【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★31 [無断転載禁止]©2ch.net

2017/08/12(土) 01:46:07.46

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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★30
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/develop/1501628271/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 21:44:54.28

>>922
>>924
明治生命館は、ほとんど手を加えていない。そのバックを高層化しただけだと思うよ。
日本橋三越の本館は、建物内の大きな吹抜けが価値があって、将来に残すべき建物ですなー。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 22:34:58.22

日本橋高島屋もAおよびC街区との連絡通路や
屋上緑化なんかは認められてるんだよね
重要文化財をどこまで改修していいかの
基準があるんだろうけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/28(月) 02:47:45.61

５年以内に築地再開発

やっぱりツインタワー建ちそうな予感

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(群馬県) · 2017/08/28(月) 08:11:15.74

建つとしても、150位のツインタワーじゃない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/28(月) 08:19:25.66

しかも東京都所有の借地だから
開発業者は旨味が少なさそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/28(月) 10:25:36.21

都有地のままにして、都は自分の首を絞めることはできない
とんでもない価格で売るだろう。銀座の隣で高く売却しても許される理由がある
固定資産税で回収したほうが理にかなっている
高層化は羽田管制があってそこそこの高さまでしか建てられない
高さを競う街より、マスコミ、エンターテインメント会社が集まる場所を目指すのではないか

2017/08/28(月) 11:14:08.21

この画像だと２５０ｍから３００ｍくらいはありそうだけどね

http://civillifelab.com/fieldwork/764/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/28(月) 11:42:33.10

築地は東京都所有ゆえに超高層ビルの高さをアピールできない環境だろうから、期待しない方がいいと思う。
虎ノ門ヒルズがあれだったもんねえ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/08/28(月) 13:47:06.48

中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/28(月) 14:06:07.44

築地跡地は巨人の本拠地の新球場で内定してるでしょ
ボールパーク

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/08/28(月) 15:43:47.14

名古屋
http://articleimage.nicoblomaga.jp/image/164/2017/7/b/7b03fc85178d3f4a231b435ccf52516bf3fb18b11502331381.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/28(月) 16:41:21.11

>>948
いいね
名古屋は日本の大都市の中では
一番アメリカの都市じみてて好きだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/08/28(月) 16:51:20.45

>>948
名駅前の高層ビル群はこの構図が一番映えるな
新宿、梅田、横浜もそうだがこういう定番の観測ポイントがあるのは羨ましい
東京駅周辺のビル群にも観測点が欲しいわ。八重洲側のどこかに

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2017/08/28(月) 19:31:08.05

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
http://blog-imgs-110.fc2.com/u/r/b/urbanreallife/yokohama-kitanaka17050396.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/28(月) 20:02:23.45

>>950
展望室のなくなった◯路加タワーは
適当な階で降りて北の窓からみると丸の内がよく見えるよ。
ま、普通は入ったらいけないんだろーけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2017/08/28(月) 21:34:47.54

>>951
これはなんの資料だろう
アパと市役所以外にうっすら二本ビルが見えるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/28(月) 23:32:33.07

何はともあれ
新宿に日本で2番目の高さの
タワーマンションが完成してなにより。
北浜のタワーマンションより
わずかに低いのがにくいところ。

しかし、あと数年で虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
に抜かれてしまうわけですが。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/28(月) 23:37:10.06

ところで西新宿六丁目に計画されてる
160ｍの複合ビルは建設はじまったのかな？
住友不動産の奴。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(福岡県) · 2017/08/29(火) 11:32:44.01

>>949
最初は私もそう思ってたんだけどね
ただ特にそういう意思が働いてたわけでもないようで
結局壁ビルが完成したらアメリカ感完全になくなっちゃう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 12:39:32.48

>>955
着工は5月末予定だからもう始まってるはず
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52408667.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/29(火) 14:07:59.07

今日東京遊びに行って思ったんだけど大崎って地味に凄くない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2017/08/29(火) 14:59:15.90

大崎って再開発歴が長いせいか目立たないよね。
目黒川沿いのタワマンは高さもお値段もお高いし、140～130m台のオフィスビル街も整備されてるしね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2017/08/29(火) 15:01:11.73

>>959
再開発が長いせいか目立たない
→再開発が長いせいか、ここで話題にならないけど地味に凄い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 15:22:47.92

30年前、大崎住んでたけど、当時は
明電舎の工場と国際自動車教習所くらいしかなく、薄暗い街だった。
既にニューシティはあったかな？

国際自動車教習所跡の再開発も
もうじき完成だし、凄い変わった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/29(火) 15:55:30.03

【速報】東京で奇形児が続出　５人に１人　原因はアレ [無断転載禁止]??2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1503929654/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/08/29(火) 20:24:54.95

豊洲に初めて行ったんだが、確かに高層マンションはたくさん建ってるが、
はいここ住居ね、はい買い物はララポートとここのホームセンターねって感じで
あれは住みやすいんだろうか、、

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/29(火) 20:38:39.11

>>963
豊洲はまだいい方だと思う。
有楽町線、ゆりかもめがあるから。

晴海は駅がないからな。
勝どき駅とか月島駅あたりまで歩かないといけない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:04:22.27

常盤橋のA棟の高さが20m縮小して210mになってしまった・・・
だけど階数が一つ増えたからなんとも言えんw

https://www.kensetsunews.com/archives/97966

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2017/08/29(火) 21:06:54.83

高層ビル計画札幌で相次ぐ　札幌駅北口、道内一５０階１８０ｍも

https://mainichi.jp/articles/20170507/ddl/k01/020/042000c

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/29(火) 21:12:00.62

>>965
そのぶん390mの方に+20してほしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:12:41.08

あれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/08/29(火) 21:13:50.95

札幌始まったな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:33:04.43

>>965
あらあらそうなんだ？
萎え～ではあるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:34:35.39

>>964
そういや、当の中央区がゆりかもめの
晴海延伸に反対してるんだよな
多分、BRTや新地下鉄は今後、通ることは
あっても、ゆりかもめはこないみたい

2017/08/29(火) 21:51:54.99

>>965
な、なんで210ｍに・・・

230ｍでないと特別感でないだろうが・・・
210ｍはしょぼい！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2017/08/29(火) 21:58:29.06

■220.00m　ミクストユースタワー（2020年）建設中
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/3/83fd2912.jpg
https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/74/67712274/67712274_000109.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 22:11:08.94

>>972
210mというと、高さ感的には
新宿住友ビル、新宿野村ビル、
ザ・パークハウス西新宿タワー60、
竹芝210m、三田3.4丁目211m
あたりかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/08/29(火) 23:58:34.69

パークハウス西新宿、敷地に緑があるんだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/08/30(水) 00:15:55.17

つくばにも超高層ビルを

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 00:22:49.71

つくばは西武デパートが撤退したくらいだから、無理でしょ
しかも土地は腐るほど余ってるから
高層化する意味もほぼないし
イーアスつくばの近辺に、150mクラスの
タワマン群が出来てもいいとは思うけど
今で20F、100mクラスだよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(群馬県) · 2017/08/30(水) 00:55:07.18

ホント、390を410にして欲しいわ…

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 01:32:17.87

グラントウキョウが205mのツインタワーだから
常盤橋のA棟もそれに連なる感じだよね
（間に鉄鋼ビルと丸の内トラストタワーがあるけど）
日本橋川沿いの再開発も、あと2-3棟、200m級が建って、
390mと287mがアクセントになる感じかな？
東京駅八重洲口は250, 245, 240mで壁を作って。
（富士屋ホテル跡地の再開発も未発表だから、
そこに240m級が建てば、まさに壁）

2017/08/30(水) 06:28:27.03

しかし20ｍの高さ修正はショック。
ちょっともう計画が信用できない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/08/30(水) 07:16:52.87

390mのほうが縮まなかっただけマシだけど、かなりガッカリですよ
しかしこれはオフィス需要がそこまで伸びんだろっていう判断なんだろうか
そうだとしたら東京駅周辺の再開発の潮目が変わるかもしれないな・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/30(水) 09:18:35.08

浜松町も200→197mになったしな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/30(水) 11:23:48.03

20m削減は
広場に大屋根をつくるのを決定したことと関係があるのかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(公衆) · 2017/08/30(水) 12:34:10.56

>>983
大屋根が容積率に影響したとも考えられないし
関係ないんじゃ？
390mは展望台をアピールする外観になるらしいから
まだまだデザイン変更の可能性はあるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/30(水) 12:39:14.53

３９０塔屋の形状と関係あるとみた
尖塔型になるのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/08/30(水) 14:26:04.94

The World's Top 100 Airports - 2017

1 Singapore Changi 1 2016 Rating
2 Tokyo Intl Haneda 4
3 Incheon Intl Airport 2
4 Munich Airport 3
5 Hong Kong Intl Airport 5
6 Hamad Intl Airport 10
7 Centrair Nagoya 6
8 Zurich Airport 7
9 Heathrow Airport 8
10 Frankfurt Airport 12
11 Amsterdam Schiphol 13
12 Kansai Intl Airport 9

2017/08/30(水) 15:02:12.41

セシウムまみれトンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/08/30(水) 16:34:25.19

>>981
オフィス需要は外資次第だろう
供給過多になって料金下がれば元が取れないしなぁ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/30(水) 18:11:59.12

>>987
このキチガイなんなの？
しつこいんだけど、みんなよく慣れてるね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/30(水) 18:51:00.36

>>989
NGワード登録してて見えない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/30(水) 19:37:38.58

ちんぽだらけのトンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2017/08/30(水) 20:08:18.84

■東京に1700メートルのタワーが建つ？超高層ビルの挑戦
ログミー-13 時間前

2017/08/30(水) 20:54:49.67

次号のナショナル・ジオグラフィック誌はドバイ特集

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/30(水) 20:55:34.42

>>981
延べ床面積はかわってない。
37階から38階となっている。
ということは、デザインがかわったとか、
最後部の高さでないとかかもしれない。

まぁ、まだなんとも言えないな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/30(水) 21:02:20.89

>>981
丸ノ内一丁目、八重洲口の
グラントウキョウノースタワー約205ｍで
43階建てだから、

38階にして一階増やしても
思ったほど、高さを稼げなかった
といことかもしれないし。
わからないけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 21:19:58.12

兜町90m予想図
http://www.decn.co.jp/?p=93628

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 21:28:49.45

オフィスの階高は、昔であれば、池袋のサンシャインで240m/60階、新宿副都心で200m/50階で4m/階が普通だったが、世界基準で最近は5m/階程度になった。
常盤橋のA棟は、37,38階だから、200m行っただけでも御の字だろう。
高さが低くなったことを大広場の関係（容積率）では、との意見もあるが、高さは低くなっても、階数が増えている（延べ床面積は多分増える）ことを考えると、的外れかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/30(水) 21:45:55.02

でた、230メートルから210メートル

でもあのA棟デブビルじゃなくて細長くて
230メートルあるから珍しいと思った

287メートルのが発表あったからバランス的に変更になったんだと思う

2017/08/30(水) 21:51:38.26

バランスかなあ？
あまり妥当な理由とは思えないんだけど。

とにかくガッカリだよ。
230ｍと210ｍじゃ俺の中でかなり違う・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 22:28:12.18

230mだと六本木グランドタワーや
六本木ヒルズ森タワーのクラスだからね
210mだと200m級の仲間だから
グラントウキョウのツインタワー、
大手町タワー、JPタワー、読売新聞社本社ビル、
OH-1計画の高い方などと同じグループ
頭一つ飛び抜ける感じはないね

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