかに比べたら供給量が少ないだけで全くないわけではない

2019/02/22(金) 10:11:42.28

生保は実は大地主、大阪も活況のオフィスビル　でも増やせず…資産構成でジレンマ (1/2ページ)
2019.2.20
https://www.sankeibiz.jp/econome/news/190220/ech1902200650001-n1.htm
https://www.sankeibiz.jp/images/news/190220/ech1902200650001-p1.jpg
＞
オフィスビル業界の中で日本生命は、大手不動産デベロッパーに引けを取らない隠れた「大地主」でもある。
日本国内に約２７０件の物件を持ち、関西では６０件を保有。
関西展開の大型ビルはニッセイ新大阪ビル（大阪市淀川区）、日本生命御堂筋ビル（同中央区）などのほか、
堂島アバンザ（同北区）、御堂筋本町ビル（同中央区）、神戸クリスタルタワー（神戸市中央区）など、
「日本生命」「ニッセイ」を冠にしない有名なビルも多い。

大阪に本社を構える住友生命保険も事情は同じだ。
中之島セントラルタワー（大阪市北区）など、同市内に１４棟の保有物件がある。
９月末時点のオフィス空室率は約１％という。
住友生命保険の藤村俊雄運用企画部長「過去最高の低水準だった、リーマン・ショック前の平成２０年３月末と同水準に近い」と話す。

2019/02/22(金) 10:17:09.92

JLL、東京・大阪Aグレードオフィスプロパティクロック 2018 年第4四半期
2019.2.18
https://www.sankei.com/economy/news/190218/prl1902180089-n1.html
　ジョーンズラングラサール株式会社
東京は緩やかに賃料上昇、大阪は賃料上昇率が加速

＞
東京のAグレードオフィス賃料は、2016年第1四半期から11四半期連続で「賃料上昇の減速」フェーズにあります。
賃料は引き続き緩やかに上昇する見通しです。
大阪のAグレードオフィス賃料は18四半期連続で「賃料上昇の加速」フェーズを維持しています。

世界で一番好調なのが大阪。
https://prtimes.jp/i/6263/375/resize/d6263-375-582423-1.jpg

まあ
オフィスビルは開業まで３～４年はかかるから建てるほうもリスクがある。
大阪には、まだそこまでの信頼は無いってことだろ

万博決定したし
ＩＲも決まればデベロッパーも投資に踏み切るのでは？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/02/22(金) 10:45:05.14

サンズか消極的になって、MGMだけになるとマズイね。
大阪はカジノ業者が我も我もと参加したがってるということが前提だからね。
これでMGM頼みとなると強気に出られるし、大阪はそもそもカジノありきの万博や再開発に大阪の命運までかけちゃってるから後戻りできない状態。
最初から足下見られる状態を自ら作ってるからマヌケなんだけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/02/22(金) 10:49:07.76

ハブ爺さん涙目

2019/02/22(金) 10:55:12.70

熱を感じるのは
ＭＧＭとメルコだな

香港メルコ、大阪IRに1兆円を投資　同社で世界最大規模の施設に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40024230V10C19A1LKA000/
2019/1/15

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2019/02/22(金) 11:45:26.70

風俗店で恐喝・詐欺　被害２０００万円超
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190221-00020828-asahibcv-l27

大阪・ミナミの風俗店で客に売春行為を持ちかけ、金を脅し取ったなどとして、経営者ら１０人が摘発されていたことがわかりました。

大阪市中央区の派遣型風俗店「恵」の経営者・久保田賢治被告（３０）は、去年５月から９月までの間、女性従業員らと共謀して、客の男性１２人からあわせて約２７０万円を脅し取ったとされています。
警察によりますと、久保田被告らは、客に売春行為を持ちかけ前払い料金を払わせた後、さらに、示談金などの名目で金を取っていたということです。
被害に遭った客は１７０人以上、被害総額は約２３００万円にのぼるとみられ、警察は、他にも従業員ら９人を摘発しています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/02/22(金) 13:05:32.72

トンキンヒトモドキ

2019/02/22(金) 14:03:37.83

>>984
＞＞大阪に本社を構える住友生命保険も事情は同じだ

前段の日生も本社は大阪のはずなのにもう建前でも言わなくなったのか

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/02/22(金) 15:28:50.92

2本社制度の会社の本社は東京だからしょうがない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2019/02/22(金) 15:41:37.27

発展する秘訣はなんだかんだインフラ整備です

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2019/02/22(金) 16:03:46.53

クールジャパンパーク明日開業

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/02/22(金) 16:59:23.19

>>993
大阪起点の整備新幹線なんか
ほったらかしやからね
東京に繋がる方にはバンバン予算つけて
完成させてるが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2019/02/22(金) 17:18:03.62

>>985　　現実見ろよ

全国主要都市のオフィス相場

　　　　　賃料（坪単価）空室率
札幌市　　　13,411円　1.98％
仙台市　　　12,452円　4.04％
東京23区　　26,018円　0.94％
横浜市　　　14,553円　2.39％
川崎市　　　15,171円　1.37％
さいたま　　15,231円　1.36％
千葉・船橋　10,732円　7.23％
名古屋市　　13,679円　2.39％
京都市　　　17,915円　0.57％
大阪市　　　15,513円　1.75％
神戸市　　　13,529円　9.47％　　
福岡市　　　13,950円　1.46％

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2019/02/22(金) 17:18:25.28

>>994
ネーミングからして終わってる

2019/02/22(金) 17:21:07.15

>>996
ソースは?

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2019/02/22(金) 17:25:18.22

>>998

https://www.sanko-e.co.jp/data/city

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2019/02/22(金) 17:25:44.61

1000で大阪壊滅

**1001** · Over 1000

このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 15日 19時間 14分 10秒