【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part36

2017/10/01(日) 19:59:05.62

MRJやFCVなどの新産業、アジア大会（立候補は名古屋のみ）を控えた
将来ポテンシャルのある名古屋（名古屋圏）の都市を語ろう。

※他都市と比較しただけのレスは荒しです、固く禁止されています。
※無用なデータを貼り付けるだけのレスも禁止です。
※荒らしに反応するあなたも荒らしです。スルーがルールです。

前スレ
【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part35
https://egg.2ch.net/test/read.cgi/develop/1505814359/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 13:31:08.86

>>418
床面積が15万㎡以下なら、それ以上の高さでもok
15万㎡と言ったら相当のもの作れるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/10/09(月) 13:31:22.98

超高層建てるなら丸々一街区使える国際ホテル側かな
丸栄跡地は低層エリアとして再開発、それなら2020年に十分間に合う

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 13:38:04.40

以前どこかの記事で、広小路通りを挟んでツインタワーの構想もある、とあった
もしそうなら 200＋150 みたいな感じかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/10/09(月) 13:38:20.86

>>420
栄のあの敷地で延べ床15万だったらかなりの高さものができるね
問題は土地が買収できるかどうかだが…

2017/10/09(月) 13:43:30.19

興和ってこの興和？

地元愛はわかるが、
名駅ならまだしも、下手したら会社無くなるぞ。

商業ができるなら、
そもそも丸栄はつぶれてないだろ。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%88%88%E5%92%8C
市場情報非上場
略称コーワ、Kowa
本社所在地
〒460-8625
愛知県名古屋市中区錦三丁目6番29号

売上高単体 1,565億40百万円
連結 3,535億35百万円
（2017年3月期）[1]
純資産単体 944億98百万円
連結 1,234億12百万円
（2017年3月期）[1]
総資産単体 2,750億91百万円
連結 4,532億25百万円
（2017年3月期）[1]

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 13:49:35.38

年内に発表か、早い
名鉄よりスピード感がある

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 13:50:27.38

なんか盛り上がってると思ったら丸栄続報来たか

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 13:58:14.93

ミッドタウンくるかー。マンション欲しいな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 14:02:13.06

超高層建てたってホテルで十分埋まる。
興和自体がホテルやってるんだし。
近くにある本社移転して現本社は売却しても
いくらでも買い手がつく。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 14:04:29.43

丸栄跡地は約5000平方
栄町ビル、安藤証券の本社がある区画は
約7000平方

つまりやろうと思えば丸栄の跡地でもその北の区画でも両方の土地で(超)高層ビルは建てれる
かつてこんな記事も出たくらいだからね
http://house.chunichi.co.jp/estate/detail.php?id=2840

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/10/09(月) 14:31:26.12

>>429
てことは合わせて1.2haか
かなり盛り上がってきたね

**無職捏造自演バ力竹内**(茸) · 2017/10/09(月) 14:42:00.83

糞田舎者のみで盛り上がれば良いと思うよ...w（笑）

脳味噌がNO味噌の糞味噌

涙目脱糞迷走敗走遁走逃走...w（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(公衆) · 2017/10/09(月) 14:48:03.87

収益のこと考えると早く建て替えたいはずなので
丸栄側はテンポよく新ビルに建て替えるでしょ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 15:21:19.88

>>424
情弱は黙ってろ

興和は名古屋の一流ホテル名古屋観光ホテル、ナゴヤキャッスルを所有する大企業だ
連結で見れば5000億円の売上がある
名古屋第一ホテルも興和所有

東京ミッドタウンのような商業施設を作りたいらしいから栄にとっては一番いい
栄に高層ビルが出来るわけだ

2017/10/09(月) 15:27:19.48

連結3500億になってるが…

**無職捏造自演バ力竹内**(茸) · 2017/10/09(月) 15:28:36.37

大阪以下の糞田舎者はだぁっとけよ...w（笑）

東海豪雨難民溺死体晒"揚"...w（笑）

2017/10/09(月) 15:48:21.60

興和は新薬でボロ儲けしてるからな
売上に対して利益が凄い
非上場だから売上げはわからんだろ

**無職捏造自演バ力竹内**(茸) · 2017/10/09(月) 15:53:30.79

山中伸弥教授のIPS細胞以下の糞新薬...w（笑）

糞味噌糞過ぎて糞ワロタ...w（笑）

2017/10/09(月) 15:54:10.22

それなら利益もわからんだろw

2017/10/09(月) 15:54:25.59

>>363
東京の都市開発を意識しているんだよね、名古屋の人

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 15:55:05.62

興和は堅実経営でかなり資産があるんだろう。
ビル建てて倒産ってそんな間抜けな事するかよ。
ただ1社では無理とあるから大手デペに1枚噛ませるか？
ノウハウの問題もあるしな。

2017/10/09(月) 15:58:08.46

興和はみんなが知ってる
コルゲンコーワや湿布薬のバンテリンなどヒット商品があるのは強み

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2017/10/09(月) 16:01:34.17

森ビルに千種で出来なかった事をやってほしい
三井でもどこでもいいけどさ

2017/10/09(月) 16:03:19.03

ID:LbOijkEk
>ただ1社では無理とあるから大手デペに1枚噛ませるか？
>ノウハウの問題もあるしな。

もう一角の区分地権者でもある安藤証券を納得させる意味でも
これは得策だよね。又は安藤をそのJVに参画させるプランも。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 16:09:27.71

普通に金がないだけ。
連結ベースで、

売上高3500億
営業利益80億
最終利益30億
利益剰余金1000億

の会社が出す金額じゃない。
ノウハウもないけど、金もないからデベを頼るんだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 16:12:40.20

水面下ではデペ決まってるのかもな。
具体的に東京ミッドタウンを挙げていたが
という事は？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 16:24:58.35

三井と三菱はない。住友、東京建物、野村も薄い。
となると、大和や森トラ、森ビル。
森ビルは東京に付きっきりだから、大和か森トラの2択かな。
中日ビルに協力するメンツも変わらないだろうから実質1択？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 16:27:17.82

【東京ミッドタウン】運営：三井不動産

　ショッピングセンター、オフィスビル、ホテル、美術館、ホール、医療機関、駐車場、公園など、
多様な施設から構成されている。最も大きな構造物であるミッドタウン・タワーは、地下5階・地
上54階・高さ248mであり、それまでの東京都庁舎第一庁舎に代わり、東京都内で最高層のビ
ルとなった。

　東京ミッドタウンに含まれる施設にはホテル、ザ・リッツ・カールトン東京、赤坂見附から移転
したサントリー美術館、アメリカのジョンズホプキンス・メディスンと提携する東京ミッドタウン・
クリニック、「コンラン」ブランドのレストランなどがある。オフィス部分のテナントとしては、ヤフー、
シスコシステムズ、ファーストリテイリング、富士フイルムホールディングスがそれぞれ本社を
移転・設置したのをはじめ、ゲーム大手のコナミも都内各所に分散していた拠点をここに集約した。

248ｍ東京で一番高いビル・東京ミッドタウン
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f6/Tokyo_Midtown.2.JPG

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 16:28:22.15

名古屋は今デベにとっておいしい場所
いくらでも投資してくるぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 16:37:20.25

過去の事例から名古屋に一番積極的なのは三井不動産か？ららぽーとも進出するし。
ミッドタウンも三井不動産

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/10/09(月) 16:38:26.66

イケてる会社も美術館も超高級ホテルも無いけど、がんばれ
丸栄運営してた実績なんか役に立たないから、東京の会社に丸投げして作ってくれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 16:41:54.44

>>449
三井は名鉄のに全力投球だから、縁のない栄には来ないでしょ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 16:45:56.82

しかし中層ビルの広がる栄に
超高層が2本も建ったら景観的に
どうだろうか？
中日ビルや三越北の空き地の区画にも
超高層が建ったら栄の良くも悪くも
スカスカな印象が変わるな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 16:47:08.53

しかし、どこにお金をかけるとこの規模で2000億行くんだ。
逆立ちしたって、敷地面積0.6haと0.8haなんだがなあ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 16:48:33.04

>>451
三井不動産ほどの大手なら名駅以外もあり得るでしょ。
地方で大型投資できる物件なんてそうはないと思う。

2017/10/09(月) 16:51:22.59

興和凄いな
名古屋キャッスルや名古屋観光ホテルも所有してるしな

【丸栄閉店、２０年めど新施設　興和２０００億円かけ栄再開発】
中日新聞　2017年10月9日 10時00分
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

　興和（名古屋市）は、傘下の名古屋・栄の老舗百貨店、丸栄を閉店する
方針を固めた。建物を解体し、２０２０年をめどに商業などの新しい施設を
オープンする。興和グループが周辺に持つ他のビル２棟も、２０年までに
取り壊す方針。

　再開発は２段階で行い、周辺のビル跡地を含む将来の本格開発は、事
業費が２０００億円規模の巨大プロジェクトになる見通しだ。

　最終的な一体開発について、三輪社長は「楽しむことができて、住むこ
とができる東京・赤坂の複合施設『東京ミッドタウン』のようなイメージ」と説明。

　商業や娯楽、ホテル、マンションが念頭にあるとした上で「１社だけでできる
ものではないが、全部で２０００億円以上かかるだろう」との見通しを示した。

興和グループが所有する栄地区の主なビル・土地
http://www.chunichi.co.jp/s/article/images/2017100999095818.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 16:54:18.18

>>452
ほんとに2020年なら、丸栄側はよくて中層だろう。
テナントとの契約もあるだろうし、最短で2017年度末の閉店。
すぐに解体に入ったとして、2018年一杯は解体期間。
2019年の頭に着工できてはじめて2020年開業が見えてくる。
超高層だと工期的に足りないと思う。
オフィス主体の錦二丁目もほぼ2年かけてるし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 16:58:12.11

>>454
折角、笹島交差点中心に三井村を形成してるのに、栄に出張るメリットがない。
三井村周辺にはまだ開発用地がないわけじゃないから、なおさらだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 17:01:55.11

ミッドタウンの名を出してるから高層だぞ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 17:02:07.19

>>455
道路を跨ぐ凱旋門スタイルのビルにしてほしい

2017/10/09(月) 17:10:19.51

工期が短すぎる。

インタピューで
個人的な夢を語ってるだけじゃないのか?

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 17:13:20.05

>>460
＞興和グループが周辺に持つ他のビル２棟も、
＞２０年までに取り壊す方針。

工期なんて書いてないが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 17:14:31.64

>>458
ミッドランドには低層棟もある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 17:21:08.53

工法で工事期間が違うらしいが
どうなんでしょう

2017/10/09(月) 17:21:46.66

丸栄(ブロック)は２０年開業とある。

まだ閉鎖もしてないし、
実質の工期は２年でしょ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 17:23:30.03

20年メドに新施設とあるが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 17:24:09.00

>>464
そ。2年で高層はちと厳しい。
栄町側は時間かけて超高層建てるんでしょ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 17:24:13.87

>>462
ミッドランド？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 17:26:41.97

>>462
低層のビルを建てるならミッドランド出さずに低層の施設を出してくる
マンション・ホテル一体なら絶対に高層ビルになる
グローバルゲートのように高層と低層になるかもしれないが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 17:30:01.61

>>467
失礼。ミッドタウン。

2017/10/09(月) 17:30:15.61

丸栄のほうを「低層棟」(商業施設)
北側を「高層棟」ならミッドタウンみたいになるね。

北側のほうは「(南で)利益を上げながら…」みたいなことが書いてあるから
あくまでも社長の将来イメージ、みたいなニュアンスじゃないの?

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/10/09(月) 17:30:27.73

数年前から2020年と言ってたし
用意万全で全て予定通りなんでしょ
今の時台、2年も有れば60階のマンションなんて余裕で建設できる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 17:37:15.58

>>471
最近、そんな超特急で建てた高層マンションあったか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 17:39:32.69

しかし高さが読めんな。
2棟で2000億って超高層しか考えられんが
アセスやら容積率やらどうなんだろうか？
仮に200m級ならテレビ塔の立場が

**無職捏造自演バ力竹内**(茸) · 2017/10/09(月) 17:41:52.52

大阪以下の再開発事業のショボい掘っ建て

小屋のPRなんかすんなよ...小っ恥ずかしい...
↓
918 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(pc?) :2017/10/09(月) 16:58:48.59 ID:iKYXN9WS
【丸栄閉店、２０年めど新施設　興和２０００億円かけ栄再開発】
中日新聞　2017年10月9日 10時00分
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

　興和（名古屋市）は、傘下の名古屋・栄の老舗百貨店、丸栄を閉店する
方針を固めた。建物を解体し、２０２０年をめどに商業などの新しい施設を
オープンする。興和グループが周辺に持つ他のビル２棟も、２０年までに
取り壊す方針。

　再開発は２段階で行い、周辺のビル跡地を含む将来の本格開発は、事
業費が２０００億円規模の巨大プロジェクトになる見通しだ。

　最終的な一体開発について、三輪社長は「楽しむことができて、住むこ
とができる東京・赤坂の複合施設『東京ミッドタウン』のようなイメージ」と説明。

　商業や娯楽、ホテル、マンションが念頭にあるとした上で「１社だけでできる
ものではないが、全部で２０００億円以上かかるだろう」との見通しを示した。

興和グループが所有する栄地区の主なビル・土地
http://www.chunichi.co.jp/s/article/images/2017100999095818.jpg
↑
大阪ステーションシティ以下の

再開発事業でワロタ...w（笑）

東海豪雨難民溺死体晒"揚"...w（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 17:43:34.42

>>441
キャベジン・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 18:13:36.11

>>460
個人的な夢を語ってるw
このアホは各メディアで公式で発表されてんの知らんのかよ

ああ、例のバカ地域のアホが発狂してんのか

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 18:22:13.32

昨日まで栄は衰退だ～
名駅一極だけの再開発で栄の没落がハンパない～って勝手に言ってたアンチどもが一夜にして吠え面w

名古屋はこれ数十年投資再開発のラッシュだよ

2017/10/09(月) 18:23:50.05

中日新聞以外に見当たらないんだが・・・
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

＞
興和の三輪芳弘社長が本紙の取材に明らかにした。　　←※インタビューでは？

＞
まずは丸栄跡地の開発を先行させる。
新しい施設で当面の収益を確保しつつ、
時期を見て本格的な一帯の再開発に移行させる青写真を描く。　　←※あくまでも「構想」では？

**無職捏造自演バ力竹内**(茸) · 2017/10/09(月) 18:23:52.46

阿呆...と言えば某地域に棲んで居るコイツの事ね...
↓
918 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(pc?) :2017/10/09(月) 16:58:48.59 ID:iKYXN9WS
↑
陰湿...イジメ...を具現化する戯けは此方...w（笑）

東海豪雨難民溺死体晒"揚"...w（笑）

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2017/10/09(月) 18:28:25.84

安藤証券が首を縦に振ればこんな遠回りな再開発じゃなくてすんだのに

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 18:47:08.49

名駅ひと段落して栄、その次は金山賑わっていくといいね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 20:11:37.88

コの字型と言えば栄のラシックがそうだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 20:16:48.88

いつもの99ｍで２棟とかじゃないの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 20:18:26.12

>>483
アセス緩和も知らんバカ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 20:21:32.25

>>477
状況は大きくは変わってないんだけどね。
リーマン前後に出てきた計画が、名駅では粛々と完成していき、栄では停滞している。
ここは全くもって変わっていない。但し、地力はあるので路面店をはじめとした
小中規模の商業施設は継続的に建てられてきた。でもそろそろそれも限界。

リニアまでに、栄で大きな仕掛けが複数『完成』していないと。
中日ビルはおそらく間に合う。興和は微妙。明治屋の区画も微妙。
25番街区や教育館の街区もどうだろう。一気に進むイメージ湧かない。
アセス通ってもポシャる案件があるのが都市再開発。栄はまだまだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 20:21:59.26

本当なら近いうちに丸栄の閉店もあるのか・・・(´・ω・｀)

あの建築は百貨店で建築学会賞をとった有名な建築物だが

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 20:24:47.44

>>484
ヘリポート設置によるコスト増を嫌えばないとは言えない。
まあ、丸栄側は2020年開業なら頑張って60mだろうが。
そしてホントに2000億なら、180m超かつ10万平米突破でアセス必至。

2017/10/09(月) 20:40:13.71

参考

大丸心斎橋店　新本館（敷地：５６１６平方ｍ）　投資額：３８０億円
https://ryutsuu.biz/images/2015/10/20151030daimaru1.jpg
https://ryutsuu.biz/topix/h103038.html

新本館概要発表：２０１５．１０．３０

閉店　　　　　：２０１５．１２．３１
解体着手　　　：２０１６．２～
本館新築工事　：２０１７．１～
　　
新本館開業　　：２０１９　秋

この規模でも、閉店から４年弱はかかる。

2017/10/09(月) 20:45:57.84

2020年開業の訳ないだろ。
2020年は着工であって竣工ではない。

↓
興和の三輪芳弘社長は14日の決算記者会見で、「（子会社で百貨店の丸栄を中心とした名古屋市）栄地区の再開発は2020年の東京五輪までには間に合わない」と述べた。
これまで20年を再開発のめどとしてきたが、「（27年予定の）リニア中央新幹線開通までにできれば」と後退した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 20:49:53.01

>>487
超高層にヘリポートなんて今や常識
期間を要するアセスとは別物

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 20:50:02.98

>>489
社長に聞いてくれよ。
20年をめどに運営をはじめたい。って言ってるのは、
リニア云々のコメントを以前した社長その人なんだから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 20:51:26.39

>>490
金がかかるから、アセス満たしてなくても99mにするんですが。

2017/10/09(月) 20:52:00.60

丸栄の場合、閉店どころか400年の歴史を閉じるわけだから、
はい、やめます。今年のでおおみそかで、
とはならないでしょ。

早くても来年の３月末まではの営業するのでは?
そこから考えて、２０年にそれなりの施設が建つとは思えないんだが…

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 20:54:14.09

>>493
高崎OPAくらいの建物なら1年半で建つで。
地下工事考慮しても、間に合わないことはない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 20:58:07.88

>>492
2棟で2000億って言ってんのに
ヘリポート設置費用なんて知れてる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/10/09(月) 21:00:19.58

20世紀で最も高かったクアラルンプールのペトロナスツインタワー
高さ452m
このレベルで1173億円
2つの国が1本づつ所有して
日本韓国フランスの3カ国のゼネコンで建てられてる
興和の再開発もいろいろ絡んでるのはと間違いない

https://www.msn.com/ja-jp/money/news/%E7%B7%8F%E5%B7%A5%E8%B2%BB10%E5%85%86%E5%86%86%EF%BC%81%E4%B8%96%E7%95%8C%E3%81%A7%E6%9C%80%E3%82%82%E9%AB%98%E9%A1%8D%E3%81%AA%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9top20/ss-BBvb9b4#image=2

2017/10/09(月) 21:00:19.70

今時２００m、５０階のビルなんて基礎工事含めて半年あれば建つよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 21:04:04.84

>>489
てかこれ、3年前の記事なんだよなー。
このころは、グローバルゲート着工前！それが今では街開きも終わってる。
やっぱり、名駅と栄の間に流れる時の速さが違いすぎる。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/10/09(月) 21:06:38.66

数年の錯誤があっても
とにかく動き出すことが重要

名駅は20世紀末のJRツインタワーから全ては始まった
そしてミッドランドスクエア
一気に200M超が増え
更に超高層は北に南に建て続けられた
重い腰の大名古屋ビルヂングもついに建て替えられ中部最高の土地へ
取り残された名鉄もウォール街になる予定

こういう流れは必ず栄にも来る
中日ビルと丸栄ニュー栄ビルが起爆剤になる
栄一体は昭和風情から平成（次年号）風情に変貌しようとするはず
栄には広さがある
アメージングな街になるに違いない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 21:09:19.58

>>495
一般的な話してんのに、なんで今回の件と絡めてんの？バカなの？
今回の件では、2000億かけるなら180mかつ10万平米突破でアセス必至って言ってるでしょ。
ついでに言うと、丸栄側はよくて60mと考えてるので、ヘリポート不要ね。
100m未満でヘリポートあるのは病院や役所くらい。Rマークは違うからね。
あれはヘリポートとは雲泥の差だから、コストも段違い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 21:16:00.73

>>500
興和の再開発の話をしてんのに
何言ってんの？
100m未満の話なんぞいつした？
何が丸栄側はよくて60mだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 21:17:59.98

ヘリポート設置義務くらい誰でも知ってんのに
ドヤ顔って

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/10/09(月) 21:18:01.81

＞建物を解体し、二〇二〇年をめどに商業などの新しい施設をオープンする。
＞興和グループが周辺に持つ他のビル二棟も、二〇年までに取り壊す方針。

ここだな
たぶん丸栄はGINZA SIXみたいなショッピングモールに
栄町ビルとニューサカエビルの区画は安藤証券を説得して超高層ビルに

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/10/09(月) 21:19:25.72

まあ２０００億円はがんばったよ
名鉄と同じじゃんw
さすが三輪社長

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 21:27:55.87

>興和は丸栄と両ビルの跡地を将来、一体開発する意向だが、周辺の一部地権者と折り合いが付いていない。このため再開発は二段階方式で行い、まずは丸栄跡地の開発を先行させる。
新しい施設で当面の収益を確保しつつ、時期を見て本格的な一帯の再開発に移行させる青写真を描く。

これさ、20年度開業の丸栄跡地の新施設は
M4テラスみたいな暫定利用の建物
そうこうしてる間に安藤証券と折り合いがついたら丸栄と両ビルの跡地を将来、一体開発する
それが2千億円の規模
ってことじゃない？違う？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 21:32:07.95

>>501
まあ、いいや。
仮に丸栄側にも100m近い建物が建つとする。
が、99mになるんでは？という懸念があったわけだ。それに対して君は

アセス緩和されたから関係ねーよ。と。

が、現実としてアセス関係なく99m建築は多い。一般的にも。ところが君は、

金があんだぞ。関係ねーよ。と。

この点に関して言うなら、財閥系デベでも99m建築はゴマンと建ててる。
金があるからヘリポート付けて建てるなんて勘違いも甚だしい。
営利企業なんだから、少し高くなってコスト嵩むなんてことは避ける。

付けざるを得ない超高層建てると言うのなら、工期が厳しい。
2020年度開業と捉えたって厳しい。だから、せいぜい60mと見てる。

で、君は丸栄側にも超高層が建って、2020年に開業すると考えてるの？
もしそう考えるなら、どんなスケジュールを想定してるの？

2017/10/09(月) 21:33:19.86

だったら、
安藤と折り合いつくまで
今の丸栄ビルのまま改修するんじゃない?

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 21:36:37.48

>>505
実は俺もそう思う。
30mくらいの暫定的な商業施設を建てるつもりだと思う。
そんで栄町ビル地区の再開発が出来てから、丸栄側を解体・再開発。

これで最悪なのは、暫定商業施設が留置されてしまうケース。

2017/10/09(月) 21:36:56.08

>>507は
丸栄は暫定ビルに?
に対してのレスね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 21:39:47.09

>>509
耐震改修は結局金かかるし、それならいっそって感じじゃない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 21:40:35.98

>>506
君アスペルガーっぽいね。
興和の99m×2棟って書き込みに対しての
返答なんだが？
建設費2000億ならヘリポート設置費用込みって
マトモな人は考える。
君の一般論は当てはまらない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 21:40:37.94

>>506
君アスペルガーっぽいね。
興和の99m×2棟って書き込みに対しての
返答なんだが？
建設費2000億ならヘリポート設置費用込みって
マトモな人は考える。
君の一般論は当てはまらない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 21:41:29.34

連投失礼

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/10/09(月) 21:45:22.94

>>511
そのレスに、アセス云々の煽りレスした人がなんか言ってるよ。
2000億かけて99m二本建てるかよ！
が正しいレスなんじゃないんですかー？
あなたのその言い分だとー。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/10/09(月) 21:45:47.80

>>507
まあ丸栄の事情はよく分からんけど、記事に書いてあることをそのまま読み取れば
丸栄跡地はひとまず暫定利用じゃない？
興和は丸栄と両ビル(栄町ビルなど)の跡地を将来、一体開発する意向だがって書いてあるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/10/09(月) 21:57:55.71

>>514
アセスが180mに緩和された事も知らずに
書き込みしたんだろ。
それくらい分かれよ

2017/10/09(月) 22:06:51.06

高層ビルはどうしても重いかんじになるんだよね
アスナロやフォエバー２１みたいな商業施設は
低層にするのがはやりだよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(大阪府) · 2017/10/09(月) 22:09:31.64

栄地区は名古屋テレビ塔の電波放送が終わったんで180m建てられるよ

2017/10/09(月) 22:10:31.94

ざらみたいな大スパンは高層ビルでは絶対無理でしょ