>>109
金山南ビルは、美術館部分を抜くと、おおむね5.5万㎡になる。
それを、35階分で割ってやると、約1500㎡になる。
低層部はやや広いけど、一部階層はそこまで広くない。
すると、ホテル部の階当たり延面積は、やはり1500㎡程度。
ホテルとするならば、これくらいでもありだとは思います。

よって、>>104さんのでも、オフィスでなくて、ホテルなら
ありえると思います。私は、2000㎡で推計しましたが。