祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超美学【63】

**カリオストロ**(神奈川県) · 2018/12/14(金) 21:03:47.23

祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超需要【30】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1460456547/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超羨望【31】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1467197566/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超覚醒【32】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1472108657/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超驚愕【33】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1477567818/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超閃光【34】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1480690577/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超躍動【35】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1482542194/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超達観【36】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1484303502/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超幽玄【37】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1485319140/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超幻影【38】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1486941886/
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超予兆【39】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1488617581/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 09:19:05.75

同じ東海道本線でも横浜より埼玉の方が安いしな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(埼玉県) · 2018/12/24(月) 09:30:55.34

それな

2018/12/24(月) 10:00:28.86

693 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 2018/12/24(月) 06:59:28.79 ID:VduCq2Xx
SH君はただでさえバカなのに、頭に血がのぼり過ぎて支離滅裂になり
別のキャラを装って自演で火消ししようとするも、あえなく撃沈。
これで火はますます大きくなったのだ。
694 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 2018/12/24(月) 08:05:23.42 ID:B3j0NVu/
>>693
SH君？あ、HS（ホワイトスーツ）君ねｗ
あれほど見苦しい書き込みをする奴も珍しい。
もしあれが自治厨をよそおった自演だったとすれば
昨日はずっと粘着していたということになるなｗ

2018/12/24(月) 10:13:45.30

687 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 2018/12/23(日) 23:36:24.97 ID:oiQrihEe
ホワイトスーツ出かけるとか言って逃げたんだな。
アイフォーンだからどこでも書き込めるとかほざいてたのに。
コピペ厨は知能も低いけど大体精神が脆い。

2018/12/24(月) 10:31:52.45

横浜に住むにはホワイトスーツが必須

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/12/24(月) 10:46:40.74

>>538
家賃重要視するから埼玉でしょうね。
買い物なら横浜で完結しますよ。
東京にしか無い物もありますが、だいたいは横浜で済んじゃいますね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 11:39:51.19

だいたいは駅前で事足りるのが埼玉
全ての駅前が横浜以上に栄えてる
いちいち横浜まで出なきゃいけないほど田舎とか哀れだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 11:56:54.07

新横浜駅篠原口をはじめ、反町、六角橋、三ツ沢、片倉町、岸根公園など、横浜駅と新横浜駅の中間を如何に開発するかが横浜の課題。
戸部や高島町、平沼橋ももう少しなんとかしたい。
さらには天王町、星川まで都心部を広げたいところ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/12/24(月) 12:01:12.96

>>545
篠原口もなんとかしてほしいと思いますが、
グリーンラインをもっと延伸して欲しいですね。あの中途半端感が残念です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 12:23:03.02

>>546
そうですね。
まずは中山から二俣川、日吉から鶴見ですね。

2018/12/24(月) 12:59:03.84

>>544
埼玉市とか殆ど行った事ないからよく知らないないけど、鶴見とか上大岡みたいな街がたくさんあるの？

県単位だと埼玉千葉は船橋とか柏とか大きめの街多いイメージあるけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/12/24(月) 13:06:28.71

>>548
もう絡まないでほっとけよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 13:13:59.08

>>540
最近は君がホワイトスーツ君になっているね（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 13:18:08.77

>>538
成田にも行くことがあって、成田エクスプレスは埼玉にも行きますか？
以前、埼玉に住んでいましたが、品川まで遠くて…
夜遅いと、埼玉方面への東海道の直通運転はなくなりますよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 13:32:02.91

埼玉、千葉、川崎などの話をする人は、だいたい遠方の人

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2018/12/24(月) 14:02:54.56

>>551
もうほっとけって。
埼玉関係ないだろ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/12/24(月) 14:04:49.40

>>550
え？
アタマおかしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 15:22:26.43

さすがに横浜や上大岡はデカすぎだろ。上大岡なんて1000億も小売上あるし。これは練馬駅の4倍ある。

そこまで一般人は必要ではないし、200億程度あれば十分都会と言える。埼玉最強

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 15:31:07.57

上大岡の売り上げに貢献しているのはヨドバシカメラ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 15:34:36.18

2020年春にオープンするMICE施設
「みなとみらいコンベンション施設（仮称）」

https://images.keizai.biz/hamakei/headline/1514249108_photo.jpg
https://images.keizai.biz/hamakei/photonews/1514259692_b.jpg
https://www.atpress.ne.jp/releases/128179/img_128179_1.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 15:36:20.61

>>531
グランドメゾンと紅葉坂レジデンスのおかげで西区でもブランド地区ですからね。桜の名所と県立図書館を擁して子育てにも良い。
丘を降りて戸部側に行けば多少安くなりますが。高島町側だと今後再開発計画の流れで価値の向上が見込めるかも。

2018/12/24(月) 16:22:27.68

>>558
あのマンション良いわ～。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 16:38:05.98

埼玉県には上大岡とかいうクソ田舎じゃ足元にも及ばない都会駅が腐るほどありますが？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 16:49:05.45

横濱ゲート・オブ・バビロン大學

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/12/24(月) 16:50:01.93

>>558
紅葉坂レジデンス周辺は雰囲気いいですよね。図書館も近くて、みなとみらいも近いですね。分譲時結構なお値段してた覚えがあります。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 16:52:52.13

横浜・みなとみらい２１（ＭＭ２１）地区の県民共済プラザビル
（中区桜木町１丁目）で、クリスマスのシラカバ林を表現した
ディスプレーがエントランスロビーに展示され、
人気を集めている

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 16:55:45.43

三菱地所リアルエステートサービスが提供する「PEN」は
三菱地所グループの総合力で、運営をサポートする駐車場サービス
特徴として、事業資金が0円でスタート出来、狭小地・不整形地でも
運営が可能な事など、活用方法が多様な事が挙げられる
また最短2ヶ月からのご利用も可能な為、
事業転用も容易に出来る充実したサービス内容となっている

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 16:57:33.00

米国で床面積が10～40㎡という超コンパクトな
「タイニーハウス」が注目されている
この小さな家を紹介する米国のイベントには
6万人が集まるほどだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 16:58:59.11

東京駅から60キロとか70キロ圏内だと
いずれは３LDKで1700万円台にまで下がるかもしれないね
まあ、建設費が上がっているので
そこまでは下がらないかもしれないが
2000万円を切るぐらいには下がるかもしれないね
現在は、2300万円ぐらいだから

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 17:04:06.13

首都圏で5000万円で購入したマンションも2035年には
1600万円の資産価値になるだろうって予測がある
ポンポン建て過ぎで家余りも深刻だろう

資産価値という物差しは忘れるべき

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 17:07:17.65

パナホームは２０日、都市部の狭い土地でも空間を有効利用して
二世帯が暮らせる３階建て住宅の新商品を発表した
地価の上昇が続く東京や大阪などでも
眺望や日当たりといった快適さを追求するとともに、
小さな屋根では難しかった太陽光発電の性能も高めた

郊外に比べて土地の限られた都市部では
住宅の高さや形状に関する規制が厳しく、
これまで３階部分を十分に活用できないケースもあった
新たな住宅では、
手狭な土地でも屋根の形状を工夫することで
３階部分に高い天井のリビングを実現
屋根の面積も広くし、太陽光パネルを設置できる枚数も増やした

http://www.sankeibiz.jp/images/news/170721/bsc1707210500005-p1.jpg

お家紹介
https://www.youtube.com/watch?v=JivoFtxK7y8

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 17:08:02.40

一日だけ幸せでいたいなら床屋に行け
一週間だけ幸せでいたいなら車を買え
一ヶ月だけ幸せでいたいなら結婚しろ
一年だけ幸せでいたいなら家を買え
一生幸せでいたいなら正直でいることだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 17:15:41.47

まず最初に、エネルギーに関する問題が解決されるでしょう
スーパーコンピュータの圧倒的な計算能力によって
熱核融合や人工光合成が実現し、
世界は新しいエネルギーに満ち溢れます

そして、より高度な遺伝子組み換え技術と人類すべての食料を
補って余りある生産技術が確立し、食料問題が解決します
労働は超高効率のロボットで代替され、
最終的には衣食住のすべてがフリーになります

それによって現在のような消費のシステムもなくなり、
人は生きるために働く必要のない『不労』の社会を手に入れます
やがて人体のメカニズムが革新的に解明されることで、
人類は『不老』をも手にすることになるでしょう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 17:19:49.17

『衣』『食』『住』がフリーになる
しかも最低水準ということではなくて
かなりの高い水準において質にも、
量にも満足することができる

それは現世人類が、
そしてすべての生物種が有史以来、
永らく待ち望んでいたものである

エクサスケールコンピュータの実現によって
衣・食・住がフリーになる時代がくる
それは現世人類、すべての生物種が
有史以来永らく待ち望んでいたものであり、
その世界にPEZY Computingの齊藤元章氏によって
大きく近づくことができた

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 17:22:25.37

出張先と出向先じゃえらい違いだ

東京寄りの埼玉の一戸建て　1億円
http://suumo.jp/front/gazo/bukken/030/N010000/img/122/84631122/84631122_0045.jpg

田舎の2000万円
http://www.o-uccino.jp/house/shinchiku/img/image/3392926/20010412_01.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/24(月) 20:01:38.25

>>529
このあたりは横浜でもかなり上等な住宅地だけど、それでもどの家でも車庫は1台分しかなく、道路は全面駐停車禁止。
日本の都会に住んでると、友人の家に車で遊びに行くことが大変だ。
ここのストリートビューに写ってるようなところは全て一方通行にして駐車スペースを捻出すべき。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/24(月) 20:21:20.12

緑園都市やな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/12/24(月) 21:04:57.38

>>560
県単位なら異論はございません。
柏、舟橋、松戸等、駅前だけなら結構栄えてるよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/12/24(月) 22:26:30.10

>>545
新横浜は横浜とは別の都市なんだから別の都市らしく横浜とは無関係の港北の中心として開発すればいいと思う。今は全然拠点性の及んでない青葉方面に対しても拠点性を高めて、将来的に行政的にも横浜北部を新横浜市として独立させるくらいになればいいんじゃないかな

星川とか天王町は横浜の中心街の場所を考えたらどうやっても商業地区にはならないと思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/12/24(月) 23:53:16.57

名古屋は退屈でつまらない街

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 00:46:31.95

>>576
横浜と新横浜は確かに別都市だが、それは東京の中の都心三区と渋谷と池袋と新宿との関係、
もしくは大阪の梅田と難波天王寺との関係みたいなもの。
複数の大都市を内在する都市は全国でも東京・大阪・横浜の３つだけ。
なので横浜と新横浜も、東京や大阪の各都市間と同じようにコリドーで繋げちゃえばいい。
コリドーというのは東京都の都市計画がかつて複数の都市間を路線型商業地域のようなもので
つないで、有機的な都市構造を構築しようと考え出されたもの。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 01:28:10.85

>>578
そうなんだよね完全に同意

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/12/25(火) 01:35:05.44

>>578
名古屋は実質的に名駅～伏見丸の内～栄～大須一帯だけの一極だからね
福岡も博多駅前～中洲～天神一帯だけの実質一極

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/12/25(火) 01:36:57.85

神戸京都川崎もほぼ一極か
札幌以下は基本的に一極

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 01:58:06.11

>>573
ガレージ二台分ある家も結構ある

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 01:59:29.66

サウナ風呂や銭湯に行っても税金はかからないが、
温泉に行くと「入湯税」がかかる
野球やテニスやサッカーをしても税金はかからないが、
ゴルフをすると「ゴルフ場利用税」がかかる
そうした日本の税制の根底にあるのは
「カネ持ちから取れ」という“ジェラシー動機”だ
つまり税務当局が、温泉やゴルフは贅沢だから
税金を取ってやろうという発想がある
その最たるものが相続税に他ならない

相続税は、資産家の家族に大きな不幸を生み出している
たとえば、日本を代表する高級住宅街だった東京・田園調布は、
今やチープなマンションやアパートがあちこちに建ち、
かつての瀟洒な街並みの面影はなくなっている
地価が暴騰したバブル期、田園調布の住人の多くが
“節税アドバイザー”の口車に乗せられ、
相続対策として多額の借金をして
自宅の敷地にマンションやアパートを建てた
ところが、父親が死んだ時には地価が暴落していたため、
2代目の多くがマイナス資産（借金）を相続することになり、
それを誰が背負うかで兄弟喧嘩が始まるという
悲惨な状況になったのである

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 02:02:09.09

70㎡くらいの3LDKを4000万弱で購入した夫婦は
35年ローンのストレスでヒーヒー言ってるよ
旦那の給料が一向に増えないのでアフィリエイトやってたら
税務署から過去３年分払えみたいなこと言われてチーン

マンションで立地が良ければ、
都内の築50年のマンションでも資産価値は
40~50平米台4～５千万円はする
逆に郊外の戸建てなんかは、
買い手のつかない土地も多く存在する

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 02:04:26.27

4年位前に埼玉県の大宮と川越の堺の土地45～50坪が4区画
780～1000万円で売られていて話を聞きに行った事がある

最寄り駅から徒歩45～1時間と遠過ぎなんで結局買わなかったけど
似たような値段だが、大宮駅7km、上福岡駅5km、南古谷駅4kmなんで
清川村に比べたらまだ都内への通勤はなんぼか楽かと思うわ

やっぱ神奈川だと色々とお高いんだねぇ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2018/12/25(火) 06:27:16.71

>>578
梅田・難波天王寺＝横浜駅・関内
新大阪＝新横浜の方がしっくりくるな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2018/12/25(火) 06:54:53.37

ぐるなびで飲食店数検索（駅１ｋｍ圏内）

新横浜　２７４件←ｗｗｗｗ
新大阪　７４４件
博多　　１１７９件
名古屋　１５７８件

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 06:59:38.92

>>584
その金額でヒーヒー言うって世帯年収いくらよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2018/12/25(火) 07:00:11.61

横浜駅　１１２２件←最大の繁華街ｗｗｗｗ
大阪駅　４１２７件
難波駅　３０５１件

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2018/12/25(火) 07:06:21.24

首都圏マンション契約率、53%に低下　不動産経済研調べ
https://www.asahi.com/and_M/living/jutaku-s/CJSN2018121802.html

　不動産経済研究所は12月17日、首都圏マンション市場動向(11月度)を発表した。
それによると、発売戸数は3461戸(前年比2.8%増)で3カ月連続の増加となった。
特に神奈川県内の供給(918戸、前年比69.4%増)が増えた。
全体の平均契約率は、期分け販売戸数の割合が従来よりも多かったことが影響し、53.9%(前月比14.5P減、前年比14.0%減)に低下した。
契約率が50%台となったのは16年1月以来。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/12/25(火) 07:54:07.64

>>588
４０００万弱をヒーヒーって、月十万程度だからね
新入社員の夫婦でも払えるレベルかと、、、

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/12/25(火) 07:57:25.44

マンションは新耐震基準と旧耐震基準と変わりますね。確か1981年頃でしょうか。
マンションは地震リスクがありますから、
中古物件は新耐震基準を買っておく事をお勧めします。ただ不動産を資産として考える事はお勧めしません。人口減社会ですからね。不動産余りが問題になりそうですね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 08:19:48.60

>>588
坪200万円弱の田舎のマンションの、それも赤の他人のローンの話をみなとみらいスレでドヤ顔で書いちゃう奴なんだから放っておけよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2018/12/25(火) 08:27:03.24

4000万円って安くねーだろw
借金の感覚が狂ってるから都民は怖い。やっぱ横浜だ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 08:29:07.77

20代一馬力で子供もいるならきついかも

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 08:42:47.56

ブルジョワな世界の話だなあ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 09:18:26.08

>>594
横浜駅や桜木町駅から10分圏内で4000万円って高い？安い？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/12/25(火) 09:37:32.84

>>597
物件による

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 10:03:26.73

>>597
単価で考えるんだよ。
50㎡ 4000万円で古くて外廊下のマンションならまぁ適正だけど、70㎡ならそもそも存在しない。スーゼネ施工のマンションなら35㎡のアトリエがちょうど買える程度。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/12/25(火) 10:13:28.24

さて日経平均も 2万円を切りトランプ当選後の上昇分を吐き出しつつあり、
景気低迷しそうだが、果たしてみなとみらい開発への影響は。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/12/25(火) 10:17:11.01

そう言えばバブルの頃、千葉にチバリーヒルズと揶揄された住宅開発地があったな。
たしか東急不動産だったと思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 10:50:35.66

>>601
チバリーヒルズの物件は今や企業の所有がほとんどらしい。
個人で維持できる人はあまりいないのだろうな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 11:13:56.54

>>597
ファミリー用なら相当安い

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 12:25:09.23

>>599
平米でしょうか？
ファミリーなので最低でも60は欲しいところですが…
やはり大阪とは相場がだいぶ違いますね…

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:13:25.94

横濱紅葉坂レジデンスは2011年11月に竣工しました
総戸数368戸のコミュニティには、
ゲストルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、コミュニティルーム、
ライブラリー、グルーミングルームなど、多彩な共用施設が揃っています
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン、防犯センサー、
共用部監視カメラなど、充実の防犯設備でセキュリティ面も安心
横濱紅葉坂レジデンスには、リビングダイニングのTES温水式床暖房、
ディスポーザー付きのキッチン、24時間換気機能付き浴室暖房
換気乾燥機、洗浄便座といった、快適な暮らしをサポートする
設備も整っています
横濱紅葉坂レジデンスの最寄り駅は
横浜市営地下鉄ブルーライン桜木町駅で、駅からは歩いて5分です
JR京浜東北・根岸線桜木町駅は徒歩6分、横浜高速鉄道みなと
みらい線みなとみらい駅は徒歩11分、複数路線・複数駅を利用する
ことができる便利な立地です

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:18:10.55

紅葉ヶ丘という地名もオシャレ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:21:52.84

■みなとみらいの不動産価値が｢落ちない｣理由
東洋経済オンライン-2018/11/27

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:28:32.94

ゴーンが懲役刑になると労務で家具を作るかもしれない

タンスにゴーン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:30:38.65

>>591
年収800万で手取り500万　4000万のマンションを
ローンで購入すると毎月15万の返済

これ以外にに食費、光熱費、管理料で
最低10万はかかってしまう

車が一台あれば月の出費は10万
この段階で35万の出費平均の出費を40万と考えれば、
5万円の手残りだ
これで子供を学校に通わせるのは無理な話
歯医者にも行けず、外食もできず、ぷっちんプリンも
買い食いもできない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:36:05.94

フォーティーン・ホーリー・サルベーション

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:37:20.97

たしかにもともと住んでいた場所から目と鼻の先に
剛力家の新居はあった
100坪の土地を購入し、3年前に建てられた2階建て
建物も200平米近く、1億円はくだらないという

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:38:17.79

横浜駅から徒歩8分に立つ
『ブローテ横浜高島台』全132戸のマンション

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:40:09.22

横浜市の東側、東京湾の海沿いにあるのが
鶴見区、神奈川区、西区は、横浜にも東京都心にも近い、
とても便利な位置にあるのが特徴だ

川崎市に隣接し、多摩川をはさんだ先は東京都大田区だ
首都高速湾岸線やJR東海道線などを使えるので、
渋谷など都内へも、みなとみらいやランドマークタワーや
山下公園、横浜ベイブリッジなどの横浜の名所に好アクセスだ
2019年下期には
相鉄線・JR直通線の「羽沢横浜国大」駅が開通
2022年度には東急東横線・目黒線「日吉」駅への直通線も
開通予定で、都心へのアクセスも向上する

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:43:14.99

■日本初「高架下タイニーハウスホステル」2018年春オープン ...
PR TIMES (プレスリリース)-

YADOKARIは京急電鉄と共に横浜市（日ノ出町・黄金町エリア）の
沿線高架下の活性化の一環として動産・タイニーハウスを活用した
日本初の「高架下タイニーハウスホステル」を
2018年春頃にオープン予定！ ...
宿泊×コミュニティスペース×アクティビティーの相乗効果で、
これまで日ノ出町・黄金町エリアに来なかった人々を呼び込み、
横浜駅、桜木町、野毛などの人気エリア近接の好立地と
大岡川に面した情景豊かな環境を生かし、
地元企業や居住者との交流ができる
コミュニティハブとしての企画・運営

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 16:47:27.40

大学の友達の実家が某高級住宅街だけど
空き家だらけで酷いらしいね
そいつの親がいろいろ教えてくれた
広さも額も売るにしても一般需要ゼロ
広すぎる高すぎるで売れないし、ローンを組む階層は買えないし、
富裕層は他人の趣味の豪邸なんてゴミだからいらないし、
そもそもそんなに数もいないので売れない
解体もRCで高いし固定資産税も高い、
売りたくても売れない
分割も無理、
おまけに建築協定とか独自のルールがあって寄り付かん
建築協定とか駅から遠いとかいろいろダメすぎて
もう市場として需要がないらしいね
５年以上売り出してる物件をいくつか知ってるらしいし

皮肉にも守るための建築協定が若い成功者や
新興富裕層にくっそ嫌がられるらしいね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/12/25(火) 16:49:36.35

>>609
金利何パーセントで計算してるの？
１５万って笑

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 17:16:51.77

■東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット　まるでウサギ小屋

「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」
ひと昔前はこれが常識だった
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが
発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている

具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして
計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは
4畳半程度しかない
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、
この広さで必要十分なのだという

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 17:17:26.13

■部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットが
しっかり付いているのも特徴だ

衝撃的なのはもう1部屋の方で、
広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム＋ベッド」という構成なのだ

40平方メートル超程度でも、
2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、
夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる

この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、
大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせず、
このようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの
需要を獲得している

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 17:18:27.73

■天井の低い空間を細かく区切るという発想は、
せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきた

販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな
価格帯の日本橋あたりで4000万円程度
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、
「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の
人たちが住む部屋だ
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、
ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ

http://toyokeizai.net/articles/-/78998

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 17:26:48.06

不動産クソ物件2018★今年は被害額多すぎでしたね
https://www.youtube.com/watch?v=mJhoC2Mx8-Q

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(公衆) · 2018/12/25(火) 17:34:20.90

紅葉が丘はみなとみらいに隣接しながらも、高級住宅地の閑静さと、図書館、音楽堂の文化の香りを併せ持つ最強の住宅街なのかも。
渋谷に隣接する松濤のようなものか。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 17:36:34.97

>>615
山手かね。広すぎ高すぎじゃ指摘の通り、小さな子のいるパワーカップルでも1.1億あたりから手が出せなくなる。駅から遠いのにこれじゃあね、となる。
容積率とその建築協定が許すなら、デベに売っちゃってブラフ○○みたいな低層小規模レジデンスに建て替えるパターンもあるよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 17:50:39.52

■ソニー、みなとみらいにカメラ開発拠点
日本経済新聞-2018/11/27

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/12/25(火) 18:08:48.49

平日毎日紅葉坂通って通勤してるけど、紅葉坂レジデンスに住む富裕層は羨ましい
将来はあそこに住めるくらい出世したい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(WiMAX) · 2018/12/25(火) 19:46:15.59

グランドメゾンとどっちが格上なの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/12/25(火) 20:06:34.71

>>578
横浜と新横浜をコリドーとやらでつないだら横浜の規模だとコリドーの方が本体より大きくなるでしょ。分散した結果まとめて東京に吸われて、駅前だけ商業施設、ちょっと離れたらマンションと家しかないただの東京郊外化してしまう。
東京や大阪は何だかんだ世界的にも有数の都市で規模が違うんだから一緒に考えてはいけないし、横浜と新横浜はトンネルを使わないと鉄道を通せないような山で隔てられてるという点で地形的にも違いすぎる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 21:11:58.93

■豪レンドリース社長「日本で大型不動産開発」
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO39336110V21C18A2XQ1000?s=0

2018/12/25(火) 21:16:30.60

>>625
紅葉レジも素晴らしいけど、圧倒的にグランドメゾン。積水ハウスの威信をかけた建築だからね。
山手以外でPP分離の建築はここと北仲の高層、ブランズ横浜の最上階だけじゃないのかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 21:29:13.49

積水ハウスとかいうチェーン店

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 21:31:16.97

ファーストプレイスのほうが上

2018/12/25(火) 21:38:11.71

>>630
それは商用部の名称。本体はパークタワーのステーションプレミア。立地がいいのは同意だけど立地も格もナビューレの下。
格は同じパークタワーのポートサイドの下。
グランドメゾンとは比較にならんですよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2018/12/25(火) 21:44:30.23

イギリスの諺に「家は隣人を買え」と
その地域に住まう人の社会的ステータスや
社会的奉仕度を基準に家を買うことを重視する

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 21:51:28.67

>>616
修繕積立金とか諸々必要なのでは？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 21:52:58.41

みなとみらいと紅葉が丘はどっちが人気なのでしょうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/12/25(火) 21:54:01.34

>>633
管理料とか書いてるからねぇ
管理修繕費のことでしょ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 22:17:38.89

しょせん借金だから、仕事やめたら家賃ならなんとかなってもローンだと一括返済で死ぬし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/12/25(火) 22:18:07.26

高い買い物したいなら金持ちになってからしなさい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/12/25(火) 22:20:36.82

大多数は死ぬ前に買うことになるな
機会損失という言葉をしらんのかな

ちなみにたとえ借金が返せない体になっても死なないよ
日本はそういう国じゃない