【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★36

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/11/15(水) 01:29:25.84

■このスレの鉄則■
・荒らしは厳禁！発生してもスルー・NG推奨。
・有益な情報を提供してくれた方に感謝すること。
・自治厨は他スレを自治すること。
・情報提供者への煽り・貶しは荒らしと同じです。
・有益な情報とそれに関する話題をしてください。
・この本スレで雑談したり、この本スレを批判するような書き込みは荒らしとみなします。
・このスレの内容の転載は禁止です。
・中国などのビルを持ち出して東京を貶める行為は的外れであり勘違い甚だしいのでやめましょうね。

前スレ
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★35
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1509196988/
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★34
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/develop/1508029640/

2017/11/25(土) 21:47:43.52

トンキンフィルターかかってると客観的に見れない病気

こわいですね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/25(土) 21:47:56.04

>>789
その意見はわかるし、日本の超高層ビルにもカッコよくなってもらいたい。

だが、このスレで中国虎の威を借る荒らしは、最低の人間ということで皆軽蔑してるよ。

2017/11/25(土) 21:48:11.91

さぁ、トンキッキーズの発狂の出番ですよ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/25(土) 21:48:37.97

>>790
大丈夫。

こういうべき。

「中国のビルは凄い。だけど荒らしは出てけ」

2017/11/25(土) 21:48:55.32

おらがぁ～とうぎょうを悪くいうなだ～っ

きもっ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/25(土) 21:49:29.15

まったり放置して泣き止むのを待つべしw

2017/11/25(土) 21:49:47.85

トンキッキーズ×1　発見

2017/11/25(土) 21:50:34.20

2017/11/25(土) 21:50:51.72

2017/11/25(土) 21:51:08.27

中国国家重点開発プロジェクト

長沙未来都市開発プロジェクト
https://i.imgur.com/Snv7qcO.jp

海口未来都市開発プロジェクト
https://i.imgur.com/GyYetep.jpg
https://i.imgur.com/jWnPTAF.jpg
https://i.imgur.com/vYWHGT9.jpg

天津未来都市プロジェクト
https://i.imgur.com/xytVfX4.jpg
https://i.imgur.com/SmW2h8x.jpg

2017/11/25(土) 21:51:24.36

一方日本は...

首都
https://i.imgur.com/AbRjfFI.jpg
https://i.imgur.com/L5XZaRp.jpg

地方都市
https://i.imgur.com/PbFprub.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/25(土) 21:53:33.75

あぼーんwww
https://i.imgur.com/UKBWNuN.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/11/25(土) 21:55:11.44

>>794
そうだな。その通り

中国が凄いのは分かったからもう荒らしはくるな。

2017/11/25(土) 22:18:08.68

>>792
>>794
ほんとそれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/25(土) 22:18:58.20

>>789
そんなことはわかってるよ。
荒らしの肩を持つ必要なんてあるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/11/25(土) 22:23:02.02

>>801
日本の地方都市。
中国にも勝るとも劣らないと思うが。
この地方都市の写真は
どこだろう?

大阪の梅田辺り?

2017/11/25(土) 22:32:37.01

中国　地方都市　南寧
https://i.imgur.com/8Gz0yZg.jpg

東京瞬殺でわろたw

2017/11/25(土) 22:35:01.43

わざと日本だけしょぼい画像のせるなよ
出すならヒルズからの六本木１丁目丸の内方面とかレインボーブリッチとかの画像だろ
まあそうすると大した優位性がなくなるからしないんだろうけど

そのやり方だと中国のほうがスラム街とか沢山あってもっとひどいぞ
http://www.recordchina.co.jp/b48131-s0-c30-p0.html

ほんとやり方が幼稚でワンパターンで下らない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/11/25(土) 22:36:32.32

>>786
もう戸建てやアパートのほとんどが立ち退き済み。ゴーストタウンだしカビっぽい臭いもするから早く取り壊してほしい。

2017/11/25(土) 22:40:15.82

日本にこんな綺麗な地方都市あんの？
https://i.imgur.com/cgi3iG5.jpg

2017/11/25(土) 22:41:22.62

https://i.imgur.com/c1SJAe8.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/25(土) 22:43:54.40

このまえ中国の人身売買ブローカーに捕まった脱北女性を救出するドキュメンタリーを見たが、その捕まった女性が監禁されてた村がものすんごいボロくてビックリした。
あの格差はハンパないね、想像以上だった

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/25(土) 22:45:06.84

都市部の繁栄を誇るより、農村部との格差をどうにかしないとヤバいよ

2017/11/25(土) 22:46:28.98

話題そらしｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2017/11/25(土) 22:48:44.59

無駄にスレが伸びてこれもう完全な荒しだよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/11/25(土) 22:49:15.37

>>805
悪いのは荒らしだけど、それに反応して必死に
東京上げする人も痛い奴だな～(笑)

と感じただけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(香港) · 2017/11/25(土) 22:50:13.11

収拾がつかなくなったんだろうな
構うだけ無駄だから全面無視がいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/11/25(土) 23:14:38.80

>>809
麻布台のプロジェクトは
意外に知られてないから
驚くだろうね。

大手町の常盤橋プロジェクトは
大々的にマスコミで発表して注目浴びたけど。
麻布台のほうは何か建設しているなー、と思っていたら
とんでもないのが出来ていた、みたいになりそう(笑)

虎ノ門と合わせて、凄いことになりそうだ。
ってか、虎ノ門ヒルズに住みたい(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/25(土) 23:26:57.59

>>818
正直知られて欲しくないw
ヤフコメは日比谷だけでもあの騒ぎようだし、そっとしておいて欲しい

2017/11/25(土) 23:43:12.61

中国都市が素晴らしいのは良く分かったからそろそろ荒らすの止めて貰えないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/11/25(土) 23:47:28.03

近々のブラタモリでも県民ショーでも昔の名古屋駅が相変わらず紹介されたが
これが今の名古屋駅だ
名古屋は自前の全国メディアの権利がない
いつも酷い映像流されて泣きを見るしかないから教えないとね
https://blog-imgs-116.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/DSC08088.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/25(土) 23:50:50.41

432 Park Avenue 真下から撮ってきた！

2017/11/25(土) 23:52:03.74

>>821
ここではなく別のところにどんどん貼ればいいよ。
ここの人は、みな都市景観には詳しいし、名古屋のことをどう思っていようと名駅の勢いは知っているのだから。
意味ないっす。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/25(土) 23:52:39.28

真下から
https://i.imgur.com/BIxas4M.jpg

セントラルパークから
https://i.imgur.com/Sq1cJf1.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/11/25(土) 23:53:36.93

>>819
2ちゃんでパークハウス西新宿の最高値が3億スレが何本も立って「金持ちは戸建てだろ」って騒ぐ人たくさん見た。
330mの最高階1,000平米の月のお家賃が発表されたら混乱に陥る人が続出するだろうと思うとワクワクする。

2017/11/25(土) 23:56:02.10

>>824
凄いよね。
子供でも書けるようなデザインだけど、実際に建ててしまうとは・・・
正直NY市民に好かれているとは想像できないが、まあ日本では絶対に見られない建築だからおもしろい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/11/26(日) 00:06:02.76

>>824
シンプルだけど白い壁の素材は石かな、高級感がある。古くなっても味が出るタイプ。

2017/11/26(日) 00:10:24.72

テロで飛行機がぶつかっても、ダルマ落としのようにストンと収まってハイダイジョーブ！みたいな技術だったら・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 00:12:33.14

>>824
2枚目の写真、戦前から今に至るまでの高層ビルが一枚に収まってるのがいいね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 00:17:42.44

>>824

432Park ave は高いけど迫力はあまりなかった気がするんだけどどう？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 00:29:04.88

最上階の部屋は100億くらいしたよね

2017/11/26(日) 00:46:44.02

>>829
確かに。
NYの歴史を感じさせる、グッドポイント！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2017/11/26(日) 00:49:11.03

マンハッタンてめっちゃ細長いＵ字型のビルの構想あったよね。
あれ流石に正気の沙汰じゃないと思うんだけど
本気で実現に向けて動いてるんかな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(滋賀県) · 2017/11/26(日) 03:09:20.73

ビルって比率が大事よね
やっぱり

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 03:11:05.61

>>830
そうなの。実際近くで見るととても426mあるように見えないんだよ。
せいぜい250mくらいにしか。
しかし真下に行って見上げると、これはかなり高いぞと。

セントラルパークから眺めたOne57 (306m)
https://i.imgur.com/h49zAkS.jpg

こういうの見ちゃうと、例え八重洲に250, 245, 240
そして常盤橋に390, 210mが建っても、物凄くインパクトがあるようにならない気もするが、
常盤橋や八重洲の再開発は床面積も広いデブビルになるから
ニューヨークとはまた別のインパクトがあるかもね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(群馬県) · 2017/11/26(日) 03:28:43.79

>>821
凄い良い！
名古屋、スーパートール１つ建てば、めっちゃラインが締まるね！
計画は無いんだろうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(群馬県) · 2017/11/26(日) 03:33:25.33

中国のビルより、やっぱりアメリカのビル群のが素敵だわ～
中国や中東の都市は、綺麗だけど無機質過ぎて、魅力を感じないんだよなぁ

2017/11/26(日) 03:43:20.51

中国も中東も人工的で味気ない点が共通してる
北朝鮮みたい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 05:13:12.19

WTC近くのぐにゃぐにゃビル
https://i.imgur.com/ruwpC0M.jpg
http://skyscraperpage.com/diagrams/?buildingID=29664

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 05:16:54.40

One World Trade Center
https://i.imgur.com/y1wCLN7.jpg

2017/11/26(日) 06:10:30.68

>>839
モダン・バロックと評したくなるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/11/26(日) 06:43:40.06

NYCいいなぁ
行きたい！

2017/11/26(日) 06:44:19.28

地上555mのビルに入る、世界で２番目に高いソウルのホテル
https://asm.asahi.com/article/11208021

「シグニエルソウル」は、2017年4月オープンという新しいホテル。韓国最高層ビルのロッテワールドタワー（555m！）の76階から101階までを施設とする。
「ザリッツカールトン香港」に次いで、世界で２番目に高い場所に客室をもつホテルだ。

ソウル弾丸旅行というよりは、眺めのいい場所でリフレッシュしたいという人におすすめする。
特に部屋から眺める朝焼けと夕暮れが絶景。日本にはない超高層階ホテルで過ごす時間は、非日常だ。
それもソウルまでは飛行機ですぐだし、１泊の料金は約４万円と東京の５つ星ホテルより手ごろ。
年末年始の旅先としてもちょうどいいだろう。

2017/11/26(日) 07:18:41.86

帰省は自分だけにしとけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(WiMAX) · 2017/11/26(日) 07:42:54.98

ハドソンヤード再開発が完了いたらニューヨークに行きたい
あれで、またスカイラインが変わりそう
トランプタワーに泊まってみたいｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/26(日) 08:07:34.63

今朝の歌舞伎町
ここに225mが！
https://i.imgur.com/mLt4Yt3.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/26(日) 11:51:27.00

白人様に憧れ同じアジアを見下す
だが鏡に写るのは黄色い猿

発展するアジア諸国に追い抜かれ見下され嘲笑されているのは時代遅れなジャップのほうでした。

名誉白人(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 11:59:55.55

自己紹介かよ(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/26(日) 12:01:06.47

横浜タワマン、最上階は8億円！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 12:28:35.27

>>843
ソウルの眺めは恐らくがっかりするんじゃないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 12:31:12.62

>>821
20年かかったからな
確かに東京メディアは地方の躍進についてはなかなか報道しないな

2017/11/26(日) 12:37:03.58

品川駅西口にも再開発の動きがあるね。
次に300mクラスが建つとしたらこの辺でしょうか。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/26(日) 12:41:47.54

>>852
高輪の辺り？
300m無理では？
飛行機通らないのかな？

2017/11/26(日) 12:50:23.48

>>853
どうでしょうねえ...
通常であれば200mも苦しいエリアですが、その内規制緩和とかあるんじゃないですか？(適当)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/11/26(日) 12:50:32.44

>>852
https://secure.kix-ap.ne.jp/haneda-airport/
西口や高輪は高さ制限が大体150後半から167くらい

芝浦みたいに高さ制限オーバーしても、300ｍは難しいんじゃないかなぁ...

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2017/11/26(日) 12:54:55.01

>>839
これドバイで計画されてた奴みたいに変形するわけじゃないよな？

と言うかドバイのやつってその後どうなったんだろ。
ドバイショックで頓挫したのか。

2017/11/26(日) 12:55:38.70

>>855
やっぱりそうですか。
まあリニアも開通するし、ちょっと前の東京サウスゲート計画がどうのとか言うのもあって、個人的には期待しています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 12:55:53.69

>>839
廃墟みたいだな

2017/11/26(日) 12:57:28.86

>>856
あれは動きませんよw

確かにドバイのやつは最近音沙汰がないですね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/11/26(日) 13:01:22.47

>>857
https://farm1.static.flickr.com/329/31898492436_02a2694cd2_o.jpg
これか、サウスゲート計画

品川周辺は高さは期待しないけど、それ以外は楽しみ

2017/11/26(日) 13:07:44.63

品川にはもう少し有機的な街になって欲しい。

2017/11/26(日) 13:15:27.70

>>782
そうでしたか。
なら良かった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 13:49:26.80

大阪
https://i.imgur.com/dE0f9rW.jpg
https://i.imgur.com/rddyT6l.jpg
https://i.imgur.com/yVzPKH3.jpg
https://i.imgur.com/iEGpVi0.jpg
https://i.imgur.com/euYup4y.jpg
https://i.imgur.com/eH559Ok.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東日本) · 2017/11/26(日) 14:01:52.57

>>861
高輪は貴重な崖線なのでなんとか自然環境を活かした街づくりになってほしい
北側の坂道のカープとかも雰囲気あるので残してほしいな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2017/11/26(日) 14:15:23.67

>>863
それ最後の画像以外古いぞ

http://blog.osakanight.com/img/osaka_skyscrapers_night201711_03.jpg
https://scontent.cdninstagram.com/t51.2885-15/s640x640/sh0.08/e35/15623802_923113261156774_9015351347481935872_n.jpg
https://www.oybc.co.jp/wp-content/uploads/2017/02/806-夜景.jpg

2017/11/26(日) 14:29:23.54

>>863
大阪もすごいね。
これからの再開発も頑張って欲しい。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/11/26(日) 14:33:28.83

彼女ほしい

2017/11/26(日) 14:58:44.39

>>866
梅田がタワマン林立で凄いことになっている。
150ｍ台でも延床3万㎡だったりして、かなりスリムなタイプが多いのも
スカイラインを際立たせている原因だと思う。

東京だと倍の規模でも高さが同じくらいになってしまうことが多い感じ（ようはデブになる）。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 16:43:39.39

ニュー新橋ビルの再開発も、
高さ期待出来るかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/11/26(日) 16:55:40.10

>>869
高さ制限が227mくらいだし、少しは期待してもいいかも
まぁ300は難しいかもしれんが

東口も高さ制限はそれくらい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 17:33:50.93

大阪は梅田以外にもOBPもなかなかいい
https://pbs.twimg.com/media/DPe9HANV4AAzu4V?format=jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 17:37:20.78

大阪はもったいないよな
さっさと90年代に伊丹廃港しときゃ
梅田のもっと狭い範囲に超高層に集約されたかもだったのに

こんな風にね
http://imgur.com/PoBlAnD.png
http://imgur.com/wElGgDJ.png

2017/11/26(日) 17:39:20.56

>>872
それは今丸の内でやってますよ。
超高層かどうかは置いておいて。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(埼玉県) · 2017/11/26(日) 17:41:22.52

>>872
そんな自己満オブジェの為に航空都市を諦めるほうが愚かだぞ
羽田近辺のとんでもないオフィス需要はみんな空港から来てることを忘れるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/11/26(日) 18:00:44.46

>>872
いいなー
これどこ？モスクワ？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/11/26(日) 18:13:12.78

羽田空港の恩恵は分かってはいるんだ...

分かっちゃいるけどやっぱり憎いよ、羽田空港

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(兵庫県) · 2017/11/26(日) 18:17:30.60

https://youtu.be/UdqrrN0lNoc?t=175
年に一度の点検日に当たったのか、大阪城がライトアップされていないのが残念だけど、まさに黄金のひととき

http://www.asahi.com/kansai/travel/kansaiisan/OSK200911250028.html
【空からの大阪の夜景】左側が特等席　黄金のひととき

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/11/26(日) 18:20:48.05

>>877
川とのコントラストがすごくいいね!

さすが水の都と言われるだけはあるわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 18:24:20.13

スカイツリーの周りも再開発してほしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/11/26(日) 18:30:40.34

>>869
あそこは都心の一等地だから、
超高層ビル建てても需要はあるだろうけど。
ただ、SL広場とかなくなっちゃうらしいな。
大手町や虎ノ門に対抗して
320ｍ以上期待したいけど、
予算の都合で、
ニュー新橋ビルのメンテナンスで終わったりして(笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/11/26(日) 18:43:25.11

>>876
アジアヘッドクォーターが構想が
仮に成功すれば、
規制緩和はさらに進むと思うけどね。

麻布台エリアに330ｍ、270ｍが計画されるぐらいだから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/11/26(日) 18:49:23.90

まぁ、羽田空港で気になるのは
新空路に反対意見が多いということかな。
テレビタックルでやっていたが、
都庁上空で航空機の車輪を出すことになるとか。

羽田新空路の計画中止になる可能性は出てきた?

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(埼玉県) · 2017/11/26(日) 18:58:47.70

>>882
都心部上空飛ぶのは福岡とか大阪では普通にやってることなんだがな
香港やロサンゼルスやニューヨークもそうだ
北京もそうだしシンガポールもそう
有名な空港ある都市はみんな都市上空使うだろう
むしろ都心が聖域になってる街が東京以外あったのか聞きたいくらい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/11/26(日) 19:08:13.72

名古屋も大阪も全国メディアの権利ないから
大阪は少しはあるけど（時間帯が悪いし)
一方的に東京の流す地元の映像受け入れるしかないんだよね
それが例えれば検閲が入った戦前の教科書みたいな
いいとこは決して映さないってもんだからな
やっぱ全国に流す権利ないとダメだね
全部東京の作った糞みたいなアングルの映像が全国に流される

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/11/26(日) 19:38:50.63

>>871
ある程度距離感あって同じ方向を向いてるビル群ってカッコいいな
引き締まって見える

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 20:17:44.87

>>870
>>880

事業者はNTT都市開発と野村不動産。
虎ノ門エリア玄関口のランドマークとなるようなものと言っているし期待したい！
2014年頃出回ってる情報だと、以下になってるけどこうにはならないと願いたい。。。

３０階建て前後で１２０～１３０メートルのビルを２棟以上建て、店舗やオフィス、住居にする。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/11/26(日) 20:21:03.33

>>884
東京のメディアを見ないことが東京一極集中の是正に繋がります

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/11/26(日) 20:25:16.11

そんなこと言ったってみんな見ちゃうからなあ
ローカル枠なんて全体でみれば少ないし

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/11/26(日) 20:27:38.22

>>884
番組制作会社って、
東京の映像でも一昔の映像使ったりするし地方の映像なんてさらに酷い。
東京の映像の中のでも新宿と渋谷ばかりクローズアップされて、
丸の内とかの映像もほとんど見ない気がする。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2017/11/26(日) 20:41:16.17

神戸の玄関口・三宮再整備の核となる
三宮駅南東地区のバスターミナルビルについて、
神戸市がまとめた基本計画案の内容が２５日、明らかになった

市街地再開発事業を適用し、２０２５年度開業を目指す東側の１期ビル、
２９年度に開業を予定する２期ビルで高層ツインタワーを構成
低層に西日本最大級の中長距離バスターミナル、
中層に文化・商業、高層に業務や宿泊・居住機能を配置する

バスターミナルビルの建設予定地は同市中央区雲井通５、６丁目の
約１万６千平方メートルで、中央区役所や市勤労会館、
商業ビル「サンパル」がある雲井通５丁目地区に１期ビルを、
商業ビル「サンシティ」がある６丁目北地区に２期ビルを建設する

市街地再開発事業は、既存の建物や土地の権利を整理した上で
新たな建物を整備する手法で、国や兵庫県の補助を受けられる
先に開業する１期ビルについては、
市を含む地区内の権利者が設立する会社が事業主体となる方針
民間事業者のノウハウや資金を活用しやすくなるという

「ポートアイランド北岸から見て建築物の高さが六甲の山並みの稜線
（りょうせん）を超えない」という市の景観基準により、
ビルの高さの上限は約１６５メートル