【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★44

2018/04/08(日) 22:46:52.26

次スレです。

前スレ
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★43
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1520596859/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/07/13(金) 22:31:52.26

>>267
密度が凄い！
緑地確保するがために超高層ビルをギュウギュウに詰め込んでるw

2018/07/13(金) 22:32:57.09

>>257
メリハリのないスカイラインやなあ
もうこれ超高層ビルに見えないな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/07/13(金) 22:53:09.41

言っても仕方ないけどこの箱オフィスとタワマンで
梅田スカイビルからの梅田中之島方面の眺望が一定程度遮られるよね
積水ハウス案が良かったのは上手いことその辺の視界も確保してたところだったんだよなぁ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/13(金) 22:55:35.16

>>266
ホントだ！こうやって壁面を長方形のブロックに区切ってランダムに変化をつけて行く処理って
渋谷ストリームや渋谷スクランブルスクエアでも見られるけど、トレンドなんかね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/13(金) 22:57:09.69

相対的にスカイビルのプレゼンスが下がってしまうのだろうか？
それとも、箱ビルの連続からのスカイビルという流れで
よりスカイビルのユニークさが光る結果になるのか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/13(金) 23:02:38.94

>>259
海外からの観光客も東京にパリは全然求めてないと思う。
どっちかというとブレードランナーに出てくるような未来の香港みたいなサイバー感を
あの映画とは逆に物凄くクリーンにしたような感じで開発したほうがいいんじゃないか。
実際、そういう都会にどんどんなってきているし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/13(金) 23:10:23.27

丸の内は"国際交流都市"に大変貌できるか
三菱地所が挑む丸の内再開発
http://president.jp/articles/-/25514

2018/07/14(土) 00:10:49.82

日本最大の超高層都市はと問われれば、大阪と答えるの一般的になってきましたね＾＾
大阪と名物と言えば、今や超高層ビルと言っても過言ではありません。
それほど、大阪は日本では飛び抜けた世界的超高層都市なのです＾＾
その規模は、日本最大の超高層ビル群の大梅田で、新宿と丸の内を足した位の規模を誇り、
また、高さでは日本一日本初の３００ｍ超級超高層ビルや、
日本一の高さを誇る２１０ｍの超高層セレブマンションを保有し、
日本の超高層ビルの高さランキングでも上位を独占していますね＾＾
都庁をも超える日本一高い庁舎があるのも大阪です＾＾
また、世界一高い駅ビルや百貨店を保有しているのも大阪です＾＾
そんな、大阪の景色をとくと御覧あれ♪♪♪＾＾
https://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/folder/1786494.html

2018/07/14(土) 00:12:58.24

>>269
> >>257
> メリハリのないスカイラインやなあ
> もうこれ超高層ビルに見えないな

東京丸の内の苦悩を、少しでもわかってもらえただろうか・・・
デブビルがみっちりしていても、すっきりスカイラインにならんのよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東日本) · 2018/07/14(土) 00:31:59.38

>>268
確かに
六本木ミッドタウンみたいだ
>>275
リンクのブログが2010年から更新されてないんだが大丈夫か？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 00:33:10.19

>>275
ザ・キタハマも209mだけど、先日、208mの
パークハウス西新宿60タワーにお呼ばれしてきた。
ラウンジや図書室が充実していて、さすが大規模物件という感じだった。
https://i.imgur.com/aglfLzS.jpg
https://i.imgur.com/XwK0SJx.jpg
https://i.imgur.com/iQvIT2c.jpg
https://i.imgur.com/nr2K4T6.jpg

2018/07/14(土) 00:38:44.83

>>278
東京の住宅街が・・・みすぼらしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 00:43:52.52

>>278です。
4枚目だけ人の顔が写っていたので削除しました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 00:50:43.20

日本の超高層マンション
1. ザ・キタハマ 209.35m 54F
2. パークハウス西新宿60タワー 208.97m 60F
と、38cmしか違わないのねw

次にこれらを越すのは、
虎ノ門ヒルズ・レジデンシャルタワー 221.55m 54F 2021年1月
麻布台B-1街区 263m 64F 2023年3月
しばらくこれを超えるタワマンは出てこない模様。
（ミクストユースなら麻布台A 323mあり）

2018/07/14(土) 00:58:14.82

>>281
ただその中で一番スタイリッシュなのはザ・キタハマなんだよな。
西新宿のはまるで駄目。なんの工夫もない。ただのタワマン。それだけ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 01:05:59.17

>>282
1-6Fは店舗なんだね。
全てマンションの西新宿とは違うな。
http://skyskysky.net/building-japan/27osaka/01/025.html

因みに西新宿は今後、隣に160m, 147mの計画があって、
そちらにスーパーなどは入る模様。
http://skyskysky.net/construction/202038.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 02:00:55.85

日本にもこのくらいぶっ飛んだタワマンがあればいいのだが。
https://i.imgur.com/CkuztKe.jpg

2018/07/14(土) 02:12:31.72

>>284
これみたことあるな
マンハッタンだよね。
タイムズスクエアからちょっと南下して、西（ハドソン川）方面に見えた記憶。

2018/07/14(土) 02:15:00.77

>>285
と思ったけど、昔の写真みたら違ったわ。
俺がNYC行った2007年にはなかったビルっぽいね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 02:15:34.08

>>285
そう。殆どWTCの近く。
ロウワー・マンハッタン。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 02:18:38.30

この地図の通り。271m
http://skyscraperpage.com/cities/?buildingID=29664

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 10:53:18.36

タワマンの高さは低くても良いのだけど
一番の問題は価格だよ都内では一等地のタワマンは馬鹿高くて無理だよね
これたった１平米の価格だよ
https://precious.jp/articles/-/2883

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 11:10:33.03

>>289
元麻布ヒルズみたいに高台の物件はやはり本来の意味で高級。
揺れやすさ、液状化、洪水、津波、全てのハザードマップで「安全」評価。
その点、豊洲や天王洲アイルなどの埋立地は
地歴があまりよろしくない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/07/14(土) 11:16:41.24

海抜0メートル地帯に立てる超高層は全部1回を吹き抜けにして3階以上にエントランスを造るとかにした方が良いと思うの
津波やら大雨やらで2階ぐらいまでなら水没しても問題なしって風で

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 11:25:54.61

>>291
日本生命浜松町クレアタワーは津波考慮して
機械室とコジェネなどは7-8Fに設置。
1Fエントランスは防潮板が起き上がり浸水を防ぐ設計。
逆にいうと津波がくるって想定なんだけど。
https://i.imgur.com/7elVNhF.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 11:29:27.24

森ビルのグリーンロード構想。
左より増上寺、愛宕山、虎ノ門ヒルズ。
上部の広大な建築現場は、虎ノ門トラストタワー、ホテルオークラ、虎ノ門病院建替等。
これに新虎通りや、虎ノ門ヒルズ新築3棟の緑化が加わると、更にグリーンロードが伸びる。
https://i.imgur.com/LH8gtjU.jpg

2018/07/14(土) 13:12:53.08

東京は緑ばかりで、しょぼいですね。
年が分散して、緑の中にしょぼい街が分散している感じ。

大阪は街が広大に広がり、
連続性があり、これぞ大都市！！！！！！！！！！！！！！！って感じです。

大阪の大都市の広がりが明らかで、
東京は緑だらけで、都市としてはしょぼいですね。

東京は緑の中に、小規模なしょぼい街をたくさん作って、
ますます大阪のほうが、連続性、効率性、広がりともに、
東京を圧倒してますね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 13:42:39.03

>>294
大阪をひいきめに見ても無理がありすぎて誰も信じないよ

2018/07/14(土) 13:46:03.90

>>295
大阪のほうが広大で一体感がある。

東京は緑が多すぎて、分裂して、町が小さい。

大阪はチームプレーが連携して、町全体が巨大。
東京は個人プレーで、町がしょぼい

2018/07/14(土) 13:46:45.73

大阪の梅田中之島の広大なビル群、
ミナミの巨大な繁華街

広がりは東京の5倍くらいの体感規模

2018/07/14(土) 13:47:19.59

>>295
あなたの感想はいらない
実際に街を歩けば、大阪のすごさがわかる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 14:08:34.02

>>296
>>297
信じろと言っても絶対無理だって
東京の再開発の一部だけでも大阪よりすさまじいことが判る

虎ノ門・麻布台の再開発
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai11/shiryou1.pdf
東京駅日本橋口前の常盤橋プロジェクト
http://www.mec.co.jp/tokiwabashi/
虎ノ門ヒルズの拡大
https://www.mori.co.jp/img/article/160413.pdf
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai12/shiryou14.pdf
品川駅高輪口と新駅周辺の再開発
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/53175

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 14:19:57.61

日本橋高島屋SCが９月に開店。隣が百貨店初の重要文化財日本橋高島屋
常盤橋ビル完成前に250Mクラスが八重洲、日本橋で5本建つ
その他、港区の森ビル関係だけでも、大阪は田舎がぴったりの表現

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/07/14(土) 14:32:02.55

大阪はうめきた終わった後に盛り上がれるような超高層の計画が無いんだよな
東京と比べると開発の規模が違ってくるのはしょうがないんだけども

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/07/14(土) 15:16:03.14

うめきた2期は「最後の一等地」って言われているから、
今後、単独の開発はあっても、まとまった大規模開発はないってことなんだよな。
で、200m越えが来なかったということは、今後も大阪中心部ではないと。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/07/14(土) 15:41:46.25

>>293
相変わらずぐちゃぐちゃな区画ばかりで草

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 16:19:50.60

>>303
それがまた良い味だと思う真直ぐな区画はなんか無機質だよ

日本橋高島屋のC街区176mは完成したようだね
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0702/index.html
https://www.takashimaya.co.jp/nihombashi/about.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 16:22:46.74

>>303
うめきた2期からちょっと歩くとこんなゴースト商店街に。
中津商店街。
http://www.kita-umeda.com/21961/

写真上部の白い線が中津商店街のアーケード。
https://i.imgur.com/63wgrCY.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 16:23:56.32

東京なら小岩や新小岩でさえ、ここまで商店街は死んでない。
中央駅から徒歩圏内がゴーストタウン化してるって。。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 16:41:46.27

180ｍの渋谷ストリームは完成したんだよね
大手町プレイスの180ｍ級だったか東棟と西棟が来月だけど一昨日見たら殆ど完成に近かったよ
あと浜松町駅前の日本生命のクレアタワーも来月完成だよね今月来月と完成が多いね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 16:53:50.49

>>307
渋谷ストリーム、日本橋高島屋S.C. 、日本生命浜松町クレアタワー、msb Tamachi 田町ステーションビルS、大手町プレイス、丸の内二重橋ビルはほぼ同時期に開業だね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2018/07/14(土) 17:12:57.04

>>304
丸の内の辺りは良い味がしなくて無機質か？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 17:29:50.71

>>309
たしかに無機質と言うより整然と並んでいて気品高いが
生活感がないと言うべきかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(奈良県) · 2018/07/14(土) 17:35:12.02

まあ丸の内はニュータウンだからな
農村地帯のアヅマ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 17:45:04.73

>>310
超高層ビル街と一口に言っても地域ごとに性格が異なるよ
有楽町・丸の内・大手町は東京の顔であり東京の中心として相応しく品良く整然と並んでいて欲しい
でも起伏のある虎ノ門・麻布台あたりは路地のような道はNGだが適度に曲線を描いた普通の道であって欲しい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2018/07/14(土) 17:46:51.20

>>296
公園の件にしても
マップ画像にしても
人が出した情報を曲解して東京ヘイトにこじつけるスタイル
たまには自分発信でなんか言えよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/07/14(土) 19:48:47.14

>>305
なにこれヤバい

大阪の商店街にびっくり

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 20:16:25.03

>>305
中津行ったことないのか？
栄えるもなにもあそこ住宅街と専門学校しかねえぞ
歩いて数分で阪急梅田側だし
栄える理由がない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/07/14(土) 20:40:58.62

● GDP 　　
東京都９４兆円　＞＞＞＞＞＞　大阪府３６兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm 　　
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計　
関東９２兆７２０１億円＞＞＞＞＞関西３１兆６０６７億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷１世帯あたり人数
東京都３０万６０００円＞＞＞＞＞大阪府１９万３３００円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業　
東京本社１７５４社　＞＞＞＞＞　大阪本社４５０社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東４３１５万人＞＞＞＞＞　関西２０６８万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東８万４０３９人「増加」＞＞＞＞＞関西８万４０６０人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●１００Ｍ以上のビルの数
東京５３５＞＞＞　大阪１３７　　
http://www.blue-style.com/area/tokyo/　　　
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者　小売業者向け売上高
東京都１１５兆円　＞＞＞＞＞　大阪府２８兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数　
羽田　68,738,099人、成田　32,474,447人　＞＞＞＞＞　関空　17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数　
東京７３万２５４３人　＞＞＞＞＞　大阪　２２万７９２８人　　
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者３１３７万人　＞＞＞＞＞　大阪民国ＵＳＪ入場者１２７０万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円) 　東京圏　285,158 　＞＞＞＞　大阪圏　82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京３兆７２３９億円＞＞＞大阪１兆２１１０億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京　１１兆２５０２億円　＞＞＞＞＞　大阪　３兆７０７１億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京　８０兆２６９０億円　＞＞＞＞＞　大阪　１３兆１５５７億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html

大阪人＝クソ田舎もんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/07/14(土) 20:41:36.45

【都道府県県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位都道府県　　　GDP　　　成長率　ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位　東京都　104兆4339億円＋2.0%　19.6%
02位　愛知県　*39兆5593億円＋2.8%　*7.4%
03位　大阪府　*39兆1069億円＋2.4%　*7.3% ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
04位　神奈川　*33兆9188億円＋5.2%　*6.3%
05位　埼玉県　*22兆3323億円＋2.9%　*4.1%
06位　兵庫県　*20兆4950億円＋2.6%　*3.8%
07位　千葉県　*20兆2186億円＋2.1%　*3.7%
08位　北海道　*18兆4850億円 ※平成26年度
09位　福岡県　*18兆8611億円＋3.7%　*3.5%
10位　静岡県　*17兆2924億円＋4.4%　*3.2%
11位　茨城県　*12兆9921億円＋4.1%　*2.4%
12位　広島県　*11兆9411億円＋4.7%　*2.2%
13位　京都府　*10兆0540億円 ※平成26年度
14位　宮城県　**9兆4816億円＋3.2%　*1.7%
15位　栃木県　**9兆0163億円＋5.7%　*1.6%
16位　新潟県　**8兆8456億円＋2.3%　*1.6%
17位　群馬県　**8兆6669億円＋3.7%　*1.6%
18位　長野県　**8兆5580億円＋5.8%　*1.6%
19位　三重県　**8兆2865億円＋4.4%　*1.5%
20位　福島県　**7兆8236億円＋0.8%　*1.4%
21位　岡山県　**7兆7879億円＋5.9%　*1.4%
22位　岐阜県　**7兆5515億円＋2.9%　*1.4%
23位　滋賀県　**6兆1636億円＋4.8%　*1.2%
24位　山口県　**5兆8702億円 ▲3.1%　*1.1%
25位　熊本県　**5兆5646億円＋1.8%　*1.0%
26位　鹿児島　**5兆3885億円＋3.2%　*1.0%
27位　愛媛県　**4兆9155億円＋4.0%　*0.9%
28位　岩手県　**4兆7229億円＋1.6%　*0.9%
29位　石川県　**4兆5880億円 ※平成26年度
30位　富山県　**4兆6465億円＋2.9%　*0.9%
31位　青森県　**4兆5402億円＋3.6%　*0.9%
32位　長崎県　**4兆3850億円＋7.6%　*0.8%
33位　大分県　**4兆3782億円＋3.2%　*0.8%
34位　沖縄県　**4兆1416億円＋4.7%　*0.8%
35位　山形県　**3兆9542億円＋3.3%　*0.7%
36位　香川県　**3兆7780億円＋2.3%　*0.7%
37位　宮崎県　**3兆6339億円＋2.6%　*0.7%
38位　和歌山　**3兆5267億円 ▲1.8%　*0.7%
39位　奈良県　**3兆4841億円 ▲0.9%　*0.7%
40位　秋田県　**3兆4461億円 ▲0.4%　*0.6%
41位　山梨県　**3兆2511億円＋4.1%　*0.6%
42位　福井県　**3兆2333億円＋6.5%　*0.6%
43位　徳島県　**3兆0837億円＋1.2%　*0.6%
44位　佐賀県　**2兆7556億円＋2.9%　*0.5%
45位　島根県　**2兆3820億円 ※平成26年度
46位　高知県　**2兆3997億円＋3.0%　*0.5%
47位　鳥取県　**1兆7551億円＋3.9%　*0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計　日本国　532兆1914億円＋3.0%

※：現時点、未発表のため平成26年度数値

平成27年度　都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比　19.6％

平成27年度　実質経済成長率　1.8％増　（前年度1.4％減から増加に転じた。）

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 20:47:20.95

>>315
行ったことない。すまん。
しかし反論してきたのが東京って、大阪勢はなんなの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(芋) · 2018/07/14(土) 21:08:31.86

実収入（１世帯あたり１か月間）

☆２位　　神奈川　６０万４１９０円
☆３位　　栃木県　６０万１５２５円
☆１５位　東京都　５６万１６９４円
☆１７位　埼玉県　５５万８６４６円
☆２０位　茨城県　５４万２５４９円
★２２位　滋賀県　５３万３０４８円
☆２７位　千葉県　５２万３３９７円
★３３位　和歌山　４９万５２７５円
★３７位　京都府　４６万８５８９円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位　兵庫県　４１万３７２６円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位　大阪府　４０万６３３８円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf

家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）

☆２位　　神奈川　３５万３５４４円
☆４位　　埼玉県　３３万８９３８円
☆５位　　栃木県　３３万７８６９円
☆６位　　東京都　３３万６１３６円
★１１位　滋賀県　３３万０３２２円
☆１８位　千葉県　３２万１４３４円
★３６位　京都府　２８万０６０９円
☆３８位　群馬県　２７万６６０５円
★３９位　兵庫県　２７万２６４２円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位　大阪府　２６万１７２１円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位　和歌山　２５万３７０９円　←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf

大阪人＝貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/07/14(土) 21:13:30.45

>>318
そもそも大阪の人はこのスレ見てないもんなあ。
基本的に東京専用だよね。
それでいいと思うし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 21:24:34.63

>>318
いやいや昔住んでただけで、反論ってほどでもないよ
確かに中津は人少ないし寂れてはいる　淀川越えて次の十三までいけば栄えてる
>>320
暴れてる対立厨は大阪ですらない奈良とかだしなw

2018/07/14(土) 22:31:44.26

いくら数字を並べても、実態の街のすばらしさ、
人々の豊かさ、歴史、文化、人情、格式では、
東京は大阪に勝てない。

自慢の数字も、マスコミや政府のねつ造だし、
勢いでは大阪が圧倒している。

東京人の大阪コンプレックスがすごすぎて、
かわいそうになってくる。

自信のない都市の人間は、心まで貧しくなるようだ。
ますます大阪の背中が遠のき、必死に大阪に嫉妬する東京人が笑えてくる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 22:50:12.27

msb Tamachiの店舗テナントは発表になってるのに、クレアタワーはまだなんだよな。
竣工8/31ってなってるから、店舗の開業は
さらに一か月後くらいなのかもしれないが。

2018/07/14(土) 22:54:17.87

東京人の大阪コンプレックスがすごすぎて、
かわいそうになってくる。

自信のない都市の人間は、心まで貧しくなるようだ。
ますます大阪の背中が遠のき、必死に大阪に嫉妬する東京人が笑えてくる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 22:57:59.90

今年開業の東京の主な物件。
今年は200m超なし。

2018.5 msb Tamachi 田町ステーションタワーS 168m
2018.6 日本橋高島屋三井ビルディング 176m
2018.7 渋谷ストリーム 179m
2018.7 大手町プレイス 182m, 163m
2018.8 日本生命浜松町クレアタワー 156m
2018.9 新虎通りCORE 74m
2018.10 丸の内二重橋ビルディング 150m

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 23:05:58.08

2019年は渋谷スクランブルスクエアが目玉。

2019.3 室町三丁目 142m
2019.3 虎ノ門病院 99m
2019.3 南平台プロジェクト 106m
2019.6 ホテルオークラ 188m, 75m
2019.7 渋谷スクランブルスクエア 229m
2019.7 パークコート浜離宮ザ・タワー 139m
2019.7 新橋一丁目ビル 136m
2019.12 虎ノ門ヒルズビジネスタワー 185m

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2018/07/14(土) 23:13:56.69

>>325
一番デカいインターシティエアと日比谷ミッドタウン忘れてる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2018/07/14(土) 23:15:45.11

>>327
訂正
インターシティエアは去年か

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 23:22:14.50

>>327
すいません、竣工済のものは外しました。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/07/14(土) 23:23:10.50

>>326
渋谷SSってもう来年の今頃には竣工してるのかよ。かなり早いな
あそこの屋上展望台には是非とも足を運びたい
六本木ヒルズのスカイデッキと比べてどちらがいいか

2018/07/14(土) 23:30:27.01

いくら数字を並べても、実態の街のすばらしさ、
人々の豊かさ、歴史、文化、人情、格式では、
東京は大阪に勝てない。

自慢の数字も、マスコミや政府のねつ造だし、
勢いでは大阪が圧倒している。

東京人の大阪コンプレックスがすごすぎて、
かわいそうになってくる。

自信のない都市の人間は、心まで貧しくなるようだ。
ますます大阪の背中が遠のき、必死に大阪に嫉妬する東京人が笑えてくる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/14(土) 23:34:28.17

>>330
丁度同じくらいの高さだけど、六本木ヒルズは高台に建ってるから、屋上の標高って270mくらいあるんだよね。
渋谷からは新宿も池袋も新川崎も武蔵小杉も二子玉川も横浜もよく見えるんだろうな。
ちょっと遠かったアングルからの都心の景色も。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/07/14(土) 23:53:41.04

>>332
スカイデッキからの景色がやけに開けて見えると思ったらそういう理由か
良いところに建ててくれたよ本当
渋谷方面の夜景が賑やかになるしまた来年行くかな

2018/07/15(日) 00:02:12.67

いくら数字を並べても、実態の街のすばらしさ、
人々の豊かさ、歴史、文化、人情、格式では、
東京は大阪に勝てない。

自慢の数字も、マスコミや政府のねつ造だし、
勢いでは大阪が圧倒している。

東京人の大阪コンプレックスがすごすぎて、
かわいそうになってくる。

自信のない都市の人間は、心まで貧しくなるようだ。
ますます大阪の背中が遠のき、必死に大阪に嫉妬する東京人が笑えてくる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2018/07/15(日) 00:21:04.56

渋谷のは何といっても、スクランブル交差点の背景としての迫力に価値がある

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 00:34:41.74

>>335
ハリウッド映画のロケに更に使われるようになるかもね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2018/07/15(日) 00:42:28.51

渋谷ＳＳは色々デザインが凝ってるね
あの縦線や低層部のガラスを切り取ったような曲線など

デザインが凝ってるということで言えば、ミッドタウン日比谷がかなり凝ってるね
ビルが全体的に曲線を描いていながらもかなりの貫禄があるし、低層部も実はガラスが段々に連なってる
あとはビルのてっぺんの角を切り落としたような形（言い方が難しいが）とか

あの一等地にシンボルタワーを建てて東京を代表する伝統財閥として三菱をビックリさせてやろうという三井の意地が
見える

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2018/07/15(日) 02:03:51.74

スレチだが表参道駅は裏手が住宅街なのにやけに利用者数多いね
しかもメトロだけだから乗り換え人員を含まないはずなのに

182,000人/日（2017）

周辺にそんなデカい高層オフィスあったっけ？

2018/07/15(日) 02:05:32.16

表参道はなあ・・・
なんの魅力もなし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/07/15(日) 02:21:34.21

>>338
青学の学生、表参道ヒルズ、エイベックス
表参道を散歩したい人くらいしか思いつかん。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2018/07/15(日) 02:25:36.85

>>340
Aoビルってのもあるらしいな
だが表参道ヒルズのお客を含めてもそこまでいかなさそう

どこから人が湧いてくるんだ・・・一体ｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東日本) · 2018/07/15(日) 03:26:27.62

>>338
高樹町インターそばにけっこうオフィスビルがあるけど陸の孤島だから表参道から歩いて通勤してる人もいるかも
あと住宅地に見えるところもアパレルなどの事務所が沢山ある

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2018/07/15(日) 03:33:34.85

>>342
ほー意外と事務所が住宅街の中にあるんだな
アパレルは確かに多そう

もうちょい地図をじっくり眺めてみるか

2018/07/15(日) 03:39:13.20

>>343
そんなアピールいらんｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/07/15(日) 03:50:34.12

ベタだけど森英恵ビルとかね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 06:20:13.42

表参道は超高層ビルこそ少ないが住宅地というより商店や事務所が多いので
繁華街と言ってもよい場所だよ住宅が多かったのは昔の話でしょ

2018/07/15(日) 08:56:34.78

釜山
https://i.imgur.com/eBIysTR.jpg
https://i.imgur.com/5QMxDGW.jpg
https://i.imgur.com/lyWnztI.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2018/07/15(日) 09:03:06.94

>>327
ミッドタウン日比谷は二回ほどいったが物凄い人だったな。
丸の内エリアの新しいスポットであるのは間違いないと思う。
神田のショボいビルから、ミッドタウン日比谷にでもオフィス移転してほしいは、
でなかった本社にもどしてくれー(ノД`)・゜・。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2018/07/15(日) 09:06:12.57

>>327
インタシティーエアーに去年一回いったけど、人はまばらだったな。
休日にいったからかもしれんが。
豪華ないいビルだった。
デザインもいいし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 09:12:42.48

ミッドタウン日比谷で人の流れが変わったな。
シネコンも入っていて、有楽町マリオンの劇場も一部を除いて閉館になったし。

今後、一般消費者にそういうインパクトを与えるのは、今週開業の日本橋高島屋S.C.、来年開業の渋谷スクランブルスクエアやホテルオークラあたりか。

高島屋は100店舗の新規専門店街や屋上庭園、スクランブルスクエアは店舗や屋上展望台が話題になりそう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 09:26:00.29

三井は日本橋周辺の開発をやらせば、安心感がある
伝統を知ってるし、ミッドタウン日比谷も地元、土地の歴史を考えた建物を造った
日本橋高島屋S.C.も成功が約束されてる。明らかに地所とは違う肌感覚がある
日本橋住民だからそう感じるのかもしれない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 09:32:52.79

>>350訂正。
今週開業→今秋開業

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 09:41:01.14

>>349
赤坂インターシティAIRねあそこは一般の若者が行く場所じゃないと思った
平日はサラリーマンで一杯かもしれないけど休日は空いているんじゃないかな
映画館のあるミッドタウン日比谷とは違うよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 09:58:25.92

>>351
プレオープンしてる太陽生命日本橋ビルに新設された高島屋のメンバーズサロンに外商客に連れて行ってもらった。
なんと、ゴールドカード客用で自販機飲み放題の通常サロンより、より豪華な（飲み物はスタッフが運んでくる）外商客用サロンの方が
圧倒的に混雑していたこと。

つまり日本橋高島屋は多くの外商客で成り立っていて、客層が新宿店とは大違い。

そのいい客筋に支えられているから、専門店街もきっと成功するだろう。
新館と本館の間に新設される屋根付きの歩行者用道路も、コレド室町や丸の内仲通りみたいな回遊性があって賑わうはず。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 10:23:14.08

常盤橋開発で地所が、お祭り広場を造り、大々的に仕掛けて来るから
三井不動産は攻めの開発をしなけれが生き残れない
三越が重要文化財に指定されなければ、もっと積極的に再開発をしたかったに違いない

2018/07/15(日) 13:17:44.99

「まず外商顧客さんとは細かく言うと、『お得意様カード』という各百貨店のクレジットカードを持っている方のことを指します。
カードを手にいれる方法は百貨店によってさまざまで、『外商顧客さんからの紹介のみ』とか、『沢山買い物をしていると百貨店から招待が来る』とか……」
「なるほど。『沢山買い物』というのは、だいたいおいくらくらいでしょうか」
「僕の主観的な目安ですが、最低でも年間100万円以上お買い物される方ですね」

2018/07/15(日) 13:18:37.98

「百貨店全体の売り上げのうち、およそ6割を外商顧客さんが担っているといわれています。
特にレアケースですが、個人のお客様でお一人で年間数億お買い物をする方もいらっしゃるみたいです」

2018/07/15(日) 13:22:17.75

「平日の人が少ない時間帯に、百貨店内で靴と鞄が明らかに高そうな人を探してみてください。
その中でも担当者がべったりついて離れないって人はビンゴです、かなりの確率で外商顧客さんですね」

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 14:12:35.16

高島屋の場合は

・ゴールドカード→8%のポイント（年間100万円以上の買い物で10%に上がる）
駐車場3時間無料、メンバーズサロン利用可

・外商→専任の担当者、10%のポイントか最初から10%割引かを選べる。送料無料。
駐車場無料。外商専用サロン（日本橋）利用可能。
貴重品は担当者が自宅まで届けてくれる他、
訪問販売もあり。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 14:22:29.20

そういえば子供の頃はお得意様だったかも・・・落ちぶれたものだ
ところでデパートのお得意様の条件なんてなぜ話題にしているの
超高層ビルと関係ないと思うけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 14:30:54.93

すいません、先行開業している日本橋高島屋東館（太陽生命日本橋ビル）の外商サロンに行ったという話から…
現在、ポケモンセンター、ポケモンカフェもオープンしてます。

2018/07/15(日) 15:17:33.60

みんな優しいなあ
誰かハッキリとスレチって言ってやれよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2018/07/15(日) 15:28:25.99

優しさが不要だとは思わないからね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2018/07/15(日) 17:26:35.48

コピぺよりはマシw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2018/07/15(日) 20:22:33.46

日本橋髙島屋三井ビルが6月30日竣工した話かな
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0702/index.html

2018/07/15(日) 21:34:44.54

いくら数字を並べても、実態の街のすばらしさ、
人々の豊かさ、歴史、文化、人情、格式では、
東京は大阪に勝てない。

自慢の数字も、マスコミや政府のねつ造だし、
勢いでは大阪が圧倒している。

東京人の大阪コンプレックスがすごすぎて、
かわいそうになってくる。

自信のない都市の人間は、心まで貧しくなるようだ。
ますます大阪の背中が遠のき、必死に大阪に嫉妬する東京人が笑えてくる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2018/07/15(日) 23:09:01.95

八重洲側も超高層が充実してきて良いことだ
ここに390、280、250、245、240、210etcが加わってくるんだから想像しただけで涎が出る