解体　1年
基礎工事　1年
上屋建築　高層棟の基準が1フロア1週間
　　　　　　　低層棟は、その内容でまちまち

20年に間に合わせるのなら、もう完成イメージくらい出来てないと無理
アセスは必要ないだろうから、設計さえ決まればすぐに着手出来んだろうけど