【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★31 [無断転載禁止]©2ch.net

2017/08/12(土) 01:46:07.46

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前スレ
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★30
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/develop/1501628271/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/27(日) 00:07:38.20

新宿駅は
巨大で複雑怪奇なので、
知らない人だと、
駅にいることに気づかないよね。

新宿駅どこ？
今立っているここが新宿駅、
みたいな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/08/27(日) 00:14:08.53

彼女ほしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/08/27(日) 00:44:22.49

新宿は200～250m級は数も十分あるしデザインも良いから
あとはスカイラインを引き締めるスーパートールが1～2棟あれば言うことなし
駅前再開発して300mと350mのツインタワーでも建てろよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(WiMAX) · 2017/08/27(日) 03:20:30.39

小田急は駅前のスバルビル買収したし、鉄道の複々線化が完了する来年あたり再開発の計画
発表するかもしれない
保有物件の数からいって、東急渋谷なみの規模も可能
京王はよくわからん
昔の話だが西新宿３丁目の再開発も、京王は新駅の設置に慎重で計画が進まない理由の一つだったような
そんな姿勢のおかげでバブル崩壊時は大手民鉄で最もダメージが少なかった会社だけどな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2017/08/27(日) 03:29:08.77

>>905
なんちゅう誤変換やねんw

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/27(日) 04:07:05.22

少子高齢化が著しく経済も数年連続マイナス成長の東京にはビルを建てても需要が無い
オリンピックが終わればもっと衰退する

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2017/08/27(日) 04:12:45.02

>>911
新駅って、すなわち京王新線の初台ってこと？
話ズレるが、そもそも京王線の新宿駅って
今の新宿三丁目交番のあたりだったんだよね
あそこの飲食店ビルって京王電鉄のビルだし
西武新宿駅は東口の駅ビルに乗り入れる筈が
ホームの規格が満たされず、仮駅だった現在の
駅が本駅になったとか

2017/08/27(日) 06:38:45.31

>>899
あまり凄くなかった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2017/08/27(日) 07:20:27.54

>>913
みんなの希望は会社が災害耐性の高いビルに移転して、空いた雑居ビルを空間や保育所や居住地なんかに転換することだから、それでいいんだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(WiMAX) · 2017/08/27(日) 08:22:00.84

>>914
初台ではなく、確か西参道交差点あたりの地下に再開発と連動して京王新線の新駅を作る構想があった
当時から西新宿3丁目西のアクセスの悪さは指摘されていたが、結局とん挫したな
もう１０年以上も前の話と思います

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2017/08/27(日) 08:35:06.77

>>917
さんくす。
あの辺りに駅があると、パークハイアットとか
行きやすくなるねー
235m x2のタワマンもできるから、
今後需要は高まりそう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2017/08/27(日) 09:03:36.38

東京のタワマンも西新宿の209mが最高だが
2022年に麻布台270, 240mが出来て塗り替えられる
（この時点でThe Kitahama 209.35mを抜いて日本一）
ミクストユースだけど麻布台330mの上層階は住居なので、
日本で一番高い住居はそこになる
西新宿3丁目には235m x2のタワマンが計画されており
これから益々マンションの高さは高くなる

2017/08/27(日) 09:50:18.34

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー　最高221.55ｍ
（2020年4月竣工予定）

2017/08/27(日) 11:33:03.00

>>920
2020-2022の約2年間はレジデンシャルタワーが
日本一高いタワマンになるのか
それ以降は全て森ビルの物件が更新していくんだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 17:31:19.72

>>907
日本橋三越はかなり先か。丸の内にある旧明治生命本社形式での建て替えか
百貨店形態での維持は難しいそう。大丸東京店に10時半ごろ行ったが混んでた
高島屋、常盤橋近辺立地なので何か動きがあるとしてもおかしくない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 17:54:27.50

高島屋日本橋店同様、文化財指定でしょ
>日本橋三越
https://mitsukoshi.mistore.jp/store/nihombashi/history/list01.html

再開発するにも、周囲に新館建てて
本館は保存になるだろうけど
その新館はもう存在するからな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 18:00:52.58

上に書いてるように明治生命本館も重要文化財指定だったが高層化した

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(中部地方) · 2017/08/27(日) 18:10:26.72

これがどこか分かったら東京通
http://iup.2ch-library.com/i/i1844405-1503825008.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(埼玉県) · 2017/08/27(日) 18:14:45.10

なんだこれ橋本か

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/27(日) 18:48:07.73

日本橋三越、銀座三越、新宿伊勢丹は絶対建て替えちゃだめだよ

梅田阪急は建て替えてブランドも権威も地に落ちた

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/27(日) 18:50:29.77

あ、銀座三越はどうでもいいか

2017/08/27(日) 18:57:06.51

銀座三越は本館のいびつな形を綺麗な長方形にしてほしい
いずれは日本橋より売り上げの大きい店舗になるだろうから

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(catv?) · 2017/08/27(日) 19:05:18.96

>>925
名古屋の千種駅前やんけ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 19:16:12.46

>>925
これかー
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2005-10.html?p=6

電車が東海道線カラーだけど
旧国鉄時代から作られているE211系で
東海道線にしか使われていない、
ってところまでは調べがついたのだがw

確かに名古屋は東海道線だし

東京通にはわからんかったよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 19:18:24.83

東京だと日暮里駅のタワマン群が
雰囲気似てるけどね
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/a/0/a06e187b.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(WiMAX) · 2017/08/27(日) 19:26:28.37

千種は東海道線じゃなくて中央線だけどな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 20:05:38.36

じゃ、中央線に東海道線カラーの電車が投入されてるんだね。
確かにJR東日本のHPにE211の運行路線で中央線が入ってたわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/27(日) 21:01:55.59

日本橋ってややこしいな大阪がオリジナルだろ

2017/08/27(日) 21:14:27.58

>>935
そういう対立煽りいらないから

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(dion軍) · 2017/08/27(日) 21:43:15.60

>>935
大阪のは「にっぽんばし」で東京のは「にほんばし」
日本の正しい読み方はニッポンであってニホンはいつ誰が呼び始めたかさえわからない読み方

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 21:44:54.28

>>922
>>924
明治生命館は、ほとんど手を加えていない。そのバックを高層化しただけだと思うよ。
日本橋三越の本館は、建物内の大きな吹抜けが価値があって、将来に残すべき建物ですなー。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/27(日) 22:34:58.22

日本橋高島屋もAおよびC街区との連絡通路や
屋上緑化なんかは認められてるんだよね
重要文化財をどこまで改修していいかの
基準があるんだろうけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/28(月) 02:47:45.61

５年以内に築地再開発

やっぱりツインタワー建ちそうな予感

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(群馬県) · 2017/08/28(月) 08:11:15.74

建つとしても、150位のツインタワーじゃない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/28(月) 08:19:25.66

しかも東京都所有の借地だから
開発業者は旨味が少なさそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/28(月) 10:25:36.21

都有地のままにして、都は自分の首を絞めることはできない
とんでもない価格で売るだろう。銀座の隣で高く売却しても許される理由がある
固定資産税で回収したほうが理にかなっている
高層化は羽田管制があってそこそこの高さまでしか建てられない
高さを競う街より、マスコミ、エンターテインメント会社が集まる場所を目指すのではないか

2017/08/28(月) 11:14:08.21

この画像だと２５０ｍから３００ｍくらいはありそうだけどね

http://civillifelab.com/fieldwork/764/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/28(月) 11:42:33.10

築地は東京都所有ゆえに超高層ビルの高さをアピールできない環境だろうから、期待しない方がいいと思う。
虎ノ門ヒルズがあれだったもんねえ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/08/28(月) 13:47:06.48

中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/28(月) 14:06:07.44

築地跡地は巨人の本拠地の新球場で内定してるでしょ
ボールパーク

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/08/28(月) 15:43:47.14

名古屋
http://articleimage.nicoblomaga.jp/image/164/2017/7/b/7b03fc85178d3f4a231b435ccf52516bf3fb18b11502331381.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/28(月) 16:41:21.11

>>948
いいね
名古屋は日本の大都市の中では
一番アメリカの都市じみてて好きだ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/08/28(月) 16:51:20.45

>>948
名駅前の高層ビル群はこの構図が一番映えるな
新宿、梅田、横浜もそうだがこういう定番の観測ポイントがあるのは羨ましい
東京駅周辺のビル群にも観測点が欲しいわ。八重洲側のどこかに

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2017/08/28(月) 19:31:08.05

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
http://blog-imgs-110.fc2.com/u/r/b/urbanreallife/yokohama-kitanaka17050396.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/28(月) 20:02:23.45

>>950
展望室のなくなった◯路加タワーは
適当な階で降りて北の窓からみると丸の内がよく見えるよ。
ま、普通は入ったらいけないんだろーけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2017/08/28(月) 21:34:47.54

>>951
これはなんの資料だろう
アパと市役所以外にうっすら二本ビルが見えるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/28(月) 23:32:33.07

何はともあれ
新宿に日本で2番目の高さの
タワーマンションが完成してなにより。
北浜のタワーマンションより
わずかに低いのがにくいところ。

しかし、あと数年で虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
に抜かれてしまうわけですが。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/28(月) 23:37:10.06

ところで西新宿六丁目に計画されてる
160ｍの複合ビルは建設はじまったのかな？
住友不動産の奴。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(福岡県) · 2017/08/29(火) 11:32:44.01

>>949
最初は私もそう思ってたんだけどね
ただ特にそういう意思が働いてたわけでもないようで
結局壁ビルが完成したらアメリカ感完全になくなっちゃう

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 12:39:32.48

>>955
着工は5月末予定だからもう始まってるはず
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52408667.html

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/29(火) 14:07:59.07

今日東京遊びに行って思ったんだけど大崎って地味に凄くない？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2017/08/29(火) 14:59:15.90

大崎って再開発歴が長いせいか目立たないよね。
目黒川沿いのタワマンは高さもお値段もお高いし、140～130m台のオフィスビル街も整備されてるしね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(空) · 2017/08/29(火) 15:01:11.73

>>959
再開発が長いせいか目立たない
→再開発が長いせいか、ここで話題にならないけど地味に凄い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 15:22:47.92

30年前、大崎住んでたけど、当時は
明電舎の工場と国際自動車教習所くらいしかなく、薄暗い街だった。
既にニューシティはあったかな？

国際自動車教習所跡の再開発も
もうじき完成だし、凄い変わった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/29(火) 15:55:30.03

【速報】東京で奇形児が続出　５人に１人　原因はアレ [無断転載禁止]??2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1503929654/

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/08/29(火) 20:24:54.95

豊洲に初めて行ったんだが、確かに高層マンションはたくさん建ってるが、
はいここ住居ね、はい買い物はララポートとここのホームセンターねって感じで
あれは住みやすいんだろうか、、

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/29(火) 20:38:39.11

>>963
豊洲はまだいい方だと思う。
有楽町線、ゆりかもめがあるから。

晴海は駅がないからな。
勝どき駅とか月島駅あたりまで歩かないといけない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:04:22.27

常盤橋のA棟の高さが20m縮小して210mになってしまった・・・
だけど階数が一つ増えたからなんとも言えんw

https://www.kensetsunews.com/archives/97966

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(北海道) · 2017/08/29(火) 21:06:54.83

高層ビル計画札幌で相次ぐ　札幌駅北口、道内一５０階１８０ｍも

https://mainichi.jp/articles/20170507/ddl/k01/020/042000c

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/29(火) 21:12:00.62

>>965
そのぶん390mの方に+20してほしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:12:41.08

あれ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/08/29(火) 21:13:50.95

札幌始まったな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:33:04.43

>>965
あらあらそうなんだ？
萎え～ではあるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 21:34:35.39

>>964
そういや、当の中央区がゆりかもめの
晴海延伸に反対してるんだよな
多分、BRTや新地下鉄は今後、通ることは
あっても、ゆりかもめはこないみたい

2017/08/29(火) 21:51:54.99

>>965
な、なんで210ｍに・・・

230ｍでないと特別感でないだろうが・・・
210ｍはしょぼい！

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2017/08/29(火) 21:58:29.06

■220.00m　ミクストユースタワー（2020年）建設中
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/3/83fd2912.jpg
https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/74/67712274/67712274_000109.jpg

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/29(火) 22:11:08.94

>>972
210mというと、高さ感的には
新宿住友ビル、新宿野村ビル、
ザ・パークハウス西新宿タワー60、
竹芝210m、三田3.4丁目211m
あたりかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/08/29(火) 23:58:34.69

パークハウス西新宿、敷地に緑があるんだね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茨城県) · 2017/08/30(水) 00:15:55.17

つくばにも超高層ビルを

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 00:22:49.71

つくばは西武デパートが撤退したくらいだから、無理でしょ
しかも土地は腐るほど余ってるから
高層化する意味もほぼないし
イーアスつくばの近辺に、150mクラスの
タワマン群が出来てもいいとは思うけど
今で20F、100mクラスだよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(群馬県) · 2017/08/30(水) 00:55:07.18

ホント、390を410にして欲しいわ…

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 01:32:17.87

グラントウキョウが205mのツインタワーだから
常盤橋のA棟もそれに連なる感じだよね
（間に鉄鋼ビルと丸の内トラストタワーがあるけど）
日本橋川沿いの再開発も、あと2-3棟、200m級が建って、
390mと287mがアクセントになる感じかな？
東京駅八重洲口は250, 245, 240mで壁を作って。
（富士屋ホテル跡地の再開発も未発表だから、
そこに240m級が建てば、まさに壁）

2017/08/30(水) 06:28:27.03

しかし20ｍの高さ修正はショック。
ちょっともう計画が信用できない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(家) · 2017/08/30(水) 07:16:52.87

390mのほうが縮まなかっただけマシだけど、かなりガッカリですよ
しかしこれはオフィス需要がそこまで伸びんだろっていう判断なんだろうか
そうだとしたら東京駅周辺の再開発の潮目が変わるかもしれないな・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/30(水) 09:18:35.08

浜松町も200→197mになったしな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/30(水) 11:23:48.03

20m削減は
広場に大屋根をつくるのを決定したことと関係があるのかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(公衆) · 2017/08/30(水) 12:34:10.56

>>983
大屋根が容積率に影響したとも考えられないし
関係ないんじゃ？
390mは展望台をアピールする外観になるらしいから
まだまだデザイン変更の可能性はあるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/30(水) 12:39:14.53

３９０塔屋の形状と関係あるとみた
尖塔型になるのかな

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(愛知県) · 2017/08/30(水) 14:26:04.94

The World's Top 100 Airports - 2017

1 Singapore Changi 1 2016 Rating
2 Tokyo Intl Haneda 4
3 Incheon Intl Airport 2
4 Munich Airport 3
5 Hong Kong Intl Airport 5
6 Hamad Intl Airport 10
7 Centrair Nagoya 6
8 Zurich Airport 7
9 Heathrow Airport 8
10 Frankfurt Airport 12
11 Amsterdam Schiphol 13
12 Kansai Intl Airport 9

2017/08/30(水) 15:02:12.41

セシウムまみれトンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(庭) · 2017/08/30(水) 16:34:25.19

>>981
オフィス需要は外資次第だろう
供給過多になって料金下がれば元が取れないしなぁ

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(SB-iPhone) · 2017/08/30(水) 18:11:59.12

>>987
このキチガイなんなの？
しつこいんだけど、みんなよく慣れてるね

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/30(水) 18:51:00.36

>>989
NGワード登録してて見えない

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(茸) · 2017/08/30(水) 19:37:38.58

ちんぽだらけのトンキン

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(神奈川県) · 2017/08/30(水) 20:08:18.84

■東京に1700メートルのタワーが建つ？超高層ビルの挑戦
ログミー-13 時間前

2017/08/30(水) 20:54:49.67

次号のナショナル・ジオグラフィック誌はドバイ特集

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/30(水) 20:55:34.42

>>981
延べ床面積はかわってない。
37階から38階となっている。
ということは、デザインがかわったとか、
最後部の高さでないとかかもしれない。

まぁ、まだなんとも言えないな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(玉音放送) · 2017/08/30(水) 21:02:20.89

>>981
丸ノ内一丁目、八重洲口の
グラントウキョウノースタワー約205ｍで
43階建てだから、

38階にして一階増やしても
思ったほど、高さを稼げなかった
といことかもしれないし。
わからないけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 21:19:58.12

兜町90m予想図
http://www.decn.co.jp/?p=93628

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 21:28:49.45

オフィスの階高は、昔であれば、池袋のサンシャインで240m/60階、新宿副都心で200m/50階で4m/階が普通だったが、世界基準で最近は5m/階程度になった。
常盤橋のA棟は、37,38階だから、200m行っただけでも御の字だろう。
高さが低くなったことを大広場の関係（容積率）では、との意見もあるが、高さは低くなっても、階数が増えている（延べ床面積は多分増える）ことを考えると、的外れかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(禿) · 2017/08/30(水) 21:45:55.02

でた、230メートルから210メートル

でもあのA棟デブビルじゃなくて細長くて
230メートルあるから珍しいと思った

287メートルのが発表あったからバランス的に変更になったんだと思う

2017/08/30(水) 21:51:38.26

バランスかなあ？
あまり妥当な理由とは思えないんだけど。

とにかくガッカリだよ。
230ｍと210ｍじゃ俺の中でかなり違う・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。**(東京都) · 2017/08/30(水) 22:28:12.18

230mだと六本木グランドタワーや
六本木ヒルズ森タワーのクラスだからね
210mだと200m級の仲間だから
グラントウキョウのツインタワー、
大手町タワー、JPタワー、読売新聞社本社ビル、
OH-1計画の高い方などと同じグループ
頭一つ飛び抜ける感じはないね

**1001** · Over 1000

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